第一篇：房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間過渡協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間過渡協(xié)議

甲方（出售方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：

甲乙雙方已達成位于（簡稱房產(chǎn)）的交易意向，已經(jīng)簽署相關(guān)協(xié)議合同，并且乙方已經(jīng)向甲方交付首付款，為保證產(chǎn)權(quán)過戶、房款放貸等期間各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

1、本協(xié)議有效期自簽訂時開始，至房產(chǎn)過戶到乙方名下時終止。

2、本協(xié)議有效期間甲方將房產(chǎn)使用權(quán)無償交予乙方。協(xié)議履行期間甲方不得隨意進出房產(chǎn)，如有事需進入要提前告知乙方并得到同意后方可進入。甲方保證房產(chǎn)共有人履行本協(xié)議，如有糾紛由甲方自行處理并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方只擁有房產(chǎn)使用權(quán)，可自住或出租，不得變相變更房屋產(chǎn)權(quán)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。乙方使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電費由乙方承擔(dān)。

4、由甲方造成的乙方不能正常享有房產(chǎn)使用權(quán)的，甲方需賠償經(jīng)濟損失。因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損和造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第二篇：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

房地產(chǎn)買賣契約(補充協(xié)議)

合同編號：

賣方：(以下簡稱甲方)簽定日期：

買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協(xié)議。

如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房款交付”的代理方。

第二條：甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已依法取得了揚州市 的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產(chǎn)，清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況，并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項權(quán)、符合上市規(guī)定，如因房屋的權(quán)屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設(shè)施包括：汽車庫、自行車庫、空調(diào) 臺(匹柜機 臺、匹掛機 臺)、電冰箱 臺、洗衣機 臺、電視機 臺、微波爐 臺、油煙機 臺、灶具 臺、床 張、沙發(fā) 套、寬帶、有線、煤管、以及。

第三條：甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實際成交價為 元整，乙方于 年 月

日支付給甲方定金 元整，甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給代理方，乙方于 年 月 日前將 元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。

第四條：甲、乙雙方同意于 年 月 日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方，該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結(jié)清各項費用。

第五條：鑒于代理方的居中服務(wù)，甲方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計 元，乙方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計 元。

第六條：乙方如需貸款，則需在本協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)提交貸款的相關(guān)手續(xù)，如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙

方申請購房貸款并委托代理方進行期間擔(dān)保，乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔(dān)保費。乙方貸款金額為 元整，貸款期限為 年，擔(dān)保費用為 元整。

第七條：違約責(zé)任

1.甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后，如甲方悔約，甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應(yīng)向代理方一次性支付代理費 元整。

2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權(quán)單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。

第八條：相關(guān)稅費

上述房屋以及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利過戶所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為 元，乙方約為 元。雙方費用最終以實際繳納的票據(jù)為結(jié)算依據(jù)。

第九條：補充說明：。

第十條：本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災(zāi)害、政府政策等)導(dǎo)致該協(xié)議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。

第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內(nèi)容后，簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結(jié)束后自行失效。

第十二條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、代理方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，解決不了的，可向該產(chǎn)權(quán)房的所在地法院提起訴訟。甲方(簽字)乙方(簽字)中介方(蓋章)

身份證號： 身份證號： 經(jīng)辦人：

第三篇：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，簽定本協(xié)議。

第一條：甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已依法取得了的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方已實地查看了該房屋，清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況，并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項權(quán)，如因房屋的權(quán)屬問題給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。

第二條：甲、乙雙方同意上述房屋實際成交價為元整，甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給乙方，乙方于年 月日前一次性元支付給甲方。

第三條：違約責(zé)任

甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后，如甲方悔約，甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。

第四條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，解決不了的，可向所在地法院提起訴訟。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

第四篇：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明

房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明

茲證明李雪香名下位于無錫市錫山區(qū)東亭街道春江花園386#902單元（房屋所在地址）１２６．７４Ｍ２三室兩廳住房，已經(jīng)于２０１３年４月２１日在無錫市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將以上房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給陳非凡先生，所有手續(xù)齊全有效。

特此證明。

證明單位：無錫市房地產(chǎn)交易登記中心（公章）

２０１３年７月２０日

第五篇：父母房屋產(chǎn)權(quán)過戶給兒女

一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請。申請人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

二、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有：1.房地產(chǎn)登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；4.房地產(chǎn)買賣合同，或房地產(chǎn)贈予合同，或房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，或生效的法律文書，或行政機關(guān)行政決定書，或份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。

三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》；2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續(xù)1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。

四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、《房地產(chǎn)證》貼花、房屋登記費。由于信訪人未說明房產(chǎn)具體情況，具體應(yīng)繳納稅費種類信訪人可持相關(guān)資料在辦理房產(chǎn)登記時現(xiàn)場咨詢。

一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。

出讓的方式及費用：主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

1、產(chǎn)權(quán)不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額征收營業(yè)稅。

2、產(chǎn)權(quán)滿五年但為二套房產(chǎn)，更名過戶需要繳納個人所得稅。

第二種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然后再進行房屋的評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

可以看出，父母的房產(chǎn)過戶給子女涉及到的流程和費用還是挺復(fù)雜的。需要大家提前做好準(zhǔn)備，帶好相關(guān)的文件資料，避免到了辦理手續(xù)的那天像沒頭的蒼蠅亂撞。未雨綢繆，總是有必要的。以上就是為大家解答的關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)的問題。從上面可以看到，辦理房產(chǎn)過戶費用也是根據(jù)情況而定的，各不相同。