第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同范本

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）合同

合同編號(hào)：

住所：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)村的土地包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事生態(tài)園林生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。

二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限價(jià)格

土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限自年日起至月日。

每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；

3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

4、享有本村村民同等的水利、電力、交通運(yùn)輸?shù)雀鞣N權(quán)利。

五、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

（2）訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

（3）一方違約，使合同無法履行的；

（4）乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；

（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

（6）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方如有下列行為：逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

3、如果甲方未要求收回承包地自己經(jīng)營(yíng)，或者乙方未要求甲方收回承包地，則本合同繼續(xù)有效，租金增加至每年每畝貳佰圓正。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解。

5、本合同自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

6、本合同一式 叁份，叁方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，甲方愿將以下的土地承包權(quán)租賃給乙方，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準(zhǔn)，合計(jì)租賃面積為：，大寫：其中田畝，土畝。

租賃土地應(yīng)具備的交付條件：

二、租賃期限

租賃期限年，自年月日起至年月日止。

三、租賃土地的用途：

四、租賃價(jià)款及支付方式

1、計(jì)算方法：每畝田每年按斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國(guó)家稻谷最低收購(gòu)價(jià)折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元；每畝土每年按斤玉米計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國(guó)家稻谷最低收購(gòu)價(jià)折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元。

2、付款方式：在租賃期實(shí)行當(dāng)年支付。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費(fèi)的權(quán)利；

2、若乙方有損害租賃土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正；

3、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權(quán)利；

4、甲方有義務(wù)為乙方提供使用水、電等基礎(chǔ)條件，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

5、甲方有義務(wù)為乙方提供力所能及的幫助及支持；

6、甲方有義務(wù)為乙方爭(zhēng)取租賃土地范圍內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目投資；

7、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)好乙方與該村村民、政府部門之間的關(guān)系，為乙方排憂解難。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

2、按時(shí)向甲方支付約定的租賃價(jià)款；

3、有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn)、設(shè)施，保障使用安全；

4、對(duì)租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全工作負(fù)責(zé)；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

六、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，或合同無法實(shí)際履行，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣萬元，同時(shí)甲須將乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投入和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果合理作價(jià)，作價(jià)款需甲、乙雙方一致認(rèn)可，作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方已支付的土地租金。

七、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽合同；如乙方不再續(xù)租，甲方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投入合理作價(jià)，作價(jià)款需甲、乙雙方一致認(rèn)可，作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方，不得拖欠。否則，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款支付給乙方后止。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙 方（簽字）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）時(shí)間：時(shí)間：

地點(diǎn)：地點(diǎn)：

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,現(xiàn)就甲方將桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會(huì)集體所有的12組王道飛門前坑塘土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下約定:

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的期限和起止日期。

土地承包經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)包期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、轉(zhuǎn)包土地的位置、面積和四至。

本合同轉(zhuǎn)包的土地位于桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會(huì)集體所有的12組王道飛門前坑塘土地，總面積2畝。土地四至：東至張振芝壕邊，西至張力文道邊，南至道，北至道。（土地四至見附圖）

三、土地轉(zhuǎn)包費(fèi)及支付方式。雙方自行約定。

四、土地交付時(shí)間 雙方自行約定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利。

⑴按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi)，按照合同約定的期限收回轉(zhuǎn)包的土地。

⑵乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的； ②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏慕ㄖO(shè)施；

③不按本合同約定交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的。2.義務(wù)。

⑴協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

幫助解決或調(diào)解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木、劣雜果樹及附作物的處理辦法。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利。在轉(zhuǎn)包的土地上擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)使用土地上的設(shè)施。

2.義務(wù)。

⑴在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照本合同的約定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)，對(duì)轉(zhuǎn)包土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)轉(zhuǎn)包的土地進(jìn)行有效保護(hù)，未盡到保護(hù)義務(wù)而對(duì)轉(zhuǎn)包土地造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。保護(hù)好轉(zhuǎn)包土地上的設(shè)施，對(duì)造成地上設(shè)施損毀的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

⑵乙方將轉(zhuǎn)包的土地采用轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可再次流轉(zhuǎn)。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本合同生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由甲方直接享有的以外，明確歸誰。

2.承包期屆滿后，土地上的建筑物、設(shè)施、坑塘里的養(yǎng)殖物處理辦法要寫清。

4.該宗土地轉(zhuǎn)包期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定是否繼續(xù)轉(zhuǎn)包及轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)轉(zhuǎn)包權(quán)。

5.乙方違約，造成合同不履行時(shí)，或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物情（要明確怎樣處理，可由甲方處置或限期由乙方清除）。

6.在轉(zhuǎn)包期間，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方享受，附屬物、配套設(shè)施及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積，乙方減少相應(yīng)土地的轉(zhuǎn)包費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2.乙方違背本合同的約定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.一方違約，向另一方支付合同價(jià)款總額的20%違約金。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行轉(zhuǎn)包合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可向XXXX人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會(huì)備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日 合同附件：

1、土地平面圖

2、村委會(huì)決議

3、村民代表意見

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積： 四址界限：）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。

四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

六、用途：乙方受讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，甲方不得干涉。

七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國(guó)家等對(duì)該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)

九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。

（此頁(yè)無正文）

甲方簽字：

身份證號(hào)：

甲方簽字：

身份證號(hào)：

甲方簽字：

甲方住址：

乙方簽字：

乙方簽字：

乙方住址：

發(fā)包方代表（簽章）

年 月 日

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同書 轉(zhuǎn)包方：三道橋鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）接包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著依法自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜特訂立本合同。

一、甲方將其經(jīng)營(yíng)的位于三道橋鎮(zhèn)林場(chǎng)畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊塊，名稱，坐落在。

二、轉(zhuǎn)包期限為年，即自年月日起至年月日。

三、轉(zhuǎn)包價(jià)格為每畝每年人民幣，總計(jì)人民幣。

四、轉(zhuǎn)包費(fèi)支付方式為現(xiàn)金一次性支付，時(shí)間為雙方簽約合同生效之日起。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地經(jīng)營(yíng)情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。乙方在所承包的土地上必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（種植業(yè)），不得改變土地用途。甲方在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

六、在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，如有國(guó)家征用土地或政府占用土地，乙方無償將承包的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，所得土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

轉(zhuǎn)包方簽字（蓋章）：接包方簽字（蓋章）：證明人簽字（蓋章）：年月日

第五篇：河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同

[縣簡(jiǎn)稱]土包（租）字第[年份]　號(hào)

轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________

接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包（出租）面積

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）__________ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)包（出租）期限

轉(zhuǎn)包（出租）期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。

三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款

轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年__________ 元人民幣（其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。

四、支付方式和時(shí)間

乙方可以采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。

1．現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時(shí)間為__________。

2．實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為：__________，支付時(shí)間為__________。

五、交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地__________或一次性全部交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1．甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

2．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3．甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4．轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

5．乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6．乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

7．乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8．乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1．國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

2．乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。

4．乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

八、違約責(zé)任

1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。

2．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

九、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1．提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2．提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十一、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

身份證號(hào)：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

身份證號(hào)：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：（簽章）_________

鑒證人：___________________

簽證日期：_________________