第一篇：住宅裝修協(xié)議書（精選）

住宅裝修協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有住房一套，乙方承包甲方的裝修工程，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下裝修條款：

一、裝修材料由乙方購買包括：

1、鋼筋護(hù)欄（ф12）、沙窗、塑鋼窗、衛(wèi)生間門和廚房的集成吊頂，浴霸、銅芯線、廚房的地磚、墻磚、炲臺的石材、做衣柜的雙面板（吉象）、封面乳膠漆（嘉寶麗）、墻面的輔料、進(jìn)戶大門、主、次臥室門、石膏板吊頂、衣柜滑道門（生態(tài)板）、做廚柜、洗菜盆、沖水水箱、大便器、水管及扣件。

2、文明施工，不得打擾左鄰右舍的正常休息，不得損壞公共設(shè)施，及時清運(yùn)垃圾。

3、安裝過程中如有疑問，及時通知甲方，并協(xié)商解決。

4、按照甲方要求保質(zhì)量完成裝修，預(yù)計期限

5、乙方正常裝修序統(tǒng)籌安排工程進(jìn)度，應(yīng)積極配合其它商家上門安裝工程，安全事故由乙方自行承擔(dān)。

二、支付費(fèi)用：

1、總價元。

2、進(jìn)場開工支付工匠進(jìn)場又支付元。

三、完工后的余款三個月支付元。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：住宅裝飾裝修協(xié)議書

住宅裝修裝修協(xié)議書

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

為了規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、裝修地址：

2、住房結(jié)構(gòu)：

3、承包方式：包工包料、裝修所需材料。

4、裝修工期：月，從年月日開工至年月日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1、工程裝修承包價款共計人民幣萬元整，經(jīng)雙方認(rèn)可施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

2、合同簽訂后，支付工程總價款的%，工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后二天內(nèi)付清所有裝修款項。

3、結(jié)算方式，采用轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方賬戶，戶名；開戶行：；賬號：。

三、經(jīng)雙方協(xié)商工程內(nèi)容確定，由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工引用由甲方承擔(dān)，由乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自收到驗收通知后五天內(nèi)進(jìn)行驗收。

四、本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方付給對方工程總價款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

五、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

第三篇：住宅裝修管理協(xié)議書

住宅裝修管理協(xié)議書

甲方（住宅裝修管理公司）：

資質(zhì)證書號：

法人代表：委托代表：

公司地址：

聯(lián)系電話：

乙方（住宅裝修施工方）：

資質(zhì)證書號：

法人代表：委托代表：

住所：

聯(lián)系電話：

裝修住宅地址：號層室

業(yè)主姓名：

聯(lián)系電話：

為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達(dá)成如下約定，以共同遵守。

第一條：住宅裝修的基本情況

1、住宅建筑面積：㎡；結(jié)構(gòu)類型：

2、裝修施工期天，預(yù)計自年月日至年月日。

第二條：甲方按照有關(guān)規(guī)定和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全，維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修禁止行為，禁止敲鑿的部位，注意事項和《住宅裝修管理規(guī)定》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的裝修施工人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理施工人員的小區(qū)室內(nèi)裝修許可證、臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)

及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。

3、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程及其他裝修項目，進(jìn)行現(xiàn)場不定期巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等措施。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

4、甲方為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，對乙方整改不及時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證，責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)，《住宅裝修管理規(guī)定》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》辦理施工人員小區(qū)臨時出入證，裝修許可證等方可開始施工。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩戴出入證，人員如有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得有影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。

3、乙方須維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得三字自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中明確的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，將承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

4、乙方施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00是至上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5、乙方施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、保持環(huán)境整潔。建筑垃圾、生活垃圾分開袋裝化、并按規(guī)定時間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，不得將生活垃圾及化學(xué)建筑材料倒入各種管道，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打

掃，保持公共部位清潔。

6、乙方施工人員須住宿的，應(yīng)確保鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。

7、乙方施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主。業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

8、乙方施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料。

9、乙方施工期間未經(jīng)甲方同意，不得在小區(qū)內(nèi)做廣告宣傳。

10、乙方施工期間不得在地下室、汽車庫等公共場所隨地大小便，違者責(zé)令離開小區(qū)。

11、禁止將8磅以上的大鐵錘帶入小區(qū)進(jìn)行施工，禁止帶液化氣罐進(jìn)入小區(qū)。

12、未經(jīng)批準(zhǔn)禁止將電焊。氣割器材、大型空壓機(jī)。鉆孔機(jī)等設(shè)備機(jī)械帶入小區(qū)。

13、裝修材料、家具一律按管理人員指揮進(jìn)入小區(qū)，并在物業(yè)管理處指定的臨時卸貨點(diǎn)裝卸物品，不得損壞小區(qū)路面及公共場地。

第四條：違約責(zé)任

1、甲方不履行管理職責(zé)，影響乙方正常施工的，乙方可向有關(guān)部門投訴。

2、甲方服務(wù)人員在行使管理職責(zé)中吃、拿、卡、要的，乙方可向有關(guān)部門反映，一經(jīng)查實將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

3、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

4、乙方的違章裝修被甲方阻止停工或違章裝修的建材被甲方禁止進(jìn)入小區(qū)的，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

第五條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時?？上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

第六條：本協(xié)議期限：年月日至年月日。

第七條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方個持一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

年月日年月日

第四篇：書香門第住宅裝修管理協(xié)議書

書香門第裝修管理協(xié)議

甲方：金帝物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（業(yè)主）（以下簡稱乙方）

單元號：棟室

業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：

業(yè)主聘請的裝修單位：

裝修負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

裝修日期：年月日至年月日

根據(jù)國家住宅裝修管理條例的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下條款：

第一章甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

第一條嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

第二條依據(jù)相關(guān)規(guī)定甲方審批、辦理乙方住宅裝飾裝修申報程序按書香門第《第業(yè)主手冊》中的裝修管理流程資料。

第三條甲方監(jiān)督、管理、制止、處罰乙方聘請的施工單位的人員在書香門第社區(qū)內(nèi)的一切違規(guī)行為。甲方每天負(fù)責(zé)巡視檢查裝修現(xiàn)場。

第四條甲方有權(quán)制止乙方及施工單位違反裝飾裝修管理規(guī)定的技術(shù)規(guī)范。

第五條甲方不承擔(dān)乙方住宅裝飾裝修工程質(zhì)量責(zé)任。

第六條甲方與乙方聘請的施工單位簽訂《書香門第消防安全責(zé)任書》，并辦理施工人員進(jìn)出書香門第的《臨時出入證》。

乙方責(zé)任與義務(wù)

第七條嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《業(yè)主臨時公約》。

第八條乙方須向甲方辦理、申請住宅裝飾裝修申報程序。領(lǐng)取裝飾裝修許可證后方可安排施工單位進(jìn)場施工。

1、裝修以戶為單位，乙方須攜帶房屋裝修施工圖紙和裝修方案到書香門第物業(yè)管理處填寫《裝修申請表》；并接受施工方案的審核。

2、乙方在辦理裝修申請的同時向甲方提供施工單位的相關(guān)資料及證件。包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等復(fù)印件（蓋有公司紅印的復(fù)印件）。

第九條乙方須交納住宅裝飾裝修相關(guān)的費(fèi)用。

第十條乙方對住宅裝飾裝修工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。

第十一條乙方是自己所聘施工單位第一監(jiān)管人，制止施工單位人員違反書香門第社區(qū)的各項管理規(guī)定。并負(fù)連帶責(zé)任。

第二章裝飾裝修禁止違章行為與相關(guān)規(guī)范

第十二條 禁止以下違章行為：

1、禁止改變或損壞原房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

2、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔洞）及設(shè)有暗管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在承重墻上切割或開孔。禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上打洞穿管。禁止在外墻面開、鑿門或洞。

3、嚴(yán)禁在陽臺、露臺、窗戶外側(cè)上安裝防盜網(wǎng)或以任何形式封閉陽臺、露臺（開發(fā)商統(tǒng)一封閉的陽臺除外）?？稍诖翱騼?nèi)側(cè)安裝鐵質(zhì)防盜窗花。

4、禁止更改安裝的防盜進(jìn)戶門，禁止擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。

5、禁止在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚；勿在公共走道敷設(shè)與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通行的材料設(shè)施，勿在公共走道上設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的裝置（如反光鏡、雕塑、神龕等）；勿在公共樓道墻壁上亂敲圖章，影響樓道內(nèi)整潔。

6、禁止更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線和智能系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置。

7、禁止更改廚房、衛(wèi)生間的排水（排污）管道。將生活污水排入雨水管道。

8、禁止更改廚房排煙道口的位置。禁止鑿打或以重力碰撞、震動廚房及衛(wèi)生間已做好的防水層地面。

9、禁止移動、接分叉或毀壞給排水主立管。禁止動用、遮掩或毀壞消防設(shè)施，阻礙消防通道，禁止動用消防水源。

第十三條裝修相關(guān)規(guī)范

1、允許對住宅地面、樓面、內(nèi)墻面進(jìn)行表面裝修。樓面與地面勿鑿除原水泥層和破壞防水層。

2、允許在窗、門內(nèi)側(cè)安裝紗窗。

3、按照原有的空調(diào)預(yù)留口和指定的室外機(jī)組位置安裝空調(diào)時，無預(yù)留位置時，由物業(yè)管理處指定統(tǒng)一位置。并按要求做好噪音及冷凝水的處理。（空調(diào)排水應(yīng)引入污水管內(nèi)）?？照{(diào)安裝人員務(wù)必持有職業(yè)操作證書。

第三章相關(guān)裝修費(fèi)用

第十四條乙方須向甲方交納裝修保證金：600元/戶交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：1.5元/㎡。

第十五條乙方聘請的施工單位須向甲方交納施工人員進(jìn)出社區(qū)《臨時出入證》出入證押金：30元/張。

第四章裝修期間的管理約定

第十六條住宅裝修施工時間：周一至周日，每天施工時間為上午

冬季7：30—11：30下午13：30—17：30

夏季7：30—11：30下午14：00—18：30

施工隊嚴(yán)格按照施工時間作業(yè)，以免影響他人正常生活。

第十七條裝修期間，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的地點(diǎn)、方式進(jìn)行堆放，若影響公共場所的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)及時清掃干凈。對在公共樓梯、樓道及其公共場地違章堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其整改。

第十八條樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施、保持公用地面、墻壁完好和整潔。

第十九條裝修施工臨時用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報，由管理處設(shè)備操作人員駁接，裝修隊不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時用電、用水，若違章私自駁接造成的后果，由裝修隊自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)毗鄰業(yè)主因為停水、停電造成的損失。

第二十條施工人員不得在施工單元留宿，作業(yè)時間內(nèi)不得亂竄場地，違者將沒收出入證，施工隊不得在未辦理裝修手續(xù)的情況下私下承接工程施工，違章除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，每隊另交違約金1000元。

第二十一條若裝修出入證有效期滿，裝修負(fù)責(zé)人須及時到物業(yè)公司申請辦理出入證延期手續(xù)。

第二十二條本小區(qū)內(nèi)實行施工人員憑《臨時出入證》進(jìn)場制度，一人一證，嚴(yán)禁涂改出入證或轉(zhuǎn)借他人使用；工程驗收時統(tǒng)一回收，退回壓金。

第五章裝修驗收

第二十三條工程完工后，乙方與聘請施工單位須及時報請管理處檢查驗收，甲乙雙方對除裝修工程質(zhì)量以外的各個事項做出鑒定，核實有無違章裝修行為，無造成滲、漏、堵、損壞等情況，三個月之后可退回全部押金。如裝修過程中對房屋主體造成損害或有違規(guī)違

章行為，將從裝修押金中扣除賠償費(fèi)用或處罰金，多退少補(bǔ)，完工一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問題，仍由乙方負(fù)責(zé)。

第六章違章裝修處理約定：

第二十四條書香門第物業(yè)管理處對違反本協(xié)議或違反相關(guān)管理規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：

（1）責(zé)令停工、整改、恢復(fù)原狀；

（2）扣留或沒收工具；

（3）停水、停電；

（4）拒絕施工人員進(jìn)入社區(qū)內(nèi)作業(yè)或禁止施工材料進(jìn)入社區(qū)；

（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

（6）提請淮安市物業(yè)行政主管部門處理或依據(jù)本協(xié)議向人民法院起訴。

第七章其他事項

第二十五條其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第二十六條若本協(xié)議中任何條文于法律下成為無效或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

第二十七條本協(xié)議共計四頁、一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲 方 簽 字：乙 方 簽 字：

年月日年月日

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：來賓市恒盛物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：棟單元房業(yè)主姓名：（以下簡稱乙方）

為了維護(hù)在維歡嘉裕城小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，明確甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)國家及區(qū)、市有關(guān)裝修管理規(guī)定和維歡嘉裕城原設(shè)計規(guī)劃的各項要求，本著友好協(xié)議的原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修的實施內(nèi)容

按經(jīng)審批同意的《裝修申請表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。

第二條：裝飾裝修工程的實施期限

1、自月日至年

2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個月內(nèi)完成施工工程（如需繼續(xù)裝修的須重新申請）

第三條：允許施工的時間

1、噪音施工時間：8：00-12: 00，14: 30-18: 002、即除開節(jié)1點(diǎn)施工時間外，高考、中考須做靜音施工。

第四條：廢棄物及裝修垃圾的清運(yùn)與處理

裝修垃圾的搬運(yùn)時間為：16: 00-18: 00。裝修垃圾必須用結(jié)實細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定時間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到服務(wù)中心指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時通知）。

第五條：住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）的安裝要求

1、不得改動或改變外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)詞統(tǒng)一、整潔美觀。

2、不得在陽臺、露臺搭建陽光棚等。

3、空調(diào)器應(yīng)按原設(shè)計預(yù)留或指定的主機(jī)位置安裝，并將空調(diào)冷凝水用軟管引入預(yù)設(shè)的引（排）水管內(nèi)，（如室內(nèi)裝柜式空調(diào)機(jī)，應(yīng)于室內(nèi)自行設(shè)計空調(diào)冷凝水的引（排）水管）。任何款式的空調(diào)機(jī)均不得把冷凝水直接排于室外。

4、禁止在外立面安裝商業(yè)招牌及標(biāo)識。

5、在室外施工不得損壞市政及小區(qū)的公用設(shè)備、設(shè)施，并確保消防安全及他人安全。

6、衛(wèi)生間必須按建筑施工規(guī)范再次做好防水處理。

第六條：禁止行為和注意事項

1、禁止私自改動或移動配電箱、對講電話；禁止安裝室外天線、廣告招牌；

2、安裝防盜網(wǎng)須在玻璃窗外側(cè)按統(tǒng)一的款式安裝（外側(cè)平裝）；

3、空調(diào)室外主機(jī)要求在本戶預(yù)留空調(diào)位內(nèi)安放；其它非預(yù)留位置安裝空調(diào)需由服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī) 范審核，并監(jiān)督安裝。

4、住宅室內(nèi)的樓面、地板禁止打鑿、鉆眼等作業(yè)，以防損壞樓面及降低荷載能力。

5、為防止日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象及避免造成損失、在裝修時，禁止打鑿、破壞衛(wèi)生間已經(jīng)做好的防 水層，并建議再次做防水層，在鋪貼瓷片前先做24小時閉水試驗，衛(wèi)生間的墻裙須加做至少1.8米高的防水層。

6、戶內(nèi)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，須由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位批準(zhǔn)。

7、由于陽臺排水管為雨水管道，不能排放生活污水。如需在陽臺放置洗衣機(jī)，則必須加裝排污 管道往室內(nèi)的廚、衛(wèi)地漏排水，并做好防水措施。

8、禁止在承重墻上打鑿、拆除。

9、禁止任意刨鑿、重?fù)袅骸?、柱、承重墻、外墻?nèi)側(cè)及公共排煙道。

10、需安裝使用太陽能熱水器時，必須經(jīng)過物業(yè)管理同意。

11、禁止在陽臺上、廳、房間設(shè)排水管、安裝洗手盆，如私自排管，水管破裂造成樓下住戶天 花板漏水，全部損失應(yīng)由該房屋負(fù)責(zé)人賠償。

12、天臺、底樓花園不得搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。

13、其它事項詳見國家建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》區(qū)、市相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容。

第七條：裝修管理的費(fèi)用

1、承擔(dān)裝修垃圾清理費(fèi)，按建筑面積2元／m2由物業(yè)公司代收取；

2、原則上不允許拆除室內(nèi)非承重墻，但如有確需拆除非承重墻（包括在此墻上開門、窗、建 櫥柜等）的，須經(jīng)甲方審核同意，業(yè)主還要負(fù)擔(dān)拆墻建筑垃圾處理費(fèi)，按所需拆除面積2元/m2的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司代收取，用于建筑垃圾的清運(yùn)。

3、承擔(dān)《裝修許可證》工本費(fèi)5元/張。

第八條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、區(qū)。市的相關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定對乙方在維歡嘉裕城的住宅室內(nèi)裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理。

2、乙方裝修前必須協(xié)同裝修單位帶上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件并加蓋紅印公章，到甲方辦

公地點(diǎn)辦理裝修審批手續(xù)，（業(yè)主應(yīng)選聘有承建資質(zhì)的專業(yè)裝飾裝修公司進(jìn)行裝修）。

3、甲方可向乙方提出裝修知識宣傳或培訓(xùn)，并可提供咨詢服務(wù)。

4、甲方在乙方提出裝修申報內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

5、甲方在乙方提出裝修申報的三個工作日內(nèi)審批完畢并給予答復(fù)決定是否予施工或向乙方說明不予審批的理由。

6、在住宅室內(nèi)進(jìn)行裝修時，甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管及巡查。對發(fā)現(xiàn)乙方有違章裝修行為或違章裝修事實，甲方有權(quán)現(xiàn)場予以制止。若乙方的違章施工人員不聽勸阻，甲方可采用強(qiáng)制糾錯措施，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀、停工、扣留或沒收工具、停水停電、賠償經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重者移交政府相關(guān)部門處罰。

7、甲方裝修的審批及監(jiān)管巡查堅持原則，遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不得收受禮品，不得營私舞弊，若乙方投訴并確認(rèn)事實者甲方將對當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì)處罰、行政處罰等處罰手段。

8、甲方裝修管理人員不可濫用權(quán)力，干涉乙方的正常且符合規(guī)定的施工。

第九條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、乙方嚴(yán)格遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)及《維歡嘉裕城裝修規(guī)定》，督促裝修管理企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批認(rèn)可的裝修申報內(nèi)容進(jìn)行施工。乙方保證不出現(xiàn)違章裝修行為和違章裝修事實，保證裝修施工安全及消防安全。

2、乙方應(yīng)選聘有承建資格的裝修施工單位。

3、乙方有權(quán)在國家建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修方案。

4、乙方在裝修動工時，應(yīng)提前三天到甲方辦公地點(diǎn)辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。

5、乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對甲方違反國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市有關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級主管單位投訴。

6、乙方有義務(wù)按照國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及區(qū)、市的有關(guān)法律法規(guī)、《維歡嘉裕城裝修管理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。

7、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、復(fù)驗工作。乙方自行負(fù)責(zé)對施工過程和施工質(zhì)量的監(jiān)管。

第十條：違約責(zé)任

1、若乙方違反本協(xié)議第九條中1、4、5項，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場裝修。

2、若乙方違反本協(xié)議第六條和第九條第7項，甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生情況，采取說服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、暫扣或沒收工具、報相關(guān)主管部門給予罰款及上訴法庭等糾錯手段。

3、若乙方違反本協(xié)議第六條第8項，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或報相關(guān)主管部門給予罰款等措施。

4、若甲方違反本協(xié)議笫八條第1、4、5、6、7項，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直接訴諸法律。

第十一條：其他事項

l、裝修者在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報服務(wù)中心補(bǔ)充審批手續(xù)并獲準(zhǔn)后方可施工。

2、《室內(nèi)裝修許可證》須張貼該裝修單位之大門的外邊，以便于管理人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。

3、其它未盡事項，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商議定。

第十二條：協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日