第一篇：商鋪房租賃合同

商鋪房租賃合同

一、經雙方協(xié)商同意甲方將星城國際118室門市二樓出租給乙方經營美甲、減肥、美容，甲方現有美甲美容用品以及美甲會員由乙方接管，乙方支付甲方一萬元整。

二、出租時間為2014年3月1日至2015年2月28日。時間一年整。

三、租金為肆萬元整。租金為半年一交，乙方須提前一個月交付，甲方承諾乙方兩年內租金不變。

四、電費由乙方自行負責。

五、乙方轉租、轉兌前需經甲方同意。

六、租房人需交2000元押金。如房屋有破損等問題。將從押金中扣除。如無破損等問題，解除租賃關系時房主將押金返還租房人，如果有美甲的會員卡沒有結清的，押金不予退還。

七、房主或租房人一方要解除租賃關系時，要提前一個月通知對方，乙方撤離租賃場地時，對以行的裝飾、裝修不得拆除、破壞。

八、本協(xié)議簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。出租人：電話：身份證號： 承租人：電話：身份證號：

2014年月日

第二篇：商鋪房租賃合同

商業(yè)用房租賃合同

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律規(guī)定，本著平等、互利、誠信的原則，雙方一致同意遵守下列合同條款：

一、租賃商鋪的位置、面積

甲方將坐落于第號樓號商鋪共 間出租給乙方經營使用，出租面積計平方米。

二、租賃期限

1、該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。

2、該商鋪合同簽訂之日繳納保證金及一年房租，第二年租金于次年房租到期前30日內繳納，房租一年一交。若合同到期后甲方繼續(xù)出租商鋪，且乙方在合同期限內無違約行為的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。

三、經營項目、商品

乙方確認所租商鋪的經營項目（商品）為，品名為，乙方經營必須符合國家法律法規(guī)及所屬行業(yè)規(guī)定和規(guī)范。

四、商鋪租金標準及支付方式

1、乙方租賃商鋪租金按面積計算，該商鋪租賃期內每月每平方米租金為人民幣（￥元）大寫:整。第一年租金總計；￥元，大寫：。

2、大順花園物業(yè)統(tǒng)一收取承租方市場管理費，按向物業(yè)交納。

3、乙方如需開具發(fā)票，稅費自理。

4、乙方所承租房屋如鑰匙、電卡、水卡，由乙方自行更換，租期滿后歸還。

五、履約保證金

1、為保證本合同各條約的履約執(zhí)行，乙方在本合同簽訂前一次性向甲方繳納履約保證金元，大寫：。

2、該履約保證金不計息，不沖抵商鋪租金或其他費用，合同期滿后退還或沖抵乙方應向甲方繳納的費用或應承擔的違約和賠償責任，退換時間為乙方遷出商鋪之日起15日后。

六、商鋪的交接

1、乙方在收到甲方書面或電話通知后3日內至甲方處辦理商鋪承租權的交接手續(xù)，預期7日視為乙方自愿放棄承租權，甲方有權收回并另租他人且不退還乙方已交的費用。

2、本合同期滿或終止后，甲、乙雙方指定經辦人依據清單對場地內的設備，設施進行清點交接，如有損失或丟失，乙方承擔賠償責任。

3、如遇特殊情況甲方要求收回商鋪租賃權，應提前3個月通知乙方并退還后期租金，甲方不承擔其他任何責任。

七、交易管理

合同期內乙方自主經營、自我管理、自行收銀、自負稅費、自行承擔經營發(fā)票及各種經營費用，持證經營，并承擔相應的民事責任。

八、經營管理

1、乙方對其商鋪內商品自行妥善保管，因乙方管理不當造成的貨損、丟失等由甲乙自行承擔責任，拒不改正的，甲方有權單方解除租賃合同，由此給甲方及第三人造成損害的，由乙方全額賠償。

2、乙方不得進行不正當競爭，如甲方認為乙方經營行為有妨礙他人營業(yè)之處，甲方有權予以制止并責其限期改正。

3、甲方再重新進行商業(yè)規(guī)劃、經營管理、經營品種、區(qū)域規(guī)劃調整時，乙方自愿作相應變更，服從甲方安排。

4、甲方按時間向乙方提供合同約定的經營場地，保證乙方經營活動的展開。

5、甲方承擔并負責公共區(qū)域的物業(yè)管理及清潔工作。

九、合同的終止和續(xù)期

1、合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同，但本合同有明確約定的除外。乙方未經甲方同意擅自中途撤場，甲方有權終止合同且不退還履約保證金和剩余租金。

2、在合同有效期間，如遇到災害、不可抗力、政府規(guī)劃、市政工程等，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔任何責任。

3、合同期滿甲方有權收回商鋪的使用權，若乙方希望繼續(xù)簽約的，應在合同期滿日貳個月前向甲方遞交續(xù)簽租賃合同的書面申請報告，雙方就租賃條件重新協(xié)商，乙方在租期內無違約行為的，甲方在同等條件下應給與乙方優(yōu)先承租權。若雙方達成新合同，新合同約定的生效日期即為本合同的終止日期，若未達成新合同，本合同約定的期滿日即為本合同的終止日期。

4、在合同的有效期間，乙方出現下列情形之一的，甲方有權立即終止本合同收回并另行出租商鋪使用權，乙方已交商鋪使用費。保證金及所有費用不予退還，由此產生的損失由乙方承擔:

（1）乙方累計三次逾期繳納租金、管理費用或一次逾期10天以上仍不繳納商鋪租金或其他費用的；

（2）乙方不服從甲方調整項目商業(yè)規(guī)劃和經營管理的，不服從甲方對企業(yè)形象，廣告策劃的統(tǒng)一要求的，合同終止后，拒不撤場的；

（3）乙方未經甲方書面同意，擅自拆建、改造商鋪房屋結構、設施的；給甲方造成損失的，還應賠償損失；

（4）乙方未經甲方書面同意，擅自在商鋪門面外設置攤位、擱置物品，影響市場管理，經甲方通知后整改后仍不改正的。

十、商鋪的退還

1、合同終止時，乙方可將場地內屬乙方所有的可移動貨架，貨柜及物品全部拆除和遷出，但不得損壞原建筑物，并將使用場地回復原狀，清理完垃圾并經甲方確認后歸還給甲方，如有損壞，修復費用由乙方承擔，乙方自行打通的隔斷墻由乙方負責修復或按成本價予以補償。

2、合同終止時，乙方如不能講鋪位及時退還，則從合同終止日的第二天起知道場地歸還日為止乙方須向甲方支付相當于原租金2倍的違約金；甲方若因此產生其他損失，應有乙方一并賠償。

3、合同終止次日起，三天內乙方不按時搬出場地內所有物品的，甲方有權將其物品搬出場地，并由甲方代為保存，并通知乙方及時領取，如乙方在15日內仍未領取，甲方按廢棄物處理，乙方不得以任何理由要求甲方補償。

十一、經營責任

1、乙方在經營期間的一切活動，均應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及本合同和甲方對市場管理二公布的一切管理制度，規(guī)定。

2、因下列情況造成的甲方服務中斷或乙方臨時性停業(yè)，甲方無須對乙方負責：（1）因某項公共設備、設施、裝置進行必須要維修保養(yǎng)；（2）因外界公共事業(yè)供應造成的停水、停電等；（3）因上級部門進行消防等安全檢查；（4）因消防演習及緊急情況處理造成；

（5）因甲方無法控制的自然災害、不可抗力等因素。

十二、違約責任

任何一方如違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴重者或經對方對書面警告仍未改者，另一方有權終止合同，并賠償因違約而給對方造成的一切損失。違約賠償金雙方協(xié)商而定，協(xié)商不成可上訴臨清人民法院。

十三、其它

1、本合同適用中華人民共和國法律，履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向甲乙所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，涂改無效，自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，雙方在此之前為簽訂本合同而簽署的任何協(xié)議均自動失效。

3、本合同所列明的地址、傳真、電話，為甲、乙雙方相互傳遞文件、通知的指定地址、傳真、電話，如有變更，及時通知對方，否則，由此引起的文件、通知無法送達，由責任方自負。

4、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充。

甲方:（蓋章）

乙方：（簽字或蓋章）地址：

地址： 代表人：

身份證號碼： 電話：

電話：

簽約日期：

****年**月**日

第三篇：正規(guī)商鋪房租賃合同最新

商鋪租賃的時候必須要簽合同,只有簽了合同后才能維護雙方的權益,避免其中出現違約影響到另一方的權益，小編為大家?guī)硪环萆啼佔赓U合同參考，僅供閱讀哦!

正規(guī)商鋪房租賃合同1

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于 的辦公房，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。

第四條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條 乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

4、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。

2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。

第七條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

第八條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交相關仲裁委員會仲裁;

2、依法向經營所在地人民法院起訴。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

證件號碼： 證件號碼：

電話：

簽約日期：

電話： 簽約日期：

正規(guī)商鋪房租賃合同2

出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條、設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第五條|、甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期

滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。

第七條、合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過15天的。

第八條、違約責任

租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

____年___月___日

正規(guī)商鋪房租賃合同3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日

正規(guī)商鋪房租賃合同最新3篇

第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增

本合同共5頁

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設他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為 度，電表表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產經營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；

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第2頁

5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任

1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

本合同共5頁

第3頁

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

本合同共5頁

第4頁

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

本合同共5頁

第5頁

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按合肥市相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

6、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、乙方如遇經營不善或資金周轉狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或對外轉讓，經甲方允許后，方可進行轉讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

6、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強行侵占及擅自使用甲方所提供的經營場所，合同視為自動終止，雙方不負任何法律責任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日