第一篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)合同

委托方（以下簡稱甲方）：

服務(wù)方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱：?__

二、項目地點：__

三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有____個系統(tǒng)：包括（1）火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

（2、）消火栓系統(tǒng)（3、）自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共 個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務(wù)和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。

6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設(shè)備的清潔工作

7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費__ _ 元。

（大寫： 元整）。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護費，即： 元。

（大寫： 元整）。

3、需維修更換的故障設(shè)備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔。

第二篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護合同( )

合同編號：________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護

委托合同

甲 方： ______________________

乙 方： ______________________

簽訂日期： _______________________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護委托合同

甲 方： 乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及公安部相關(guān)文件和省、市公安消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、友好合作的原則和對工程認真負責的態(tài)度，簽訂本委托合同：

一、乙方和甲方就 度假酒店維護保養(yǎng) 工作簽訂消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同。合同價款以建筑面積方式計費，0.00元，大寫（人民幣）：元。

二、維護保養(yǎng)期限

維護保養(yǎng)期為 壹 年，從年 月日起，至年月日止。

三、消防硬件設(shè)施服務(wù)范圍

1）火災自動報警系統(tǒng).2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 3）自動噴水滅火系統(tǒng).4）防排煙系統(tǒng).5）防火卷簾.6）應(yīng)急照明和疏散指示.7）滅火器.按要求進行月/季/的維護保養(yǎng)工作。

四、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、在進入維護保養(yǎng)前，消防設(shè)施必須是在正常運行中。

2、向乙方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案等相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)派人員，配合乙方做好維護的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。協(xié)助乙方完成每次的維護工作，并在檢測記錄中代表甲方簽字。

4、向乙方提供維護所需的水、電以及維護的必備條件。

5、甲方依據(jù)系統(tǒng)維護內(nèi)容及實施方案，監(jiān)督檢查乙方的維護工作。

6、甲方有權(quán)向乙方索要維護記錄。

7、甲方必須按消防規(guī)范的要求，做好巡查工作，并認真的填寫巡查記錄表和設(shè)施故障處理登記表。甲方應(yīng)安排專人負責消防設(shè)施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅持24小時值班制度，杜絕人為損壞消防設(shè)施，由于甲方管理不善造成消防系統(tǒng)設(shè)備損壞產(chǎn)生的損失由甲方自行負責；值班人員負責填寫好消防設(shè)施系統(tǒng)運行日登記表和日檢查表。

8、現(xiàn)場無法處理的故障，應(yīng)及時與乙方聯(lián)系。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。

9、甲方如進行工程改造或二次裝修時，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設(shè)施和器材。否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的損失由甲方承擔。工程改造或裝修期間現(xiàn)場的消防安全由甲方負責。

五、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

2、乙方設(shè)立維保的服務(wù)電話，在接到電話后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。對消防設(shè)施故障的處理保證在五個工作日內(nèi)完成(因購買備件時除外)。

3、乙方在維護期間保證所維護的消防設(shè)施應(yīng)在完好和有效的運行狀態(tài)中。

4、乙方只對甲方的現(xiàn)有消防設(shè)備進行維護，并承擔相應(yīng)的責任。因歷史原因無法滿足現(xiàn)有規(guī)范要求的部分，乙方不承擔責任。

5、非乙方責任的設(shè)備損壞或易損件的定期更換應(yīng)經(jīng)甲方確認后，由甲方進行采購或委托乙方進行采購，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

6、乙方對甲方的消防設(shè)施操作人員進行技術(shù)培訓，協(xié)助甲方建立有關(guān)消防的管理制度和消防檔案。

7、乙方為甲方的重要崗位人員提供培訓。

8、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案。

六、結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，維護的總費用為人民幣：元 ￥:元）。（本費用包括人工費、機械費、管理費、稅金,以及定期的消防檢測（1次/年）；不含設(shè)備和易損件的更換費，設(shè)備維修費用如滅火器的定期檢測充裝等。）

2、本合同簽訂生效后，乙方開始維護保養(yǎng)工作。甲方在簽訂合同之日起五日內(nèi)一次性向乙方支付維護保養(yǎng)費，即人民幣:元 ￥:元）

七、責任承擔

1、因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗拒的因素造成消防設(shè)施損壞，責任不在乙方，但乙方給予修復，并按維修成本收取維護費用。

2、甲方在未得到乙方同意時，不得準許任何單位或個人對消防設(shè)施進行裝飾、修理、更換設(shè)備，否則乙方對損壞的消防設(shè)施不承擔任何責任。（消防局部門除外）

3、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，易損件的更換所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲方承擔，如甲方不按規(guī)范要求進行檢驗、維修和更換易損件，所產(chǎn)生責任，乙方概不負責。

4、消防設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未與乙方及時聯(lián)系或中斷消防設(shè)施運行等原因造成事故，責任由甲方自行負責。

5、甲方不得將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，若由此發(fā)生損壞及在此期間發(fā)生的事故以及損失將有甲方自行承擔責任。

6、乙方已書面提出必須更換的消防設(shè)施設(shè)備及零配件，若甲方認可而不及時更換所造成的損失由甲方負責。

八、其它事項：

1、消防設(shè)施在維護期非乙方原因造成的事故產(chǎn)生的損失、損壞和索賠，乙方概不負責，同時也不需對此因素引起的后果負責。經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門鑒定，屬維護保養(yǎng)不當，所造成的事故，乙方應(yīng)對該事故造成的所有損失承擔全部責任。

2、當甲乙雙方一方提出解除合同時，必須提前二個月書面通知對方，并結(jié)清所有的費用后再辦理終止事宜。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、違約責任

1、雙方應(yīng)嚴格遵守各自的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。

2、如乙方未按協(xié)議要求對系統(tǒng)進行有效地維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、甲方若不按合同規(guī)定及時付款，乙方有權(quán)拒絕到場維護，后果由甲方自行承擔。

十、合同有限期：

本合同經(jīng)雙方法人或授權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。

十一、不可抗拒的因素的影響

因不可抗拒的因素對消防設(shè)施所造成的損壞不在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)，因此而產(chǎn)生的費用由甲方全權(quán)負責。（不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非乙方、甲方責任造成的爆炸、火災，以及風、雨、雷、雪、洪、震等自然災害。）

十二、本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份。

甲方：（蓋章）乙方：(蓋章)法定代表人 法定代 表 人 或（委托代理人）： 或（委托代理人）： 電 話： 電 話： 開戶行： 開戶行： 銀行帳號： 銀行帳號： 地 址： 地 址： 簽訂日期： 簽訂日期

第三篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)細則

消防系統(tǒng)保養(yǎng)細則（保安配合）

1.月度：

1）消防栓泵和噴淋泵：手╱自動運行，消防控制中心啟動，返回信號，記錄錄啟╱停壓力，主備電源投入。

2）濕式報警閥：警鈴啟動、報警返回信號，記錄壓力值。3）減壓閥：檢查記錄上、下端壓力，調(diào)校偏差的下端下力。4）加壓排煙風機，手動運行、消防中心啟動、返回信號、機前風閥自動開啟，主備電源投入。

5）各層手動報警按鈕和消防箱封條檢查是否完好。

6）防火卷簾門，手動運行下降上升，消防中心啟動，下降及返回信號，運行狀況。

7）氣體滅火系統(tǒng)，檢查電源指示，系統(tǒng)運行，氣瓶壓力。8）消防主機，聯(lián)動柜和主播柜：自動檢測，列表打印檢查和記錄被封閉的號碼和原因，測試按鈕燈和信號燈，測試傳聲器，備用電源測試。2.季度：

1）消防栓泵和噴淋泵：控制箱檢查和清潔除塵，水泵清潔和故障自動轉(zhuǎn)換。

2）加壓排煙風機：控制檢查和清潔除塵，機前風閥加潤滑油，清潔風機和設(shè)備房。

3）氣體滅系統(tǒng)：清潔設(shè)備和設(shè)備用房。

4）訪火卷簾門：控制箱檢查和清潔除塵，卷簾電機清潔除塵，檢查運行有無異響，調(diào)校限位位置。

5）消防控制中心設(shè)備：控制柜檢查和清潔除塵，清潔設(shè)備衛(wèi)生和設(shè)備用房衛(wèi)生。3半年： 1）氣體滅火系統(tǒng)模擬測試：控制箱清潔除塵，控制區(qū)域報警，延時燈亮及延時啟動，易熔片信號燈亮，瓶頭動作，主機模擬盤顯示，消防中心顯示。2）消防栓泵和噴淋泵：加壓排煙風機：軸承加潤滑油，打黃油，檢查軸承運行有無異響。3）4）5）消防指令電梯回降：消防中心控制電梯已回降。

各送風機排煙閥：消防中心控制打開，返回信號，加油潤滑。聯(lián)動部分功能檢測：各層停非消防用電，報警按鈕，警鈴，消防電話和消防廣播檢測備用電源。6）消防栓試驗，感煙感溫探測器抽查測試。測試探測器，消防噴淋管末端排水觀察，消防中心返回信號。7）消防自動報警主機自檢，檢測市電，備用電情況。

4.：

1）各消防栓箱：箱內(nèi)清潔除塵；卷盤排水試壓水帶腐爛程度；接扣、水槍、閘閥完好。

2）消防槍泵和噴淋泵：控制箱接線口緊線；電機緊線檢測運行電流和絕緣電阻，水泵密封處理。

3）加壓排煙風機：控制箱接線口緊線；電機緊線檢測運行電流；檢測絕緣電阻檢查調(diào)校皮帶。

4）氣體滅火系統(tǒng)：控制箱接線口緊線，主機測試檢查市電，備用電。5）防火卷簾：控制箱接線口緊線，卷簾電機接口緊線，調(diào)校鏈條，加潤滑油。

6）各部位控制箱：檢查線路，緊線。

7）消防控制中心設(shè)備：控制柜檢查，緊線；檢查各種指示燈，按鈕。8）消防栓泵和噴淋泵，消防設(shè)備減壓閥：清洗隔濾網(wǎng)。

第四篇：2015年南京消防系統(tǒng)保養(yǎng)總結(jié)報告

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

******公司 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

保養(yǎng)單位：南京*******有限公司

編制單位：中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司 日期：2015年02月10日

關(guān)于****消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報告

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

南京********有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴公司有關(guān)主管部門的領(lǐng)導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對本公司所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：

一、概況

本建筑為二類公共建筑，消防水泵房設(shè)于地上，消防控制室設(shè)于首層。本工廠已安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火門并且每個消防箱旁邊均放置兩個手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹

我公司從2013年8月份至今，為貴公司的消防保養(yǎng)設(shè)施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1.火災自動報警系統(tǒng)

1)檢測部位：噴漆房、存漆房、燃氣存氣房、IT機房。

2)檢測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動設(shè)備功能檢測－報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

(2)對報警設(shè)備（包括火災探測器設(shè)備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試出現(xiàn)一次線路短路現(xiàn)象經(jīng)過全面維修現(xiàn)在已經(jīng)處于正常狀態(tài)，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2.自動噴水滅火系統(tǒng)

1)檢測部位：消防水泵房、辦公大樓及辦公大樓后倉庫和生產(chǎn)車間。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)電接點壓力表是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。

(9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1)檢測部位：消防泵房、辦公大樓、生產(chǎn)車間、倉庫。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查設(shè)備安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設(shè)計和規(guī)范要求。警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.應(yīng)急照明系統(tǒng)

1)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：辦公大樓、生產(chǎn)車間、倉庫。3)檢測方法：

應(yīng)急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于0.25s，其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。

4)本系統(tǒng)檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，生產(chǎn)車間有部分應(yīng)急 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

照明燈和疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養(yǎng)問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現(xiàn)場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區(qū)沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場排除故障

2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位 中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給公司主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報公司主管部門驗收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強

我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本工廠消防安全工作做得更好。多謝支持！

中聯(lián)正安消防工程有限公司南京分公司

2015年02月10日

第五篇：消防系統(tǒng)工程施工合同

武漢鐵路局經(jīng)濟適用房項目（東湖新城C地塊）（東湖·雅苑）

消防系統(tǒng)工程施工合同

發(fā)包方：

山河建設(shè)集團有限公司

（下簡稱發(fā)包方）

承包方：

（下簡稱承包方）

經(jīng)雙雙方協(xié)商，發(fā)包方?jīng)Q定將武漢鐵路局東湖雅苑項目消防系統(tǒng)工程委托承包方施工，為規(guī)范雙方行為，現(xiàn)訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：武漢鐵路局經(jīng)濟適用房項目（東湖新城C地塊）（東湖·雅苑）

2、工程地點：武漢市洪山區(qū)北洋橋村（青山區(qū)團結(jié)大道與工業(yè)四路交匯處）

二、承包范圍：除消火栓、噴淋系統(tǒng)、通風系統(tǒng)預留預埋套管及報警系統(tǒng)預埋管（預埋盒）外的火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)，防排煙及通風系統(tǒng)、防火卷簾門等。

三、承包方式：包人工、包材料（主材、輔材）、包設(shè)備、包工期、包安裝、包調(diào)試、包驗收。

四、工期：

經(jīng)雙方商定，根椐工程實際情況，安排工期如下：

1、開工日期：以發(fā)包方通知為準

1、工程工期：滿足發(fā)包方交房驗收要求

2、竣工日期：在具備系統(tǒng)運行的條件下，承包方應(yīng)于15天內(nèi)完成全系統(tǒng)的調(diào)試、運行。

五、工程質(zhì)量等級：合格（同時須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)范標準）

六、工程驗收標準及圖紙：

1、驗收標準按照國家現(xiàn)行規(guī)范標準執(zhí)行，具體包括但不限于以下規(guī)范標準：

（1）建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2006

（2）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

（3）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2013

（4）火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-20072、圖紙

（1）發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)向承包方提供圖紙1套(含制作竣工圖所用圖紙2套)，并要求承包方在現(xiàn)場隨時保留圖紙，以供發(fā)包方、監(jiān)理有關(guān)人員查詢。

（2）承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為加曬，加曬費用由乙方承擔。

（3）承包方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄露給本合同當事人以外的其它任何第三方。

五、工程價款及結(jié)算原則：

1、本工程總造價為

460　萬　元（人民幣大寫：　肆佰陸拾萬元，本造價為施工圖范圍內(nèi)包干總價。

2、如施工期間發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價方式如下：變更工程量據(jù)實結(jié)算，采用2013版定額計價[鄂建文2013）66號]，其中主材料及設(shè)備單價的選用原則為：采用《武漢建設(shè)工程價格信息》發(fā)布的當月市場信息預算價，再總價下浮35%。

3、除施工期間發(fā)生經(jīng)發(fā)包方批準的設(shè)計變更及簽證可增減合同價外，合同包干總價不再以任何形式的調(diào)整。

六、付款方式：

同發(fā)包方與建設(shè)方的總包合同付款方式一致（同步）同比例支付，發(fā)包方在收到建設(shè)方工程款后的7天內(nèi)將工程款支付給承包方。

七、甲方責任：

1．按合同規(guī)定撥付工程進度款。

2．發(fā)包方有權(quán)利就該項目進行設(shè)計變更，但是該變更不得違反法律的強制性或禁止性規(guī)定，同時該變更經(jīng)過相關(guān)部門的審核通過，方可成為承包方的施工依據(jù)。

3．安排有關(guān)人員協(xié)助承包方做好現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作，對承包方的工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，參加竣工驗收。

4．負責向承包方提供消防工程施工圖1套。

5．提供本工程所需設(shè)備、材料的存放地。

八、承包方責任：

1．按發(fā)包方的開工時間要求進場施工。

2．嚴格按施工圖及發(fā)包方認可的施工方案進行施工，認真執(zhí)行國家現(xiàn)行的《施工及驗收規(guī)范》，不得隨意變更設(shè)計，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準和合格工程要求。

3．承包方必須服從發(fā)包方項目部的全面管理，按雙方約定的時間和計劃完成工程承包項目，遵守國家和甲方的有關(guān)規(guī)章制度，做到安全文明施工。若因承包方不服從發(fā)包方項目部的全面管理而發(fā)生的一切后果及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失均由承包方承擔。

4．施工過程中，隨時接受發(fā)包方代表及委托人員的檢查、檢驗，并為檢查、檢驗提供便利條件。

5．負責現(xiàn)場所存設(shè)備及材料的保護和管理。

6.安生生產(chǎn)管理由承包方與甲方簽訂專門的安全生產(chǎn)協(xié)議。嚴格按協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。

7、承包方負責通過消防驗收。

九、竣工與結(jié)算

1、工程竣工后，承包方應(yīng)在完工驗收10天前，向發(fā)包方提交竣工驗收報告和工程竣工資料兩套。

2、竣工驗收：在具備系統(tǒng)運行的條件下，雙方均可提出辦理工程竣工驗收的要求，并以書面形式通知對方，確定竣工驗收日程安排后，發(fā)包方或建設(shè)方應(yīng)組織有關(guān)部門參加竣工驗收。

3、竣工的日期為整體工程竣工備案日期。

4、發(fā)包方收到承包方竣工工程決算報告30天內(nèi)辦理結(jié)算，決算手續(xù)或規(guī)定按發(fā)包方與建設(shè)方所簽合同執(zhí)行，逾期不辦理決算手續(xù)，視為認可。

十、質(zhì)檢與返工：

1．因承包方施工責任導致設(shè)計變更所發(fā)生的費用和損失由承包方承擔。

2．施工中經(jīng)檢查、檢驗工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進行返工、修改，并承擔其費用。

十一、保修維修：

1、承包方應(yīng)對質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷免費提供保修維修服務(wù)，具體要求為：

（1）本工程的質(zhì)量保修期為2年；

（2）本工程的質(zhì)量保修期自整體工程竣工備案之日起計算。

2、質(zhì)保金金額為應(yīng)付工程造價的5%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息返還乙方。

3、承包方應(yīng)在收到甲方或建設(shè)方保修維修通知后的12小時內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)人員進行保修。若在12小時內(nèi)承包方?jīng)]及時維修，發(fā)包方自行處理，其費用按實際發(fā)生的費用3倍在質(zhì)保金中扣除。

4、在2年的保修期內(nèi)，如屬承包方的材料或施工質(zhì)量問題而引起的工程返修，一切費用由承包方承擔。

十二、爭議、違約和索賠：

1、雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2、違約：

（1）．發(fā)包方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的行為，應(yīng)承擔違約責任。

（2）．若因承包方原因不能在合同工期內(nèi)竣工，不能通過消防部門的驗收（如因施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求，或發(fā)生其它違約行為），承包方應(yīng)承擔由此給發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟損失。

3、安全施工：

對施工中發(fā)生的設(shè)備、材料損壞，施工質(zhì)量事故和安全事故，均由承包方自行承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。

十三、其它事項：

1、本合同經(jīng)雙方簽字，蓋章后正式生效，合同履行完畢后自行終止。

2、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

3、本合同一式八份，發(fā)包方六分、承包二份。

發(fā)包方：

承包方：

代表人：

代表人：

開戶行：

開戶行：

帳

號：

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簽訂時間：　　　年

月

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