第一篇：建設(shè)工程項目三方合作開發(fā)(建房)協(xié)議書

項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）丙方：（以下簡稱丙方）

甲方為解決部分村民住房條件，增加村集體經(jīng)濟(jì)收入，以本村集體土地作為與乙方共同建房的合作條件。乙方以投入項目全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)承辦項目前期規(guī)劃、土地、建設(shè)、地上物清理等相關(guān)手續(xù)辦理、項目施工、直至項目竣工驗收使用，作為與甲方共同建房的合作條件。協(xié)議雙方共同確認(rèn)對項目全部建設(shè)成果進(jìn)行比例分配（不包括為整個項目配套的公建設(shè)施），為明確雙方在項目合作開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

一、項目坐落位置

二、合作開發(fā)具體方式

1、本項目由甲、乙雙方共同委托雙方認(rèn)可的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位作為本項目主體進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照天津市經(jīng)濟(jì)適用房計劃進(jìn)行實施。

2、甲方以其權(quán)屬土地約80畝作為合作投資開發(fā)的全部投入，乙方負(fù)責(zé)項目的全部建設(shè)資金投入及項目的具體操作實施。

3、甲乙雙方按規(guī)劃設(shè)計實際建筑面積進(jìn)行比例分配，即甲方分得全部建設(shè)成果的30%（包括住宅、商業(yè)、地下車庫），乙方分得其余

70%建設(shè)成果（包括住宅、商業(yè)、地下車庫）。

為整個項目配套的幼兒園、物業(yè)用房及變電室、換熱站、調(diào)壓站等設(shè)備用房不在雙方此次分配面積范圍內(nèi)，竣工后，配套的所有權(quán)歸甲方。

4、本項目的規(guī)劃容積率經(jīng)雙方認(rèn)可后報規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。

5、項目分A、B兩小區(qū)建設(shè)，具體位置劃分由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。

6、項目建設(shè)周期：本協(xié)議生效后，一年內(nèi)完成“建設(shè)項目施工許可證”等項目所涉及的前期手續(xù)審批辦理工作，實現(xiàn)項目開工。自甲方將土地交付乙方達(dá)到進(jìn)場施工條件之日起至項目工程竣工驗收達(dá)到入住條件，期限為24個月。非乙方原因致使工程停工或不可抗力因素，工期順延，但最多不能超過36個月。

7、本項目竣工后需取得規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門的驗收許可，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

8、甲乙雙方對分得的房屋均有權(quán)單獨處置或?qū)ν怃N售，雙方互不干涉。無論是甲方分得的房屋還是乙方分得的房屋，乙方負(fù)責(zé)項目全部房屋的產(chǎn)權(quán)辦理工作并承擔(dān)國家規(guī)定的應(yīng)由建設(shè)單位支付的全部費用。項目的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、積極協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)、銷售的各種手續(xù)。

2、負(fù)責(zé)解除項目占地其權(quán)屬范圍內(nèi)的土地使用協(xié)議，及地上物的拆除、場地平整工作，保證項目用地?zé)o其它任何糾紛。

3、積極協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，協(xié)調(diào)和處置有礙

乙方施工的有關(guān)問題。

乙方：

1、負(fù)責(zé)辦理項目涉及的規(guī)劃、土地、建設(shè)、銷售等前期各項手續(xù)，及組織項目施工，并承擔(dān)項目包括相關(guān)稅費在內(nèi)的全部費用。

2、負(fù)責(zé)項目的施工組織工作，包括項目的土建、安裝及用地紅線內(nèi)各項基礎(chǔ)配套的建設(shè)。保證按圖施工、文明施工和建設(shè)工期，并對項目工程質(zhì)量、施工安全負(fù)總責(zé)。

3、負(fù)責(zé)按項目涉及的有關(guān)合同及時支付相關(guān)款項，切實保證項目順利進(jìn)行。

四、其它約定

1、乙方與作為本項目建設(shè)主體的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得影響本協(xié)議所約定條款的履行，如有沖突，按本協(xié)議執(zhí)行。

2、本項目不因投資計劃渠道的其它調(diào)整而變更雙方約定的分配比例，但由此所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3、工程在建設(shè)過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，對存在的問題乙方應(yīng)及時整改。

4、在雙方合作期間，如遇不可抗力因素影響導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。遭遇不可抗力影響的乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時之內(nèi)通知對方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)機(jī)關(guān)證明，才能作為免除責(zé)任的依據(jù)。

五、違約責(zé)任

1、在本協(xié)議履行期間，甲、乙雙方不得各自再與其它方進(jìn)行合作開發(fā)，或以本項目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押，或單方面解約。若甲方違反，則承擔(dān)乙方已發(fā)生的一切費用，2、在本協(xié)議履行期間，若因乙方原因（包括因乙方相關(guān)手續(xù)辦理不到位以及施工管理、質(zhì)量安全等原因，造成相關(guān)部門責(zé)令停工），未按本協(xié)議第二條第6款中約定的時間按時開工，或項目施工過程中停工6個月，3、若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一日，按照本項目建設(shè)計劃批準(zhǔn)的總投資的萬分之一支付違約金。逾期超過6個月的，4、若出現(xiàn)本協(xié)議解除，自解除之日起二日內(nèi)，乙方應(yīng)將項目已辦理的所有前期手續(xù)、施工資料、施工圖紙及財務(wù)票據(jù)等原件資料交付給甲方。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有

同等法律效力，雙方共同遵照執(zhí)行。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)的，甲乙雙方任何一方有權(quán)向簽訂協(xié)議地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。

4、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）

簽訂日期：2013年月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）

簽訂日期：2013年月日

第二篇：合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)優(yōu)惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產(chǎn)（宅基地）進(jìn)行調(diào)整改造，與乙方合作開發(fā)建造房產(chǎn)，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產(chǎn)雙方各占50%。

房產(chǎn)開發(fā)本著互利互惠共同發(fā)展的原則。雙方在平等、自愿、誠信的情況下協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

第一條：甲方履行的職責(zé)：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進(jìn)行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產(chǎn)生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續(xù)。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協(xié)助乙方在建設(shè)樓房時正常施工，費用由乙方承擔(dān)。

第二條：乙方履行的職責(zé)：

乙方出資開發(fā)建設(shè)甲方提供的宅基地。建設(shè)樓房為層，整棟樓為框架結(jié)構(gòu)。整體結(jié)構(gòu)布局雙方認(rèn)可下開始施工建設(shè)。整棟樓房裝修完整，所有材料及產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)設(shè)電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。

第三條：共同責(zé)任：

1、乙方建設(shè)樓房不計建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓他人，甲方不得干擾阻礙，應(yīng)積極配合乙方轉(zhuǎn)讓。

2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方辦理，所需費用由乙方承擔(dān)。

3、如遇國家政府征用或開發(fā)拆遷，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方辦理該房拆遷補償手續(xù)，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發(fā)商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經(jīng)雙方共同確認(rèn)，任何一方不得擅自更改樓房的整體結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)問題違反方要負(fù)全部責(zé)任。

5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負(fù)責(zé)。如需要修改建設(shè)方案，雙方同意后才進(jìn)行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗為準(zhǔn)，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，本協(xié)議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方都承認(rèn)本合同具有法律效力，雙方各付身份證復(fù)印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復(fù)印件），戶主必須同意簽字。

如有合同內(nèi)容體現(xiàn)沒到的不可預(yù)見的地方，雙方均可友好協(xié)商做出補充協(xié)定，所補充協(xié)定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第三篇：建房建筑工程項目承包協(xié)議書

民房建筑工程項目承包協(xié)議書

十三戶房東：代表人（簡稱甲方）建筑承包方：代表人（簡稱乙方）甲方將座落于龍港鎮(zhèn)西三街西首白河路C幢，座北朝南，共十三間民房住宅，現(xiàn)將建房工程以清工的方式承包給乙方負(fù)責(zé)施工。為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商同意，特簽訂如下協(xié)議：

一：承包方式

工程采取包工不包料形式，甲方所用的建筑材料鋼材、水泥、石子、砂料、紅磚、石灰等，均由甲方提供。乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、卷揚機(jī)、振動平板機(jī)設(shè)備等施工工具由乙方一條龍負(fù)責(zé)，并要求乙方當(dāng)事人在現(xiàn)場進(jìn)行施工監(jiān)督。乙方所有工具不計費。

二、工程建筑事項

工程質(zhì)量，施工要求按圖紙，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平值，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭垂直彎角，箍筋一律彎角135角度，主體框架部分必須現(xiàn)澆梁柱，再砌磚。一層至六層平板澆，室內(nèi)砌磚套房式結(jié)構(gòu)。六樓頂找平隔熱層和滴水線均由乙方做好。一層前后及四周后地壇澆好，暫定前后余地各六米走廊3米。排污坑、排污洞、樓梯、電梯井道四周砌磚，機(jī)房蓋頂粉墻，樓梯位粉白等泥水方面有關(guān)事項全部包括在內(nèi)。每層平板統(tǒng)一布置10#鋼筋，平板澆厚度不低于10公分。

三、施工期間所用需有原料，乙方提前3天下料單告知甲方，如甲方未接下料單，導(dǎo)致原料不能及時到達(dá)施工地而延誤工期，乙方負(fù)全責(zé)，同時因甲方原因延誤工期的則由甲方負(fù)責(zé)。

人工上澆，每層加800元。

四、雙方責(zé)任：

在施工過程中，乙方不得故意拖遲工期，否則要負(fù)誤工責(zé)任。同時，乙方在施工中自已失誤造成損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)，材料損失費結(jié)算后，從工程款中扣除。

五、安全施工：

乙方施工人員的技術(shù)素質(zhì)必須要好，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如施工過程中，發(fā)生質(zhì)量人身安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)一切后果責(zé)任。

六、付款方式：每間清工承包總價工資20000元，人工上澆每層加800元，六層結(jié)頂根據(jù)市場價雙方協(xié)商定價?；A(chǔ)上澆完工預(yù)付款2萬元，一層柱頭平板現(xiàn)澆完工預(yù)付款五層現(xiàn)澆完工預(yù)付款2萬，六層現(xiàn)澆完工預(yù)付款2萬元，內(nèi)外墻壁砌磚預(yù)付款分2期支付，砌到3層，付3萬元，砌到六層付3萬元，外墻整排完工后付2萬元，余款完工驗收合格后，全部付清。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。工程結(jié)束驗收合格，結(jié)清工程后自行終止

八、紅包定三個，即開工：820元，做排污：820元，上梁：

甲方簽字：乙方簽字：

2014年月日

第四篇：新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)協(xié)議書

新農(nóng)村建設(shè)合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪村村民委員會 乙方：李敏鋒（張洪村村民）

為提升張洪鎮(zhèn)街集鎮(zhèn)規(guī)模，壯大我鎮(zhèn)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)，加快我村新農(nóng)村建設(shè),根據(jù)土地管理有關(guān)法律、法規(guī)和新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)政策規(guī)定，我村新農(nóng)村規(guī)劃已經(jīng)省、市、規(guī)劃部門合理規(guī)劃，為進(jìn)一步推動我村新農(nóng)村建設(shè)有序進(jìn)行和構(gòu)建和諧社區(qū)打下堅實基礎(chǔ)，經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議，現(xiàn)出讓我村部分劃撥宅基地土地作為張洪鎮(zhèn)張洪村新農(nóng)村項目建設(shè)，雙方現(xiàn)就土地征用及合作事項協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條：劃撥宅基地一次性永久征用。第二條：土地四至界線：

東至： 張洪村新農(nóng)村街道，西至： 川興氣調(diào)庫及趙智民果園，南至：張洪村生產(chǎn)路，北至： 張洪村上馬套生產(chǎn)路。

第三條：土地面積及征用補償費：

該地長 220 米，寬 28 米，總面積合計 9.2 畝，根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性協(xié)商補償人民幣： 肆拾貳萬柒仟元整（￥： 427000.00 元）

第四條：付款方式：劃撥宅基地補償款分三次付清，開工前乙方向甲方支付10.00萬元(壹拾萬元整)，剩余部分在乙方第一期建設(shè)完成后和整體建設(shè)完畢后付清。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的征用建設(shè)方案，沒有異議；甲方應(yīng)做好村內(nèi)村民各項前期思想工作；處理因建設(shè)開發(fā)引發(fā)的爭議工作；協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設(shè)工作；在規(guī)劃及建設(shè)過程中，及時為乙方提供所需的資料，不得無故拖延；

2、合同生效后，甲方負(fù)責(zé)所征用建設(shè)土地上的電力設(shè)施但不限于的其他影響施工的事項，該費用由甲方承擔(dān)。

3、乙方在施工過程中，甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故阻止、不能破壞、干擾乙方的建造等正常施工，因以上原因造成乙方不能正常施工的，甲方應(yīng)無條件賠償乙方因此造成的損失的5倍。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方所支付的費用外，另外賠償給乙方由此造成的一切損失。

5、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供原有的土地手續(xù)（劃撥宅基地），并在乙方需要時為乙方辦理好土地證（費用由乙方承擔(dān)），甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他款項。

6、宗地范圍內(nèi)甲方要保證乙方的開發(fā)建設(shè)唯一性；

宗地范圍內(nèi)享有政府的任何政策；

宗地范圍內(nèi)項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容；

宗地范圍內(nèi)相關(guān)部門的手續(xù)但不限于接洽報批等事件甲方應(yīng)積極落實；

宗地范圍內(nèi)的村內(nèi)所有資源乙方獨享，不得對外界開放（甲方做到保密）； 7，依據(jù)政府有關(guān)條文的規(guī)劃確定的綠化及管網(wǎng)其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)由甲方承擔(dān)。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1，必須按照張洪村新農(nóng)村建設(shè)的建筑風(fēng)格建設(shè)，不得改變整體外觀。協(xié)助并配合村委會搞好公共設(shè)施的建設(shè)。

2，按照社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范村鎮(zhèn)的要求對宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃；

3，本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

4，本協(xié)議簽定后，乙方在規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法規(guī)。

第七條： 特別規(guī)定

本協(xié)議甲方村委代表大會批準(zhǔn)本協(xié)議，并做好會議記錄。第八條： 違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極、誠實、全面地履行合同，一方違約應(yīng)支付守約一方200萬元人民幣，并應(yīng)賠償違約給守約方造成的實際損失。

如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：

1，本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權(quán)利讓與第三方； 2，本協(xié)議簽定后，甲方拒不交出宗地，致使建設(shè)無法進(jìn)行；

3，甲方村民全部或部分阻止乙方的建設(shè)施工，致使無法進(jìn)行或嚴(yán)重延期； 4，甲方拒不支付乙方應(yīng)得的各項收益、政府補償或截留乙方應(yīng)分得的各項收益、政府補償；

如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。

第九條： 本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對本框架協(xié)議未盡事項可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條： 本協(xié)議未有約定且補充協(xié)議未另行補充事宜，依中國法律有關(guān)規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行；法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。

第十一條： 因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。

第十二條： 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）張洪村村民委員會 乙方（簽字）：

法人代表：

2017年 6 月 13 日

旬邑縣張洪鎮(zhèn)張洪村社會主義新農(nóng)村

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：張洪鎮(zhèn)張洪村 乙方:李敏鋒（村民）

簽約地點：張洪鎮(zhèn)張洪村村委會

簽約時間：2017年5月20日

第五篇：合作開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

因經(jīng)營需要，甲乙雙發(fā)本著平等互惠、有利于生產(chǎn)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：

一、甲乙雙方合作開發(fā)桐楠格C棟（金色家園）項目。乙方提供項目需要的相關(guān)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。工程所需費用和資金全部由甲方負(fù)責(zé)。

二、乙方提供項目報建、報稅、開工及驗收等工程需要的一切證照手續(xù)。該項目所需要的稅費、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)均有甲方負(fù)責(zé)和代辦繳納，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

三、甲乙雙方保證該項目手續(xù)齊全合法。甲方有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)乙方的企業(yè)形象和信譽；乙方給甲方提供便利的條件。

四、項目竣工后由乙方提供相關(guān)手續(xù)，甲方自行辦理銷售許可證，費用由甲方承擔(dān)。

五、本協(xié)議簽訂之日起有效至該項目竣工驗收合格、銷售完畢后自行終止。

六、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方留存并報相關(guān)部門存檔。

甲方：

乙方：

年月日