第一篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

出租方：xx裝飾城管理有限公司（以下稱(chēng)甲方）

承租方:（以下稱(chēng)乙方）

為了促進(jìn)xx裝飾城的市場(chǎng)繁榮，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就xx裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚簒x縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號(hào)、xx裝飾城幢_____號(hào)商鋪，建筑面積㎡

第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)業(yè)種（品牌），如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

第三條、租賃期限：2011年 月 日至年 月 日，共計(jì)個(gè)月。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金：

一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金： 2011年月日—2012年月日為免租期；2012年月日—2013年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（￥），2012年月日前支付；2013

年月日—2014年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2 /月，年租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（￥），2013年月日前支付；

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/年，三年一次性交納，先付后用，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。

二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_______ 元整（￥）。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。

第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：

1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。

2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無(wú)權(quán)提前退租；若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得

甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，并有權(quán)收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租，須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第七條、甲方職責(zé)：

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于 2011年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用；

2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣；

3、搭建電子商務(wù)平臺(tái)，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù)；

4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所；

5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場(chǎng)內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等；

6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理；

7、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營(yíng)和管理；

8、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和調(diào)度市場(chǎng)內(nèi)物流配送；

9、保障市場(chǎng)內(nèi)良好的治安秩序；

10、協(xié)助乙方辦理在xx裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續(xù)。

11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策；

12、其它相關(guān)事宜。

第七條、乙方的職責(zé)

1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺(jué)維護(hù)裝飾城的整體形象，且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。

②超過(guò)30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金，否則甲方有權(quán)追償。

3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)___ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，雙方愿意按照下列第①條辦法處理：①乙方必須在合同期滿(mǎn)后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。

7、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

8、愛(ài)護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺(jué)遵守社會(huì)公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）：

法定代表人（簽名）：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年月日年月日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：武威金翰投資咨詢(xún)有限公司

（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方）

甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將位于武威市北大街16號(hào)“武威天翼手機(jī)電腦城”的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列店鋪達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 租賃經(jīng)營(yíng)店鋪位置、面積、期限

1、乙方自愿租賃經(jīng)營(yíng)甲方位于武威市北大街16號(hào)武威天翼手機(jī)電腦城 一 層 號(hào)店鋪。

2、乙方租賃經(jīng)營(yíng)的建筑面積為平方米。乙方已對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)的店鋪?zhàn)隽顺浞至私?，自愿租賃經(jīng)營(yíng)該店鋪。

3、該店鋪?zhàn)赓U期限為 月，具體租賃時(shí)間為自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店鋪出租給他人。

5、乙方提出續(xù)租申請(qǐng)的，甲方應(yīng)于合同到期日前一個(gè)月書(shū)面答復(fù)是否同意乙方續(xù)租，甲方未作書(shū)面答復(fù)的，視為合同期滿(mǎn)后不同意續(xù)租。

6、本合同期限屆滿(mǎn)，如該店鋪繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條 相關(guān)費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定的租賃經(jīng)營(yíng)店鋪的租金為￥： 元／月，大寫(xiě)： 元／月，年租賃金=月租賃金×12個(gè)月。

2、其他每月每店鋪的管理服務(wù)費(fèi)為￥： 元整，大寫(xiě)： 元整，年服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)×12個(gè)月。包括以下： 2.1 管理服務(wù)費(fèi)用

2.2 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行 2.3 管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi) 2.4 咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)

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武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同

3、市場(chǎng)推廣費(fèi)每月每店鋪￥: 元整，大寫(xiě)： 元整，年推廣費(fèi)=月推廣費(fèi)×12個(gè)月。

4、以上費(fèi)用年合計(jì)為￥: 元整，大寫(xiě)： 元整。

5、甲、乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則：乙方繳納費(fèi)用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費(fèi)期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫(xiě)： 元整。

6、乙方入住時(shí)店鋪設(shè)施、設(shè)備完好。電表讀數(shù)為_(kāi)_______度，以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、暖、等費(fèi)用由武威天翼手機(jī)電腦城物業(yè)部門(mén)根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門(mén)確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收。

7、乙方經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費(fèi)、治安管理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò))均不包括。第三條 保證金

1、乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計(jì)為￥： 元整，大寫(xiě)：_ ___ 元整。保證金不計(jì)息，不保值。乙方在繳清合同保證金及相關(guān)費(fèi)用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開(kāi)始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營(yíng)（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。

3、在本合同履行期間，乙方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

4、租賃期滿(mǎn)，乙方從到期之日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門(mén)辦理店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更注銷(xiāo)手續(xù)、超過(guò)時(shí)間甲方按保證金總額收繳乙方每天千分之三違約金。租賃期滿(mǎn)，乙方所租店鋪經(jīng)甲方驗(yàn)收若有損壞情況，由甲方維修部門(mén)核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

5、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守合同條款（包括《附件一：服務(wù)管理規(guī)定》、《附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定》），如有違約行為，該保證金不予退還，若給甲方造成的損失大于保證金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

6、本合同期滿(mǎn)后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。若合同到期三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量等問(wèn)題的投訴，甲方退還乙方保證金。

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武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同

第四條 店鋪用途

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會(huì)公德的活動(dòng)。

2、乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng) _____________，在租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除非征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)摰赇伒挠猛尽?/p>

3、乙方明確同意甲方對(duì)店鋪面積、位置有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，但必須在調(diào)整行為發(fā)生三日前以書(shū)面方式通知乙方。甲方自調(diào)整之日起按調(diào)整后的店鋪價(jià)格向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。第五條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

1、乙方所售商品其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約處理。

2、乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

3、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

4、乙方出樣臺(tái)數(shù)不得少于同類(lèi)賣(mài)場(chǎng)平均臺(tái)數(shù)，樣機(jī)點(diǎn)亮臺(tái)數(shù)不得少于出樣臺(tái)數(shù)的80﹪，否則甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行停業(yè)整頓。整頓不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同。

5、乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

6、乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用。

7、乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

8、顧客要求退換貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)

1、甲乙雙方議定每期 6 個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期銷(xiāo)售臺(tái)數(shù)為 臺(tái)；第二期銷(xiāo)售臺(tái)

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武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同

數(shù)為 臺(tái)。

2、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第七條 促銷(xiāo)

1、甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

2、乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉有乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨礙他人營(yíng)業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。第八條 商品管理

1、乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

2、乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規(guī)定那個(gè)的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事或刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

3、乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第九條 租賃店鋪的重新裝修

1、乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：

1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機(jī)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。

1．2 不得影響武威天翼手機(jī)電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自進(jìn)行店鋪的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的所有損失必須承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。

4、本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修店鋪及裝飾不得擅自拆除。

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第十條 本合同終止時(shí)租賃店鋪的交接

1、當(dāng)雙方租賃經(jīng)營(yíng)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場(chǎng)管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用。保證金的不足部分由乙方補(bǔ)齊。如乙方不予補(bǔ)齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場(chǎng)地的物品按市場(chǎng)價(jià)的50%進(jìn)行變賣(mài)，變賣(mài)所得將用于補(bǔ)齊保證金和補(bǔ)交乙方拖欠甲方的各種費(fèi)用。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。逾期達(dá)3日，甲方可以自行或委托有關(guān)部門(mén)(第三人)將乙方或其雇員、代理人的物品及財(cái)產(chǎn)登記造冊(cè)，移送倉(cāng)庫(kù)留置，由此產(chǎn)生的搬運(yùn)、保管費(fèi)用，及物品的丟失、毀損均由乙方自行承擔(dān)。如還不足以抵償乙方所欠費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場(chǎng)所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。

2、根據(jù)本合同第十三條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿(mǎn)日將租賃店鋪騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按第1條規(guī)定處理。

3、本合同期滿(mǎn)或中途終止或解除時(shí)：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。乙方留放在店鋪內(nèi)的物品按 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。

4、本合同期滿(mǎn)或中途終止或解除時(shí)：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗(yàn)收情況，記述在冊(cè)，并由雙方簽字，蓋章確認(rèn)。如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄有效。

5、本合同期滿(mǎn)或中途終止或解除時(shí)：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗(yàn)收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。第十一條 乙方的責(zé)任

1、在乙方正式入駐后一月內(nèi)應(yīng)完成工商登記及其他登記手續(xù)，并應(yīng)將其登記注冊(cè)的或變更后的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和其他必備文件的復(fù)印件交甲方備案；甲方以收到上述手續(xù)的復(fù)印件作為確認(rèn)乙方已完成辦理相關(guān)登記的依據(jù)，如甲方在乙方正式入駐后一月內(nèi)仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。

2、在乙方正式入駐后經(jīng)營(yíng)品牌電腦的商戶(hù)必須配備保險(xiǎn)柜，停業(yè)后商品入保險(xiǎn)柜，否則甲方將不負(fù)責(zé)商品安全。

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3、乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營(yíng)。

4、乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方：

4.1 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。

4.2 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。

4.3 公司的地址、電話(huà)變更。

4.4 派駐專(zhuān)柜的負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

5、乙方應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)營(yíng)該店鋪并使用自已的經(jīng)營(yíng)名稱(chēng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營(yíng)，承包他人經(jīng)營(yíng)，與他人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。

6、乙方及工作人員因過(guò)失、過(guò)錯(cuò)損壞甲方公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或限期修復(fù)；若因此造成第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

7、乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對(duì)甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動(dòng)。第十二條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時(shí)將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國(guó)人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計(jì)的利息。

2、甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體管理，并有償提供各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施。

3、甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

4、甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體推廣及對(duì)外宣傳，提高電腦城的知名度。

5、甲方有權(quán)根據(jù)賣(mài)場(chǎng)關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。第十三條 違約情形

1、乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同收回店鋪，同時(shí)乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.1 乙方應(yīng)按期繳清租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費(fèi)用及違約

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金的。

1.2 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營(yíng)的店鋪，或者在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營(yíng)業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營(yíng)、置換店鋪使用的。1.3 未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撟赓U店鋪用途的。

1.4 乙方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項(xiàng)目的許可證的。

1.5 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書(shū)面通知七個(gè)工作日內(nèi)仍不做整改的。

2、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門(mén)或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等。

3、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告。

4、除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計(jì)算均以合同保證金金額為準(zhǔn)。

5、乙方違約，如甲方未及時(shí)追究，并不表示甲方已放棄追究的權(quán)利，除非甲方以書(shū)面形式明確放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、**以及其他不能預(yù)見(jiàn)、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時(shí)，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力時(shí)間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。第十五條 其他約定

1、乙方不得組織、煽動(dòng)或參與場(chǎng)內(nèi)其他租賃戶(hù)的非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。

2、乙方提前終止租賃經(jīng)營(yíng)的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用，履約保證金不予退還。

3、乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來(lái)訪(fǎng)者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過(guò)其按本合同向乙方收取的租賃費(fèi)用。法律另有明文規(guī)定的除外。

4、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。

5、雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨椋詴?shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知。

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第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不成時(shí)，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向乙方借錢(qián)、借物、調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

備注：

甲方經(jīng)辦人：

甲方簽章：

聯(lián)系電話(huà)：

地址：武威市北大街16號(hào)

日期： 年 月

日 第8頁(yè)乙方經(jīng)辦人：

乙方簽章： 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 日期： 年 總8頁(yè)

月 日

第三篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

租賃協(xié)議

甲方: 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方充分確認(rèn)此物業(yè)適合自己經(jīng)營(yíng)，并保證經(jīng)營(yíng)范圍限于服裝、鞋類(lèi)、飾品、箱包幾類(lèi)商品。

二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年

月 日止?！吧虉?chǎng)管理費(fèi)”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。

三、租金，商場(chǎng)管理費(fèi)、電費(fèi)的收取

1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)。

2、各商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)按電表度數(shù)每月收取。

3、在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交納第一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)。在第一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)，以后每年以此類(lèi)推。

4、甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及公攤電費(fèi)（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及本區(qū)的公攤電費(fèi)，我司以總額想每個(gè)商鋪進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

5、夏天經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費(fèi)，按乙方所經(jīng)營(yíng)的每個(gè)商鋪分?jǐn)偸杖?，乙方每月按甲方通知的時(shí)間按時(shí)繳納。

6、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計(jì)人民幣 元，商場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元，總計(jì)計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整。第二年按業(yè)主對(duì)甲方的漲幅標(biāo)準(zhǔn)，在第一年費(fèi)用的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)12%，后三年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過(guò)上一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)的18%。

四、履約保證和裝修：

1、乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按圖紙標(biāo)示的每個(gè)商鋪號(hào) 向甲方繳納。協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方不再經(jīng)營(yíng)，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無(wú)其它違約行為，甲方在五日內(nèi)將該項(xiàng)保證金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。如乙方中途退場(chǎng)，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。

2、甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認(rèn)位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門(mén)店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復(fù)后交由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修，公共地段由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)裝修。

3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。

4、乙方裝修前應(yīng)向甲方申報(bào)，想甲方繳納裝修保證金每戶(hù)壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。裝修工程中，乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線(xiàn)路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計(jì)自行安裝。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方檢查無(wú)問(wèn)題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。

5、協(xié)議期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公安消防部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)物業(yè)使用不當(dāng)，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任，進(jìn)行處理。

五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：

1、甲方按時(shí)提供物業(yè)供乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負(fù)責(zé)；

2、甲方負(fù)責(zé)日常管理，維護(hù)市場(chǎng)的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)；

3、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場(chǎng)衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護(hù)；

4、對(duì)違法亂紀(jì)，尋釁鬧事及敗壞市場(chǎng)形象的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，保障市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，一覺(jué)司法機(jī)關(guān)處理。如市場(chǎng)無(wú)其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止合同，甲方不計(jì)利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納國(guó)家的一切稅費(fèi)，自覺(jué)遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度；

2、乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天按所交費(fèi)用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場(chǎng)管理費(fèi)。并且由此造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠；

3、乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書(shū)面同意，并收取相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)守護(hù)該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)；

4、乙方應(yīng)服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開(kāi)燈關(guān)門(mén)走人，影響商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)形象，遵守市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如不遵守市場(chǎng)管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無(wú)效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；

5、乙方保證只在自己租賃的場(chǎng)地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營(yíng)；

6、在乙方保證經(jīng)營(yíng)的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營(yíng)用途，須書(shū)面向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；

8、乙方連續(xù)連日無(wú)故不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；

9、乙方須遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線(xiàn)，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用500瓦以上的電器。否則，甲方將對(duì)乙方處以沒(méi)收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；

10、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公用設(shè)施、愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生、做好門(mén)前三包；

六、合同的變更、解除與終止

1、本協(xié)議期滿(mǎn)后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；

2、乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費(fèi)。乙方人為損壞房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價(jià)賠償；

3、因不可抗力造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將該物業(yè)完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；

5、協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)應(yīng)付的費(fèi)用，將乙方所屬物品在五天內(nèi)搬遷完畢；

七、甲乙雙方如有爭(zhēng)議可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。

九、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（蓋章）甲方代表：

電話(huà)號(hào)碼：

簽約日期：

乙方：（蓋章）

乙方代表：

電話(huà)號(hào)碼：

簽約日期：

第四篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：（出租人）（身份證）注冊(cè)地址：（電話(huà)）： 乙方：（出租人）（身份證）注冊(cè)地址：（電話(huà)）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條

商鋪的位置、面積及用途

1、商鋪的位置和面積；

甲、乙雙方同意按照本協(xié)議的約定出租和承租位于市區(qū) 綜合批發(fā)市場(chǎng)區(qū)/門(mén)面號(hào)商鋪。商鋪的建筑面積為平方米，此建筑面積作為本協(xié)議所述物業(yè)管理費(fèi)及租金的計(jì)算依據(jù)。

2、商鋪的用途：

乙方承租商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)

非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在本協(xié)議約定的租期內(nèi)擅自變更租賃用途。第二條

租金、租期

1、租金：

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為每平方米每月人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元。

2、租期：

租期自年月日起至年月日止。

3、支付期限：

自本協(xié)議訂后，乙方須向甲方交付首期租金個(gè)月的租金，從年月日起至年月日。除首期租金外，乙方須在第三個(gè)月的5日前向甲方交納下期租金，以此類(lèi)推。

4、支付方式：

乙方可以現(xiàn)金、銀行、匯款的方式向甲方支付租金，按匯款方式支付的款項(xiàng)均以甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日，所有因執(zhí)行本協(xié)議乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)發(fā)生的銀行手續(xù)由乙方承租，甲方指定銀行帳戶(hù)如下：

開(kāi)戶(hù)行： 戶(hù)

名： 帳

號(hào)：

第三條

保證金

1、為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽定本協(xié)議時(shí)間向甲方一次性交付相當(dāng)于個(gè)月的租金的租金保證金，共計(jì)人民幣 元；

2、保證金的扣除：

如乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付租金或逾期付款違約金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該項(xiàng)沖抵并不能免除乙方所須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

3、如乙方違反本協(xié)議約定任何條款，甲方均可扣留全部或部分租金保證金，以抵償由乙方違約行為造成甲方的直接或間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后十日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失；

4、本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第四條

逾期付款違約金

乙方拖欠租金、保證金等應(yīng)向甲方支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用3‰向甲方繳納逾期付款違約金，逾期時(shí)間為從應(yīng)付日到實(shí)付日止。

第五條

續(xù)租

1、如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止前兩個(gè)月提出。如果在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議自租期終止日自行終止。前述兩個(gè)月期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予以配合。

2、如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、在租期屆滿(mǎn)前，如甲方與第三方另有租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移

1、甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方，乙方在同意條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、在本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或業(yè)主更換，甲方應(yīng)保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。

第七條

商鋪的使用

1、裝修和改造：

乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造則自行承擔(dān)其費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方管理公司審查并書(shū)面認(rèn)定，但甲方和管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守管理公司制定的市場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度和各項(xiàng)物業(yè)管理制度，以及甲方與管理公司簽署的關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理的委托協(xié)議。因違反相關(guān)制度規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的商品和其它財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租所收租金或其它收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條

離店

1、因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)無(wú)條件保留鋪內(nèi)所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復(fù)到接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。

2、乙方在前述期限交付商鋪前應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方、管理公司及其它應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償、罰款等）。

3、如乙方尚未付清所應(yīng)付甲方和管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其它款項(xiàng)，甲方或管理公司有權(quán)不批準(zhǔn)乙方離店。如不批準(zhǔn)離店的，甲方或管理公司有權(quán)扣押乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方在未付清甲方或管理公司款項(xiàng)情況下自行離店超過(guò)柒日的，視為乙方自愿放棄乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)。

第九條

稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋交易手續(xù)費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其它稅費(fèi)甲、乙雙方按照國(guó)家法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十條

提前解除

1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。

2、乙方單方面提出解除協(xié)議或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)，乙方還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任。（1）如乙方在本協(xié)議生效六個(gè)月內(nèi)要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，并向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。

（2）如乙方在本協(xié)議生效六個(gè)月后要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間通知甲方，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。

第十一條

不可抗力

如由于自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十二條

適用法律和爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

2、甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請(qǐng)黃石仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十三條

生效

1、本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)條款，由乙方與管理公司簽定相關(guān)協(xié)議。

2、本協(xié)議為甲、乙雙方達(dá)成的全部協(xié)議。

3、本協(xié)議自年月日起生效。第十四條

其它

1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律能力。

2、如仍有其它未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作為補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

****年**月**日

第五篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《根據(jù)人民共和國(guó)合同法》及其配套法律法規(guī)，以及株洲市政府相關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：甲方將位于xxxx區(qū)x棟x號(hào)商鋪1—2層共65.56㎡*2=131.12㎡（租一層送一層使用權(quán)）出租給乙方，甲方保證對(duì)出租給乙方的商鋪擁有完全所有權(quán)。

第二條：商鋪?zhàn)赓U期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫(xiě)：叁仟貳佰捌拾元整）期滿(mǎn)后，在同等條件下，甲方保證優(yōu)先將商鋪?zhàn)庾尳o乙方。在租賃期內(nèi)，若雙方中一方需終止，本協(xié)議應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期滿(mǎn)后乙方所進(jìn)行的裝修須與甲方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。

第三條：該商鋪的租金半年結(jié)算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個(gè)商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第四條：本協(xié)議簽之日前，乙方需向甲方交納保證金：人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）不算租金，若乙方違章違約，保證金不退，甲方有權(quán)追究責(zé)任。

第五條：租賃期內(nèi)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾裝修，租賃期滿(mǎn)，乙方必須保證房屋質(zhì)量完好，甲方不承擔(dān)乙方因裝飾裝修所發(fā)生的費(fèi)用。

第六條：租賃期內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。如：水、電、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，此類(lèi)費(fèi)用由乙方和汽車(chē)城的管理部門(mén)具體協(xié)商，直接繳付，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，且所有與經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

第八條：此商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方同意。

第九條：本協(xié)議簽定后雙方需共同遵守，若一方違約需向守約方支付該商鋪月租2倍的違約金，并承擔(dān)守約方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字確認(rèn)后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年月日年月日