第一篇：車庫管理承包協(xié)議

池州靜安新城10#樓

地下車庫車輛看管協(xié)議

甲方：合肥市靜安物業(yè)管理有限公司池州分公司

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對“池州靜安新城”小區(qū)10號樓地下自行車庫的車輛看管達成如下協(xié)議：

一、甲方的權利與義務

1、甲方有權制定相應地下車庫的管理辦法并要求乙方遵守。

2、甲方有權對乙方的看管工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)管理不善或違規(guī)操作，有權要求乙方限期整改。

3、甲方在車庫入口處為乙方提供值班室一間。（不是休息室）

二、乙方的權利與義務

1、乙方負責看管該車庫內(nèi)停放的摩托車、自行車、電動自行車等，按池州市物價部門規(guī)定的收費標準收費。

2、乙方必須遵守本協(xié)議，嚴格執(zhí)行各類車牌的發(fā)放手續(xù)（存車牌由乙方制作）。

3、乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發(fā)生車輛在車庫內(nèi)有損壞、丟失現(xiàn)象，業(yè)主可憑存車牌依相關標準索賠，一切損失由乙方承擔，與甲方無關。

4、乙方必須保證車庫內(nèi)24小時有人值班，并做到車輛隨到隨停。

5、乙方對甲方車庫內(nèi)的各種設施設備負有維護、看管責任（包括負責庫內(nèi)泵房雨天向外排水的操作）。乙方必須確保照明設施的正常使用并及時進行更換維修，費用由乙方自行承擔。如出現(xiàn)乙方無法解決的故障，應及時向物業(yè)服務中心報修。

6、乙方看管期間水電費自理，需單獨開戶。

7、乙方負責地下車庫內(nèi)及入口處的衛(wèi)生清潔工作，保證車庫環(huán)境整潔，并注意防火防盜。車庫除停放業(yè)主車輛外，不得改為他用。

8、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方向停放在車庫內(nèi)的摩托車、自行車等車的車主承擔丟失、損壞等相關的一切法律責任。

9、乙方在看管車庫期間，其個人人身和財產(chǎn)等安全由其自行負責，與甲方無關。1

但乙方在車庫不得從事擾民的行為和法律、法規(guī)禁止的行為以及《物業(yè)管理條例》禁止的行為，如有違反，甲方有權單方面終止合同，并追究乙方相應的責任。

三、乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納押金5000元、車庫管理費____元，車庫管理費按年繳納，押金在協(xié)議期內(nèi)不計付利息。

四、違約責任

1、如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權單方面提前解除合同，并不退還已收取的押金或本年車庫管理費，同時要求乙方承擔本合同總價款的30%的違約金。

2、本協(xié)議到期，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，如不續(xù)約，甲方將不計息退還押金。

3、乙方如要終止協(xié)議，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫及值班室內(nèi)所有設施一切完好，確保與業(yè)主無糾紛，三個月后甲方將押金不計息退還乙方。

五、本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期時間為年月日至年__月日，協(xié)議到期前一個月雙方若續(xù)約需另行簽訂協(xié)議，否則視為本合同終止。

六、乙方在與業(yè)主接觸交往中，應注意言行和維護甲方的聲譽，如乙方嚴重影響靜安物業(yè)聲譽及引起業(yè)主普遍反感，甲方有權單方面解除合同。

七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)行一份。雙方蓋章簽字后有效。

八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時另行簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件，均具有同等法律效力。

九、協(xié)議附件

附件一：池州市物價局相關收費規(guī)定。

甲方：合肥市靜安物業(yè)管理有限公司池州分公司乙方：

乙方代表：

負責人：

電話：

電話：0566-2311067身份證號碼：

第二篇：車庫承包協(xié)議

車庫承包經(jīng)營協(xié)議

發(fā)包方：

(以下簡稱“甲方”)住所：

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

承包方：

(以下簡稱“乙方”)住所：

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

由乙方出資在甲方開發(fā)建設的項目（以下稱該項目）地下車庫入口處修建“自由停式立體停車庫”計劃新增建設泊車位60個。甲方委托乙方承包經(jīng)營管理該項目停車場。包括已有地下停車泊位X個，地面停車泊位X個，以及由乙方修建的泊車位60個。

甲乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營管理甲方開發(fā)的“高雄88號”項目的地下停車場之事宜，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條 乙方經(jīng)營管理范圍

1.1 該項目地下停車庫X個車位，地面停車位X個，立體車庫X個。由乙方承包經(jīng)營。甲方委托乙方與使用方簽署《車位管理合同》，并收取相應的租賃及管理費用。

1.2甲乙雙方確認，乙方從車位出租而收取的相應費用，為乙方上繳甲方承包經(jīng)營費用之計算基礎。甲方對于乙方之管理工作予以配合。

第二條 承包經(jīng)營管理期限及交付

2.1 甲乙雙方確認，乙方承包經(jīng)營管理車位期限為x年。自x年x月x日始至x年x月x日止。

2.2 甲方應于本協(xié)議約定的經(jīng)營管理期限起算日前將該項目停車場交付乙方，保證停車場（位）的設施、設備符合正常運轉(zhuǎn)、使用的各項質(zhì)量要求，同時，向乙方移交齊全、完整的工程設施、設備及相關竣工等圖紙資料。

第三條 承包經(jīng)營費用標準及支付方式

3.1 甲乙雙方確認，乙方每年須上繳甲方承包經(jīng)營費用總計人民幣x萬元。

3.2 乙方應于每年分兩筆繳納承包金，自合同簽訂之日繳納50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前繳納,上繳甲方之承包費用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票形式支付甲方。

第四條 甲乙雙方權利義務 4.1 甲方的權利義務：

4.1.1 負責車輛保管站經(jīng)營許可證的申領。

4.1.2 與乙方共同協(xié)商確定停車場（位）、車輛管理制度，對于擬 發(fā)布的通知、通告。

4.1.3 保證向乙方交付的停車場（位）符合停放車輛之各項質(zhì)量要求，保證各項設施設備符合正常工作運轉(zhuǎn)的狀況，并提供完善的消防設施。提供各設施、設備供應商及保修商的聯(lián)系方式，并在發(fā)生需保修維修時，予以乙方積極的配合。

4.1.4 積極配合與協(xié)助乙方日常經(jīng)營管理停車場（位）的工作。

4.1.5 委托乙方以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并有權審定《車位租賃合同》和提出修改意見。

4.1.6 負責提供停車位（包含乙方修建的立體車庫）使用的水、電、熱力。4.2 乙方的權利義務：

4.2.1 遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關管理制度，制定、完善車輛管理制度和客戶服務規(guī)范；理順車輛引導等服務流程。盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛；

4.2.2 按國家物價部門、甲方核準的保管車輛收費標準收費，在經(jīng)營過程中，乙方可根據(jù)實際需要適當調(diào)整相關收費標準，但調(diào)整后的費用不得低于甲方核準的標準。如確需低于標準的，乙方應事先征得甲方同意。

4.2.3 負責支付停車場（位）使用的水、電、熱力的費用。

4.2.4 負責停車場（位）內(nèi)衛(wèi)生、保潔、引導車輛等服務。

4.2.5 負責保管、維護停車場（位）內(nèi)的設備設施。

4.2.6 以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并履行或配 合甲方履行《車位租賃合同》，承擔出租方的義務，享有相關權利。

4.2.7 在本協(xié)議存續(xù)期間，車位保險由乙方按一定規(guī)模負責購買。4.2.8 對于在承包經(jīng)營管理期間，因乙方管理不善、疏忽等過錯造成的停車場、車輛及客戶損失等，由乙方自行負責。

4.2.9 負責向有需要的承租人出具正式的收費憑證，并繳納車輛管理稅費。

4.2.10 本協(xié)議存續(xù)期間，乙方出于經(jīng)營需要，可對停車場（位）作出若干調(diào)整，如重新合理規(guī)劃其使用功能等措施。

第五條 本協(xié)議存續(xù)期間的車位再行出售事宜

5.1 如在本協(xié)議存續(xù)期間，甲方?jīng)Q定車位出售，則甲方在確定車位售價后，在委托乙方代理車位出售的情況下，乙方收取售價5%代理傭金。

5.2 對于出售的車位，由乙方與購買人直接協(xié)商車位售出后購買人應承擔的管理費用事宜，簽署相應的管理合同。

第六條 人防車位和其他除外項目事宜

甲乙雙方確認，該項目人防性質(zhì)車位（如有），甲方亦交由乙方經(jīng)營管理，由乙方自行負責辦理人防工程使用許可手續(xù)，經(jīng)營管理所得歸乙方所有，作為乙方付出經(jīng)營管理工作的補償，不列入應上繳甲方經(jīng)營費用之內(nèi)。

第七條 其他不確定因素

7.1 政府有關政策因素：政府有可能在市中心、輻射區(qū)、近郊等區(qū)域，計劃實行車位階梯租金價格政策；地下車庫租金與地面停車租金接軌價格政策。如果因政府物價管理，導致項目地下車庫車位租金下調(diào)，則甲乙雙方應友好協(xié)商，酌情減免部分上繳承包經(jīng)營費用。

7.2 如因甲方施工或其他經(jīng)營行為，對乙方的物業(yè)管理、車庫承包經(jīng)營造成不利影響，且這種負面影響超過預期，以致影響乙方對停車場（位）的承包經(jīng)營收入的，則甲乙雙方應友好協(xié)商，酌情減免部分上繳承包經(jīng)營費用。

第八條 爭議解決

雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條 其他

9.1 本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠信、公平的原則另行協(xié)商解決。

9.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

9.3 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：地下車庫承包協(xié)議

北校區(qū)家屬區(qū)2號地下車庫管理固定任務承包協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對北校區(qū)家屬區(qū)1號地下車庫的車輛看管達成如下協(xié)議：

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權制定相應地下車庫的管理辦法并要求乙方遵守。2.甲方有權對乙方的看管工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)管理不善或違規(guī)操作，有權要求乙方限期整改。

3.甲方在車庫入口處為乙方提供值班室一間和道閘智能管理系統(tǒng)一套。

二、乙方的權利與義務

1.乙方負責看管該車庫內(nèi)停放的汽車。

2.乙方必須遵守本協(xié)議，嚴格執(zhí)行各類車輛的進出庫制度。3.乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發(fā)生車輛在車庫內(nèi)有損壞、丟失現(xiàn)象，車主可依相關標準索賠，一切損失由乙方承擔，與甲方無關。

4.乙方必須保證車庫內(nèi)24小時有人值班，有專人對停車場重點部位進行巡視和監(jiān)控，按照約定，勸阻人為損壞車庫地面的情況，制止在車庫內(nèi)焚燒垃圾、落葉或其他雜物；并做到車輛隨到隨停。在夜

間如有人停車，須隨叫隨開門。有完善的值班制度和交接班制度，工作有記錄。

5.乙方對甲方車庫內(nèi)的各種設施設備負有維護、看管責任（包括負責車庫內(nèi)泵房雨天向外排水的操作）。確保車庫內(nèi)照明設施完好，通道暢通無阻，維護好消防設備，符合停車場規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。乙方必須確保照明設施的正常使用并及時進行更換維修，費用由甲方支付。如出現(xiàn)乙方無法解決的故障，應及時告知甲方。

6.維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設施等現(xiàn)象及時制止并報警。

7.車輛進場、離場有檢查、記錄；不得對外停車，加強車庫出入口道路管理，規(guī)范停車嚴禁亂停亂放。

8.乙方須及時清掃車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下車庫進出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。

9.每月打開1次地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次，雨季每月清集水坑和排水溝蓋板保證雨季使用正常。

10.每月進行1次地下車庫沖洗工作；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設施清晰，無厚積灰。

11.每月擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。

12.乙方看管期間，不得使用明火在地下車庫內(nèi)做飯。13.乙方負責地下車庫內(nèi)及入口處的衛(wèi)生清潔工作，保證車庫環(huán)

境整潔，并注意防火防盜。車庫除停放業(yè)主車輛外，不得改為他用。

14.本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生停放在車庫內(nèi)的汽車、電動自行車等車輛發(fā)生丟失、損壞等事故，須及時向公安機關報案和向甲方通報，由公安機關明確責任和破案后，按乙方是否盡到護衛(wèi)義務來確定其民事（賠償）責任的有無及多少。

15.乙方在看管車庫期間，其個人人身和財產(chǎn)等安全由其自行負責，與甲方無關。但乙方在車庫不得從事擾民的行為和法律、法規(guī)禁止的行為以及相關辦法禁止的行為，如有違反，甲方有權單方面終止合同，并追究乙方相應的責任。

16.合同存續(xù)期內(nèi)，甲方負責對乙方進行全面監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有任何違反本合同約定條款，視情況，酌情扣除當月承包費的1%-10%。

三、承包費及付款方式

1.服務費按每月 元計算支付，服務費合計為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)2.甲乙雙方約定服務費按 月 支付，從本合同簽定之日起十日內(nèi)，甲方支付每個月服務費，每月服務費為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)服務費具體支付時間分別為每月10號前支付。

3.乙方的社保、醫(yī)保等均由其自行支付。

四、違約責任

1.如果乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權單方面提前解除合同，并

不退還已收取的押金，同時要求乙方承擔本合同總價款的30%的違約金。

2.本協(xié)議到期，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，如不續(xù)約，甲方將不計息退還押金。

3.乙方如要終止協(xié)議，必須提前兩個月向甲方提出書面申請，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫及值班室內(nèi)所有設施一切完好，確保與業(yè)主無糾紛，三個月后甲方將押金不計息退還乙方。

五、本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期時間為 年 月 日至 年 月 日，協(xié)議到期前一個月雙方若續(xù)約需另行簽訂協(xié)議，否則視為本合同終止。

六、乙方在與車主接觸交往中，應注意言行和維護甲方的聲譽，如乙方嚴重影響XXXXX聲譽及引起車主普遍反感，甲方有權單方面解除合同。

七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)行一份。雙方蓋章簽字后有效。

八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時另行簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

負責人： 電話：

電話： 身份證號碼：

第四篇：自行車庫承包管理協(xié)議書

自行車庫承包管理協(xié)議書

產(chǎn)權方：北京同心物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承包方：北京州宇鑫信息咨詢公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包管理甲方（位于展覽路41號樓、百萬莊樓）自行車庫一事，達成如下協(xié)議。

一、自行車庫使用限定與限期

1、展覽路41號樓自行車庫，百萬莊樓自行車庫只限于該樓居民存放自行車使用，禁止乙方轉(zhuǎn)作它用或從事違法、違規(guī)活動。

2、禁止乙方將上述房屋轉(zhuǎn)租第三方（包括乙方的關聯(lián)單位）使用或第三方使用。

3、承包使用期限：2009年10月1日至2011年9月30日。

二、雙方的權利與義務

1、甲方在規(guī)定時間內(nèi)將上述兩處的自行車庫交由乙方承包管理。

2、甲方為自行車庫提供必要的生活設施（水、電）及必要的產(chǎn)權證明手續(xù)。

3、甲方有權利

第五篇：衛(wèi)生管理承包協(xié)議

衛(wèi)生管理承包協(xié)議

甲方：

乙方：江蘇天晟供應鏈管理有限公司

為了加強園區(qū)街道衛(wèi)生管理，提高衛(wèi)生管理者工作積極性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平互利的原則，就乙方將公司大樓及倉庫的周圍街道衛(wèi)生承包給甲方管理達成如下協(xié)議：

第一條：衛(wèi)生管理范圍

乙方承包給甲方的衛(wèi)生管理范圍是：天港路公路沿線，東起天港路8號西至天港路10號，南起天港路南側，北至江蘇天晟供應鏈管理有限公司倉庫北角。

第二條：合作期限

承包期自年月日起至年月日止，承包期為年。承包協(xié)議簽訂后，協(xié)議期內(nèi)如果甲方不能按乙方標準要求完成衛(wèi)生管理工作，則合同自行終止。

第三條：甲乙雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、甲方負責提供垃圾清運車為乙方清理指定范圍垃圾。

2、甲方在承包期內(nèi)無論何種天氣（雨天、雪天等），垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節(jié)假日在內(nèi)。

3、衛(wèi)生清掃甲方指定的衛(wèi)生清掃員每天必保對乙方所屬范圍全力清掃，同時要有清掃人員全天在街路巡查，如有紙屑、塑料袋、牲畜糞便等各類垃圾要及時清掃。

二、乙方的權利和義務

1、乙方有權對甲方在衛(wèi)生管理活動中所使用的辦法進行干預，絕不允許使用暴力手段進行管理。

2、乙方公司車輛必須到指定位置停靠。不能破壞乙方所屬園區(qū)的綠化

第四條：承包金額及兌現(xiàn)方式

1、甲方承包金按季度結算，按標準完成工作任務，承包金額每月人民幣300元。甲方提供地稅開具的正規(guī)的發(fā)票。

2、協(xié)議期內(nèi)如果甲方?jīng)]能按要求和標準履行義務，則乙方不需付給甲方承包金，甲方所發(fā)生的一切費用均自行承擔。

3、如甲方在協(xié)議期內(nèi)工作質(zhì)量合格，可繼續(xù)承包衛(wèi)生管理，承包金每一季度結算一次

第五條：承包責任

1、甲方指派的工作人員不論在任何地方任何情況下所發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方（財產(chǎn)或人員）等事故，均由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。

2、甲方在管理過程中，如和商戶、居民發(fā)生爭議、斗毆等不正當行為，乃至由此引發(fā)的一切后果（包括因斗毆傷人引發(fā)的醫(yī)療費用等）均由甲方自行承擔，乙方不負責。

第六條：其它

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：江蘇天晟供應鏈管理有限公司（簽字、蓋章）

時間：時間：