第一篇：公司辦公室租賃合同

北京市房屋租賃合同

出租人：

承租人：

租賃合同

出租方:

公司名稱: 聯(lián)系地址: 代表人: 電話: 傳真:

(以下簡(jiǎn)稱“甲方)

承租人: 公司名稱: 聯(lián)系地址:代表人:

電話:傳真:

(以下簡(jiǎn)稱”乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于的在狀態(tài)下租給乙方，作為辦公用途，租用單位口建筑面積口使用面積總計(jì)約平方米，同時(shí)承諾對(duì)該租賃標(biāo)的所有權(quán)的合法性。(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):)

二、租賃期

2.1(下稱“租賃開始日期”)起至年月日止。其中年月日至年月日為免租期;

免租期期間免交房屋租金，需繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣元/月 2.2租賃期滿，甲方如果收回該出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)如期交還。2.3租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租賃合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方，在同等租約條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但須重新確定租金和簽訂租房合同。2.4如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，在本合同到期前一個(gè)月甲方有權(quán)帶領(lǐng)新客戶到乙方現(xiàn)租面積內(nèi)看房，乙方應(yīng)予以配合。

三、租金

3.１租金包含:3.２房屋租金單價(jià)為元/平方米.天，平均房屋月租為元/月。3.３.４租金每 叁 個(gè)月為一支付周期，租金須預(yù)付，應(yīng)于每租賃季開始前 拾 天內(nèi)交納租金。

交納租金時(shí)間為，(遇節(jié)假日順延)，如乙方逾期末付，須支付月租金千分之三點(diǎn)六/天的滯納金，天未付，甲方有權(quán)終止本合同。

四、押金

4.1本合同簽定同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納個(gè)月房屋租金的租賃押金(共計(jì)人民幣

_________元)；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，需在所租房屋以良好、可租賃的狀態(tài)下退還給甲方后，甲方應(yīng)將全部押金退還，如有需要，所需費(fèi)用可從押金中扣除。(不計(jì)利息)

4.2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。

五、其它費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的口水口電口煤氣口電訊口管理費(fèi)口空調(diào)費(fèi)口暖氣費(fèi)等一切因承租方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

5.2如乙方欠交或遲交上述各種費(fèi)用而引起的一切問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方拖欠上述費(fèi)用而引致甲方損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償。

六、出租人的責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方不履行租賃合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為中途收回房屋，給乙方造成的損失。6.2租賃期內(nèi)，甲方不得調(diào)高租金。

6.3甲方應(yīng)確保所出租房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、或其他影響乙方權(quán)益 的第三者，能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，反之如乙方權(quán)益因此受到損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6.4如大廈物業(yè)管理公司末按管理公約發(fā)行義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào)。

6.5甲方保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全。

七、承租人的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按本合同三、四、五條款規(guī)定繳納租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，則視為違約。

7.2租賃期內(nèi)如乙方中途退租，經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂終止本合同的協(xié)議，乙方結(jié)清包括租金在內(nèi)的全部費(fèi)用。押金不予退還。

7.3租賃期內(nèi)末經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租其所租用房間，私自轉(zhuǎn)租無效，并作為違約 論。

7.4應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.5除在房屋內(nèi)己有的裝飾及設(shè)施外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修，需征得甲方及有 關(guān)方面的書面同意后方可執(zhí)行，其他裝修保留原狀。

7.6乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行大廈及其物業(yè)管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。

7.7經(jīng)甲方或管理公司和有關(guān)部門同意可對(duì)所租用的房間進(jìn)行裝修;因乙方裝修而引致 租賃標(biāo)的設(shè)施、結(jié)構(gòu)的更改或損壞，一切費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、合同終止以解除的規(guī)定

8.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施交還出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，末經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙 雙方可另行協(xié)商。

九、不可抗力

在合同期內(nèi)，如因臺(tái)風(fēng)、地震、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等不可抗力因素造成一方損失

或合同無法執(zhí)行而終止的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議的解決

本租約沿用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按申國(guó)法律進(jìn)行解 釋。甲方和乙方之間對(duì)于本租約的爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向人民法院提

出訴訟申請(qǐng)。

十一、其他

11.1本合同如有未盡事誼，甲、乙雙萬應(yīng)友好協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

11.3本合同及其附件用申文書寫并以此為準(zhǔn)。

十二、附件I2·1l2·2甲方:

代表人:

日期:

附件:

12.1: 該房屋交割清單

乙方: 代表人： 日期:

I、房 頂:

2、墻 面:

3、地 面:

4、空屋格局:

5、空 調(diào):

6、房門鑰匙:

7、隔斷鑰匙:

8、郵箱鑰匙:

9、電 卡:

10、電表數(shù):

11、其 它:出租方:

代理人:見證方: 日期:

承租方: 代理人：日期

第二篇：公司辦公室房屋租賃合同

HT-2018-0103 合同編號(hào):

公司辦公室房屋租賃合同

_____年___月___日 _____________制定 簽訂地點(diǎn)__________

廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，狹義合同是指一切民事合同。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，其中依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第2條規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

房屋租賃合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面整理了公司辦公室房屋租賃合同，僅供參考!本合同的當(dāng)事雙方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào)，樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的 6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額： 1.日違約金為300元人民幣;2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________ 蓋章： 乙方： 法定代表或授權(quán)代表：___________________________ 蓋章： 簽署日期： 簽署地點(diǎn)：

第三篇：公司辦公室房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租房（簡(jiǎn)稱甲方）：惠業(yè)倫

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）西安開成物業(yè)管理有限公司

甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

二、租賃期限為 叁 年，自2011年1月1日起至2014年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用（房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下的租金。

六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施

設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份號(hào)碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

第四篇：辦公室租賃合同

XX公司 辦公室租賃合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實(shí)際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物是指位于XX市XX鎮(zhèn)XX街道XX樓 XX 號(hào)房，使用面積

XX 平方米(不含公共面積）。

1.2租賃物設(shè)施包括：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。

第二條 租賃期限

甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限

XX個(gè)月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計(jì)收租賃費(fèi)用。

第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民幣

XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金;若應(yīng)計(jì)算租金的首月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計(jì)算租金的最后一月不是完整的日歷月時(shí)，則按實(shí)際天數(shù)除以三十折算為月，計(jì)算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。

3.2租賃押金

3.2.1 甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金，共計(jì)人民幣

XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。

3.2.2 乙方未按時(shí)足額支付租賃押金的，甲方在任何時(shí)候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補(bǔ)交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利。

3.2.3甲方有權(quán)在整個(gè)“租賃期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項(xiàng)下的到期款項(xiàng)、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款對(duì)“租賃押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計(jì)任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計(jì)罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。

第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 4.1 甲方的責(zé)任

4.1.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。

4.1.2 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所照明、清潔、維修、保安等管理。

4.2 乙方的責(zé)任

4.2.1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。

a.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； b.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；

c.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用本租賃物從事違法違章活動(dòng)的；

d.拖欠租金天數(shù)累計(jì)15個(gè)日歷日以上的。4.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有對(duì)租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2.3辦公所需電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條 付款方式

5.1乙方于當(dāng)月十日前向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金及物業(yè)費(fèi)。

公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號(hào)：XXXXXXXX 第六條 租賃用途

6.1 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。6.2 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

第七條 辦公室裝修規(guī)定

7.1 乙方若要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報(bào)甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報(bào)手續(xù)、工程和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)。

7.2 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)行。

7.3 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無償歸 甲方所有。

第八條 合同的變更與解除

8.1如遇以下情形，雙方協(xié)商變更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

8.1.4 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

8.3 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請(qǐng)執(zhí)行強(qiáng)制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。

第九條 適用法律

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 不可抗力

如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場(chǎng)所使用甲方無法履行合同時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 其它條款

11.1 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

11.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

傳真： 簽約日期：

****年**月**日

第五篇：辦公室租賃合同

甲方：楊金釩(出租方)

乙方：武漢市卓威貿(mào)易有限公司(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市江漢區(qū)唐家墩中央錦城A1-1602室(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積137平方米、使用面積107平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為5年，從2016年1月1日起至2021年1月1日。

租賃期限屆滿前60天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前60天通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第三條 租金及其交納方式

每月租金6000元，大寫陸仟元整。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月5日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

第四條 押金

押金10000元，大寫壹萬元整。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的3天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第七條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3)拖欠租金3月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的0.3%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付3月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付5000元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十條 爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

出租方： 承租方：

電話：電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日