第一篇：房屋繼續(xù)租賃協(xié)議（范文）

房屋續(xù)租協(xié)議

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

乙方繼續(xù)租賃甲方門面樓房一套及配套院落一座，用于作為開辦幼兒教育場所。經甲乙

雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、續(xù)租期限及其約定：

1、續(xù)租期限：期限為壹年。自年月

2、房屋租金：全年元人民幣；

3、付款方式及約定：一次性足額支付租金，乙方取得所租場所繼續(xù)使用權。

4、續(xù)租期內，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋使用權，并不退還乙

方租金，且乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方在租賃期內私自改變房屋約定用途的；

(4)乙方對甲方房屋進行破壞性改動的。

二、雙方責任及義務：

1、乙方承諾續(xù)租期滿前將原租賃期間及續(xù)租期內毀壞或損耗的房屋物件恢復原貌。

2、在續(xù)租期內，甲方確保乙方按約定用途正常使用所租房屋，不得將乙方續(xù)租的房屋轉

租給任何第三者，或在雙方簽訂續(xù)協(xié)議后提高租金；

3、續(xù)租期間，所需水、電設施，由乙方自行提供及安裝，所需費用乙方自行承擔。

4、續(xù)租期間產生的用水、用電等費用，乙方自行承擔。

5、續(xù)租期滿，甲方驗看房屋合格后收回房屋及院落，乙方不可推延還期，否則，乙方每延遲一天歸還將補償甲方人民幣元。乙方如希望繼續(xù)使用，應在租期屆滿前一個

月向甲方提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先租用權，雙方另行簽約；

6、在續(xù)租期內，甲乙雙方如有一方因特殊情況確實需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知

對方，雙方協(xié)商達成共識后解除本協(xié)議；

7、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全

部責任，并賠償甲方相關損失；

8、乙方續(xù)租房屋期間，為適用使用需要，做適當裝修需經甲方許可（否則甲方有權收回

物業(yè)使用權并追要賠償金），所需費用由乙方自行承擔，但乙方不可對房屋主體進行改動，若

人為損壞的將給予甲方相應賠償，且甲方有權收回所租房屋及院落，并不需退還租金。如發(fā)

生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

三、關于房屋及院落裝修相關

1、乙方續(xù)租房屋后，為適用需要，經甲方允許可做適當裝修，所需費用由乙方自行承擔。

所用裝修建材及裝修效果為當前市場裝修建材及裝修效果的中等或以上水平。

2、乙方可以在墻壁粘掛宣傳標語或教學掛圖，但不可直接在墻體上噴繪、描繪。

3、乙方不可把二層房屋作為廚房使用。

4、乙方不可對房屋物件及裝修內容進行破壞，續(xù)租期滿，所有裝修材料歸甲方所有。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲

裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起即行生效。

出租方（簽字蓋章）：承租方：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：房屋繼續(xù)租賃合同

房屋繼續(xù)租賃合同

房屋繼續(xù)租賃合同1

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：

第一條、出租房屋坐于 ，房屋建筑面積平方米，磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限________年：自_______年____月____日至________年____月____日止。

第二條、租金每年人民幣 元(大寫金額：)租金以現(xiàn)金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產生的費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給他人。

第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩余租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償經濟損失。

第七條、根據(jù)本合同約定，乙方應在期滿之日前 天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內搬出全部設備、物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第八條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(出租人)簽字：

乙方(承租人)簽字：

時間：________年____月____日

房屋繼續(xù)租賃合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就乙方繼續(xù)承租雙方于年月日簽定的《房屋租賃合同》所屬房屋院落一事達成如下協(xié)定：

1、甲方由原來的商貿中心現(xiàn)變更為，乙方名稱不變。

2、租賃年限續(xù)簽半年，即年月日至年月日。半年租金為元整，一次性支付。

3、水、電、暖氣費用按現(xiàn)價格使用支付。

4、年月日簽定的《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方均變更為戴順意。本協(xié)定自簽定之日起，戴順意正式變更為原《房屋租賃合同》及《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方，行使甲方責、權、益。乙方依然為有限公司同時行使其責權益之權力。

5、甲方變更后的《房屋租賃合同》、《治安責任書》、《防火責任書》除本協(xié)定另行約定的條款外，其它條款及內容繼續(xù)有效，具有法律效力。至本協(xié)定期滿為止。

6、本協(xié)定自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

_______年____月____日_______年____月____日

房屋繼續(xù)租賃合同3

【案情】

20xx年1月，李某與房東劉某簽訂了房屋租賃合同，劉某將其所有的一間店鋪租賃給李某經營，每月租金1500元，租賃時間為20xx年1月--20xx年1月。合同簽訂后，李某按照約定向劉某支付了租金。10個月后，劉某由于資金緊缺，決定出售該鋪面，張某以15萬元將該鋪位買下，雙方簽訂了買賣合同，并辦理了產權登記手續(xù)。張某將鋪面買下后，打算自己在該鋪面經營水果生意，遂要求李某限期內搬出，在李某不同意的情況下，張某強行將李某的.東西從此鋪面搬出。李某要求繼續(xù)租用此房屋，遂起訴至法院。

【分歧】

被告張某認為，鋪面是自己的，自己有權處分，何況自己還給了李某3個月的期限另找房屋，自己已經仁至義盡了。原告李某則認為，自己簽訂的合同是真實有效的，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，自己有權繼續(xù)使用該鋪面直至合同期滿。

【評析】

1、劉某要賣掉鋪面，應當先通知李某。對此，第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人……”《城市私有房屋管理條例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人……”;最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權;出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?/p>

2、我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。”這兩條規(guī)定說明租賃權具有對抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權而導致租賃合同合同的適用。也就是說，如果承租人李某不想購買這個鋪面，那么李某在原租賃合同規(guī)定的時間內，還是可以按照原合同的條款繼續(xù)租用這個鋪面，房屋新的所有權人張某并沒有權利讓李某搬走。

本案中，李某與房東所簽訂的租賃合同并未違反法律規(guī)定，是雙方當事人的真實意思表示，是合法有效的。該租賃合同的履行期限是2年，而雙方發(fā)生糾紛時租賃期限并未屆滿，張某取得該鋪面所有權亦在租賃期間以內，故符合“買賣不破租賃”產生效力的條件。所以，承租人李某提出要求繼續(xù)租賃此鋪面的要求是合法的，張某無權要求李某限期搬離，更不能強行搬離李某的東西。

第三篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方： 身份證號： 乙方：

身份證號：

經雙方協(xié)議達成如下協(xié)議：

一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止將座落在__________________________房屋租給乙方使用，租金每年___萬___仟___佰___拾元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當時的房價再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

附件：

1、水表：

電表：

2、水電費押金：___仟___佰___拾元整，當租用到期各種費用結清后將此款返回。

****年**月**日

租賃協(xié)議

甲方：長春市新星鍋爐有限公司 乙方：

甲方將長春市新星鍋爐有限公司生產車間及部分辦公樓租賃給乙方。雙方就租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.生產車間六百平米，車間樓上二樓一級庫、二級庫兩個屋和三樓工人休息室一個屋共計三個屋。

2.辦公樓三樓三個房間、二樓一個房間共計四個房間。3.車間里的機器設備其中一臺折彎機、兩臺搖臂鉆、兩臺卷板機和探傷室以及兩臺探傷機。4.廠內鋼板庫由乙方自行修繕。

5.公司內部食堂做飯間兩間給乙方使用但乙方可免費甲方四人中午用餐。（不含大廳）以上標的物就是現(xiàn)狀移交給乙方使用，乙方自己修繕、管理。

二、租賃時間、費用以及交費時間

1.租賃時間：從2012年6月1日——2015年5月31日共計三年；

2.每年租金壹拾伍萬元整（150,000.00元）;3.交費時間：每年在5月30日之前一次性現(xiàn)金交齊。超期按每月20%交滯納金，超過三個月停止使用直至搬出。（將遷出前所欠各種費用必需補齊結清賬目為止）

三、有關費用

1.乙方在租用時間內負責水電、暖氣、衛(wèi)生環(huán)保以及其他有關部門收的費用；（土地房產稅除外）2.乙方所繳納的租金是稅后金額，有關部門另外收取的租賃費的稅金由乙方繳納；

3.乙方負責甲方兩個辦公室的采暖生活用的電費。

四、結束租賃有關事項

1.乙方租期結束時將甲方租給乙方的標的物完整如初的移交給甲方；

2.乙方產生的垃圾清運出去； 3.修改的地方恢復原樣；

4.乙方所租賃的標的物有關部門動遷或整體出賣，甲方提前1-2個月第一時間通知乙方，乙方無條件遷出。租賃費多退少補。

5.甲方動遷通知乙方，乙方再重新找新的地方，從第三方簽合同時生效為甲、乙雙方終止合同時間。甲方可免費給乙方一個月的搬遷時間，超出時間按原標準收取租賃費直至搬完為止。

五、四防安全合法經營

1、乙方負責所租賃的標的物的四防安全——防火、防盜；

2、乙方要合法經營

六、有關事項

1.遇有不可抗拒的自然災害甲、乙雙方不追究責任；

2.上述協(xié)議沒有包含的內容如有發(fā)生可以簽補充協(xié)議 以上協(xié)議共同遵守

甲方：長春新星鍋爐有限公司

乙方： 法人：

家庭住址： 委托人：

身份證號碼：

擔保單位：

2012年5月30日

廢除租賃合同協(xié)議

甲方：吉林盛達鍋爐有限公司 乙方：李佐祥

原甲方出租給乙方位于合隆經濟開發(fā)區(qū)合隆大街與合順街交匯處的廠房和辦公室，因配套設施沒有達到乙方租賃的標準（如：電、庫房等）需乙方自行投資、解決。所以經雙方協(xié)商決定將前簽訂的租房協(xié)議廢除。包括所有項目（如房租、稅金等）待一切完善之后，再重新協(xié)商簽訂合同。現(xiàn)將使用的辦公室、廠房無償給乙方使用。在此期間產生的稅金由甲方負責。

甲方： 乙方:

****年**月**日

房屋租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

經雙方協(xié)議達成如下協(xié)議：

一、甲方自2012年11月2日至2013年11月1日止將座落在長春市二道區(qū)三道街房屋租給乙方使用，租金每年壹仟元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當時的房價再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

****年**月**日

第四篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人： 注冊地址： 電話：

承租方 ：（以下簡稱乙方）法定代表人： 經營地址： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，經協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議：

第一條 租賃范圍、面積和用途

1.甲方，租賃面積按【】平方米計算（若與實際租賃面積存在誤差的，仍以此為計算標準，實際租賃區(qū)域見協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標記的租賃位置），該房屋現(xiàn)狀及交接清單見附件三。

2.甲方保證有權向乙方出租該標的房屋。

3.出租房屋只能作為辦公使用，乙方不得將該房屋轉租或用于辦公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租賃房屋從事違規(guī)、違法經營活動。

第二條 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金價格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業(yè)管理費、取暖費、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。（2）其他費用：甲方協(xié)助乙方向物業(yè)公司辦理收費車位【】個(地下車位【】個，每

個【】元/月；地上【】個,每個【】元/月)，辦理車位費用及停車費用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應自行承擔使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費以及車位費、停車費等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項下的任何費用，如因乙方欠付有關費用導致相關部門中斷或停止服務的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經濟損失，由乙方予以賠償。2.租賃期限：

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內乙方不需要支付租金。

租賃期滿，在乙方已全部適當履行本協(xié)議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優(yōu)先承租之權利，但乙方至遲應當在租賃期限屆滿之日3個月前向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知，且應該在租賃期限屆滿之日1個月前與甲方簽訂新的租賃協(xié)議或續(xù)租協(xié)議。續(xù)租的租金標準，由雙方依照屆時的市場水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達成一致的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當于兩個月租金的房屋押金共計【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個】月支付一次，在【第二個月】的20日前支付下兩個月租金，甲方收到租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.押金使用

（1）如果乙方違反本協(xié)議約定欠繳租金或其他任一費用的，甲方有權選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務。甲方用押金充抵乙方所欠債務后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內補足押金。逾期仍未補足的，甲方為避免損失的擴大有權對房屋暫停部分或全部能源供應以及其他服務，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方承擔任何責任。

（2）本協(xié)議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個工作日內將乙方已付的押金無息退還：

a．乙方交還房屋符合本協(xié)議約定條件；

b．乙方履行完畢本協(xié)議各項條款及付清全部應交納的款項； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊地址的工商注銷或變更手續(xù)。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應繳首期租金時，以定金抵充對應金額的租金。

第三條 雙方約定

1.乙方須遵守本協(xié)議各項條款及物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關物業(yè)管理工作。遵守大廈關于物業(yè)管理的相關統(tǒng)一規(guī)定。

2.乙方應采取合理措施防止所承租房屋遭致自然災害（例如暴雨、風沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應確保所有朝外的門窗均處在關閉或合理保護狀態(tài)。

3.乙方自行負責房屋內的安全保衛(wèi)工作，并承擔因此而產生的費用支出和責任。4.本協(xié)議中所述乙方的責任同樣適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關人員，并由乙方承擔連帶責任。

5.乙方的禁止行為：

（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動。

（2）不得在承租房屋的地面放置超過設計荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準搬進的機具和機械設備應放置在托架上，托架的安置應按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費用由乙方承擔。

（3）不得在承租房屋內存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險品、違禁品、發(fā)出強烈氣味的物品以及放射性物質，乙方不得在承租房屋內制造或滲漏任何具有強烈異味或對環(huán)境造成污染的氣味。

（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。

（5）不得從事也不得允許他人從事任何導致所承租房屋及/或大廈的相關財產保險失效或可能失效或可能造成保險費率提高的活動，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲方和/或物業(yè)管理公司須重新投?；蛟黾颖ｋU費時，乙方應支付保險費增加部分以及其它

有關開支，上述費用由乙方在事件發(fā)生后按甲方和/或物業(yè)管理公司所規(guī)定的期限及時支付。

（6）不得在房屋內制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。經過甲方和/或物業(yè)管理公司同意的除外，但音量應該控制在甲方和/或物業(yè)管理公司所允許的范圍內。

（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權利轉讓給他人或以之作為抵押。

（8）不得將房屋的部分或全部轉租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。

（9）不得將房屋內的設備、物品等的所有權或者專有權轉讓給第三方或以之作為抵押。

(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動物帶入大廈。

(12)未經甲方或物業(yè)管理公司書面同意，不得在大廈內部公共區(qū)域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。

(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關人員，不得在大廈公共區(qū)域內吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。

(14)不得在房屋或其他公共區(qū)域組織乙方客戶或潛在客戶進行推銷、宣傳等可能導致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產品實物交付的銷售、提貨以及為實現(xiàn)產品銷售、推廣的集會等活動。

6.本協(xié)議期滿前兩個月內，如乙方無意續(xù)簽此房屋租賃協(xié)議時，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

8.乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件及每年的年檢證明。

9.乙方同意放棄對房屋的優(yōu)先購買權。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時通知承租人）。租賃期限內，房屋產權人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。

10.乙方置于承租房內的相關財產的保險事宜由乙方自行負責。

11.甲方須保證出租的房屋不存在任何權利瑕疵，其有權對外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導致乙方無法注冊的除外），并保證及時為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。

12.甲方保證出租的房屋及整棟樓宇取得了建設工程竣工驗收和消防驗收，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。

第四條 維修 裝修

1.甲方負責且僅負責墻體出現(xiàn)嚴重裂縫、地面出現(xiàn)嚴重開裂、消防設施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時維修的，維修范圍內的維修費用由甲方承擔。若設施、設備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內的費用由甲方承擔。

2.如遇本條第1款所載之維修事項，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。3.乙方擬對租賃房屋內部局部裝修時，其方案需經甲方和物業(yè)服務部門的同意許可，所發(fā)生的費用由乙方承擔。若裝修改造需要進行消防審批驗收的，甲方協(xié)助乙方辦理。

4.乙方裝修施工方案中面向公共區(qū)域進行展示的部分（包括但不限于戶門、外墻等）應符合甲方和/或物業(yè)管理公司對公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。

5.現(xiàn)有甲方出租房屋的裝修和布局詳見附件。

第五條 協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議終止，乙方應結清全部費用（如租金及其它費用等），雙方對此以書面形式確認。乙方應在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應變更手續(xù)，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結清應結的各項費用，甲方在扣除未結清費用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項超出本協(xié)議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔全額賠償責任。

2.在本協(xié)議有效期內，如乙方要求提前解除協(xié)議時，須提前三個月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費等相關費用外，另需向甲方支付三個月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協(xié)議時，也應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方仍按規(guī)定交納實際使用期間的房屋租金和相關費用，甲方除退還乙方兩個月的房屋押金外，并同時向乙方支付三個月的房屋租金作為違約金，5

同時將乙方已經支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。

3.乙方須按本協(xié)議約定的方式和時間，如期交納或補足房屋租金、能源費費和其他任何應付款項；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清所有拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權利和補救措施。

4.乙方如有下列行為時，甲方有權單方面終止本協(xié)議，且有權要求乙方支付相當于兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進行違法活動而受到有關政府部門或司法機構處罰的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交納或補足房屋租金、押金、能源費及損失賠償金或本協(xié)議規(guī)定應付的其它款項，逾期達三十日以上的；

（3）乙方或其雇傭人員違反本協(xié)議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，在接到甲方或物業(yè)管理公司書面通知后十四日內仍未予糾正及賠償?shù)模唬?）乙方資不抵債或進行破產清算；

（5）未經甲方同意，將承租房屋全部/部分轉租他人；

（6）在房屋的物品被執(zhí)法單位合法查封或扣押，導致乙方不能正常經營或其他有損甲方利益的情況發(fā)生時。

5.本協(xié)議終止的情況下，若乙方尚未繳清租金及其他應繳費用或尚未就其違約行為進行充分賠償?shù)?，未經甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內屬于乙方的設備、物品及其他財產搬出，直至乙方繳清有關費用或者對甲方和/或物業(yè)管理公司進行充分賠償。

6.甲方延期交付標的房屋達30天的，乙方有權單方面終止本協(xié)議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，但因乙方原因導致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方過錯行為致標的房屋不能正常使用連續(xù)達10天的，乙方有權單方解除本協(xié)議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第六條 出租房屋的交還

本協(xié)議期滿或解除等原因而使協(xié)議終止時，乙方應按照下列約定，交還租賃房屋： 1.乙方須將良好、清潔和可出租狀態(tài)（自然損耗除外）的房屋交還，以甲方或物業(yè) 6

管理公司的驗收為準。如甲方發(fā)現(xiàn)系乙方原因造成房屋及設施損壞時，甲方有權要求乙方進行修復，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費用。

2.除得到甲方書面允許的情況下，乙方在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日以前，應自費將租用房屋內乙方自己所擁有的設備和物品撤出。對于乙方對房屋的添附（必須為甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意），乙方交還房屋時，甲方并不當然請求乙方恢復原狀；即使如此，甲方也無需對這種添附和/或添附行為進行費用補償。甲方如要求乙方恢復原狀，乙方應履行恢復義務，為此產生的一切費用均由乙方承擔。

3.在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日前乙方未能騰空房屋的，乙方必須支付自應交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。若因甲方未能按時辦理交接手續(xù)時，乙方無須支付逾期房租及相關費用。

4.乙方交付的租賃房屋后，仍有物品殘留在室內的，甲方將視為乙方棄物進行處理。

第七條 不可抗力及責任的免除

1.本協(xié)議規(guī)定的不可抗力，僅包括本大廈所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會**或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

2.如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的協(xié)議義務因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

3.房屋因不可抗力嚴重損壞導致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本協(xié)議進行協(xié)商。如在不可抗力事件發(fā)生后14日內乙方仍無法繼續(xù)辦公，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4.對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其他人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：

（1）為進行必要的建筑物的維修保養(yǎng)工程，以及非甲方原因(含突發(fā)性設施故障，包括但不限于空調、電力、通訊等)致使公用設施的臨時性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身傷害或財產損失時，由乙方自行索賠，甲 7

方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方有義務協(xié)助乙方向致害人主張權利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共設施、服務管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；

（4）因政府及其它社會團體施工造成的影響。

第八條 特別約定

1.甲方和/或物業(yè)管理公司的工作人員因維修、檢查、安裝、盤點等需進入乙方所租房屋時，應預先通知乙方。如發(fā)生緊急情況，甲方和/或物業(yè)管理公司來不及預先通知時，無論乙方有無值守人員，均可直接進入房屋處理緊急情況。上述情況發(fā)生時，乙方須協(xié)助甲方和/或物業(yè)管理公司采取應急措施。為使該規(guī)定得到更好的遵守，乙方應將其在房屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質通知甲方和/或物業(yè)管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期內，可在標的房屋內進行【】工商注冊登記。如因甲方提供的標的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的標的房屋在北京市朝陽區(qū)內進行工商注冊登記注冊的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費等。本合同終止時，乙方需在【1】個月內，遷出注冊公司，否則，僅就此一項違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。

第九條 爭議的解決

本協(xié)議履行期間發(fā)生的爭議時，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院通過訴訟。

第十條 附則

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知均采用書面形式；本協(xié)議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達的視為有效送達。

2.本協(xié)議及其附件一式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議附件及補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋產權證復印件、產權人授權委托書復印件 附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三：房屋平面示意圖、交接清單及房屋現(xiàn)狀照片

甲方： 乙方：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）

2014年 月 日 2014年 月 日

第五篇：房屋租賃協(xié)議

房 屋 租 賃 協(xié) 議

甲方：卓尼縣柳林賓館 乙方：

1、經甲、乙雙方協(xié)商決定將甲方柳林賓館餐飲部四樓彩鋼塑板簡易房屋租給乙方，合同期限為三年，每年租金為人民幣肆萬元整。

2、房屋租賃時間從2008年7月1日至2011年6月31日為止，2008年4月1日至2008年6月31日，3個月為裝修期，不收房屋租金。

3、乙方房屋租賃金第一年到2009年7月31日前付清，以后每半年交一次，每年的1月1日——10日和7月1日——10日為繳費期，如到期拖欠房租，每天付租金總額的3‰的滯納金。超過一個月未付房租本協(xié)議自然終止，甲方收回使用權，乙方需補交所欠各項費用和房款。

4、乙方在房屋裝修期間，在不損壞主體工程的情況下可以任意隔斷裝修，甲方不得干涉。

5、由于裝修費用高，房屋租賃期限滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方將在平等互惠的情況下協(xié)商續(xù)租的事宜。最長期限5年，5年以后雙方可根據(jù)市場行情，協(xié)商租金增減事宜。

6、在乙方租房期間，所產生的水、電、暖等各項費用 由乙方承擔，水費按每月

元，按時交納給甲方，電費和暖氣由乙方自行解決。

7、在租賃期間，乙方要遵守國家的法律、法令、合法經營，不得影響甲方賓館的正常營業(yè)，如有違犯由乙方自負后果。

8、甲方應在乙方營業(yè)期間認真搞好配合，不得過早關門或限制營業(yè)時間。

9、甲方給乙方提供辦公室一間（平房）。乙方每年給甲方提供伍仟元的內部消費，此消費甲方不得兌換成現(xiàn)金和實物，不包括在每年的房屋租金內。

10、乙方要嚴格執(zhí)行《甘肅省公共治安管理條例》的有關規(guī)定和賓館內部的規(guī)章制度。

11、院內的停車費由甲方負責收繳屬賓館收入，乙方不得以任何借口干涉。

12、在乙方租房期間，甲方如將房屋進行買賣等形式的移主行為，給乙方造成的各種經濟損失由甲方全部承擔。

13、乙方在承租期不得轉讓或轉租他人，如違反，甲方有權終止協(xié)議收回使用權，所交租金不予退還。

14、乙方在租房期滿后，在不影響甲方主體結構的基礎上，可將裝修的可移材物拆除并清理干凈，保持房屋原貌不改觀。

15、乙方在經營期所產生的一切債權，債務均由乙方 獨立承擔，甲方不承擔任何責任。

16、乙方一切經營手續(xù)和費用自己單獨辦理，由于乙方的過失給甲方帶來影響和損失，由乙方付全責。

17、未盡事宜，雙方協(xié)商增補簽字后同樣生效。備注：生效。

甲方：

乙方：

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，（簽字蓋章）

（簽字蓋章）

二00八年四月一日

簽字后