第一篇：后勤服務(wù)中心2#餐飲購物網(wǎng)吧租賃合同

生活服務(wù)一條街第2、3標(biāo)段租賃合同

后勤服務(wù)中心2#餐飲購物網(wǎng)吧租賃合同

承租方：

第一條甲方將滁州開發(fā)區(qū)上海路與揚子路交叉口東

南側(cè)后勤服務(wù)中心2#底層樓房（面積約800平米）以現(xiàn)有

條件對外公開招租，經(jīng)公開招租，乙方以第一年年租金元取得租賃經(jīng)營權(quán)，按照租賃公告約定，雙方簽訂餐飲購物網(wǎng)吧業(yè)態(tài)租賃合同。

第二條租賃期限

1、裝修期45 天，自2012年月日-2012年月

日；

2、租賃期 5年，自2012年月日至 2017 年 月

日。須在2012年3月 15 日前正式營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同，沒收履約保證金。

第三條租金

免租 1 年。自2012年 月 日-2013年 月 日。第二

年年租金為人民幣萬元，第三年年租金為萬元，第四年年租金為萬元，第五年年租金為萬元。租金不含乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所產(chǎn)生和承擔(dān)的任何費用。

第四條租金的支付期限與方式

租金每年繳納一次。第一次年租金在起租日前一周內(nèi)一

次性轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（即第二年年租金須在2013年 月 日前一次性繳納）。其余每年需提前一個月繳納下一年房租。

第五條其他稅費

乙方租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的各種規(guī)費、稅金、水費、電

費、燃?xì)赓M、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等 1 出租方：滁州市同創(chuàng)投資建設(shè)有限責(zé)任公司

其他一切材料費、安裝費、入戶費、使用費、增容費等費用均由乙方自行承擔(dān)，按月及時交納不得拖延，否則，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，因拖延或不予繳納產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

因水電等費用供電、供水部門只抄總表，故須按月向物業(yè)公司繳納水電費，對不能按月繳費的，物業(yè)公司有權(quán)停水停電；物業(yè)費用每月每平米0.35元，年800×0.35×12＝3360元，簽訂合同前一次性繳納，以后每年隨房租一次性繳納。

第六條房屋用途

出租房屋、設(shè)施須依法用于規(guī)定業(yè)態(tài)經(jīng)營，依法辦理各類證件，依法納稅，不得從事任何違法經(jīng)營活動。必須接受本區(qū)域甲方委派的物業(yè)公司的物業(yè)管理，并按時足額交納物業(yè)管理費。業(yè)態(tài)不得改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，斷水?dāng)嚯姴]收履約保證金。

第七條租賃設(shè)施的維護(hù)維修

乙方負(fù)責(zé)維護(hù)滁州租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等租賃設(shè)施的完好、完整，承擔(dān)發(fā)生的一切費用。

第八條裝修約定

乙方不得隨意裝修改造、改變樓體房屋結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)砸磚打墻、亂挖亂建，保持現(xiàn)有設(shè)施完整，環(huán)境良好。如需房屋改造、裝修以及內(nèi)部水電重新配置，須提供裝修設(shè)計圖紙經(jīng)消防部門和甲方聯(lián)合審批后方可施工，施工結(jié)束后須經(jīng)消防部門和甲方聯(lián)合驗收后方可投入使用。裝修裝潢改造等所有費用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何費用，租賃期滿，裝飾裝潢部分不得拆除，無償移交甲方。

第九條乙方獨立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按章納稅，依法獨立承擔(dān)安全生產(chǎn)、食品安全、防火防盜、勞動用

工、環(huán)境保護(hù)等一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。店招須經(jīng)行政執(zhí)法部門和同創(chuàng)公司批準(zhǔn)后實施，做到尺寸、風(fēng)格基本統(tǒng)一。

第十條乙方的相關(guān)義務(wù)

1、乙方不得從事非法經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)維護(hù)后勤服務(wù)中心的良好形象和聲譽(yù)，如發(fā)生違法違規(guī)行為，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止合同，無條件收回所出租的資產(chǎn)，沒收履約保證金，已交的剩余租金概不退還。

2、合同到期后，無條件交予甲方，甲方不承擔(dān)任何費用，同等條件下，乙方優(yōu)先承租。

3、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)附近的正常生活秩序，避免因經(jīng)營活動產(chǎn)生的空氣污染、嗓音等影響，如因此造成損害或引發(fā)投訴的，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、承租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營區(qū)域秩序及社會安全，如發(fā)生火災(zāi)、食品安全事故、被盜事件，或者因經(jīng)營活動給他人造成人身傷害、財產(chǎn)損失等，其后果及一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)門面房周邊的環(huán)境衛(wèi)生,及時清理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾、污水,保持環(huán)境清潔。

第十一條因國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷、不可抗力等原因，甲方將終止合同，無條件收回出租資產(chǎn)，不承擔(dān)乙方任何損失和違約責(zé)任，一切善后事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方不得以任何理由阻撓。

第十二條乙方簽訂《租賃合同》前，需向甲方交納履約保證金人民幣 10萬元，費用全部到賬后簽訂合同辦理移交手續(xù)。裝修結(jié)束并正式營業(yè)后一個月內(nèi)日內(nèi)無息退還50%，剩余50%整作為后期經(jīng)營履約保證金，到期后如不再租賃并經(jīng)甲方驗收合格后一個月內(nèi)無息退還。乙方在租賃期

間如違約保證金甲方不予退還。

第十三條有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方不按期向甲方繳納租金的；

2、乙方所欠水費、電費等各項經(jīng)營性支出費用累計達(dá)二仟元以上的；

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)的；

4、違法從事經(jīng)營活動或者出現(xiàn)嚴(yán)重不良社會影響的；

5、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、分割或改變業(yè)態(tài)的；

6、不接受本區(qū)域物業(yè)管理公司管理；不繳納物業(yè)管理費用的。

因乙方責(zé)任解除合同的，甲方不退還履約保證金。

第十四條乙方承租期屆滿，甲方對承租設(shè)施設(shè)備清點驗收，確認(rèn)無承租方責(zé)任后，一個月內(nèi)一次性無息退還履約保證金，如有損壞，甲方將從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊后方可辦理移交手續(xù)。

第十五條 合同期滿甲方如繼續(xù)出租，同等條件下乙方優(yōu)先承租。

第十六條 雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，不得違約，如有一方擅自違約，應(yīng)賠償對方違約金人民幣5萬元整。

第十七條本合同終止或因本合同第十三條情形解除租賃關(guān)系的，乙方必須立即返還租賃財產(chǎn)，若拒不返還須按當(dāng)年租金的5%每天向甲方支付滯納金。

第十八條 本合同在履行過程中發(fā)生其它爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第十九條本合同自雙方簽訂之日起生效，未盡事宜，協(xié)商解決。

本合同一式伍份，雙方各執(zhí)貳份，備案壹份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）： 經(jīng)辦（簽字）：聯(lián)系電話：

二○一二年

租金賬戶：收款單位：滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

開戶銀行：建行城東支行

銀行帳號：34001 73230 80530 01744

物業(yè)費賬戶：收款單位：滁州新城物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：農(nóng)行皖東支行

日 月

銀行帳號：33700 10400 10243

第二篇：網(wǎng)吧租賃合同

美順佳購物廣場網(wǎng)吧租賃合同

深圳市美順佳購物廣場

場地租賃合同

出租方（甲方）：深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場

地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：黃永順

聯(lián)系電話：0755-89311221；89311163郵編：518117

承租方（乙方）：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 出租商場的地址、范圍

1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地（以下簡稱出租場地）出租給乙方使用，乙方同意承租。

1.2 出租場地的建筑使用面積共計

1.3

第二條 租賃期限、免租期及起租日

2.1 乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月年 11 月 30 日止；其中 2010 年 12月 1日至 2011 年 1月 31日為出租場地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。

2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第1頁

2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。

第三條 租賃用途

3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營。

3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。

第四條出租場地的交付

4.1 甲方應(yīng)于月準(zhǔn)向乙方交付出租場地。

第五條租金及支付

5.1租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金24800.00元（人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整）。

5.2租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當(dāng)月租金的5日前支付。不得推遲當(dāng)月的5日后支付。

5.4雙方的往來款項均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。

5.5 甲方在收取租金時應(yīng)向乙方提供財務(wù)收據(jù)。

5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。

5.7乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。

5.10乙方在合同簽訂之前應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：壹萬元）的訂金費，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣 20000元（大寫：貳萬元）和租賃押金人民幣，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個工作日內(nèi)不計息退還此租賃押金人民幣 50000元（大寫：伍萬元）。

第六條水、電及其他費用

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費、水電費（包括：電腦和設(shè)備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費用）。乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的水電收費標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生額的水電費用交納。

第七條證照辦理、稅費及租賃機(jī)關(guān)備案

7.1證照辦理方式：乙方經(jīng)營所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。

7.2稅金繳納方式：乙方經(jīng)營期間的相關(guān)稅務(wù)費用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。

第八條出租場地的管理

8.1在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)的衛(wèi)生費用。

第九條出租場地的裝修

9.1 甲方同意乙方對出租場地進(jìn)行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進(jìn)行裝修。

9.2 甲方應(yīng)協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門辦理有關(guān)裝修所必需的報批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)或驗收文件（包括消防部門的批準(zhǔn)、驗收文件）。有關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

9.3 若有關(guān)政府部門對乙方的裝修（不包括甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、其他附屬設(shè)施和設(shè)備）提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按照整改要求修改其裝修。

9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應(yīng)保證租賃場地及其原有設(shè)備設(shè)施的完好（電腦和正常損耗的除外）。

第十條轉(zhuǎn) 租

10.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人；但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十一條出租場地的轉(zhuǎn)讓

11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條合同的解除

12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同；如任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。

12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同。

（一）乙方拖欠月租金超過貳個月的；

（二）擅自轉(zhuǎn)租出租場地的；

（三）乙方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任或支付維修費用，致使出租場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付而未付的租金和賠償甲方遭致的實際損失。

12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同

（一）甲方逾期交付出租場地超過二個月的，或者交付的出租場地不符合雙方確定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形；

（三）因甲方的原因，致使乙方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的；

乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方（本合同自該書面通知送達(dá)甲方之日終止）。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失（包括裝修損失和本合同履行后乙方的實際損失）并立即退還甲方收取乙方的全額押金。

12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭龅臍p或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時中止履行，雙方為此互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項下之義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責(zé)任。

第十三條 退還出租場地

13.1租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書面文件，本合同終止。

13.2租賃屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方應(yīng)于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營往來債務(wù)和一切相關(guān)費用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場地，涉及一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

13.3租期屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物（電腦、辦公用品）可由乙方搬走。

第十四條 續(xù) 租

14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權(quán)。

第十五條爭議的解決

15.1 因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴；

第十六條附則

16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。

16.2甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

16.3本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)（即房屋租賃主管登記機(jī)關(guān)）執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）

法定代表人（簽字）

乙方（蓋章）代表人（簽字）

第三篇：網(wǎng)吧房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下：

第一條：租賃標(biāo)的物及用途

1、.甲方將位于出租給乙方使用。

2第二條：租賃期限

自2009年4月18日至2014年4月17日止。到期乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條：租金及其支付

1、租金乙方每半年

2、租金乙方每半年繳一次，首次租金應(yīng)在租金乙方應(yīng)在下半開始前繳納，先付款后使用。

3、乙方所支付的租金所涉稅費由乙方承擔(dān)，甲方不提供租金發(fā)票，如乙方需要發(fā)票，開票的稅款由乙方承擔(dān)。

第四條：水電費的計算

1算水、電費的使用量。

第五條：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和政策，自覺接受工商、稅務(wù)、物價、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理，所涉這些部門的稅、金、費，由乙方繳納，與甲方無關(guān)，因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營工作，注意防水、防火，該場所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（實際損失）。

4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動。

5、乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，1

如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后，乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無償留給甲方。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按時交付出租房屋的，甲方承擔(dān)違約金計人民幣

2、乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時解除合同。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時甲方可以隨時解除合同。

4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。

5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。

第七條：爭議解決的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向揚中人民法院提起訴訟。

第八條：免責(zé)條款（敬請注意）

房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條：本合同自簽定之日起生效

甲方：乙方：

2009年2月26日2009年2月26日

第四篇：網(wǎng)吧房屋租賃合同

網(wǎng)吧房屋租賃合同

網(wǎng)吧房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：____________

承租方（以下簡稱乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。通水、電、暖。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________

2、出租房屋面積共_____________平方米（建筑面積/使用面積）。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。

3、租賃期滿，若乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋租賃押金為_______元（大寫________________元整），合同終止時甲方如數(shù)返還給乙方；該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租賃押金及定金_________元（大寫___________________元整）。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿個月的＿＿日交付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃前產(chǎn)生的所有費用；租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方可選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（3）拖欠房租累計___個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿___個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償彌補(bǔ)乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，應(yīng)向甲方支付賠償彌補(bǔ)甲方損失。

（1）未經(jīng)甲方同意，損壞房屋；

（2）利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

（3）拖欠房租累計___個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定的房租，每逾期一天，則應(yīng)按房租的___ %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金___ %的額度向甲方支付違約金。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解或依法向民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、甲方對外要宣稱與乙方合營，若有第三方（特指清真寺）干涉經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)解決；

2、暖氣由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，費用不能高于政府核定的價格。

第十七條 本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。自雙方簽（章）后生效。

甲 方：____________乙 方：____________

身份證號：____________ 身份證號：____________

電 話：____________ 電 話：____________

房產(chǎn)證號：____________ 簽約日期：____年____月____日

網(wǎng)吧房屋租賃合同2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下：

第一條：租賃標(biāo)的物及用途

甲方將位于

第二條：租賃期限

自先承租權(quán)。

第三條：租金及其支付

1、租金乙方每月

2、租金乙方每個月自簽定合同之日起，按月交付給甲方。

3、乙方所支付的租金所涉稅費由乙方承擔(dān)，甲方不提供租金發(fā)票，如乙方需要發(fā)票，開票的稅款由乙方承擔(dān)。

第四條：水電費的計算

算水、電費的使用量。

第五條：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和政策，自覺接受工商、稅務(wù)、物價、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理，所涉這些部門的稅、金、費，由乙方繳納，與甲方無關(guān)，因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營工作，注意防水、防火，該場所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（實際損失）。

4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動。

5、乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后，乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無償留給甲方。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按時交付出租房屋的，甲方承擔(dān)違約金計人民幣

2、乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時解除合同。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時甲方可以隨時解除合同。

4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。

5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。

第七條：爭議解決的`方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。

第八條：免責(zé)條款（敬請注意）

房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條：本合同自簽定之日起生效。

甲方： 乙方：

20xx年月日 20xx年年月日

網(wǎng)吧房屋租賃合同3

甲方：聯(lián)華超市股份有限公司杭州市拱墅區(qū)沈半路加盟店（出租方簡稱甲方）

乙方：周云（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

（1）甲方將坐落縣（市）鎮(zhèn)路（弄）號樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積平方，實際使用面積平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。

（2）房屋租期為年，日期日至年月日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣（大寫元，小寫元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增%。

（5）房租付款方式。

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等）。

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）。但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。

（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔(dān)。

（15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。

甲方公司名稱：公司地址：

乙方公司名稱：公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：

年月日年月日

公證單位：

鑒證人簽字：

聯(lián)系電話簽訂日期：年月日

網(wǎng)吧房屋租賃合同4

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

（身份證號碼）：

地址：

郵政編碼：

委托代理人：電話：承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

郵政編碼：

電話：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第號，共層，房屋結(jié)構(gòu)為，乙方租賃房屋共層。面積：平米。

第二條：房屋名稱：研發(fā)綜合樓

第三條：租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止，共計年。

第四條：租金給付方式。

租金采用按半年方式給付，每半年租金為萬元，該租金于年月日交付甲方，以后依次交付日期為準(zhǔn)類推。

第五條：交付房屋期限。

1、甲方于年

2年月日前為乙方裝修期，在此期間內(nèi)無論乙方發(fā)生任何情況，租金均按本合同規(guī)定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè)，裝修日順延至乙方營業(yè)日。

第六條：甲方對房屋的承諾。

1、甲方保證在交接時，該房屋屬于甲方自由房屋。

2、租賃甲方如出賣該房屋，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內(nèi)，不做出書面答復(fù)的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。

3、甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

第七條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：關(guān)于裝修和改變房屋的決定。

租賃期間，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，若確實需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進(jìn)行改動。

第九條：關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任：1、水，電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費用。4、物業(yè)管理費。

在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門征收，本合同未列出項目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費用，包括房屋取暖費均由甲方承擔(dān)。

第十條：租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。

2、擅自改變承租房用途的。

3、拖欠租金達(dá)半個月的。

4、利用承租房做違法活動的。

5、故意損壞承租房的。

第十二條：提前終止合同。

租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失，并且負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如在雙方未達(dá)成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應(yīng)對變動的房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付相關(guān)費用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接（所有裝修及設(shè)施的費用）和間接損失（間接損失計算方式：以乙方出示的計算機(jī)臺帳取月平均值，直至乙方再次開業(yè)為止）。

如因國家政策調(diào)整需征用本房屋時甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。

第十三條：違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同第十一，第十二項規(guī)定的，需要向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金

第十四條：因不可抗拒因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策實施。

第十七條：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。

第十八條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月日

網(wǎng)吧房屋租賃合同5

甲方：（出租方簡稱甲方）

乙方：（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。

（2）房屋租期為________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.

（5）房租付款方式：____________

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等）

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。

（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔(dān)。

（15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。

甲方公司名稱： 乙方公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法人代表（代表人）簽字： 法人代表（代表人）簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間： 協(xié)議合同簽訂時間：

X年X月X日 X年X月X日

公證單位： 鑒證人簽字： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：X年X月X日

網(wǎng)吧房屋租賃合同6

甲方：______________（出租方簡稱甲方）

乙方：_______________（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。

（2）房屋租期為________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%。

（5）房租付款方式：____________

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等）

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝潢或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。

（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝潢和封口費用由乙方承擔(dān)。

（15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。

甲方公司名稱：乙方公司名稱：

公司地址：公司地址：

法人代表（代表人）簽字：法人代表（代表人）簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：

________年____月____日________年____月____日

公證單位：鑒證人簽字：聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日

第五篇：餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二、房屋面積：

1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2、該房屋的面積為_____平方米（以產(chǎn)權(quán)為證）。

三、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣______________元（大寫：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費用：

租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動作性 并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。

5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。

十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日