第一篇：預售門面房屋協議

預訂房屋協議

出售方：（以下簡稱甲方）購買方：（以下簡稱乙方）

雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，現簽訂本商品房預訂房協議如下：

一、預訂門面的所在地址：

二、房屋結構：底框結構，豆石地面。

三、水、電、氣的管線分戶安裝到表，表后管線由乙方自主安裝。

四、天然氣集資款3155元，磁卡表1只600元，自來水入網費及智能水表1980元/戶，電表1000元/戶，由乙方另行交納，甲方統一收繳。

五、門面面積：乙方預訂第幢間，建筑面積約m2。

六、門面訂價：每平方米元（人民幣），按該門面建筑面積約平方米計算，訂房總金額為人民幣元整。

七、門面結算面積：按房管處測量的實際建筑面積為準（即房產證上證面積）。乙方應交的房款總額按其房管部門測定的實際建筑面積計算，多退少補。

八、訂房付款方式：乙方在工程開工前，按約定價格一次性付清訂房款的，甲方可按總價款的2%優(yōu)惠。開工后中途訂房不予優(yōu)惠。

九、乙方提前訂房，須向甲方繳納不低于訂購房款總價款的80%，主體竣工后再付20%，房款付清后，甲方遞交門面鑰匙。

十、若乙方拖欠房款經甲方催促仍不繳納的，甲方有權終止預訂房協議，并按銀行貸款利率計收利息。

十一、小區(qū)建立有物業(yè)管理：乙方訂購本小區(qū)房屋，必須參加小區(qū)的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理制度，自覺交納物業(yè)管理服務費用。其費用收費標準依據我市物價局核定為準。

十二、交房時間約定：根據工程幢號開工、竣工的先后順序確定。即第號樓于年月日破土動工，計年月竣工驗收進屋，若因人不可抗拒因素影響，為確保工程質量，交房時間順延。

十三、甲方當在乙方所住的幢號樓門面繳清房款后按國家規(guī)定的時間六個月內辦妥房產證和國土證，其兩證的辦證費用、購房的契稅、交易費、印花稅等按國家政策規(guī)定各自承擔自己應交的稅費。

十四、違約責任：本協議雙方簽字生效，若有違約，由違約方賠償對方伍仟元的違約金。

十五、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份作為雙方預訂房屋查證依據，其它事項如有補充可增添條款加以說明。

十六、辦完兩證此協議作廢。

十七、其它：

甲方：

購房聯系人：聯系電話： 乙方（房屋購買人）：聯系電話：二OO年月日

第二篇：房屋門面租賃協議

房屋門面租賃協議 出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條、房屋的坐落、面積、設施情況

甲方出租給乙方的門面位于南川區(qū)南城辦事處中億陽光豪庭E-5號門面，建筑面積為40.44平方米。附屬設施有卷簾門、門鑰匙兩把（共價值3500元）水電表各一個水電繳費卡各一張（共價值1500元）。

第三條、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自年月日起至年月日止。租賃協議一年一簽.2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，租金隨行就市。

第四條、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式：租金一年一付（先付后用）

第五條、甲乙雙方的權利和義務

1、乙方按本協議約定，按時足額向甲方給付租金，如乙方不按時足額交納租金，甲方有權要求乙方履行給付租金義務或解除本協議。

2、租賃期間租賃門面及附屬設施的維修，財物有損、盜等由乙方全權負責。

3、如因乙方與他人原因給甲方門面及附屬設施造成損壞，甲方有要求乙方恢復并賠償損失。

4、租賃期內，乙方不能對門面進行隨意改裝。

5、租賃期內，未經甲方許可，乙方不能轉讓或轉租該門面。

6、承租期間該門面的一切費用由乙方全權負責。

7、本協議簽訂之日，乙方向甲方交納房屋履約金現金人民幣元整，大寫元整（甲方出據）。如乙方未損壞該門面及附屬設施，租賃期滿后甲方只返還乙方所繳履約金本金。反之將由此履約金中扣除，如還不足賠償甲方損失的，乙方應另行照價賠償。

第六條、違約責任如單方違約，應向另一方支付違約金，按一年租金的50%支付。

第七條、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商。

第八條、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

注：如因不可抗拒的原因導致損壞或因市政建設需要拆除造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。

甲方：乙方：

二0一三年一月一日

第三篇：門面房屋租賃協議1

門面房屋租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲方雙方經商定達成如下協議：

一、租賃期限及租金，自公歷2013年9月09日到2014年09月09日止，年租金叁萬元，門面房一間，樓上三間，現金一次性付清，提前10天付房租，如果乙方不再使用，提前壹個月通知甲方，甲方在對外出租。

二、租賃期間水、電費及相關經營等查帳用由乙方自行承擔。

三、如需裝飾或安裝設備費用自理。租房金額隨行就市。

四、乙方在租賃期間有權將該房屋轉租他人使用。

五、租房定期三年，房租一年一清。（甲方不得無顧收房，否則包賠損失。）

六、以上協議字據為證，租賃期間甲乙雙方不得違約，否則違約方承擔全部責任。

七、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）： 電話：電話：

年月日

第四篇：房屋預售合同

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第____號。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條　________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米（包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條　甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種（大寫）方式處理：

1．乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

2．按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

3．______________________________________________________________。

第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣（大寫）__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整（小寫）__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________。

第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。

第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。

第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第____種（大寫數字）方式解決糾紛。

1．提交北京仲裁委員會仲裁。

2．任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________。

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：　______________________

聯系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯系電話：____________________

__________年_______月_______日

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：　______________________

聯系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯系電話：____________________

__________年_______月_______日

第五篇：房屋預售合同

房屋預售合同

售房人：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

聯系電話：

購 房 人：

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，購房人和售房人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

第一條：項目建設及銷售依據

售房人以出讓方式取得位于忻頓路小檀村的土地使用權。該地塊面積平方米，規(guī)劃用途為底商住宅。購房人購買的房屋為預售房。

第二條：購房人所購房屋的基本情況：

購房人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目中的第號樓，從南向北單元層戶。該住宅樓為磚混結構，六層外墻面涂料滾涂。該合同約定的房屋建筑面積約為平方米。準確建筑面積以房屋產權部門測量的面積為準。

第三條：價款與付款方式

按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，合計

經售房人與購房人協商，購房人一次性交清房款。

首付房款中，其中含金一萬元，如購房人中途退房，該定金歸售房人所有，剩余房款待房屋售出后退還購房人。

第四條：交付期限

售房人應當在年月日前，將該房屋交付購房人。但遇不可 抗力或其它特殊原因，售房人可據實予以延期。其它由售房人原因造成逾 期交房的，逾期不超過二十日，售房人按日向購房人支付已付房款萬分之 一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期二十日后，購房人有權解除合同，售房 人應退還全部預收款。

第五條：交接

房屋達到交付使用條件后，售房人應當書面通知購房人辦理交付手續(xù)。超出二十日購房人不接收房屋的，售房人可將其所購房屋另行出售，并在 售出后退還購房人已交房款的90％，剩余10％充當違約金歸售房人所有。雙方驗收交接時，應當簽署交接單，售房人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

第六條：房屋結構及裝修標準

1、內墻面：衛(wèi)生間、廚房內墻水泥砂漿打底，無面層。其余均為白灰 內墻面。

2、門窗：東西面室外窗為鋁合金平開窗、中空玻璃，東立面陽臺鋁合 合窗封閉，樓梯間為鋁合金固定窗。戶門為防盜門、單元門為對講門。居 室、廚房、衛(wèi)生間、客廳預留洞口，無門框門扇。

3、地面：所有地面只做找平層，無面層，無踢腳線。

4、頂棚：均為白灰頂棚。

5、衛(wèi)生間、廚房均無衛(wèi)生潔具、水咀及洗萊池。

6、戶內預埋管線、接線盒，光纜費用購房者自付。

7、采暖：分戶供暖，為地暖。

8、天然氣：天然氣由公司統一安裝，設置于廚房，費用自理。

9、電表：磁卡電表，分戶管理、費用自理。

第七條：保修責任

購房人購買的房屋的《住宅質量保證書》作為合同附件。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

第八條：物業(yè)管理

購房人在購買房屋后，房屋交付有資質的物業(yè)公司統一管理。

第九條：房產證由售房人統一代辦，在代辦產權過程中稅、費及維修基金由購房人自負。交付代辦產權證費用及物業(yè)維修基金后交付使用。

第十條：本合同為房屋預售合同，售房人交付購房人房屋時，雙方重新簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。

第十一條：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

售房人（簽章）：購房人（簽章）：

負責人：聯系電話：

經辦人：聯系電話：

年月日