第一篇：房屋拆、建承包合同書

房屋拆、建承包合同書

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就甲方委托乙方承包拆、建南岸區(qū)南山路53號(hào)（甲方）住宅拆除、清運(yùn)、重建工程全部事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成如下合同條例，以資雙方共同遵守。

一、舊房拆除、清運(yùn)及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式

（1）乙方負(fù)責(zé)舊房的折除和廢渣清運(yùn)，乙方在拆房過程中須妥善保管原有的防盜門、塑鋼門窗，并在重建房屋時(shí)安裝到位；

（2）房屋拆除（清運(yùn)）費(fèi)人民幣5000元（伍仟元整），甲方在乙方完成拆除和廢渣清運(yùn)后產(chǎn)即支付。

二、房屋修建、計(jì)費(fèi)、支付

（1）房屋建安（包括料、工、費(fèi)）工程由乙方承包施工，工程必須嚴(yán)格按照雙方簽押的圖紙和技術(shù)說明執(zhí)行；

（2）房屋建安費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按760元/平方米（柒佰陸拾元/平方米）計(jì)價(jià)，按完工后實(shí)際收方面積計(jì)價(jià)；

（3）甲方按實(shí)際到場(chǎng)材料金額向乙方支付材料款，工程完工收方后三天內(nèi)，甲方向乙方支付全部款項(xiàng)，乙方保證三年內(nèi)保修。

三、建筑工程質(zhì)量要求和特別約定

（1）建筑為鋼混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；

（2）建筑墻體為磚墻，墻體可用完整舊磚，但不得用殘、破、粉舊磚，內(nèi)、外墻用C15寸沙、平整無裂縫；

（3）架空地板可用正規(guī)預(yù)制板。

四、施工安全責(zé)任

乙方對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任，一旦發(fā)生安全事故；甲方有承擔(dān)任何責(zé)任，甲方親友在現(xiàn)場(chǎng)建規(guī)造成的安全事故由甲方負(fù)全責(zé)。

五、工期

本合同一旦簽定，工程工期原則上不超過三個(gè)月，否則四點(diǎn)方有權(quán)扣款另尋施工隊(duì)伍。

甲方：乙方;

簽定日期： 二0一三年月日

第二篇：房屋原拆原建合同書

房屋原拆原建合同書

合同編號(hào)：

甲

方：

授權(quán)代表： 乙

方： 身份證號(hào)：

為改善居住環(huán)境，創(chuàng)造良好的和諧社會(huì)，乙方自愿用私有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等共同以甲方作房屋改建，由甲方拆除舊房，統(tǒng)一規(guī)劃修建小區(qū)。雙方依據(jù)《合同法》、《城市拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下原拆原建合同：

一、乙方房屋產(chǎn)權(quán)及房屋基本情況

乙方房屋位于_____________，登記的產(chǎn)權(quán)人姓名為_________，舊房結(jié)構(gòu)為___________，房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證號(hào)為_____________________，土地性質(zhì)_________。乙方將上述個(gè)人住房和土地使用權(quán)及公共道路、院壩等其它附屬設(shè)施，交由甲方進(jìn)行拆除改造，乙方因拆遷房所涉及他項(xiàng)權(quán)利糾紛與相關(guān)債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

二、舊房置換新房標(biāo)準(zhǔn)

（一）安置新房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

乙方舊房面積為______平方米（大寫___________），甲方給乙方安置新房總面積______平方米（大寫__________________）。

（二）過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

過渡期為三十六個(gè)月（從新房建設(shè)動(dòng)工手續(xù)完備之日起計(jì)算）。過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)______元，搬家費(fèi)兩次人民幣_(tái)_______元，自乙方向甲方交付舊房之日起計(jì)算至甲方置換給乙方的安置新房交付之日為止。

本合同約定第一過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)，甲方自乙方交付舊房的當(dāng)

日付清。后續(xù)過渡費(fèi)，甲方按每一支付一次，支付日期為第一年付款對(duì)應(yīng)日，否則按仁壽縣信用聯(lián)社同期貸款利率兩倍支付違約金。

三、舊房的交付

（一）本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)將身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件及《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等原件交付甲方。甲方拆遷手續(xù)完善后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起 20 日內(nèi)將舊房交給甲方拆除。在開發(fā)過程中需乙方配合辦理的手續(xù)應(yīng)無條件予以配合辦理。

（二）乙方應(yīng)將舊房及附屬設(shè)施及時(shí)、完好的交付甲方，不得拆走任何房料（附屬設(shè)施包括門、窗、地板及與房屋室內(nèi)緊密連接的設(shè)施），否則甲方要求乙方賠償因延誤交房或拆走房料造成的損失。

四、安置新房的選址、戶型設(shè)計(jì)、面積、房屋樓層的具體位置確定

（一）安置新房的選址原則為本小區(qū)內(nèi)安置，民樂家園一單元優(yōu)先在陽(yáng)光二期的一期工程中與原拆遷戶一并安置，具體戶型及面積在甲方的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖內(nèi)選擇。

（二）安置新房的具體座落，在甲方設(shè)計(jì)圖紙通過審批后，乙方應(yīng)按照甲方通知時(shí)間在甲方指定范圍（樓層為三至八層、九至十六層、二十四至二十七層）內(nèi)抽簽選擇并簽字確認(rèn)。

（三）選房時(shí)間按甲方通知，在標(biāo)準(zhǔn)房成型后（3-5層），安置戶選房確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、安置新房的配置

（一）甲方安置新房標(biāo)準(zhǔn)為清水房，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，預(yù)埋水、電、氣、閉路、電話等管道，并提供設(shè)計(jì)圖紙給乙方。

（二）乙方將原有水、電、氣、閉路、電話戶頭報(bào)停，將報(bào)停手續(xù)交給甲方。拆遷安置戶所有房屋的水、電、氣、閉路、電話等安裝所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

（三）安置新房所涉房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以政府核發(fā)的新房屋所

有權(quán)證、土地使用權(quán)證所確認(rèn)的性質(zhì)、使用年限、面積等內(nèi)容為準(zhǔn)。拆遷安置戶的土地使用性質(zhì)，房產(chǎn)證新房使用年限與商品房銷售的一致。

六、結(jié)算和新房交付程序

（一）乙方接收新房前，所選房屋的超面積或不足面積，甲乙雙方均按同等樓層平均銷售單價(jià)優(yōu)惠5%后，辦理相關(guān)結(jié)算并結(jié)清款項(xiàng)。乙方憑結(jié)算清單到甲方辦公室領(lǐng)取鑰匙。在結(jié)清房款手續(xù)后3-6個(gè)月內(nèi)，甲方必須辦好土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給乙方。

（二）乙方在接到甲方交房通知后15日未予辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)。

七、產(chǎn)權(quán)辦理

在辦理產(chǎn)權(quán)過程中乙方應(yīng)提供相關(guān)部門所需的手續(xù)，有關(guān)部門收取的相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。

八、物業(yè)管理

按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)前期物管的企業(yè)由甲方選定，乙方應(yīng)接受物業(yè)管理，簽訂物業(yè)管理合同并交納物業(yè)管理費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格、全面履行各自義務(wù)，雙方不得違約，任何一方違約賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。按房屋銷售單價(jià)計(jì)算總金額，按總金額的20%支付對(duì)方違約金。若因一方違約產(chǎn)生訴訟，相關(guān)律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

十、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方（及其共有人）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：房屋承包合同書

房屋承包合同書

甲方業(yè)主：

乙方施工負(fù)責(zé)人：（以下簡(jiǎn)稱甲乙）

甲方將已審批三間五層房屋承包給乙方施建，包工不包料，框架式結(jié)構(gòu)，為了使工程順利施工，確保質(zhì)量，按期完成被工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特立訂本合同如下：

（一）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目：房屋所需構(gòu)造物件，例如：鋼材、石子、沙、水泥、白灰、水電材料、安裝點(diǎn)燈具、墻壁開關(guān)、現(xiàn)澆澆水、房間清理、安裝衛(wèi)生間分派管、碰焊頭工資、外垟漆工資、權(quán)兒、桁條、工資三相輸送到工地等由甲方負(fù)責(zé)。

（二）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目：房屋所需機(jī)械設(shè)備、木工、普工、泥工、木板、木頭頂柱、鋼筋工、內(nèi)外垟粉刷混合沙漿、預(yù)埋電線管、安裝排污總管及水總管等由乙方負(fù)責(zé)。

（三）工期期限：從地梁開始，完成本工程七、八個(gè)月竣工，若由天氣原因及其他原因，故推遲竣工時(shí)間。

（四）承包價(jià)格計(jì)算及付款方式

承包價(jià)格按建筑面積計(jì)算，每平方建筑面積計(jì)算（雨篷、陽(yáng)臺(tái)、牛腿、封角都算建筑面積），付款方式：地梁完成甲方支付乙方元，一層至六層現(xiàn)澆完成各付元,進(jìn)入內(nèi)外垟粉刷付元，其余待工程竣工后一次性付清。

（五）安全防范措施：乙方進(jìn)入施工階段，積極組織施工人員、指揮、監(jiān)督、檢查、有序進(jìn)行操作。在施工過程中發(fā)生意外事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。但甲方在建房過程中，應(yīng)得到保險(xiǎn)公司確保所有施工人員安全，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。

（六）合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同是有同等效力，未盡之宜，雙方友好解決。

附加說明：

因圖紙有線條，如果甲方要求操作，一切材料、工資由甲方支付，地梁工資甲乙雙方各自負(fù)一半，屋面風(fēng)角建筑，面積應(yīng)一平方算兩平方面積為準(zhǔn)。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房屋原拆原建合同書的補(bǔ)充協(xié)議

房屋原拆原建合同書的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：

法定代表人： 公司地址：

授權(quán)代表人： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，對(duì)《房屋原拆原建合同書》不完善部分予以補(bǔ)充完善。是雙方的真實(shí)意思表示，雙方簽字蓋章后與《房屋原拆原建合同書》一并履行，具有同等法律效力。

一、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的交付時(shí)限

按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條2款之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商約定延長(zhǎng)至：自交房之日起壹年內(nèi)給付兩證給乙方。

二、關(guān)于乙方交付兩證及五通戶頭的問題

乙方只有土地使用證。所以乙方僅有壹證交付，甲方同意接受拆遷。拆遷修建后，甲方按置換面積，房屋的套數(shù)辦理兩證交付給乙方。所需辦證費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。

甲方向乙方免費(fèi)安裝叁個(gè)戶頭的水、電、氣、閉路、電話戶頭，超出部分的水、電、氣、閉路、電話戶頭由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門公示標(biāo)準(zhǔn))。

三、乙方的要求

乙方要求一套大面積住房，其余則用小戶型的進(jìn)行安排。原則：在原址選住房(置換面積內(nèi))。但大戶型的選址樓層由乙方選定。

四、其他

1、乙方的壹座雙棺墳搬遷補(bǔ)償費(fèi)以16000.00元計(jì)算。甲方通知乙方后45天內(nèi)搬遷完畢。

2、《房屋原拆原建合同書》中安置新房總面積(柒佰陸拾貳平方)已包含乙方的林地和自留地以及兩戶舊房拆遷的所有安置面積。

3、從乙方向甲方交付舊房之日起至甲方向乙方交付安置新房鑰匙之日止，在此期限內(nèi)甲方向乙方按支付安置過度費(fèi)。

4、過度期內(nèi)，從乙方向甲方交付舊房之日起至甲方向乙方交付安置新房鑰匙之日止，甲方每年每季度向乙方借支生活費(fèi)用30000.00元(大寫：叁萬元整)，由乙方向甲方出據(jù)借條，此費(fèi)用今后從乙方出售的安置新房的房款中(平方面積內(nèi))按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)一次性扣除。

5、乙方將安置新房進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，原則按雙方簽定《房屋原拆原建合同書》第九條三款執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如乙方要自行轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于甲方同期的銷售價(jià)格。

五、違約責(zé)任

1、經(jīng)甲、乙雙方簽定《房屋原拆原建合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議書》后，甲方不得以任何借口轉(zhuǎn)讓，出售給他人來修建(包括單位)。經(jīng)查證轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方將承擔(dān)762m2住房面積的市價(jià)賠償。

2、甲方在約定期限內(nèi)不能交付房屋時(shí)，則按市場(chǎng)價(jià)的總價(jià)款的5％計(jì)算違約金。

甲方未按約定支付搬遷費(fèi)，過度費(fèi)時(shí)，則按所欠總費(fèi)的15％計(jì)算違約金。

甲方不按約定修建時(shí)，則置換面積762m2市場(chǎng)價(jià)計(jì)算全額承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方簽字后產(chǎn)生法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，修改無效。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：新建房屋承包合同書

新建房屋承包合同書

甲方：

乙方：

甲方在老屋場(chǎng)修建一棟磚混結(jié)構(gòu)的多層住房，以包工不包料的方式發(fā)包給乙方承建。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和工程的前提下，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方負(fù)責(zé)三通一平和周邊關(guān)系。

二、建房需要的一切材料由甲方負(fù)責(zé)。

三、甲乙雙方必需要按圖紙施工，如有更改，需經(jīng)甲乙雙方同意后才能更改，四、±0.00以下由甲方負(fù)責(zé)，包括一樓預(yù)制板鋪設(shè)在內(nèi)。

五、每層樓的預(yù)制板二道運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)，六、承包范圍

1、一樓米包板、二樓米包板、三樓米包板、四樓米包板、五樓米包板。二、三、四樓為預(yù)制板鋪設(shè)，四樓頂為混凝土澆灌，五樓為瓦面封頂。

2、墊子、瓦條由乙方架設(shè)，傳瓦時(shí)乙方負(fù)責(zé)一部分人協(xié)助甲方完成傳瓦上屋面。

3、外墻正立面一方瓷磚，天溝邊瓷磚，室內(nèi)客廳地面磚、廚房、廁所墻面磚、地面磚。其余的為普通地

面，樓梯為普通地面，外墻三方砂漿抹平光滑。

4、水電安裝

（水）廁所安裝便盆，給水明管，一水閥，一水嘴。廚房安裝給水明管，一水嘴。外墻給水管、排水管。

（電）樓梯間為一層樓1開關(guān)，客廳兩插1開，房為1插1開，廚房?jī)刹?開，廁所1插1開。（不包括裝燈）

5、圖紙內(nèi)的架木、撐木、模板、機(jī)械方面由乙方負(fù)責(zé)。

七、承包性質(zhì)

1、甲方以每平方米元包工不包料的形式承包給乙方。

2、材料的擺放離工地不超過米，如超過了，按二道運(yùn)輸計(jì)算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工處理。

八、質(zhì)量要求

1、磚墻砌體要平，正、直、砂漿要飽滿。內(nèi)外中粉刷一定要平整，光滑、要過到合格工程。門窗、洞大不預(yù)留不以錨尺寸，如發(fā)現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)。

2、（不包括“888”涂料），收方范圍外，屬于附屬工程，包括化糞池。

九、安全事故

1、乙方在施工過程中要嚴(yán)禁施工人員違章操作和違章施工，乙方各作業(yè)工作人員在施工期間如出現(xiàn)工傷事故，甲乙雙方要承擔(dān)不同程度的責(zé)任。

十、收方方式

1、收方以外墻為準(zhǔn)，天光算一半，價(jià)格算一半，陽(yáng)臺(tái)全算，漂窗全算。

十一、付款方式

1、工程開工首付元，過后為每一層預(yù)制板鋪設(shè)完成預(yù)付款萬元，主體完成后，預(yù)付叁萬元，其余的工程竣工后，甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。

十二、其它：

合同中如有未盡事宜，甲乙雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式二份，希望甲乙雙方共內(nèi)遵守。簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日