第一篇：物業(yè)管理委任契約書

委托人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

茲因甲方為興建_________大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：

第一條　物業(yè)名稱：現(xiàn)名_________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。

第二條　物業(yè)地址：_________。

第三條　服務(wù)范圍：服務(wù)范圍如附件內(nèi)容（略）所載。

第四條　聘約期限

1．前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。

2．物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期_________年；屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條　物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換等。

1．乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤(rùn)，甲方不參與分成。

2．甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。

3．為保證大型設(shè)施、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來(lái)水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測(cè)算，提出報(bào)告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。

第六條　設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交

1．甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。

2．圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。

3．移交項(xiàng)目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。

第七條　物業(yè)管理公約

1．甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

2．甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時(shí)規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之。

第八條　協(xié)商及舉報(bào)投訴

1．為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

2．乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

第九條　管理機(jī)構(gòu)

1．乙方在接管該物業(yè)后，于_________天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2．甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房，_________。

第十條　財(cái)務(wù)管理

1．乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。妥善使用各項(xiàng)費(fèi)用。

2．乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。

3．所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報(bào)表記錄由乙方妥善保管。

第十一條　物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金

因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商。

第十二條　稅費(fèi)

政府對(duì)該物業(yè)征收各項(xiàng)稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第十三條　違約

1．甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

2．若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若因代表_________分之_________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

第十四條　所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無(wú)條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第十五條　終止

1．甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。

2．因代表_________分之_________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。

3．甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。

第十六條　爭(zhēng)議

因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。

第十七條　保險(xiǎn)

關(guān)于物業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方自行投保。

第十八條　其他

1．一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。

2．本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：委任通知

委任通知 因工作需要，原裁皮部員工孫XX，調(diào)任行政部專員。2014年6月17日開始就任。

主要職責(zé)與權(quán)限：

一、負(fù)責(zé)本部的行政管理和日常事務(wù)，協(xié)助總經(jīng)理搞好各部門之間的綜合協(xié)調(diào)，落實(shí)公司規(guī)章制度，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)，負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議文件決定的事項(xiàng)進(jìn)行催辦，查辦和落實(shí)；保安部全力配合行政專員工作。

二、負(fù)責(zé)貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)指示。做好聯(lián)絡(luò)溝通工作，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映情況、反饋信息；綜合協(xié)調(diào)各部門的工作；檢查和督辦有關(guān)工作；配合其他部門做好員工的思想工作，解決、調(diào)解員工糾紛和員工違紀(jì)處理工作；

三、按工作程序做好與相關(guān)部門的橫向聯(lián)系，并及時(shí)對(duì)部門間爭(zhēng)議提出界定要求；

四、及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)上級(jí)指示；受理下級(jí)上報(bào)的合理化建議，按照程序處理；

行政人事部

2014年6月17日

第三篇：契約書

契約書

甲方：

乙方；

一：為了以后著想，雙方簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。二：從2012年2月2日起，如乙方再打甲方，便將所有財(cái)產(chǎn)及子女所有權(quán)歸于甲方。

三：如乙方不顧家而在外嫖賭，便將所有財(cái)產(chǎn)及子女所有權(quán)歸于甲方。四：如乙方外遇，便將所有財(cái)產(chǎn)及子女所有權(quán)歸于甲方。五：如倆人同樣外遇，便將財(cái)產(chǎn)平分。

六：從2012年2月2日起，所有家務(wù)及衛(wèi)生要共同分擔(dān)，要求男女平等。

七：老婆在家照顧小孩。老公必須支付每月的生活費(fèi)用及所有花費(fèi)。八：雙方父母無(wú)權(quán)管以上任何一條協(xié)議。因甲方父母在家路途遙遠(yuǎn)便由甲方三妹代簽。

本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后，即時(shí)生效。甲方：乙方； 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：證明人：證明人：簽署日期：年月日

第四篇：契約書

契 約 書

立契約人經(jīng)雙方協(xié)商愿將自來(lái)水家屬樓8單元601，面積均平方米，作價(jià)人民幣元，賣給，立契時(shí)價(jià)款，房照一次交清。自交款之日起，房屋所有權(quán)即歸所有。成交后房屋所涉及的一切費(fèi)用由買主負(fù)責(zé)，特立此據(jù)以資雙方信守。

立契約人賣 方：

買 方：

證明人：

立契日年月日

第五篇：總經(jīng)理委任協(xié)議書

總經(jīng)理委任書及工作考核條例

（二）不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)；

（三）不得為自己或代表他人與其所在職的公司進(jìn)行買賣、借貸以及從事與公司利益有沖突的行為；

（四）不得利用職權(quán)行賄受賄或取得其他非法收入；

（五）不得侵占公司財(cái)產(chǎn)；

（六）不得挪用公司資金或借貸他人；

（七）不得公款私存；

（八）未經(jīng)董事會(huì)同意不得為本公司的股東、其他單位或個(gè)人提供擔(dān)保；

（九）對(duì)由總經(jīng)理職責(zé)及總經(jīng)理工作職責(zé)會(huì)議做出的決策，使公司遭受的重大損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條 公司總經(jīng)理實(shí)行以下回避制度；

（一）不得安排其親屬（含姻親、直系血親、三代內(nèi)旁系血親、近姻親關(guān)系，（下同）在公司領(lǐng)導(dǎo)班子中任職；

（二）不得安排其親屬在公司辦公室、人事、財(cái)務(wù)和審計(jì)部門任主要負(fù)責(zé)人；

（三）不得與其親屬投資的公司發(fā)生經(jīng)營(yíng)、借貸、擔(dān)保等行為。

第六條承擔(dān)《中華人民共和國(guó)公司法》第十章規(guī)定的應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。

第七條總經(jīng)理工作職責(zé)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)公司利益。當(dāng)其自身的利益與公司和股東的利益有沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以公司和股東的最大利益為行為準(zhǔn)則，并保證：

（一）在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得越權(quán)；

（二）未經(jīng)董事會(huì)做出決議，不得參與或進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；

（三）不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利；

（四）不得利用內(nèi)幕信息為自己或他人謀取利益；

（五）不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與公司同類的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；

（六）不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)；

（七）不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人；

（八）未經(jīng)董事會(huì)做出決議，不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易；

（九）不得利用職務(wù)便利侵占或者接受本應(yīng)屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)；

（十）未經(jīng)董事會(huì)做出決議，不得接收與公司交易有關(guān)的傭金；

（十一）不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立帳戶儲(chǔ)存；

（十二）不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保；

（十三）未經(jīng)董事會(huì)決議，不得泄露在任職期間所獲得的涉及本公司的機(jī)密信息；但是，在根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，或公眾利益的要求，或總經(jīng)理職責(zé)本身的合法利益要求的情形下，可以向法院或者其他政府主管機(jī)關(guān)披露該信息；總經(jīng)理職責(zé)違反前款規(guī)定對(duì)公司造成損害的，公司有權(quán)要求賠償； 構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

第八條 總經(jīng)理職責(zé)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、認(rèn)真地行使公司所賦予的權(quán)利，并保證：

（一）遵守公司章程和股東大會(huì)、董事會(huì)決議；

（二）公司的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的要求，具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍；

（三）親自行使法律、法規(guī)和公司章程賦予的職權(quán)，不得受他人操縱； 除非根據(jù)法律、法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，或者得到董事會(huì)做出決議，不得將該處置權(quán)轉(zhuǎn)授他人行使；

（四）接受監(jiān)事會(huì)對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議。

第九條 總經(jīng)理職責(zé)在任期屆滿前可以向董事會(huì)提交書面辭職報(bào)告提出辭職，但在其離職審批經(jīng)董事會(huì)通過(guò)后方可生效。

第十條 總經(jīng)理職責(zé)的辭職報(bào)告在提交后尚未生效及生效后的合理期間內(nèi)，其對(duì)公司和股東負(fù)有的義務(wù)并不解除。對(duì)公司負(fù)有職責(zé)的總經(jīng)理職責(zé)因負(fù)有某種責(zé)任尚未解除而不能辭職，或者未經(jīng)董事會(huì)同意而擅自離職使公司造成損失的，須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條考核總經(jīng)理職責(zé)的指標(biāo)和方式

（一）考核總經(jīng)理職責(zé)指標(biāo)：

1、總資產(chǎn)；

2、凈資產(chǎn)；

3、實(shí)際利潤(rùn)總額；

4、上交利稅；

5、銷售總額；

6、凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率；

7、利潤(rùn)增長(zhǎng)率；

8、凈資產(chǎn)利潤(rùn)率；

（二）考核總經(jīng)理職責(zé)的方式：

1、對(duì)總經(jīng)理職責(zé)報(bào)酬實(shí)施年薪制；

2、以前款1-5項(xiàng)指標(biāo)為依據(jù)，每?jī)赡暧晒径聲?huì)決定一次總經(jīng)理職責(zé)年薪中的基本工資部分，并給予獎(jiǎng)懲；

3、以前款6-8項(xiàng)指標(biāo)為依據(jù)，決定總經(jīng)理職責(zé)年薪中的效益工資部分，其中資產(chǎn)增長(zhǎng)率占考核比重的40%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)率占考核比重的60%；

4、以前款1-8項(xiàng)指標(biāo)為依據(jù)，按行業(yè)分類測(cè)算出年平均增長(zhǎng)率，對(duì)超過(guò)平均增長(zhǎng)速度的總經(jīng)理職責(zé)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）具體考核辦法參照有關(guān)辦法另行制定。

第十二條 總經(jīng)理職責(zé)在任期內(nèi)成績(jī)顯著，由公司董事會(huì)作出決議，給予總經(jīng)理職責(zé)物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)可采用以下幾種形式：

（一）現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；

（二）實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)；

（三）紅股獎(jiǎng)勵(lì)；

（四）其他獎(jiǎng)勵(lì)。

第十三條 總經(jīng)理職責(zé)在任期內(nèi)發(fā)生調(diào)離、辭職、解聘等情形之一時(shí)，必須由具有法定資格、信譽(yù)良好的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所進(jìn)行離任審計(jì)。

第十四條 總經(jīng)理職責(zé)在任期內(nèi)，由于工作上的失職或失識(shí)，發(fā)生下列情況者，應(yīng)區(qū)別情況給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分或依法追究刑事責(zé)任。

（一）總經(jīng)理職責(zé)因經(jīng)營(yíng)、管理不善，連續(xù)三年虧損且虧損繼續(xù)增加，公司董事會(huì)按有關(guān)程序?qū)偨?jīng)理職責(zé)予以解聘，三年內(nèi)不得擔(dān)任相應(yīng)職務(wù)；

（二）因決策失誤或違法亂紀(jì)，給公司資產(chǎn)造成重大損失，視性質(zhì)與情節(jié)嚴(yán)重程度給予經(jīng)濟(jì)賠償、行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

（三）在總經(jīng)理職責(zé)授意和指使下，公司造假帳、隱瞞收入、虛報(bào)利潤(rùn)等弄虛作假行為，視情節(jié)輕重程序，給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分和依法追究刑事責(zé)任；

（四）對(duì)已具備條件，但忽視環(huán)境保護(hù)，造成嚴(yán)重污染，導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，給社會(huì)帶來(lái)危害，視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分和依法追究刑事責(zé)任；

（五）由于指揮不當(dāng)，管理不善，玩忽職守，企業(yè)發(fā)生了重大安全事故，使公司財(cái)產(chǎn)和員工生命遭到重大損失，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

（六）犯有其他嚴(yán)重錯(cuò)誤的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分和依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 總經(jīng)理職責(zé)違反本規(guī)定第七條時(shí)，所獲得的利潤(rùn)，董事會(huì)有權(quán)做出決定歸還公司所有；給公司造成損害的，公司有權(quán)要求賠償； 構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 附則

本委任書由有限公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

本委任書須由有限公司董事長(zhǎng)簽字并加蓋公司公章，以及被委任人簽字后生效。

本委任書一式三份：有限公司董事會(huì)、董事長(zhǎng)、被委任人各執(zhí)一份。

有限公司（公章）被委任人：×××

董事長(zhǎng)簽字： 簽字：

日期： 日期：