第一篇：頤泊灣車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出讓方）：大連華瑞格房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（受讓方）：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓“ 頤泊灣 ”小區(qū)車庫使用權(quán)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以茲遵守。

一、甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的車庫使用權(quán)，乙方同意向甲方指定的單位支付轉(zhuǎn)讓金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

二、車庫概況

1、本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的車庫，是大連市甘井子區(qū)大連灣路（街）387號“ 頤泊灣”小區(qū)內(nèi)地下1層停車場035號車位（車庫）（以下簡稱該車庫）。

2、該車庫層高不超過4米，建筑面積約為13平方米（詳見附圖）。本規(guī)定僅對車庫概況作以描述，不作為車庫轉(zhuǎn)讓金的計算依據(jù)。

三、用途及使用權(quán)期限

1、該車庫僅供停車使用，不得用作其他用途。

2、該車庫轉(zhuǎn)讓期限自2012年 01月31日（車庫實際移交日期在該日期之后的，以實際移交日為起算日）起至 2082年01月30日止（該期限屆滿之日應(yīng)早于或同于本地塊出讓年限屆滿之日）。

四、轉(zhuǎn)讓金

1、金額

本車庫轉(zhuǎn)讓金為人民幣元（大寫元整），該價格不因面積等任何因素而予以調(diào)整。

2、本車庫中相關(guān)的管道、設(shè)施等的安置，不影響上述轉(zhuǎn)讓金。

3、支付。乙方選擇第種方式支付。

支付方式一：乙方在本協(xié)議簽訂同時，以貨幣方式一次性付清全額轉(zhuǎn)讓金。

支付方式二：乙方在簽訂本協(xié)議時支付轉(zhuǎn)讓金元（大寫元整）；在年月前支付轉(zhuǎn)讓金元（大寫元整）；在年月日前付清余款元（大寫元整）。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1、乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的管理企業(yè)交納經(jīng)核定的各項關(guān)于本車庫的物業(yè)管理費。

2、物業(yè)管理費按季交付，乙方應(yīng)當在車庫移交前，向甲方或本小區(qū)管理企業(yè)支付相當于 3 個月經(jīng)核定的各項關(guān)于本車庫的物業(yè)管理費，其余每期應(yīng)于每季開始前 5 日交納。車

庫物業(yè)管理費的起計日為甲方移交車庫之日，乙方無正當理由拒絕接受甲方移交的，自甲方應(yīng)當移交車庫之日為起計日。

3、乙方實際使用本車庫所發(fā)生和應(yīng)負擔的其他相關(guān)費用，由乙方向甲方或相關(guān)管理部門或單位及時足額繳納。

六、乙方除需支付轉(zhuǎn)讓金外，在車庫交付使用前還需向甲方交付政府有關(guān)部門規(guī)定的需要交納的其他費用（以政府有關(guān)部門下發(fā)的文件為準）。乙方未付清上述款項的，甲方有權(quán)拒絕交付該車庫。

七、車庫的移交

1、本工程全部竣工驗收合格，乙方接到甲方通知進行車庫交接后3日內(nèi)，甲方應(yīng)當將該車庫交予乙方使用，屆時乙方應(yīng)與甲方履行相應(yīng)的車庫交接手續(xù)，乙方自移交之日起取得車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，乙方應(yīng)付清車庫轉(zhuǎn)讓金及首期物業(yè)管理費用。

2、乙方未付清本協(xié)議約定的車庫轉(zhuǎn)讓金及前述首期物業(yè)管理費前，甲方有權(quán)順延車庫移交日期。

3、移交標準

該車庫供停車使用，不具備居住、經(jīng)營條件，不能作為住宅、店鋪使用。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責按本協(xié)議規(guī)定，在約定的使用期內(nèi)將該車庫交付乙方使用。

2、甲方或甲方委托的管理企業(yè)負責該停車場日常通行秩序的維護，保證乙方正常使用。

3、甲方或甲方委托的管理企業(yè)僅提供車庫停放服務(wù)，并非保管關(guān)系，對車輛發(fā)生的毀損不承擔責任。

4、甲方或甲方委托的管理企業(yè)做好該停車場（不包括本車庫范圍內(nèi)）的衛(wèi)生保潔工作。

5、甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

6、甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車場的維修，應(yīng)當提前三日通知乙方，緊急情況除外，否則，造成乙方無法使用該車庫的，甲方應(yīng)按日減收管理費。

（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方是使用期限內(nèi)本協(xié)議項下的車庫的唯一合法使用者，他方車輛不得占用，乙方亦無權(quán)使用他的車位/車庫。

2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則，并承擔相應(yīng)責任。

3、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品：

（1）任何危險物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性、等違反國家規(guī)定的物品。

（2）禁止運輸、收藏的物品，如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等；

（3）乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、活物留置。

4、乙方在使用期間，應(yīng)愛護該停車場的公共設(shè)施、設(shè)備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任。

5、乙方在車場內(nèi)離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路，鎖好門窗等謹慎檢查義務(wù)；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責任自負。

6、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄漏、強酸、強堿等原因?qū)е峦＼噲鑫蹞p進行清潔、維修。

7、乙方在使用期限內(nèi)不得改變車庫的建筑結(jié)構(gòu)。

8、乙方不得在車庫進行車輛刷洗，不得將漏油車輛開進停車場。

9、乙方僅享有車庫的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本協(xié)議項下車庫。

九、其他

1、車庫移交乙方后，由乙方自行負責該車庫的維修、養(yǎng)護并承擔費用，甲方不再負責。

2、如果國家、地方頒布新的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策涉及雙方權(quán)利義務(wù)的變更等，則依照新規(guī)定執(zhí)行，新規(guī)定執(zhí)行前雙方的合同權(quán)利義務(wù)仍然有效，除法律或行政法規(guī)有強制性規(guī)定以外，新規(guī)定不溯及既往。

3、因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除的，乙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金標準承擔該車庫實際使用期間的使用費用。

十、車庫的使用

1、該車庫移交乙方的同時，使用權(quán)即歸乙方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。

2、乙方已考察本車庫即周圍環(huán)境。乙方使用該車庫，應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章等各種規(guī)定，不得侵害他人的合法權(quán)益。乙方使用中出現(xiàn)的一切問題，由乙方自行解決、承擔。

3、乙方使用該車庫時，不得放置任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、易腐爛性、毒害性、放射性、噪音性等違反規(guī)定的物品，否則，因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

4、乙方應(yīng)當遵守甲方或甲方委托的管理企業(yè)制訂的有關(guān)規(guī)章、制度。

十一、違約責任

1、甲方逾期移交的，應(yīng)當承擔本車庫年轉(zhuǎn)讓金（轉(zhuǎn)讓金總額/使用權(quán)年限）總額日萬分之二的違約金，逾期達 30 日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當承擔本車庫年轉(zhuǎn)讓金（轉(zhuǎn)讓金總額/使用權(quán)年限）總額百分之二十的違約賠償金。

2、乙方未按協(xié)議約定的期限、數(shù)額支付包括轉(zhuǎn)讓金、物業(yè)管理費在內(nèi)的任何一筆款項的，每逾期一日，應(yīng)當承擔該款項萬分之二的違約金，逾期達 30 日仍未全額支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方并應(yīng)當承擔本車庫年轉(zhuǎn)讓金（轉(zhuǎn)讓金總額/使用權(quán)年限）總額百分之二十的違約賠償金，并應(yīng)按 50 元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。

3、乙方應(yīng)按本協(xié)議及有關(guān)規(guī)定停放車輛，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)定停放車輛，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負賠償責任。

4、乙方違反本協(xié)議、停車守則及其他有關(guān)規(guī)定達兩次以上的，或造成重大經(jīng)濟損失的，或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托的物業(yè)公司聲譽的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔該車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額百分之二十的違約賠償金，并應(yīng)按 50 元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。

十二、免責條款

本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用或禁止使用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔任何責任。

十三、爭議解決

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

十四、聲明

乙方確認在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)詳細了解了本車庫的相關(guān)狀況（包括自然狀況、權(quán)屬狀況等）。能夠滿足乙方使用需要，并愿意全面適當履行合同。

十五、其他約定

1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議書包括以下附件：

附件一：該停車庫位置示意圖。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日

第二篇：車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：沈陽市綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

甲、乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協(xié)議：

一、乙方于年月日自愿購買甲方棟門的車庫使用權(quán)，（車庫為現(xiàn)房）使用年限自年月日至年月日為止。（注：車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。）

二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為：元。大寫人民幣：元。

三、乙方在使用權(quán)限期間，車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1000元（大寫：壹仟元整）。

四、暖庫采暖費按網(wǎng)點標準50%收取。

五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費按住宅標準的50%計算。

六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。

七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。

附：車庫的交屋標準：

1、每個車庫配備一個遙控車庫門。

2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。

3、每個車庫配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個總開關(guān)。

4、車庫（除暖庫外）無采暖。

5、備注：具體位置見附圖。

甲方簽章：乙方簽章：

聯(lián)系方式：8 3 6 0 4 6 6 6聯(lián)系方式：3 6 0 4 7 7 7

年月日年月日

第三篇：地下車庫停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

XX花園地下車庫停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

為了明確XX花園地下車庫停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條乙方愿意購買由甲方建設(shè)的位于XX花園地下車庫第號停車位之使用權(quán)（具體位置及界至見附件）。

第二條乙方確定該停車位后，應(yīng)向甲方支付該停車位轉(zhuǎn)讓金為人民幣元（￥元）

第三條 付款方式

在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)一次性向甲方付清停車位轉(zhuǎn)讓金，甲方只開具收款收據(jù)。該停車位不辦理產(chǎn)權(quán)證，只轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

第四條 交付期限及標準

1.交付時間：甲方應(yīng)于用。

2.交付標準：交付停車位時，甲方應(yīng)完善停車位分隔標線及交通指示、警示標線，交付乙方使用。

第五條 使用年限

自本協(xié)議簽訂生效后，乙方即享有該停車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限與該土地使用年限等同，即該停車位使用年限至年月日止。使用權(quán)期

滿后，按使用權(quán)期滿時國家、本省或本市的有關(guān)規(guī)定處理。

第六條 其它約定

1.該停車位僅作停車使用，乙方不得私自改變用途，應(yīng)嚴格遵守小區(qū)關(guān)于停車位管理的相關(guān)規(guī)定，并服從小區(qū)物業(yè)管理。由于乙方使用不當而造成的人員、經(jīng)濟損失由乙方負責。

2.在使用期限內(nèi)，乙方享有該停車位的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓時須在小區(qū)物業(yè)管理公司備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章，乙方付清轉(zhuǎn)讓金后生效。

第八條 本協(xié)議一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件：地下車庫平面圖

甲方：乙方：

（簽章）（簽名）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

第四篇：車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

地址：聯(lián)系電話：

受讓方（乙方）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：聯(lián)系電話：代理人/代表人：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平

和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條

款如下：

1．甲方同意將位于號的車位

（以下簡稱該車位）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協(xié)議時乙方已到現(xiàn)

場實地勘察，對該車位位置、大小等相關(guān)情況已明確。

2．使用年限：該車位使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。土地使用年限自年

月日至年月日止。本協(xié)議項下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。

3．該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整（小寫：）。乙方

須按下述方式付款：一次性付清，付款時間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。

4．甲方須在本協(xié)議簽訂后于年月日內(nèi)負責將該車位交予乙方使用。并配合乙方到物業(yè)管理有限公司備案及取得相關(guān)物業(yè)管理部門的使用權(quán)證明手續(xù)。

5． 甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時甲方無息退還所交款項；

如乙方逾期付款，則甲方有權(quán)拒交車庫，同時乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。

6．該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則

甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何

糾紛，由雙方自行解決，各承擔相應(yīng)賠償責任。

8．該車位移交后，由物業(yè)管理有限公司負責車位的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管

理相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)車位管理費。

9．乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司

辦理相關(guān)手續(xù)。

11．本協(xié)議附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。

12．本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13．本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交人民法院解決。

14、本協(xié)議帶附件共頁，一式份，具有同等法律效力，協(xié)議持有情況為，轉(zhuǎn)讓人份，受讓人份，份。

備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準）：

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

代理人：代理人：

年月日年月日

附件：車位平面圖（粘貼如下）

第五篇：車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（賣方）：乙方（買方）：

關(guān)于乙方向甲方購車庫事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于盤錦市興隆臺區(qū)翠南小區(qū)17棟樓6號車庫（車庫所有權(quán)證編號，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥_）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該車庫。

二、甲方承諾:

1、向乙方提供符合要求的車庫資料以備查核。2、保證對出售的車庫擁有獨立產(chǎn)權(quán)。、保證該出售車庫未予出租。、自簽訂本協(xié)議起，保證將該車庫按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)④噹斐鍪劢o第三人。、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,乙方把各種手續(xù)資料給甲方，甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

三、乙方承諾:

1、一次性按要求付清車庫款給甲方。、按國家要求不改變車庫的結(jié)構(gòu)。、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，所需費用由甲方承擔。

四、違約責任、甲方違約，拒絕將車庫出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。、乙方違約，沒有向甲方購買車庫，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日