第一篇：房屋互易合同

立互易房屋合同人___________(以下簡稱甲方)同___________(以下簡稱乙方)，茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動產(chǎn)房屋一棟與乙方所有后列第二標(biāo)示不動產(chǎn)房屋一棟彼此互易約諾。

第二條　前條互易的物連同有關(guān)證件于合同訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，各方不得怠慢或刁難等情況。

第三條　本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣___________元整即日于乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條　本件互易標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有、保證與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為異議或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙，不得有使他方蒙受損害。

第五條　出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情，出易人除應(yīng)即為理清外，并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條　如違背前面二條合同時，對方除可依債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利外，并可追究其責(zé)任。

第七條　關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征，如稅金、會費或其他負(fù)有債務(wù)時，出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條　本互易諸費除合同代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條　本件互易成立后，應(yīng)于一星期內(nèi)，雙方會同，向稅務(wù)稽征機(jī)關(guān)，申報各項稅款手續(xù)，各不得刁難推諉。

第十條　本件互易標(biāo)的物如下：

第一標(biāo)示(甲方所有部分)

一、坐落：___________市___________地號、面積：___________平方米。

二、門牌：___________市___________路__________號共二層樓房一棟。

三、面積：一樓：__________平方米。

二樓：__________平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記各證件及平面圖于本合同簽訂之日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示(乙方所有部分)

一、坐落：__________市__________地號、面積：__________平方米。

二、門牌：__________市__________路__________號共二層樓房一棟。

面積：一樓：__________平方米。

二樓：__________平方米。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

_______年______月______日

第二篇：互易合同

互易合同

互易合同是指當(dāng)事人雙方約定互相移轉(zhuǎn)金錢以外的財產(chǎn)權(quán)的合同?；ヒ缀贤碾p方當(dāng)事人均稱為互易人。

互易的分類是：一般互易與補(bǔ)足價金的互易；一般互易又有單純互易與價值互易之分。

一般互易是指當(dāng)事人雙方約定互相交付給對方財產(chǎn)并移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)。單純互易則指當(dāng)事人雙方并不考慮對方給付的標(biāo)的物的價值的一種互易。有人認(rèn)為此種互易類似于兩個贈與，只是此兩個贈與互為前提或條件。價值互易則指當(dāng)事人雙方以標(biāo)的物的價值為標(biāo)準(zhǔn)，互相交換財產(chǎn)并移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)的一種互易。這種互易特點在于當(dāng)事人雙方以兩個價值相同的物進(jìn)行交換。有人認(rèn)為此種互易類似于兩個買賣，其價款相互抵銷，其實它不同于價款相互抵銷的非以貨換貨的兩個獨立的買賣，也不同于代物清償價金的買賣。故互易合同是有償合同。

補(bǔ)足金的互易，指的是當(dāng)事人約定一方向另一方移轉(zhuǎn)金錢以外的財產(chǎn)權(quán)，而另一方除移轉(zhuǎn)金錢以外的財產(chǎn)權(quán)外并應(yīng)支付一定的金錢，以補(bǔ)足互換的兩物的差價的互易。它不同于買受人向出賣人支付價款，但可以給付一定的實物作價的買賣。各國法律一般規(guī)定除價金外準(zhǔn)用買賣的規(guī)定，因而互易效力內(nèi)容如下：

1．互易人互負(fù)移轉(zhuǎn)財產(chǎn)給對方的義務(wù)，同時因其為雙務(wù)合同，有關(guān)同時履行抗辯、危險移轉(zhuǎn)、利益承受的規(guī)定或理論亦適用于互易。

2．互易人對交付的財物互負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3．在補(bǔ)足金的互易，補(bǔ)足金之部分準(zhǔn)用買賣價金的規(guī)定，其履行其及履行場所，如無反對的意思表示，應(yīng)解釋為與交付財物為同一；就瑕疵可請求減少價金時，應(yīng)先從補(bǔ)足金中減少。

我國《合同法》第175條規(guī)定：“當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。”

互易合同是雙方當(dāng)事人以金錢以外的財產(chǎn)進(jìn)行相互交換而達(dá)成的協(xié)議?；ヒ缀贤械碾p方當(dāng)事人以物進(jìn)行交換，任何一方都要向?qū)Ψ教峁┙桓敦浳?，并接受對方的貨物?/p>

互易合同主要具有以下法律特征：（1）以物易物的合同；（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同；

（3）等價有償、雙務(wù)合同。

互易合同的主體就是簽訂互易合同，并進(jìn)行財產(chǎn)交換的當(dāng)事人。互易合同的主體與買賣合同的主體一樣，應(yīng)當(dāng)享有標(biāo)的物的所有權(quán)或者有權(quán)處分標(biāo)的物，并都應(yīng)依法有民事權(quán)利能力和民事行為能力。

互易合同的客體是雙方進(jìn)行交換財產(chǎn)。這些財產(chǎn)主要指除金錢以外的實物，既可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)；既可以是種類物，也可以是特定物。非物質(zhì)財富即智力成果，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等不作為互易合同的客體?；ヒ缀贤目腕w必須符合法律規(guī)定，是國家允許自由流通買賣的物品。

互易合同的內(nèi)容是指互易合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。由于互易合同的當(dāng)事人任何一方都既為買受人又為出賣人，因此其最基本的權(quán)利和義務(wù)是：按照合同約定的時間、地點和方式履行向?qū)Ψ浇回浀牧x務(wù)，同時享有接受對方交付貨物的權(quán)利。從以上互易合同的法律特征以及主體、客體和內(nèi)容來看，易貨合同實際上是一種特殊形式的買賣合同，雙方當(dāng)事人之間既是買受人，又是出賣人，因此在互易合同的訂立和履行中，可以參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

第三篇：房屋互易契約書

第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣xx元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵

御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費或其他負(fù)有債務(wù)時出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示（甲方所有部分）

一、坐落：xx市x地號、面積：xx平方米

二、門牌：xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：xx平方米。

二樓：xx平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示（乙方所有部分）

一、坐落：xx市x地號、面積：xx平方米

二、門牌：xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：xx平方米。貳樓：xx平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方：xxx印乙方：xxx印中證人：xxx

xxxx年x月x日

第四篇：互易房屋協(xié)議書

立互易房屋協(xié)議人_________(以下簡稱甲方)同_________(以下簡稱乙方)，茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)協(xié)議條件如下：

第一條　甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條　前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于協(xié)議訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條　本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣_________元整，即日乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條　本件互易標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人主張權(quán)利或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條　出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條　如違背前面二條協(xié)議時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條　關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費或其他負(fù)有債務(wù)時出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條　本互易諸費除協(xié)議代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條　本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：

第十二條 本件互易標(biāo)的物如下：

第一標(biāo)示(甲方所有部分)

一、坐落：_______市_______地號、面積：_______平方米

二、門牌：_______市_______路_______號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：_______平方米。

二樓：_______平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記各證件及平面圖于本合同日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示(乙方所有部分)

一、坐落：_______市_______地號、面積：_______平方米

二、門牌：_______市_______路_______號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：_______平方米。

貳樓：_______平方米。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：_________(簽章)

________年_____月____日

簽訂地點：

乙方：_________(簽章)

________年_____月____日

簽訂地點：

證人：_________(簽章)

________年_____月____日

簽訂地點：

第五篇：房屋互易契約書

立互易房屋契約人xxx（以下簡稱甲方）同xxx

（以下簡稱乙方），茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣xx元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費或其他負(fù)有債務(wù)時出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示（甲方所有部分）

一、坐落：xx市x地號、面積：xx平方米

二、門牌：xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：xx平方米。

二樓：xx平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示（乙方所有部分）

一、坐落：xx市x地號、面積：xx平方米

二、門牌：xx市xx路x號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：xx平方米。

貳樓：xx平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方：xxx印

乙方：xxx印

中證人：xxx印

xxx印

xxxx年x月x日