第一篇：地下車位租賃協(xié)議書、管理規(guī)定、協(xié)議

地下車位租賃協(xié)議書

甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司

乙方：

就乙方向甲方租賃(買斷）中弘·北京像素（南區(qū)）地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱像素南區(qū)車場(chǎng)）車位事宜，甲、乙雙方特簽署如下協(xié)議，由雙方共同遵守：

一、甲方受北京像素開發(fā)商委托，全面負(fù)責(zé)像素南區(qū)地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與維護(hù)工作。

二、乙方為北京像素南區(qū)號(hào)樓房間業(yè)主/使用人，申請(qǐng)向甲方租用（買斷）像素南區(qū)地下停車場(chǎng)車位的車輛停放使用權(quán)。

三、乙方申請(qǐng)泊放車輛的車牌號(hào)碼為，車型為：，車身顏色。

四、甲方將像素南區(qū)車場(chǎng)號(hào)車位租賃（買斷）給乙方作為上述登記車輛泊車使用。經(jīng)雙方檢查驗(yàn)收上述車位無(wú)異議后，繳清相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本協(xié)議，甲方將乙方上述登記車輛進(jìn)行登記錄入車場(chǎng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，甲方正式將車位移交乙方使用，乙方車輛按日扣減停車費(fèi)費(fèi)用。

五、上述車位租用期限為：自年月日至年月日止。

六、車場(chǎng)車位租金為人民幣元/位/月。上述車位使用期限費(fèi)用付費(fèi)方式為一次性繳付。上述車位只限于本協(xié)議中乙方登記的車輛使用。乙方不得私自改變此車位的原始形態(tài)或使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意乙方不得將此車位轉(zhuǎn)租他人。否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方承諾遵守《地下車場(chǎng)安全管理規(guī)定》和《車場(chǎng)安全協(xié)議》中一切條款，如有違反，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、乙方承租（買斷）本協(xié)議中車位后，乙方自行維護(hù)此車位的使用權(quán)。甲方為維護(hù)地下車場(chǎng)內(nèi)全體業(yè)主/使用人的利益或進(jìn)行必要的設(shè)施改造時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方所租賃的車位，乙方須配合執(zhí)行。其它情況下，須經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方方可進(jìn)行調(diào)整。

十一、乙方須妥善保存甲方發(fā)放給上述登記車輛進(jìn)出車場(chǎng)的相關(guān)卡、證，如有遺失或毀壞，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到甲方（物業(yè)公司）進(jìn)行補(bǔ)辦并交納相應(yīng)卡、證的工本費(fèi)。若逾期未補(bǔ)辦證件，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進(jìn)入車場(chǎng)。

十二、乙方如續(xù)租本車位，須于本協(xié)議有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方申請(qǐng)辦理。乙方續(xù)租車位時(shí)，須攜帶此協(xié)議原件。若乙方逾期未辦理車位續(xù)租，則視為乙方不再續(xù)租本車位，超期停放期間，按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收停車費(fèi)，甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿后，另行出租本車位。

十三、乙方持過期停車卡、證進(jìn)入園區(qū)地下停車場(chǎng)時(shí)，甲方有權(quán)收回卡、證，并按北京像素車場(chǎng)臨時(shí)泊車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方過期期間的停車費(fèi)用。

十四、如在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗拒情形，甲方將通知乙方進(jìn)行協(xié)商，期間甲方將為乙方提供場(chǎng)內(nèi)的其它車位，供乙方車輛停放使用，或終止本協(xié)議。

十五、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。

甲方：京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：

（簽章）（簽章）

日期：日期：

地下車場(chǎng)安全管理規(guī)定

一、本停車場(chǎng)設(shè)立專職車場(chǎng)管理員負(fù)責(zé)車場(chǎng)秩序和安全管理，駕駛員需服從車場(chǎng)管理員的交通疏導(dǎo)和安全指揮。

二、進(jìn)入車場(chǎng)的車輛需持有物業(yè)公司發(fā)放的卡、證，出場(chǎng)車輛須按規(guī)定繳清停車費(fèi)后，方能駛離。

三、駕駛員須嚴(yán)格按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線及交通標(biāo)志行駛，嚴(yán)禁逆向行駛、鳴笛。

四、車輛進(jìn)入車場(chǎng)，駕駛?cè)藛T應(yīng)具有相應(yīng)車輛駕駛資格；駕駛員須將車輛停放在指定車輛停放區(qū)域內(nèi)車位內(nèi)，或所租用（買斷）的固定車位內(nèi)；嚴(yán)禁占用其它固定車位或?qū)④囕v停放在非停車區(qū)域，如因駕駛員違反此規(guī)定，造成任何車輛、人身財(cái)產(chǎn)損害，一律由駕駛員承擔(dān)賠償責(zé)任及后果。

五、駛?cè)胲噲?chǎng)的車輛須慢速行駛（限速5公里內(nèi)）不得搶行或高速行駛。

六、駕駛員進(jìn)入地下車場(chǎng)時(shí)，須遵守車場(chǎng)內(nèi)區(qū)域限制高度標(biāo)準(zhǔn)（限高2.00米）。貨車應(yīng)按管理員指定區(qū)域卸貨、載貨、運(yùn)貨，裝卸貨物時(shí)駕駛員不得離開車輛。

七、駕駛員須愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。不得肆意毀壞，不得亂扔雜物垃圾，不得亂放私人物品，由此造成的損害后果，由責(zé)任人承擔(dān)賠償。

八、駕駛員離開車輛時(shí)，應(yīng)檢查車輛門、窗是否鎖好，并將貴重物品隨身攜帶。

九、所有進(jìn)入車場(chǎng)車輛不得攜帶或存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)或非法物品于車場(chǎng)內(nèi)。

十、車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、加油、動(dòng)用明火。

十一、所有進(jìn)入車場(chǎng)車輛不得在車場(chǎng)內(nèi)隨意沖洗車輛，以免破壞車場(chǎng)衛(wèi)生或造成地面污染。

十二、車輛進(jìn)入車場(chǎng)后，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行練車、試剎車、修車等調(diào)試維修行為，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行娛樂文體活動(dòng)及妨礙車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)秩序的行為。

以上規(guī)定已閱看，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。如有違反按物業(yè)相關(guān)規(guī)定處理。

中弘文昌物業(yè)管理有限公司

年月日

地下車場(chǎng)安全協(xié)議

甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司

乙方：

為確保地下停車場(chǎng)停放車輛的安全，為業(yè)主提供良好的停車環(huán)境，特制定本協(xié)議。

1、甲方實(shí)行24小時(shí)值班制度，乙方（業(yè)主）及訪客車輛在辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)出地下停車庫(kù)。

2、地下停車場(chǎng)限速5公里，如因不按規(guī)定車速行駛，造成交通事故由駕駛員負(fù)全部責(zé)任責(zé)。

3、乙方在辦理完車位租賃（買斷）手續(xù)后，由甲方提供相應(yīng)車位，供乙方車輛泊車使用，乙方要做到停車入位，不得擠占相鄰車位，或?qū)④囕v停放在其它非停車區(qū)域，與此造成的損害由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方停放于地下車庫(kù)的車輛，必須將車門鎖好，車窗關(guān)閉，請(qǐng)勿隨車放置貴重物品。如造成損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方不得將易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品存放于車中或帶入停車場(chǎng)內(nèi)，不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。

6、嚴(yán)禁乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)加油、修車、清洗車輛。不得將車內(nèi)垃圾丟棄在停車場(chǎng)地面，要愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施。如有違反或損壞，物業(yè)公司將對(duì)當(dāng)事人予以糾正或按責(zé)進(jìn)行賠償。

7、乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，按照車場(chǎng)指引標(biāo)識(shí)方向行駛，服從車場(chǎng)服務(wù)人員的指揮。

8、乙方嚴(yán)禁在地下停車場(chǎng)內(nèi)練車、試剎車，如發(fā)生交通事故或?qū)⑼＼噲?chǎng)的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方（當(dāng)事人）負(fù)全部責(zé)任并照價(jià)賠償。

9、乙方進(jìn)出停車場(chǎng)必須服從收費(fèi)員管理，并辦妥相應(yīng)手續(xù)后，方可進(jìn)出地下停車場(chǎng)，如蓄意滋事，不按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)者甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入，由此帶來(lái)的損失由當(dāng)事人負(fù)全責(zé)。

10、乙方進(jìn)入地下車庫(kù)，因酒后或?qū)め呎厥露l(fā)的交通事故，或損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施，由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任并照價(jià)賠償。

11、地下停車場(chǎng)嚴(yán)禁非機(jī)動(dòng)車、人員、超高車輛、超重車輛等，由地下車庫(kù)道閘口進(jìn)入停車場(chǎng)。

12、凡進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛須按車輛規(guī)定停放車輛，服從車輛服務(wù)人員的指揮，不得將車輛隨意停在車行道上，或影響其它車輛正常行駛、停放。

13、乙方在甲方地下停車場(chǎng)發(fā)生任何非因甲方責(zé)任而造成的損失和不良影響均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

14、具有下列情形之一的，甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入車場(chǎng)：

A、攜帶易燃易爆物品的；

B、牌照不全或不能提供車輛合法手續(xù)的；

C、駕駛員酒后駕駛車輛的；

D、車輛嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)安全保證的；

E、無(wú)理取鬧蓄意滋事的；

F、車證、車卡與車輛登記信息不符的；

本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。

甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：

（簽章）（簽章）

日期：日期：

第二篇：地下車位管理規(guī)定

地下車位管理規(guī)定

第一章　總

則

第一條

為規(guī)范本市住宅區(qū)地下停車位的管理，合理利用城市地下空間資源，根據(jù)《物權(quán)法》、____《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》、建設(shè)部《房屋登記辦法》及《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本市市區(qū)范圍內(nèi)住宅區(qū)地下停車位的規(guī)劃建設(shè)、銷售、權(quán)屬登記和使用管理適用本辦法。

本辦法所稱地下停車位，是指住宅區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的各種地下室內(nèi)場(chǎng)所及其配套設(shè)施。

第三條

依法配建的人防工程用于停放汽車車位的，按人防工程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章　規(guī)劃與建設(shè)

第四條

地下停車位應(yīng)在取得土地使用權(quán)的用地范圍內(nèi)建設(shè)。

第五條

地下停車位的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃行政主管部門核定的內(nèi)容實(shí)施，凈高應(yīng)當(dāng)不低于___米。

第六條

市住建部門應(yīng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》中注明停車位的配建指標(biāo)，及地下停車位的凈高要求、產(chǎn)權(quán)歸屬等相關(guān)內(nèi)容，提請(qǐng)國(guó)土管理部門在土地出讓時(shí)告知投標(biāo)人，作為土地出讓的條件之一。

第七條

開發(fā)企業(yè)在申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確地下停車位的項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、層高、車位劃分等相關(guān)內(nèi)容。

第八條

地下停車位開工建設(shè)前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法申領(lǐng)《施工許可證》。

第九條

地下停車位竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第三章　銷售與權(quán)屬登記

第十條

住宅區(qū)地下停車位應(yīng)當(dāng)首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，地下停車位的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》另有約定的，從其約定。

第十一條

符合銷售條件的地下停車位的銷售價(jià)格應(yīng)經(jīng)市物價(jià)行政主管部門備案。

第十二條

地下停車位銷售的條件及辦理程序，按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并附下列文件資料。

(一)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書;

(三)地下停車位銷售價(jià)格備案表。

第十三條

開發(fā)企業(yè)銷售符合條件的地下停車位時(shí)，須在售樓場(chǎng)所張貼公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售方案、銷售合同示范文本、地下停車位的數(shù)量及備案銷售價(jià)格等相關(guān)信息。

第十四條

符合銷售條件的地下停車位的銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本住宅區(qū)的業(yè)主。

第十五條

人防工程范圍內(nèi)的地下停車位、地下機(jī)械式停車位不得銷售、附贈(zèng)，不予以辦理權(quán)屬登記。

第十六條

根據(jù)住宅區(qū)停車位配置比例，一套住房原則上只能配購(gòu)一個(gè)停車位。

住宅區(qū)整體交付使用兩年后，業(yè)主可增購(gòu)一個(gè)地下停車位。

第十七條

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)地下停車位初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)證或其他用地文件;

(四)地下停車位建設(shè)符合規(guī)劃的證明;

(五)地下停車位竣工驗(yàn)收備案證明;

(六)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(七)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書;

(八)地下停車位測(cè)繪技術(shù)報(bào)告及分戶平面圖;

(九)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

第十八條

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地下停車位應(yīng)當(dāng)隨之轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓給本住宅區(qū)其他業(yè)主。

第十九條

轉(zhuǎn)讓地下停車位的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)分別提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)受讓人為地下停車位所屬的住宅區(qū)業(yè)主的證明材料;

(四)證明地下停車位所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)房地產(chǎn)權(quán)證;

(六)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

第二十條

地下停車位不單獨(dú)發(fā)放權(quán)證，由房屋登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證附頁(yè)中添加地下停車位的附記內(nèi)容，并將車位信息記載于房屋登記簿。

地下停車位的登記面積按照停車位實(shí)際占地面積計(jì)算。

第四章　使用管理

第二十一條

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮地下停車位的使用功能，對(duì)尚未銷售或附贈(zèng)的地下停車位，可出租給業(yè)主使用，不得以“只售不租”等名義拒絕向業(yè)主提供停車服務(wù)。

第二十二條

開發(fā)企業(yè)出租地下停車位，應(yīng)當(dāng)公示地下停車位數(shù)量、租賃方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同示范文本等相關(guān)信息。

第二十三條

地下停車位出租，應(yīng)當(dāng)首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，并按《合同法》、住建部《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定辦理。

第二十四條

地下停車位應(yīng)納入住宅區(qū)物業(yè)管理，其使用功能和建筑結(jié)構(gòu)不得擅自改變。

第二十五條

地下停車位的租賃收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條

開發(fā)企業(yè)將人防工程范圍內(nèi)的地下停車位有償提供給業(yè)主使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知使用人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī)”。

第五章　附

則

第二十七條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。本辦法發(fā)布之前，已經(jīng)竣工驗(yàn)收的地下停車位可參照本辦法辦理權(quán)屬登記。

第二十八條

當(dāng)涂縣、含山縣、和縣住宅區(qū)地下停車位管理可參照本辦法執(zhí)行。

第三篇：地下人防車位租賃協(xié)議書

編號(hào)：號(hào) 甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)建設(shè)的地下集中式汽車停車位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方已購(gòu)買小區(qū)棟室住宅一套。經(jīng)乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式(編號(hào))號(hào)汽車停車位(具體位置詳見附圖標(biāo)注)租賃給乙方。

二、上述車位租賃價(jià)格總計(jì)為人民幣元(大寫：)。乙方在簽定本協(xié)議同時(shí)一次性付清該車位的租賃費(fèi)。

三、乙方僅擁有該車位的使用權(quán)，不包括土地使用權(quán)。車位租賃期從協(xié)議簽定之日起至期滿20年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續(xù)使用該車位，不再另行簽定租賃協(xié)議，直至乙方所購(gòu)住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、該車位所屬地下集中式車庫(kù)將由物業(yè)公司進(jìn)行有償物業(yè)管理，具體細(xì)節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車位服務(wù)協(xié)議。

五、乙方同意在國(guó)家遭遇緊急狀況時(shí)作為人防工程設(shè)施免費(fèi)征用。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 日期：日期：

第四篇：地下停車場(chǎng)車位租賃協(xié)議書

地下停車場(chǎng)車位租賃協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃中房幸福名都地下停車場(chǎng)車位，簽訂如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供中房幸福名都地下停車場(chǎng)，車位號(hào)碼： A22 號(hào)，用于停放乙方車輛。

二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個(gè)月，每月租金：_______元（人民幣），共計(jì)_______元（人民幣）。

三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場(chǎng)地租金，停車位管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，即雙方只構(gòu)成占用車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。

四、租賃期滿，甲方收回停車場(chǎng)進(jìn)出卡，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前五天與甲方協(xié)商。否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。

五、乙方承諾并遵守中房幸福名都地下停車場(chǎng)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

電 話：

電 話：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日

第五篇：小區(qū)地下車位管理規(guī)定

小區(qū)地下車位管理規(guī)定

一、長(zhǎng)期出(承)租

目前小區(qū)個(gè)別業(yè)主由于種種原因，車位一段時(shí)期內(nèi)暫時(shí)空閑;個(gè)別有車業(yè)主，沒有車位停車，生活不便。針對(duì)這種情況，物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動(dòng)。方法如下：

1、出租車位利己利人

按照小區(qū)地下車庫(kù)車位管理規(guī)定，車位每月需要繳納一定管理使用費(fèi)用，給暫時(shí)空閑車位業(yè)主造成一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。暫時(shí)空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能，減輕車位使用成本。

2、承租車位方便生活

由于各種原因，個(gè)別有車業(yè)主沒有購(gòu)買停車位。愛車停在地下車庫(kù)，方便生活。暫時(shí)租用他人空閑車位，解決當(dāng)前停車急需，實(shí)乃上策。

3、物業(yè)公司牽線搭橋

針對(duì)以上問題，物業(yè)公司義務(wù)為需要出租車位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主，近期到物業(yè)公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務(wù)，感謝您為解決小區(qū)停車難問題給予的幫助。

車位出租承租價(jià)格由出承雙方協(xié)商而定，物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協(xié)議成立，是物業(yè)公司的初衷，為此我們將盡最大努力。

二、中短期出(承)租

針對(duì)小區(qū)有車位業(yè)主短時(shí)間內(nèi)車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來(lái)訪，暫時(shí)需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動(dòng)，方法如下：

1、短時(shí)出租

一日以上，幾日內(nèi)以下，空閑車位業(yè)主，在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記，將車庫(kù)出入卡交物業(yè)辦公室，物業(yè)辦公室將給予封存保管。

2、短時(shí)停車車位

物業(yè)公司根據(jù)空閑車位天數(shù)，在小區(qū)傳達(dá)室門口給予公示(不記名)。作為短時(shí)停車位使用，出租金額___%返還車位業(yè)主，___%獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)車位管理相關(guān)員工。

3、短時(shí)停車位承租

需要短時(shí)承租車位的業(yè)主，根據(jù)車位出租要求，辦理車位承租手續(xù)，物業(yè)公司按照承租天數(shù)，發(fā)放車庫(kù)出入證。

三、定期出(承)租

1、針對(duì)有規(guī)律停放車輛車位業(yè)主，如一日內(nèi)幾小時(shí)內(nèi)車位空閑?？臻e業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知)，明確說(shuō)明今日車位空閑時(shí)間段，物業(yè)公司將此車位作為備用臨時(shí)停車位使用，并給予一定報(bào)酬。

2、需要每日有規(guī)律停放車輛的業(yè)主(幾小時(shí))，同時(shí)不具備臨時(shí)停車位使用資格車輛，可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時(shí)臨時(shí)停車手續(xù)，按照物業(yè)公司工作人員車庫(kù)閑置情況，是否準(zhǔn)予車輛停放地下車庫(kù)。

3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費(fèi)用，___元/小時(shí)(暫時(shí)規(guī)定)，收入車位出租人與物業(yè)公司車庫(kù)管理員工五五分成。

四、本倡議書依據(jù)

按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“　第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車庫(kù)只準(zhǔn)駛?cè)霕I(yè)主車輛以及與業(yè)主生活有關(guān)的車輛。其他車輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)車庫(kù)。

五、物業(yè)公司保證

1、盡快解決業(yè)主車輛停車難問題，是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區(qū)停車位管理中盡到我們工作職責(zé)，決不在停車位管理中盈利。

2、為挖掘小區(qū)停車位資源，收取的各種物業(yè)管理費(fèi)，以維持車位管理最低要求開支為目的。