第一篇：美林灣二期團購訂購意向書補充協(xié)議

美林灣二期團購訂購意向書補充協(xié)議（修改稿）19、20、26、27、28號樓是山西省投集團下屬金玉房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的美林灣二期工程。根據(jù)金玉房地產(chǎn)公司（下簡稱甲方）與購房人（下簡稱乙方）簽訂的《團購訂購意向書》，甲方于2013年10月30日前將19、20、26、27、28號交付乙方使用。截止2014年3月，5棟樓均未按時完工且違約行為嚴重。甲方向乙方承諾，該5棟樓將于2015年12月30日交付。為保護乙方合法權(quán)益，同時使雙方合作事宜能順利進行，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，作為對《團購訂購意向書》的修改和補充。

一、違約金賠償(根據(jù)違約時間分段計算賠償)

1、根據(jù)《團購訂購意向書》，甲方自2013年10月31日起每日按已付房款的萬分之一向乙方支付違約賠償金。

2、甲方承諾2014年12月30日，5棟樓房主體全部封頂。若在2014年12月30日5棟樓房確實封頂，賠償金依舊按每日萬分之一支付；若2014年12月30日5棟樓房尚未封頂，甲方自2014年12月30日每日按已付房款的萬分之二向乙方支付違約金。（有一棟樓沒有封頂即賠償所有二期業(yè)主）或根據(jù)每棟樓承諾的封頂日期分樓賠償。

3、甲方承諾2015年12月30日，房屋具備交付條件，交付乙方使用。若2015年12月30日，甲方不能按時將房屋交予乙方，甲方每日按已付房款的萬分三向乙方支付違約賠償金。

4、若2016年6月30日，房屋仍不能交付使用，甲方每日按已付房款的萬分之四向乙方支付違約賠償金。以此類推，每推遲半年，違約賠償金每日提高上一年的萬分之一。

二、違約金支付

1、經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見，違約金折抵房款或現(xiàn)金賠付，不折抵其他任何費用。

2、若乙方辦理的是公積金貸款或商業(yè)貸款，在具備辦理公積金貸款和商業(yè)貸款條件時，乙方可以扣除總房款的百分之十，用來折抵

交房時實際產(chǎn)生的違約金。在房屋交付使用時，乙方應(yīng)將扣除違約金之后的剩余房款如數(shù)付清。（扣除的部分應(yīng)大于實際產(chǎn)生的違約金）

三、有關(guān)退房的相關(guān)規(guī)定

鑒于甲方的嚴重違約行為，乙方有隨時退房的自由。退房時甲方應(yīng)在一個月內(nèi)如數(shù)退還乙方已交的購房款，并按《團購訂購意向書》和《補充協(xié)議》的規(guī)定支付已產(chǎn)生的違約賠償金。即，退房款＝購房本金＋2013年10月30日前銀行同期定期利息＋2013年10月31日起每日萬分之一的賠償違約金＋……

四、工程進度

甲方在確保工程質(zhì)量的前提下，積極推進工程進度。每棟樓的工程進度表（附后），供乙方監(jiān)督。交房時甲方向乙方提供由太原市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及相關(guān)質(zhì)量檢測單位出具的分戶驗收證明。

五、輔助空間

1、甲方承諾不因輔助空間的存在影響房屋產(chǎn)權(quán)證（大紅本）的辦理。

2、輔助空間價位按2011年購房時，甲方向乙方承諾的每平米3000元計算，不以任何理由提高價格。

六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

甲方在交房后兩年之內(nèi)為乙方辦理百分之百的私有房屋產(chǎn)權(quán)證，在五證尚未辦理齊全的情況下，甲方不得向乙方收取辦理產(chǎn)權(quán)證的一切費用，包括房屋契稅、房屋維修基金等，即甲方只能收取購房款、配套設(shè)施費用。甲方承擔不能實現(xiàn)購房意向書中承諾的房屋產(chǎn)權(quán)證的違約責任并承擔由此造成的乙方的一切損失。

七、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突以本協(xié)議條款為準。

八、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。

甲方(簽章)乙方(簽字)

委托代理人委托代理人

簽約日期：年月日

第二篇：團購意向書(初稿)

團購意向書

總則：

為了滿足廣大相聲愛好者的精神需求，為了給喜愛德云社的而沒有機會去茶館現(xiàn)場領(lǐng)略郭德綱風采的諸位同好一個饕餮的機會，幾位相聲迷發(fā)起了一次收集德云社光盤的活動，望有此愿望的朋友參與。

細則：

1，本次活動的宗旨是，公平，公正，透明的原則

2，本次活動計劃收集德云社出版過的共14部，每部9集（2006年的目錄沒有，待詢問）的所有視頻資料。

3，本次活動計劃征集10位或更多的朋友加盟。

4，共享方法初步計劃如下：a。每部（9集）價格大概200元，每張dvd刻錄盤大概2。5

元，所有發(fā)生的費用均由團購小組成員均攤。b。購買后刻盤分享，每人一套（具體方法到底是有條件的刻還是找刻盤公司統(tǒng)一刻再議，畢竟是一項大工程）c。買盤和復制過程中最好有兩人或以上在場，避免不必要的誤會，體現(xiàn)透明原則。d。共享完成后，源盤最好由大家平均分配，畢竟是大家共同出資，體現(xiàn)公平原則。（源盤分配盡量是專場和普通場搭配）e。共享后提倡大家壓制上傳到論壇分享給大家，但之前最好和團購小組成員商議，原則上是上傳自己分配到的源盤之資源。

5，本次活動是一項網(wǎng)友間自發(fā)的活動，決不摻雜任何經(jīng)濟利益在其中，也希望團購小組成員遵守這個原則，將這些資料只用于收藏和小范圍共享，絕不能以獲利為目的，否則將受到強烈的譴責并保留其他方式的懲戒。

6，如有對本此活動持異議或反對者，希望持平和心態(tài)與我們交流，盡量不要作出損人不利

己的動作，相聲是教人學好的。

7，活動具體實施以人數(shù)基本湊夠，成員達成共識為準。

8，如遇成員間有無可調(diào)和之分歧，可以選擇自動退出，或另行組團。

9，未盡事宜，大家補充說明。團購交流臨時群號碼：20979506，驗證后加入。

附：光盤目錄地址：http:///bbs/viewthread.php?tid=11879&extra=page%3D2

團購小組啟

Ps:此為初稿，如有不同意見，請在臨時交流群或站內(nèi)短信交流

第三篇：《商品房團購合同》補充協(xié)議

《商品房團購合同》補充協(xié)議

甲方（出賣人）：山東地球村置業(yè)有限公司

乙方（買受人）：山東?？苹ぜ瘓F有限公司

根據(jù)2011年12月24日甲乙雙方董事長簽署的《會議紀要》，針對雙方簽訂的《商品房團購合同》，雙方對剩余房款的交納及房屋交付問題，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成共識并簽訂如下補充協(xié)議：

一、乙方負責通知購房的各業(yè)主，分別按以下三種方式交納剩余房款：

（1）一次性付款至95%（業(yè)主名單見附表一）：在2012年1月15日前向甲方再支付部分房款至總房款的95%，剩余的5%房款在簽訂正式《商品房買賣合同》后10日內(nèi)一次性付清；業(yè)主按銀行貸款年利率7.05%向甲方支付未支付房款從2011年1月1日起至2011年12月31日的利息，于2012年1月15日前與房款一并一次性付清。此后應(yīng)支付的5%余款不再另行計算利息。

（2）分期付款（業(yè)主名單見附表二）：在2012年1月15日前再向甲方支付部分房款至總房款的80%，在2012年6月30日前再支付部分房款至總房款的95%，剩余的5%房款在簽訂正式《商品房買賣合同》后10日內(nèi)一次性付清；在房款支付至80%前，業(yè)主從2011年1月1日起至2011年12月31日按銀行貸款年利率7.05%向甲方支付未支付房款的利息，該利息于2012年1月15日與購房款一并支付；2012年6月30日前按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）的標準一次性交清總房款15%部分的利息。此后應(yīng)支付的5%余款不再另行計算利息。

（3）辦理按揭貸款（業(yè)主名單見附表三）：在2012年1 1

月15日前再交納部分房款至總房款的50%，并按照未交房款年息7.05%標準計算自2011年1月1日至2011年12月31日該階段的利息，連同該房款一并支付甲方；剩余50%房款在商品房辦理完成按揭貸款、銀行放款給甲方前，業(yè)主應(yīng)從2012年1月1日起按照年利率9.165%（比照7.05%上浮30%）標準計算，于每月月底前支付給甲方。具備辦理按揭手續(xù)時，甲方及時通知乙方，并協(xié)助各業(yè)主辦理銀行按揭手續(xù)。如因業(yè)主個人原因不能辦理銀行按揭手續(xù)的，應(yīng)當在其他業(yè)主第一個辦理完按揭手續(xù)之日30日內(nèi)一次性付清全部房款；逾期不支付除應(yīng)當支付上述房款外，還應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按照未付房款每日萬分之五計算。業(yè)主辦理按揭貸款前可選擇提前繳納支付部分或全部剩余房款，業(yè)主提出后甲方應(yīng)在10日內(nèi)配合辦理完成，相應(yīng)利息甲方不再收取。甲方力爭2013年12月30日前具備辦理按揭貸款的條件并及時辦理，最遲不得超過2014年年底，否則，2014年12月31日以后的利息甲方不得收取。

上述房款及利息的支付統(tǒng)一由乙方向業(yè)主收取后支付給甲方（經(jīng)按揭取得的貸款除外）。

二、逾期付款的違約責任

業(yè)主姓名雖然在上述附表中，但是不能按照上述約定支付第一筆房款及利息的，視為選擇本協(xié)議第五條第一項退房處理。

乙方應(yīng)當在收到各業(yè)主款項后五日內(nèi)支付給甲方，甲方同時向各業(yè)主分別出具收據(jù)。如果乙方逾期支付甲方剩余房款，自規(guī)定的應(yīng)付款期限之日第二天起至實際全額支付之日止，買受人應(yīng)當按日向甲方支付逾期付款萬分之五的違約金。

乙方對各業(yè)主承擔連帶付款保證責任。

三、乙方內(nèi)部職工227套商品房房屋價款按照原《團購合同》

價格執(zhí)行，另外65套商品房每平米在原《團購合同》價格基礎(chǔ)上每平方米上浮300元。逾期付款的違約責任按照本協(xié)議第二條執(zhí)行。

四、房屋交付的時間

乙方按照上述約定向甲方支付購房款后，甲乙雙方共同配合于2012年1月18日前將相應(yīng)的房屋交付給各業(yè)主。甲方逾期交房時，應(yīng)當向乙方支付逾期交房的違約金，標準為按日向乙方支付相應(yīng)的未交房已交納房款萬分之五的違約金。

交房時甲方保證水、電、閉路電視、網(wǎng)線配套齊全，業(yè)主可以正常裝修；在2012年4月1日前保證水、電、氣、暖、閉路電視、網(wǎng)線配套齊全，均達到正常使用條件。交房后，對于買受人及各業(yè)主提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時維修。

五、業(yè)主自愿要求退房的，可選擇按以下兩種方式之一處理：

（1）返還本金及利息（業(yè)主名單見附表四）

甲方將業(yè)主已付款本金及利息于2012年1月17日前一次性退還給乙方或業(yè)主。利息計算按同期銀行年貸款利率7.05%，自交納購房款之日起至實際退款之日。

（2）返還本金及補償款（業(yè)主名單見附表五）

甲方將業(yè)主支付的本金及補償款于2012年1月17日前一次性支付給乙方或業(yè)主。1至3樓每平方米補償500元、4樓每平方米補償400元，5樓及閣樓每平方米補償300元（按業(yè)主所認購房屋的建筑面積計算補償款，地下室及車庫面積不在以上補償范圍之內(nèi)）。

業(yè)主購房首付款交納至乙方、由乙方向甲方交納的，業(yè)主若選擇退房，由乙方向業(yè)主退還購房首付款、支付利息或補償款，乙方再與甲方結(jié)算。業(yè)主選擇退房的，該商品房退還甲方后不再向甲方主張任何權(quán)益，甲方可自行處置該房屋。

六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)積極完善該房屋相關(guān)手續(xù)，在具備簽訂正式的《商品房買賣合同》的條件后及時與各業(yè)主簽訂，在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時，按照相關(guān)法律法規(guī)及時辦理房屋所有權(quán)證及分戶土地使用權(quán)證，甲方力爭在2013年12月31日前辦理完房屋所有權(quán)證及分戶土地使用權(quán)證，最遲不得超過2014年12月31日。

七、維修基金、稅費及其他費用承擔。

房屋交易過程中發(fā)生的稅費，按照法律規(guī)定各自承擔。法律規(guī)定的住宅專項維修基金，在業(yè)主辦理房產(chǎn)證之前由各業(yè)主依法交納。天然氣改網(wǎng)施工材料費每戶3000元、閉路電視初裝費每戶403.5元各業(yè)主在裝修前支付甲方，其他費用甲方不得另行收取。

八、本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，此前雙方因履行《團購合同》如有任何違約行為，雙方均互不追究。本協(xié)議作為《團購合同》的變更和補充，相應(yīng)條款以本協(xié)議為準。

本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：山東地球村置業(yè)有限公司

年 月 日

乙方：山東海科化工集團有限公司

年 月 日

第四篇：銀湖灣漁家風情莊園二期建設(shè)項目意向書

銀湖灣漁家風情莊園二期建設(shè)項目意向書甲方：銀湖灣管委會（以下簡稱甲方）

乙方：漁家風情莊園（以下簡稱乙方）

銀湖灣漁家風情莊園經(jīng)過前期五年的建設(shè)推廣，具備了一定的旅游接待能力，并培養(yǎng)了銀湖灣旅游品牌的雛形，獲得了游客的一度好評，現(xiàn)為了進一步完善和提升銀湖灣的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和旅游接待能力，為保障甲、乙雙方根本利益和確保項目順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商確定達成二期投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。

一、項目建設(shè)內(nèi)容

項目名稱: 銀湖灣漁家風情莊園二期建設(shè)工程投資計劃。

投資者資料 ：屬下的江門市孔雀國際旅行社、新會葵鄉(xiāng)風情商旅發(fā)展有限公司、銀湖灣漁家風情莊園形成了新會旅游地接的產(chǎn)業(yè)鏈。投資者名稱: 臧瑞生身份證 ***317

投資者簡介 ：從事新會旅游地接工作近十年，奠定了新會旅游地接的權(quán)威地位，擁有穩(wěn)定的旅游客源和成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)。

地址 ：江門市新會區(qū)銀湖灣漁家風情莊園。

郵編 ：519000

聯(lián)系人 :臧瑞生

電話 :0750-645111

2傳真 :0750-645111

3電子郵箱 :478582352@qq.com

網(wǎng)址 ：.cn

投資意向: 投資三億元人民幣，打造度假辦公王國。

投資意向說明:

1、遠程辦公、休閑辦公、度假辦公已成為可能，漁家風情莊園為不在公司辦公的人群提供一個理想的辦公天堂。

2、利用銀湖灣的優(yōu)質(zhì)生態(tài)條件，發(fā)展理想的異地辦公產(chǎn)業(yè)鏈。

?。豪眉t樹林水道建造水上漂浮度假屋、紅樹林吊腳屋、樹屋； 食：發(fā)展銀湖灣九寶生態(tài)種植園，保證食物質(zhì)材安全優(yōu)質(zhì)，為食療

養(yǎng)生提供良好的食物條件；

玩:利用三龍河水道建造夏季漂浮游泳池和泥灘足球場，及濕地

生態(tài)綠道。

購：開發(fā)銀湖灣土特產(chǎn)禮品，打造銀湖灣土特產(chǎn)體驗長廊，推廣綠

色生態(tài)食品理念。

3、與珠三角十大品牌俱樂部聯(lián)手合作，實行會員制經(jīng)營運作。

預計前期最低投資額：2000萬元。

預計投資進度:

第一期 2011-2014年投資2000萬元，建成100間度假屋和生態(tài)美

食街，開發(fā)出銀湖灣系列土特產(chǎn)禮品，及有水上娛樂項目；

第二期 2015-2017年投資1億元，規(guī)模達到500間度假屋，300

人會議室3個，500人會議室2個，1000人會議室1個，銀湖灣九寶生態(tài)種植園已具規(guī)模；

第三期 2018-2019年投資1.8億元，規(guī)模達到1000間度假屋，建

成銀湖養(yǎng)生園，大型濕地拓展項目，VIP溫泉會所。

投資行業(yè) ：生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)，包括住宿、養(yǎng)生、會議、培訓、拓展、美食、土產(chǎn)禮品等。

預計投資期限: 八年。第一期 2011-2014年；第二期 2015-2017

年；第三期 2018-2019年。

投資方式: 會員制。

項目預計收益:

1、社會收益：增加社會影響力，創(chuàng)造財稅收入。

2、經(jīng)濟收益:每年接待20-30萬游客，創(chuàng)造3000-5000萬的現(xiàn)金流，加快漁家風情莊園的建設(shè)速度。

預計投資回收年期: 20年。

二、乙方職責及業(yè)務(wù)

1、做好銀湖灣旅游品牌建設(shè)推廣。

2、按預計進度做好項目建設(shè)。

3、乙方負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。

三、甲方職責及義務(wù)

1、甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)，支持協(xié)作乙方做好二期工程項目建設(shè)。

2、保障乙方在銀湖灣的合法權(quán)益。

3、盡快完善基礎(chǔ)配套設(shè)施。

四、優(yōu)惠政策

1、要求承包期70年。（根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》，耕地承包期最長不得超過30年；草地承包期最長不得超過50年；林地承包期最長不得超過70年；灘涂、荒溝等可作同等參照。）

2、減免之前承包費，2012年開始按每年八萬元承包費交納。

3、取得三龍堤沿路30米以內(nèi)的使用權(quán)，發(fā)展自駕車俱樂部露營地。

4、取得舊三龍公司辦公室使用權(quán)，作漁家風情莊園東入口辦公接待用地。

5、取得綠道驛站管理使用權(quán)。

五、違約責任

1、乙方必須在預計時間內(nèi)完成工程進度，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

2、乙方在 2014年之前投資額度不足2000萬元，則承包期為30年；乙方在 2017年之前投資額度不足1.2億元，則承包期為50年；乙方在 2019年之前投資額度不足3億元，則承包期為60年。

3、甲方提前終止合約，要依法合理賠償乙方經(jīng)濟損失。

六、其他事項

1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向江門市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必須采取

一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國廣東省江門市新會區(qū)銀湖灣管委會簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：新會銀湖灣管委會（章）乙方：漁家風情莊園（章）法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：法人住所地：

郵政編碼：郵政編碼：

電話號碼：電話號碼：