第一篇：(購房業(yè)主注冊新公司)租賃合同

常州科教城國際創(chuàng)新基地房屋租賃合同

甲方： 長江龍城科技有限公司

乙方：

一、租賃標(biāo)的甲方出租常州市武進(jìn)區(qū)常武中路801號常州科教城創(chuàng)研港#樓給乙方使用，租賃建筑面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

二、租賃期限

1、租賃期從年月日起至年月日止，共12個月。

2、租賃期屆滿時，乙方如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合約。乙方如不續(xù)租應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、租賃費(fèi)用及支付時間、物業(yè)服務(wù)

1、租賃費(fèi)用

租金單價為人民幣元/米2·年，每半年度租金為人民幣元（大寫：）。

2、支付時間

從年月日起至年月日止，上述房屋的租金免除。自年月日起按半年（連續(xù)6個月）結(jié)算，由乙方在每半年度（連續(xù)6個月）第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方，先付租金后使用房屋。

租金交付賬號：***6778

開戶銀行：中國工商銀行常州分行營業(yè)部

開戶名稱：長江龍城科技有限公司

3、物業(yè)服務(wù)

物業(yè)管理費(fèi)單價為人民幣3 元/米2·月，由乙方與物業(yè)服務(wù)單位簽訂

物業(yè)管理合同，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4、乙方承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并需承擔(dān)相應(yīng)的公攤水

電費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司代收。

5、甲方應(yīng)于乙方每次支付租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供有效、合法、足

額的房屋租賃發(fā)票，物業(yè)費(fèi)發(fā)票由物業(yè)公司開具。

四、合同簽訂五日內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣元履約保證金，該保證金由甲方于租賃期滿時，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及

因本租賃行為所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還租賃物

后七個工作日內(nèi)甲方向乙方全額退還，該保證金不計(jì)息。

五、甲方的責(zé)任

1、應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清楚。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)為乙方提供更好的服務(wù)。

3、房屋交付時，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等正常接入。

六、乙方的責(zé)任

1、乙方須在本租賃合同簽訂之日起三個月之內(nèi)完成公司注冊手續(xù)，并與甲

方簽訂《商品房買賣合同》，購買上述房產(chǎn)。

2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)依法經(jīng)營。

3、按合同約定及時交納租金及水電物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4、應(yīng)服從本房屋所在大廈的物業(yè)管理。

5、不得在租賃的房屋內(nèi)貯存危險，易燃易爆，違禁物品。

6、承租房屋內(nèi)的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿或者解除合同時，由甲、乙雙方共同檢查房屋和配套設(shè)施，檢

查無異議后，房屋交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價負(fù)責(zé)賠償。

七、違約及違約責(zé)任

1、有下列情況之一的，視為甲方違約，乙方可提前解除本合同，并且甲方應(yīng)承擔(dān)伍仟元的違約金。

（1）甲方未按約定時間交付租賃物達(dá) 30 日的。

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

2、有下列情形之一，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的履約保證金。乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，對房屋有

關(guān)裝飾、裝修、設(shè)施設(shè)備甲方不做任何補(bǔ)償，無償歸甲方所有，乙方損失

由乙方自行承擔(dān)。

（1）乙方提前解除本房屋租賃合同。

（2）乙方未按約定交付租金超過30日的。

（3）乙方未按時交納水、電、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用超過30日的。

（4）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途及破壞房

屋及設(shè)施。

（5）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。

（6）乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

3、如乙方逾期支付房屋租金的，未超過30日，則每逾期一日，按未付的租金總額的2‰支付滯納金。

八、本合同有效期屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。如乙方不續(xù)租，應(yīng)于合同期

滿之日前將租賃房屋返還甲方，對乙方裝修、裝飾或適當(dāng)改造的與房屋有

關(guān)的設(shè)施設(shè)備甲方不作任何補(bǔ)償，無償歸甲方所有。

九、仲裁

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致，由常州仲裁委員會仲裁。

十、其他約定事項(xiàng)

1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，但裝修或改善增設(shè)

他物應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，裝修方案須經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)可。

2、乙方應(yīng)做好防火防盜，安全用電，環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作，否則

承租人應(yīng)賠償出租人及其它各方的全部損失；

3、乙方必須遵守工商、稅務(wù)、公安、城管、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門的各項(xiàng)

法律、法規(guī)及規(guī)章制度。

4、乙方在使用過程中，不得制造噪音、排放異味等有害氣體、排放污染液，以免影響大樓其他駐戶的使用。

十一、本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各

執(zhí)兩份。

協(xié)議雙方：長江龍城科技有限公司

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：常州科教城創(chuàng)研港1號地址：聯(lián)系電話：0519-89192233

法定代表人或授權(quán)代表（簽章）：

聯(lián)系電話：法定代表人或授權(quán)代表（簽章）：合同簽訂時間：年月日

第二篇：2014年注冊新公司房屋租賃協(xié)議通用

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）： 安娜乙方（承租方）:河南非常時刻文化傳播有限公司

甲方愿將鄭州市創(chuàng)業(yè)大道1088號創(chuàng)業(yè)大廈118房屋

租賃給乙方使用，依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米租給乙方營業(yè)使用。

2、乙方每元。

3、雙方一致同意租賃期為年月日至年6月29日。

4、其他事項(xiàng)。該房屋用途為/商業(yè)服務(wù)）；已知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

甲方簽字： 安娜

乙方簽字：王貴

2014年 6月 30 日

第三篇：注冊新公司租賃辦公場地需要注意什么

注冊新公司租賃辦公場地需要注意什么？

根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，萬晟工商代辦認(rèn)為，注冊新公司租賃辦公場地，不是一件小事，關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展，必須要嚴(yán)謹(jǐn)對待。大連萬晟工商代辦提醒您，如果產(chǎn)權(quán)證明的由房地產(chǎn)權(quán)證明的，提供相關(guān)證件復(fù)印件；如果所租賃的場地是專業(yè)市場只需要提供市場登記證；房產(chǎn)辦理按揭或者抵押的，需要銀行或者其他抵押權(quán)人提供允許出租的證明，加蓋公章。

在簽訂租賃合同的時候，承租方要以公司名義簽。萬晟工商代辦提醒您注意：填寫起租時間必須是在名稱核出來后的日期，最短租期一年。如果跟個人租的話在合同上簽字，跟單位租的話，需要對方提交產(chǎn)權(quán)證明，在合同上簽字，還要加蓋單位公章。

萬晟工商代辦溫馨提醒：2014年3月1日之后注冊的公司不需要辦理驗(yàn)資，工商年檢改為工商年報，可以在網(wǎng)上辦理，不需要去工商局辦理。

第四篇：注冊新公司流程

一個公司的注冊流程是怎樣的？

步驟/方法

? 核名

◆ 企業(yè)名稱查詢

申辦人提供法人和股東的身份證復(fù)印件(或身份證上姓名即可)。

申辦人提供公司名稱2-10個, 寫明經(jīng)營范圍，出資比例(據(jù)工商規(guī)定：字?jǐn)?shù)應(yīng)在60個內(nèi))。例：北京(地區(qū)名)+某某(企業(yè)名)+貿(mào)易(行業(yè)名)+有限公司(類型)。備注：行業(yè)名要規(guī)范。由各行政區(qū)工商局統(tǒng)一提交到北京市工商行政管理局查名。

（注冊公司第一步，即查名，通過市工商行管理局進(jìn)行公司名稱注冊申請，由工商行政管理局三名工商查名科注冊官進(jìn)行綜合審定，給予注冊核準(zhǔn)，并發(fā)放蓋有市工商行政管理局名稱登記專用章的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”）

? 提供證件

◆新注冊公司申辦人提供一個法人和全體股東的身份證各一份。

相關(guān)行政機(jī)關(guān)如有新規(guī)定，由相關(guān)部門和申辦人按照國家規(guī)定相互配合完成。

? 審 批

◆經(jīng)營范圍中有需特種許可經(jīng)營項(xiàng)目，報送審批

如有特殊經(jīng)營許可項(xiàng)目還需相關(guān)部門報審蓋章，特種行業(yè)，許可證辦理，根據(jù)行業(yè)情況及相應(yīng)部門規(guī)定不同，分別分為前置審批和后置審批。（特種許可項(xiàng)目涉及，如：衛(wèi)防、消訪、治安、環(huán)保、科委等）

? 刻 章

◆企業(yè)辦理工商注冊登記過程中，需要使用圖章，因此由公安部門刻出：公章、財(cái)務(wù)章、法人章、全體股東章、公司名稱章等

? 驗(yàn) 資

◆即按照《公司法》規(guī)定，企業(yè)投資者需按照各自的出資比例，提供相關(guān)注冊資金的證明，通過審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)并出具“驗(yàn)資報告”

? 申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照

◆工商局經(jīng)過企業(yè)提交材料進(jìn)行審查，確定符合企業(yè)登記申請，經(jīng)工商行政管理局核定，即發(fā)放工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，并公告企業(yè)成立

? 代 碼 證

◆公司必須申辦組織機(jī)構(gòu)代碼證，企業(yè)提出申請，通過審定，由中華人民工和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局簽章。

? 稅務(wù)登記證

辦理稅務(wù)應(yīng)提供的材料：

經(jīng)營場所租房協(xié)復(fù)印件；所租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；固定電話；通信地址。

第五篇：新公司注冊程序

一個公司從查名到注冊完畢，如果在必經(jīng)程序中非常順利，正常程序需要45天左右；但如果材料準(zhǔn)備不齊或是節(jié)外生枝，則需要1個半月或更長時間。

1、工商局查名：從公司將客戶選出的名字給工商局查名之日計(jì)算，預(yù)查：3個工作日局查：5個工作日。（客戶提供：公司名稱10個以上、經(jīng)營范圍、股東身份證原件、股東分配比例、租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件，可通過FAX或Email的方式告知。）

（客戶獲得：由工商局出具的《名稱核準(zhǔn)通知書》）

2、由客戶選定任何一家銀行，開驗(yàn)資戶，注入注冊資金：1－2個工作日。

（客戶/本公司提供：公司章程、股東會決議、公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章、名稱核準(zhǔn)通知書、股東身份證復(fù)印件、租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、注冊資金。）

（客戶獲得：銀行進(jìn)帳單等開戶票據(jù)。）

注意事項(xiàng)：

（1）個別銀行開立臨時驗(yàn)資賬戶時要求全體股東到場，故辦理之前最好先咨詢銀行，以免白跑一趟。

（2）各股東的私人存款賬戶最好在公司的臨時驗(yàn)資戶開戶行開立，這樣可方便轉(zhuǎn)款。

（3）各股東的轉(zhuǎn)款金額必須與名稱卡上所注明的各股東的出資比例一致。（有幾個股東就須有幾個存折及進(jìn)賬單，資金與名稱卡上的份額一致）

（4）一定不能抽逃出資。

什么是企業(yè)臨時驗(yàn)資賬戶

臨時驗(yàn)資戶就是企業(yè)在注冊驗(yàn)資其間為此而臨時開立的帳戶，注冊驗(yàn)資的臨時存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付，注冊驗(yàn)資資金的匯繳人應(yīng)與出資人的名稱一致。驗(yàn)資過程完成后，驗(yàn)資戶就應(yīng)該注銷。

注冊公司開立銀行臨時驗(yàn)資戶需帶資料：

1投資人身份證原件 ○

2企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書原件 ○

3印鑒章（財(cái)務(wù)專用章和法人章）.股東章 ○

4銀行詢證函（自然人出資必須是現(xiàn)鈔，出資進(jìn)帳單用途欄必須填寫是—投資款）○

注冊驗(yàn)資賬戶開立與銷戶時需注意什么問題

一、在開立注冊驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒時，預(yù)留的印鑒為驗(yàn)資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。

（1）、分析

根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》第十八條規(guī)定 存款人在申請開立企業(yè)銀行結(jié)算賬戶時，其申請開立的銀行結(jié)算賬戶的賬戶名稱、出具的開戶證明文件上記載的存款人名稱以及預(yù)留銀行簽章中公章或財(cái)務(wù)專用章的名稱應(yīng)保持一致，但下列情形除外：

(一)因注冊驗(yàn)資開立的臨時存款賬戶，其賬戶名稱為工商行政管理部門核發(fā)的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)公告書”或政府有關(guān)部門批文中注明的名稱，其預(yù)留銀行簽章中公章或財(cái)務(wù)專用章的名稱應(yīng)是存款人與銀行在銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議中約定的出資人名稱。因此在開立注冊驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒時，預(yù)留的印鑒為驗(yàn)資人的公章或財(cái)務(wù)專用章是錯誤的.（2）、正確做法：

在開立注冊驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒時應(yīng)預(yù)留出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章，有多個出資人的要同時預(yù)留多個出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。

二、在注冊驗(yàn)資賬戶銷戶時讓客戶購買支票以開立支票的方法開展轉(zhuǎn)賬或支現(xiàn)銷戶。

分析： 根據(jù)《中華人民共和國票據(jù)法》第八十三條規(guī)定開立支票存款賬戶，申請人必須使用其本名，并提交證明其身份的合法證件。開立支票存款賬戶和領(lǐng)用支票，應(yīng)當(dāng)有可靠的資信，并存入一定的資金。開立支票存款賬戶，申請人應(yīng)當(dāng)預(yù)留其本名的簽名式樣和印鑒。具體說

(1)開立支票存款賬戶，申請人必須使用其本名，并提交證明其身份的合法證件。本名對法人和其他組織而言，是指經(jīng)核準(zhǔn)注冊登記的或者批準(zhǔn)的名稱;對自然人而言，是指個人的真實(shí)姓名。為了證明自己使用的是本名，申請人還必須向申請開戶的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)提交證明其身份的合法證件。這些合法證件，對法人和其他組織來說，主要是指營業(yè)執(zhí)照、主管部門的批文或者開戶證明。對個人來說，主要是指身份證或者戶口簿。驗(yàn)資賬戶無上述合法證件，驗(yàn)資正是為了取得上述合法證件。

(2)應(yīng)當(dāng)有可靠的資信并存入一定的資金。換句話說驗(yàn)資就是為了驗(yàn)證驗(yàn)資賬戶的資信狀況，因此驗(yàn)資戶不符合有可靠的資信這一條件;

(3)預(yù)留簽名式樣和印鑒，即預(yù)留申請人本名的簽名式樣和印鑒。因?yàn)橹笔强梢粤魍ㄞD(zhuǎn)讓的，支票流通轉(zhuǎn)讓以后，在最后付款時，出票人可能并不知道持票人是誰，也就無法公告付款人向誰付款。而付款人支付票據(jù)金額，也需判斷支票是否由出票人所簽發(fā)。為此，票據(jù)法規(guī)定申請人在開立支票存款賬戶時，應(yīng)當(dāng)預(yù)留其本名的簽名式樣和印鑒，以便付款人在付款時與支票上的簽章相對照。而驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒為出資人的印鑒，有多個出資人的應(yīng)預(yù)留多個出資人的印鑒。因此，驗(yàn)資賬戶不具備使用支票的資格，銷戶時讓客戶購買支票以開立支票的方法開展轉(zhuǎn)賬或支現(xiàn)是錯誤的。

正確做法：注冊驗(yàn)資的企業(yè)經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記后，存款人取得營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件后，可向開戶社申請辦理賬戶性質(zhì)變更手續(xù)，開戶社按程序報人民銀行核準(zhǔn)后，將臨時賬戶變更為基本賬戶，驗(yàn)資戶資金通過特種轉(zhuǎn)賬憑證將款項(xiàng)轉(zhuǎn)基本賬戶，簽章為出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。有多個出資人的要按出資人分多筆轉(zhuǎn)入基本賬戶，簽章分別為各出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。

如果開立的基本賬戶不在本社的，應(yīng)由客戶提供其開戶許可證及撤銷驗(yàn)資戶的書面申請，將驗(yàn)資資金劃轉(zhuǎn)到與驗(yàn)資名稱一致的基本存款賬戶上，要復(fù)印驗(yàn)資企業(yè)的開戶許可證做附件。

在驗(yàn)資期滿前，企業(yè)申請撤銷注冊驗(yàn)資臨時存款賬戶的，應(yīng)規(guī)定企業(yè)出具核發(fā)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)公告書的工商行政管理部門出具不予注冊的證明辦理驗(yàn)資戶銷戶手續(xù);無法出具證明的，應(yīng)于賬戶有效期屆滿(2年)后辦理銷戶退款手續(xù)。銷戶是如屬企業(yè)出資，憑企業(yè)書面申請和經(jīng)辦人身份證件使用特種轉(zhuǎn)賬憑證將資金轉(zhuǎn)到與出資人名稱一致的原出資存款賬戶。如果是個人出資，出資人必須退回原現(xiàn)金繳款單回單，憑出資人身份證件使用取款憑證支取現(xiàn)金，但應(yīng)留存其身份證復(fù)印件，簽章為出資人的預(yù)留印鑒。

企業(yè)在注冊時為方便驗(yàn)資通常會設(shè)立一個“臨時存款賬戶”，專門用于吸收投資人的投資款。臨時存款賬戶，是指存款人因臨時需要并在規(guī)定期限內(nèi)使用而開立的銀行結(jié)算賬戶。企業(yè)在辦理“臨時存款賬戶”時應(yīng)出具工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或有關(guān)部門的批文。

臨時存款賬戶可以在注冊驗(yàn)資后注銷停用，也可以直接將臨時存款賬戶申請轉(zhuǎn)為基本存款賬戶，企業(yè)可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。

在工作實(shí)務(wù)中，因?yàn)樵S多企業(yè)的注冊資金非投資人的自有資金，而是由某些中介機(jī)構(gòu)存入的周轉(zhuǎn)資金，在企業(yè)驗(yàn)完注冊資本金后，中介機(jī)構(gòu)自動將款項(xiàng)劃走。對于企業(yè)來說是沒有正規(guī)銀行單據(jù)來進(jìn)行賬務(wù)處理的（某些個別操縱較好的企業(yè)也可能得到銀行變相的單據(jù)）。多數(shù)企業(yè)為了反映將臨時存款賬戶的資金轉(zhuǎn)入基本存款賬戶的業(yè)務(wù)，會使用轉(zhuǎn)賬支票票頭進(jìn)行轉(zhuǎn)賬處理。個別企業(yè)會計(jì)因不懂臨時存款賬戶的使用規(guī)定，在企業(yè)尚未設(shè)立基本存款賬戶前，為了掩飾臨時存款賬戶的資金缺口，私自購買的假的發(fā)票從臨時存款賬戶中將貨款“支出”。這與注冊驗(yàn)資的臨時存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付的規(guī)定是不符的。

為杜絕企業(yè)虛構(gòu)注冊資金，在每年工商年檢時，檢查機(jī)構(gòu)對企業(yè)資金走向，特別是新辦企業(yè)注冊資金的走向進(jìn)行重點(diǎn)檢查。在檢查時企業(yè)應(yīng)提交銀行對賬單，檢查人員逐筆核對資金業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

3、請會計(jì)事務(wù)所來銀行驗(yàn)資：5－7個工作日。

（客戶提供：支付給會計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資費(fèi)）

（客戶獲得：會計(jì)事務(wù)所出具的3份驗(yàn)資報告原件）

4、工商局出營業(yè)執(zhí)照：5－7個工作日。費(fèi)用根據(jù)注冊資金而定。

（客戶提供：會計(jì)驗(yàn)資報告、公司章程、股東會決議、名稱核準(zhǔn)通知書、股東身份證復(fù)印件、租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、填寫表格）

（客戶獲得：當(dāng)?shù)毓ど叹值摹稜I業(yè)執(zhí)照》）

5、質(zhì)檢局出《組織機(jī)構(gòu)代碼證》：1－2個工作日。

（客戶提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、填寫表格）

（客戶獲得：當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢局的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》）

6、稅務(wù)局：20－30個工作日。

（客戶提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、各種公章、填寫各種表格）

（客戶獲得：當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的《稅務(wù)登記證》）

截此為止，公司成立完畢。

關(guān)于規(guī)范公司貨幣出資、驗(yàn)資行為的意見

各工商分局、各區(qū)財(cái)政局、各商業(yè)銀行、各會計(jì)師事務(wù)所：

為規(guī)范公司注冊資本貨幣出資、驗(yàn)資行為，防范和打擊虛報注冊資本、虛假出資和抽逃資金等違法行為，經(jīng)市工商局、市財(cái)政局、人民銀行深圳市中心支行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局協(xié)商研究，現(xiàn)提出如下意見，請遵照執(zhí)行。

一、建立公司注冊資本驗(yàn)資電子比對系統(tǒng)，并將其納入市政府行政電子監(jiān)察系統(tǒng)，使公司注冊資本貨幣出資、驗(yàn)資行為規(guī)范化、透明化。注冊資本驗(yàn)資電子比對系統(tǒng)信息包括兩大部分，一是驗(yàn)資資金的基本情況，包括驗(yàn)資開戶賬號、開戶名稱、開戶行、開戶時間、驗(yàn)資資金總額、出資方名稱、資金轉(zhuǎn)出銀行、資金數(shù)額、資金轉(zhuǎn)入時間等要素;二是驗(yàn)資報告基本情況，包括驗(yàn)資報告出具單位名稱、詢證人姓名、驗(yàn)資報告簽字注冊會計(jì)師姓名等要素。

二、各商業(yè)銀行(含外資銀行，下同)要嚴(yán)格按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》為企業(yè)設(shè)立登記和增加注冊資本變更登記開立驗(yàn)資賬戶，驗(yàn)資賬戶的資金必須是來源于擬設(shè)立公司或擬增加注冊資本的股東，不得由第三方代墊資金(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)規(guī)范出具詢證單行為，出具的詢證單應(yīng)當(dāng)載明資金來源、資金性質(zhì)以及資金數(shù)額等反映資金情況的主要事項(xiàng)。

三、各商業(yè)銀行要嚴(yán)格依照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》及《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定監(jiān)管開戶公司注冊資本金的流向，嚴(yán)格按以下規(guī)程操作，不得隨意將驗(yàn)資資金直接轉(zhuǎn)回股東。

(一)公司經(jīng)工商部門核準(zhǔn)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)憑該公司營業(yè)執(zhí)照等有效文件及公司印章向銀行申請開設(shè)公司基本賬戶，并將驗(yàn)資賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)入公司基本賬戶后，資金方可用于正常結(jié)算和支付。

(二)公司經(jīng)工商部門核準(zhǔn)增加注冊資本和實(shí)收資本登記的，應(yīng)當(dāng)憑增加注冊資本或?qū)嵤召Y本后新頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和公司印章，將驗(yàn)資賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)入公司基本賬戶后，資金方可用于正常結(jié)算和支付。對公司與股東之間確因商業(yè)交易需要直接支付資金的，應(yīng)憑交易雙方的相關(guān)商業(yè)協(xié)議或合同，依法辦理資金結(jié)算和支付，否則不予辦理。

(三)公司未被核準(zhǔn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)憑工商登記部門核發(fā)的撤銷企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，向商業(yè)銀行申請注銷驗(yàn)資賬戶和抽回注冊資本金;公司在設(shè)立過程中，有部分投資人(股東)因特殊原因需要撤回投資的，申請人應(yīng)當(dāng)憑工商登記部門核發(fā)的調(diào)整投資人后的名稱

預(yù)先核準(zhǔn)通知書，向商業(yè)銀行申請抽回投資資金，并按原路徑退還投資人，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)收回原詢證單并重新出具詢證單。

現(xiàn)在很多新公司注冊，其驗(yàn)資資金為融資公司所代付，因此就會有這個問題，因?yàn)槿谫Y公司的資金一般只給使用3天到7天的樣子，所以，事務(wù)所出具報告后，資金即從驗(yàn)資專戶劃走。

在注冊資金劃走后，若該資金未作：借：銀行存款貸：實(shí)收資本，而直接從驗(yàn)資專戶劃走，就可以認(rèn)定其行為涉嫌抽逃出資。因?yàn)槠渫顿Y未到公司賬戶，則此投資未與公司有任何關(guān)系。

若從驗(yàn)資戶清空，而轉(zhuǎn)到該公司基本賬戶，則不能直接認(rèn)定為是抽逃出資，因?yàn)?，資金的去向只是我剛才的分析，也有資金正常的從本公司流動資金中劃走作投資，即為公司正常的經(jīng)營行為。

故而，是否為抽逃出資，需要證據(jù)證明其資金來源及去向后，方可核定其行為。

為什么存款人的賬戶信息資料變更后，應(yīng)及時到開戶銀行辦理變更手續(xù)？

答：存款人的賬戶信息資料主要包括存款人名稱、開立賬戶時提供的有效證明文件信息、地址、聯(lián)系人、電話等，它是銀行為存款人開立銀行結(jié)算賬戶的重要依據(jù)和歷史記錄，是銀行為存款人提供支付結(jié)算服務(wù)的必要條件。如果存款人賬戶信息資料變更而不及時到開戶銀行辦理變更手續(xù)，會影響存款人的資金收付結(jié)算，影響存款人的資金安全，例如銀行在支付大額款項(xiàng)時，除核對存款人簽章外，必須時還需與存款人進(jìn)行確認(rèn)，若存款人的聯(lián)系人、電話等變更后不及時通知銀行，可能會影響存款人的資金安全。因此，為保護(hù)存款人的資金安全，保證存款人的正常收付結(jié)算，存款人的賬戶資料變更后，應(yīng)及時向開戶銀行辦理變更手續(xù)。

根據(jù)賬戶管理的要求，存款人下列賬戶資料變更后，應(yīng)向開戶銀行辦理變更手續(xù)：

（1）存款人的賬戶名稱；

（2）單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；

（3）地址、郵編、電話；

（4）注冊資金等信息；

（5）其它資料。

關(guān)于加強(qiáng)對注冊驗(yàn)資賬戶管理的幾點(diǎn)建議

隨著市場經(jīng)濟(jì)的日趨成熟及企業(yè)準(zhǔn)入門檻不斷降低，越來越多的公司、企業(yè)辦理注冊登記，從而使金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)注冊驗(yàn)資而開立臨時存款賬戶的業(yè)務(wù)不斷增加。企業(yè)注冊資金是衡量企業(yè)實(shí)力的重要指標(biāo)，金融機(jī)構(gòu)在辦理注冊驗(yàn)資賬戶業(yè)務(wù)時，如果對注冊驗(yàn)資賬戶的開立、管理、銷戶等操作環(huán)節(jié)存在過錯，一旦企業(yè)遭受破產(chǎn)清算或相關(guān)訴訟時，就有可能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為加強(qiáng)注冊驗(yàn)資賬戶管理，防范由于不合規(guī)操作而可能引發(fā)的法律風(fēng)險，提出如下建議：

一、企業(yè)開立注冊驗(yàn)資賬戶時，金融機(jī)構(gòu)必須對開立驗(yàn)資賬戶資料、預(yù)留印鑒嚴(yán)格審核。

1、對開戶資料的審核。企業(yè)開立注冊驗(yàn)資賬戶時，金融機(jī)構(gòu)對企業(yè)提供的工商行政管理部門核發(fā)的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”及出資人身份證原件要嚴(yán)格審核，且必須對出資人身份進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，以核實(shí)出資人身份的真實(shí)性。有多個出資人的，要求企業(yè)提供所有出資人身份證原件，同時要分別留存身份證復(fù)印件。

2、對預(yù)留印鑒的審核。企業(yè)開立注冊驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒時，應(yīng)預(yù)留出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章，而不是驗(yàn)資人的印鑒。

依據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》（銀發(fā)〔2005〕16號）第十八條規(guī)定：“因注冊驗(yàn)資開立的臨時存款賬戶，其賬戶名稱為工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或政府有關(guān)部門批文中注明的名稱，其預(yù)留銀行簽章中公章或財(cái)務(wù)專用章的名稱應(yīng)是存款人與銀行在銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議中約定的出資人名稱”。這就要求企業(yè)開立注冊驗(yàn)資賬戶預(yù)留印鑒時，必須預(yù)留出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章，而不是驗(yàn)資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。有多個出資人的要同時預(yù)留多個出資人的公章或財(cái)務(wù)專用章。其預(yù)留銀行簽章中公章或財(cái)務(wù)專用章的名稱應(yīng)是存款人與銀行在銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議中約定的出資人名稱，而不是驗(yàn)資人的名稱。

二、嚴(yán)格驗(yàn)資資金管理，規(guī)范驗(yàn)資賬戶銷戶手續(xù)。

1、嚴(yán)格注冊驗(yàn)資資金的管理。注冊驗(yàn)資資金的匯繳人與出資人必須一致，且注冊驗(yàn)資的臨時存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付。

《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》規(guī)定，存款人因注冊驗(yàn)資需要，可以在銀行開立臨時存款賬戶。為確保存款人驗(yàn)資行為的真實(shí)性，避免假借驗(yàn)資，利用驗(yàn)資賬戶進(jìn)行逃廢債務(wù)、詐騙、洗錢等違法犯罪活動，該辦法第三十七條規(guī)定：“注冊驗(yàn)資的臨時存款賬戶在驗(yàn)資期間只收不付，注冊驗(yàn)資資金的匯繳人應(yīng)與出資人的名稱一致”。按此規(guī)定，注冊驗(yàn)資款必須由出資方（股東）賬戶轉(zhuǎn)賬或是現(xiàn)金繳款，如果注冊驗(yàn)資資金的匯繳人與出資人名稱不一致是不可以開立賬戶的。如果金融機(jī)構(gòu)為獲得大客戶而對于該類企業(yè)所開的賬戶及所發(fā)生的業(yè)務(wù)放松了應(yīng)有的管理，缺乏應(yīng)有的風(fēng)險分析與防范，忽視對其注冊驗(yàn)資資金來源的審核，必將會帶來一些潛在風(fēng)險。

2、經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)后的注冊驗(yàn)資賬戶需變更時，驗(yàn)資資金必須轉(zhuǎn)入基本賬戶，且簽章必須為出資人簽章。

一是在本金融機(jī)構(gòu)開立基本賬戶的。注冊驗(yàn)資的單位經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記后，存款人取得營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件后，可向開戶行（社）申請辦理開立基本賬戶，開戶行（社）按程序報人民銀行核準(zhǔn)后，將臨時驗(yàn)資賬戶變更為基本存款賬戶，驗(yàn)資賬戶資金轉(zhuǎn)為基本賬戶資金，留存出資人身份證復(fù)印件，簽章為出資人預(yù)留的印章。有多個出資人的要按出資金額列明清單，由出資人分別簽章，分別留存出資人的身份證復(fù)印件。

二是不在本金融機(jī)構(gòu)開立基本賬戶的。要求客戶提供其基本存款賬戶開戶許可證及撤銷驗(yàn)資戶的書面申請，將驗(yàn)資資金劃轉(zhuǎn)到與驗(yàn)資名稱一致的基本存款賬戶上，要復(fù)印驗(yàn)資單位的開戶許可證做附件。

如果金融機(jī)構(gòu)不嚴(yán)格執(zhí)行《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，沒有按規(guī)定將驗(yàn)資資金轉(zhuǎn)為基本戶后才充許資金劃走，就有可能承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。

3、驗(yàn)資失敗需撤銷注冊驗(yàn)資臨時存款賬戶的，應(yīng)出具工商行政管理部門不予注冊的證明。無法出具證明的，應(yīng)于賬戶有效期屆滿后辦理銷戶退款手續(xù)。

依據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定：“存款人因注冊驗(yàn)資或增資驗(yàn)資開立臨時存款賬戶后，需要在臨時存款賬戶有效期屆滿前退還資金的，應(yīng)出具工商行政管理部門的證明；無法出具證明的，應(yīng)于賬戶有效期屆滿后辦理銷戶退款手續(xù)?！痹谌粘I(yè)務(wù)中，注冊驗(yàn)資的存款人未經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的，在驗(yàn)資期滿后，單位申請撤銷注冊驗(yàn)資臨時存款賬戶的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求單位出具核發(fā)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書的工商行政管理部門出具不予注冊的證明，辦理驗(yàn)資戶銷戶手續(xù);無法出具證明的，應(yīng)于賬戶有效期屆滿(2年)后辦理銷戶退款手續(xù)。

4、驗(yàn)資失敗，賬戶資金應(yīng)按程序退還給原匯款人賬戶。

依據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》第五十二條規(guī)定：“未獲得工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的單位，在驗(yàn)資期滿后，應(yīng)向銀行申請撤銷注冊驗(yàn)資臨時存款賬戶，其賬戶資金應(yīng)退還給原匯款人賬戶。注冊驗(yàn)資資金以現(xiàn)金方式存入，出資人需提取現(xiàn)金的，應(yīng)出具繳存現(xiàn)金時的現(xiàn)金繳款單原件及其有效身份證件?！睘榱吮ＷC出資人的合法利益，防止盜用、騙取出資人的資金行為，金融機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)操作中，對撤銷的賬戶資金應(yīng)退還原匯繳人賬戶。銷戶如屬單位出資，憑單位書面申請和經(jīng)辦人身份證件將資金轉(zhuǎn)到與出資人名稱一致的原出資存款人賬戶。如果是個人出資，出資人必須退回原現(xiàn)金繳款單回單，憑出資人身份證件使用取款憑證支取現(xiàn)金，但應(yīng)留存其身份證復(fù)印件，簽章為出資人的預(yù)留印鑒。

為切實(shí)防范操作風(fēng)險，杜絕由于金融機(jī)構(gòu)沒能認(rèn)真審核，沒能履行好自身的職責(zé)而易發(fā)的過錯行為，減少潛在的法律風(fēng)險，金融機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，一是必須突破“重經(jīng)營，輕管理”的陋習(xí)，經(jīng)營管理兩手都要硬，杜絕在拓展業(yè)務(wù)的同時，放松了風(fēng)險隱患的管理；二是要提高制度的執(zhí)行力，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)賬戶的管理辦法；三是要加大培訓(xùn)力度，提高干部員工的風(fēng)險管理意識；四是從嚴(yán)對賬戶進(jìn)行劃分，加強(qiáng)對高風(fēng)險賬戶的管理。