第一篇：清收公司委托代理合同

委 托 代 理 合 同

委托單位（以下簡稱甲方）：受委托單位（以下簡稱乙方）：

為維護債權(quán)人的合法權(quán)益，甲方自愿委托乙方從事經(jīng)濟代理服務，代理金額以甲方提供的收貸名單為準，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立合同條款如下：

一、合同有效期自年月日起至年月日止；

二、甲方負責向乙方提供清收貸款花名冊，并指定信貸員開據(jù)收款憑證及收款；乙方不得向借款戶開據(jù)收據(jù)及收款。

三、收款方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等。

四、代理費的收取結(jié)算方式：

1.甲、乙雙方按半年一次進行結(jié)算。由乙方指定專人負責與甲方進行結(jié)算工作。乙方為甲方代理收回貸款的，甲方按乙方代理收回貸款（本息）總額的％支付代理費。

2.結(jié)算后個工作日內(nèi)，乙方向甲方出具合法有效發(fā)票后，甲方將代理費直接匯入乙方指定賬戶（開戶行：；戶名：；賬號：）。

3.代理費已經(jīng)含稅，乙方應當自行繳納稅款。如依法須由甲方代扣代繳稅的，甲方有權(quán)從代理費中扣除相應稅額并上繳稅務機關(guān)。1

五、合同簽訂后，甲乙雙方履行下列義務：

1、甲方負責向乙方提供一套住房用于乙方工作人員在本合同有效期內(nèi)臨時居住，乙方自行添置住宿物品用具。本合同到期后，乙方應當立即清空住房并向甲方交還，不得滯留人員、遺留物品；在代理期間所產(chǎn)生的費用（包括且不限于乙方和乙方工作人員的管理費用、差旅費、生活費、工資、資金、保險費等）由乙方自理；乙方工作人員進駐甲方時，需向甲方提供工作人員名單和工作證件復印件及證明材料。

2、甲方有權(quán)要求乙方并協(xié)助乙方依法向債務方代理催款，乙方應該接受甲方監(jiān)督。

3、乙方在催收貸款工作中嚴格執(zhí)行國家法律、法規(guī)、依法行事、依法清收，嚴禁采取不正當手段清收。在催收貸款工作中，乙方工作人員如受到任何人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方自行負責承擔。如因乙方清收人員違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，造成債務人、第三人的任何人身損害或財產(chǎn)損失，由此造成的民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔。

4、乙方清收標的以甲方提供的貸款花名冊為準，甲方通過訴訟、減免息等手段自行清收的在上述花名冊以內(nèi)的貸款不納入乙方代理費結(jié)算范圍。

5、乙方在催收貸款工作中，甲方及其他工作人員應積極配合乙方的收貸工作，同時如發(fā)現(xiàn)甲方人員在收貸工作中的各種違規(guī)違紀行為，乙方在索取有關(guān)證據(jù)后，書面直接向甲方負責人匯報。

6、合同簽訂后，若甲方違約，應承擔乙方工作人員往返車旅費和誤工費。乙方在催收工作中，要維護甲方的形象和信譽，如因收貸有損甲方的形象和信譽，在人民群眾中惡劣影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，并由乙方承擔經(jīng)濟賠償，登報道歉。

六、其他事項：

1、將抵押物處理給第三人，如需給第三人提供貸款的，給第三人提供的貸款部分不計付代理費；

2、以物抵債的代理費由雙方協(xié)商確定；

3、合同有效期限屆滿之日，本合同自行終止。乙方應當立即將甲方提供的全部貸款資料、清收貸款花名冊等歸還給甲方，不得留存復印件。乙方在代理清收工作中知道到的甲方貸款相關(guān)信息，乙方應當嚴格保密，任何時候不得泄露。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效，具有同等法律效力。如一方違約，由法院裁決。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人或代理人（簽章）法定代表人或代理人（簽章）

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

簽訂日期：

第二篇：欠款清收委托代理合同

篇一：債務催收委托代理協(xié)議 債務催收委托代理協(xié)議

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

甲方因業(yè)務代償資金較多，未及時回收，甲方聘請乙方作為甲方專項債務管理顧問，以合法方式提供相關(guān)服務。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條 代理內(nèi)容

1.催收范圍：乙方按照甲方提供的名單，以合法方式向甲方已代償?shù)馁J款人、反擔保人進行欠款催收（具體名單附后）。

2.催收數(shù)額：乙方須按照甲方代償數(shù)額（含債務本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用）進行催收，不得隨意降低數(shù)額，亦不得超額催收（具體數(shù)額附后）。

3.催收方式：乙方必須采取合法方式在法律允許范圍內(nèi)進行催收，不得使用暴力、不得違反法律法規(guī)，不得造成他人死亡、傷害等嚴重后果。4.乙方收到欠款方支付欠款后，須在處。第二條 代理費用及支付方式

1.代理費用按乙方收回的實際金額（含債務本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用），按一定的比例計算。每筆代理費用為該筆債務實際回收金額的 %，大寫百分之結(jié)付乙方。甲方不支付前期基本費用。

2.甲方按照乙方上報清償筆數(shù)、上交財務的數(shù)額，計算乙方本月代理費用，并于下月日將代理費用打入乙方指定銀行賬戶。（開戶行：開戶名：賬號：）第三條 協(xié)議有效期

1.乙方在簽定本代理合同后即開始進行實際催收工作，代理期限為 個月，即 年月日至 年月日。

2.協(xié)議期滿時，若雙方繼續(xù)合作，在協(xié)議到期前的委托協(xié)議。第四條 甲方權(quán)利與義務

1.甲方應確保催收對象、催收數(shù)額正確無誤，確保催收依據(jù)合法。

2.甲方應客觀、全面、詳盡地向乙方陳述案件事實，如實提供與案件有關(guān)的所有材料。3.甲方應依約及時支付代理費用。

4.甲方有權(quán)隨時檢查、監(jiān)督乙方代理業(yè)務的辦理進度、辦理質(zhì)量。

5.甲方明確告知乙方在催收債務的過程中只得采用合法的方式，因乙方催收處理方式導致乙方與欠款人之間的法律糾紛及法律責任，與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔與解決。第五條 乙方權(quán)利與義務

1.乙方應依法履行代理職責，維護甲方合法權(quán)益，未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自減免欠款人的部分或全部欠款（債務本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用）。2.乙方應建立業(yè)務聯(lián)系機制，定期以書面形式向甲方報告業(yè)務進展。具體為：每月5日前，以書面形式將本月擬催收對象、擬催收金額向甲方報告；每月月底將本月催收完成情況以書面形式向甲方報告，經(jīng)甲方簽字確認后，作為計算代理費依據(jù)。

3.乙方不得與欠款人串通（包括但不限于私自接受欠款人宴請送禮等），損害甲方利益。第六條 違約責任

1.若因甲方提供資料錯誤，導致乙方錯誤催收由此產(chǎn)生的損失，由甲方承擔。

2.若乙方未在收到催收款項之日起務，乙方按照銀行同期同類貸款 四 倍計算利息，作為違約金向甲方支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自減免欠款人欠款，乙方須補足差額。乙方損害甲方利益嚴重時，甲方可立即解除本協(xié)議。

4.若甲方逾期支付代理費用，向乙方支付逾期期間利息。若因乙方原因?qū)е录追接馄谥Ц洞碣M，甲方不承擔責任。5.若因乙方違法催收，造成他人死亡、傷殘等嚴重情形，甲方不承擔責任，不支付任何費用，并有權(quán)決定解除本協(xié)議。第七條 合同解除條件 1.甲方隱瞞重要事實、不提供或不如實提供有關(guān)材料的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同,但由于非甲方原因致使客戶產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生實質(zhì)性的嚴重后果如信息不完整、不真實、不準確的，甲方對此不承擔有關(guān)責任。

2.乙方處理受托事務違法，并對甲方產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生實質(zhì)性的嚴重不利影響的，甲方有權(quán)提出解除合同，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.協(xié)議一方?jīng)Q定提前解除委托代理合同時，須提前一個月書面通知對方，通過書面協(xié)議解除本合同。第八條 保密條款

甲、乙雙方在代理過程中知悉的對方的商業(yè)和客戶資料，以及書面材料和其他任何事實，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方泄露，如有違反，應賠償給對方造成的實際損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或上述應保密的材料或信息非因?qū)Ψ降脑虮还_的情形除外。第九條 爭議解決 如本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，具有同等的法律效力，本協(xié)議自甲乙雙方簽名及蓋章后生效，代理期限屆滿時自動失效。委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 地址： 地址：

電話： 電話：

年月日 年月日附件一：催收名單及數(shù)額

一、汽車消費貸款：

1、張衛(wèi)東 代償金額258058元

2、李偉 代償金額23240元

3、王成寶 代償金額18381元

4、舒文文

5、張福軍

6、傅濤

7、封占輝

8、呂換妗

9、趙錦輝

10、張忠志

11、郭江濤

12、肖因倫

13、曹勝華

14、楊曉健

15、何明

16、夏永安

17、路遙

18、高強

二、房屋按揭貸款：

代償金額24195元代償金額70325元代償金額14020元代償金額12420元代償金額5000元代償金額60115元代償金額32600元代償金額17910元代償金額15410元代償金額2100元代償金額6000元代償金額37150元代償金額6150元代償金額7400元代償金額4500元 共計：614974元篇二：債務催收委托代理合同1 債務催收委托代理合同

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 地址： 地址： 電話： 電話： 甲方聘請乙方作為甲方的專項債權(quán)管理顧問，以合法的方式提供相關(guān)服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條、代理內(nèi)容

1、乙方接受甲方的委托向欠款人進行欠款催收，并可根據(jù)案情需要，在經(jīng)甲方書面同意的前提下轉(zhuǎn)委托第三方催收。

2、乙方對該債務在主張欠款依據(jù)人民幣（大寫）元整債權(quán)的基礎上，允許乙方再讓步人民幣（大寫）元整（小寫元整）范圍內(nèi)與債務人協(xié)商處理。第二條、催收范圍

具體欠款人及欠款金額以甲方提供的書面資料為準。第三條、代理費用

1、代理傭金費用按乙方收回的實際金額，并根據(jù)債務逾期時間按一定的比例計算支付乙方（含債務本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用）。根據(jù)本案的實際情況，本次代理傭金費用為實際回收欠款金額的 %，大寫百分之結(jié)付乙方。

2、乙方要求欠款人、擔保人將全部債務款項直接匯入甲乙雙方所書面指定的銀行賬戶。匯兌費用由欠款人或甲方承擔，轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但如該種轉(zhuǎn)委托為依照甲方指示所進行時，相關(guān)費用由甲方承擔。

3、在每個案件結(jié)案后甲方應根據(jù)乙方實際催繳的欠款金額結(jié)算代理費用，在回款進入甲方帳戶后10個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。若催收欠款是在乙方賬戶內(nèi)則乙方應在扣除代理傭金后的五個工作日內(nèi)將余款存入甲方賬戶。（節(jié)假日延順）。

4、甲方支付人民幣￥（大寫元整），作為本案前期費用。用于本案的調(diào)查取證及差旅等相關(guān)費用。該筆費用在成功回款后可在結(jié)算時在代理費用中抵扣，該筆費用追款失利也不退還甲方。

5、本案如需通過訴訟解決，訴訟費、律師費由甲方承擔。第四條、代理期間

乙方在簽定本代理合同后即開始進行實際催收工作，代理期限為 個月，即年月日至年月日。第五條、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應客觀、全面、詳盡地向乙方陳述案件事實，如實提供與案件有關(guān)的所有材料。

2、甲方應依合法約定時間支付代理費用及前期費用。

3、甲方應對乙方催收事務給予必要協(xié)助。

4、甲方有權(quán)隨時檢查、監(jiān)督乙方代理業(yè)務的辦理進度、辦理質(zhì)量。

5、甲方有權(quán)向乙方了解有關(guān)本案的調(diào)查材料代理意見，有權(quán)要求乙方提供與案件有關(guān)的材料。第六條、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方應依法履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)過甲方的書面同意，乙方不得擅自減免欠款人部分或全部欠款（債務本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用）。

2、除甲方有一定明確方向的建議需求外，乙方還應就受委托事務執(zhí)行相關(guān)的業(yè)務問題向甲方進行盡可能全面與詳盡的告知。乙方應就提醒通知的各個適當步驟予以建議，就可預見及可避免的不利情況予以防止。

3、乙方不得與欠款人串通（包括但不限于私自接受欠款人宴請送禮），損害甲方的利益。

4、乙方應建立業(yè)務聯(lián)系制度，定期向甲方報告催收情況。第七條、合同的解除

1、甲方隱瞞重要事實不提供或不如實提供有關(guān)材料的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同,但由于非甲方原因致使客戶產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生實質(zhì)性的嚴重后果如信息不完整、不真實、不準確的，甲方對此不承擔有關(guān)責任。

2、協(xié)議一方?jīng)Q定提前解除委托代理合同時，均提前一個月書面通知對方，通過書面協(xié)議解除本合同。

第八條、保密責任

甲、乙雙方在代理過程中知悉的對方的信息、資料，以及協(xié)議一方要求保密的其他任何事實和材料，乙方向甲方提供的提醒的通知的報告、記錄及意見等材料，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方泄露，如有違反應賠償給對方造成的實際損失，法律、法規(guī)另有規(guī)定或上述應保密的材料或信息非因?qū)Ψ降脑虮还_的情形除外。第九條、爭議解決方式

如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過訴訟解決。第十條、免責條件

乙方在催收過程中因人力不可抗拒因素如（戰(zhàn)爭、自然災害、車禍等）導致欠款無法追回的，乙方不承擔責任。第十一條、合同期限

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，本合同自甲乙雙方簽字及蓋章后生效，代理期限屆滿時自動失效，若代理期限屆滿，代理事項尚未處理完畢，如甲乙雙方認為必要，甲乙雙方可另行簽訂合同。

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 身份證號： 身份證號： 年月日篇三：欠款清收委托代理合同

欠款清收委托代理合同 委托人（下稱甲方）： 受托人（下稱乙方）：

甲方因與公司貨款糾紛，委托乙方律師代理清收工作，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款，共同遵守：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派***、***律師為作為甲方委托事項的代理人。第二條 甲方授權(quán)委托乙方的代理權(quán)限為：（本合同后附授權(quán)委托書）1）通過律師函件、電話協(xié)商催收、上門清收等方式催收貨款；

2）在上述第1）種方式催收無效的情況下，通過調(diào)查、取證、起訴、出庭應訴、調(diào)解、提出上訴、申請執(zhí)行，委托拍賣、接受執(zhí)行財產(chǎn)等方式開展委托項目；

3）涉及到減免欠款單位債務的事項，乙方征得甲方同意后，由甲方另行書面授權(quán)。第三條 雙方協(xié)商同意本委托采用風險代理方式，律師代理費及支付辦法如下：

1、甲方不預先支付乙方的律師代理費；

2、本項工作律師代理費按甲方實際收回款項的**%計算，在回款款項到位后三日內(nèi)由甲方支付給乙方，分批收回則分批支付；

3、本案的訴訟費、財產(chǎn)保全費、查詢調(diào)查費、拍賣費用等由相關(guān)國家部門收取的費用由甲方支付。

4、如清收過程中，需要律師出差的，按甲方部門主管級別工作人員的出差制度核報律師出差費用。

第四條 如乙方承辦律師不按法律規(guī)定程序認真負責地從事代理事務，與對方當事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理合同。

第五條 甲方須真實地向乙方律師敘述和代理事項相關(guān)的情況，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他和代理事項有關(guān)的材料。第六條 其它約定。

1、經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議可以解除。

2、如乙方無故終止履行合同，甲方無須支付本案代理費；

3、如甲方無故終止的，應按本合同約定的代理事項的標的，按本合同約定的標準支付律師代理費。甲方未經(jīng)乙方同意放棄或部分放棄對本次清收的債權(quán)視為終止或部分終止本委托代理合同。

第七條 本合同有效期，自簽訂之日起至本委托事項辦理終結(jié)止（包括清收完畢、執(zhí)行完畢）。甲 方： 乙 方：

代表人： 受托律師： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳 真： 傳 真： 簽訂時間：年 月 日

第三篇：公司注冊委托代理合同

公司注冊委托代理合同

甲方：

乙方：上海云洲知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就代理注冊公司事務達成一下條款：

一、甲方委托乙方代理注冊的公司

擬注冊公司的備選名稱為：

經(jīng)營范圍：

公司名稱及經(jīng)營范圍以工商局營業(yè)執(zhí)照為準。

該公司注冊資金為萬元，實收資本萬元

法人：1.身份證號碼：占%的股份 股東：2.身份證號碼：占%的股份

身份證號碼：的股份

二、乙方接受甲方委托，乙方為甲方提供代辦注冊公司，辦理完成乙方向甲方提供()：

1.營業(yè)執(zhí)照正副本，電子營業(yè)執(zhí)照。

2.組織機構(gòu)代碼證正副本，代碼IC卡。

稅務登記證正副本。

三、注冊及代理費用為人民幣元，大寫：

四、乙方應按期為甲方辦完注冊公司業(yè)務，如因非政策性原因不能完成委托事務的，甲方有權(quán)要求乙方退還全部相應費用。

五、甲方委托乙方辦理注冊后不得無故變更或撤銷委托，如變更或撤銷，所收相關(guān)費用不予退還，未繳納的費用還需繳納。

六、甲方向乙方提供的資料必須確認真實無誤，保證申請注冊是用于合法的商業(yè)運作，并承擔該公司的債權(quán)債務和法律責任。

七、因甲方的原因造成辦理時間的延誤，一切責任由甲方負責。

八．如在辦理過程中因注冊公司相關(guān)法規(guī)改變按相關(guān)新法規(guī)執(zhí)行。

九、本委托代理合同自雙方簽字（或蓋章）生效。

甲方：（簽字或蓋章）乙方：上海云洲知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：經(jīng)辦人簽字：年月日年月日

第四篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護過程中的律師代理服務，服務內(nèi)容如下：

1.1：法律咨詢，應甲方之要求可為書面或口頭方式。

1.2：撰寫的法律文書，應在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請書、仲裁申請書、申告書、證據(jù)目錄、舉證意見書、質(zhì)證意見書、辯論意見書、答辯狀、調(diào)查取證申請書、勘驗申請書、財產(chǎn)保全申請書、支付令申請書、鑒定申請書、公示催告申請書、辯護詞、取保候?qū)徤暾垥鹊热吭诖砉ぷ鬟^程所可能產(chǎn)生的法律文書。

1.3：出庭應訴、辯護。

1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門。

1.5：乙方的代理權(quán)限見授權(quán)委托書。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見xxxxx了解案情并全力為之辯護，若乙方未到xxx面見xxxx，或未全程參予上訴辯護（即參予二審辯護直至向xxxx提起再審申請），乙方應全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費用給乙方。

2：收費方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費、住宿費由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無罪釋放，無罪釋放的法律文書確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費xxxx元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費 10000 元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費用，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰，委托人則無需再向乙方支付律師費。

3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、司法機關(guān)等所收取的費用由甲方承擔，由甲方預先支付，所有的交通費由乙方承擔。

4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁，為簡體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方簽名確認：甲方擔保人簽名確認：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認 承辦律師名稱：xxxx律師證號：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復印件及受托人律師證復印件。

第五篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下簡稱“甲方”)

乙方：

地址：

（以下簡稱“乙方”）

甲方擬委托乙方對于本合同不動產(chǎn)標的之物業(yè)招商提供委托代理服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

定義

1、“該物業(yè)”指位于中國上海市ZZxxYY項目（暫名）

2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測繪報告為準）。

3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。

4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負責租戶的詢問、協(xié)商及現(xiàn)場視察，配合甲方進行相關(guān)談判，1

完成意向書、預租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費用的收取由甲方指派專人負責，乙方應予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起個月，即20年月日至 20年月日。若需延長委托期限雙方應另行協(xié)商。

三、合同委托內(nèi)容

百貨、超市（運動類、家居類、生活類等）、美食廣場。

四、甲方須履行之義務

1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設備之詳情及各項相關(guān)法律文件。

2、提供各項資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關(guān)資料文件之副本。

五、乙方之義務

乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務如下：

1、依據(jù)本項目的前期商業(yè)定位策劃意見，針對現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱；

2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書面提出招商策略建議，同時書面

提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

3、負責向甲方提供本期合同內(nèi)招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設定、租賃計劃、租賃條款、租賃責任的制定意見；

4、圈定招商范圍后，負責為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網(wǎng)絡推介合適租戶；

5、對所推介的租戶，負責全程開展各項跟進工作，帶看現(xiàn)場并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實租賃條件，提供租戶意向書及預租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預租/租賃合同；

6、負責根據(jù)市場調(diào)研及未來趨勢科學預測，洽談最佳商務及技術(shù)條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；

7、受托過程中，負責及時向甲方報告招租洽談情況。

六、委托代理服務費收費標準

1、若以固定租金形式計收租金：

首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。

2、若以其他形式計收租金：

首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。

A.其他形式包括但不限于：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經(jīng)營并取得利潤分成；

B.若無保底租金，原則上取租戶上在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調(diào)收費等，同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。

七、服務費支付方式

1、代理費須于甲方與承租方完成預租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費。

2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應在10個工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費。

八、保密條款

與租戶或準租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

九、終止合同條款和法律約制

1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書

面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準。如雙方確認終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預租/租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理費須在一個月內(nèi)結(jié)清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預租/租賃合同的，則于有關(guān)預租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費予乙方。

2、本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認書為準，甲方確認后的2個工作日內(nèi)須在客戶介紹確認書上簽字敲章，確認客戶為乙方介紹?？蛻艚榻B確認書見附件。

1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。

2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報告委托事務處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務的結(jié)果。

3、任何一方違反本合同約定的義務均應向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應繼續(xù)承擔賠償責任。(此金額是否還要設定，設定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

簽署方：

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（甲方）

簽署方：

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（乙方）

客戶介紹確認書

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項目簡介。現(xiàn)特準備此確認書作為xxYY物業(yè)確認_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

簽字并蓋章

日期