第一篇：森林公園鄉(xiāng)村旅游觀光項目文檔
鄉(xiāng)村森林公園旅游觀光項目
發(fā)展鄉(xiāng)村森林公園旅游資源
“回歸自然、體驗鄉(xiāng)村”的旅游概念也被更多的人所了解和接受，同時“鄉(xiāng)村旅游”也成為更多旅游者選擇的一個旅游市場。一些特色的鄉(xiāng)村旅游景點也在這種環(huán)境下迅速的發(fā)展起來，山里人家、務(wù)農(nóng)旅游、鄉(xiāng)村體驗等等一系列鄉(xiāng)村概念的旅游項目在為旅游者提供更多選擇的同時也成為廣東省旅游市場中的一個亮點。
一、開發(fā)鄉(xiāng)村森林公園旅游資源，是我公司在不斷發(fā)展及經(jīng)濟形勢發(fā)展的需要。主要有如下幾點現(xiàn)實意義：
1、看準(zhǔn)清遠豐富旅游資源。
2、為振興農(nóng)村經(jīng)濟開辟了新途徑。
3、為農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)提供了大量的機會。
4、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)會產(chǎn)生巨大的社會和經(jīng)濟效益。
二、旅游資源的內(nèi)容及特色
資源主要包括如下幾個方面：
1、各具特色的鄉(xiāng)村自然風(fēng)光。
2、豐富多彩的鄉(xiāng)村風(fēng)俗民情。
3、充滿情趣的鄉(xiāng)土文化藝術(shù)。
三、開發(fā)森林公園旅游的構(gòu)想
在全盤籌劃旅游發(fā)展的過程中，應(yīng)做到以下幾點措施：
1、不搞“人有我有”、“千人一面”，而應(yīng)揚長避短，充分表現(xiàn)和突出自我特色。
2、發(fā)展有地方特色的飲食業(yè)；沒有必要搞星級酒店，但必須保持衛(wèi)生、舒適，等，興建一些具有民族特色、造價低廉的莊園式的旅舍，為游客提供了比較干凈、衛(wèi)生的民房住宿。
3、發(fā)展有地方旅游產(chǎn)品；無污染的輕工產(chǎn)品和手工藝品以及土特產(chǎn)品。
四、相關(guān)協(xié)調(diào)工作
1、交通道路：鎮(zhèn)、村、水庫承包方等部門可通用？是否需要費
用？
2、供電：高壓線路可否接水庫承包方的？是否需要費用？
3、水庫：水庫邊緣（水面以上部位）可否使用？是否需要費用？
4、山林：所有人林權(quán)證復(fù)印件能否復(fù)印？
5、合同：租用時間？租用期內(nèi)林木資源歸宿出租方？或者承租
方？費用按年收？費用多少？或者一次性收費用？又多少？
6、水庫承包方：年管理費多少？
7、縣、鎮(zhèn)、村是否有口頭解釋同意項目落戶？
8、到時建設(shè)用土地規(guī)劃審批？是否招、拍、桂與佂用？
9、是否有保護政策：如投資開發(fā)政策、信貸政策、經(jīng)濟扶持政策、稅收政策等？
五、中介費用
1、按項目總費用獎勵金百分之幾？
2、按項目總獎勵金一次性多少？
3、以上獎勵金按走到什么部位付多少費用？
以上提出問題有幾個可立刻答復(fù)？那些有需要了解后答復(fù)？
第二篇：四川重點項目-鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目可行性研究報告(目錄)
四川重點項目-鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目可行性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。
報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）
第一章 總 論
1.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目名稱 1.1.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)地點 1.1.4鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)單位 1.1.5鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目法人代表 1.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)規(guī)模 1.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)內(nèi)容 1.4鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目項目總投資 1.5鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目資金籌措 1.6鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)期限 1.7鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議
第二章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目背景及建設(shè)的必要性 2.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目背景
2.1.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目提出的主要依據(jù) 2.1.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目提出的理由
2.1.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊發(fā)展背景 2.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要
第三章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊市場分析與市場定位
3.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊市場分析 3.1.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊市場近況 3.1.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)
3.1.4鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊 市場總結(jié) 3.1.5鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目機會分析 3.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目市場定位 3.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目的SWOT分析 3.3.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意
3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略
第四章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求
4.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置
4.4鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件
4.5鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析
第五章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建設(shè)方案
5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)
5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型
5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計
第六章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目環(huán)境影響評價
6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與
第七章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目勞動安全衛(wèi)生與消防
7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防
7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防
第八章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目節(jié)能節(jié)水措施
8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)
8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境
8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用
第九章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目組織管理與實施
9.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目組織管理 9.1.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
9.3鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目實施安排
第十章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目投資估算與資金籌措
10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)
10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算
10.2資金籌措 10.3借款償還計劃
第十一章鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容
第十二章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目效益分析
12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析
12.3.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目損益分析 12.3.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論
第十三章 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目結(jié)論與建議
13.1鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目結(jié)論
13.2鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建議
附表: 表
1、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表
2、建設(shè)投資估算表（概算法）表
3、建設(shè)期利息估算表 表
4、流動資金估算表
表
5、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目總投資使用計劃與資金籌措表 表
6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表
7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表
8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表
9、工資及福利費估算表
表
10、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目投資現(xiàn)金流量表 表
11、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目資本金現(xiàn)金流量表 表
12、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目利潤與利潤分配表 表
13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表
表
14、鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目資產(chǎn)負債表 表
15、借款還本付息計劃表 略
關(guān)聯(lián)報告：
鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告
鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目建議書 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目申請報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目資金申請報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目節(jié)能評估報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目市場研究報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目商業(yè)計劃書 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目投資價值分析報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目投資風(fēng)險分析報告 鄉(xiāng)村旅游觀光、農(nóng)莊項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告
第三篇：森林公園項目介紹
“河北祖沖之文化森林公園”項目介紹
今年春節(jié)期間，胡錦濤總書記在我省保定考察指導(dǎo)工作時，強調(diào)要求“著力加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，著力做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民工作，著力加強社會建設(shè)和社會管理，著力加強和改進黨的建設(shè)”，并要求我省要扎實推進京津風(fēng)沙源治理等工程，大力發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)。河北省林業(yè)局劉鳳庭在發(fā)言時指出，今后，河北省林業(yè)工作將認真貫徹落實胡錦濤總書記春節(jié)期間視察河北時對林業(yè)工作的要求，緊緊圍繞全省“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出的林業(yè)建設(shè)“一屏三帶”的任務(wù)，科學(xué)謀劃對接國家林業(yè)“生態(tài)屏障”和“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，著力建設(shè)“十大生態(tài)工程”，為維護環(huán)首都生態(tài)安全、改善全省生態(tài)環(huán)境做出新貢獻。
其中“十大生態(tài)工程”中第七項是環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈生態(tài)林業(yè)發(fā)展工程。以城市森林公園、環(huán)城景觀林帶和通道綠化為建設(shè)重點，加強京冀生態(tài)水源保護林工程建設(shè)，打造環(huán)首都綠色經(jīng)濟圈的生態(tài)帶和景觀帶。
淶水縣作為環(huán)首都經(jīng)濟圈十三縣之一，具有豐富的休閑、旅游、度假資源。淶水華梓農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)公司建設(shè)的“河北祖沖之文化森林公園”項目，就是依據(jù)環(huán)首都經(jīng)濟圈的戰(zhàn)略定位，依托淶水作為祖沖之祖籍的文化歷史資源，定位于“休閑度假、觀光旅游”，為淶水增添新的、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟亮點。（詳見“祖沖之文化森林公園”彩頁）
“河北祖沖之文化森林公園”項目的建設(shè)，得到中國科學(xué)院、河北省林業(yè)局、淶水縣委、縣政府的大力支持。
第四篇：太平湖平龍山旅游觀光園項目建議書
太平湖平龍山旅游觀光園項目建議書
一、項目單位概況
龍門鄉(xiāng)位于黃山區(qū)城北部，距黃山北大門26公里，座落在風(fēng)景秀麗的太平湖畔，東與猴魁原產(chǎn)地新明鄉(xiāng)接壤，西與新華鄉(xiāng)相依，北與涇縣桃花潭毗鄰，處于皖南山區(qū)中心地帶。面積114平方公里，轄8個行政村，39個村民小組，1682戶5277人。太龍油路、東復(fù)旅游公路的建設(shè)，大大改善境內(nèi)交通環(huán)境。是擁有靈山秀水資源豐富，人杰輩出，民風(fēng)純樸的旅游度假勝地和竹木茶之鄉(xiāng)。隨著322省道線開工建設(shè)，龍門鄉(xiāng)豐富的自然資源，秀美的山水風(fēng)光，得天獨厚的生態(tài)環(huán)境，將成為“兩山一湖”黃金旅游線上一顆熠熠生輝的明珠。尤其是近年來，鄉(xiāng)黨委政府高度重視太平湖旅游業(yè)發(fā)展，提出了“旅游興鄉(xiāng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，全鄉(xiāng)旅游邁出了新步伐，即：太平湖水上農(nóng)家樂、盤龍休閑山莊、葉老根山莊、復(fù)興農(nóng)家樂旅游、竹棵農(nóng)家休閑山莊等一批旅游項目應(yīng)運而生，為早日把龍門鄉(xiāng)建成太平湖旅游的南大門奠定了堅實基礎(chǔ)。
二、項目區(qū)域概況
龍門鄉(xiāng)輪渡村位于太平湖中游，水路距鄉(xiāng)政府9公里，東鄰入翠村、南連東坑村、西接太平湖鎮(zhèn)、北毗本區(qū)新華鄉(xiāng)和涇縣桃花潭鎮(zhèn)，土地總面積14平方公里，轄8個村民小組，總戶數(shù)295戶1056人，全村依山而建，依湖而居，階梯式農(nóng)舍和波浪式的茶園，把輪渡村裝扮得分外妖嬈。
輪渡村歷史悠久，境內(nèi)山青水秀，資源豐富，生態(tài)絕佳，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游勝地。目前擁有太平灣、燕崖、瑤瓏洞以及茶葉觀光園等旅游資源。隨著322省道開工建設(shè)，橫跨太平湖的太平湖大橋的建成，便捷的交通優(yōu)勢，為輪渡村旅游開發(fā) 1
注入新活力。以社會主義新農(nóng)村為契機，通過平龍山旅游觀光園項目建設(shè)，共同譜寫輪渡村經(jīng)濟社會事業(yè)發(fā)展新篇章。
三、項目定位
本項目設(shè)想就是依托黃山、九華山、太平湖的旅游價值和得天獨厚的茶葉資源、自然生態(tài)資源，與中國傳統(tǒng)的茶文化相結(jié)合。按照科學(xué)規(guī)劃、嚴(yán)格保護、永續(xù)利用要求，著力打造水上娛樂型、農(nóng)事參與型、文化體驗型、自然生態(tài)觀光型為一體平龍山觀光園休閑旅游度假精品。
四、項目論證依據(jù)
1、安徽“兩山一湖”地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2002）
2、太平湖風(fēng)景區(qū)綜合規(guī)劃（1990）
3、黃山太平湖風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)方案（2002）
4、太平湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃
五、項目可行性和必要性
黃山區(qū)地處南方諸省入皖的要沖位，是集東“四名”（上海名城、杭州名湖、蘇州名園、黃山名山）國際旅游線的重要一級，是安徽省“兩山一湖（黃山、九華山、太平湖）黃金旅游區(qū)的集散地和休閑度假中心，境內(nèi)旅游資源豐富，國內(nèi)罕見。隨著合銅黃高速公路建成通車，將對黃山區(qū)旅游事業(yè)發(fā)展注入新生機。國家級水利風(fēng)景名勝區(qū)，省級風(fēng)景名勝區(qū)太平湖，水域遼闊，水體清澈，湖光山色得天獨厚，以輕柔、嫵媚、靜逸、幽遠見長，人稱“黃山情侶”、“江南翡翠”，立足區(qū)位資源，生態(tài)優(yōu)勢，太平湖正在全面加快旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，已申報“國家級風(fēng)景名勝區(qū)，4A景區(qū)，到2008年將初步建成具有國際水準(zhǔn)，集風(fēng)景觀光、休閑健身、商務(wù)會議、餐飲文化于一體的旅游集散地。
龍門鄉(xiāng)歷史悠久，物產(chǎn)豐富，生態(tài)絕佳，為充分挖掘本鄉(xiāng)豐富生態(tài)旅游資源，依照“兩山一湖”旅游總體規(guī)劃要求，以適應(yīng)合銅黃高速建成通車旅游形勢變化的發(fā)展需要，迎接322省道即將開通帶來的旅游的熱潮。根據(jù)我鄉(xiāng)旅游資源，開發(fā)平龍山旅游觀光園項目，實現(xiàn)龍門鄉(xiāng)經(jīng)濟社會事業(yè)跨越式發(fā)展。
龍門鄉(xiāng)屬于深山區(qū)、庫區(qū)、移民區(qū)，隨著社會主義新農(nóng)村建設(shè)進程推進，面對新形勢、新機遇、新挑戰(zhàn)，我鄉(xiāng)以“三最”為目標(biāo)（全國最美、山區(qū)最富、生態(tài)最佳），大力實施“旅游興鄉(xiāng)”戰(zhàn)略，以鄉(xiāng)村旅游為主體的平垅山觀光園項目將帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工發(fā)展，促進農(nóng)民增收。
六、項目規(guī)劃和設(shè)計
以太平湖總體規(guī)劃中對輪渡村的設(shè)計要求為標(biāo)準(zhǔn)，按照本項目的定位進行發(fā)展，平龍山觀光園項目劃分四大板塊，即：茶文化觀光園、水上娛樂園、生態(tài)地質(zhì)園、農(nóng)家休閑園。
（一）茶文化觀光園：以輪渡村輪渡、平龍山兩組梯式150畝茶園核心區(qū)，開通322省道接線路、硬化村莊道路，建設(shè)茶文化觀光園，劃分為2個功能區(qū)：
（1）建立百畝觀光茶葉基地及茶葉加工廠，集茶葉采摘生產(chǎn)、加工、制作為一體休閑娛樂區(qū)；（2）建設(shè)主要農(nóng)產(chǎn)品展示、品茶、茶藝表演為主茶文化區(qū)，同時將當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物質(zhì)特產(chǎn)如竹筍、野山珍、太平湖魚類等予以展示銷售。
（二）水上娛樂園：以輪渡村平龍半島為核心區(qū)（水位115-120米之間）太平湖水資源為依托，開展水上文娛運動，分三個功能區(qū)：（1）百米沙灘及露天游泳場；（2）垂釣中心；（3）水產(chǎn)品展示及餐飲館。
（三）生態(tài)地質(zhì)園：以太平灣、燕崖巖、瑤瓏洞為基礎(chǔ)，進行景點升級改造，提升景點品位建設(shè)生態(tài)地質(zhì)園。
（四）農(nóng)家休閑園：以窯上農(nóng)民新村為依托，美化、硬化、亮化村莊環(huán)境，建設(shè)農(nóng)家休閑園。
七、項目投資計劃
太平湖渡假區(qū)的總體規(guī)劃的分階段實施特點，決定了本項目的實施也不是一蹴而就的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)湖區(qū)總體的進展及322首道建設(shè)進度逐步開展建設(shè)開發(fā)工作，劃分為近期、中期及遠期幾個階段，總體投資規(guī)模約為6000萬元。
（1）近期投資計劃：項目批準(zhǔn)立項并獲得相關(guān)土地使用權(quán)批準(zhǔn)后，兩年內(nèi)一是投資建設(shè)百里茶葉觀光基地、茶廠、茶葉展示茶藝表演等有關(guān)茶文化觀光園，初步估算投資資金額為500萬元，主要以茶葉生產(chǎn)、部分茶文化產(chǎn)業(yè)運作為主；二是農(nóng)家休閑山莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)初步估算投資資金為1500萬元，以太平湖休閑旅游接待為主。
（2）中期投資計劃：在近期投資完成后的2-3年內(nèi)，擴大茶文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，提升農(nóng)家休閑山莊層次，實施水上娛樂園，生態(tài)地質(zhì)園建設(shè)項目，初步投資估算為3000萬元。
（3）遠期投資計劃：在中期投資計劃完成后，將加大該項目的投資規(guī)模，深化完善該項目，使之建成具有相當(dāng)知名度的旅游品牌，預(yù)計投資為1500萬元。
第五篇：低空飛行旅游觀光項目投資可研報告
目 錄 第一章: 總論 1 項目名稱和承辦單位 1 2 研究依據(jù) 3 可行性報告研究范圍 1 4 項目建設(shè)的必要性 1 5 環(huán)境容量和旅游規(guī)模預(yù)測 1 6 建設(shè)內(nèi)容 7 投資估算與資金籌措· 1 8 經(jīng)濟效益分析· 1 9 結(jié)論 第二章' 項目環(huán)境概況 2 1 自然地理狀況 2 2 交通條件 2 3 社會經(jīng)濟狀況 2 4 旅游資源概況 第三章 旅游資源評價 3 1 自然資源分類 3 2 旅游資源評價~ 3 3 旅游資源定性評價 第四章 旅游開發(fā)分析 4 1 發(fā)展優(yōu)勢 4 2 開發(fā)劣勢
第五章 項目建設(shè)背景與必要性 5 1 項目建設(shè)的背景 5 2 項目建設(shè)的必要性 3 承辦單位概況 第六章 環(huán)境容量與規(guī)模預(yù)算 · 6 1 環(huán)境容量估算 6 2 旅游規(guī)模預(yù)測
第七章 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想及基本原則 71 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 · 72 項目建設(shè)的基本原則 · 第八章 項目建設(shè)方案 8 1 旅游區(qū)開發(fā)工程 82 道路工程 8 3 通訊工程 8 4 供排水工程 8 5 主要建設(shè)項目
環(huán)境工程第九五注安全衛(wèi)生與地而保障 9 1 景區(qū)安全衛(wèi)生 9 1 2 地前保障
第十章 景區(qū)管理機構(gòu)及職責(zé) 10 1 編制依據(jù) 10 2 管理機構(gòu) 第十一章 項目實施計劃 11 1 項目實施階段和建設(shè)期 第十二章 項目指標(biāo)方案 12 1 招標(biāo)組織形式 2 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 12 3 評標(biāo)委員會人員組成和資質(zhì) 第十三章投資估算和資金籌措 13 1 投資估算 13 2 資金籌措
第十四章 經(jīng)濟和社會效益分析 14 1 綜合經(jīng)營收入 142 成本估算 14 3 財務(wù)評價 144 經(jīng)營收入及稅金 14 5 財務(wù)盈利能力分析 146 不確定分析 第十五章結(jié)論 第一章 總 論 1 項目名稱和承辦單位項目名稱: XXXBYH 低空飛行旅游觀光項目 1 1 1 項目承辦單位與法人代表承辦單位zUX口SM 有限公司法人代表: Z]G 1 1 2 項目建設(shè)地點: HN 省XXXSLZBYH 村 1 3 ?lJ 研報告編制單位編制j單位: BJZZBFTZGW 有限公司1 2 研究依據(jù)
(1)< (3)< 4(5)<<中華人民共和國旅游區(qū)〈點〉質(zhì)意等級的劃分與評定標(biāo)準(zhǔn)>>(GB!T17775-1999)(6)<<2006 年政府工作報告》 (7)承辦單位提供的有關(guān)慕礎(chǔ)數(shù)據(jù)和材料。(8)承辦單位的編制委托書 3 可行性報告研究范圍可行性報告的主要內(nèi)容是對XXXBYH 低空飛行旅游觀光項目的基礎(chǔ)設(shè)施進行可行性研究，就項目的特殊優(yōu)勢，建設(shè)的必要性，環(huán)境容量和規(guī)模預(yù)測，建設(shè)內(nèi)容，投資估算和資金籌措，經(jīng)濟效益等方而進行合理分析，為上級決策部門提供可靠依據(jù)。4 項目建設(shè)的必要性隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定地繕長和改革開放的不斷深入，人們對通用航空的需求與日俱增，空中作業(yè)不斷向著生活化發(fā)展，國內(nèi)外企業(yè)和個人從事通用航空飛行活動不斷增長。低空飛行在廣 泛用于公務(wù)飛行、緝私細臻、森林巡防、醫(yī)療救護等方商外，現(xiàn)已朝著旅游觀光方向快速發(fā)展，國家“十一· 五”規(guī)劃在高技術(shù)產(chǎn)業(yè)工程專項中把通用飛機項目與干線飛機、支線飛機并列入民用飛串戶項目，空管允許600 米以下飛行，我們八百里FNS 秀獎的山水風(fēng)光群絡(luò)，提供了ti瀾的游覽空間3 低空飛行旅游觀光項目一定會成為旅游發(fā)展的必然，此項目富有新意和刺激性，別具特色、新奇，是旅游消費的熱門項目，對游客具有極大的吸引力。此項目的開發(fā)，市場將會出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象，對地方經(jīng)濟的發(fā)展與振興會起到不可估量的作用。為了滿足現(xiàn)代j、大游客對低空飛行旅游觀光的迫切需求，領(lǐng)航新型旅游，順應(yīng)時代發(fā)展，振興XX 旅游業(yè)，開發(fā)低空飛行旅游觀光項目建設(shè)是必要的，開展低空飛行旅游觀光項目，領(lǐng)略大地自然風(fēng)光，能更加激發(fā)人。熱愛大自然，熱愛生態(tài)環(huán)境，增強環(huán)境保護意識。對生態(tài)發(fā)展起到了良好的促進作用。本項目的開發(fā)建設(shè)，不僅可以滿足廣大游客的消費心理，同時也給當(dāng)?shù)鼐用駧砜捎^的經(jīng)濟效益，高漲的群眾熱情，積極主動交待的當(dāng)?shù)鼐用?，已開始主動調(diào)擎著自己的種植結(jié)構(gòu)，以迎接開發(fā)建設(shè)的需要，此項目建設(shè)，首先順應(yīng)了新時代旅游發(fā)展的趨勢，填補了xx 乃至中國低空旅游項目的空白，也是與世界低空旅游產(chǎn)業(yè)相接軌的重要舉措，因此，更加突出低空飛行旅游觀光項目開發(fā)建設(shè)的必要性。5 環(huán)境容量和旅游規(guī)模預(yù)測(1)環(huán)境容量本景區(qū)據(jù)估算，日環(huán)境容量為2000 人，年環(huán)境容最為420000人，適宜容最擴大25 倍為飽和日容量。則飽和日容量為5柵人/日。 (2)根據(jù)我國目前旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，人民生活水平、經(jīng)濟狀況和xx 其它旅游區(qū)的棋，綜合本項目建設(shè)的自身情況，回歸預(yù)測，取15 年人數(shù)平均俏設(shè)定，為本項目旅游規(guī)模，設(shè)計旅游規(guī)模為年接待客游人數(shù)12 6 萬人。6 建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)項目2 引景門、景區(qū)檢裂口、游客接待中心、生態(tài)停車場、星級公廁、供配電工程、通訊工程、給排水工程、機場建設(shè)工程、珞臺工程、指揮塔工程、加油站、書L庫、機修配套工程、消防工程、。doc88 回Q-:;~ 8 I 54 'T iI lil 錦iii 囹I 有理素菇、@。白82 項目總投資萬兀29302 1 罔定資產(chǎn)投資萬元23142 2 流動資金萬元3173193 資金籌措萬兀29303 1 企業(yè)自籌萬元29303 2 銀行貸款萬元。4 財務(wù)評價 4 1 作均經(jīng)育收入萬元/作22564 計量勢例已均鋼民入4 2 I，f均總成本費用萬元'作110302164 3 年均銷售稅金及附加萬元/年7446124 4 作均利潤總額萬元115337844 5 投資利潤率呢3936如4 6 投資利稅率% 25 41%4 7 內(nèi)部收益率% 64 7也稅前4 8 投資回收期限年2 54 合建設(shè)期4 9 盈虧平衡點% 18 3%第二章項目環(huán)境概況2 1 自然地理狀況2 1 1 地理位置本;景區(qū)位于HN 省XXXSLZ 境內(nèi)。XXX 位于I創(chuàng)省的西南部。地處東經(jīng)110 01 ' ~ 1 11。俑'，北緯33 05' ~ 330 48' , XXX ~示i在陽，南一接妃，西接SX 的SN，北與]S、LC、SX 為專I~。商北約28 公里。東西寬約29 公里?？傟栜奌 3453 9平方公里，其中山地而積占86 磯，丘陵商積占1 1 4%，盆地而積占3 2%。人口43 5 萬人。SLZ 位于縣城北部山區(qū)，KY 河穿統(tǒng)布過。總而積40 萬平方公里，~e xxx 城30 公里。瀕臨樹*國道和Y*樹省道。2 1 2 地形地貌及地質(zhì)狀況XX 屁FNS 區(qū)，地勢西北高，東南低，且有明顯的階梯結(jié)構(gòu)特征。doc88 回Q-:;+ ‘四(s 'T m li)錦iii 囹I 有理素菇、@。白10i既商積的59 邸，流域內(nèi)水流資源蘊藏量13 4 萬千瓦，鶴河沿岸氣候湖和，水質(zhì)清~~，適于多種魚類生長。景區(qū)附近無大氣污染源，環(huán)境空氣質(zhì)最良好，區(qū)內(nèi)居民少且分散，周圍無l噪聲污染源，聲環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)盤比較好，地雨水環(huán)統(tǒng)質(zhì)量較好。滿足地雨水環(huán)繞三炎、水質(zhì)要求。交通條件xxx 位于Y、R、S 三省結(jié)合部，是中原進入大西北的門戶，承東啟西的橋頭堡，這種區(qū)域優(yōu)勢，對今后拓展客源市場極為有利。料*、林*、樹*國道，S*牌、S*牌、S*料等省道及NX 鐵路和已開通的HS 高速公路都穿越XXX，這種便利的交通條件，使得xx 的旅游開發(fā)如虎添翼。本景區(qū)距xxx 城30 公里，在交通網(wǎng)絡(luò)中心地帶，交通比較方便。2 3 社會經(jīng)濟狀況2 3 1 縣城社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩rX口位于FNS 商艙，丹江上游，系鄂，y，陜?nèi)〗粎R的金三角地帶，欖內(nèi)物產(chǎn)資源豐富，景色秀麗，主挺有“山產(chǎn)豐貨風(fēng)行，千里萬商云集”之稱譽，金縣總而積3454平方公里，為HN 省第二地域大縣，全縣轄9 個鄉(xiāng)、8 個鎮(zhèn)、297 個行政村〈居民委員會)，總?cè)丝?35萬人。區(qū)域經(jīng)濟獨具特色，近年來，口依據(jù)自身優(yōu)勢，積極探索山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的新路子，把建設(shè)生態(tài)強縣，生態(tài)大縣和旅游名縣作為奮斗目標(biāo)，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，著力調(diào)秦皇生產(chǎn)布局、。doc88 回Q+ ‘四!s 'T m li)錦iii 囹I 有理素菇、@。白13重點縣，成為Y 西南毗鄰地區(qū)具有較強競爭力，影響力的旅游區(qū)。因此，xxx 曾多次被省委、省政府授予“HN 省旅游資源開發(fā)先進單位”，市委、市政府授予“商陽市文明景區(qū)建設(shè)先進縣”。xxx 外部旅游環(huán)攬良好。北與洛陽、梁JII 的龍峪灣、雞冠洞、浦縣的臼云山、陸海湖才目巡，東與南召的武候祠、醫(yī)圣柯、內(nèi)鄉(xiāng)縣街、寶天坡等景區(qū)景點相鄰，南與jf洲第一人工湖丹江水庫及漸川的香巖'王子相接，周圍旅游氣氛已形成，具有相互倍勢搭橋的群體優(yōu)勢，為旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和建設(shè)提供了良好的外部環(huán)境。xx 旅游經(jīng)濟效放可觀。2008 年，xxx 在主流媒體策劃制作了宣傳廣告，成功舉辦了首屆室陽文化節(jié)，xx 旅游知名度和影響力大大提高，客源結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，陜西、湖北等省外游客明顯地多。老界嶺避暑山莊榮膺國家四星級旅游飯店，“龍?zhí)稖稀北辉u為副省著名商標(biāo);xx 創(chuàng)建“中國旅游強縣” 一舉成功，被否f為“中國旅游目的地”。全年共接待游客226 萬人次，門絮收入8700 萬元，綜合收入82 億元，分別鏘長375%、52%、95 2%。第三章旅游資源評價3 1 旅游資源分類與評價3 1 1 評價范圍因為低空飛行旅游觀光項目對自然生態(tài)環(huán)境的特殊要求，對旅游￥再滿那份的勁!網(wǎng)綱-，1;'(~墜軋、全省否會|蠻荒網(wǎng)內(nèi))本那份扮l交域內(nèi)能。doc88 回Q+ ‘ 四J 37 m li)錦iii 囹I 布X穰素支~ 嚕 白15表3-2 BYH 景區(qū)旅游資源基本類型和數(shù)量統(tǒng)計表主類1臟類量在木類型Jì'L體各類Jì~體數(shù)主量統(tǒng)計基木!lf 主M 綜俞向MA 山旺~旅游地二尖山、翔羊族z5然放淤地燭。谷地型旅游地BYH j)iJ谷g 小、大lilli句3A 地文ACA 凸峰知二拉到導(dǎo)1 12:景觀AιI白質(zhì)地ACE 奇特、象形山雙形石、只龜探幽z貌過程形;白7跡ACG 峽谷段落小黑溝一線夫、大l!oU句2ACL 巖石洞』J巖火野人洞、豹子洞2B? 天然湖BI匯那池鍋底潭、鳳凰灣等7泊與池;'RB 水域10BCA 懸費量-連瀑布風(fēng)光BC 曹吉布?CB 跌水小gt溝溪澗21BD 泉?DA ~爭泉神泉CA 樹木CM 林地BYH 林區(qū)1C 生物2CA? 叢樹竹林8:景觀CD 野生動ι;O? 陸地?;lJ物棲息野雞、娃娃魚、山羊、6物棲息地地野1百D 天!t陽光現(xiàn)象DM 日月墨觀察他勢羊革提{嘩觀日出lif氣候最0日天氣與4觀氣候現(xiàn)象D?UW候景觀卷菊1 lB 遺址E? lt會經(jīng)E?? * ~耳邊址與市?YH 峽谷、持羊狹2濟文化遺戰(zhàn)場l遺i苞址遺跡E?C廢棄寺廟M!市FA 綜合人巳AK 景物觀賞點文旅游地勢羊革提{嘩觀景點lF 建筑FC Jll:~?l建!j {監(jiān)筑LJ 附屬FCF 城堡資羊董酷3施型建筑FD 底信地FDA 傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建土臟房1與非t區(qū)筑GA?農(nóng)林畝產(chǎn)品id 山挫，輸勾銷，柿子，核7C 旅游CA 地方旅制品桃，杏，桃棗11 II尚品游商品GA 巾單藥材及制春冬a 天冬，魚~單，4 81 魚服革主決3i:1傳基木類型'ì~體數(shù)古董7 11 22 51數(shù)據(jù)來源z 根據(jù)規(guī)劃組實地調(diào)查收集資料整理。doc88 回Q+ ‘打I s 'T m l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白17| |價值| 值I I I I I I|評價分?jǐn)?shù)I 27 I 22 I 11 I 8 I '1 I 7 I 1 I32 3 旅游資源評價等級指標(biāo)(四級旅游資源，銜，分伯域~75一-89分)依據(jù)旅游資源單體評價總分，將B'ilf 旅游資源進行了單體賦分，總分?jǐn)?shù)為86 分。由此可見，BYH 旅游資源為優(yōu)良旅游資源e3 3 旅游資源定性評價3 3 1 景觀資源種類金、組合好區(qū)域內(nèi)景觀組合優(yōu)勢在于2 山與水的配合〈三尖山、瀑潭、疊水);竹與溪的相伴;石與松的襯映;林與萃的自然組合，歷史遺跡點綴其中，沒有過多的居民人為干擾，具有大而積的原始次生林區(qū)，森林覆蓋率高，珍稀樹種和中藥材資源較多，自然生物景觀多、豐富，山清水秀，森密石簾，景觀組合良好。33 2 氣消水凈，休閑度假圣地BYH 森林而積大，覆蓋率高，居民稀少，生態(tài)環(huán)境保護好，空氣質(zhì)最高，區(qū)域內(nèi)沒有污染企業(yè)，沒有水質(zhì)和大氣污染源，水質(zhì)干凈，據(jù)測定，BYH 水質(zhì)達到國家二炎地雨水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可以直接作為飲用水源。同時為游客親水戲水提供了良好的條件。在這里觀光、休閑度假，生態(tài)自然條件好、質(zhì)量高，獲取大自然賦予盤大。3 3 3 人文資源與自然資源的巧妙綜合旅游區(qū)內(nèi)有藏密的森林，長流不息的河流，優(yōu)美的自然景觀，而且還有人文旅游資源，如: 三尖山道教畝遺跡、辯主手寨歷史遺跡的。doc88 回Q+ ‘ 四I s 'T m li)錦iii 囹I 有理素菇、@。白19源現(xiàn)狀的開發(fā)，起到了的極大推動作用。但我國目前全國低空飛行旅游觀光項目的開發(fā)處于初級階段。此項目建設(shè)稀少，相應(yīng)更增加新奇的一麗，周邊除駐馬店桐山湖有一家一架外，其它地區(qū)沒有第二家。第四章旅游開發(fā)分析4 1 發(fā)展優(yōu)勢4 1 1 區(qū)位優(yōu)勢交通便利車;景區(qū)位于xxx 城西北部，1i'é縣城30 分里，周邊有中版第一漂、耍孩關(guān)、老界嶺、五道幢、老君洞、龍?zhí)稖系染肪皡^(qū)。~t有奕川重渡溝、養(yǎng)子溝、老君山等風(fēng)景區(qū)，東有浦縣白云山等風(fēng)景區(qū)，?!怪有內(nèi)鄉(xiāng)寶天:岐眾多風(fēng)景區(qū)，西有漸)11，商商眾多風(fēng)景區(qū)，層層環(huán)抱。更加突出了本景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。xx 有便利的交通網(wǎng)絡(luò)。種*、***、***國道，S*林、S樹*、S*樹等省造反寧西鐵路、護陜高速公路，本景區(qū)臨近牌* 國溢、Y***省i益。有著便利的交通條件，對開發(fā)旅游如虎添翼。此外，本景區(qū)旅游有著良好的外部旅游發(fā)展空問。中原第一漂、要孩關(guān)等黃金旅游環(huán)線，*景區(qū)具備了良好的環(huán)境空間。4 1 2 生態(tài)環(huán)境良好旅游景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)統(tǒng)良好，空氣、河流沒有任何污染，空氣清新，山體植被呈現(xiàn)現(xiàn)原始自然態(tài)勢。區(qū)域內(nèi)人口稀少，沒有開礦或開山炸石等現(xiàn)象，為開發(fā)旅游提供了優(yōu)越的環(huán)境條件。4 1 ~ rll? 1=1新黝稀今、市煬潛力大。doc88 回Q+ ‘自I s 'T m li)錦iii 囹I 有理素菇、@。白21梅續(xù)穩(wěn)定發(fā)展使其發(fā)展程度成為衡量一個國家和地區(qū)社會經(jīng)濟及文化綜合發(fā)展的尺度。我國旅游業(yè)在蓋在個國民經(jīng)濟中的地位和作用日益突出，總收入已占國民生產(chǎn)總值的5 5%左右，己經(jīng)成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，國家把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點，把其作為拉動消費的重要措施之一。隨著我國加入盯0 的成功，我國旅游業(yè)的發(fā)展將有前所未有的機遇，這必將大大加快我國旅游業(yè)向著更f 泛、更全麗的方向快速發(fā)展。5 1 2 政府對旅游產(chǎn)業(yè)的態(tài)度抓旅游就是抓擴大內(nèi)筒，就是抓新的經(jīng)濟增長點，就是抓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。近年來，黨和國家己把旅游業(yè)發(fā)展納入國家的重要組成部分之一，給予金而扶捋，使其很快成為朝陽產(chǎn)業(yè)，尤其是國家又把旅游業(yè)的發(fā)展列入第十個五年計劃發(fā)展綱要的重要內(nèi)容之一，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投資調(diào)弦、投資計劃安排、滿憨措施制定等方商給予11 點培育。5 1 3 世界地質(zhì)公園申報成功副省積極響應(yīng)國家政策，重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點，重點培育包括F陌生態(tài)旅游區(qū)的朋省四大特色旅游景區(qū)，并決定每年財政拿出一定的資金扶持旅游建設(shè)。去年我縣申報世界地質(zhì)公園成功通過，己把xxx 旅游精品景區(qū)推向了一個嶄新階段，這些都給xx 旅游業(yè)的發(fā)展帶來了前所未有的機遇。5 1 4 發(fā)展措施在加|快經(jīng)濟、社會發(fā)展的同時，xxx 委、政府都十分重視旅游業(yè)的發(fā)展。為大力發(fā)展旅游業(yè)，出臺了一系列調(diào)毅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展第。doc88 回Q+ ‘ 剖(s 'T m l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白24環(huán)境容量是旅游區(qū)開發(fā)和建設(shè)中十分主重要的問題，供大于筒，會造成資源的浪費，常大于供，會造成資源的破壞，理想的環(huán)攪容量是在不破壞自然景觀和生態(tài)景觀的前提下，滿足需求和旅游供應(yīng)之間的平衡，掌握旅游區(qū)資源的真正潛力，為合理開發(fā)和建設(shè)該生態(tài)旅游區(qū)提供依據(jù)。XXXBYH 低空飛行旅游觀光景區(qū)是以自然優(yōu)美豐富的生態(tài)環(huán)統(tǒng)為背景，建設(shè)航空旅游項目，開發(fā)的同時更應(yīng)該注意生態(tài)旅游資源的保護，因此確定合理的環(huán)境容盞是十分必要的。6 1 2 環(huán)攪容量的估算現(xiàn)行的容量計算法有而積容量計算法、線路容量計算法和卡口容量計算法，采用最多的是南積容章法。其計算公式為: Q(d)= skt(pt)其中: Q(d)一-為日適宜旅游環(huán)攪容量〈人次/日〉S 一-為旅游區(qū)商積〈平方米)T 一-為旅游地日開放時間(小時〉K 一-為旅游地可利用率p-一為旅游地人均適宜游覽而積〈平方米/人)t-一為游人平均游覽時間。doc88 回Q+ ‘ 2& I 5 'T iI lil 錦iii 囹I 有理素菇、@。白26有效而積9000平方米?？稍O(shè)小型停車位300 輛車位;占地3000平方米，旅游大巴車80 輛車位;占地麗積2400平方米，中巳車80輛停車位;占地麗積2000平方米。合計占地7400平方米。預(yù)留倒車道200 米X7 米，占地面積1400平方米。綜合占地8800平方米。(13，2畝〉6 2 旅游規(guī)模預(yù)測根據(jù)環(huán)境容盤預(yù)測:取飽和率為08，貝IJ年旅游人數(shù)為1798 萬人。第七章項目建設(shè)的指導(dǎo)思想及基本原則7 1 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想本項目是以低空飛行旅游觀光為我體，以BYH 優(yōu)美豐富的自然生態(tài)環(huán)境為背景，開發(fā)建設(shè)航空旅游的新型產(chǎn)業(yè)n;? 目，中心主題突出，特色性強。建設(shè)m增加降落點，樹立大旅游觀念，以xx 各景區(qū)為觀光資源基礎(chǔ)，向縣、劉1、省以外各景區(qū)輻射發(fā)展，擴大飛行區(qū)域，建立互動平臺，使飛行旅游觀光不斷擴大，提高客游蠢，增加收入。本;景區(qū)內(nèi)建設(shè)遵守景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以創(chuàng)新不落俗套、不室主E建設(shè)為原則，設(shè)計規(guī)劃出4奪色性強的獨特新景區(qū)，力爭兩年將本景區(qū)建設(shè)成為鏈條配套服務(wù)金、綜合接待力強、特色人文景觀的新景區(qū)，椎動金縣的經(jīng)濟快速發(fā)展。7 2 項目建設(shè)的基本原則。doc88 回Q+ ‘ 28 1 5 'T iI lil 錦iii 囹I 有理素菇、@。白28高，對旅游項目來說也提出了新的更高的文化內(nèi)涵要求。游客向往更有知識、更有觀賞性、更統(tǒng)一的游覽觀光景區(qū)?？释玫轿镔|(zhì)與精神的雙重享受。因此旅游景區(qū)知識化是建設(shè)景區(qū)生命力的發(fā)展方向。7 2 5 建設(shè)設(shè)施景觀化原則景區(qū)建設(shè)時時處處應(yīng)以美學(xué)原理出發(fā)，實現(xiàn)景觀化建設(shè)。自然環(huán)境千奇百怪，以勢建造、因地制宜，建筑物風(fēng)格既與景區(qū)主題一致，也與周|萄景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，造型美觀、別致、實用、大小色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，盡意以半遮半~、曲徑通幽和層，番延伸的美學(xué)法則為指導(dǎo)方餅，實現(xiàn)建筑景觀化。7 2 6 旅游服務(wù)系統(tǒng)化原則旅游服務(wù)是一個系統(tǒng)工程，要把輩革個旅游服務(wù)看作成一個大的系統(tǒng)。飛行觀光旅游除了飛行必備的后勤服務(wù)系統(tǒng)、游客服務(wù)系統(tǒng)、主基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)、環(huán)攬生態(tài)保護系統(tǒng)、居民社會系統(tǒng)、經(jīng)濟建設(shè)系統(tǒng)等。在開發(fā)過程中格互協(xié)調(diào)，大小系統(tǒng)要綜合平衡，力爭金麗、細致、周到地研究各種設(shè)施系統(tǒng)化建設(shè)，使各種類型層次游客都能感到滿足，感到舒適、方便、安全。7 2 7 建設(shè)投資多元化原則由于一個旅游區(qū)的建設(shè)是需要大寰的資金來作為后盾的，一個投資主體一般情況下是很難完全承擔(dān)的，因此，旅游區(qū)建設(shè)投資商要采取i吸收多方麗的資金，作為投資低空飛行項目。投資大，施工任務(wù)大，為縮短投資周期，提高投資效益，盡最縮短建設(shè)周期，提前營業(yè)，在投資開發(fā)上，要明確開發(fā)順序，突出:ru:點，建議采取法人投資，項。doc88 回Q+ ‘ 30 i 3 7 s lE 錦iii 囹I 有理素菇、@。白30大門前為廣場區(qū)。功能以停車、將詢、購霖、購物、尋求服務(wù)、了解游覽內(nèi)容、游覽線路以及休閑、小憨、、住宿等。(3)飛機場飛機場采用生態(tài)建設(shè)方案，大量種植草地。落機位置多采用定位規(guī)范化方與因閣案，硬化標(biāo)示雨，綠化陰案簡潔大方、一目了然。其次在飛機場區(qū)，首先應(yīng)對飛機場也開挖工程明確任務(wù)、要求完成時間，同時安排有關(guān)服務(wù)配套項目建設(shè)。辦公樓，高頻遙感指J等1在等系統(tǒng)的建設(shè)、消防系統(tǒng)、安檢系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、游客服務(wù)系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、游覽步道、觀景臺亭?！吹挠慰徒哟齾^(qū)辦公樓以及有關(guān)服務(wù)、配套設(shè)施的建筑，都應(yīng)別具一格，造型美觀，而且應(yīng)與航空業(yè)有聯(lián)系，包括服務(wù)人員、管理人員衣帽服裝，統(tǒng)一調(diào)整樣式和色彩，都應(yīng)與航空緊緊聯(lián)系起來，打造一個完完全全的以航空題材為特色的旅游區(qū)。8 2 道路工程8 2 1 主要道路休閑步道(1)從山門區(qū)至景區(qū)道路現(xiàn)狀路寬不足，需加寬成7 米寬路雨，入景區(qū)有近2 公里土路箭硬化，路旁裁小1 叫'黃楊或雪松、柏樹綠化，宜低不宜高。(2)生態(tài)觀光苑休閑步道。以景區(qū)游覽步道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，有條件地方多利用懸浮式風(fēng)格，每隔50 米布置可回收與不可回收垃圾箱。危險地段設(shè)防護欄桿。doc88 回Q+ ‘ sz i 37 s lE 錦iii 囹I 有理素菇、@。白32輔設(shè)，低壓導(dǎo)線采用截而1 6 曠的黑皮線。供電線路架設(shè)應(yīng)服從景觀要求，盡最做到藏而不路、遠離樹木，以不破壞或少破壞樹木為前題，打開觀景視線。82 6 主要建筑設(shè)備主要建筑設(shè)備一覽表j字號1z稱規(guī)格說明單位數(shù)量備注l 變m輯在S9 型臺32 ?Jt壓柜合補償裝宣告手33 主~、材料Wá皮線32mm 米8000合計18 萬8 3 通訊工程8 3 1 現(xiàn)狀目前景區(qū)現(xiàn)狀是還沒有進行實施階段，通信設(shè)備只遞到村音?。電信塔只有額;可漂流終點碼頭一處。8 3 2 建設(shè)方案(1)固定電話建設(shè)方案。本;景區(qū)三個功能區(qū)內(nèi)需安裝程控電話20 部，景區(qū)管理機構(gòu)、賓館內(nèi)部公用電話應(yīng)根據(jù)服務(wù)特點分布室內(nèi)外或公共場所。(2)移動通訊蒜站建設(shè)方案中國移動GSM 網(wǎng)絡(luò)3 具有覆蓋商廣、用戶多、服務(wù)質(zhì)量好等優(yōu)點，利用有利地理條件，充分發(fā)揮中國移動通訊資源的優(yōu)勢，在本景區(qū)內(nèi)選擇避開航線的地方設(shè)立一移動燕站，以滿足景區(qū)內(nèi)對移動通信的需。doc88 回Q+ ‘ 剖{ s 'T m l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白34備i主20 萬BYH 低空飛行項目雖然是以航空功能建設(shè)的旅游項目，但與自然生態(tài)環(huán)境具有著同等不可分割的重要性，加強生態(tài)環(huán)統(tǒng)的保護是景區(qū)賴以生存、開發(fā)和保護利用的前提。保護生態(tài)平衡、避免破壞性建設(shè)、提高森林覆蓋率，嚴(yán)格按照生態(tài)旅游區(qū)有關(guān)規(guī)定和管理要求s 建立多層次，全方位的完善保護管理體系，盡快進入系統(tǒng)化、科學(xué)化和法制化軌道。862 設(shè)計依據(jù)(1)中華人民共和國國務(wù)院第253 號《建設(shè)項目環(huán)繞保護管理條例》(1 998 年11 月29 日〉(2)((地麗水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>>(GHZBI-1999)。doc88 回(3)<<污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)))(GB8978-1996)8 63 主要治理方案Q+ ‘ 36 I 5 'T iI lil 錦iii 囹I 有理素菇、@。白36燒或深壩，玻璃質(zhì)和塑料質(zhì)廢棄物;盼碎后與其它廢棄物一起進行生化處理。(5)噪音和飄塵的控制。根據(jù)該項目的特殊性，在噪音和飄塵處理上，受到一定的限制各種建筑物的材質(zhì)應(yīng)有措施，如隔音玻璃、隔音梅等。飄塵控制多j督機場附近的飄塵物，應(yīng)采取地麗生態(tài)草場綠化，交錯花崗巖i也商輔設(shè)和設(shè)置滋j既裝聾。各類垃圾箱設(shè)加蓋造型，不允許有垃坡路天堆放，地而各類鋪設(shè)物要與地商嗣定物連接勞闊，否則嚴(yán)禁使用，利用嚴(yán)格的管理制度和有關(guān)方法有效控制飄塵物。865 綜合環(huán)統(tǒng)保護(1)為了保護景區(qū)內(nèi)飛機場、道路生態(tài)自然環(huán)欖不受到破壞，維護生態(tài)>f衡，開發(fā)建設(shè)盡量不破壞原有地質(zhì)地貌以因勢而建宗旨。(2)開發(fā)建設(shè)不能造成環(huán)境破壞、環(huán)境污染和其它公窯。不破壞旅游資源，對建設(shè)地開挖地及時綠化，不能綠化的特殊地段應(yīng)根據(jù)具體情況做景觀再造，力爭做到各類項目建設(shè)設(shè)施要符合國家關(guān)于環(huán)境保護的要求。經(jīng)估算，環(huán)保與環(huán)衛(wèi)設(shè)施'需投資30 萬元第九章安全衛(wèi)生與消防措施9 1 景區(qū)安全衛(wèi)生9 1 1 景區(qū)安全設(shè)計依據(jù)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(1)<<電氣設(shè)備安全設(shè)計手冊))(GB4064-83)。doc88 回(2)<<中華人民共和國森林法》(3)<<中華人民共和國環(huán)境保護法》(4)<<建筑抗震設(shè)計規(guī)范))(GB]1l-89)(5)<<中華人民共和國自然保護法》(6)<<建筑防籬設(shè)計規(guī)范))(GB50057-94)(7)<<通用航空飛行管理條例》(8)<<民用航空法》9 1 2 地而保障Q+ ‘坦l S 'T m l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白38支持和其它方而需要和幫助，現(xiàn)行的ii!i用航空的經(jīng)營者申報飛行計劃需通過計算機預(yù)先輸入申請(通過FSS)設(shè)施申報飛行計劃，私人飛機可到FSS 麗對麗的敘述，或以電話、空地對講等方式申請，以確保安全飛行。(5)防火安全根據(jù)本景區(qū)的特性，要求防火安全應(yīng)加強管理系統(tǒng)化，責(zé)任化，制度化，法制化，做到防火，防撓，救護，醫(yī)療機電等運作安全隱患，區(qū)域以生態(tài)造型為慕礎(chǔ)，析、牌J設(shè)計閣文〈中英文〕標(biāo)準(zhǔn)化，在區(qū)域內(nèi)路旁，山坡邊，機場周圍等，根據(jù)不同位置的要求，設(shè)立平商或立體防火標(biāo)志。(6)機場管理飛機起降管理比較復(fù)雜，不得以任何理由在機場內(nèi)設(shè)攤經(jīng)營，更不允許隨意設(shè)置地而構(gòu)筑物，保證飛機起降場地憨潔、人流有序、無亂建現(xiàn)象。(7)飲水與消防蓄水沖;景區(qū)蓄水分飲水蓄水和消防蓄水，在區(qū)域內(nèi)蓄水工程中按功能劃分蓄水&p保障人群生活用水，也給防火安全帶來保障，蓄水池設(shè)計應(yīng)考慮到消防用水量和生活用水蠢，以達到消防用水量的需求和生活用水載的需求。第十章景區(qū)管理機構(gòu)及職責(zé)10 1 編制依據(jù)根據(jù)航空部門的有關(guān)要求和HN 省勞動人事廳有關(guān)文件精神，充。doc88 回分考慮本;景區(qū)的服務(wù)特點，結(jié)合項目建設(shè)的發(fā)展需要編制。10 1 1 管理機構(gòu)的主要職責(zé)Q+ ‘ 41 I 5 'T iI l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白41級類航空運動器材，如果tJL務(wù)人員沒經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，這就給飛行安全帶來了隱患，所以繭視機務(wù)工作一定要嚴(yán)格培訓(xùn)| 上崗。(2)駕駛員聘任航空駕駛員實行向航空部專業(yè)培訓(xùn)|基地聘用專業(yè)人員，機組管理人員一律實行專業(yè)人員聘任制。(3)后勤部門負工緒切"本項目后勤部門員工主要向社會采取公開招聘，進行必要的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，經(jīng)考核擇優(yōu)錄取，發(fā)放試用通知書，抖;ìIE上街，并不定期加強學(xué)習(xí)專業(yè)知識、安全知識、防火防路等有關(guān)知識。第十一章項目實施計劃11 1 項目實施階段和建設(shè)周期11 1 1 項目建設(shè)實施原則本項目在建設(shè)實施過程中，應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、功能分區(qū)、整體布局、自然建筑和諧質(zhì)麓保證、建設(shè)上品位的原則，認識組織實施項目建設(shè)方案。11 1 2 項目實施內(nèi)容(1)項目前期工作2 項目申請報告、編制可行性研究報告審批、批復(fù)立項、招投標(biāo)、設(shè)施設(shè)計建設(shè)。(2)勘察設(shè)計2 景區(qū)測量勘察、環(huán)欖規(guī)劃、效果設(shè)計及審批、施工閣設(shè)計。(3)施工:配件設(shè)備的采購、內(nèi)外各項協(xié)作關(guān)系、組織土建施。doc88 回Q+ ‘扭!s 'T m l噩l 錦iii 囹I 有理素菇、@。白43投標(biāo)。(3)濟標(biāo)按照《中華人民興和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進行。(4)開標(biāo)時由項目承辦單位主持，邀}青所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機構(gòu)檢查公證。(5)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力。若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件項目承辦單位和中標(biāo)人鑒訂書商合同，中標(biāo)人不得向他入轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后向別人轉(zhuǎn)讓。12 3 評標(biāo)委員會人員組成和資質(zhì)為確保項目的公開、公正，車;項目全部采用公開招標(biāo)的方式，對vf委會人員組成和資質(zhì)要求如下=(1)濟標(biāo)委會由項目的承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方雨的專家組成，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選;評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，鼓低不少于5 人，并且經(jīng)濟技術(shù)等方麗的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。(2)評棟委員會成員資格要求: 評委會成員在副高工(副教授〉級以上、從事本專業(yè)至少8 年以上，對本工程項目有深入的研究，并且職業(yè)道德良好、與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評委會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)、遵守職業(yè)道德，對所提出的沂審;氈'見承擔(dān)個人責(zé)任。doc88 回第十三章投資估算和資金籌措13 1 投資估算，13 1 1 院定投資估算(1)投資估算編制依據(jù)① ml省建筑工程概稱定額》②<
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