第一篇：農村房屋土地承包權流轉合同[小編推薦]

農村房屋土地承包權流轉合同

甲方：（出讓方）（鎮(zhèn)/村）（以下簡稱甲方）乙方：（受讓方）（鎮(zhèn)/村）（以下簡稱乙方）經甲、乙雙方商定，本著自愿、公平和誠信的原則，根據《合同法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、甲方將自己承包經營的土地使用權、房屋，以轉讓的方式，為一次性永久流轉給乙方進行農業(yè)生產經營活動。

二、房屋面積包括前后實有為準，房屋、土地流轉費，合計人民幣 萬元整（小寫：），隨帶耕地面積畝。

三、付款方式：乙方向甲方支付定金元，剩余款項在年月日一次性付清元。

四、房款付清后，為維護乙方的土地經營自主權和農業(yè)產品處置權，甲方不得干涉乙方依法進行的農業(yè)生產經營活動，甲方必須把房產證、土地使用證、糧食直補折，交與乙方，歸乙方所有。簽訂合同之前所發(fā)生的相關債務、糾紛，由甲方承擔，與乙方入關，簽訂合同之后所發(fā)生的相關債務、糾紛等相關權利及義務由乙方承擔，與甲方無關。

五、違約責任：本合同一經簽訂，雙方均不得返回。否則，違約方賠付另一方房款總價違約金。

六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會留一份，自雙方簽訂之日起即刻生效，具有同等法律效力。

隊長（簽字）：蓋章：

甲方（簽字）：蓋章：

乙方（簽字）：蓋章：

簽訂日期：2011年月日

第二篇：承包土地流轉合同

合同編號:

甲方（發(fā)包方）: 姓名 身份證號碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號碼 住所

根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規(guī)和國家

有關農村土地流轉政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償的原則經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包

經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途：

1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計（）平方米。詳見下表：

土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱： 分地時評估等級：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北。壟走向

二、轉讓期限：

1、土地承包經營權轉讓期限為（）年。自（）年（）月（）日起至（）

年（）月（）日止。

2、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限。（第二輪發(fā)包土地標準）

3、甲方應于（）年（）月（）日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式：

1、轉讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費（）元，承包土地共計()畝。

2、轉 讓 款：每畝人民幣（）元，共（）畝。（）年，共計人民幣（）元。

大寫人民幣。

3、支付方式：乙方必須在（）年（）月（）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經營權轉讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請，并經原發(fā)包方同意。

2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

第三篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經營權流轉方式為出租。

二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。

六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應

尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第四篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：乙方：

因為甲方無力經營土地，種植業(yè)結構調整的需要，經雙方協(xié)商，并根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五節(jié)中第三十二條、三十三條、三十六條的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，并根據三十七條的規(guī)定，經村委會同意備案，達成土地經營權流轉協(xié)議：

一、轉包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權流轉的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉給乙方后，乙方不得改變土地用途，應從事農業(yè)生產，未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

四、甲方經營權轉讓給乙方后，乙方將享有國家現行土地承包法和有關法規(guī)的權利和義務，包括各種農業(yè)補貼等。

五、甲方轉讓的承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導致發(fā)包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。

六、此地轉讓給乙方經營期間，如遇到國家征用或開發(fā)用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權干預。

七、乙方有權將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

八、轉讓金額：流轉價款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾元整，付款方式現金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責任：任何一方違反此協(xié)議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。

十一、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經核實內容相同，文字無異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第五篇：農村集體土地承包權不得流轉 文檔

農村集體土地承包權不得流轉

20日從知情人士處獲悉，首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發(fā)。這份名為《國務院辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現階段能進場的農村產權交易品種作出明確規(guī)定：以農戶承包土地經營權、集體林地經營權為主，且不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。

專家表示，由于農村土地的產權權屬關系復雜，適用的規(guī)則也不同，《意見》在農村土地所有權、承包權和經營權上進行了分類指導，旨在落實決策層提出的“三權分置”理論，防止農民因流轉而失地。

近年來，隨著農戶承包土地經營權、林權等各類農村產權流轉交易需求明顯增長，許多地方建立了多種形式的農村產權流轉交易市場和服務平臺。據農業(yè)部信息顯示，這些服務平臺主要有農村土(林)地流轉服務中心和農村產權交易所(中心)兩大類。據了解，截至2012年年底，全國已有800多個縣(市)、13000多個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建立了土地流轉服務中心；林業(yè)系統(tǒng)成立了1200多家林權交易機構。到2014年10月底，全國有北京、上海、天津、重慶、安徽、山東、成都、武漢、杭州、廣州、昆明等11個省級或省會城市級農村產權交易服務機構。然而，由于各地農村產權流轉交易市場發(fā)展不平衡，其設立、運行、監(jiān)管都有待規(guī)范。

一位農業(yè)部官員告訴記者，最明顯的就是交易機構定位模糊、市場定位不統(tǒng)一。現有的農村產權交易機構有的是企業(yè)性質，有的是事業(yè)單位，有的設立在國土部門，有的在農業(yè)部門。業(yè)內不知道交易市場到底是以什么法人形式存在才合理，甚至還擔心企業(yè)法人的服務機構為了賺錢會與農民爭利，打擊農民進場規(guī)范交易的積極性。

《意見》對此進行了明確，農村產權流轉交易市場是政府主導、服務“三農”的非盈利性機構，可以是事業(yè)法人，也可以是企業(yè)法人，設立農村產權流轉交易市場要由當地政府審批。當地政府要成立由相關部門組成的農村產權流轉交易監(jiān)督管理委員會，承擔組織協(xié)調、政策制定等方面職責，負責對市場運行進行指導和監(jiān)管。此外，縣、鄉(xiāng)一級流轉服務平臺是交易市場的主要形式，現階段市場建設應以縣域為主，確有需要的地方，可以設立覆蓋地(市)乃至省(區(qū)、市)地域范圍的市場，承擔更大范圍的信息整合發(fā)布和大額流轉交易。

“未來縣一級的交易市場將遍地開花?！币晃徊辉妇呙膶＜以诮邮堋督洕鷧⒖紙蟆酚浾卟稍L時表示，現在各地成立農村產權交易機構的積極性高漲，但總體而言是無序且盲目的?！兑庖姟窂娬{主要發(fā)展縣一級的交易市場，也就是說原來打算在更高層面上建設交易市場的計劃，需要停下來進一步斟酌。對于交易市場到底是以什么形式存在，也有了定論，只要是非盈利的，企業(yè)法人和事業(yè)法人都可以。該專家表示，突出交易市場的公益性，意味著服務平臺作為企業(yè)掙錢以后不能分紅，但是現在交易市場沒有民營企業(yè)，國有企業(yè)承擔些社會責任是理所應當的，例如現在北京農村產權交易所和武漢市農村綜合產權交易所等大型機構在這方面協(xié)調得就很好。至于各地的農村土(林)地流轉服務中心，大多數組織形式都是事業(yè)單位，就更不存在這個問題了。

此外，《意見》對能進場的農村產權交易品種進行了明確規(guī)定，主要包括：農村承包土地經營權、林權、“四荒”使用權、農村集體經營性資產、農業(yè)生產設施設備、小型水利設施使用權、農業(yè)類知識產權等。值得一提的是，《意見》明確指出，交易品種將不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。

“《意見》的安排實際上是對決策層提出的所有權、承包權、經營權等‘三權分置’理論的落實?！币晃恢槿耸扛嬖V《經濟參考報》記者，由于農村土地的產權權屬關系復雜，適用的規(guī)則也不同，所以《意見》在農村土地所有權、承包權和經營權上進行了分類指導。

“這并不是說農村集體土地不能流轉，恰恰相反，中央還再三強調要重點推進農村集體經營性建設用地入市的改革，但這里是指經營權的流轉交易。集體土地的所有權永遠不可能交易，承包權現在也明確提出不在進場流轉品種范圍內，說明維護農民利益，防止他們在流轉過程中失地是決策層推進改革的基礎。”上述知情人士說。

對此，中國人民大學農業(yè)與農村發(fā)展學院副院長鄭風田表示，改革開放至今，除了所有權以外，農村土地承包權和經營權大部分時間是合二為一的，統(tǒng)稱土地承包經營權。三權分置以后，農民可以放心地把自己的承包地轉讓經營，獲得租金，同時又不用擔憂失去對土地的承包關系，為土地在更大范圍內優(yōu)化流動配置和發(fā)揮作用拓展了巨大空間，也為形成多元化的農地經營模式創(chuàng)造了必要條件。

完紹忠