第一篇：房屋預(yù)定協(xié)議(最新)

房屋預(yù)定協(xié)議

甲方：（下稱甲方）育才小區(qū)證件號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂育才小區(qū)商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條乙方向甲方預(yù)訂荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鋪鎮(zhèn)育才小區(qū)____幢____單元_______號的房屋(以下簡稱該房屋)。該房屋為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公攤面積為____平方米，面積以房產(chǎn)局實(shí)測數(shù)據(jù)出具為準(zhǔn)。該房用途為____。

第二條協(xié)議價(jià)款乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________，乙方采取一次性付款方式。

第三條 付款方式乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付訂金人民幣_(tái)________元（此訂金在最后的房屋余款中抵作房款沖減）。甲方在取得該樓盤預(yù)售許可證7天之內(nèi)，乙方憑甲方所出示的建房五證原件即（國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證）付房屋首付款人民幣_(tái)_________________。甲方在房產(chǎn)手續(xù)齊全、驗(yàn)收合格、向乙方交房時(shí)，乙方付款人民幣_(tái)___________。

第四條 甲方職責(zé)

1、甲方保證交付乙方房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚。并于_____年_____月之前驗(yàn)收合格，交付房屋給乙方，且甲方交房時(shí)保證乙方水、電、路通，負(fù)責(zé)進(jìn)戶水、電開戶費(fèi)。

2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。甲方在乙方提出退房之

日起30日將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。如果乙方不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由甲方返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%。

3、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。

4、甲方不得在簽訂本協(xié)議前有該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等現(xiàn)象。

5、甲方在商品房交付前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。也就說面積實(shí)測表上的數(shù)據(jù)是由房產(chǎn)測繪部門出具的。

第五條 乙方職責(zé)甲方在取得預(yù)售許可證7日之內(nèi)通知乙方到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂購房合同。

第六條 違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方不得違約。甲方違約，退還乙方已支付的全部房款，且雙倍返還訂（定）金。乙方違約訂（定）金不退。

第七條 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份，________執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂時(shí)間 _________年____月____日

第二篇：購買房屋預(yù)定協(xié)議

購買房屋預(yù)定協(xié)議

甲方（賣方）：身份證號碼：

甲方共有人：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

乙方共有人：身份證號碼：

甲、乙雙方本著公平、自愿、平等和誠實(shí)信用之原則，就預(yù)定房屋事宜簽訂如下協(xié)議：

1、該房屋位于昆明市，其建筑面積平方米，屬于結(jié)構(gòu)。（以上資料以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）房屋面積不作為本協(xié)議計(jì)價(jià)依據(jù)。

2、該房屋性質(zhì)屬于。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋成交價(jià)為：（人民幣大寫），乙方愿意預(yù)定該房屋，并向甲方支付購房定金（人民幣大寫）元整，小寫：。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在日前，按協(xié)議指定的房屋簽訂房屋買賣合同。中途反悔拒絕簽約或無故拖延者視為違約。

5、乙方預(yù)定的房屋保留至日止，在約定期限內(nèi)，甲方不得將乙方已預(yù)定的房屋與除乙方以外的任何一方另行簽約，否則視為違約。

6、簽訂本協(xié)議后，甲方不得再將房屋向乙方以外的任何中介公司和個(gè)人出售，否則視為甲方違約。同時(shí)甲方保證上述房屋所有共有人（包括配偶）同意出售。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在日前遷出，否則視為甲方違約。

8、違約責(zé)任為：若甲方違約則雙倍返還定金給乙方，若乙方違約定金甲方不予退還，甲乙雙方任何一方可向昆明市房產(chǎn)管理局投訴。辦理完房屋買賣公證后，違約責(zé)任以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。

9、房屋買賣過程中發(fā)生的稅、費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由

10、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方應(yīng)將所收定金中的押金房屋產(chǎn)權(quán)過戶和物業(yè)交割完畢，無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視等與該房屋相關(guān)的任何費(fèi)用的情況下，該押金退還甲方。若有拖欠費(fèi)用則由甲方支付。

11、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方應(yīng)保證此房屋產(chǎn)權(quán)清楚、無任何糾結(jié)。否則，后果由甲方承擔(dān)。

12、符合下列情況之一的，雙方免責(zé)任，本協(xié)議終止，乙方已付款由甲方全額退還：

（1）遇不可抗力因素的（如地震、戰(zhàn)爭）。

（2）簽訂后該房屋被證實(shí)列入動(dòng)遷或市政府成套改造范圍的。

（3）法律、法規(guī)、政策更改致使本合同無法履行的。

13、爭議解決：因本協(xié)議的履行而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方可選擇

1、仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

14、雙方對上述條款已經(jīng)知悉并愿意遵守。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：乙方共有人：

電話：電話：

日期：年月日

第三篇：預(yù)定房屋收取定金協(xié)議

預(yù)定房屋收取定金協(xié)議

甲方（售房方）乙方（購房方）身份證號身份證號甲乙雙方遵循自愿、公平、公正、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)交房屋款項(xiàng)事宜訂立本協(xié)議。

一、乙方向甲方預(yù)定，經(jīng)雙方商定預(yù)訂款為人民幣整（￥元），此協(xié)議經(jīng)雙方簽字，視為生效，起同等法律責(zé)任。

二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣元整（￥元）現(xiàn)金，作為甲乙雙方訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂買賣合同乙方付購房總款時(shí)，乙方所付定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款，如甲方反悔，則由甲方向乙方付違約金人民幣元整（即定金款的50%）；如若乙方反悔，則由乙方向甲方付違約金元整（即定金款的50%）。

三、甲乙雙方商定預(yù)定期天，乙方于年月日前與甲方簽訂房屋買賣合同，乙方向甲方支付購房款人民幣元整（￥元）。

四、在本協(xié)議第三條預(yù)定的預(yù)期限內(nèi)（即年月日）甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，返還已收取的定金，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字按手印生效。

甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

年月日

第四篇：房屋預(yù)定協(xié)議書

房屋預(yù)定協(xié)議書對于很多人來說都是比較陌生的，下面是小編整理的房屋預(yù)定協(xié)議書，希望對你有幫助，僅供參考。

房屋預(yù)定協(xié)議書：

甲方：________（賣方）

乙方：_________（買方）

就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積××××平方米）以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二、甲方承諾：

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、違約責(zé)任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：______________（__年__月__日）

乙方：______________（__年__月__日）

商品房預(yù)售合同怎么備案？

(一)商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人。

(二)主管行政部門受理。

商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。

(三)主管行政部門審批

1、初審：審批科經(jīng)辦人對申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。

2、審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個(gè)工作日)。

以上就是關(guān)于“商品房預(yù)售需要登記備案嗎?商品房預(yù)售怎么登記備案?”相關(guān)問題的解答。2007年修訂后的《城市房地產(chǎn)管理法》在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的管理職能方便進(jìn)一步加強(qiáng)，同時(shí)存在某些條款不易理解，特別是對于商品房預(yù)售是否需要登記備案這樣的在法律性質(zhì)界定上不是特別清楚，許多購房者可能會(huì)以為商品房預(yù)售合同在合同簽訂時(shí)就成立并生效，而忽視了商品房預(yù)售合同登記備案在房屋預(yù)購交易中的重要作用(如預(yù)售合同備案登記之后，第三人在購房時(shí)可以通過房管部門的登記進(jìn)行查詢，不能依善意取得獲得房屋的所有權(quán)，保障在先購房者的合法利益)而引發(fā)了一些不必要的訴訟，導(dǎo)致這些問題的原因一方面固然由于當(dāng)事人的法律意識(shí)淡薄，另一面也是源于法律概念和體系本身的復(fù)雜，每個(gè)人的時(shí)間和精力畢竟是有限的，因?yàn)榻鉀Q一個(gè)糾紛而去專門研習(xí)一部法律既無必要也浪費(fèi)時(shí)間，正所謂術(shù)業(yè)有專攻，糾紛出現(xiàn)后咨詢或者委托律師是非常必要的。

第五篇：二手房中介房屋預(yù)定委托協(xié)議-購買

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