第一篇：“鐵十”下購買福州二手房還需注意四慮

二手房交易在每個城市的房產(chǎn)交易中無疑是占著不可或缺的地位，尤其是不少房產(chǎn)人士也表示二手房是樓市的晴雨表。不過對于購房者來說，二手房也是一項重要的購房選擇，因為在房價上，二手房比新房無疑是低上不少，在小區(qū)配套交通上二手房無疑是更顯優(yōu)勢。不過，在購買二手房時也是需要小心謹慎的，在其中的一些細節(jié)上尤其需要注意，下面就為大家說說在福州二手房市場可能遇到的一些問題，購房者需要謹慎對待。

二手房豪宅還需考慮物業(yè)收費

在如今選擇購買福州二手房時，少不了的就是考慮其二手房的小區(qū)物業(yè)情況，不過值的注意是，相對于一般二手房，豪宅類型的二手房物業(yè)，其收費較高是不容小覷的。

郊區(qū)二手房需謹慎

由于每個城市都有其不同的發(fā)展趨勢，不同區(qū)域都會出現(xiàn)不小的市場差異。不過總的來說，在市中心的二手房價格就顯的高，不少的購房者就會開始選擇郊區(qū)的二手房，不過這時候就要注意城市的整體規(guī)劃與發(fā)展趨勢，避免出現(xiàn)不值得的情況。

二手房老屋保值增值性

由于城市發(fā)展規(guī)劃，有時二手房中舊屋的價值就有可能一躍潛力，比如在如今福州對地都開始出現(xiàn)拆遷情況，而拆遷的補償標準無疑是吸引了不少人目光。不過在買這類房子時不妨考慮一下其房屋的具體情況，尤其是房屋的質(zhì)量問題，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題就有可能得不償失。

“無證”二手樓風險高

在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)證無疑是一個重要的法律依據(jù)，不過在二手房的房源中也存在這不少沒有房產(chǎn)證的房源，這些房源多是剛購買的新房。而多數(shù)情況該類二手房交易都是以公證的方式進行交易，約定在出房產(chǎn)證后進行過戶，但這一交易由于房產(chǎn)權(quán)在未過戶給買家前還是屬于原戶主的，這就存在著很大的風險。

來源：愛樓