第一篇：房屋買賣合同(產(chǎn)權(quán)證辦理中)

房屋轉(zhuǎn)讓意向合約NO：

賣方：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：身份證地址：通訊地址：代理人（代表人）：身份證號(hào)碼：身份證地址：通訊地址：

經(jīng)紀(jì)方：

地址 ：

電話：

買方：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：身份證地址：通訊地址：代理人（代表人）：身份證號(hào)碼：______________________________________ 身份證地址：________________________________通訊地址：合約三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

1、買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方購入及出售位于成都市 區(qū)路號(hào) /大廈座／棟單元層號(hào) 單位之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”），建筑面積為平方米，房屋合同備案號(hào)為，買賣合同號(hào)為（以房產(chǎn)證或相關(guān)有效法律文件為準(zhǔn)）

2、賣方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，賣方保證擁有該物業(yè)合法購買證明及享有完整所有權(quán)并具備相關(guān)有效法律文件，其配偶同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，賣方保證并能完全支配及處理該物業(yè)，向買方提供有關(guān)該物業(yè)資料真實(shí)有效，有關(guān)該物業(yè)在本次意向轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、償還抵押等事宜，賣方應(yīng)在本合約簽署前清理完畢，并保證本合約簽署后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。賣方須將該物業(yè)之購買合同及有關(guān)該物業(yè)的一切文件原件放于買方處作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。該物業(yè)系賣方購買的商品房，合同備案號(hào)為：。由于該物業(yè)尚未取得產(chǎn)權(quán)登記（賣方聲明：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記正在辦理中，可望在年月日前辦理完畢），屬《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定的，不得轉(zhuǎn)讓的房屋。故本意向合約約定：在賣方取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記前，買方擁有該物業(yè)的完全（完整）使用權(quán)；在賣方取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記后，賣方承諾買方無條件擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)并應(yīng)于１０個(gè)工作日內(nèi)無條件將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，買方擁有該物業(yè)所有權(quán)。

3、該物業(yè)以清水房狀態(tài)售予買方，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣現(xiàn)有裝修及其設(shè)備（詳見“家具電器清單”），買方必須按下述步驟和方式支付：

買賣雙方協(xié)商同意：買方付款方式如下：

銀行按揭付款

a)買方須支付人民幣:蜀都公證處辦理完公證手續(xù)后逾期30天不交付首付款導(dǎo)致本合約不能履行，則視為買方違約。

b)銀行貸款金額由經(jīng)紀(jì)方尋找銀行承諾貸款支付給予賣方，辦理銀行按揭所發(fā)生的法定（規(guī)定）合理費(fèi)用概由買方自理，買賣雙方須于該物業(yè)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起7個(gè)工作日內(nèi)提交按揭銀行貸款相關(guān)資料，因買方資信或其它問題導(dǎo)致銀行審核不通過時(shí)，買方應(yīng)在銀行審核不通過之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方交付余款，逾期每天按余款的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天不交付余款導(dǎo)致本合約不能履行，則視為買方違約。

如因任何一方遲延提交相關(guān)按揭資料，或者提交資料不符合銀行要求等原因?qū)е卤竞贤罱K不能履行，則視為該方違約。

c)銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。

4、買賣雙方同意，買賣雙方須于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方必須協(xié)同前往，不得拒絕，否則視為違約。

5、買賣雙方由本合約中買賣該物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)需按政府及有關(guān)部門、機(jī)關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納包括：1）契稅，2）交易手續(xù)費(fèi)，3）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，4）營業(yè)稅及附加費(fèi)，５）個(gè)人所得稅費(fèi)，６）土地出讓金，７）土地收益金，８）維修基金，９）公證費(fèi)，１０）查檔費(fèi)，１１）印花稅。買賣雙方按照政府及有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（如本合約履行過程中因政府政策變化原因，導(dǎo)致稅費(fèi)及種類的變動(dòng)，則上述所有稅費(fèi)以當(dāng)時(shí)收費(fèi)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。

６、買賣雙方協(xié)商同意，賣方須于前將該物業(yè)交予買方使用，賣方逾期交付該物業(yè)或未能按時(shí)履行合約約定的其他義務(wù)，每逾期一天按該物業(yè)總價(jià)的千分之一向買方支付違約金。逾期30天不交付導(dǎo)致本合約不能履行，則視為賣方違約。

7、該物業(yè)是以現(xiàn)狀意向售予買方，買方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕本合約交易。

8、在該物業(yè)交易完成日期前，賣方必須付清一切有關(guān)該物業(yè)雜費(fèi)（如水、電、天然氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)等），但賣方可憑單向買方收取或向各有關(guān)部門申請(qǐng)領(lǐng)回該等雜費(fèi)之押金，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

9、如買方未能履行本合約條款以至本合約不能順利完成，則已付首付款賣方不予退還，買方另須賠償人民幣肆拾伍萬元作為違約金給賣方，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

10、如賣方在簽署本合約并收取首付款后不將該物業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付買方或不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。則賣方須雙倍返還買方已付首付款，賣方另須賠償人民幣肆拾伍萬元作為違約金給買方，唯買方不可要求進(jìn)一步賠償或要求賣方履行此合約。

11、基于經(jīng)紀(jì)方已提供服務(wù)，買方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民幣服務(wù)費(fèi)須于簽署本合約后在公證處辦理完委托公證書之時(shí)支付元，余款待買賣雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后當(dāng)日付清。若逾期未支付，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)從逾期日始向未支付方每日加收相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)千分之五的滯納金，直至付清為止。

12、簽署本合約后，無論在任何情況下，若買方或賣方任何一方未能依本合約條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方該物業(yè)總價(jià)的違約金，即人民幣元（小寫：）

13、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方書面同意與協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之違約方并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)方應(yīng)得上述服務(wù)費(fèi)。

14、簽署本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約后，除不可抗力原因外，買賣雙方必須按照本合約內(nèi)容執(zhí)行。

15、買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合約記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。

16、本合約一式叁份，自三方簽字、蓋章之日起生效。賣方、經(jīng)紀(jì)方、買方各持一份，具同等法律效力。

17、于本合約之外三方在談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如屬于本合約未盡事宜，經(jīng)買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議作為補(bǔ)充與本合約具有同等法律效力。

18、買賣雙方清楚明白，本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約由經(jīng)紀(jì)方以中文形式書寫，并已解釋清楚明白，并同意遵守合約內(nèi)容。

19、本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律，如發(fā)生爭議時(shí)，本合約各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

20重要提示：經(jīng)紀(jì)方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋公司的財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違法！為保障客戶權(quán)益，客戶支付擁金、代收款或者其他款項(xiàng)時(shí)務(wù)必要求經(jīng)辦人開具蓋有公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)或者發(fā)票，以確認(rèn)經(jīng)紀(jì)方收到款項(xiàng)，否則視為客戶未付款，一切責(zé)任由客戶自行承擔(dān)，同時(shí)，本合同各方當(dāng)事人是否付款應(yīng)以收款收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)。

21、附件：詳見《家具電器清單》

22、備注

賣方/代理人_____________經(jīng)紀(jì)方：買方/ 代理人：

身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：簽署：

簽署：簽署：

第二篇：2018年最新未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同協(xié)

編號(hào)：_____________

房產(chǎn)買賣合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號(hào)： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 8.在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。

可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第三篇：委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權(quán)委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證。現(xiàn)將具體事宜協(xié)議如下。

一、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主名單清冊(cè)及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的開發(fā)商提供的各項(xiàng)資料。乙方負(fù)責(zé)在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料齊全之日起在三個(gè)月內(nèi)辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證等到相關(guān)證件。如因甲方未及時(shí)交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產(chǎn)權(quán)證政策有變動(dòng)等原因時(shí)間可推遲，因產(chǎn)權(quán)證辦理過晚造成的損失與乙方無關(guān)。

二、收房之日由甲方代收辦理房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證所需的費(fèi)用。乙方會(huì)在資料齊全的情況下，按批核算辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用。契稅經(jīng)稅務(wù)部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費(fèi)用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。

三、乙方代辦產(chǎn)權(quán)證的勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費(fèi)用同時(shí)，按批次支付乙方50%。乙方辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)支付剩余50%。

四、乙方在辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，如因銀行需抵押入庫的產(chǎn)權(quán)證則按銀行簽字的接收單交接。

五、未盡事宜雙方協(xié)商觖決。

六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 2014年

月

日

乙方：2014年

日

月

第四篇：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理順序

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理順序

1：農(nóng)轉(zhuǎn)（征收）2：供地 3：土地招拍掛

4：辦理臨時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

5：政府協(xié)調(diào)（保留現(xiàn)有建筑物。通過規(guī)劃、消防、房屋安全鑒定）6：現(xiàn)有保留建筑物進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)（總平、建施、結(jié)施）7：辦理消防審批 8：辦理房屋安全鑒 9：辦理正式不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

第五篇：相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

網(wǎng)站上找的相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，以備大家今后參考!

* 辦理房產(chǎn)證需要什么證件？

個(gè)人來說是要帶好：契稅完稅證明，購房合同，身份證 三份證件（有復(fù)印條件，最好是復(fù)印一份復(fù)印件備著，以免到了房地局需要提供復(fù)印件）

開發(fā)商則需提交很多文件，包括土地使用證，商品房準(zhǔn)建證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證書等，并需支付確權(quán)費(fèi)、房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)等下面是一個(gè)更詳細(xì)的：

辦理房產(chǎn)證手續(xù)的具體流程：

首先是資料的準(zhǔn)備，前二樣?xùn)|西摘開發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；

2、房產(chǎn)證分戶圖；

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

具體程序：

一、繳納 維修基金。

-------維修基金是房價(jià)（發(fā)票上價(jià)格）的3%

-------提供資料：

1、填寫申報(bào)單（房產(chǎn)局有，現(xiàn)場(chǎng)就可以填寫）。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。復(fù)印件。

二、繳納 契稅。

------契稅是房價(jià)（發(fā)票上價(jià)格）的2%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：1.、填寫申請(qǐng)表。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、乙方契約正本（黃顏色）。

6、維修基金發(fā)票原件。

7、契稅發(fā)票原件。

8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件（貸款買房的同志要特別注意了）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時(shí)要交工本費(fèi)80元），以上材料都是在同一處辦理，請(qǐng)先準(zhǔn)備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

再次是辦理土地證的東西和程序：

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)?。?/p>

4、申請(qǐng)表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

注意：辦理土地證也需要十五天，請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)局就準(zhǔn)備好復(fù)印件，帶上原件，費(fèi)用是18元取證時(shí)交。

辦理戶口手續(xù)？

一、本小區(qū)戶口對(duì)應(yīng)的派出所。

辦理資料：

1、申請(qǐng)書（自己寫打印最好；主要內(nèi)容是本人購買某處房產(chǎn)，現(xiàn)戶口在何處，要遷入何處，抬頭寫****公安分局即可）。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（避免麻煩，全部復(fù)印）。

3、買賣契約復(fù)印件（第1、2、3、24頁）。

4、身份證復(fù)印件。

5、戶口本復(fù)印件（首頁即有****公安廳戶籍專用章的那一頁和遷移人那頁）,沒有就需要要戶籍證明。

注：以上要帶原件核驗(yàn)。

派出所申請(qǐng)----社區(qū)民警入戶調(diào)查----接受公安分局審核發(fā)遷移單----回原籍遷戶口----新小區(qū)派出所落戶----拍照辦新身份證