第一篇：在中國(guó)的老外為何不買(mǎi)房？“沒(méi)有安全感 性?xún)r(jià)比不高”

買(mǎi)房?不買(mǎi)房?這聽(tīng)起來(lái)真的是一個(gè)中國(guó)式問(wèn)題。拿這個(gè)中國(guó)式問(wèn)題去問(wèn)問(wèn)老外，得出的結(jié)論真是很有意思。受訪的外國(guó)人基本上并不清楚“限購(gòu)令”，他們以為自己是可以買(mǎi)房子的，但即便是這個(gè)前提之下，他們依然對(duì)買(mǎi)房子說(shuō)不。這中間，幾乎各人有各人的原因。除了阿默，其他受訪者都是有身份有公司的人，面上的原因可圈可點(diǎn)。而阿默則給出了更為尖銳但也許是一語(yǔ)中的的理由?；蛟S正因?yàn)槿绱?，他?qiáng)烈要求匿名不拍照，因?yàn)閾?dān)心說(shuō)了真話，自己會(huì)被逐出境。

“人在江湖漂，哪能不挨刀?！卑⒛杂腥绱藦?qiáng)烈的不安全感，原因也許是人在江湖見(jiàn)多了刀光劍影，也許是人在異國(guó)他鄉(xiāng)的直接思慮。但不管是哪一種，不買(mǎi)房子的背后折射的文化差異和沖突，讓人深思。

阿默月租4000也不愿買(mǎi)房建設(shè)六馬路的下午，行人不是很多?？Х瑞^里只見(jiàn)零星的顧客。見(jiàn)到他的那一天，正是大風(fēng)肆虐氣溫陡然下降了十多度的下午?！隘偪竦奶鞖??！卑⒛?應(yīng)受訪者要求隱去真實(shí)姓名)嘟囔著，但這并不影響他的好心情。

阿默習(xí)慣性帶上手提電腦來(lái)到某咖啡廳喝咖啡。幾乎每天下午，他帶上手提電腦來(lái)到這家咖啡廳喝咖啡，上上網(wǎng)，逛逛淘寶。阿默租住在建設(shè)六馬路一個(gè)八十多平方的普通民宅里，月租4000多人民幣?！岸愘M(fèi)是房東自納?！边@位來(lái)自約旦的中年人，因?yàn)樵诩s旦任何交易都要納稅，所以想當(dāng)然覺(jué)得房東會(huì)負(fù)擔(dān)他的納稅款額。

在廣州待了九年的阿默介紹，很多外國(guó)人租住在這一帶，是因?yàn)檫@里混合了廣東傳統(tǒng)文化和新的文化，同時(shí)又非常方便：地鐵公交齊備，大大小小銀行商店林立，從這里出發(fā)，去廣州的任何一個(gè)地方，距離都不會(huì)特別遠(yuǎn)。而最重要的是，“住在這里，能觸摸到現(xiàn)實(shí)，觸摸到當(dāng)?shù)氐奈幕薄０⒛瑥?qiáng)調(diào)。

天色漸暗，來(lái)咖啡廳的外國(guó)人越來(lái)越多。阿默說(shuō)，幾乎來(lái)這里的很多人他都認(rèn)識(shí)，即便不認(rèn)識(shí)的也都混個(gè)臉熟。正說(shuō)著，他的一個(gè)朋友過(guò)來(lái)了，阿默離開(kāi)桌子走到朋友那邊擁抱，打招呼。那個(gè)家伙因?yàn)榇蚯蛩ふ哿俗约旱男⊥裙?。阿默介紹說(shuō)，這位朋友住在珠江新城[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]某國(guó)際公寓[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]，他的月租高達(dá)幾萬(wàn)。但是，因?yàn)槭枪矩?fù)擔(dān)，所以他也沒(méi)有購(gòu)置房子的意愿?！皼](méi)有長(zhǎng)期定居的意愿，誰(shuí)也不知道明天會(huì)怎么樣?！卑⒛忉?。而阿默本身是某知名家居設(shè)計(jì)市場(chǎng)總監(jiān)，薪水不菲。九年前初來(lái)廣州，公司負(fù)擔(dān)了其租金，盡管很貴，但對(duì)他來(lái)說(shuō)，因?yàn)椴皇侵约焊?，所以根本不在意。同樣，這也是很多外資企業(yè)長(zhǎng)期駐穗員工雖拿高薪但卻并不購(gòu)置房子的首要原因。不懂中國(guó)法律誰(shuí)敢貿(mào)然購(gòu)房?

在穗9年，阿默見(jiàn)證了房租和房?jī)r(jià)飛快上漲的一段歷史。當(dāng)然，他也見(jiàn)證了這條馬路上上演的種種陰謀。

“買(mǎi)房子?這當(dāng)然不僅僅是中國(guó)人愛(ài)買(mǎi)，這是全世界人民都愛(ài)的舉動(dòng)。”阿默笑著說(shuō)。至于自己，為什么長(zhǎng)住9年都不買(mǎi)房子，阿默沉默了一會(huì)兒，然后正色

說(shuō)：“因?yàn)闆](méi)有安全感。我很明白，自己只是被人保護(hù)，而不是被法律保護(hù)。”超國(guó)民待遇，表面上看著很風(fēng)光，實(shí)則并非如此。阿默常年泡在咖啡廳，見(jiàn)證了很多跨國(guó)陰謀。“很多外教是人渣，可是很多女孩子卻像蒼蠅叮蛋一樣圍上去。當(dāng)然，我很清楚，這些女孩并不是好女孩。他和她各取所需。也有一些外國(guó)人和中國(guó)人合伙做生意，但是最后卻一敗涂地。”他舉了個(gè)例子，還是在建設(shè)六馬路，某意大利餐廳。一個(gè)歐洲男人和黎巴嫩男人與一個(gè)中國(guó)女人合伙投資開(kāi)餐廳，最初二人憑借信任將所有注冊(cè)申報(bào)工商事宜交給中國(guó)女人，中國(guó)女人成為餐廳法人。兩個(gè)外國(guó)男人最后卻落得了一文不值被踢出局的結(jié)局。歐洲男人最慘，投資了將近100萬(wàn)人民幣，但是最后走的時(shí)候只拿了幾千元人民幣。

當(dāng)然，阿默強(qiáng)調(diào)，“這是生活，而不是因?yàn)檫@是中國(guó)。我想全世界都有這樣的事。傻瓜是不分國(guó)界的。”類(lèi)似這樣的老外被騙的事在這條大街上逐年上演?？Х葟d是個(gè)聽(tīng)八卦的好地方。每年，他都能聽(tīng)到類(lèi)似的故事。因?yàn)橹袊?guó)的法律外國(guó)人不懂，所以很容易受騙。語(yǔ)言為外國(guó)人設(shè)置了天然的屏障?！跋愀鄣姆蓷l文是都有中英文版本的，非常清晰，而大陸則沒(méi)有。不清楚法律是怎么樣的，誰(shuí)敢貿(mào)然購(gòu)置房產(chǎn)?”在他看來(lái)，那些超國(guó)民待遇，不過(guò)是人們理解他們是過(guò)來(lái)做生意的給予的便利。從政府到民眾，他們都很重視這種機(jī)會(huì)，因?yàn)檫@個(gè)機(jī)會(huì)是互利互惠的。然而這種互利互惠是沒(méi)有明晰的法律界定的，沒(méi)準(zhǔn)那天，說(shuō)回收就回收了?！拔依斫庹麄冎粴g迎外國(guó)人來(lái)做生意，但并不歡迎外國(guó)人長(zhǎng)期定居。你見(jiàn)過(guò)誰(shuí)取得中國(guó)綠卡的么?”阿默反問(wèn)記者。

顯然，在他看來(lái)，買(mǎi)房子是個(gè)流程繁冗的過(guò)程，在這個(gè)語(yǔ)言不通又沒(méi)有針對(duì)外國(guó)人闡釋的英文法律案本的現(xiàn)實(shí)中，無(wú)疑是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的投資。

無(wú)法永久使用性?xún)r(jià)比不高除了缺乏安全感，性?xún)r(jià)比不高也是阿默考慮的另外一個(gè)原因。

“建設(shè)六馬路的房?jī)r(jià)已經(jīng)一萬(wàn)五了，假如我購(gòu)買(mǎi)一套100平方的公寓，需要150萬(wàn)人民幣，而這個(gè)價(jià)格在約旦，已經(jīng)可以買(mǎi)地建自己的別墅了，注意哦，我們是永久使用。廣州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太瘋狂了?！卑⒛f(shuō)。

馬修七旬洋老翁感嘆廣州房?jī)r(jià)太貴當(dāng)然，和阿默持相同意見(jiàn)的人并不在少數(shù)。荷蘭設(shè)計(jì)師馬修同樣在廣州待了好幾年。他住在龍口西伊頓十八，工作室也在伊頓十八。二者的房租價(jià)格均不菲，但是馬修同樣放棄購(gòu)房房子的意愿，沒(méi)別的原因，只是單純覺(jué)得貴。“這里的房?jī)r(jià)和紐約的差不多了，說(shuō)句實(shí)在話。我覺(jué)得根本沒(méi)必要買(mǎi)。”馬修說(shuō)。

不管是馬修還是阿默，他們都并不知道2008年出臺(tái)的“限購(gòu)令”。他們只有一個(gè)原則，且不論是否可以買(mǎi)，能買(mǎi)我也不買(mǎi)。

而對(duì)于克利斯來(lái)說(shuō)，同樣待了9年的他依然是自費(fèi)租房子。他也住在建設(shè)六馬路?！皩?shí)際上，在最初他有考慮過(guò)買(mǎi)房子，那個(gè)時(shí)侯廣州的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)未像今天那樣高高飆升，幾年前的房?jī)r(jià)相對(duì)比較合理。只是他吃過(guò)一場(chǎng)生意的官司虧：因?yàn)椴欢形?，不熟悉中?guó)法律程序，他無(wú)法取證，那場(chǎng)官司讓他輸了八十萬(wàn)人民

幣。這種對(duì)于他國(guó)法律的陌生感帶來(lái)的不安全感讓克利斯在房?jī)r(jià)還甚為合理的時(shí)候放棄了購(gòu)買(mǎi)房子的意愿。

”現(xiàn)在買(mǎi)房子?不，太貴了。而且我已經(jīng)老了?！皩⒔?0的克利斯笑著說(shuō)。戴勝娜夫婦小兩口租房結(jié)婚在歐美甚為平常同樣來(lái)自荷蘭的戴勝娜和先生也住在建設(shè)六馬路。他們?cè)谶@里結(jié)婚，共同欣賞建設(shè)六馬路混雜的異國(guó)風(fēng)情和本土風(fēng)俗?！狈浅Ｏ硎苓@里的生活，但是買(mǎi)房子?不，太貴了。“戴勝娜說(shuō)。不過(guò)和阿默的不安全感不太一樣的是，戴勝娜說(shuō)，即便是在荷蘭，也有很多年輕人并不買(mǎi)房子照樣結(jié)婚生孩子。因?yàn)閷?duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，買(mǎi)了房子，就意味著多了負(fù)擔(dān)，當(dāng)房奴的同時(shí)還得繳納數(shù)額不一的房產(chǎn)稅。再加上歐洲社會(huì)福利普遍比較好，人們對(duì)于房子的急迫程度，顯然沒(méi)有中國(guó)人高。租房子結(jié)婚，生孩子，在歐美甚為平常，和幸福生活很難劃上等號(hào)。

聽(tīng)聞了相當(dāng)一部分國(guó)人結(jié)婚必須買(mǎi)房子才能有幸福生活的結(jié)論，戴勝娜有點(diǎn)驚愕，但仍然表示理解，”每個(gè)國(guó)家文化不一樣"。