第一篇：福州二手房個(gè)人出售注意常見雙糾紛一問題

在福州二手房交易市場(chǎng)中，福州二手房個(gè)人出售的房源在交易時(shí)時(shí)常會(huì)發(fā)生一些糾紛情況，而在這些糾紛中，發(fā)生最多的莫過于在房屋買賣具體交易這一環(huán)節(jié)，多是買賣雙方在交易中因一些因素而影響到二手房的交易流程，因此在下面就為大家說說在福州二手房個(gè)人出售房屋時(shí)要注意的一些問題以及注意事項(xiàng)。

二手房買賣合同履行不力

在福州二手房買賣糾紛中時(shí)常會(huì)因?yàn)橐恍┰蚨斐蔁o法進(jìn)行交易的情況，如房屋的實(shí)際情況與合同中的信息出現(xiàn)差異;如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有人，賣家私自交易;公有產(chǎn)權(quán)房戶主在未通知單位的情況下私自出售;房屋處于拆遷范圍等等情況下，都可能導(dǎo)致二手房買賣合同無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等嚴(yán)重法律后果，因此在購買福州二手房個(gè)人出售的房源時(shí)需要先對(duì)房屋有個(gè)確切的了解，避免出現(xiàn)無法交易的風(fēng)險(xiǎn)。

二手房交易合同期限糾紛

二手房交易時(shí)常常是需要一定的時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)，如二手房的貸款申請(qǐng)，二手房的過戶手續(xù)等等，因此有時(shí)會(huì)因?yàn)橐恍﹩畏交蛘唠p方甚至銀行的原因造成這些手續(xù)的時(shí)間被拉長延期，如在今年二手房貸款的放款時(shí)間久可能被延長到明年。因此在二手房交易中由于時(shí)間的延長問題也是糾紛的一個(gè)重要的因素。

二手房交易各種資金稅費(fèi)問題

有金錢也必然有糾紛，在二手房交易中也常見不少因?yàn)橹Ц断嚓P(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的糾紛情況，如在二手房交易中的交易稅費(fèi)由誰來承擔(dān)，二手房買家相關(guān)的支付方式問題，因此在二手房交易時(shí)需要注意好各項(xiàng)的資金環(huán)節(jié)與雙方的約定，避免產(chǎn)生因沒有明確支付方產(chǎn)生糾紛。文章來源：愛樓