第一篇：湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2012年鑒

湘鄉(xiāng)年鑒（2012）

【概況】2011年市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以新型城鎮(zhèn)化為主線(xiàn)，以建筑市場(chǎng)管理和安全質(zhì)量監(jiān)督為重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，多措并舉，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，其中獲省表彰的有：被省住建廳評(píng)為“全省小城鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)集體”；墻體材料改革辦公室被湖南省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)評(píng)為湖南省“十一五”發(fā)展散裝水泥工作先進(jìn)集體二等獎(jiǎng)、被湖南省墻體材料改革辦公室評(píng)為墻體材料革新工作優(yōu)秀基層單位；質(zhì)監(jiān)站被省質(zhì)檢總站評(píng)為省先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)，其財(cái)務(wù)室被省婦聯(lián)評(píng)為省巾幗文明崗。獲湘潭市表彰的有：被湘潭市國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)評(píng)為“全市人民防空先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)；排水管理處被湘潭市環(huán)保局評(píng)為湘潭市唯一一個(gè)城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施運(yùn)行管理考評(píng)優(yōu)勝單位；建設(shè)系統(tǒng)在中共湘潭市委、市政府慶祝建黨90周年全市群眾合唱比賽中榮獲金獎(jiǎng)；質(zhì)監(jiān)站獲湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督工作規(guī)范化競(jìng)賽三等獎(jiǎng)等，一系列榮譽(yù)實(shí)現(xiàn)了“十二五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的良好開(kāi)局。

新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)。以“六城同創(chuàng)”為抓手，全年完成重點(diǎn)項(xiàng)目投資45億元，同比增長(zhǎng)46%。啟動(dòng)新型城市化城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目23個(gè)，完成投資9.6億元，同比增長(zhǎng)39%。牽頭組織召開(kāi)全市新型城市化會(huì)議，提請(qǐng)上級(jí)審定通過(guò)了《湘鄉(xiāng)市推進(jìn)新型城市化工作考核細(xì)則》、《2011年新型城市化基礎(chǔ)設(shè) 1

施項(xiàng)目計(jì)劃》等文件。牽頭組織新型城鎮(zhèn)化考核和同業(yè)對(duì)標(biāo)工作，我市成功申報(bào)為全省新型城鎮(zhèn)化示范縣，棋梓成為新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)。堅(jiān)持“以城帶鄉(xiāng)”理念，筑牢中心城區(qū)“龍頭”地位，東山新城、城北先導(dǎo)區(qū)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)加快，水府示范區(qū)全面啟動(dòng)，城市框架進(jìn)一步拓展。村鎮(zhèn)建設(shè)嶄露頭角，全市18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體編制全覆蓋，啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目116個(gè)，完成投資4億元，年度新增城鎮(zhèn)人口2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率提升到42.8%。棋梓次中心城市打造步伐加快，壺天鎮(zhèn)成功申報(bào)為全省特色景觀旅游名鎮(zhèn)，壺天村、張江村成功申報(bào)為全省特色景觀旅游名村。

市政建設(shè)提質(zhì)增速。320國(guó)道壕塘段改造工程完工，1月1日正式通車(chē)；小街小巷路面硬化工程完成28條；城市主干道路面提質(zhì)改造完成前期準(zhǔn)備工作。東山新城污水處理配套管網(wǎng)工程、湘鄉(xiāng)市城市污水處理二期工程、湘鄉(xiāng)市紅侖工業(yè)園區(qū)污水處理配套管網(wǎng)工程的可研、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)工作有序開(kāi)展，東山新城截污管網(wǎng)工程申報(bào)為省重點(diǎn)工程。對(duì)大街小巷的路燈進(jìn)行4次全面維修，補(bǔ)裝背街小巷路燈185盞，基本亮燈率達(dá)到98%以上；完成城區(qū)部分地段亮化節(jié)能改造，新裝2套城市路燈智能化控制系統(tǒng)，逐步推廣城市路燈防盜和自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。全年共清理井室3500余個(gè)，淤泥250余車(chē)，處理生活污水805.5萬(wàn)噸，削減COD2443.6噸，修復(fù)人行道3400平方米，油砂路面2500平方米；完成了鸕鶿、揚(yáng)金、昆侖橋3個(gè)機(jī)埠的水泵維修，昆

侖橋、長(zhǎng)橋機(jī)埠蓄水池和1110m污水排放管網(wǎng)進(jìn)行全面清淤，城市內(nèi)部排水系統(tǒng)得到徹底地清洗。市政、園林主動(dòng)公開(kāi)咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)，推行定人定點(diǎn)定責(zé)的網(wǎng)格化管理機(jī)制，創(chuàng)新了城市建設(shè)的管理模式。

園林綠化卓有成效。制定了創(chuàng)建省級(jí)園林城市實(shí)施方案，創(chuàng)建工作全面鋪開(kāi)。2011年城區(qū)新增綠化面積10000平方米，補(bǔ)栽綠化苗木16萬(wàn)余株，綠地、花木、草坪實(shí)行精細(xì)化管理，詩(shī)文島生態(tài)景觀品味提升。投入鮮花15萬(wàn)余盆，高標(biāo)準(zhǔn)完成了市委市政府交辦的元旦、春節(jié)、五一、十一、陳賡大將故居修復(fù)落成典禮系列活動(dòng)花卉布景工作，為我市營(yíng)造了優(yōu)美的環(huán)境和喜慶氣氛。11月代表湘鄉(xiāng)市政府參展湘潭市第十五屆菊花展，一舉斬獲九個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，塑造了建設(shè)人的專(zhuān)業(yè)形象。

建筑業(yè)實(shí)力明顯提升。2011年全市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值23.72億元，同比增長(zhǎng)18.48%，其中市內(nèi)產(chǎn)值7.51億元、對(duì)外開(kāi)拓產(chǎn)值16.21億元。全市報(bào)建項(xiàng)目67個(gè)，報(bào)建面積89.79萬(wàn)平方米，中標(biāo)價(jià)7.91億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)保持平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8.08億元，同比增長(zhǎng)20.7%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積56.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.78%,竣工面積49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.5%。“建筑湘軍”規(guī)模日益壯大，品牌享譽(yù)全國(guó)，勞務(wù)收入占建筑業(yè)總產(chǎn)值比重提高到了24%，達(dá)到5.72億元，上升了3個(gè)百分點(diǎn)。全市注冊(cè)建造師達(dá)282人，同比增長(zhǎng)17%，工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員共2500多人，基本滿(mǎn)足了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑

節(jié)能工作獲重大突破，被列為國(guó)家可再生能源建筑應(yīng)用示范縣。鼓勵(lì)優(yōu)秀企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，年度新批建筑業(yè)企業(yè)5家，晉級(jí)企業(yè)1家，總數(shù)達(dá)到62家，其中一、二級(jí)施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)增加到了9家，占同類(lèi)企業(yè)總數(shù)的22%。積極支持和鼓勵(lì)建筑業(yè)對(duì)外開(kāi)拓市場(chǎng)，在鞏固新疆、廣東、廣西、浙江、福建等20個(gè)省、市的市場(chǎng)基礎(chǔ)上，還走出了國(guó)門(mén)，在非洲承接首個(gè)業(yè)務(wù)，為我市建筑業(yè)企業(yè)搶占國(guó)際市場(chǎng)樹(shù)立了新標(biāo)桿。建筑節(jié)能的社會(huì)認(rèn)知度、業(yè)主配合度、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的執(zhí)行度明顯提升，新建建筑設(shè)計(jì)階段節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施率達(dá)到100%，施工階段節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施率達(dá)到97%以上。7家建筑節(jié)能材料生產(chǎn)企業(yè)已通過(guò)備案登記，并進(jìn)入我市建筑節(jié)能市場(chǎng)。城區(qū)報(bào)建項(xiàng)目已全部使用新型墻體材料，新墻材年產(chǎn)量達(dá)到1.9億標(biāo)塊，關(guān)閉實(shí)心粘土磚企業(yè)2家。散裝水泥產(chǎn)能充足，推廣使用力度進(jìn)一步加大。預(yù)拌混凝土全面推行。

建筑市場(chǎng)管理全面加強(qiáng)。“大建管”網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管信息平臺(tái)建成運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了從勘察設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的信息共享和聯(lián)動(dòng)監(jiān)管；施工圖審查實(shí)行登記備案制，新建居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)成為重點(diǎn)審查內(nèi)容；工程造價(jià)與合同備案管理加強(qiáng)；建設(shè)工程交易中心完成系統(tǒng)升級(jí)，招投標(biāo)過(guò)程更加科學(xué)、公正、透明，建筑市場(chǎng)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。健全了防止“兩個(gè)拖欠”工作長(zhǎng)效機(jī)制，聯(lián)合市人力資源和勞動(dòng)保障局發(fā)文《關(guān)于實(shí)施<湘鄉(xiāng)市建筑行業(yè)農(nóng)民工工資支付保障金制度實(shí)施辦法>的通知》，妥善

處理各類(lèi)農(nóng)民工工資拖欠投訴6例，涉及金額116.09萬(wàn)元。建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)法監(jiān)察與市工商局、消防大隊(duì)、法院等部門(mén)建立了工作聯(lián)系函制度、案件移送制度、信息通報(bào)制度，部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制進(jìn)一步完善，少報(bào)多建、不報(bào)自建、邊報(bào)邊建、弄虛作假等行為得到了有力遏制。新修訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金管理辦法對(duì)控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，防止“空殼”操作，解決資質(zhì)掛靠、工程質(zhì)量低劣、拖欠工程款及民工工資等問(wèn)題發(fā)揮了重要作用。將各轄區(qū)內(nèi)的私人建房管理工作納入了新型城鎮(zhèn)化及“同業(yè)對(duì)標(biāo)”績(jī)效考核內(nèi)容，規(guī)范了報(bào)建程序，加強(qiáng)了私人建房與裝飾裝修項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理。

質(zhì)量安全監(jiān)管平穩(wěn)可控。以安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量為核心，扎實(shí)推進(jìn)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、監(jiān)督工作規(guī)范化、監(jiān)管信息化和施工企業(yè)管理差別化，全面夯實(shí)了質(zhì)量安全基礎(chǔ)，建筑施工安全實(shí)現(xiàn)了“零”死亡率的既定目標(biāo)，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格率、工程質(zhì)量投訴處理率均達(dá)到100%，成功創(chuàng)建11個(gè)建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地和3個(gè)建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工程。年初全面啟動(dòng)了建筑企業(yè)安全認(rèn)證和施工現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作，落實(shí)了施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備和施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)投入。建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)實(shí)行招投標(biāo)、安監(jiān)和業(yè)主共同監(jiān)督機(jī)制，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。嚴(yán)格安全生產(chǎn)許可證和安全生產(chǎn)考核合格證辦理程序，緊把行政審批關(guān)。加強(qiáng)建設(shè)工程日常監(jiān)督信息錄入管理，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

大力倡導(dǎo)文明施工，督促在建項(xiàng)目硬化施工現(xiàn)場(chǎng)入口道路并設(shè)置洗車(chē)臺(tái)，對(duì)外腳手架進(jìn)行基礎(chǔ)硬化和外觀美化，砌筑標(biāo)準(zhǔn)化圍墻，使用標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)板房，使文明施工整體環(huán)境上了新的臺(tái)階。加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能、商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量控制工作，推進(jìn)住宅工程竣工公示制度，實(shí)行竣工驗(yàn)收前分戶(hù)驗(yàn)收制度，規(guī)范備案發(fā)證工作，實(shí)現(xiàn)了監(jiān)督規(guī)范化。以《質(zhì)監(jiān)在線(xiàn)》電視欄目為平臺(tái)，主動(dòng)接受各方監(jiān)督，營(yíng)造了公正、透明、全面的質(zhì)量監(jiān)督氛圍。強(qiáng)化建設(shè)工程監(jiān)理的職責(zé)，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要從施工準(zhǔn)備、工程材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備使用、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)管。（狄婕）

湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

黨委書(shū)記張永

黨委副書(shū)記、局長(zhǎng)肖鐵強(qiáng)

黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)左學(xué)軍

黨委委員、副局長(zhǎng)彭曉華任湘軍

吳峰范方升

紀(jì)檢書(shū)記肖軍

黨委委員、總工程師谷燦春

黨委委員、工會(huì)主席陳世青

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”

主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告

市主題活動(dòng)辦公室：

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求，從實(shí)際工作入手，堅(jiān)持把改善民生作為開(kāi)展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn)，深入開(kāi)展主題活動(dòng)，特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái)，我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見(jiàn)表、走訪服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見(jiàn)箱、公開(kāi)投訴電話(huà)、網(wǎng)上征求意見(jiàn)和專(zhuān)題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題?，F(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下：

一、基層、基礎(chǔ)方面

1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實(shí)施上門(mén)服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。

3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。

7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。

8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪穩(wěn)定方面

10.信訪工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬，力度不大。

11.信訪工作專(zhuān)職人員短缺，部分信訪工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高。

四、方式轉(zhuǎn)變方面

12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話(huà)指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實(shí)地進(jìn)行督查，抓落實(shí)相對(duì)較少。

14.個(gè)別工作人員干部滿(mǎn)足于應(yīng)付住工作，對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第三篇：松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

部門(mén)決算分析報(bào)告

一、部門(mén)情況

（一）基本情況。

1．根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號(hào)文件規(guī)定，松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國(guó)家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；結(jié)合本地建設(shè)實(shí)際，制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件，以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施；進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測(cè)和市政工程測(cè)量工作；主管全市建筑活動(dòng)；主管全市城市建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計(jì)劃；參與城市重點(diǎn)工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。

2．機(jī)構(gòu)情況

本部門(mén)機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專(zhuān)項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專(zhuān)項(xiàng)組成。

3．人員情況

本未單位實(shí)有人員330人，其中行政編制人員22人，財(cái)政差額撥款人員44人，經(jīng)費(fèi)自理人員264人。

（二）當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項(xiàng)目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂(lè)鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車(chē)運(yùn)行，建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，新建改造道路總長(zhǎng)達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個(gè)渠化島景觀綠化建設(shè)，啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè)，累計(jì)新增綠化面積約25萬(wàn)平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè)，完成投資1027萬(wàn)元，新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè)，北污南治工程年內(nèi)竣工，城東污水處理廠即將運(yùn)行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題，結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專(zhuān)項(xiàng)整改，全面開(kāi)展了道路、排水等市政設(shè)施整治，累計(jì)完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。

二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展，新建供水管網(wǎng)38公里，建成管網(wǎng)總長(zhǎng)達(dá)到324公里，覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里，新增加氣站一座，改裝加氣車(chē)輛272臺(tái)，城區(qū)天然氣用戶(hù)數(shù)量達(dá)到32271戶(hù)，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%，全年開(kāi)展燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)23次，查處黑窩點(diǎn)11處、非法運(yùn)輸車(chē)輛16臺(tái)，收繳各類(lèi)違法設(shè)施設(shè)備近350臺(tái)（套），燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)整治成果進(jìn)一步顯現(xiàn)；全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理，持續(xù)開(kāi)展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動(dòng)”以及安全生產(chǎn)檢查，進(jìn)一步加大了對(duì)工程質(zhì)量、造 價(jià)、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度，安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%，工程竣工驗(yàn)收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%，建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能，2016年辦理各類(lèi)行政審批事項(xiàng)781件，按時(shí)辦結(jié)率100%。

三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點(diǎn)支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報(bào)創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊；洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國(guó)汽車(chē)（房車(chē)）露營(yíng)大會(huì)，住建部門(mén)直接投入專(zhuān)項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)近100萬(wàn)元，為全國(guó)性活動(dòng)在松滋召開(kāi)營(yíng)造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動(dòng)農(nóng)村危房改造工作，完成了全市3571戶(hù)農(nóng)村危房鑒定，2016年?duì)幦∞r(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶(hù)，落實(shí)中央補(bǔ)助資金900萬(wàn)元。全面開(kāi)展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿(mǎn)完成了全市165戶(hù)因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時(shí)，結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接列撥專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元，共辦理議提案27件，做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。

四是扶貧攻堅(jiān)成效顯著。全力開(kāi)展劉家場(chǎng)鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作，由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級(jí)單位對(duì)口聯(lián)系5個(gè)貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作，抽調(diào)專(zhuān)人分別入駐五個(gè)幫扶村，負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作，按照“一村一策、一戶(hù)一策”的扶貧工作思路，積極開(kāi)展政策扶貧、教育扶貧、項(xiàng)目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等，直接投入資金近200萬(wàn)元，開(kāi)展“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶走訪500人次以上，切實(shí)幫助各貧困戶(hù)解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實(shí)際困難，實(shí)施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項(xiàng)目，并取得了明顯成效，為各貧困村的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級(jí)各部門(mén)關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專(zhuān)題教育等有關(guān)文件精神，我局全面部署、認(rèn)真落實(shí)，制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》，進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施，把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位，并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核，形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專(zhuān)班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”專(zhuān)題教育活動(dòng)，通過(guò)采取專(zhuān)題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式，開(kāi)展專(zhuān)題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求，規(guī)范開(kāi)展“黨員活動(dòng)日”各項(xiàng)活動(dòng)，在全面完成好規(guī)定動(dòng)作的基礎(chǔ)上，還充分結(jié)合單位工作實(shí)際，認(rèn)真開(kāi)展了黨組織書(shū)記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場(chǎng)警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問(wèn)等自選動(dòng)作，通過(guò)不斷豐富“黨員活動(dòng)日”內(nèi)容，進(jìn)一步深化了活動(dòng)開(kāi)展效果。

六是部門(mén)作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項(xiàng)工作開(kāi)展的邏輯起點(diǎn)，認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)召開(kāi)全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會(huì)，全面部署、立行立改，做到了查找問(wèn)題不含糊，督辦整改不松懈。同時(shí)，根據(jù)市委、市政府工作要求，結(jié)合部門(mén)工作實(shí)際，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報(bào)備及實(shí)績(jī)考評(píng)工作的通知》（松建黨〔2016〕30號(hào)），重申了住 建系統(tǒng)“十項(xiàng)規(guī)定”，嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問(wèn)題。全年累計(jì)開(kāi)展集中督辦檢查12次，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)巡查5次，系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報(bào)12期，累計(jì)通報(bào)單位23家，通報(bào)相關(guān)人員58名，通過(guò)不斷健全各項(xiàng)管理制度，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度，系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化，日常管理更加規(guī)范。

七是履職效能逐步提高。我們以開(kāi)展履職盡責(zé)“回頭望”活動(dòng)為契機(jī)，結(jié)合住建工作實(shí)際，制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實(shí)施方案》（松建發(fā)〔2016〕12號(hào)），成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了工作專(zhuān)班，對(duì)全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署，重點(diǎn)對(duì)黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開(kāi)展監(jiān)督落實(shí)，通過(guò)設(shè)立意見(jiàn)征集箱、公布舉報(bào)投訴電話(huà)、發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式，廣泛征求群眾及服務(wù)對(duì)象對(duì)本部門(mén)、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見(jiàn)和建議，特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實(shí)干，切實(shí)做到了事事有回音、件件有著落，得到了社會(huì)各級(jí)和基層群眾的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。

二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析

（一）收入支出預(yù)算安排情況。

2016年部門(mén)收入預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中：財(cái)政撥款（補(bǔ)助）5908.63萬(wàn)元，其他收入44214.77萬(wàn)元，分項(xiàng)目組成：

1、財(cái)政補(bǔ)助收入5908.63萬(wàn)元。其中經(jīng)費(fèi)（撥款）補(bǔ)助2981.88萬(wàn)元（本級(jí)預(yù)算安排1181.88萬(wàn)元、上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元）；納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬(wàn)元，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 款331.86萬(wàn)元、納入預(yù)算管理的罰沒(méi)收入安排的撥款40萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬(wàn)元；國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬(wàn)元。

2、其他收入44214.77萬(wàn)元。包括土地出讓金收入500萬(wàn)元、國(guó)家項(xiàng)目資金，政府投資的市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金，其他渠道短信的項(xiàng)目建設(shè)資金等。

2016年部門(mén)支出預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中基本支出預(yù)算2708.78萬(wàn)元，項(xiàng)目支出預(yù)算47722.88萬(wàn)元。

（二）收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。

2016年部門(mén)實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，財(cái)政專(zhuān)戶(hù)返還收入6.41萬(wàn)元，其他收入25133.07萬(wàn)元。

2017年部門(mén)支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出456.98萬(wàn)元，項(xiàng)目支出28903.26萬(wàn)元。

1．收入支出與預(yù)算對(duì)比分析。

（1）2016年部門(mén)實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，占總收入的1%；事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，占總收入的7%；財(cái)政專(zhuān)戶(hù)返還收入6.41萬(wàn)元；其他收入25133.07萬(wàn)元，占總收入的82%。

（2）2017年部門(mén)支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出（主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類(lèi)支出）456.98萬(wàn)元，占總支出的2%；項(xiàng)目支出（主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出）28903.26萬(wàn)元，占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。

2．支出按經(jīng)濟(jì)分類(lèi)科目分析。

（1）“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況：2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 為15.44萬(wàn)元，其中公務(wù)接待費(fèi)用2.08萬(wàn)元，公務(wù)車(chē)輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)13.36萬(wàn)元。

（2）會(huì)議費(fèi)支出情況：2016年會(huì)議費(fèi)支出1.16萬(wàn)元。（3）培訓(xùn)費(fèi)支出情況：2016年培訓(xùn)費(fèi)支出0.03萬(wàn)元。

3.財(cái)政撥款收入、支出分析。

2016年財(cái)政撥款收入3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。

2016年財(cái)政撥款支出3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。

（三）年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。

1．2016年單位結(jié)余5537.26萬(wàn)元，其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)結(jié)余1250.27萬(wàn)元。

2．結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。

（四）當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問(wèn)題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問(wèn)題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理，預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無(wú)來(lái)源，部分建設(shè)項(xiàng)目尚未實(shí)施；二是項(xiàng)目資金跨支付，當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬，結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算，因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。

三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析

2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬(wàn)元，其中現(xiàn)金0.12萬(wàn)元，銀行存款2940.43萬(wàn)元，應(yīng)收賬款258.37萬(wàn)元，預(yù)付賬款4571.18萬(wàn)元，其他應(yīng)收款560.80萬(wàn)元，固定資產(chǎn)655.76萬(wàn)元。

2016年末單位負(fù)債1576.57萬(wàn)元，其中借入款項(xiàng)99萬(wàn)元，應(yīng)付賬款718.38萬(wàn)元，其他應(yīng)付款759.19萬(wàn)元。

（一）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。

2015年末，單位資產(chǎn)總額6699.97萬(wàn)元，其中現(xiàn)金4.34萬(wàn)元，銀行存款3731.98萬(wàn)元，應(yīng)收賬款291.54萬(wàn)元，預(yù)付賬款1845.55萬(wàn)元，其他應(yīng)收款61.32萬(wàn)元，固定資產(chǎn)765.24萬(wàn)元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬(wàn)元，主要為預(yù)付工程款增加。

2015年末，單位負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，其中應(yīng)付賬款277.24萬(wàn)元，其他應(yīng)付款1441.48萬(wàn)元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬(wàn)元，主要為往來(lái)款項(xiàng)的減少。

（二）資產(chǎn)負(fù)債對(duì)比分析。

2016年末，資產(chǎn)總額8986.67萬(wàn)元，負(fù)債總額1576.58萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末，資產(chǎn)總額6699.98萬(wàn)元，負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。

四、本部門(mén)決算等財(cái)務(wù)工作開(kāi)展情況

一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過(guò)程中，要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)上年結(jié)余和本年其他收入，并對(duì)采購(gòu)等大項(xiàng)支出做到預(yù)先計(jì)劃，心中有數(shù)，通過(guò)認(rèn)真測(cè)算，層層把關(guān)，進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年，我局按照預(yù)算批復(fù)，認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)控，使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合，進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。

三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。年初，與市財(cái)政局預(yù)算科做好決算對(duì)賬，同時(shí)對(duì)我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總，全面完成決算報(bào)表的上報(bào)工作，保證了決算的真實(shí)、準(zhǔn)確。

四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。

第四篇：仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我們是朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽(yáng)公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，于2009年4月開(kāi)始交房，設(shè)計(jì)住戶(hù)54戶(hù)，已入住52戶(hù)，另有1戶(hù)正在裝修，1戶(hù)未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來(lái)，遺留問(wèn)題很多，業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，向貴局反映，但都未得到解決。作為守法公民，我們相信政府，相信有關(guān)部門(mén)，現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映，并請(qǐng)貴局加緊辦理。一：房產(chǎn)證問(wèn)題。朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同，房開(kāi)商必須在售房之日起180天內(nèi)，將有關(guān)手續(xù)交到貴局，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而，2009年至今3年多，房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說(shuō)是房開(kāi)商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開(kāi)商又說(shuō)手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底，業(yè)主本欲起訴房開(kāi)商，貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說(shuō)房產(chǎn)證馬上就可以辦下，不要起訴房開(kāi)商。業(yè)主聽(tīng)從勸告，耐心等候，但到今天還是沒(méi)有能辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)，朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證，到底何時(shí)可以辦理？房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因，到底是房開(kāi)商的責(zé)任，還是房開(kāi)商說(shuō)的貴局的責(zé)任？

二、違約金問(wèn)題。由于房開(kāi)商長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證，按照售房合同規(guī)定，房開(kāi)商必須支付違約金給業(yè)主。這一點(diǎn)房開(kāi)商已經(jīng)承認(rèn)，并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過(guò)，房開(kāi)商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請(qǐng)求貴局介入，要求房開(kāi)商盡快將違約金交付業(yè)主。

三、本小區(qū)房屋在出售時(shí)，合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號(hào)套房面積為例，該套房合同面積為136.5平方米，但室內(nèi)面積僅100.5個(gè)平方米（由業(yè)主在鋪地板磚時(shí)多次親手測(cè)量得出），加上墻體面積，最多不超過(guò)110平方米，則其余面積，為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積，合理嗎？其余套房，這樣情況基本都有。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí)，曾有人親耳聽(tīng)到工作人員小聲說(shuō)：公攤太大（絕對(duì)真實(shí)，如有虛假，天誅地滅全家死光），請(qǐng)問(wèn)貴局，對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何？正常的公攤面積，應(yīng)該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確，可否請(qǐng)貴局要求房開(kāi)商對(duì)業(yè)主予以賠償？

四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí)，安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前，小區(qū)三個(gè)單元的單元防盜門(mén)全部損害，房開(kāi)商一直未于修理，同時(shí)，房開(kāi)商在小區(qū)只有門(mén)衛(wèi)一人，但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，安全隱患很大。請(qǐng)問(wèn)貴局，是否可要求房開(kāi)商對(duì)安全設(shè)施予以完善修理？

五、本小區(qū)房開(kāi)商至房子銷(xiāo)售完畢后，就玩起人間蒸發(fā)，對(duì)業(yè)主的電話(huà)也不接?，F(xiàn)在，該房開(kāi)商在小區(qū)配備的門(mén)衛(wèi)由于合同時(shí)已到，同時(shí)由于房開(kāi)商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。目前，房開(kāi)商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線(xiàn)等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)貴局，以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故，小區(qū)業(yè)主找誰(shuí)負(fù)責(zé)？

以上問(wèn)題，敬請(qǐng)貴局予以重視、回復(fù)、處理，謝謝！

仁懷市朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日

第五篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

02 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批

第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門(mén)規(guī)章的決定（建設(shè)部令第24號(hào)）。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；

3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案。

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；

3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 8．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住建廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

5．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）； 3．企業(yè)公司章程復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同及職稱(chēng)證書(shū)原件，復(fù)印件1份）；

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同，復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）。

以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，到期后按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可延期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年；項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254

第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書(shū)》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年，每次延期1年；項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話(huà)：63139254