介紹工程合同

介紹工程合同1

委托人：______________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

居間人：______________________

簽訂時(shí)間：____________________

第一條委托事項(xiàng)及具體要求

________________________________________________________________________________________________________

第二條居間期限

從________年____月____日至________年____月____日。

第三條報(bào)酬及支付期限

居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的________%或者（大寫(xiě)）________元。委托人應(yīng)在合同成立后的________日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。

第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用（大寫(xiě)）________元。

第五條本合同解除的條件

1。當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；

2。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3。在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

4。當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

5。當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條委托人的違約責(zé)任

_________________________________________________________

第七條居間人的違約責(zé)任

_________________________________________________________

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的.爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________

第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人（章）：_____________________居間人（章）：_____________________

住所：___________________________住所：___________________________

法定代表人：____________________法定代表人：_____________________

居民身份證號(hào)碼：_______________居民身份證號(hào)碼：_________________

委托代理人：____________________委托代___________________________

電話：___________________________電話：___________________________

開(kāi)戶銀行：______________________開(kāi)戶銀行：_______________________

賬號(hào)：___________________________賬號(hào)：___________________________

郵政編碼：______________________郵政編碼：_______________________

__________年_______月__________日__________年__________月_______日

介紹工程合同2

摘 要: 建設(shè)工程的施工合同是工程建設(shè)的重要合同，是工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和投資控制的重要依據(jù)。處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，建設(shè)市場(chǎng)的主體之間都是通過(guò)合同構(gòu)建的相互權(quán)利關(guān)系，施工合同對(duì)建設(shè)單位具有重要意義。當(dāng)前，建設(shè)工程施工合同管理還存在一定問(wèn)題，導(dǎo)致施工管理效果不佳。本文針對(duì)建設(shè)工程施工合理風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式進(jìn)行分析，探討提高建設(shè)工程施工合理風(fēng)險(xiǎn)管理的策略。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程施工；合同管理；風(fēng)險(xiǎn)管理；合同風(fēng)險(xiǎn)

一．引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程建設(shè)逐漸增多，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的逐步深入，促使建設(shè)市場(chǎng)的飛速發(fā)展。在建設(shè)工程施工建設(shè)過(guò)程中，施工合同是工程管理的重要內(nèi)容，同時(shí)也是開(kāi)展施工建設(shè)的重要依據(jù)。施工合同管理過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)管理是科學(xué)施工的重要保障，同時(shí)也是做好項(xiàng)目建設(shè)的必要手段。

二.建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式

1.合同的主觀性風(fēng)險(xiǎn)

合同主觀方面的風(fēng)險(xiǎn)，指的是由于人為因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，且通過(guò)人文干預(yù)能夠起到控制風(fēng)險(xiǎn)作用的合同風(fēng)險(xiǎn)。在建設(shè)工程施工合同中，主觀性風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自發(fā)包人或業(yè)主。包括發(fā)包人或業(yè)主能否按照合約履行自身的義務(wù)，是否是真正的項(xiàng)目業(yè)主等，同時(shí)考慮其能否按照合約支付工程款項(xiàng)、項(xiàng)目手續(xù)辦理是否合法、是否會(huì)結(jié)算工程款等。另外，有些發(fā)包人和業(yè)主雙方都無(wú)法確定對(duì)方是否能夠履行合同，如業(yè)主沒(méi)有依照合同履行義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人難以進(jìn)行正常的工程建設(shè)，資金不到位致使建設(shè)材料也難以到位，進(jìn)而影響施工的開(kāi)展，這些潛在的不確定性均會(huì)給施工合同帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有些業(yè)主憑借在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位，常常在合同擬定中很多苛刻的條款，而承包商為爭(zhēng)取項(xiàng)目，只能忍氣吞聲接受合約條件。有些承包商僅考慮工期和價(jià)格，而忽視了其他條款，如保險(xiǎn)、索賠、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)葪l款，簽訂合同的隨意性和盲目性較大。處于這類不平等的合同條約中，在很大程度上增加了施工合同的'風(fēng)險(xiǎn)。

2.合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)

客觀風(fēng)險(xiǎn)與主觀性風(fēng)險(xiǎn)剛好相反，客觀風(fēng)險(xiǎn)指的是難以通過(guò)人為因素進(jìn)行控

制，且風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法確定的一種風(fēng)險(xiǎn)。如市場(chǎng)波動(dòng)（例如材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)）、法律政策調(diào)整、天災(zāi)人禍等，這些都屬于不可預(yù)知的客觀性風(fēng)險(xiǎn)因素，且無(wú)法或難以進(jìn)行防范，只能面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)?？陀^性風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施會(huì)產(chǎn)生不同程度的影響。就目前而言，國(guó)家的宏觀調(diào)控能在一定程度上控制這類型的風(fēng)險(xiǎn)，但在具體的施工合同中，不能僅依靠這一防范手段，需采取多種方式積極應(yīng)對(duì)。

三.提高建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理的策略

1.建立健全施工合同管理制度

由于施工合同的管理環(huán)節(jié)比較多且較為復(fù)雜，如需進(jìn)行合同洽談、草擬、簽訂、交底、分解責(zé)任、跟蹤履行情況、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。因此，建立和健全施工合同管理制度非常重要。建設(shè)單位可在原有合同管理的基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)范。首先，對(duì)合同管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，制定切實(shí)可行的、可操作性強(qiáng)的合同管理制度，以使每個(gè)環(huán)節(jié)的管理有法可依、有章可循。然后進(jìn)一步強(qiáng)化合同管理機(jī)制，包括責(zé)任分解制度、合同交底制度、進(jìn)度款審查制度和批準(zhǔn)制度、每日?qǐng)?bào)送制度等。強(qiáng)化責(zé)任分解制度，將責(zé)任分解到各小組、個(gè)人，明確其工作的內(nèi)容和責(zé)任，以促使各方互相配合并落實(shí)合同管理制度。強(qiáng)化合同交底制度，則要求合同管理人員對(duì)各工作小組、各項(xiàng)目管理人員進(jìn)行合同的交底工作，交底內(nèi)容主要是向其說(shuō)明和解釋合同內(nèi)的主要內(nèi)容。強(qiáng)化進(jìn)度款審查和批準(zhǔn)制度則要求制定詳細(xì)的審查和批準(zhǔn)步驟，要求合同管理部門(mén)嚴(yán)格遵循這一機(jī)制進(jìn)行進(jìn)度款的審核。每日?qǐng)?bào)送制度的建立主要是為了讓合同管理人員及時(shí)掌握建筑工程的相關(guān)信息，因此，要求各職能部門(mén)每日總結(jié)工程信息并上報(bào)合同管理處。通過(guò)建立健全施工合同管理制度，可為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌整個(gè)工程項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)鑒定基礎(chǔ)。

2.提高施工合同管理水平。

首先是配備合同管理的專業(yè)人才，合同管理人員首先必須是優(yōu)秀的工程技術(shù)人員,同時(shí)還必須熟練掌握和運(yùn)用各種法律、法規(guī);精通合同管理業(yè)務(wù),進(jìn)行系統(tǒng)的控制和管理,做好合同管理人才的配備和組織保證,是抓好合同管理的重點(diǎn)。加強(qiáng)合同管理人才的培養(yǎng),只有合同管理人員增強(qiáng)其工作的前瞻性、預(yù)見(jiàn)性和系統(tǒng)性,才能真正做好合同管理,從而提高建設(shè)項(xiàng)目合同管理的效果。其次是完善工程建設(shè)合同管理體制,規(guī)范建設(shè)工程市場(chǎng)秩序，在簽訂合同的過(guò)程中,承發(fā)包雙方應(yīng)建立在平等的基礎(chǔ)上,本著互惠互利的原則制定合同條款 ,并建立健全合同管理

制度,嚴(yán)格按照合同的簽訂、審查、授權(quán)、公證、監(jiān)督的程序來(lái)執(zhí)行,進(jìn)而提高合同的管理水平。再次,提高合同管理人員的素質(zhì)。

3.合同賠償管理，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟(jì)利益

在工程建設(shè)項(xiàng)目中，因合同文件對(duì)施工期間發(fā)包人提供條件不到位而造成的補(bǔ)償問(wèn)題沒(méi)有約定補(bǔ)償方法，或補(bǔ)償細(xì)致不完善造成的雙方補(bǔ)償糾紛問(wèn)題，為促進(jìn)補(bǔ)償糾紛問(wèn)題的處理以及控制類似問(wèn)題的再次發(fā)生，工程籌建單位要隨時(shí)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)進(jìn)行分析研究，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟(jì)利益。具體做法如下：

a．對(duì)于因工程變更引起的費(fèi)用補(bǔ)償問(wèn)題，應(yīng)對(duì)國(guó)家、地方、行業(yè)等關(guān)于調(diào)差的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行全面收集和整理，系統(tǒng)分析出人、材、機(jī)的權(quán)重，參照主標(biāo)調(diào)差條款對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題予以處理。

b．對(duì)于因工程變更引起的補(bǔ)償數(shù)量的確定問(wèn)題，應(yīng)對(duì)施工方上報(bào)的相關(guān)資料進(jìn)行整理分析。并結(jié)合招投標(biāo)文件進(jìn)行對(duì)比分析，從補(bǔ)償?shù)母拍詈头舍屃x人手，詳細(xì)分析補(bǔ)償主體的構(gòu)成要素，在明確雙方責(zé)任的基礎(chǔ)上，提出一套指標(biāo)分解體系和具體的計(jì)算方法，確定補(bǔ)償數(shù)量。

c．對(duì)于補(bǔ)償問(wèn)題的處理應(yīng)高度把握主動(dòng)控制、及時(shí)處理的原則，對(duì)可能出現(xiàn)的補(bǔ)償問(wèn)題，采取措施進(jìn)行預(yù)防處理，避免造成工程成本的增加。同時(shí)，避免將所有補(bǔ)償問(wèn)題拖延至后期的綜合處理，這樣往往牽涉利息、利潤(rùn)補(bǔ)償、工程結(jié)算等一些問(wèn)題，導(dǎo)致合同雙方矛盾的進(jìn)一步復(fù)雜化，大大增加了協(xié)調(diào)處理的難度，因此必須及時(shí)處理索賠。

4.做好建設(shè)工程合同的履行管理及評(píng)價(jià)工作

由于建設(shè)工程的合同內(nèi)容非常豐富，能夠很好地反映整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程。在項(xiàng)目完成后，對(duì)工程合同的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)有助于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后開(kāi)展工作有很大幫助。合同終止后，管理人員應(yīng)收集、整理、保存、登記相關(guān)建設(shè)工程的合同資料，并做好資料的編號(hào)、裝訂及歸檔等工作，使建設(shè)工程的合同資料管理走向規(guī)范化、程序化。與此同時(shí)，比較分析建設(shè)工程的實(shí)施計(jì)劃與合同履行情況，并對(duì)合同的履行情況作出客觀評(píng)價(jià)。通過(guò)評(píng)價(jià)工作，不斷提高建設(shè)工程的施工合同管理水平。

四．結(jié)束語(yǔ)

施工合同對(duì)建設(shè)工程施工單位具有重要作用。在工程施工過(guò)程中，應(yīng)十分注重施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理，通過(guò)多種手段防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，包括建立健全施工合同管理制度、做好合理管理工作、選派高素質(zhì)的合同談判人員以及做好合同的履行管理及評(píng)價(jià)工作等，以切實(shí)保證建設(shè)單位工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

介紹工程合同3

1.工程合同風(fēng)險(xiǎn)分配的重要性

業(yè)主起草招標(biāo)文件和合同條件，確定合同類型，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分配起主導(dǎo)作用，有更大的 主動(dòng)權(quán)和責(zé)任。業(yè)主不能隨心所欲地不顧主客觀條件，任意在合同中增加對(duì)承包商的單方 面約束性條款和對(duì)自己的免責(zé)條款，把風(fēng)險(xiǎn)全部推給對(duì)方，一定要理性分配風(fēng)險(xiǎn)。否則可能產(chǎn)生如下后果。

( 1 )如果業(yè)主不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，他也缺乏工程控制的積極性和內(nèi)在動(dòng)力，工程也不能順利 進(jìn)行。

( 2 )如果合同不平等，承包商沒(méi)有合理利潤(rùn)，不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)太大，則會(huì)對(duì)工程缺乏 信心和履約積極性。如果風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)承包商的損失，他 通常會(huì)采取其他各種辦法彌補(bǔ)損失或減少開(kāi)支。例如偷工減料、減少工作量、降低材料設(shè) 備和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以降低成本，甚至放慢施工速度，或停工等，最終影響工程的整體效益。 ( 3 )如果合同所定義的`風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有發(fā)生，則業(yè)主多支付了報(bào)價(jià)中的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，承包商取得了超額利潤(rùn)。

合理地分配風(fēng)險(xiǎn)的好處是：

( 1 )業(yè)主可以獲得一個(gè)合理的報(bào)價(jià)，承包商報(bào)價(jià)中的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)較少；

( 2 )減少合同的不確定性，承包商可以準(zhǔn)確地計(jì)劃和安排工程施工；

( 3 )可以最大限度發(fā)揮合同雙方風(fēng)險(xiǎn)控制和履約的積極性；

( 4 )整個(gè)工程的產(chǎn)出效益可能會(huì)更好。

2.工程風(fēng)險(xiǎn)分配的原則

合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該按照效率原則和公平原則進(jìn)行分配。

( 1 )從工程整體效益出發(fā)，最大限度發(fā)揮雙方的積極性，盡可能做到：

1 )誰(shuí)能最有效地（有能力和經(jīng)驗(yàn)）預(yù)測(cè)、防止和控制風(fēng)險(xiǎn)，或能有效地降低風(fēng)險(xiǎn)損 失，或能將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方面，則應(yīng)由他承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

2 )承擔(dān)者控制相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)的，即能夠以最低的成本來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失，同時(shí)他管 理風(fēng)險(xiǎn)的成本、自我防范和市場(chǎng)保險(xiǎn)費(fèi)用最低，同時(shí)又是有效、方便、可行的； 3 )通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分配，加強(qiáng)責(zé)任，發(fā)揮雙方管理和技術(shù)革新的積極性等。

( 2 )公平合理，責(zé)權(quán)利平衡，體現(xiàn)在：

1 )承包商提供的工程（或服務(wù)）與業(yè)主支付的價(jià)格之間應(yīng)體現(xiàn)公平，這種公平通常 以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)； .

2 )風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與權(quán)利之間應(yīng)平衡；

3 )風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與機(jī)會(huì)對(duì)等，即風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者同時(shí)應(yīng)能享有風(fēng)險(xiǎn)控制獲得的收益和機(jī)會(huì) 收益；

4 )承擔(dān)的可能性和合理性，即給風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者以風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制的條件和可 能性。

( 3 )符合現(xiàn)代工程管理理念。

( 4 )符合工程慣例，即符合通常的工程處理方法。

介紹工程合同4

一、建設(shè)工程施工合同的類型

按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。

1、總價(jià)合同

總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

（1）固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。

采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為： ① 工程招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異。 ② 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位。這樣，可以使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)能夠合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。 ③ 工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。

（2）可調(diào)總價(jià)合同。這類合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（1年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過(guò)程因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)1年后市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

2、單價(jià)合同

單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的'合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)入各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。

單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量一般為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

3、成本加酬金合同

成本加酬金合同時(shí)將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。

成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部。而承包商由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。

按照酬金的計(jì)算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動(dòng)酬金合同、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同等。

二、建設(shè)工程施工合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同：

1、工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度

規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定

總價(jià)合同。最好是有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一工程項(xiàng)目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)因素的有效辦法。

2、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度

施工招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。表2-1中列出了不同設(shè)計(jì)階段與合同類型的選擇關(guān)系。

3、工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，且在國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒(méi)有可作為依據(jù)時(shí)，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價(jià)款或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。 4、工程施工工期的緊迫程度

有些緊急工程（如災(zāi)后恢復(fù)工程等）要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒(méi)有施工圖紙，因此，承包商不可能報(bào)出合理的價(jià)格，宜采用成本加酬金合同。

對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，采用何種合同形式不是固定的。即使在同一個(gè)工程項(xiàng)目中，各個(gè)不同的工程部分或不同階段，也可采用不同類型的合同。在劃分標(biāo)段、進(jìn)行合同策劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。

一般而言，在合同工期在1年以內(nèi)且施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查的建設(shè)工程，可選擇總價(jià)合同；緊急搶修、救援、救災(zāi)等建設(shè)工程，可選擇成本加酬金合同；其他情形的建設(shè)工程，均宜選擇單價(jià)合同。

介紹工程合同5

甲方(委托人)：________________________

乙方(居間人)：________________________

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《_____》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就__________________工程項(xiàng)目，引薦甲方和該項(xiàng)目的管理方直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，

并最終促成與該項(xiàng)目管理方簽訂專業(yè)承包施工合同,協(xié)助甲方完成整個(gè)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作，保障合同的`順利實(shí)施。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，最大限度的維護(hù)甲方的利益。

3、乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。

4、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，達(dá)成合同簽署，那么在甲方的工程施工過(guò)程中(合同期內(nèi))，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與項(xiàng)目管理方的關(guān)系，

特別是在工程結(jié)算問(wèn)題上，乙方全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方無(wú)任何理由進(jìn)行推脫。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和項(xiàng)目管理方進(jìn)行合同談判。

2、居間成功，則由甲方全面履行和項(xiàng)目管理方所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用按照合同期間實(shí)際運(yùn)量每噸______元(______元)結(jié)算(完稅后)?。

2、甲方每周為乙方結(jié)算一次，每周一為乙方結(jié)算上周居間費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方查詢每周總體運(yùn)量，甲方有義務(wù)向乙方提供每周運(yùn)量報(bào)表，甲方所提供報(bào)表必須保證真實(shí)有效，

甲方不得以任何理由克扣乙方費(fèi)用，如出現(xiàn)不實(shí)結(jié)算乙方有權(quán)索回，并保留雙倍賠償?shù)臋?quán)利。

3、合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供合同復(fù)印件一份，作為居間費(fèi)用總價(jià)計(jì)算依據(jù)，甲方如不能按照合同約定時(shí)間向乙方支付居間費(fèi)用，每超過(guò)一天按照合同居間費(fèi)用總價(jià)千分之三進(jìn)行賠償。

4、如甲方有終止本居間合同的意愿，甲方可根據(jù)合同總量計(jì)算居間費(fèi)用，并一次性向乙方支付做為唯一條款向乙方提出協(xié)商。

五、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、甲乙雙方均不得向第三方透漏合作細(xì)節(jié)及項(xiàng)目合作中相關(guān)利益人的秘密，任何乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方出現(xiàn)泄密行為均有權(quán)提出和提醒對(duì)方終止本行為，如因任何乙方的原因給對(duì)方造成實(shí)際的損失，受損方可向過(guò)錯(cuò)方提出等價(jià)賠償。

六、合同終止

本合同自簽字之日起生效，直至本合同約定項(xiàng)目結(jié)束，項(xiàng)目期順延本合同無(wú)條件順延，直至本項(xiàng)目結(jié)束。

七、爭(zhēng)議解決方式?如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地_____委員會(huì)_____。

八、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地址：___________________________________

合同簽訂日：_____________________________________

甲方：(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：___________

介紹工程合同6

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信，精選工程裝修合同范本。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量： 以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第 項(xiàng)執(zhí)行

(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二條 工期

1、開(kāi)工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

3、工程總用工時(shí)間： 天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)

第三條 工程價(jià)款

本工程總造價(jià)為：(大寫(xiě)) (人民幣)

￥： 元

注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

第四條 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) (2)地方標(biāo)準(zhǔn) (3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

第五條 圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項(xiàng)執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫(xiě))： 元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開(kāi)工前 天將圖紙交給乙方。

第六條 合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 工程變更

1、工程設(shè)計(jì)變更

施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無(wú)正當(dāng)理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價(jià)款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更工程的.價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

(3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。

(7)發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

第八條 雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開(kāi)工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn);

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢;

(5)對(duì)于施工過(guò)程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

(6)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

(7)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，合同范本《精選工程裝修合同范本》。

第九條 有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。

2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過(guò)程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

第十條 有關(guān)施工和工期的約定

1、開(kāi)工及延期開(kāi)工

(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面的方式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延;

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

(6)不可抗力;

(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

(1)工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面書(shū)式通知發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗(yàn)

無(wú)論發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： ，身份證號(hào)碼為： 。發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。

第十二條 關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

(1)承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第十三條 關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

(1)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)收通知后 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對(duì)該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。

2、結(jié)算

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議的，視為認(rèn)可結(jié)算資料，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，若甲方在收到資料后既提不出書(shū)面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認(rèn)。

第十四條 關(guān)于工程價(jià)款支付的約定

1、雙方同意工程價(jià)款按下列方式進(jìn)行確定：

(1)固定價(jià)格：本工程總價(jià)款為(大寫(xiě))： ;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

介紹工程合同7

第一部分協(xié)議書(shū)

勞務(wù)使用方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

勞務(wù)提供方：

甲方在高速公路合同段工程項(xiàng)目施工，經(jīng)過(guò)對(duì)乙方資格審查，同意將部分勞務(wù)工程的勞務(wù)作業(yè)委托給乙方，為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法〉及其他相關(guān)法律，雙方本著平等誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，于20xx年月在簽定本合同，雙方共同遵守。

1、勞物作業(yè)概況

1.1工作名稱及范圍：合同段及工程全部工作內(nèi)容。完成滿足設(shè)文件（圖紙、變更）、技術(shù)規(guī)范等全部工作內(nèi)容并通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理工程師的驗(yàn)收。

1.2地點(diǎn)：八合同段

1.3期限：甲方要求工期自20xx年月日起至20xx年月日止，完成工程附表1《勞務(wù)合同一覽表》中的全部工作內(nèi)容及工作量，如施工過(guò)程中情況發(fā)生變化，則按甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)調(diào)整。

2、勞務(wù)人員

乙方根據(jù)工程實(shí)際需要組織勞務(wù)人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，且附表2《管理人員表》、附表3《技術(shù)工人數(shù)量表》、中所有管理人員、勞務(wù)人員、機(jī)械設(shè)備需要在20xx年月日前全部進(jìn)場(chǎng)。

3、工作內(nèi)容及單價(jià)

3.1工作內(nèi)容：基坑開(kāi)挖、基底換填碾壓、回填土；工程用材料小搬運(yùn)、半成品鋼筋的綁扎、焊接、運(yùn)輸（鋼筋加工場(chǎng)到施工現(xiàn)場(chǎng)）及預(yù)埋件加工；模板的安裝和拆除；運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的成品混凝土的拌和及成品混凝土的養(yǎng)護(hù)完成整個(gè)通道工程所有工序。

3.2單價(jià)：含除成品混凝土（運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)）和半成品鋼筋及預(yù)埋件（預(yù)制廠內(nèi)）；費(fèi)用以外的完成此項(xiàng)工程所有人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用。單價(jià)不含稅金。

3.3計(jì)算勞務(wù)費(fèi)用的工作量是實(shí)際完成、并經(jīng)本合同約定的家訪有關(guān)人員前人的并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格工作量。

4、質(zhì)量要求

4.1乙方必須按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工作業(yè)。

4.2乙方的勞務(wù)成果應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格率100%，工程優(yōu)良率92%。

4.3在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)自檢，配足配齊質(zhì)量檢查人員，每道工序自檢合格后報(bào)甲方工地代表檢查，甲方工地代表檢查合格并按規(guī)定的表格填報(bào)工程質(zhì)量檢查證，經(jīng)甲方工程質(zhì)量工程師及業(yè)主質(zhì)量工程師聯(lián)合檢查通過(guò)并工程質(zhì)量檢查證上簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則，甲方將不予計(jì)量支付，并可以質(zhì)量得不到保證為由單方面解除合同，另尋其他合作伙伴。

4.4乙方的勞務(wù)成果質(zhì)量不合格的，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的直接公費(fèi)以及由于返工造成的甲方工期延誤、材料損失、機(jī)械費(fèi)用等方面損失。

5、工程進(jìn)度

甲方上月末下達(dá)本月份的工程進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃以形象進(jìn)度和目標(biāo)產(chǎn)值為雙控控制目標(biāo)，并實(shí)行計(jì)劃任務(wù)月度滾動(dòng)。

5.1如乙方為完成甲方下發(fā)的月進(jìn)度計(jì)劃的'80%，則甲方將給予書(shū)面警告則其整改。

5.2如乙方連續(xù)兩個(gè)月無(wú)法完成甲方下發(fā)的月進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)的80%，甲方可以將其工程任務(wù)進(jìn)行分割，其分割標(biāo)準(zhǔn)如下：

5.2.1分割任務(wù)不少于乙方剩余工程的50%，分割任務(wù)部分的單價(jià)為在相應(yīng)項(xiàng)目的合同單價(jià)基礎(chǔ)上上浮20%，由此所增加的費(fèi)用由甲方從乙方提交的履約保證金中予以支付。

5.2.2如果任務(wù)經(jīng)分割后，乙方仍無(wú)法完成剩余甲方下發(fā)的月工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)的80%，則甲方終止乙方在本合同段的承包，在不免除乙方的任何任務(wù)責(zé)任的前提下，由甲方另外雇傭指定施工單位完成該工程，其工程單價(jià)按照上述5.2.1規(guī)定的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。任務(wù)分割時(shí)原則上按連續(xù)段落分割。

5.2.3乙方一個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成甲方下發(fā)的月進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)的50%，甲方將清退乙方，并沒(méi)收履約保證金，在不免除乙方的任何義務(wù)和責(zé)任的前提下，將剩余工程交由甲方指定另一施工單位完成。

6、雙方工地代表

6.1甲方授權(quán)的工地代表：職務(wù)：

6.2甲方授權(quán)的工地技術(shù)主管：職務(wù)：

6.3乙方授權(quán)的工地代表：職務(wù)：

6.4乙方授權(quán)的工地技術(shù)：職務(wù)：

7、合同詞語(yǔ)解釋

本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條件》中分別賦予他們的定義相同。

8、合同生效及終止

本合同雙方約定：合同雙方簽字并蓋印章后生效，到法定和合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。

9、合同份數(shù)

本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

10、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，向北京鐵路運(yùn)輸法院提起訴訟解決。

11、合同附件

附表1《勞務(wù)費(fèi)用一覽表》、附表2《管理人員表》、附表3《技術(shù)工人數(shù)量表》、附表4《甲方提供機(jī)械費(fèi)用一覽表》作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

介紹工程合同8

一、工作簡(jiǎn)述

工程合約部是施工處管理工程施工技術(shù)及合同、計(jì)量支付管理的職能部門(mén)，在項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)辦理施工處有關(guān)施工和技術(shù)管理、工程計(jì)劃、中期計(jì)量支付及竣工決算等方面的業(yè)務(wù)。

二、部門(mén)組織機(jī)構(gòu)圖

三、工作責(zé)任規(guī)定

1、工作任務(wù)

⑴ 負(fù)責(zé)組織對(duì)施工處工程設(shè)計(jì)圖紙的審核，進(jìn)行工地核對(duì)，負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制施工組織設(shè)計(jì)。

⑵ 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的工程技術(shù)問(wèn)題，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)工程事故的技術(shù)處理方案作出決定。 ⑶ 推行全面質(zhì)量管理，會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量事故的處理。 ⑷ 負(fù)責(zé)提擬工程變更方案，并辦理上報(bào)審批手續(xù)。

⑸ 負(fù)責(zé)做好施工技術(shù)總結(jié)工作，編制竣工資料，編寫(xiě)開(kāi)工、竣工報(bào)告。

⑹ 負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)、新工藝、新材料在工程中的應(yīng)用。

⑺ 負(fù)責(zé)技術(shù)情報(bào)工作，做好技術(shù)資料的收集、保管、交流；有計(jì)劃地組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)先進(jìn)的'施工技術(shù)和工藝。

⑻ 負(fù)責(zé)施工處的日常計(jì)量工作，根據(jù)合同規(guī)定，定期編報(bào)計(jì)量支付月報(bào)。

⑼ 根據(jù)相關(guān)合同與下屬施工中隊(duì)、勞務(wù)隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等進(jìn)行結(jié)算。

⑽ 負(fù)責(zé)施工處有關(guān)合同文件的保管，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理簽訂有關(guān)合同、協(xié)議。

⑾ 負(fù)責(zé)施工處原始圖紙的收集、歸檔、管理。

⑿ 負(fù)責(zé)施工處生產(chǎn)過(guò)程中人工、機(jī)械、材料消耗等定額的收集和整理。

⒀ 項(xiàng)目完工后，負(fù)責(zé)施工處合約、文檔、圖紙等資料的移交和竣工核算。

⒁ 協(xié)助有關(guān)部門(mén)辦理專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)干部的考核工作。

⒂ 協(xié)助機(jī)材部加強(qiáng)施工裝備的建設(shè)，提出設(shè)備測(cè)量?jī)x器的質(zhì)量使用意見(jiàn)。

2、職權(quán)

⑴ 對(duì)本部門(mén)的工作有決定權(quán)和處理權(quán)。

⑵ 對(duì)本項(xiàng)目工程施工中隊(duì)的施工技術(shù)有指導(dǎo)、監(jiān)督權(quán)；對(duì)施工中隊(duì)、勞務(wù)隊(duì)伍、材料供應(yīng)中隊(duì)執(zhí)行合同、協(xié)議的有關(guān)規(guī)定有監(jiān)督權(quán)；對(duì)施工中隊(duì)、勞務(wù)中隊(duì)、材料供應(yīng)中隊(duì)上報(bào)的的月應(yīng)支付款項(xiàng)有審核權(quán)。

⑶ 對(duì)工程質(zhì)量事故由現(xiàn)場(chǎng)分析、鑒定、處理的權(quán)利。

⑷ 對(duì)工程的中間交流、交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作有參與權(quán)。 ⑸ 對(duì)工程科研課題有提請(qǐng)權(quán)。

3、職責(zé)

⑴ 對(duì)工程施工未正確執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，造成嚴(yán)重?fù)p失的負(fù)有責(zé)任。

⑵ 對(duì)工程變更沒(méi)有及時(shí)編寫(xiě)、上報(bào)造成損失的負(fù)有責(zé)任。

⑶ 對(duì)工程事故的技術(shù)處理方案確定遲緩，造成嚴(yán)重?fù)p失的負(fù)有責(zé)任。

⑷ 對(duì)有關(guān)工程技術(shù)文件未能做好上傳下達(dá)，造成嚴(yán)重?fù)p失的負(fù)有責(zé)任。

⑸ 對(duì)施工處內(nèi)發(fā)生的嚴(yán)重工程質(zhì)量安全事故，造成嚴(yán)重?fù)p失的負(fù)有責(zé)任。

⑺ 由于工組疏忽的原因，沒(méi)有正確、及時(shí)的編寫(xiě)計(jì)量支付月報(bào)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，負(fù)有責(zé)任。

⑻ 由于工作疏忽的原因，對(duì)材料供應(yīng)中隊(duì)、勞務(wù)中隊(duì)、施工中隊(duì)的工程款超付并由此造成經(jīng)濟(jì)損失的，負(fù)有責(zé)任。

⑼ 對(duì)沒(méi)有妥善管理合同，使之處于失控狀態(tài)而造成損失的，負(fù)有責(zé)任。

介紹工程合同9

1.施工合同風(fēng)險(xiǎn)主要因素預(yù)測(cè)、分析

一是設(shè)備采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。本合同是該公司歷史上第一次承攬?jiān)O(shè)備采購(gòu),設(shè)備價(jià)款約6.4億元,且業(yè)主提出1萬(wàn)元以上的設(shè)備由其選定。

二是與民營(yíng)企業(yè)合作的風(fēng)險(xiǎn)。20xx年,該公司承攬一民營(yíng)企業(yè)家投資的××電廠,至今欠工程款數(shù)百萬(wàn)、質(zhì)保金數(shù)百萬(wàn)。本工程項(xiàng)目同樣是由一民營(yíng)企業(yè)家投資。

三是合同法律風(fēng)險(xiǎn)。本工程目前還未經(jīng)國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)。四是總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)。

2.施工合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及建議

在專業(yè)人員進(jìn)行的合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、分析的基礎(chǔ)上,該公司組織業(yè)內(nèi)數(shù)名專家進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),專家組給出了將設(shè)備采購(gòu)調(diào)整出合同內(nèi)容的建議,理由如下:一是在目前社會(huì)物價(jià)上漲的背景下,將設(shè)備采購(gòu)放入施工合同對(duì)該公司來(lái)說(shuō)是弊大于利,即風(fēng)險(xiǎn)與預(yù)期利潤(rùn)不對(duì)稱;

二是該公司無(wú)設(shè)備采購(gòu)承包的經(jīng)歷,在目前社會(huì)下進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)業(yè)務(wù)的拓展,風(fēng)險(xiǎn)較大;

三是對(duì)于建安工程總承包的風(fēng)險(xiǎn),該公司有豐富的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)。

該公司決策層在充分考慮各方意見(jiàn)后,采納了專家組建議,隨即組織專業(yè)人員與業(yè)主進(jìn)行合同內(nèi)容變更的談判。

3．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要因素

(1)通貨膨脹及物價(jià)上漲、價(jià)格調(diào)整帶來(lái)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,物價(jià)是經(jīng)常波動(dòng)的,如果合同中沒(méi)有調(diào)價(jià)條款或調(diào)價(jià)條款太籠統(tǒng),其中包含的因素不全或不能完全反映物價(jià)上漲的實(shí)際情況等,必然給承包方帶來(lái)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

(2)業(yè)主的資信風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件下,業(yè)主的素質(zhì)參差不齊,如果承包方對(duì)業(yè)主資信考察不足,盲目簽訂施工合同,就會(huì)造成由于業(yè)主資金不足、支付能力差,而以各種形式拖欠工程款的情形。

(3)違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實(shí)質(zhì)上這種合同是不受法律保護(hù)的無(wú)效合同,在產(chǎn)生了合同糾紛后,造成的損失無(wú)法得到彌補(bǔ)。

(4)其他還有合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、分包風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等等。

4．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)

對(duì)于施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià),應(yīng)當(dāng)貫穿于合同談判的始終,貫穿于施工管理的全過(guò)程,及時(shí)分析合同風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)大小,從而采取對(duì)策,消除或降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于有以下因素的合同尤其要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)。

(1)工程規(guī)模大,施工周期長(zhǎng),而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。

(2)業(yè)主僅給出初步設(shè)計(jì)文件,承包方在圖紙不詳細(xì)、不完備,工程量不準(zhǔn)確、范圍不清楚的情況下,或在合同中的工程變更賠償條款對(duì)承包方很不利的情況下,業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。

(3)業(yè)主將編制標(biāo)書(shū)時(shí)間壓縮得很短,使承包方?jīng)]有時(shí)間詳細(xì)分析招標(biāo)文件,或招標(biāo)文件為外文,或采用施工單位不熟悉的合同條件等。

(4)工程環(huán)境不確定因素多,而業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同。

(5)業(yè)主以往的信譽(yù)欠佳,有拖欠工程款的記錄。

5．施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范的'基本措施

樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),積極慎重參與工程投標(biāo),是合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,建議承包方在以下幾個(gè)方面控制:

6.風(fēng)險(xiǎn)控制

一是重視合同談判,簽訂完善的施工合同。這是控制風(fēng)險(xiǎn)的首要環(huán)節(jié)。作為一個(gè)誠(chéng)信的施工企業(yè),寧可少承包工程也不盲目簽訂超過(guò)企業(yè)承受能力的風(fēng)險(xiǎn)合同。

二是加強(qiáng)合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明確有關(guān)部門(mén)在合同履行中的職責(zé),做到各司其職、各負(fù)其責(zé);制定合理可行的獎(jiǎng)罰制度,做到獎(jiǎng)罰嚴(yán)明。在合同履行中,對(duì)每一項(xiàng)工作都要嚴(yán)格管理、妥善安排、手續(xù)齊全、記錄清楚,防止造成因差錯(cuò)引起合同糾紛,給企業(yè)帶來(lái)不應(yīng)有的損失。

三是建立健全合同管理網(wǎng)絡(luò)體系。網(wǎng)絡(luò)體系應(yīng)包括組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。

6.1重視風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

一是向業(yè)主索賠,這是施工單位常用的,也是最有效的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法。二是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),包括進(jìn)行工程保險(xiǎn)和擔(dān)保。

三是將分險(xiǎn)大的分項(xiàng)工程分包出去,向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。

四是與其他承包商組建聯(lián)營(yíng)體,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

合理回避風(fēng)險(xiǎn)

在承攬工程、合同簽訂前對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分析,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)大的工程應(yīng)及早放棄、予以回避。在合同執(zhí)行中,由于種種原因,出現(xiàn)明顯虧損,特別是企業(yè)難以承受的虧損,應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定,主動(dòng)中止合同,避免承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

回避風(fēng)險(xiǎn)是一種消極的防范手段,因?yàn)榛乇茱L(fēng)險(xiǎn)在避免損失的同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì),同時(shí)對(duì)企業(yè)的信譽(yù)也會(huì)造成損失,應(yīng)慎重使用。

6.2敢于利用風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)利用是指把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)為機(jī)遇,利用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)盈利。

在工程承包中,風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)總是并存的,回避所有的風(fēng)險(xiǎn),則使企業(yè)失去了發(fā)展的機(jī)遇。在相同風(fēng)險(xiǎn)的條款下,只有敢于正視風(fēng)險(xiǎn),迎接挑戰(zhàn),及時(shí)抓住一切機(jī)會(huì),才能獲得更多的利益,企業(yè)才能生存、發(fā)展。在工程管理中,可利用的風(fēng)險(xiǎn)因素存在于政治、經(jīng)濟(jì),提高抵御合同風(fēng)險(xiǎn)的能力

在加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)分析、做好風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的同時(shí),最根本的還是應(yīng)強(qiáng)化企業(yè)的管理,培育企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,從而有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)造成的損失,為企業(yè)創(chuàng)造最大的利潤(rùn)空間。

7 結(jié) 語(yǔ)

合同風(fēng)險(xiǎn)分析、防范是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨的工作,是與各方面的外部環(huán)境、內(nèi)部實(shí)際的具體情況相聯(lián)系的,我們只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷改進(jìn),依靠科學(xué)的管理水平,集眾之所長(zhǎng),避自之所短,才能合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、敢于利用風(fēng)險(xiǎn)。

介紹工程合同10

甲方：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________

因乙方承包甲方介紹的工程所產(chǎn)生的工程介紹費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、平等的原則，達(dá)成以下付款協(xié)議：_________________

一、雙方共同委托第三方核定乙方承包的工程價(jià)款，達(dá)成最終認(rèn)可價(jià)格為(大寫(xiě))：_________________(小寫(xiě)：_________________)，支付甲方工程介紹費(fèi)(大寫(xiě))：_________________(小寫(xiě)：_________________)。

二、工程介紹費(fèi)付款方式：

經(jīng)甲乙雙方商定，乙方于_______年_______月____日付給甲方工程介紹費(fèi)_______元(大寫(xiě))，剩余欠款乙方于____年___月____日內(nèi)向甲方一次性付清。共支付(大寫(xiě))：_______(小寫(xiě)：________)

三、工程款付款形式為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬支票，銀行轉(zhuǎn)賬。以銀行存根為準(zhǔn)。

四、如到期乙方不能按時(shí)付款，乙方除所欠甲方的工程介紹費(fèi)以外，并按所欠款金額的.0.5%/日支付甲方逾期金。

五、自本付款協(xié)議書(shū)簽訂之日起，乙方經(jīng)甲方介紹的所承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容，甲方需一次性無(wú)條件移交給乙方，所有權(quán)歸屬乙方，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方承包內(nèi)容相關(guān)的事物。

六、本協(xié)議在履行過(guò)程中如產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或到合肥市

人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

介紹工程合同11

一、建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范與控制

任何一個(gè)企業(yè)從設(shè)立、存續(xù)、發(fā)展一直到解散，風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在。風(fēng)險(xiǎn)中的法律風(fēng)險(xiǎn)也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個(gè)階段。

然而，我們?cè)谙蚱髽I(yè)提供訴訟、仲裁法律服務(wù)時(shí)，深深地感受到絕大多數(shù)企業(yè)很少在防范法律風(fēng)險(xiǎn)上下功夫，通常將律師、法律顧問(wèn)當(dāng)成消防員（代理打官司），要求他們完成“滅火”工作；而對(duì)于企業(yè)設(shè)立、合同簽訂、變更、履行以及解除、投融資、購(gòu)并、員工聘用、解聘以及商業(yè)秘密保護(hù)等重要經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，不能主動(dòng)邀請(qǐng)律師提前介入，結(jié)果出現(xiàn)這里剛“滅完火”，那邊又“著了火”。如此一來(lái)，企業(yè)把精力不是放在經(jīng)營(yíng)和健康發(fā)展上，而是放在 疲于應(yīng)對(duì)各類訴訟、仲裁案件上。

建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)最基本的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；項(xiàng)目經(jīng)理部的法律風(fēng)險(xiǎn)常常體現(xiàn)在建設(shè)工程施工合同，材料、設(shè)備采購(gòu)合同的簽訂、履行以及勞動(dòng)用工、勞務(wù)分包等各個(gè)方面。而貫穿在項(xiàng)目經(jīng)理部承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)始終的建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則主要是通過(guò)建設(shè)工程施工合同來(lái)確定的。由于建筑市場(chǎng)實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。因此，盡可能有效地防范和控制建設(shè)工程施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問(wèn)題。 本部分包括三個(gè)問(wèn)題：

（一）建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式

（二）建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的分析和對(duì)策

（三）建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范的措施

（一）建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式

建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由合同特殊性、合同履行的不穩(wěn)定性、長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)而決定的。 常見(jiàn)的建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)分為三類：發(fā)包人（業(yè)主）資信的風(fēng)險(xiǎn)，外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)，工程本身涉及工程技術(shù)、工程承包價(jià)在履行中是贏利還是虧損、索賠和保險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

1．發(fā)包人（業(yè)主）的資信風(fēng)險(xiǎn)：主要是指發(fā)包人能否按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括發(fā)包人項(xiàng)目手續(xù)的合法性、業(yè)主能否按照合同約定支付工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款，發(fā)包人是否是項(xiàng)目的真正業(yè)主以及發(fā)包人既往履約情況等等。

2．外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)：實(shí)際是建設(shè)工程合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)，包括天災(zāi)人禍以及市場(chǎng)波動(dòng)、國(guó)家政策和法律的變化等。如鋼材、商品混凝土、瀝青等主要材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)；政府、國(guó)家政策和法律發(fā)生變化等影響項(xiàng)目順利實(shí)施。這些風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無(wú)法回避的，例如FIDIC條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，因此，這類風(fēng)險(xiǎn)可歸類為工程變更風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)等。

最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》對(duì)承包人

行使工程款優(yōu)先權(quán)設(shè)置了一定限制的條件：（1）消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人；（2）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失；（3）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

3．工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)索賠等方面的風(fēng)險(xiǎn)：

主要源于建設(shè)工程施工合同履行中有關(guān)工程本身而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如工程技術(shù)變更引發(fā)的工程量的變化，業(yè)主違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)索賠等。上述風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主常常會(huì)利用其有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同的'便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人。主要表現(xiàn)有：合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對(duì)發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等。

（二）建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的分析和對(duì)策

從建設(shè)施工合同形成、履行過(guò)程來(lái)分，建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)分為三個(gè)方面：（1）參與投標(biāo)取得合同資格；（2）通過(guò)合同談判進(jìn)行正式簽約；

（3）合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。 作為承包人，要充分利用有利于自己的因素，請(qǐng)教法律專業(yè)人士，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒(méi)有苛刻的單方面約束性條件。

1．參與投標(biāo)取得合同階段

施工企業(yè)在投標(biāo)前要深入了解發(fā)包人（業(yè)主）的資金信用、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)和簽訂合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計(jì)的施工圖，是否有計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，應(yīng)拆遷是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查了解業(yè)主資信情況，特別是該工程的資金到位率，如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位最好應(yīng)充分了解其以往工程招標(biāo)簽訂的合同條款。在投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)文件進(jìn)行深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，具體地逐條地確定合同責(zé)任，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地，仔細(xì)研究審查圖紙，認(rèn)真復(fù)核工程量，分析合同條款，并與項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)真確定各個(gè)子項(xiàng)的單價(jià)和各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)用并制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)。

有時(shí)業(yè)主會(huì)在未發(fā)中標(biāo)通知書(shū)之前，提供條件苛刻的非示范文本合同草案，要求施工企業(yè)無(wú)條件全部接受，其合同條款往往把相當(dāng)一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給施工單位、缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款。由于此時(shí)施工企業(yè)所處的境地十分被動(dòng)，因此要盡可能地了解各方面的可靠信息，堅(jiān)持原則，運(yùn)用政策法規(guī)盡可能修改完善，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2．合同談判及簽約階段

在取得建設(shè)工程合同資格后，施工企業(yè)應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要工作是對(duì)合同文本進(jìn)行審查，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行合同風(fēng)險(xiǎn)分析，并采取相應(yīng)對(duì)策以及最終簽訂有利的工程承包合同。

施工合同談判前，承包人應(yīng)明確專門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)如經(jīng)營(yíng)處，負(fù)責(zé)施工合同的審閱，根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。在合同實(shí)質(zhì)性談判階段，談判策略和技巧是極為重要的，應(yīng)選擇有合同談判能力和有經(jīng)驗(yàn)的人為主進(jìn)行合同談判。

通過(guò)合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對(duì)業(yè)主的約束條件。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)力，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，絕對(duì)的平等是不存在的。權(quán)利還要靠自己去爭(zhēng)取，如有可能，應(yīng)爭(zhēng)取合同文本的擬稿權(quán)。

對(duì)業(yè)主提出的合同文本，應(yīng)對(duì)每個(gè)條款都作具體的商討，切不可把自己放在被動(dòng)的地位。在這個(gè)階段可以要求具有建筑專業(yè)知識(shí)的律師參與，共同把好簽約關(guān)。

3．合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范

合同簽訂只是雙方合作的開(kāi)始，合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)以及簽約目的的實(shí)現(xiàn)，最終要通過(guò)合同履行來(lái)完成。而合同履行是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過(guò)程，在合同履行過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)合同部分條款的變更、合同解除甚至終止等情況。

作為施工企業(yè)，如果說(shuō)在合同簽訂時(shí)是被動(dòng)的，那么在合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)施工將變成主動(dòng)。作為業(yè)主、發(fā)包人總是希望承包人能盡快按質(zhì)按量完成項(xiàng)目施工。因此，這時(shí)的施工企業(yè)要充分利用自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同履行中涉及權(quán)利義務(wù)變化的證據(jù)要積極搜集，整理和完善索賠、簽證資料的工作，力求使自己權(quán)利最大化。這也是建設(shè)行業(yè)的低中標(biāo)、

介紹工程合同12

【內(nèi)容提要】市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)，合同是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的，所以合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)制度的重要內(nèi)容之一，能否有效防范和控制法律風(fēng)險(xiǎn)，也是當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成敗的一個(gè)重要因素。合同管理是指企業(yè)為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的，對(duì)合同的簽訂和履行所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等一系列活動(dòng)。因此，為了保證工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展，維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，必須妥善解決工程合同管理過(guò)程中存在的實(shí)際問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】工程 合同管理 法律風(fēng)險(xiǎn) 合同分析 合同履行

企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營(yíng)效益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也是一種保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的法律行為。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立健全，內(nèi)容完善、履行良好的合同管理制度是企業(yè)運(yùn)用法律手段維護(hù)合法權(quán)益、防止財(cái)產(chǎn)流失、提高經(jīng)濟(jì)效益、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段和保證，其中工程合同管理在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理制度中發(fā)揮著不可替代的作用。

一、工程合同管理重要環(huán)節(jié)分析我國(guó)法律要求，任何一項(xiàng)工程須有合同約束，即共同認(rèn)可的書(shū)面協(xié)議以約束雙方的行為，從而保證交易安全。工程合同管理過(guò)程主要有四個(gè)重要環(huán)節(jié)：規(guī)范合同簽訂、合同履行全過(guò)程跟蹤、合同運(yùn)行質(zhì)量分析、科學(xué)的檔案管理。注重合同的過(guò)程管理既是為防范企業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)，也是對(duì)工程進(jìn)度、成本與質(zhì)量的跟蹤落實(shí)。這不僅有利于提高企業(yè)自身的管理水平和工作效率，也必將能夠引進(jìn)更多的工程施工企業(yè)，擴(kuò)大承包商的選擇范圍，真正做到擇優(yōu)選商，擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng)，降低經(jīng)營(yíng)成本，使企業(yè)的利益最大化。1.規(guī)范合同的簽訂行為，保證合同本身合法有效

“財(cái)富的一半來(lái)自合同”是西方的一句諺語(yǔ)。按照我國(guó)現(xiàn)行法律要求，工程建設(shè)施工，必須簽訂書(shū)面合同。如果合同簽訂不規(guī)范，將給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患，會(huì)影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

簽訂合同時(shí)，須嚴(yán)格審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、資信狀況和履約能力。對(duì)合同條款認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，以保證合同的合法性、嚴(yán)密性和完備性，并選用規(guī)范的合同文本明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在填寫(xiě)合同文本時(shí)還要注意下列事項(xiàng)：按照符合合同目的實(shí)現(xiàn)的要求填寫(xiě)，不出現(xiàn)缺項(xiàng)、落項(xiàng)；合同條款要條理清晰，語(yǔ)言準(zhǔn)確，涉及企業(yè)利益方面的條款要認(rèn)真核對(duì)；在合同簽訂時(shí)要避免在需有權(quán)人簽字處出現(xiàn)代簽的不規(guī)范行為，保證合同簽訂的有效性。

2.對(duì)合同履行進(jìn)行跟蹤管理

在施工過(guò)程中會(huì)遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的干擾，干擾可能來(lái)自業(yè)主方、設(shè)計(jì)方或合同本身的缺陷等，導(dǎo)致合同內(nèi)容需不斷補(bǔ)充，即“合同變更”。如果能夠?qū)贤膶?shí)施情況進(jìn)行跟蹤，將實(shí)際情況與合同資料進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在合同履行中的偏差，找出原因并采取相應(yīng)措施，就能降低發(fā)生合同糾紛的幾率。特別是當(dāng)因合同變更造成停工、返工、窩工時(shí)，要注意收集整理證據(jù)，以便索賠時(shí)有據(jù)可查。

對(duì)合同實(shí)施狀況進(jìn)行跟蹤，必須強(qiáng)化履約意識(shí)。要約一經(jīng)承諾，即具有法律效力。企業(yè)應(yīng)及時(shí)了解和掌握合同履行的情況，根據(jù)存在問(wèn)題的嚴(yán)重程度適時(shí)運(yùn)用撤銷權(quán)、變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益。對(duì)違約行為要及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成即采取仲裁或訴訟手段，盡最大努力減少和避免經(jīng)濟(jì)損失。

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3.合同運(yùn)行質(zhì)量分析

工程合同簽訂后，施工單位就要在施工過(guò)程中全面履行自己的合同責(zé)任。然而，在實(shí)際工作中，不能做到隨時(shí)查閱合同，加之合同條款繁多，條款之間的聯(lián)系復(fù)雜，增加了企業(yè)對(duì)合同內(nèi)容理解和掌握的難度，稍有疏忽就可能導(dǎo)致無(wú)法挽回的后果。因此，對(duì)合同進(jìn)行細(xì)致分析和分解就顯得極為重要。分析就是關(guān)注合同履行中的重點(diǎn)部分，評(píng)估工程建設(shè)各項(xiàng)活動(dòng)的法律后果，并將措施和要求分解到項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，使工程施工的全程能按照計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行。

4.科學(xué)規(guī)范的合同檔案管理

與其他合同相比，工程合同的資料復(fù)雜繁多，但部分組成相對(duì)固定，且有自成一體的解釋順序，若企業(yè)有科學(xué)規(guī)范的合同管理體系和檔案管理系統(tǒng)，則可快速便捷地查詢合同資料；相反，如果管理失范、混亂將導(dǎo)致查詢無(wú)從下手或效率低下。所以企業(yè)應(yīng)建立科學(xué)規(guī)范的合同檔案管理系統(tǒng)，對(duì)各種合同資料進(jìn)行及時(shí)全面的收集整理，快速進(jìn)入檔案系統(tǒng)，包括合同相關(guān)的各種文件、會(huì)議記錄、設(shè)計(jì)變更、來(lái)往信函、設(shè)計(jì)方的索賠報(bào)告及其他意見(jiàn)等。 在工程合同管理的合同簽訂、履行跟蹤、運(yùn)行分析、資料歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)中，以合同簽訂為重點(diǎn)，強(qiáng)化法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，有效地化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；以履行跟蹤與運(yùn)行分析為切入點(diǎn)，規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，不斷提高合同管理水平；以合同歸檔管理為信息化建設(shè)的要點(diǎn)，使合同管理規(guī)范化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高管理效率。

二、工程合同管理常見(jiàn)的問(wèn)題1.合同簽訂不規(guī)范。工程項(xiàng)目的合同談判通常是以招投標(biāo)方式進(jìn)行的，招投標(biāo)文件是有效控制施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工資金投入的法律性文件。在實(shí)際工作中，在施工合同簽訂后，招投標(biāo)文件的作用往往流于形式，使得施工合同與招投標(biāo)管理在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)一定程度的脫節(jié)，無(wú)法及時(shí)掌握施工進(jìn)度的有關(guān)情況，許多簽證及變更手續(xù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)有效確認(rèn)。同時(shí)還存在招投標(biāo)文件中部分重要內(nèi)容沒(méi)有轉(zhuǎn)到施工合同中，合同條款本身有缺陷，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，解釋不清，推卸責(zé)任，不積極解決問(wèn)題。

2.合同變更事項(xiàng)多、隨意性大。工程范圍擴(kuò)大、工程量增加、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)失誤、設(shè)計(jì)文件交付延遲、工期改變（包括推遲開(kāi)工和提前或延遲竣工)、材料代用、設(shè)備材料供應(yīng)延誤等事項(xiàng)導(dǎo)致合同變更，且隨意性大。

3.履行遲延問(wèn)題嚴(yán)重。一是設(shè)計(jì)圖紙未及時(shí)下達(dá)，現(xiàn)場(chǎng)施工條件限制，交叉施工，互相牽制相互影響工期。二是基本建設(shè)過(guò)熱，勞動(dòng)力組織難度大，工人技術(shù)水平跟不上發(fā)展要求。目前，民工荒已成為一種社會(huì)現(xiàn)象，在這種社會(huì)大環(huán)境下，可能會(huì)因勞動(dòng)力不足而延誤工期。三是施工方承擔(dān)項(xiàng)目過(guò)多，施工組織不到位，勞動(dòng)力分配不合理，嚴(yán)重影響工期。

4.合同資料管理不規(guī)范。合同文本分發(fā)管理不規(guī)范，發(fā)放記錄不準(zhǔn)確，合同文本及資料丟失，無(wú)法掌握準(zhǔn)確的合同履行要求。

三、工程合同管理過(guò)程中存在的主要風(fēng)險(xiǎn)

1.技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)。工程交底不清，工程設(shè)計(jì)不規(guī)范，施工準(zhǔn)備不足，施工組織不科學(xué)，施工企業(yè)能力不足，自然環(huán)境影響。

2.經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)。一是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量、合同條款以及成本因素分析、研究不足，造成價(jià)格波動(dòng)大。二是對(duì)國(guó)家勞動(dòng)力市場(chǎng)政策調(diào)整以及物資市場(chǎng)價(jià)格變化給工程造價(jià)造成的影響分析、研究不足，給施工帶來(lái)一定影響。

3.合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)。合同條款表述不完整，缺少擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、

爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵性條款；由于選擇分包商不當(dāng)或分包合同有漏洞，分包商違約；合同履行過(guò)程中，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時(shí)解決問(wèn)題，發(fā)出錯(cuò)誤指令；施工企業(yè)不執(zhí)行項(xiàng)目管理制度、指揮錯(cuò)誤等。

4.違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包方對(duì)施工合同相關(guān)的法律法規(guī)不了解，違反或規(guī)避法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，被追究法律責(zé)任。

四、工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施

1. 建立規(guī)范化的工程合同管理體系。合同管理體系是以專業(yè)管理為核心，合同管理為紐帶，科學(xué)有序地組織工程建設(shè)，其他相關(guān)環(huán)節(jié)緊密配合，分步把關(guān)。多層次、全方位的組織體系是影響合同管理作用與效能的決定性因素。工程管理單位對(duì)合同的來(lái)龍去脈最為清楚，是管理體系的核心，反映在合同管理過(guò)程中，應(yīng)由工程管理單位詳細(xì)掌握涉及到合同訂立及履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類問(wèn)題、合同變更的前因后果，一旦發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，由其統(tǒng)一解釋、協(xié)調(diào)，相關(guān)單位予以配合。

2.規(guī)范合同簽訂，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，劃清風(fēng)險(xiǎn)界面，保障雙方利益。將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合，把招標(biāo)文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款。合同雙方應(yīng)強(qiáng)化合同風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，比如，固定總價(jià)合同并非承諾對(duì)價(jià)格絕對(duì)不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗(yàn)和駕馭建設(shè)工程施工的能力，在承擔(dān)了一定風(fēng)險(xiǎn)后，將正常范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主與自己之間進(jìn)行合理分?jǐn)?，建設(shè)單位應(yīng)適當(dāng)接受。當(dāng)然這需要施工方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整物資、材料的種類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等作出明確約定。從根本上來(lái)說(shuō)，采用固定價(jià)格合同時(shí)應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短、物資材料市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的小型工程，此類工程價(jià)格變動(dòng)的幾率和幅度都會(huì)很低，建設(shè)單位與施工方由此而引發(fā)爭(zhēng)議概率小，符合雙方的利益。

3.加強(qiáng)合同履行動(dòng)態(tài)管理，完善制度建設(shè)，落實(shí)責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，存在著諸多因素導(dǎo)致合同延遲履行，其中有業(yè)主方的原因，也有施工企業(yè)的原因。作為工程管理單位應(yīng)該加強(qiáng)合同基礎(chǔ)管理工作，定期向合同管理部門(mén)提供合同履行報(bào)告，對(duì)各工程施工環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)一歸納、整理。對(duì)于有關(guān)工期及設(shè)計(jì)變更的情況報(bào)合同管理部門(mén)備案，以便合同管理部門(mén)及時(shí)掌握合同的履行動(dòng)態(tài)。由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，這就要求在質(zhì)量、安全、技術(shù)、人員、物資等方面制定完善的管理制度，提高綜合管理能力。

4.開(kāi)展合同運(yùn)行分析。對(duì)合同運(yùn)行中存在的問(wèn)題進(jìn)行歸納、記錄，搭建工程管理與合同管理單位之間溝通的橋梁，使其相互間能更及時(shí)地發(fā)現(xiàn)合同運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題，以便及時(shí)采取措施，有利于更好地服務(wù)于工程建設(shè)，也為合同履行評(píng)價(jià)及對(duì)施工企業(yè)評(píng)價(jià)提供詳實(shí)依據(jù)。

5.規(guī)范分包合同管理?？偘截?fù)有協(xié)調(diào)和管理責(zé)任并承擔(dān)由此造成的損失。對(duì)分包的工程要嚴(yán)格管理，督促分包商認(rèn)真履行分包合同。在簽訂分包合同時(shí)，應(yīng)將工程質(zhì)量、安全、工期、工程款結(jié)算及支付的時(shí)間和方法明確、具體地納入相應(yīng)條款。6.工程管理單位建立合同清單臺(tái)賬，由其實(shí)行分發(fā)管理，由合同管理單位對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

五、項(xiàng)目合同管理風(fēng)險(xiǎn)控制

當(dāng)前建筑市場(chǎng)是發(fā)包方的市場(chǎng)，建筑公司作為承包方處于相對(duì)被動(dòng)的地位，而建筑工程在整個(gè)施工過(guò)程中受自然條件、社會(huì)條件的不可預(yù)見(jiàn)因素的影響，各種風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)都可能發(fā)生，也正是由于客觀存在和不確定性，施工公司要加強(qiáng)合同管理、增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。為預(yù)防和規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，在合同簽訂和合同履約管理中應(yīng)采取以下措施。

1.簽訂完善的施工合同是預(yù)防和規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)、保證工程能夠順利進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)。

（1）依法簽訂合同?！逗贤ā芬?guī)定“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方”，“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，對(duì)合同約定內(nèi)容的法律作用也愈來(lái)愈被當(dāng)事人所重視。涉及施工階段的法律、法規(guī)是保護(hù)工程承發(fā)包雙方利益的法律依據(jù)。施工公司只有熟悉和掌握這些法律法規(guī)，才能加強(qiáng)用法律保護(hù)自己利益的意識(shí)，有效依法控制工程風(fēng)險(xiǎn)。

（2）掌握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要及時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格，使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理，要避免為了爭(zhēng)取中標(biāo)，不顧實(shí)際情況和客觀條件一昧壓低標(biāo)價(jià)，造成虧損風(fēng)險(xiǎn)。

（3）簽訂合同的可行性。承、發(fā)包雙方在談判和簽訂施工合同前/考試大一級(jí)建造師/要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)論證，對(duì)可預(yù)見(jiàn)及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析研究，對(duì)于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)多、于己不利的.合同寧可不簽。施工合同具有可行性，可再進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。

（4）使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合同文本。國(guó)家《建設(shè)工程施工合同示范文本》內(nèi)容完整，條款齊全，雙方責(zé)權(quán)利明確、平衡，風(fēng)險(xiǎn)較小，對(duì)一些不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，分擔(dān)比較公正合理。雙方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況，將合同條款認(rèn)真研究，逐條推敲。除執(zhí)行通用條款外，對(duì)工程的一些具體要求在專用條款內(nèi)約定。要特別注意合同用詞的嚴(yán)密性，不能使用“爭(zhēng)取”等不規(guī)范用語(yǔ)，前后條款不能互相矛盾或互相否定。各項(xiàng)約定都必須非常具體。例如：一方面是具備開(kāi)工條件方面的約定。由發(fā)包人完成的施工場(chǎng)地“三通一平”，應(yīng)寫(xiě)明水、電、電訊等管線接至的地點(diǎn)，接通的時(shí)間和要求；道路的起止地點(diǎn)，開(kāi)通的時(shí)間，路面的要求；施工場(chǎng)地的面積和應(yīng)達(dá)到的平整程度等要求以及影響開(kāi)工的責(zé)任等，如果由于發(fā)包方的原因?qū)е鲁邪讲荒苋缙陂_(kāi)工，則工期順延。另一方面是合同價(jià)款的約定。如果采用固定價(jià)格合同，必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。如建筑規(guī)模擴(kuò)大，裝飾水平提高，主要材料價(jià)格超過(guò)合同價(jià)款內(nèi)相應(yīng)價(jià)格一定幅度等因素，不包括在風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)，在合同約定中必須注明；應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。約定方法可采用系數(shù)法，即以合同價(jià)款為基礎(chǔ)，確定一個(gè)百分比率，作為計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的方法/考試大一級(jí)建造師/。也可采用絕對(duì)值法，如將風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用定為若干萬(wàn)元；對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng) 約定調(diào)整辦法。如遇設(shè)計(jì)有重大變更，采用原合同造價(jià)的計(jì)算方法調(diào)整，主要材料價(jià)格變動(dòng)超過(guò)合同價(jià)款內(nèi)相應(yīng)價(jià)格一定幅度時(shí)，采用超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整方法等。通過(guò)合同談判，使發(fā)包方和承包方清楚地認(rèn)識(shí)到各自在施工合同中承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利，并對(duì)工程風(fēng) 險(xiǎn)通過(guò)合同條款在合同雙方之間進(jìn)行合理分配。

2.在施工合同履行過(guò)程中加強(qiáng)合同管理是對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制的手段。

（1）研究合同預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目管理人員首先要對(duì)施工合同進(jìn)行完整、全面、詳細(xì)的研究分析，切實(shí)了解自己和對(duì)方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)測(cè)合同風(fēng)險(xiǎn)，分析進(jìn)行合同變更和索賠的可能性，以便采取最有效的合同管理策略。

（2）明確項(xiàng)目管理目標(biāo)。在開(kāi)工準(zhǔn)備階段，要根據(jù)合同要求編制施工組織設(shè)計(jì)，安排生產(chǎn)計(jì)劃，制定工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)，建立配套的組織體系、責(zé)任體系，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

（3）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。現(xiàn)場(chǎng)施工管理是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)，組建/考試大一級(jí)建造師/強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本嚴(yán)格控制，做好事前、事中和事后控制，避免因工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、人員、材料、設(shè)備的浪費(fèi)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）加強(qiáng)安全管理。實(shí)行全員、全過(guò)程的安全管理，教育員工必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查考核，建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲措施，杜絕安全事故的發(fā)生，避免由于生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中的安全因素造成責(zé)任事故和人身傷亡等重大法律風(fēng)險(xiǎn)。

（5）注意和重視索賠資料的收集和準(zhǔn)備。在施工合同履行過(guò)程中，由于一些不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，發(fā)包方不能履行合同或不能完全履行合同，而使承包方遭受到合同價(jià)款以外的損

失和影響了工期的，承包方就要依法索賠。索賠的成功很大程度上取決于承包方對(duì)索賠作出的解釋和強(qiáng)有力的證據(jù)。索賠證據(jù)有：會(huì)議紀(jì)要、施工日志、工程照片、設(shè)計(jì)變更、指令或通知、氣象資料、造價(jià)指數(shù)等等，注意和重視索賠資料的收集，及時(shí)合理地提出索賠，是使工程法律風(fēng)險(xiǎn)合理合法轉(zhuǎn)移的有效措施。

（6）注意索賠方法和策略。索賠方法以單項(xiàng)索賠為主，單項(xiàng)索賠事件簡(jiǎn)單，容易解決，而且能及時(shí)得到補(bǔ)償。當(dāng)索賠事件發(fā)生后，嚴(yán)格按合同規(guī)定的要求和程序提出索賠，保證索賠事件的真實(shí)，要有足夠的證據(jù)來(lái)證明索賠事件是由于對(duì)方責(zé)任引起的。如遇突發(fā)性索賠事件，要強(qiáng)調(diào)即使一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的工程師也難以預(yù)見(jiàn)，并且要指出在事件發(fā)生后承包方為減少損失，已采取了最有力措施，用證據(jù)和事實(shí)促使索賠成功。

介紹工程合同13

委托人：______________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

居間人：______________________

簽訂時(shí)間：____________________

第一條、委托事項(xiàng)及具體要求

________________________________________________________________________________________________________

第二條、居間期限

從________年____月____日至________年____月____日。

第三條、報(bào)酬及支付期限

居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的________%或者（大寫(xiě)）________元。委托人應(yīng)在合同成立后的________日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。

第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的'，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用（大寫(xiě)）________元。

第五條、本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

5、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條、委托人的違約責(zé)任

_________________________________________________________

第七條、居間人的違約責(zé)任

_________________________________________________________

第八條、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條、其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________

第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人（章）：_____________________

居間人（章）：_____________________

住所：___________________________

住所：___________________________

法定代表人：____________________

法定代表人：_____________________

居民身份證號(hào)碼：_______________

居民身份證號(hào)碼：_________________

委托代理人：____________________

委托代___________________________

電話：___________________________

電話：___________________________

開(kāi)戶銀行：______________________

開(kāi)戶銀行：_______________________

賬號(hào)：___________________________

賬號(hào)：___________________________

郵政編碼：______________________

郵政編碼：_______________________

__________年_______月__________日

__________年__________月_______日

介紹工程合同14

所謂風(fēng)險(xiǎn)，就其字面而言，是指“遭遇危險(xiǎn)，受損失或傷害的可能或機(jī)會(huì)”。對(duì)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。作為建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目實(shí)施中的除規(guī)定為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。其中，在不同階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不同的?？梢詫⑦@些風(fēng)險(xiǎn)主要?jiǎng)澐譃閮纱箢悺?/p>

第一類，合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)。

在合同的簽訂階段，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、對(duì)國(guó)家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守。在建筑法律關(guān)系中，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國(guó)家許多強(qiáng)制性法律的約束，法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)等都有嚴(yán)格的規(guī)定，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。如果建筑施工企業(yè)對(duì)國(guó)家法律缺乏了解，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁，承受合同無(wú)效帶來(lái)的后果，承擔(dān)本不應(yīng)由自己承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、合同訂立把關(guān)不嚴(yán)。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先天不足，勢(shì)必造成項(xiàng)目實(shí)施中的被動(dòng)，合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，大都與簽訂合同時(shí)條款把關(guān)不嚴(yán)有關(guān)。在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同相對(duì)方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會(huì)導(dǎo)致我們不能及時(shí)得到應(yīng)得的工程款，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會(huì)使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊(duì)伍，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等。其他的合同條款約定不明，尤其針對(duì)本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法、工程款支付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算的程序、期限等，容易導(dǎo)致對(duì)工程難以順利進(jìn)行，引發(fā)爭(zhēng)議；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義，對(duì)自己產(chǎn)生不利的影響。

第二類，合同履行階段的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如包括工程款支付不及時(shí)對(duì)工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等是否及時(shí)進(jìn)行簽證確認(rèn)，工期延誤的處理，合同一方要求解除合同，工程停工、窩工對(duì)施工企業(yè)的影響及損失計(jì)算，合同外工程量的計(jì)價(jià)原則及付款時(shí)間、方式，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責(zé)任，工程款結(jié)算的程序，工程保修款的支付期限，雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。

施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是必須面對(duì)的，我們雖然不能左右各種風(fēng)險(xiǎn)帶給我們的潛在危險(xiǎn)，但是建筑施工企業(yè)可以通過(guò)自身努力來(lái)避免和化解風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用法律手段，減少糾紛，維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。

第一，施工企業(yè)要加強(qiáng)法制觀念，用法律來(lái)武裝自己，用法律的武器來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)法治社會(huì)，一切市場(chǎng)行為都要由法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，離不開(kāi)法制的軌道。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律，依法經(jīng)營(yíng)，要做好法律宣傳工作，舉辦經(jīng)常性的法律學(xué)習(xí)活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)、決策層要帶頭學(xué)，經(jīng)營(yíng)管理人員、施工管理人員要重點(diǎn)學(xué)，全體員工要普遍學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，提高企業(yè)的整體法律意識(shí)和法律知識(shí)水平。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備，在大家施工能力和水平相當(dāng)?shù)那闆r下，你也許就贏在法律知識(shí)上。

第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況，配備專職法律服務(wù)人員，條件具備的，還應(yīng)當(dāng)成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

建筑施工企業(yè)遇到的法律問(wèn)題之多，如果沒(méi)有專業(yè)的法律服務(wù)人員，是很難順利解決的。現(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，紛紛聘請(qǐng)了律師作為法律顧問(wèn)，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專業(yè)性，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師，一則費(fèi)用過(guò)高，二則由于顧問(wèn)律師的時(shí)間、精力和專業(yè)的問(wèn)題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證。因此，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請(qǐng)律師來(lái)完成。隨著企業(yè)規(guī)模

的擴(kuò)大，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)法律服務(wù)人員，專門(mén)負(fù)責(zé)企業(yè)的日常法律事務(wù)工作，比如合同審核、公司法律事務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)初步保護(hù)措施等。

企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)首先最重要的任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)依法經(jīng)營(yíng)管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手。其途徑有二：一是通過(guò)本部門(mén)直接的管理活動(dòng)，如對(duì)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對(duì)合同的管理，對(duì)商標(biāo)、專利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為；二是通過(guò)間接的管理手段，如參加、參與、建議、咨詢等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門(mén)依法建立、健全各項(xiàng)管理制度，實(shí)施各項(xiàng)管理活動(dòng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入法制化軌道的目標(biāo)。

公司達(dá)到一定規(guī)模的企業(yè)，應(yīng)該建立公司總法律顧問(wèn)制度，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作。總法律顧問(wèn)應(yīng)相當(dāng)于企業(yè)副總裁級(jí)別，以便于有效地調(diào)動(dòng)資源實(shí)施管理，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中。

第三，建立一套嚴(yán)格的合同管理制度，從合同的'洽談，到合同的審批，合同的簽訂、履行，要嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機(jī)構(gòu)(包括專職機(jī)構(gòu)和兼職機(jī)構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個(gè)層次，延伸到各個(gè)角落。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)作為合同的歸終管理部門(mén)，更有利于合同管理工作的開(kāi)展。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)，建立和健全具體的可操作的制度，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門(mén)都要統(tǒng)一起來(lái)管理。同時(shí)還要注重履約全過(guò)程的情況變化，要掌握對(duì)我方不利的變化，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。

第四，成立高效的合同談判班子，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價(jià)、財(cái)務(wù)等各方面的人才，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡、信息對(duì)稱的狀態(tài)，以增加談判的力量，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。

第五，將合同的洽談、審核、審批權(quán)利分開(kāi)，分別把關(guān)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)各級(jí)被授權(quán)談判簽約人員，授權(quán)權(quán)限一定要明確，不允許超越權(quán)限。從合同洽談開(kāi)始，就要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。經(jīng)營(yíng)人員或談判班子經(jīng)過(guò)合同談判，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門(mén)，主要是法律事務(wù)部門(mén)，進(jìn)行條款的審核，以防止存在合同陷井，避免風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的合同，再送至決策人，進(jìn)行審批；經(jīng)過(guò)審批之后，方可簽訂合同。在合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)該同樣按照原來(lái)的程序進(jìn)行審核審批手續(xù)進(jìn)行。

第六，合同履行過(guò)程中，要依法積極維權(quán)。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進(jìn)行合同交底，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對(duì)施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚，使施工管理人員在施工過(guò)程中加以注意，對(duì)我們有利的要積極索賠，爭(zhēng)取高收益，對(duì)己不利的要盡力避免；在工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款及期限履行合同。

工程項(xiàng)目部最好配備專職或兼職的合同管理人員。這些合同管理人員必須經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)以后上崗，要配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，根據(jù)合同約定對(duì)工程索賠等有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)整理資料要求簽證；負(fù)責(zé)收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無(wú)理拒簽有關(guān)材料時(shí)要及時(shí)固定證據(jù)；根據(jù)合同的約定對(duì)相對(duì)方的來(lái)函在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)回復(fù)；負(fù)責(zé)各方之間往來(lái)函件的簽收和送達(dá)；在業(yè)主單位等違約時(shí)及時(shí)發(fā)函督促其履約并同時(shí)固定證據(jù)等。

第七，要及時(shí)維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，不能聽(tīng)信某些業(yè)主的花言巧語(yǔ)，喪失最佳索賠期。在工程施工過(guò)程中，如果業(yè)主有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無(wú)法施工的，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進(jìn)行停工，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；

有些工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程；根據(jù)《合同法》規(guī)定，在工程竣工交付之后的六個(gè)月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制已成為一項(xiàng)非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來(lái)。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)程中控制施工風(fēng)險(xiǎn)，不斷完善項(xiàng)目管理方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)。

介紹工程合同15

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方委托甲方策劃中介靖邊天燃?xì)獍l(fā)電廠工程施工項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，簽定如下協(xié)議，共同嚴(yán)格履行。

一、甲方責(zé)成專人負(fù)責(zé)前期聯(lián)絡(luò)、了解情況，尋找可靠關(guān)系，聯(lián)絡(luò)乙方同項(xiàng)目單位領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)面，并從中策劃，幫助乙方同項(xiàng)目單位簽定施工協(xié)議或合同。

二、中介成功，合同簽定之日，乙方付給甲方中介費(fèi)(項(xiàng)目合同金)額______%;項(xiàng)目施工單位預(yù)付乙方工程款5日內(nèi)，乙方再付給甲方中介費(fèi)_____%。

三、甲方幫助乙方聯(lián)系中介業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方該不負(fù)責(zé)。

四、甲方幫助乙方聯(lián)系業(yè)務(wù)成功并簽定了有關(guān)協(xié)議，乙方不能按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付中介費(fèi)用，同意甲方從項(xiàng)目單位撥付的`工程款中代扣。

五、此協(xié)議一式兩份，從簽定之日起生效。未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商。若有爭(zhēng)議，提請(qǐng)運(yùn)城市中級(jí)人民法院仲裁。

甲方代表簽字________________

乙方代表簽字________________

__________年___月___日

工程合同范本1

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)

基于乙方承包甲方本合同約定的冷庫(kù)工程，為了明確雙方責(zé)任和義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守執(zhí)行。

一、工程的概況

1、工程的名稱：

2、工程的地點(diǎn)：

3、工程的內(nèi)容：

4、承包的范圍：

5、承建冷庫(kù)物資的名稱、規(guī)格、型號(hào)、單價(jià)、總金額等作為合同的附件。

二、工期

本合同工程總工期為個(gè)日歷日，工期起算日期：為本合同簽字之日起計(jì)算。(除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件(增加工程量)外，在任何情況下，乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。)

三、工程造價(jià)及付款方式

1、工程造價(jià)：工程總造價(jià)為附件的確認(rèn)價(jià)格，包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包調(diào)試、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范圍內(nèi)所有項(xiàng)目一次性包干，不因物價(jià)上漲或下跌而變動(dòng)。

2、付款方式：

①、總價(jià)款分三期支付：

第一筆款：總價(jià)款的60%即元人民幣(￥);支付條件：工程合同簽署后3日內(nèi)支付。第一筆款支付后本合同生效。

第二筆款：總價(jià)款的35%即元人民幣(￥);支付條件：工程完成50%后3日內(nèi)支付。

第三筆款：總價(jià)款的5%即元人民幣(￥);支付條件：工程完成100%后3日內(nèi)支付。

②、付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬(賬號(hào))

四、甲方義務(wù)

1、在施工前負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的平整，協(xié)調(diào)相關(guān)相鄰關(guān)系，具體介紹場(chǎng)地及地下管線情況;

2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場(chǎng)地。

3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項(xiàng);

4、接到乙方驗(yàn)收的通知后，在3日內(nèi)予以驗(yàn)收;

5、按照本合同約定及時(shí)履行義務(wù);

6、若因甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無(wú)法施工的，對(duì)此產(chǎn)生的責(zé)任乙方免責(zé);

7、對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的問(wèn)題或建議，在兩天內(nèi)予以回復(fù)或解決;

8、不得對(duì)乙方的施工故意進(jìn)行刁難，對(duì)乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常施工;

9、若增加工程量、變更設(shè)計(jì)，需及時(shí)通知乙方，以便乙方施工;

10、對(duì)乙方提交的增加工程量資料，進(jìn)行必要的及時(shí)審核，以作為工程決算的依據(jù)。

11、提供冷庫(kù)工程的平面布置圖。

五、乙方義務(wù)

1、乙方須對(duì)甲方所提供圖紙進(jìn)行必要的專業(yè)審核及時(shí)解決問(wèn)題。

2、乙方應(yīng)按合同的約定負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。

3、乙方應(yīng)保證工程所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認(rèn)可后方可使用。

4、乙方應(yīng)將所供設(shè)備材料的用戶手冊(cè)、保修手冊(cè)、有關(guān)資料及配件、隨機(jī)工具(若有)等交付給甲方。

5、乙方在施工前必須視察工地并詳細(xì)了解工地各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)，如現(xiàn)場(chǎng)情況與圖紙不符，及時(shí)與甲方相關(guān)人員溝通。

6、乙方保證安裝施工人員均為專業(yè)的熟練技工，工程設(shè)備安裝完成后，乙方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)試，保證無(wú)任何操作故障。

7、已完工的工程和設(shè)備，在交付前由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并負(fù)責(zé)將場(chǎng)地清掃干凈。

六、工程設(shè)計(jì)的變更

1、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì);

2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方，并提供修改或變更設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。

七、安全施工

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，一切安全措施及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、乙方施工人員的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián)。否則，由于上述原因所造成甲方損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必須為其施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行安全教育，并對(duì)其安全負(fù)責(zé)。

八、材料設(shè)備供應(yīng)

1、本工程所需的材料設(shè)備均由乙方采購(gòu)并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

2、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任不因甲方的確認(rèn)而減輕或免除。

3、乙方需要使用代用材料時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意。

九、竣工驗(yàn)收

1、工程全部完工后乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收，甲方組織有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，雙方在《驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)，《驗(yàn)收單》是乙方請(qǐng)求付款的必要憑證。

2、在工程全部驗(yàn)收合格后，工程移交甲方后，乙方離場(chǎng)，工程自移交后毀損風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

3、若不能通過(guò)驗(yàn)收，乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過(guò)驗(yàn)收。

十、質(zhì)量保修

1、本工程的保修期為壹年(拾貳個(gè)月)，自驗(yàn)收之日起算;

2、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障(人為因素除外)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修及更換配件。

3、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時(shí)內(nèi)修復(fù)(如有特殊情況雙方可另行商定)

十一、違約責(zé)任

1、乙方必須在本合同

約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收。

2、若乙方承建的工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時(shí)予以修復(fù);對(duì)設(shè)備存在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、甲方需按照本合同的約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，若逾期不支付，須向乙方承擔(dān)未支付款項(xiàng)10%的違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。

4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法施工造成工期延誤，乙方不承擔(dān)由此造成的損失。

5、若因甲方故意拖延驗(yàn)收并在合理的期間三天內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

十二、其他條款

1、若未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改或刪除。

2、本合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院訴訟解決。

3、本合同附件是本合同必要的組成部分，對(duì)雙方具有約束力。

4、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，有效期為一年。

5、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

傳真： 傳真：

日期：日期：

【延伸閱讀】簽署合同的注意事項(xiàng)

一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2、合同對(duì)方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；

核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信、合同書(shū)；

簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。

3、合同對(duì)方為“其他組織”：

對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：

1、必須以書(shū)面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；

8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

四、訂約前的合同義務(wù)：

1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；

2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。

五、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。

業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書(shū)面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。

發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書(shū)面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。

七、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。

八、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身傷害或因故意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。

工程合同范本2

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)甲方需求，委托乙方施工項(xiàng)目B屋面防水工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、面積和價(jià)格：

1、本工程屋面大約為平方米，驗(yàn)收合格后按實(shí)際結(jié)算。

2、本工程B防水層價(jià)格為拾八點(diǎn)元平方米，大約工程造價(jià)為元。

二、材料要求

1、工程使用的B及所用材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范規(guī)定。

2、材料規(guī)格要求按符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到建設(shè)單位及業(yè)主滿意。

3、其它材料按設(shè)計(jì)圖紙要求。

三、制作和安裝要求：

1、符合國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、特殊要求按設(shè)計(jì)要求

四、交付時(shí)間及地點(diǎn)

1、根據(jù)甲方需求情況，乙方需在甲方指定工期前安裝完成所有工序、全部竣工。

2、甲方盡可能的給乙方安裝提供方便。

3、因乙方原因造成甲方損失由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

五、付款及結(jié)算方式

1、工程施工竣工后，乙方及時(shí)向甲方呈報(bào)驗(yàn)，甲方及時(shí)組織驗(yàn)收。

2、最終總價(jià)按實(shí)際制作安裝的長(zhǎng)度進(jìn)行結(jié)算。

3、付款方式：_________

六、維修服務(wù)及合同責(zé)任

1、工程屋面防水保修為_(kāi)_______年，工程驗(yàn)收后由于質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修（自然災(zāi)害，人為因素除外）。

2、如本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象及其造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)如期按合同要求付款，如不及時(shí)付款，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

七、雙方約定工期

1、本工程工期為15天。

2、本工程防水層必須________年____月____日施工結(jié)束。

3、如乙方?jīng)]有按以上日期完成甲方罰款乙方500元天。

八、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方在協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字后生效。

甲方：_________

乙方

工程合同范本3

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，共同簽訂如下合同，并商定以下條款：

一、甲方將自有的工程機(jī)械一臺(tái)，機(jī)身號(hào)為，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)為，生產(chǎn)日期為_(kāi)__XXXX____年____月____日，已工作時(shí)間為小時(shí)，價(jià)格為元，轉(zhuǎn)讓給乙方所有，歸乙方使用支配。

二、甲方出售的該工程機(jī)械轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)，甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的工程機(jī)械沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)，不受任何第三人的追索;轉(zhuǎn)讓后，乙方所有債權(quán)債務(wù)糾紛由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

三、甲乙雙方一經(jīng)簽訂本合同乙方就將總購(gòu)機(jī)款的%計(jì)元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方，同時(shí)甲方也將機(jī)械型號(hào)為，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)為，機(jī)身編號(hào)為的工程機(jī)械一臺(tái)交付給乙方，甲方交付工程機(jī)械的同時(shí)交付原始購(gòu)機(jī)發(fā)票、合格證、說(shuō)明書(shū)、購(gòu)機(jī)資料、隨車(chē)附件等物品給乙方，方負(fù)責(zé)聯(lián)系合法運(yùn)輸車(chē)輛將該工程機(jī)械運(yùn)輸?shù)侥康牡?，運(yùn)輸費(fèi)用元由方承擔(dān)，工程機(jī)械到達(dá)目的地后，乙方于____日內(nèi)將一余下的%購(gòu)機(jī)款元支付給甲方。

四、

五、甲方必須保證本機(jī)屬于合法擁有，如屬于盜竊等贓車(chē)，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān);甲方必須保證本機(jī)的生產(chǎn)日期、工作小時(shí)、原始購(gòu)機(jī)發(fā)票等資料是真實(shí)有效的，本工程機(jī)械沒(méi)有進(jìn)行翻新、更換機(jī)身銘牌、修改工作時(shí)間表、改換生產(chǎn)日期等等虛假欺騙行為。

六、甲乙雙方如有違約必須賠償對(duì)方的所有損失，并支付20%的違約金;如合同有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向人民法院起訴;本合同自雙方簽字起正式生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：___XXXX____年____月____日___XXXX____年____月____日

見(jiàn)證人：身份證號(hào)：___XXXX____年____月____日電話

工程合同范本4

需 方：____________________________

供 方：____________________________

1、定義

甲方：__________

乙方：__________

2、合同標(biāo)的

項(xiàng)目名稱：__________

3、合同項(xiàng)目標(biāo)的范圍

3.1 安防系統(tǒng)：__________視頻監(jiān)控，紅外報(bào)警，電子巡更

3.2 樓宇對(duì)講系統(tǒng)：__________

3.3 合同項(xiàng)目范圍包括了所有合同標(biāo)的中各系統(tǒng)施工項(xiàng)目的設(shè)備、技術(shù)資料、專用工具、備品備件。在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有任何漏項(xiàng)和短缺，在施工預(yù)算報(bào)價(jià)中并未列入而且確實(shí)是乙方供貨范圍中應(yīng)該有的，并且滿足合同附件對(duì)合同設(shè)備的性能保證值要求所必須的，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)將所缺的設(shè)備、技術(shù)資料、專用工具、備品備件等補(bǔ)上，且不發(fā)生費(fèi)用問(wèn)題。

3.4 合同標(biāo)的項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)可的功能調(diào)整或其它不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致所發(fā)生的、必要的設(shè)備、材料及安裝費(fèi)用，甲方驗(yàn)證后簽證解決。

4、工期

乙方自接到甲方開(kāi)工書(shū)面通知之日起，七日內(nèi)開(kāi)工并在一個(gè)月內(nèi)完工，由甲乙雙方監(jiān)理工程師共同進(jìn)行驗(yàn)收。

5、合同價(jià)格

5.1本合同工程總造價(jià)為：__________人民幣 ______元整(RMB)。

大寫(xiě)：__________

5.2 工程總造價(jià)中包含供方依據(jù)本工程施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、承包內(nèi)容及合同條款等規(guī)定的為完成本工程所需的所有設(shè)計(jì)、人工、設(shè)備材料的采購(gòu)及供應(yīng)費(fèi)用。本工程設(shè)備詳見(jiàn)合同附件《__________________智能化工程清單》;

5.3 本合同總價(jià)包括合同項(xiàng)目中安裝工程的設(shè)備(含備品備件、專用工具);技術(shù)資料;技術(shù)服務(wù)費(fèi)及合同設(shè)備的稅費(fèi);運(yùn)雜費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);安裝費(fèi)等與本合同有關(guān)的所有費(fèi)用。

6、付款及結(jié)算

6.1 本合同使用貨幣種類為：__________人民幣。

6.2 付款方式：__________銀行托收或匯票。

6.3 進(jìn)度款支付：__________甲方按每月施工形象進(jìn)度70%支付工程款給乙方，同時(shí)扣除供方實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用。

6.4 竣工結(jié)算辦法：__________工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。

6.5 結(jié)算：__________固定單價(jià)合同，工程量以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)簽證中的材料綜合單價(jià)，與清單中相同的執(zhí)行清單價(jià)格，不同的甲乙雙方協(xié)商確定。

7、設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

7.1 本合同標(biāo)的項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)滿足甲方工程建設(shè)進(jìn)度和順序的要求，應(yīng)保證及時(shí)和完整性。

7.2 乙方自行組織的設(shè)備與材料運(yùn)輸方式由乙方自定;無(wú)論設(shè)備與材料來(lái)源如何，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進(jìn)行檢驗(yàn)并由乙方填寫(xiě)相關(guān)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄，經(jīng)監(jiān)理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗(yàn)收前報(bào)送甲方歸檔。

8、包裝與標(biāo)記

8.1 乙方交付的所有貨物要符合GB10058-88包裝儲(chǔ)運(yùn)指示標(biāo)志規(guī)定及國(guó)家主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，具有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸;多次搬運(yùn)和裝卸的堅(jiān)固包裝。包裝應(yīng)保證在運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中完好無(wú)損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無(wú)法防止運(yùn)輸裝卸過(guò)程中垂直、水平加速度引起的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上予以解決。包裝應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護(hù)措施，以保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)。產(chǎn)品包裝前，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。

8.2 乙方應(yīng)標(biāo)清楚包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件在裝配圖中的部件號(hào)、零件號(hào)。

8.3 乙方應(yīng)在每件包裝箱的兩個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆漆以明顯易見(jiàn)的中文字樣印刷以下標(biāo)記：__________

(1) 合同號(hào);

(2) 目的站;

(3) 供貨、收貨單位名稱;

(4) 設(shè)備名稱/機(jī)組圖號(hào);

(5) 箱號(hào)/件號(hào)。

凡重量為二噸或超過(guò)二噸的貨物，應(yīng)在包裝箱的側(cè)面以運(yùn)輸常用的標(biāo)記和圖案標(biāo)明重心位置及起吊點(diǎn)，以便于裝卸搬運(yùn)。按照貨物的特點(diǎn)，裝卸和運(yùn)輸上的不同要求，包裝箱上應(yīng)明顯地印刷有“輕放”、“勿倒置”和“防雨”等字樣。

8.4 對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)內(nèi)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。

8.5 每件包裝箱內(nèi)應(yīng)附有包括分件名稱、數(shù)量、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)的詳細(xì)裝箱清單、合格證。外購(gòu)件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書(shū)、技術(shù)說(shuō)明書(shū)各一份，另郵寄裝箱清單4份。

8.6 技術(shù)資料應(yīng)按每套設(shè)備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發(fā)貨。

8.7 備品備件應(yīng)分別包裝，并按7.2條款注明上述內(nèi)容，專用工具也應(yīng)分別包裝。

8.8 各種設(shè)備的松散零部件應(yīng)采用好的包裝方式，裝入尺寸適當(dāng)?shù)南鋬?nèi)，并應(yīng)盡可能整車(chē)發(fā)運(yùn)以減少運(yùn)輸費(fèi)用。

9、技術(shù)服務(wù)和聯(lián)絡(luò)

9.1 乙方應(yīng)及時(shí)提供與合同標(biāo)的項(xiàng)目有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、設(shè)備檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)等全過(guò)程服務(wù)。

9.2 乙方需派人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，按技術(shù)資料進(jìn)行施工安裝、調(diào)試和啟動(dòng)試運(yùn)行，并負(fù)責(zé)合同設(shè)備在安裝調(diào)試、試運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的制造質(zhì)量及性能等有關(guān)問(wèn)題的處理。在此期間的一切現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)用乙方自行負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)助費(fèi)、夜間特殊服務(wù)費(fèi)、節(jié)假日服務(wù)費(fèi)、食宿費(fèi)等均由乙方自理。

10、設(shè)備、材料質(zhì)量及施工質(zhì)量檢驗(yàn)

10.1 無(wú)論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務(wù)主動(dòng)及時(shí)地向其提供合同標(biāo)的項(xiàng)目安裝以及合同設(shè)備、材料自身出現(xiàn)的較大的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。

無(wú)論甲方代表是否參與進(jìn)廠檢驗(yàn)并且簽署了檢驗(yàn)報(bào)告，均不能被視為乙方質(zhì)量保證責(zé)任的解除，也不能免除乙方對(duì)設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任。甲方自行采購(gòu)設(shè)備與材料如存在相關(guān)問(wèn)題，乙方有責(zé)任在進(jìn)廠檢驗(yàn)時(shí)有根據(jù)地提出，否則乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術(shù)資料的一部分，由乙方整理會(huì)同監(jiān)理方簽字，并于工程實(shí)施驗(yàn)收前提供給甲方存檔。此外乙方應(yīng)在隨機(jī)文件中提供合格證和質(zhì)量證明文件。

10.2 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備由于乙方原因(包括運(yùn)輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，由乙方處理解決。

10.3 乙方如對(duì)上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后10天內(nèi)提出，否則上述要求即告成立。

10.4 如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)記錄不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，可由雙方委托權(quán)威的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)/雙方權(quán)威機(jī)構(gòu)聯(lián)合進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果對(duì)雙方都有約束力，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.5 由于乙方原因而引起的設(shè)備或部件的修理時(shí)間或更換時(shí)間，以不影響工程建設(shè)進(jìn)度或則1個(gè)月兩者孰長(zhǎng)為期限，否則按實(shí)際重置價(jià)格(含相關(guān)費(fèi)用)由乙方重置相關(guān)設(shè)備和部件，發(fā)生款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

10.6 上述9.1-9.4條款提出的索賠，應(yīng)按9.5條款的規(guī)定盡快修理、更換或補(bǔ)發(fā)短缺部分，由此產(chǎn)生的制造：__________修理和運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)均應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。對(duì)于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權(quán)力。

10.7 甲方對(duì)到貨檢驗(yàn)的貨物提出索賠的時(shí)間，自甲、乙雙方不能就設(shè)備或材料質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果及爭(zhēng)議處理方式達(dá)成共識(shí)起一個(gè)月內(nèi)。

10.8 上述9.1-9.8條款所述的各項(xiàng)檢驗(yàn)僅是現(xiàn)場(chǎng)的到貨檢驗(yàn)，盡管沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應(yīng)條款規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除。

11、稅費(fèi)

11.1 根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應(yīng)該交納的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

11.2 合同價(jià)格為含稅價(jià)。乙方提供的設(shè)備、技術(shù)資料、服務(wù)(也包括運(yùn)輸)、進(jìn)口設(shè)備或部件等所有稅費(fèi)(包括保險(xiǎn))已全部包含在合同價(jià)格內(nèi)，由乙方承擔(dān)。

12、分包與外購(gòu)

乙方未經(jīng)甲方同意不得將本合同范圍內(nèi)的設(shè)備、材料或部件進(jìn)行分包(包括主要部件外購(gòu))，不得轉(zhuǎn)包。

13、合同的變更、修改、中止和終止

13.1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對(duì)本合同的內(nèi)容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對(duì)合同內(nèi)容以書(shū)面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項(xiàng)建議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如果該項(xiàng)修改改變了合同價(jià)格和交貨進(jìn)度，應(yīng)在收到上述通知書(shū)的5個(gè)工作日內(nèi)，提出影響合同價(jià)格或交貨期的詳細(xì)說(shuō)明。雙方同意后，經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人(須經(jīng)法定代表人書(shū)面授權(quán)委托)簽字并報(bào)原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關(guān)部分抄送到有關(guān)單位。

13.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行合同規(guī)定的行為時(shí)，甲方將用書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后15天內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)對(duì)違反或拒絕做出修正，如果認(rèn)為在15天內(nèi)來(lái)不及糾正時(shí)，應(yīng)提出糾正計(jì)劃。如果得不到糾正或提不出糾正計(jì)劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權(quán)力。對(duì)于這種中止，甲方將不出具變更通知書(shū)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。

13.3 如果甲方行使中止權(quán)力后，甲方有權(quán)停付到期應(yīng)向乙方支付中止部分的款項(xiàng)，并有權(quán)將在執(zhí)行合同中預(yù)付給乙方中止部分款索回。

13.4 在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因國(guó)家計(jì)劃調(diào)整而引起本合同無(wú)法正常執(zhí)行時(shí)，甲、乙雙方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商處理。

13.5 如果乙方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無(wú)償還能力或?yàn)榱藗鶛?quán)人的利益在破產(chǎn)管理下經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)立即書(shū)面通知乙方、破產(chǎn)清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產(chǎn)管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實(shí)履行合同的保證情況，執(zhí)行經(jīng)過(guò)乙方同意一部分合同。

14、不可抗力

14.1 不可抗力是指：__________嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如：__________臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)、爆炸等)、戰(zhàn)爭(zhēng)(不論是否宣戰(zhàn))、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力時(shí)間影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格。

14.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真或電報(bào)通知另一方，并在10天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時(shí)應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對(duì)方。

如雙方對(duì)不可抗力事件的影響估計(jì)將延續(xù)到120天以上時(shí)，雙方應(yīng)將通過(guò)友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問(wèn)題(包括交貨、安裝、試運(yùn)行和驗(yàn)收問(wèn)題)。

15、合同爭(zhēng)議的解決

15.1 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。

15.2 法院判決對(duì)雙方都有約束力。

15.3 由上述過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，如法院判決另有規(guī)定外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

15.4 在法院審理期間，除法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

16、合同生效

16.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人(須經(jīng)法定代表人書(shū)面授權(quán)委托)簽字，加蓋合同專用章。

16.2 本合同有效期限：__________從合同生效之日直到簽發(fā)“最終驗(yàn)收證書(shū)”并理賠完畢貨款兩清之日止。

17、保證與索賠

17.1 保證期是指合同設(shè)備、材料、安裝工程簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)之日起三年(簽最終驗(yàn)收證書(shū))。

17.2 乙方保證其合同設(shè)備、材料、安裝工程的技術(shù)水平是先進(jìn)的、成熟的、質(zhì)量?jī)?yōu)良的、設(shè)備選型均符合安全可靠、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和易于維護(hù)的要求。乙方保證本合同所交付的技術(shù)資料完整統(tǒng)一和內(nèi)容正確，乙方仍有義務(wù)提供完整的技術(shù)資料。乙方有義務(wù)保證技術(shù)資料準(zhǔn)確的并能滿足合同設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行和維護(hù)要求。

17.2.1 合同執(zhí)行期間，如果乙方提供的合同設(shè)備、材料、安裝工程有缺陷和技術(shù)資料有誤，或者由于乙方技術(shù)人員安裝、調(diào)試錯(cuò)誤和疏忽，造成工程返工、報(bào)廢，乙方應(yīng)立即無(wú)償更換和修理。如果要更換，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的安裝現(xiàn)場(chǎng)更換的一切費(fèi)用，更換或維修期限應(yīng)不遲于故障發(fā)生起的三個(gè)工作日，否則應(yīng)按本合同16.9條款處理。

17.2.2 由于乙方未按所提供的技術(shù)資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)人員的指導(dǎo)而進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換，但乙方有義務(wù)盡快提供所需更換的部件。

17.3 合同規(guī)定的保證期間，乙方應(yīng)完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對(duì)非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負(fù)責(zé)任。

17.4 在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規(guī)定時(shí)，如屬乙方責(zé)任，則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應(yīng)立即無(wú)償修理、更換、賠款。包括由此產(chǎn)生的安裝現(xiàn)場(chǎng)更換費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

17.5 如果由于乙方的責(zé)任需要更換、修理有缺陷的合同設(shè)備、材料、安裝工程，而使合同設(shè)備停運(yùn)或推遲安裝時(shí)，則保證期應(yīng)按實(shí)際修理或更換所延誤的時(shí)間做相應(yīng)的延長(zhǎng)。

17.6 如合同設(shè)備在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)屬乙方責(zé)任十分嚴(yán)重的缺陷(如設(shè)備性能達(dá)不到要求等級(jí))則其保證期將自該缺陷修正后開(kāi)始延長(zhǎng)計(jì)算一年。

17.7 如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規(guī)定的施工工期完工時(shí)(不可抗力除外)，甲方有權(quán)按下列比例向乙方收取違約金。

遲交工每周，違約金金額為遲交工程項(xiàng)目金額的0.5%;

遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項(xiàng)目金額的1%;

不滿一周的按一周計(jì)算;

合同工程違約金總金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%;

乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續(xù)組織施工的義務(wù)。

17.8 如果由于乙方技術(shù)服務(wù)包括施工、安裝、調(diào)試的延誤;疏忽和錯(cuò)誤，在執(zhí)行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設(shè)備總價(jià)的0.5%違約賠償金，合同設(shè)備這部分賠償金不超過(guò)合同設(shè)備總價(jià)的5%。且乙方需支付由于乙方技術(shù)服務(wù)錯(cuò)誤或違約造成甲方的直接損失。

18、保險(xiǎn)

18.1 乙方根據(jù)運(yùn)輸方式向保險(xiǎn)公司以甲方為收益人投保發(fā)運(yùn)合同設(shè)備價(jià)格110%的運(yùn)輸一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)區(qū)段為乙方倉(cāng)庫(kù)到交貨現(xiàn)場(chǎng)(包括卸貨)后90天止。

18.2 乙方須對(duì)合同設(shè)備的關(guān)鍵部件的加工制造過(guò)程向保險(xiǎn)公司投保合同設(shè)備關(guān)鍵部件價(jià)格110%;以乙方為收益人的設(shè)備制造險(xiǎn)，投保范圍為制造過(guò)程中合同設(shè)備發(fā)生制造質(zhì)量問(wèn)題/車(chē)間內(nèi)搬運(yùn)等損壞和現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試、運(yùn)行直至保證期滿出現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題。

19、其它

19.1 本合同嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定。

19.2 本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。

19.3 本合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動(dòng)。

19.4 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。

19.5 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

19.6 本合同項(xiàng)下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設(shè)備和相關(guān)工程無(wú)關(guān)的第三方。

19.7 任何一方向?qū)Ψ教岢龅暮㈦?、網(wǎng)通知或要求，如系正式書(shū)寫(xiě)并按對(duì)方下述地址派員遞送或掛號(hào)、航空郵寄、電報(bào)、傳真或電傳發(fā)送的，在取得對(duì)方人員和通訊設(shè)施收取確認(rèn)后，即被認(rèn)為已經(jīng)被對(duì)方正式接收。

19.8 本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙雙方各執(zhí)正本1份，副本3份。

20、簽署頁(yè)

甲方：__________ 乙方：__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

__________年_______月_____日 ______年____月_____日

工程合同范本5

發(fā)包人：_________

監(jiān)理人：_________

合同編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，_________（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）與_________（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理人），就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。

（一）工程概況：

1．工程名稱：_________

2．工程地點(diǎn)：_________

3．工程規(guī)模及特性：_________

4．工程總投資：靜態(tài)：_________，動(dòng)態(tài)：_________

5．工程總工期：

（二）監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（三）監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（四）工程建設(shè)監(jiān)理的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（五）建設(shè)監(jiān)理報(bào)酬為（大寫(xiě)）_________元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

（一）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。

（二）監(jiān)理合同書(shū)。

（三）監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。

（四）專用合同條款。

（五）通用合同條款。

（六）監(jiān)理招標(biāo)書(shū)（或委托書(shū)）。

（七）監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（或監(jiān)理大綱）。

上列合同文件為一整體，代替了本合同書(shū)簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。

三、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。

四、本合同書(shū)正本一式_________份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，各執(zhí)_________份。

發(fā)包人（蓋章）：_________ 監(jiān)理人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

郵編：_________ 郵編：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開(kāi)戶銀行：_________ 開(kāi)戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

工程合同范本6

發(fā)包人代表(甲方)： 承包人代表(乙方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》以及相關(guān)法律再結(jié)合具體情況，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

1、甲方將位于X市X區(qū)X小區(qū)的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對(duì)房屋的所有權(quán))。

2、開(kāi)工前，甲方需要清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)家具等財(cái)產(chǎn)并與乙方交底，對(duì)不能騰空的設(shè)施實(shí)行保護(hù)措施，否則對(duì)于損壞、丟失的財(cái)務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關(guān)設(shè)施并說(shuō)明注意事項(xiàng)，在使用公共設(shè)施時(shí)要同鄰居等做好協(xié)調(diào)工作。

4、甲方負(fù)責(zé)擬定好工程圖紙并向乙方說(shuō)明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔(dān)。

5、乙方要嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經(jīng)同意不得隨意改造，否則承擔(dān)一切后果。

6、乙方要遵守室內(nèi)裝修的管理規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得擾民。

7、乙方要認(rèn)真履行合同條約，按時(shí)保質(zhì)保量地完成任務(wù)。

8、施工過(guò)程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時(shí)與乙方聯(lián)系更改，其中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商。

8、總工程的費(fèi)用為XX元，在工程結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方須一次性付清。

雙方如果有其他條款可經(jīng)商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：(簽字)蓋章 乙方：(簽字)蓋章

簽訂日期：X年X月X日

工程合同范本7

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》和《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)，以及水利部水利標(biāo)準(zhǔn)化工作有關(guān)管理規(guī)定，合同各方就以下內(nèi)容經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工作要求

1、甲方指水利部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；主管機(jī)構(gòu)為水利部國(guó)際合作與科技司，主持機(jī)構(gòu)為水利部有關(guān)業(yè)務(wù)司、局。

2、乙方指由各標(biāo)準(zhǔn)主持機(jī)構(gòu)指定并符合國(guó)家基建前期費(fèi)和財(cái)政專項(xiàng)要求的項(xiàng)目承擔(dān)單位或主編單位。

3、標(biāo)準(zhǔn)編制工作應(yīng)按合同約定的工作程序和時(shí)間要求，遵照《水利標(biāo)準(zhǔn)化工作管理辦法》的規(guī)定實(shí)施，其工作內(nèi)容見(jiàn)附表二，標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)內(nèi)容應(yīng)符合審定的編制工作大綱要求，以乙方提交符合甲方要求的報(bào)批文件為合同標(biāo)的。

4、標(biāo)準(zhǔn)宣貫培訓(xùn)工作應(yīng)按合同約定的計(jì)劃和時(shí)間要求實(shí)施，其工作內(nèi)容見(jiàn)附表二，以乙方提交符合甲方要求的宣貫培訓(xùn)工作總結(jié)報(bào)告為合同標(biāo)的。

5、標(biāo)準(zhǔn)專題項(xiàng)目應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和時(shí)間要求實(shí)施，其工作內(nèi)容見(jiàn)附表二，以乙方提交符合甲方要求的專題項(xiàng)目成果為合同標(biāo)的。

6、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間，將標(biāo)準(zhǔn)編制工作大綱、征求意見(jiàn)稿、送審稿和報(bào)批稿提交甲方，并通過(guò)水利科技信息網(wǎng)等媒體向社會(huì)公布。

7、在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方（主管機(jī)構(gòu)和主持機(jī)構(gòu)）書(shū)面報(bào)告上計(jì)劃執(zhí)行情況和下工作計(jì)劃（含工作進(jìn)度、存在問(wèn)題、經(jīng)費(fèi)使用情況等）。

8、合同各方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的管理，乙方嚴(yán)格遵守水利前期工作投資計(jì)劃管理辦法、經(jīng)費(fèi)使用要求和國(guó)家財(cái)經(jīng)制度的有關(guān)規(guī)定，?？顚Ｓ谩?/p>

9、其它要求（根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)列出項(xiàng)目實(shí)施工作條件和要求、方式、協(xié)作事項(xiàng)等其它內(nèi)容）。

二、合同各方的義務(wù)和權(quán)利

1、合同生效后，甲方應(yīng)按合同約定向乙方撥付補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)。

2、乙方應(yīng)按合同的約定，按階段向甲方（主管機(jī)構(gòu)和主持機(jī)構(gòu)）提供項(xiàng)目成果。

3、編制標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)度拖延一年以上時(shí)，若主持機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由，主管機(jī)構(gòu)可采取更換主持機(jī)構(gòu)等處理措施。

4、當(dāng)項(xiàng)目涉及保密問(wèn)題時(shí)，合同各方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，經(jīng)雙方同意，可以解除本合同。

6、合同終止，乙方應(yīng)及時(shí)返還剩余經(jīng)費(fèi)。

三、解決合同糾紛的方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，合同各方同意由北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、合同金額及付款方式

合同金額（大寫(xiě)）：

付款方式：一次付清

五、其它

1、本合同經(jīng)合同各方簽字、蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。

3、本合同一式十份，主管機(jī)構(gòu)六份，主持機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目承擔(dān)單位或主編單位各兩份。

附件：（略）

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

工程合同范本8

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容及范圍：

（1）合同及工程圖紙的所有內(nèi)容。

（2）……

（3）……

（4）……

（5）……

二、承包形式：包工包料，總價(jià)包干

三、工程造價(jià)及合同款支付：

1、工程總造價(jià)：捌萬(wàn)叁仟元整（：83000.00元）。

2、

第一次付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的95%；

第二次付款：總工程款的5%作為質(zhì)保金，________年后結(jié)清。

四、工程期限：本工程工期為25天（日歷天），以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求，竣工驗(yàn)收備案合格。

六、工程安全要求：乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方：

1.1解決材料物資的堆放和臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地。

1.2施工中水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)

1.3在乙方不違反合同條例的情況下，保證按照合同約定方式支付工程款。

（2）、乙方：

2.1在施工期間嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度，保護(hù)甲方設(shè)施，乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內(nèi)走動(dòng)、閑逛，服從甲方進(jìn)出門(mén)管理。

2.2承擔(dān)本工程施工中的一切安全事故責(zé)任。

2.3按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。

2.4把好質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織工程驗(yàn)收工作。

2.5組織落實(shí)施工管理人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。

2.6施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響，不能按原計(jì)劃正常施工，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，由此而發(fā)生的費(fèi)用增減或損失，雙方協(xié)商解決。

2.7安全文明施工。

八、工程驗(yàn)收：

1、工程竣工后，乙方向甲方匯報(bào)工程竣工情況，甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)與乙方共同驗(yàn)收。并于驗(yàn)收合格后____日內(nèi)按照合同支付工程款。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后________年內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)保工作。

九、附則：

1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字、蓋章、即開(kāi)始生效，至工程款結(jié)清后自動(dòng)失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）:

_______年____月____日________年____月____日

工程合同范本9

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，融合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：________________

2、工程地點(diǎn)：________________

3、承包范圍：按雙方證實(shí)的設(shè)計(jì)方案、圖紙和預(yù)算項(xiàng)目的裝修工程內(nèi)容。

4、承包方式：包工包料(部份材料由甲方提供)

5、工期：天。(按甲方通報(bào)進(jìn)場(chǎng)工程當(dāng)日計(jì)，即從____年____月____日起計(jì))

6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量工程、合乎環(huán)保要求、并達(dá)到合格級(jí)別，。

7、合同工程價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：____________

二、甲方工作

1、動(dòng)工前，向乙方進(jìn)行作法說(shuō)明了和現(xiàn)場(chǎng)交接交底，交出可施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、為乙方提供工程所需的室內(nèi)水、電源。

3、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)管理合同履行，辦理內(nèi)部驗(yàn)收、更改、登記手續(xù)及其他事宜。

4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決問(wèn)題與乙方工程的涉及其他有關(guān)問(wèn)題。

5、如必須拆改建筑物結(jié)構(gòu)或電子設(shè)備管線，負(fù)責(zé)管理辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的明確問(wèn)題。

三、乙方工作

1、參與甲方的組織的作法說(shuō)明了的現(xiàn)場(chǎng)交接，制訂工程方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，按甲方要求遲遲動(dòng)工。對(duì)各班組施工人員做好技術(shù)和安全交底。

2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)管理合同履行，的組織工程，保質(zhì)、保量、按期工程，解決問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)管理的各項(xiàng)事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工程規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)苛按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明了進(jìn)行工程，作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。

4、遵從國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的規(guī)定，作好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清掃工作。

5、工程中未經(jīng)甲方表示同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種電子設(shè)備管線。

6、工程完工未接管甲方之前，負(fù)責(zé)管理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

7、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的工地出入證，接受工程安全教育。

8、進(jìn)場(chǎng)人員必需備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢驗(yàn)。

9、乙方必需作好工程安全措施，工程安全乙方負(fù)責(zé)管理，甲方有權(quán)督促。若工程中再次發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)管理。

四、關(guān)于工期的約定

1、因一方責(zé)任，負(fù)面影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)管理。

2、因乙方責(zé)任，無(wú)法按期動(dòng)工或中途無(wú)故停工，負(fù)面影響工期，工期無(wú)法延后。

3、因甲方逾期繳付，逾期交場(chǎng)館，負(fù)面影響工期，工期延后。

4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因?qū)е碌碾娏?yīng)、停電及不可抗力因素負(fù)面影響，造成停工，工期相應(yīng)延后。

五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期一年。

2、甲、乙方應(yīng)第一時(shí)間辦理隱蔽工程和中間工程的檢驗(yàn)與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方表示同意后可另行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予宣稱。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)分擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此導(dǎo)致停工，工期延后;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方分擔(dān)，但工期也予延后。

3、工程完工后，乙方通報(bào)甲方驗(yàn)收，甲方自收到驗(yàn)收通報(bào)三天內(nèi)的組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、接管手續(xù)。

六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、雙方商定本工程結(jié)算以實(shí)際工程量及參照預(yù)算單價(jià)為準(zhǔn)。

2、在預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)有再次發(fā)生工程已完成才結(jié)算，沒(méi)有做的項(xiàng)目不結(jié)算。

3、提高的工程項(xiàng)目按甲方簽認(rèn)計(jì)算。

4、工程款的繳納方式：

(1)甲、乙雙方簽訂合同后，甲方繳納%工程款。

(2)乙方吊頂、水、線管布線竣工，甲方繳納____%工程款。

(3)乙方木工和泥工基本竣工、漆工進(jìn)場(chǎng)，甲方繳納____%工程款。

(4)余款在工程竣工通過(guò)驗(yàn)收，在雙方確認(rèn)結(jié)算先天內(nèi)，甲方繳納5%工程款。

5、本工程項(xiàng)目的增減約定

工程所再次發(fā)生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目，均須雙方商定并辦理簽認(rèn)確認(rèn)手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確認(rèn)不做的項(xiàng)目無(wú)法結(jié)算。

七、有關(guān)材料供給的約定

1、工程施工所需材料由乙方采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，如商定需由甲方訂購(gòu)的材料由甲方供給至施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、甲、乙雙方如一方對(duì)材料電子設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢測(cè)。

八、有關(guān)安全制造和防火的約定

1、乙方在工程期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

2、由于乙方在工程制造過(guò)程中違背有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，造成再次發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)分擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

九、違約責(zé)任、爭(zhēng)議或糾紛處理

1、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通報(bào)對(duì)方，辦理合同中止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償金對(duì)方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

2、本合同在履行期間，雙方再次發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不負(fù)面影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)采行協(xié)商解決問(wèn)題或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)停。

3、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)停解決問(wèn)題或者協(xié)商、調(diào)停不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中再次發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣窨馗妗?/p>

十、附則

1、乙方在工程過(guò)程中除接受甲方督導(dǎo)外還應(yīng)遵從物業(yè)管理公司的管理工作。

2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

3、本合同從雙方簽定之日起執(zhí)行至合同履行已完成后自動(dòng)中止。

甲方(簽署)：乙方(簽署)：

法定代表人(簽署或蓋章)：法定代表人(簽署或蓋章)：

____年____月____日____年____月____日

工程合同范本10

游泳池專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同

項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計(jì)人（乙方）：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月日

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制

發(fā)包人（甲方）： 設(shè)計(jì)人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委 托乙方承擔(dān)珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目酒店游泳池專項(xiàng)設(shè)計(jì)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1、《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》。

2、國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

3、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件并結(jié)合本工程的具體情況。

第二條 工程概況

1、工程名稱：珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目皇冠假日酒店 2、工程地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道與龍城北路交匯處

3、設(shè)計(jì)及服務(wù)范圍：1.珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目皇冠假日酒店恒溫游泳池施工圖設(shè)計(jì)

2.配合施工技術(shù)指導(dǎo)、施工圖紙修改、變更、優(yōu)化設(shè)計(jì)

3.配合珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收、移交

4、本工程的投資控制（選擇其中一項(xiàng)）：

（ ）本工程實(shí)行限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)值為 / 元/m2或總造價(jià)不超過(guò) / 萬(wàn)元。 （√）本工程不實(shí)行限額設(shè)計(jì)，但各設(shè)計(jì)階段的估算、概算、預(yù)算須報(bào)甲方審批。

5、甲方向乙方提交的有關(guān)資料和文件的內(nèi)容、要求及提交時(shí)間見(jiàn)附件二； 設(shè)計(jì)文件確認(rèn)表(見(jiàn)附件三)。

第三條設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式：

1、本工程含稅價(jià)總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）_ 3.7 萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)階段 2.96萬(wàn)元，服務(wù)階段 0.74 萬(wàn)元，本合同付款分為設(shè)計(jì)階段和服務(wù)階段，設(shè)計(jì)階段內(nèi)的工作占合同總金額的80%，服務(wù)階段內(nèi)的工作占合同總金額的20%。

2、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的支付，應(yīng)在該階段內(nèi)每完成一項(xiàng)工作內(nèi)容（包括設(shè)計(jì)文件和服務(wù)），并經(jīng)甲方簽認(rèn)《設(shè)計(jì)文件確認(rèn)單》（附件三）后30天內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。

3、服務(wù)階段費(fèi)用的支付：

（1）在該階段內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)配合施工的工作內(nèi)容占本階段費(fèi)用的80%，工作內(nèi)容以配合現(xiàn)場(chǎng)施工為主，包括進(jìn)行必要的安裝技術(shù)指導(dǎo)；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行圖紙修改、變更和合理性優(yōu)化。該階段工作需甲方簽認(rèn)《現(xiàn)場(chǎng)施工服務(wù)階段確認(rèn)單》（附件四）后30天內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。

（2）驗(yàn)收、移交階段費(fèi)用的支付需待本項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收和成功移交洲際酒店管理集團(tuán)后方可支付。

4、乙方在甲方支付以上款項(xiàng)的同時(shí)須提供合法有效等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

5、設(shè)計(jì)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)包括其它雜項(xiàng)支出。雜項(xiàng)支出包括：曬圖(圖紙共一式八份)、復(fù)印、釘裝、計(jì)算機(jī)光盤(pán)、長(zhǎng)途電話、傳真、航空郵件、速遞費(fèi)用、供貨運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、施工水電費(fèi)及成品保護(hù)費(fèi)等等。

6、設(shè)計(jì)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)包括相關(guān)設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)辦公及其他相關(guān)的費(fèi)用。

7、設(shè)計(jì)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)包含工程所在國(guó)家應(yīng)付稅款。

第四條設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求

1、皇冠假日酒店游泳池設(shè)計(jì)范圍

該游泳池為室內(nèi)恒溫恒濕游泳池，

工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，同時(shí)滿足洲際標(biāo)準(zhǔn)和五星級(jí)酒店定位，設(shè)計(jì)泳池設(shè)備相關(guān)參數(shù)滿足甲方招標(biāo)要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括水處理循環(huán)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、恒溫系統(tǒng)、恒濕系統(tǒng)、池水照明系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。包含因機(jī)電二次深化設(shè)計(jì)互提條件引起的圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)。

2、配合現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)范圍

乙方須及時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工提供必要的技術(shù)支持，對(duì)專業(yè)設(shè)備安裝和系統(tǒng)調(diào)試提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)圖紙按甲方要求進(jìn)行必要的修改、變更和優(yōu)化設(shè)計(jì)，同時(shí)乙方須配合甲方對(duì)施工進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。

3、設(shè)計(jì)深度

符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，符合洲際標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙須充分消化甲方提供基礎(chǔ)資料，準(zhǔn)確表達(dá)給排水接口位置，水處理工藝經(jīng)濟(jì)合理，繪制詳細(xì)的平剖面圖和安裝詳圖，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度。同時(shí)滿足現(xiàn)場(chǎng)施工、滿足甲方材料設(shè)備招標(biāo)需要，最終圖紙需加蓋出圖章。

4、設(shè)計(jì)時(shí)間和出圖方式

甲方向乙方提交本合同約定的資料、文件后，乙方按合同約定的.設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求30天內(nèi)完成圖紙，出圖方式為藍(lán)圖，共10套，并裝訂成冊(cè)。甲方指定的圖紙接收人為珠江廣場(chǎng)項(xiàng)目部設(shè)計(jì)文秘 陳式婷 。如有變更，甲方書(shū)面通知乙方。

第五條 雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性，正確性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供的具體資料及文件內(nèi)容見(jiàn)附件。

甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定時(shí)限15天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定順延交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間；超過(guò)規(guī)定時(shí)限15天以上時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方重新商定交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

2、因乙方提交設(shè)計(jì)資料的設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量等不符合甲方的要求造成甲方要求乙方返工的，乙方應(yīng)予以返工或提高服務(wù)質(zhì)量，甲

方不再另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)會(huì)審的組織工作及有關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)資料文件及提供服務(wù)。

2、乙方必須根據(jù)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的上一階段設(shè)計(jì)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在設(shè)計(jì)中采用尚未成熟的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝。

4、初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門(mén)審查后，提出在原定任務(wù)書(shū)或設(shè)計(jì)委托范圍內(nèi)進(jìn)行必要修改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不得影響設(shè)計(jì)工期。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)該階段應(yīng)付金額 1 ‰的違約金。逾期超過(guò)30 天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。

2、在合同履行期間，甲方違反本合同約定要求解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方支付的預(yù)付款；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量結(jié)算，每個(gè)階段不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付，結(jié)算后預(yù)付款返還甲方。

3、由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二，延誤超過(guò)10天，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20％向甲方支付違約金。

4、設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實(shí)際損失的部分。

5、在甲方進(jìn)行本設(shè)計(jì)所涉及工程的建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)指定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)

工程合同范本11

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律`法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)信的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，精裝修合同。

一、工程概況

裝飾工程施工地點(diǎn)：

施工內(nèi)容：

承包方式：

合同總工期____天，自______年____月____日開(kāi)工至______年____月____日竣工。

合同總價(jià)款（金額大寫(xiě)）：___________________________

二、雙方工作

1．甲方工作

1．1開(kāi)工前，向乙方提供裝飾方案及做說(shuō)明一份，并向一方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)。

1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。

1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2．乙方工作

2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說(shuō)明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書(shū)面認(rèn)定。

2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2．3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或屋業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

2．4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、放火及環(huán)保規(guī)定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

三、工期

工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）甲方不能按約定提供開(kāi)工條件。

（2）設(shè)計(jì)變更和工程量變化。

（3）甲方同意工期相應(yīng)順延及其它情況。

工程合同范本12

甲方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方________維修工程，雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》以及其他法律的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：________維修工程。

2、工程內(nèi)容：________________。

3、工期：____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____天。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

5、合同價(jià)款：預(yù)算價(jià)格（大寫(xiě)）________，￥________，包工包料。因設(shè)計(jì)變更或甲方根據(jù)需要要求進(jìn)行變更，合同價(jià)款可作相應(yīng)的調(diào)整，變更按實(shí)際增減工程量雙方協(xié)商解決，并按發(fā)包人提供的增減工程量預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。但在工程竣工驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整。

6、工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的____%。預(yù)留____%的工程質(zhì)保金。____年質(zhì)保期滿后支付。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

2、對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。

3、乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的可以直接終止合同。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作。

2、乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門(mén)及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

3、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工。

四、工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工

1、乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

2、安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程以國(guó)家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向________人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的違約責(zé)任。

七、其它

1、本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)或有未盡事宜時(shí)，雙方應(yīng)另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

甲方：

法定代表人：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

工程合同范本13

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

設(shè)計(jì)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)本合同工程的幕墻進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程設(shè)計(jì)合同》文本(GF-20xx-0209)及其它有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》

1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1 發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書(shū)

2.2 發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料

2.3 發(fā)包人提供的其他相關(guān)資料

2.4 設(shè)計(jì)采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《玻璃幕墻光學(xué)性能》、《建筑幕墻物理性能分級(jí)》

第三條 合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是相互說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來(lái)判斷：

3.1 合同書(shū)

3.2 發(fā)包人要求

3.3 有關(guān)設(shè)計(jì)事宜的函件 第四條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容乙方對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行幕墻設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按 元/m2收取;甲方選擇乙方優(yōu)先參加發(fā)包人的施工招標(biāo)工作，如果設(shè)計(jì)人中標(biāo)，本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)作為乙方的優(yōu)惠條件，免收設(shè)計(jì)費(fèi)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為工程預(yù)付款(進(jìn)度款)的一部分，并在工程 預(yù)付款(進(jìn)度款)總額中抵扣。

第五條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件

第六條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件

第七條 設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式

第八條 雙方責(zé)任

8.1 發(fā)包人責(zé)任：

8.1.1 發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)。

8.1.2 發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底。

8.1.3 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)，但是同設(shè)計(jì)人自身原因，造成設(shè)計(jì)修改或返工的除外。

8.1.4 發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作條件。

8.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：

8.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，接受發(fā)包人和相關(guān)設(shè)計(jì)院及審圖公司對(duì)圖紙的審核。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

8.2.2 設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。

8.2.3 設(shè)計(jì)人按合同第四條、六條規(guī)定的內(nèi)容向發(fā)包人交付資料及文件。

8.2.4 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)期限至工程竣工驗(yàn)收通過(guò)為止。

8.2.5 設(shè)計(jì)人在工程施工期間需派專人負(fù)責(zé)與施工方、發(fā)包人等相關(guān)單位進(jìn)行配合與解決問(wèn)題。

第九條 違約責(zé)任

9.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付定金;已開(kāi)始設(shè)計(jì)的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已時(shí)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

9.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額百分之二的逾期違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按9.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

9.3 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。

9.4 由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二。

9.5 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。

第十條 其他

10.1 設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由設(shè)計(jì)人自行解決。本合同第六條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過(guò)合同規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。

10.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。

10.3 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。

10.4 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

10.5 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)整，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 仲裁委員會(huì)仲裁，雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向工程所在地人民法院起訴。

10.6 本合同一式六份，發(fā)包人三份，設(shè)計(jì)人三份。

10.7 本合同自簽訂之日起效。

10.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、會(huì)議紀(jì)要等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程合同范本14

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，特簽訂本合同。

一、工程名稱：建設(shè)項(xiàng)目廠區(qū)道路水泥硬化。

二、承包形式：采取包工包料施工承包方式。道路水泥硬化所需人工、材料全部由承包方負(fù)責(zé)（基礎(chǔ)層由甲方負(fù)責(zé)）。

三、工期：全期工程15天，即________年____月____日至________年____月____日。

四、工程施工承包價(jià)格：廠區(qū)道路水泥硬化施工承包價(jià)格按混凝土實(shí)際體積計(jì)算承包價(jià)格，全部包干價(jià)格為實(shí)際驗(yàn)收混凝土體積每立方10公分370元立方，20公分350元立方計(jì)算。

五、工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，水泥一定要采用冀東水泥32.5的配比用料，混凝土密實(shí)度嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，漲縮間距不超過(guò)________年。并用油膏進(jìn)行充填。路面保證平整度，路面指紋標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)斷裝和密實(shí)度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，必須返工，并由乙方承擔(dān)全部返工損失。工程質(zhì)量保質(zhì)期________年。在________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題需進(jìn)行處理，由乙方無(wú)償?shù)呢?fù)責(zé)處理。（房屋維修合同）

六、安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行施工，保證安全施工。凡發(fā)生安全事故造成人身傷亡事故及損失的，一律由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、付款方式：采取分期付款方式，工程完成30%時(shí)由甲方支付一次，完成60%時(shí)由甲方支付一次，全部工程完成經(jīng)驗(yàn)收后，乙方除留下全部工程5%的保證金外，剩余工程承包款由甲方付清，________年之內(nèi)工程沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方付清乙方的保證金。

八、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：________年____月____日

工程合同范本15

發(fā)包人：屋主（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方）

（1） 建筑地點(diǎn)： 141號(hào)。

（2） 建筑面積：三層共大約650個(gè)平方米左右。

（3） 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（墻壁寬為“18墻”）。

（4） 房屋高度：第一層高凈空4米，第二層高凈空3.8米，第三層高凈空

3.6米(各層的高度是裝修后的高度)。

（5） 承包性質(zhì)：包工不包料（主要建筑材料），包建又包裝修（包建兩個(gè)長(zhǎng)、寬、

深分別為3米、1米、1.5米的化糞池）。

（6） 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)主要建筑材料（如沙、石仔、鐵、水坭、石灰。紅磚等）。

（7） 乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)供應(yīng)輔助建筑材（包括模板、支撐、頂柱、橫梁等）以及一切

勞動(dòng)、建筑工具。

（8） 由開(kāi)工到俊工（開(kāi)條形墻大腳至全部完成）的所有人工、費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)

（水電費(fèi)除外）。

（9） 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的主要建筑材料包運(yùn)到大門(mén)口的兩側(cè)。

（10） 框架結(jié)構(gòu)的各種規(guī)格、尺寸在建房時(shí)由甲乙雙方商議來(lái)決定）。

（11） 裝修規(guī)格：

① 外墻：房屋的兩側(cè)及后面鋪馬賽克（紙皮石），前面鋪磚仔。

（12） 乙方既要保證工程質(zhì)量，同時(shí)也要保證施工期間的生產(chǎn)安全。對(duì)于一切安全事故所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

（13） 乙方因質(zhì)量問(wèn)題是所造成的損失（包括人工損失、建筑材料損失），都由乙方負(fù)責(zé)。

（14） 工程進(jìn)度要求：在20xx年陽(yáng)歷11月12日開(kāi)始搞基礎(chǔ)，必須建好第一層過(guò)舊歷年，并于20xx年陽(yáng)歷6月底前建好主體，12月底前完成裝修。

（15）未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

（16）承包人工、費(fèi)用：

（1）（包建又包裝修）每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是：貳佰陸拾元整（￥260元/m2）。

（2）另外，如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計(jì)算方法：

（只建不裝修）每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是： 壹佰柒拾元整（￥170元/m2）。

甲方：

乙方：

年月日