私家宅院工程裝潢合同書

甲方（發(fā)包方）：____________

乙方（承包方）：____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及裝飾裝潢其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、互惠互利、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

裝潢工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：______________

二、工程地點(diǎn)：______________

三、承包范圍：按甲方簽字認(rèn)可的材料、數(shù)量、規(guī)格配置方案施工，包工包料（乙方自帶施工工器具及設(shè)備）。

四、工程造價(jià)：______________

1、乙方按工程施工范圍、施工圖紙?zhí)峤灰环莨こ填A(yù)算書，工程總造價(jià)為人民幣：_______元（大寫：_______）。

2、付款方式：乙方進(jìn)場施工，甲方支付工程總價(jià)的20%，工程完成70%時(shí)，甲方再支付50%，余款在工程完工甲方驗(yàn)收后一次性付清。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、做好周邊協(xié)調(diào)工作，配合乙方搞好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作。

2、督促乙方加強(qiáng)施工管理，確保施工安全和工程質(zhì)量。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、積極組織技術(shù)精良作風(fēng)正派的施工隊(duì)主動(dòng)完成施工任務(wù)。

2、按照設(shè)計(jì)要求、操作規(guī)程及規(guī)范、建設(shè)單位及監(jiān)理單位的正確指令認(rèn)真做好各個(gè)工序的施工。

3、加強(qiáng)施工管理，強(qiáng)化安全質(zhì)量意識(shí)，進(jìn)場前作業(yè)人員買好安全保險(xiǎn)；施工人員必須持證上崗。

七、工期要求：乙方于本合同生效之日正式進(jìn)場施工。

八、安全要求：

1、安全工作緊抓不放，乙方在施工過程中應(yīng)把安全工作貫徹到每一個(gè)作業(yè)人員心中，做到文明施工，隨時(shí)消除安全隱患，不在不安全的環(huán)境下施工，不違章違紀(jì)、違規(guī)施工，必須按安全操作規(guī)程作業(yè)。

嚴(yán)禁老、弱、病、殘人員進(jìn)場，嚴(yán)禁作業(yè)人員酒后施工作業(yè)。

2、所有安全事故責(zé)任概由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，工程竣工驗(yàn)收合格，付清剩余工程款后，本合同終止。

十、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：____________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：____________

______年______月______日

______年______月______日

裝飾裝潢工程合同

甲方(委托方):：

乙方(承接方):：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝潢工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝潢工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條:工程概況：

一、甲方將自己位于__________________________________室內(nèi)裝飾工程委托乙

方承做。

二、工程承包方式，雙方商定下列第_____種承包方式。

1、乙方包工包料；

2、乙方包部分施工、部分材料，甲方提供部分材料（詳見甲方提供裝飾

裝潢材料明細(xì)表）；

3、合同工期暫定_______天，（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)），開工日期_________

年_____月______日,竣工日期______年_____月_____日。

第二條:甲方義務(wù)：

一、開工前3天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清室內(nèi)所有物品，不影響乙

方工人施工。

二、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場及分階段驗(yàn)收。

三、向乙方無償提供施工期間所需的水、電，并確保使用時(shí)間。

四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及物業(yè)部門的關(guān)系。

五、保證甲方自行采購或指定的設(shè)備、產(chǎn)品、材料質(zhì)量，如若出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲

方承擔(dān)，在乙方指定材料商處購買的材料質(zhì)量由乙方承擔(dān)。

六、簽定合同三日內(nèi)向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行交底，雙方做好交底驗(yàn)收記錄，逾期工程期限順延。

七、保證工程開工時(shí)間，甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場前辦理完畢所處小區(qū)物業(yè)管理部門的管理手續(xù)，所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的配合，如果甲方未辦理好進(jìn)場手續(xù)而延誤工期，工期順延，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

八、甲方確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線、承重墻，應(yīng)向相關(guān)物業(yè)管

理部門辦理書面核準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、根據(jù)國家建設(shè)部一一零文件規(guī)定，乙方無權(quán)移動(dòng)或改造煤氣管線、天然氣管

線、暖氣管道及承重墻，甲方若需改動(dòng)上述部位，須出示物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)文件，并與乙方簽定“施工責(zé)任保證書”，且改造驗(yàn)收后，乙方只承擔(dān)約定合同保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任，不承擔(dān)其它賠償責(zé)任。

十、施工中如需使用公用部位，甲方應(yīng)向物業(yè)部門做好協(xié)調(diào)工作。

十一、甲方應(yīng)保證委托乙方裝潢的居室沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，若由此造成乙方不能進(jìn)行

正常施工或發(fā)生其它糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。工期順延。

十二、在施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見或增減工程項(xiàng)目或材料規(guī)格、型號(hào)設(shè)-1-

備品種需要變更，須提前三天與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽定變更手續(xù)后由乙方通知施工人員安排施工，工期相應(yīng)增減，甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容，沒有簽定《家居裝飾裝潢工程項(xiàng)目變更單》所引起的質(zhì)量問題和工期延誤等一切后果，均由甲方承擔(dān)。

十二、本合同簽定后，甲方增項(xiàng)超過合同金額的20%時(shí)，甲方須補(bǔ)交首期款至變更

合同預(yù)算總金額的60%，（參見工程項(xiàng)目變更單），完工結(jié)算時(shí)，甲方減項(xiàng)金額超過工程預(yù)算總款20%以上的，需補(bǔ)交簽定合同時(shí)的所有優(yōu)惠款項(xiàng)；若甲方減項(xiàng)涉及的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需支付材料來回拖運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用，特殊訂購的非標(biāo)準(zhǔn)材料不再退貨。

十三、乙方施工期間，如甲方安排其他施工單位進(jìn)場施工，應(yīng)提前三天通知乙方，雙方辦理交接手續(xù)，甲方須對乙方施工項(xiàng)目采取妥善保護(hù)，如有損毀乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同工期順延。

十四、為確保隱蔽工程質(zhì)量，乙方在施工前須做廚、衛(wèi)地面閉水實(shí)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲

漏現(xiàn)象，乙方有權(quán)對此部位重做防水，如甲方提出異議，甲方必須與乙方簽定防水確認(rèn)書，由此部位造成的后果由甲方承擔(dān)。

十五、為保證施工工程質(zhì)量，乙方要求本工程墻體原粉刷層符合乙方施工要求，如甲方對此有異議，應(yīng)向已方出具書面意見書，因不符合乙方施工要求導(dǎo)致的問題，不屬于裝潢質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

十六、居室裝潢工程完工甲方在付清決算款后，接受已方完工移交手續(xù)。

第四條、乙方權(quán)利及義務(wù)：

一、享有本家居裝潢工程設(shè)計(jì)方案的著作權(quán)。

二、工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方未按合同約定時(shí)間結(jié)清工程款，乙

方有權(quán)拒絕工程交付使用。

三、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按本合同約定的施工進(jìn)度及項(xiàng)目進(jìn)行施工，并接受甲方監(jiān)督。

四、施工垃圾運(yùn)送于物業(yè)指定垃圾堆放處，如需乙方外運(yùn)，增加150元/車運(yùn)費(fèi)。

五、未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)和各種設(shè)

備、管線。

六、應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成損失，由乙

方承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方保證所加工承攬的工程項(xiàng)目達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

八、乙方應(yīng)提前通知甲方參加乙方提供材料的驗(yàn)收、工程分段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

第五條、因居室裝飾裝修工程項(xiàng)目較多、瑣碎、繁雜，乙方編制的工程預(yù)算若出

現(xiàn)漏項(xiàng)或因預(yù)算人員疏忽或重大誤解造成工程預(yù)算數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，雙方同意

按乙方完成實(shí)際工程量決算，工程價(jià)款以雙方簽字確認(rèn)的工程預(yù)算單及

工程項(xiàng)目變更單為準(zhǔn)。

第六條、材料提供

一、由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見附表：甲方提供裝飾裝潢材料明細(xì)

表），甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理

交接手續(xù)。

二、乙方提供的材料設(shè)備（附表：乙方提供裝飾裝潢明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方并接受甲方簽字驗(yàn)收。

三、除合同注明外：五金（門鎖、拉手、合頁、門吸、水龍頭、地漏等），石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等甲方提供的材料，均由甲方按時(shí)

供應(yīng)到施工現(xiàn)場，若需要乙方代購，另簽代購協(xié)議。

第七條、工期延誤

一、對以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更

2、不可抗力因素

3、甲方同意工期順延的其他情況

二、由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順

延，若因甲方提供的材料不合格等甲方原因影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)用及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

三、施工中因雙方對工程質(zhì)量問題意見不一致而造成停工，雙方應(yīng)主

動(dòng)協(xié)調(diào)處理，盡快解決糾紛，以利繼續(xù)施工，工期正常順延。

四、如由甲方增項(xiàng)、減項(xiàng)或預(yù)算漏項(xiàng)，雙方應(yīng)辦理變更手續(xù)，工期相

應(yīng)增減。

五、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不

順延。

六、甲方未按期支付工程款，工期順延。

七、如果因乙方原因而延期完工，每延期一日，按合同預(yù)算總額的2‰

做為違約金支付給甲方，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，亦按合同預(yù)算金額的2‰支付給乙方，甲方未及時(shí)簽署分段驗(yàn)收單，屬甲方原因延遲完工。

第八條、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

一、本工程施工以《河南省家庭裝飾裝修施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（YJG32-97）》為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、為使甲方更準(zhǔn)確的掌握工程質(zhì)量及進(jìn)度，乙方要求對本工程實(shí)行

分段分項(xiàng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在每項(xiàng)工程完工后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如該項(xiàng)

工程未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，逾期甲方?jīng)]有驗(yàn)收視為

驗(yàn)收合格，待工程全部完工后，雙方辦理竣工驗(yàn)收。

三、甲方如不能在乙方約定的時(shí)間內(nèi)前往驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

四、木工主體框架工程收尾時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方根據(jù)工程項(xiàng)目變更、增減項(xiàng)及水、電工程量進(jìn)行中期驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方

有權(quán)停工等待，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。

五、施工過程中或工程竣工后，甲方如自行搬進(jìn)入住或擅自加門、加

鎖或啟用新的門鎖裝置，視為驗(yàn)收合格，其應(yīng)按乙方?jīng)Q算價(jià)格向

乙方付款，由此產(chǎn)生的一切問題由甲方承擔(dān)。

六、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后兩天內(nèi)

參加乙方組織驗(yàn)收，并填寫工程竣工驗(yàn)收單。

第九條、工程款支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商協(xié)商達(dá)成以下方式支付工程款：

1、合同簽定之日，甲方即應(yīng)向乙方支付定金1000元。開工前一天

付總款的60%計(jì)人民幣元。

2、工程進(jìn)入木工框架收尾階段（定制成品安裝除外），油漆施工前

二次支付合同總造價(jià)的35%計(jì)人民幣_(tái)_________________元，水

電工程結(jié)算款及增加項(xiàng)目款隨中期款結(jié)清。

3、工程全部竣工，由甲方驗(yàn)收合格或符合驗(yàn)收合格條件，甲方即付

清工程余款5%計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

備注：工程施工順序?yàn)樗婋[蔽工程施工、泥工施工、木工框架飾

面施工、油漆施工、水電安裝。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并通知甲方，甲方接到通知后三日內(nèi)應(yīng)到乙方處結(jié)清工程余款。

5、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具保修卡，保修期兩年。

第十條、違約責(zé)任

一、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商

一致后另簽定補(bǔ)充協(xié)議。

二、一方欲終止本合同，須向另一方以書面形式提出并說明原因，經(jīng)雙方

同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議本合同解除；任何一方未經(jīng)對

方同意擅自解除合同，應(yīng)按合同總金額的15%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若對

方由此造成的實(shí)際損失超過合同金額的15%，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

第十一條：爭議解決

一、合同履行期間，雙方如發(fā)生意見分歧，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同和乙方開具的保修卡向河南省室內(nèi)裝飾

行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請求協(xié)調(diào)處理。

二、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解無效，可按下列第種方式辦理。

1、向鞏義市裝飾辦仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2、向鞏義市人民法院提起訴訟。

第十七條：合同生效

一、合同由雙方蓋章、簽字后生效。

二、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同（包括補(bǔ)充合同）一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

四、若本合同內(nèi)容與公司的宣傳資料或其他文書發(fā)生沖突，以本合同約

定內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方（委托方）：（簽章）乙方（承接方）（簽章）

代表人 ：代表人

年月