次新房買賣合同

次新房買賣合同1

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條甲方確認(rèn)

一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū)。建筑面積為平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：

A、商品房; B、已購公有住房; C、中央在京單位已購公有住房;

D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。

三、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名：共有權(quán)人姓名：。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

A.該房屋未設(shè)定抵押：

B.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：銀行，抵押登記日期：，他項權(quán)利證證號為：至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整(￥ )。

五、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第種：

A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權(quán)屬的合法性、真實性及有效性負(fù)責(zé)。

第二條乙方確認(rèn)

乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同。乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條房屋買賣成交價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為(大寫)元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金(大寫)元整￥ 。

上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾、附屬設(shè)及。

第四條付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

二、甲乙雙方約定：

.乙方在簽訂本合同個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款￥元整，其中包括購房定金￥，首付款￥ ;剩余房款￥元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付。

2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項后辦理先期入住。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定：

一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、嚴(yán)格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

三、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

第六條房屋交付：

甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

一、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān)。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

第七條違約責(zé)任

一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據(jù)《民法典》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。

二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。

三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權(quán)解除合同。

第八條爭議的解決辦法

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效及其它

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準(zhǔn)。

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方)

第十條補充條款

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

通訊地址：

通訊地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

次新房買賣合同2

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】

__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)

人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的'違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;

(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方(簽章)：_________ 買方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

次新房買賣合同3

賣方：甲方

買方：乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平■等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：—

1 、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：,建筑結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：，建筑面積(半方米)，用途：民用住宅。

2、該房屋的所有權(quán)證號為：;

國有土地使用權(quán)證號為: ___________________________________________

二、甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付活房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

三、甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已活結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款自分之十(10%的違

約金。

六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴

八、本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屆物及裝修設(shè)施為：(以及之前約定的所有物品)。

甲方(賣方)：__乙方(買方)：__

身份證號：__身份證號：__

住址：__住址：__

電話：__電話：__

__年__月__日__年__月__日

次新房買賣合同4

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條甲方確認(rèn)

一、甲方出售的房屋坐落于____市______區(qū)。建筑面積為平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：

A、商品房;

B、已購公有住房;

C、中央在京單位已購公有住房;

D、經(jīng)濟(jì)適用房;

E、其他類型房屋。

三、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名：__共有權(quán)人姓名：__。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

A.該房屋未設(shè)定抵押：

B.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：銀行，抵押登記日期：，他項權(quán)利證證號為：至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整( )。

五、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第種：

A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權(quán)屬的`合法性、真實性及有效性負(fù)責(zé)。

第二條乙方確認(rèn)

乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同。乙方同意購買本合同

第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條房屋買賣成交價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫)元整( )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫)元整。

上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾、附屬設(shè)及。

第四條付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

二、甲乙雙方約定：

1.乙方在簽訂本合同個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款元整，其中包括購房定金，首付款;剩余房款元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付。

2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項后辦理先期入住。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、嚴(yán)格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

三、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

第六條房屋交付：

甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

一、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān)。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

第七條違約責(zé)任

一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據(jù)《民法典》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。

二、乙方如未按照本合同

第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期____日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。

三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤____日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權(quán)解除合同。

第八條爭議的解決辦法

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效及其它

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準(zhǔn)。

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方)

第十條補充條款

甲方：__乙方：__

身份證號：__身份證號：__

通訊地址：__通訊地址：__

編碼：__編碼：__

聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：__

委托代理人：__委托代理人：__

聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：__

房屋買賣合同

填寫說明：本合約[ ]中的內(nèi)容提供填寫時選擇使用，請將不選擇的內(nèi)容以劃線刪除；本合約空白部分三方不作約定時，應(yīng)以劃線刪除。

本合約簽訂于年月日

合約之第一方（以下簡稱“賣方”）

賣方：【身份證】【護(hù)照】號碼：

法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

證件地址：通訊地址：

委托代理人：【身份證】【護(hù)照】號碼：

證件地址：通訊地址：

合約之第二方（以下簡稱“買方”）

買方：【身份證】【護(hù)照】號碼：

法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

證件地址：通訊地址：

委托代理人：【身份證】【護(hù)照】號碼：

證件地址：通訊地址：

經(jīng)紀(jì)方：

經(jīng) 紀(jì) 方：、登記地址：

合約三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下買賣條款：

第一條 買賣雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款獨家委托經(jīng)紀(jì)人方出售及購入位于

（下稱“該物業(yè)”）之物業(yè)。賣方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號碼為：

。該物業(yè)建筑面積為平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】面積為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)以【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】為準(zhǔn)。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證，而商品房買賣合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異，則以《房地產(chǎn)權(quán)證》上所示之面積結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)，買賣雙方不得以此借口拒絕履行本合同。

第二條 該物業(yè)之成交為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。乙方委托經(jīng)紀(jì)方于合同簽訂當(dāng)天交付定金_______萬元整（小寫）___________整給賣方，在乙方一次性通過支付該物業(yè)的房款時抵充房款。買方須按該付款方式按時付清樓款。

第三條 乙方于合同簽訂的當(dāng)天起____個月內(nèi)，即（年月日）前必須通過【銀行轉(zhuǎn)賬】【支票支付】一次性向甲方支付該物業(yè)的全部房款。三方合同簽訂的當(dāng)天起____個月內(nèi)，即（年月日）前到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證變更至乙方名下。因甲乙任何一方不配合過戶手續(xù)而造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。在買賣雙方辦理過戶手續(xù)之前要由買方付清房款。若非本合約三方中任何一方原因，如銀行或房管局原因而導(dǎo)致本合約交易未能按期完成，本合約三方均同意交易日期以經(jīng)紀(jì)方通知為準(zhǔn)相對順延。

第四條 買賣雙方稅費繳付方式：該物業(yè)辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用均由乙方承擔(dān)。

第五條 該物業(yè)無任何抵押情形，買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務(wù)。該物業(yè)以現(xiàn)狀

售予買方，而買方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)在購獲該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予認(rèn)可，故買方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指：面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予認(rèn)可，故買方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀指：

1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買方使用。

2、【不帶】【帶】租約。如帶租約，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)

對買方仍然有效，買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租

約，并將租約約定的按金人民幣元整在交付該物業(yè)予買方使用當(dāng)天轉(zhuǎn)交給買方。

第六條 買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：過戶當(dāng)天交樓，買賣雙方應(yīng)在收樓當(dāng)天一并到場查驗該物業(yè)。

第七條 在簽署本合約之同時，賣方同意交付人民幣元予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費保證金。賣方在交樓時

協(xié)助買方辦理該物業(yè)包括但不限于水電、煤氣、物業(yè)管理、電話及有線電視等的過戶手續(xù)，上述事項的原開戶押金退還給賣

方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費用則由買方支付，未開通之設(shè)施由買方自行開通。

第八條 中介及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)費支付給經(jīng)紀(jì)方為買賣雙方提供居間服務(wù)，達(dá)成三方簽署本合約，買方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方中介及后續(xù)

趕緊服務(wù)費：（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元。賣方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)

方中介及后續(xù)趕緊服務(wù)費：（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元。

第九條 本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約，守約方有權(quán)解除本合約。屬于買方違約的，賣方除沒收

已付之定金外且賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，同時有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于成交價__10%___作為違約金；

（1）乙方未按時及時一次性支付購買該物業(yè)。

（2）在守約方、或有關(guān)政府部門、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出通知關(guān)于到貸款銀行簽署《按揭合同》或到房管局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》

及辦理本次交易的相關(guān)手續(xù)的______天內(nèi)，一方仍未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成。

（3）其他不履行或不完全履行之情形。

第十條 乙方保證及時提供與該物業(yè)有關(guān)的完整資料，且配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。乙方方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法、導(dǎo)致

本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十一條 乙方需要在經(jīng)紀(jì)方通知______天內(nèi)到房管局辦理買方房產(chǎn)權(quán)證和領(lǐng)取他項權(quán)證，否則延期交易造成的損失由買方

負(fù)責(zé)，違約責(zé)任按第九條違約條款處理。（若買方一次性支付，則忽略此條）。

第十二條 經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，并促成買賣雙方簽署本合約，買賣雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)

方支付中介代理費及咨詢費，其中：

賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣元整（￥元）；

買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣元整（￥元）。

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費及咨詢費的 每逾期一天，按應(yīng)付費用的0.5%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至全部支

付完畢之日止。如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的中介代理費及咨詢費，如

非違約方已向經(jīng)紀(jì)方支付代理費及咨詢費，則違約方應(yīng)向非違約方返還已付的中介代理費及咨詢費。如買賣雙方分別或共同

出現(xiàn)違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下成交該物業(yè)時，即均視為違

約，買賣雙方應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理及咨詢費。

第十三條無論在任何情況下，買賣雙方任何一方?jīng)]有按照本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，視為違約。本合約因買賣雙方

或其中一方原因不能履行時，則經(jīng)紀(jì)方僅需退回已收取尚未代為繳交的款項。

第十四條若非合約三方中任何一方原因?qū)е卤竞贤灰孜茨馨雌谕瓿桑竞贤骄庥嘘P(guān)交易日期相對順延。如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因或兩方約定的原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作

出詳盡解釋，合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

第十六條 在本合約執(zhí)行期間，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費、交易手續(xù)和利率或房價價格波動，買方不得以此解除合同或

延遲辦理該物業(yè)相關(guān)的交易手續(xù)。在本合約執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意提交廣州仲裁委員會仲裁。

第十七條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料等送達(dá)地址。當(dāng)面交付文件的，在交付之時視為

送達(dá)；通過郵寄方式的，以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

第十八條 本合約連同附件共___3__頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力

第十久條 三方約定的其他事項：

賣 方：買 方：經(jīng) 紀(jì) 方：

合約三方茲于上述年月日親筆簽名（請用正楷簽名）屬實。