第一篇：金華康橋漫步物業(yè)整改通知書

物業(yè)整改通知書

編制日期：2014年3月6日編制號：2014-00

1金華市尚格物業(yè)管理有限公司：

小區(qū)從2013年5月交付使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問題

1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

2.保安禮儀不端莊，言語不文明。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過多。平時巡邏及夜巡不足。（總是看見四個保衛(wèi)人員擠在崗亭聊天）。

二、車輛管理問題

1.責成物業(yè)清點小區(qū)業(yè)主車輛。

2.小區(qū)車輛停放管理不善，拒絕業(yè)主車輛自由出入小區(qū)，變向?qū)I(yè)主強賣強租。合同標

注的業(yè)主共有面積，應同業(yè)主商議合理安排。（屬出賣人所有車位可與出賣人協(xié)商擬

定租憑協(xié)議，如有異議可有社區(qū)出面調(diào)解。）

3.外來車輛進入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

三、保潔問題

1.裝修垃圾不能及時打掃。

2.電梯內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。

四、綠化問題

1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀綠化檔次。

2.原有苗木枯死的不做補種。（還在養(yǎng)護期的應及時通知建設(shè)單位更換。）

五、小區(qū)財務問題

1.物業(yè)應公示各項收費標準，應征求業(yè)主同意。

2.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。每月初10號前，公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。

六、小區(qū)大門的開設(shè)問題

1.每周五、日下午因小區(qū)邊婺城中學接送車輛過多，小區(qū)業(yè)主車輛通行不便。且業(yè)主小孩在車輛間穿行存在嚴重的安全隱患?，F(xiàn)要求物業(yè)安排早6：30—晚6：30開放小區(qū)南門。

限令金華市尚格物業(yè)管理有限公司必須在2014年4月10日前拿出整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費；以及來年是否與金華市尚格物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同。

金華市尚格花園西區(qū)業(yè)主（附帶業(yè)主簽名）：

第二篇：物業(yè)整改通知書

責令物業(yè)整改通知書

編制日期：2015年3月16日

美嘉麗物業(yè)管理有限公司： 小區(qū)從2013年使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問題

1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復。

5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。

二、車輛管理問題

1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。

2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

3.外來車輛進入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

三、保潔問題

1.生活，水池垃圾不能及時打掃。2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。

四、綠化問題

1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。

五、小區(qū)財務問題

1.物業(yè)應公示各項收費標準。

3.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于2015年4月16日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。

特此通知。

限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在2015年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費；以及來年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同。

第三篇：物業(yè)《整改通知書》

整改通知書

住戶：

根據(jù)國務院建住房[2007]258號《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規(guī)裝修、違規(guī)搭建等。

經(jīng)我物業(yè)服務中心調(diào)查核實，您位于東錦瑞苑小區(qū)棟號 的保障性住房現(xiàn)存在的違規(guī)使用行為。請在接到此通知后立即終止該違規(guī)行為，10日內(nèi)完成整改，并攜帶本人身份證明、違規(guī)情況說明等資料到小區(qū)物業(yè)服務中心接受復查和登記。否則，我們將按照有關(guān)規(guī)定依法進行處理并追究其相應責任。特此通知！

物業(yè)服務中心 聯(lián)系電話：***二○一四年月日

《整改通知書》回執(zhí)單

東錦瑞苑 小區(qū)棟號住戶已于2014年月日時簽收了物業(yè)服務中心發(fā)出的《整改通知書》，并知曉《整改通知書》的全部內(nèi)容。

簽收人：

聯(lián)系電話：

二○一四年月日

此《整改通知書》一式兩份，發(fā)住戶一份，物業(yè)服務中心備案一份。

整改承諾書

東錦瑞苑物業(yè)服務中心：

我是小區(qū)棟號房的承租人，已經(jīng)明確知曉：□出租、□出借、□空置、□擅自改變房屋用途、□違規(guī)裝修、□違規(guī)搭建、□其他屬于違規(guī)行為?，F(xiàn)本人鄭重承諾立即終止該違規(guī)行為，自收到《整改通知書》之日起10日內(nèi)完成整改，并接受物業(yè)服務中心復查和登記。若未在承諾期限內(nèi)完成整改的，本人自愿依法接受相應的處理并承擔相應的責任。

承諾人：

聯(lián)系電話：

二○一四年月日

第四篇：物業(yè)整改通知書

記錄編號：

整改通知書

尊敬的 號 室（業(yè)主/使用人）：：

貴方在使用/裝飾裝修過程中，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第五十條的規(guī)定的行為：

由于貴方上述行為，將造成以下（包括但不限于以下）的后果： □破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性；

□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性； □擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用；

□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用； □影響相鄰業(yè)戶的采光、通風、通行等；

□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌；

□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水；

□其他后果

請貴方在 年 月 日前對上述違規(guī)行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

*********公司

年 月 日

注:本通知一式三份,一份送達業(yè)主/使用人、一份由物業(yè)管理企業(yè)留存，一份報相關(guān)行政管理部門。

………………………………………………………………………………………………………

記錄編號：

《整改通知書》送達回執(zhí)

送達人（蓋章）送達地點 送 達 日 期 送達方式 被送達人（簽名）見 證 人

第五篇：物業(yè)整改通知書,

責令 物業(yè)整改通知書

編制日期：2015 年 3 月 16 日

美嘉麗 物業(yè)管理有限公司：

??? 小區(qū)從 2013 年使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

一、安全管理問題 1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。

4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復。

5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。

二、車輛管理問題 1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。??? 2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

3.外來車輛進入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

三、保潔問題 1.生活，水池垃圾不能及時打掃。

2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。

四、綠化問題 1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。

五、小區(qū)財務問題 1.物業(yè)應公示各項收費標準。

3.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。

上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于 2015 年 4 月 16 日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。

特此通知。

? 限令 美嘉麗 物業(yè)管理有限公司 必須在 2015 年 4 4 月 1 1 日前拿出 書面 整改措施。在此后的 6 6 個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否 繳納來年物業(yè)

管理費；以及來年是否 與 美嘉麗 物業(yè)管理有限公司 簽訂物業(yè)服務合同。