第一篇：關(guān)于要求XX物業(yè)公司撤出XX小區(qū)的告知函

關(guān)于要求XX物業(yè)公司撤出XX小區(qū)的告知函

XX物業(yè)管理有限公司：

由于貴司從X年X月X日起在XX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作以來，未嚴(yán)格遵守雙方《XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》第X條關(guān)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之要求，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)及部分業(yè)主多次提出后仍未進(jìn)行有效整改，嚴(yán)重違反雙方合同第X條之約定。為本著對(duì)小區(qū)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)開會(huì)討論并征求大部分業(yè)主意見后一致決定，依據(jù)雙方簽署物業(yè)合同中第XX條之約定，于X年X月X日解除與貴司關(guān)于XX小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)提前X個(gè)月對(duì)你進(jìn)行告知，請(qǐng)貴司及時(shí)做好物業(yè)移交準(zhǔn)備工作。在X年X月X日按時(shí)向小區(qū)業(yè)委會(huì)進(jìn)行物業(yè)移交工作。

特此函達(dá)

XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

X年X月X日

第二篇：物業(yè)公司因虧損嚴(yán)重撤出小區(qū) 居民生活有點(diǎn)亂

物業(yè)公司因虧損嚴(yán)重撤出小區(qū) 居民生活有點(diǎn)亂 2014-07-04 08:58 來源:楚天時(shí)報(bào)

近日，黃州青磚湖小區(qū)很多住戶來電反映，說小區(qū)的物業(yè)公司突然撒手不管了，小區(qū)陷入無人管理的狀態(tài)，現(xiàn)在居民生活有點(diǎn)亂。小區(qū)的垃圾一個(gè)星期沒有人清理，小區(qū)也停水了。希望快點(diǎn)找到合適的處理辦法，讓大家安心生活。

小區(qū)的垃圾幾天無人清理堆成山

1日，記者來到黃州區(qū)青磚湖小區(qū)，剛進(jìn)入小區(qū)就看到不遠(yuǎn)處有一塊空地上，堆滿了垃圾，甚是醒目。由于路邊無人清掃，小區(qū)綠化帶雜草叢生，隨處都可以見到餐飲、生活垃圾。離垃圾堆越近，記者越能感覺到一股刺鼻的臭味在微風(fēng)中迎面撲來，當(dāng)走到垃圾堆附近時(shí)，一群蒼蠅和蚊子隨著記者的腳步飛起，在垃圾堆上低空環(huán)繞，讓人作嘔。記者環(huán)視了一下整個(gè)小區(qū)，每個(gè)過道的路口基本都有一大堆垃圾。

該小區(qū)3棟的住戶周婆婆，談起她家樓下的垃圾堆就非常氣憤?！坝捎谖飿I(yè)公司撒手不管了，我家樓下的這塊垃圾堆已經(jīng)堆積了一個(gè)星期了，越積越多，沒有人來打掃和清理。我就住在一樓，雖然現(xiàn)在天氣還不怎么熱，但是難聞的氣味還是能飄到家里來，所以這幾天我都把家里的門窗關(guān)的嚴(yán)嚴(yán)的，早上和晚上才打開通通風(fēng)?！敝芷牌派鷼獾卣f。

據(jù)該小區(qū)5棟的彭女士介紹。除了氣味，垃圾堆引來的蒼蠅蚊子也讓人頭疼，彭女士說她這一個(gè)星期每天都要在家里噴槍手滅蟲，雖然她知道滅蟲劑對(duì)人身體不太好，但是她表示寧愿中毒也不想看到家里蒼蠅蚊子飛來飛去。

彭女士對(duì)記者說：“不知道小區(qū)到底怎么了，物業(yè)公司突然撒手不管了?，F(xiàn)在，整個(gè)小區(qū)的垃圾已經(jīng)一個(gè)星期沒有人來清理了，小區(qū)里現(xiàn)在總是能聞到一股惡心臭味。前兩天下雨，有的垃圾被沖的到處都是，污水橫流的。希望小區(qū)早點(diǎn)和物業(yè)協(xié)調(diào)好，不要影響了老百姓的正常生活?！?/p>

因欠水費(fèi)8萬元停水居民紛紛“走親訪友”

在小區(qū)大門口的墻上貼著一張黃岡市自來水公司的水費(fèi)催繳通知單。截至2014年6月已欠繳水費(fèi)86231元。并于6月30日9時(shí)停止供水。

據(jù)介紹，青磚湖小區(qū)建成于1997年，有14棟樓房，目前大約300戶，近1000口人。正拿著米和水壺準(zhǔn)備去小區(qū)對(duì)面借水的周婆婆告訴記者：“因?yàn)樾^(qū)停水了，孩子都上班去了，中午不回家吃飯。自己一個(gè)人去對(duì)面的小區(qū)把米洗了，接壺水回家自己做飯吃。”

周婆婆說：“小區(qū)因欠了水費(fèi)8萬多元突然停水了，大部分的小區(qū)居民都交了水費(fèi)，可能有小部分人沒有交，小區(qū)物業(yè)公司也撒手不管了?，F(xiàn)在苦了我們這些住戶了。從昨天停水到現(xiàn)在，整個(gè)小區(qū)的住戶都走親訪友，到附近去借水，拿著家里的桶和盆去別的小區(qū)接水回來?！?/p>

小區(qū)住戶王女士稱：從昨天上午停水開始，給我們小區(qū)的住戶帶來了很大的困擾。我們一家人男女老少都拿著桶和盆去小區(qū)外面接水回來用，家里的桶和盆都接滿了水。每天需要用水的地方太多了，洗澡、洗菜、做飯、洗衣服都需要水。為了節(jié)約用水，洗澡后的水拿來洗衣服。

住在該小區(qū)5棟的阮先生表示：只有小部分的住戶沒有交水費(fèi)，可整個(gè)小區(qū)都停水了，那些交了水費(fèi)的住戶也跟著遭殃了。小區(qū)停水了，只好買礦泉水回來使用，這兩天帶著老婆孩子天天下館子吃面。小區(qū)是有住戶欠了水費(fèi)，可是物業(yè)公司應(yīng)該跟住戶協(xié)調(diào)好，不應(yīng)該發(fā)生這樣的情況，給整個(gè)小區(qū)住戶的生活都帶來了不便。

嘉樂物業(yè)：青磚湖小區(qū)管理處已經(jīng)入不敷出

嘉樂物業(yè)于2006年受托負(fù)責(zé)青磚湖小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。接手當(dāng)初小區(qū)累計(jì)欠水電部門費(fèi)用達(dá)5萬多元，為不影響業(yè)主生活秩序，物業(yè)公司積極與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，奔著新費(fèi)不欠、老費(fèi)逐步還的方式來解決欠費(fèi)問題，基本保證了小區(qū)的物業(yè)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

據(jù)嘉樂物業(yè)成經(jīng)理介紹：由于青磚湖小區(qū)建成年份較早，很多政策市里沒有執(zhí)行到位，城市配套服務(wù)體系不完善，導(dǎo)致小區(qū)遺留問題比較突出。小區(qū)水電沒有實(shí)行終端收費(fèi)，房屋專項(xiàng)維修資金未繳納，小區(qū)配套設(shè)施不完善，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低。

近年來，隨著我國社會(huì)化大發(fā)展的整體推進(jìn)，城市老舊小區(qū)使用功能已不能適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的需要，加大了物業(yè)公司的管理難度。另外該小區(qū)水電計(jì)量設(shè)備過于陳舊、管網(wǎng)線網(wǎng)老化嚴(yán)重，使得水電經(jīng)營虧損越來越嚴(yán)重，加上物業(yè)企業(yè)的服務(wù)成本與用工成本年年遞增，青磚湖小區(qū)管理處已經(jīng)入不敷出，直接影響了物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。

成經(jīng)理表示：“為解決小區(qū)存在的一系列問題，從2006年至今，物業(yè)公司曾多次試圖組建業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)樾^(qū)業(yè)主不積極參與無疾而終。為解決水電虧損問題，我們?cè)啻握蚁嚓P(guān)部門協(xié)調(diào)水電該表到戶事宜，因欠費(fèi)及改造費(fèi)用難以落實(shí)，而一直沒有得到解決。該小區(qū)還存在部分業(yè)主違反業(yè)主公約行為的問題，如將公用綠地種菜、搭建帳篷、占用車位等，物業(yè)公司對(duì)損害公共利益的行為進(jìn)行管理遇到不少阻力。物業(yè)公司已經(jīng)艱難前行了多年，到現(xiàn)在確實(shí)無力支撐，不得不作出退出的決定。停止青磚湖小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作?！?/p>

多方協(xié)調(diào)，小區(qū)秩序恢復(fù)正常

成經(jīng)理稱：“自來水改水成本隨著人工工資的提高和材料價(jià)格上升，每年都會(huì)上調(diào)，而改水改電乃小區(qū)大勢(shì)所趨。經(jīng)多次協(xié)調(diào)，自來水公司初步同意還按2010年與青磚湖小區(qū)業(yè)主征詢意見的價(jià)格執(zhí)行，今年5月15日，黃岡嘉樂物業(yè)青磚湖管理處在小區(qū)張貼公告，宣布5月開始改水工程，改水費(fèi)1300元/戶，由業(yè)主負(fù)責(zé)，歷史欠費(fèi)由物業(yè)公司解決，又因一部分業(yè)主不支持而無法進(jìn)行?！?/p>

1日上午，針對(duì)青磚湖小區(qū)停水與垃圾清理問題，印染社區(qū)組織黃岡市住建委、房管局、嘉樂物業(yè)服務(wù)有限公司與青磚湖小區(qū)業(yè)主代表開了一場研討會(huì)，工商解決方案。

經(jīng)過五方溝通協(xié)商一致決定：目前嘉樂物業(yè)有限公司繼續(xù)承擔(dān)青磚湖小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，物業(yè)公司先墊付小區(qū)欠費(fèi)，已經(jīng)恢復(fù)正常供水，并盡快清理垃圾。

小區(qū)管理和服務(wù)關(guān)系到各位業(yè)主的切身利益，需要大家積極參與和配合。建議小區(qū)盡快組建業(yè)主委員會(huì)，在社區(qū)、街道辦、行業(yè)主管部門的監(jiān)督下，業(yè)主積極參與進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌建工作。加快推動(dòng)小區(qū)水電該表到戶工作。通過召開業(yè)主大會(huì)，拿出切實(shí)可行的方案，確定本小區(qū)以后管理方向。

建議將小區(qū)業(yè)主委員會(huì)納入社區(qū)管理范疇

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是開展小區(qū)居民民主自治工作的重要載體，通過引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與社區(qū)自治，努力尋求私有產(chǎn)權(quán)和公共利益之間的平衡點(diǎn)，能夠有效化解社區(qū)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧。黃岡市住建委曾提出了關(guān)于將小區(qū)業(yè)主委員會(huì)納入社區(qū)統(tǒng)一管理的建議。

黃岡市住建委通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，近幾年，隨著舊城改造和新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，黃州城區(qū)交付使用了一大批住宅組團(tuán)或住宅小區(qū)。新老住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的投訴和糾紛呈不斷上升趨勢(shì)，物業(yè)服務(wù)矛盾已經(jīng)影響到小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和幸福感。由于大部分業(yè)主對(duì)參加業(yè)主大會(huì)態(tài)度漠然，參與民主管理意識(shí)淡薄，業(yè)主委員會(huì)組建難，活動(dòng)難，監(jiān)督難。在法律地位上，業(yè)主委員會(huì)既不是法人組織，又不是法人社團(tuán)，只是群眾自治組織，業(yè)主委員會(huì)很難承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

為此，黃岡市住建委建議應(yīng)將小區(qū)業(yè)主委員會(huì)納入社區(qū)統(tǒng)一管理，統(tǒng)籌安排，社區(qū)干部兼職業(yè)主委員會(huì)成員，業(yè)主委員會(huì)要在社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，在社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下開展工作；應(yīng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范，嚴(yán)格規(guī)范業(yè)主委員會(huì)選舉程序，建立健全委員分工制度、小區(qū)事務(wù)公開制度，并落實(shí)必要的辦公經(jīng)費(fèi)。

業(yè)主委員會(huì)在社區(qū)備案的同時(shí)，在民政部門進(jìn)行登記備案，納入民間組織管理，將群眾自治組織轉(zhuǎn)變?yōu)榉ㄈ俗灾谓M織；還要督促各街道辦事處要將業(yè)主委員會(huì)工作列入重要議事日程，做到與其他工作同安排、同檢查、同考核。努力使各轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)組建一支高素質(zhì)、有權(quán)威、有信譽(yù)，能正確發(fā)揮作用的業(yè)主委員會(huì)隊(duì)伍，確保基層自治組織在黨組織的領(lǐng)導(dǎo)和居委會(huì)的指導(dǎo)下，依法開展工作和正常運(yùn)行。(記者詹豐瑞)

第三篇：業(yè)主致物業(yè)公司告知函

告 知 函

XXX物業(yè)管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小區(qū)XX號(hào)樓XXX號(hào)業(yè)主，首先感謝貴公司在XXX小區(qū)物業(yè)管理過程中所做出的努力和辛苦。作為門外漢，我們?cè)跊]有選擇的情況下，依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的物業(yè)選擇和貴司簽訂物業(yè)協(xié)議，而對(duì)于貴司管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及服務(wù)水平的有關(guān)承諾，我們只能寄望于貴公司的公信力、責(zé)任心和良知?，F(xiàn)對(duì)我方發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題如下書面匯總，望貴公司知悉并予以妥善解決。

在XXX年XXX月與貴公司簽訂前期物業(yè)管理合同之日期，就按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納前期物業(yè)費(fèi)用。雖然期間本人并未實(shí)際裝修入住，也未享受到小區(qū)物業(yè)提供的相關(guān)電梯、衛(wèi)生、綠化、安保等服務(wù)，但并未以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)用。還是按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》相關(guān)規(guī)定履行了業(yè)主應(yīng)盡之義務(wù)。

但在XXX年XXX月，本人發(fā)現(xiàn)本戶樓上鄰居，XX號(hào)樓XXX號(hào)業(yè)主在裝修時(shí)，未按照房屋裝修規(guī)范和物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行防水施工和蓄水試驗(yàn)。住宅防水因?yàn)樯婕肮δ苄詥栴}，《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》嚴(yán)格規(guī)定:基層表面應(yīng)平整，不得有松動(dòng)、空鼓、起沙、開裂等缺陷;地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角應(yīng)有加強(qiáng)層，浴室墻面的防水層不得低于1800mm，防水回填采用陶?；蛘咂渌娌牧?，嚴(yán)禁使用建筑垃圾回填，地面防水工程應(yīng)做蓄水測(cè)試，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。實(shí)際檢查樓上防水基層存在空鼓現(xiàn)象，立管位置基層有

脫皮，防水高度不夠，附加層缺失，防水回填采用建筑垃圾，甚至更嚴(yán)重的是未進(jìn)行防水蓄水試驗(yàn)。而貴司在知情的情況下未制止XX號(hào)樓XXX業(yè)主的不當(dāng)裝修行為，沒有下發(fā)整改通知書，沒有就此事通告我們業(yè)主。造成樓上業(yè)主裝修繼續(xù)施工至今的事實(shí)。

由于未進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，使房屋存在嚴(yán)重漏水隱患，無法保證不漏水，且無法保證防水層的耐久性。后期出現(xiàn)問題產(chǎn)生的成本應(yīng)由誰承擔(dān)？對(duì)樓下業(yè)主生活造成的干擾怎么解決？

按照貴公司制定的《XXX物業(yè)裝修管理?xiàng)l例》中亦明確了業(yè)主對(duì)裝修應(yīng)遵守之規(guī)定和物業(yè)公司相應(yīng)的管理處置權(quán)責(zé)。因此本人及時(shí)通知貴公司，要求對(duì)XX號(hào)樓XXX業(yè)主的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和管理。貴公司亦承認(rèn)此為貴公司之應(yīng)有權(quán)責(zé)，由貴公司出面解決此問題。

但是幾天時(shí)間過去了，貴公司既沒有按照《裝修管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理合同》制止XX號(hào)樓XXX業(yè)主的不當(dāng)裝修行為，沒有下發(fā)整改通知書，沒有就此事通告我們業(yè)主。造成樓上業(yè)主裝修繼續(xù)施工至今的事實(shí)。也沒有盡到就本業(yè)主投訴的內(nèi)容做應(yīng)有的回告義務(wù)。

本業(yè)主又在接下來的時(shí)間里多次致電或親自到貴公司反映此問題，但是貴公司僅僅口頭答應(yīng)解決此問題，后來都渺無音信。為此本業(yè)主又多次撥打XXX物業(yè)管理有限公司電話，但是貴公司仍然沒有給出合理的解釋和相應(yīng)的處理辦法。

在此期間，本業(yè)主耗費(fèi)大量時(shí)間和精力來處理此事。因?yàn)閱栴}一直未解決，本業(yè)主亦無法按照計(jì)劃裝修入住。給本人和家庭帶來精神上的傷害物資上的損失。

望貴公司遵守與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》規(guī)定之應(yīng)盡職責(zé)，做好本小區(qū)物業(yè)的監(jiān)督和管理，按照貴公司制定的《裝修管理?xiàng)l例》切實(shí)做好小區(qū)裝修事宜的指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)。

敬請(qǐng)貴公司在收到本投訴函之日起，拿出應(yīng)有的態(tài)度按照《合同法》和《物業(yè)管理合同》所賦予的權(quán)利和義務(wù)和來解決此投訴內(nèi)容，并以貴司名義做出書面答復(fù)。如貴公司仍然不履行應(yīng)有之職責(zé)，以放棄權(quán)利為由放棄義務(wù)，本業(yè)主保留保留投訴、上訪、新聞媒體曝光乃至訴訟等一切合法手段維護(hù)自己的權(quán)益。依據(jù)法律公平、公正、公開的原則和精神，希望貴公司以積極而善意的態(tài)度，本著優(yōu)良的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)素質(zhì)，妥善解決上述問題。若由于貴公司的不作為、消極作為及違法行為所造成的一切損失，由貴公司依法承擔(dān)。特此告知。

XXX期XXX XX號(hào)樓XXX 業(yè)主

2017年8月11日

本告知函一式兩份 業(yè)主一份 物業(yè)公司一份

物業(yè)公司簽收人：

第四篇：告知函

告知函

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好：

由于目前馬上進(jìn)入冬季，天氣會(huì)越來越冷，現(xiàn)在的苗木已經(jīng)開始變?nèi)~，為了保證苗木更好的生長，部分苗木還必須進(jìn)行防寒一年才能成活，否則，會(huì)造成苗木受凍害而死亡。

我公司已告知貴單位領(lǐng)導(dǎo)多次，現(xiàn)在應(yīng)該馬上防寒，否則來不及，會(huì)造成部分苗木死亡，但是，一直未果。所以，我公司從今日起寫一份告知函告知貴單位領(lǐng)導(dǎo)，希望領(lǐng)導(dǎo)能在2011年11月10日前給我們答復(fù)。如果過期還沒有答復(fù)視為貴單位領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)同意進(jìn)行防寒，并承擔(dān)防寒所用的所有費(fèi)用；如果由于甲方原因?qū)е路篮荒芗皶r(shí)完成，造成苗木死亡，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。并且按合同要求支付我公司用于防寒用的所有費(fèi)用。這樣做實(shí)出無奈，至感遺憾。盼復(fù)！

2011年11月4日

第五篇：告知函

告 知 函

尊敬的上高縣道路運(yùn)輸管理所的領(lǐng)導(dǎo)們：

您們好！

首先非常感謝領(lǐng)導(dǎo)們對(duì)我們騰輝駕駛員培訓(xùn)學(xué)校（以下簡稱騰輝駕校）的關(guān)心，給予我們步入駕培行業(yè)極大的支持與幫助，使我們騰輝駕校能夠迅速的成長。讓我們有機(jī)會(huì)為社會(huì)輸送一批批優(yōu)質(zhì)的駕駛員盡一份力，是我們的榮幸，再次感謝領(lǐng)導(dǎo)們！

至徐家渡騰輝駕校成立以來，我們發(fā)現(xiàn)徐家渡周邊存在著四家無證經(jīng)營的黑駕校，他們的存在已嚴(yán)重?cái)_亂當(dāng)?shù)氐鸟{培市場，原因有三：（1）存在很大安全隱患，給社會(huì)造成極大的不安全因素；（2）是違法經(jīng)營，存在偷稅漏稅現(xiàn)象，給地方政府稅收造成損失；（3）存在亂收費(fèi)現(xiàn)象，擾亂駕培行業(yè)次序，已嚴(yán)重影響正規(guī)駕校經(jīng)營。這四家黑駕校分別是：

1、九峰路口（現(xiàn)代駕校和眾騰駕校掛靠點(diǎn)）；

2、塘下村（大眾駕校掛靠點(diǎn)）；

3、山背村委會(huì)門口（騰達(dá)駕校掛靠點(diǎn)）；

4、泉港老屋（騰達(dá)駕校掛靠點(diǎn)）。還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們高度重視，對(duì)此違法違規(guī)現(xiàn)象給予嚴(yán)厲打擊，整頓駕培行業(yè)不正之風(fēng)，保護(hù)正規(guī)駕校合法權(quán)益。

以上 謝謝

徐家渡騰輝駕駛員培訓(xùn)學(xué)校

2016年5月11日