第一篇：hk虹口嘉苑小區(qū)崗位立功競(jìng)賽安保工作匯報(bào)

虹口嘉苑小區(qū)崗位立功競(jìng)賽工作匯報(bào)

虹口嘉苑小區(qū)是一個(gè)擁有4幢高層，12個(gè)門洞，355戶住宅和10多戶商鋪的商品房小區(qū)，自入住六年來(lái)，先后被評(píng)為區(qū)級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)、區(qū)文明小區(qū)、市文明小區(qū)、治安防范放心小區(qū)等榮譽(yù)。這些成績(jī)與我物業(yè)公司的二十位保安認(rèn)真工作是分不開(kāi)的。做為一名保安，工作看似輕松，實(shí)際上責(zé)任重大，除了要維護(hù)好小區(qū)的公共秩序外，更重要的是維護(hù)好小區(qū)的安全。為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)安全管理工作，共建平安、和諧小區(qū)，必須采取多種措施，進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)安全工作。

首先，結(jié)合我們小區(qū)現(xiàn)有的樓宇對(duì)講門禁、住戶報(bào)警、監(jiān)控、巡更、周界報(bào)警等5大安防硬件設(shè)施來(lái)談?wù)劚０踩粘?yīng)該如何做好具體工作。

監(jiān)控室是小區(qū)5大安防設(shè)備的中心機(jī)房，可謂是重中之重，我們堅(jiān)持做到24小時(shí)不脫崗，即使是吃飯和上廁所都輪流交換頂替，平時(shí)密切注意攝像探頭內(nèi)的情況，對(duì)陌生人員進(jìn)入樓道，我們通過(guò)樓宇對(duì)講進(jìn)行問(wèn)詢，要求訪客自己與業(yè)主對(duì)講，由業(yè)主認(rèn)可后親自進(jìn)行放行，不認(rèn)識(shí)的人員我們堅(jiān)決不開(kāi)進(jìn)戶門，看見(jiàn)監(jiān)控內(nèi)有異?？梢傻那闆r，我們立即派遣保安人員上前處理，平均每天要?jiǎng)裢松l(fā)廣告人員5到6個(gè)。不僅如此，我們看見(jiàn)報(bào)警主機(jī)內(nèi)出現(xiàn)有住戶緊急報(bào)警信息，我們?cè)?分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，但到了現(xiàn)場(chǎng)后往往都是業(yè)主不小心按錯(cuò)，或者是小孩子頑皮亂按，要不就是報(bào)修家里有設(shè)備損壞等一些瑣碎的小事，我們總是不厭其煩在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上門處理。在有時(shí)周界報(bào)警出現(xiàn)后，我們?cè)诟痰臅r(shí)間內(nèi)，一般在3分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看，往往都是小貓、小鳥或樹葉等因素產(chǎn)生的誤報(bào)，沒(méi)有一次真正的有效警情，話雖如此但我們毫不放松，堅(jiān)持每報(bào)必看風(fēng)雨無(wú)阻，我們做過(guò)統(tǒng)計(jì)平均每月我們因報(bào)警而前往查看的有150多次，我們深知責(zé)任重大，都把每一次警情當(dāng)有效警情來(lái)處理。針對(duì)巡更點(diǎn)，我們按照指定路線定時(shí)定人進(jìn)行巡邏點(diǎn)崗，對(duì)重點(diǎn)部位及死角絕不放過(guò)，在巡更點(diǎn)崗的過(guò)程中我們每周基本都能發(fā)現(xiàn)業(yè)主未鎖好的車輛，一旦發(fā)現(xiàn)，我們便及時(shí)將車輛推到門衛(wèi)室保管，并以書面通知的形式讓車主來(lái)認(rèn)領(lǐng)簽字，得到業(yè)主的好評(píng)。我們利用現(xiàn)有的一切硬件設(shè)施加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的安全防范。

其次，除了有硬件做基礎(chǔ)外，軟件的提高也是必不可少的，有效加強(qiáng)人防管理更有助于小區(qū)的安全防范。我們保安按制度要求做到每天早晚各二小時(shí)的立崗，對(duì)于進(jìn)出小區(qū)的借道人員或收舊人員第一時(shí)間勸退，對(duì)快遞及搬場(chǎng)人員做到一看二問(wèn)三登記。對(duì)于小區(qū)的車輛進(jìn)出，做好詢問(wèn)和車輛停放的引導(dǎo)工作，并做好相應(yīng)記錄。為了夜間安全防范的要求，我們保安還堅(jiān)持每天用電子喇叭對(duì)小區(qū)安全防范宣傳廣播一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，近6年來(lái)我們感到欣慰的是小區(qū)沒(méi)發(fā)生一起惡性偷盜事件。

最后，雖然我們?cè)诠ぷ髦腥〉昧艘恍┏煽?jī)，但我們也深刻認(rèn)識(shí)到日常工作中存在的不足，今后我們要更嚴(yán)格履行小區(qū)物業(yè)各項(xiàng)安保制度，配合好物業(yè)管理處做好服務(wù)工作，滿足業(yè)主及使用人的需要，提高華東物業(yè)服務(wù)的滿意度。同時(shí)也希望各位公司領(lǐng)導(dǎo)和同仁對(duì)我們工作中存在的不足之處提出寶貴意見(jiàn)和建議，我們會(huì)誠(chéng)懇接受并及時(shí)整改，今后在工作中再接再厲，謝謝大家。

虹口分公司胡長(zhǎng)江

第二篇：虹口嘉苑小區(qū)節(jié)能改造工作匯報(bào)

虹口嘉苑小區(qū)節(jié)能改造工作匯報(bào)自2009年下半年在虹口嘉苑小區(qū)實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目至今，節(jié)能效果良好，和預(yù)期設(shè)想一樣，通過(guò)改造我們大大節(jié)省了設(shè)施設(shè)備的電費(fèi)，降低了服務(wù)成本，虹口嘉苑小區(qū)節(jié)能改造工作匯報(bào)。我們管理處進(jìn)行分析測(cè)算，自2009年6月起實(shí)施節(jié)能改造到2010年12月止，18個(gè)月估算可以節(jié)省51695元電費(fèi)。這對(duì)物業(yè)服務(wù)成本日漸提高而又沒(méi)有增加其它收入途徑的我們來(lái)說(shuō)，是當(dāng)前最為重要的任務(wù)，這將是一條可持續(xù)發(fā)展的道路。具體改造項(xiàng)目分別為：

1、電梯轎廂內(nèi)原來(lái)大功率射燈，現(xiàn)改為超節(jié)能的LED節(jié)能燈。

2、地下自行車庫(kù)原來(lái)是日光燈，現(xiàn)改為超節(jié)能的LED節(jié)能燈。

3、地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)原來(lái)是日光燈，現(xiàn)改為普通節(jié)能燈。

4、小區(qū)街坊高桿路燈，原來(lái)是大功率鈉燈，現(xiàn)改為普通節(jié)能燈，工作匯報(bào)《虹口嘉苑小區(qū)節(jié)能改造工作匯報(bào)》。

5、門衛(wèi)監(jiān)控值班室原來(lái)是日光燈，現(xiàn)改為超節(jié)能的LED節(jié)能燈及普通節(jié)能燈。

6、物業(yè)管理處辦公室原來(lái)是日光燈，現(xiàn)改為超節(jié)能的LED節(jié)能燈及普通節(jié)能燈。以下項(xiàng)目按18個(gè)月測(cè)算的費(fèi)用為：項(xiàng)目序號(hào)改造前使用的功率改造前電費(fèi)改造后使用的功率改造后電費(fèi)自改造節(jié)能后18個(gè)月省下的電費(fèi)135W×4個(gè)×12臺(tái)×24小時(shí)×30天×18月=21772.8度13499元2W×4個(gè)×12臺(tái)×24小時(shí)×30天×18月=1244.1度771元12728元240W×32個(gè)×24小時(shí)×30天×18月=16588.8度12939元2W×32個(gè)×24小時(shí)×30天×18月=829.4度647元12292元340W×40個(gè)×24小時(shí)×30天×18月=20736度16174元13W×40個(gè)×24小時(shí)×30天×18月=6739.2度5257元10917元4120W×25個(gè)×12小時(shí)×30天×18月=19440度15163元13W×25個(gè)×12小時(shí)×30天×18月=2106度1643元13520元540W×7個(gè)×12小時(shí)×30天×18月=1814.4度1415元93W×12小時(shí)×30天×18月=602.6度470元945元660W×8個(gè)×8小時(shí)×30天×18月=2073.6度1617元96W×8小時(shí)×30天×18月=414.7度324元1293元合計(jì)51695元虹口嘉苑管理處2010-7-13