第一篇：投資90億 江津珞璜工業(yè)園多個項目同日開工

投資90億 江津珞璜工業(yè)園多個項目同日開工

開工企業(yè)負責人與嘉賓培土奠基。通訊員 謝洪均攝

珞璜工業(yè)園城市配套項目效果圖

華龍網(wǎng)12月19日訊（記者 張璐 通訊員 李林峰）昨日上午，江津區(qū)珞璜工業(yè)園15個項目集中開工，涉及汽車摩托車制造、裝備制造、新型材料和房地產(chǎn)開發(fā)四大產(chǎn)業(yè)。繼今年5月10日開工12個項目后，今年已經(jīng)是第二次在珞璜工業(yè)園上演集中開工的火熱場景。

10個工業(yè)項目產(chǎn)值超過124億元

昨日開工的項目以重慶水輪機廠有限責任公司整體搬遷、重慶建工工業(yè)有限公司TBM（盾構(gòu)機）總裝機地為代表的10

個工業(yè)項目，涵蓋盾構(gòu)機總裝、品牌三輪車及微車發(fā)動機核心零部件制造、新型環(huán)保材料生產(chǎn)和城市綜合體開發(fā)領域，該批項目全部建成后，珞璜工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將得到明顯優(yōu)化，經(jīng)濟效益凸顯，技工貿(mào)收入將突破124億元，新增就業(yè)4500人以上。

今年1－11月，新引進項目60個，協(xié)議引資202.5億元，完成年度目標任務的110%，其中投資1億元以上的項目36個，10億元以上的項目5個，到2015年，珞璜園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值將達600億元，到2020年將打造成為千億級工業(yè)園。

產(chǎn)城融合 打造30萬人生態(tài)聚居區(qū)

“珞璜作為重慶市規(guī)劃的生態(tài)聚居區(qū)之一，除了發(fā)展工業(yè)之外，還有一個重要任務就是打造宜業(yè)宜居新城?！?江津區(qū)副區(qū)長、珞璜工業(yè)園管委會黨委書記李祖明介紹。

“工業(yè)發(fā)展到一定程度后，城市生活設施要配套跟上。今年園區(qū)產(chǎn)值達到一定量后，這一矛盾開始顯現(xiàn)，城市板塊偏弱?！崩钭婷鹘榻B，此次上馬的5個房地產(chǎn)項目，將提高園區(qū)的生活檔次，拉動園區(qū)發(fā)展，作為宜業(yè)宜居新城的重要步驟。此次由5家企業(yè)領銜打造的高檔商住項目總占地面積超500畝，建設體量50萬方以上。世紀華城、典雅房地產(chǎn)等地產(chǎn)項目來了，填補了珞璜工業(yè)園無優(yōu)勢綜合配套項目的空白。

帶動珞璜上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 打造千億級工業(yè)園

昨日開工的項目包括重慶水輪機廠有限責任公司整體搬遷，公司董事長趙自成介紹，重慶水輪機廠到2014年一期完工后，產(chǎn)值將達14億元，將創(chuàng)造1億元左右的稅收，除此以外，還將帶來2000多人的就業(yè)崗位。

與此同時，水輪機廠所屬的重慶機電控股（集團）公司還有一批企業(yè)和項目落戶珞璜工業(yè)園，涵蓋機床、鑄件、標準件等產(chǎn)業(yè)，到時將形成相互協(xié)作的產(chǎn)業(yè)群。預計帶動上百家機械制造配套的上下游產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展。

江津區(qū)區(qū)長劉加才對此表示，這些企業(yè)不僅可拉動江津經(jīng)濟的發(fā)展，還將對珞璜工業(yè)園千億級目標的實現(xiàn)和江津先進制造業(yè)基地、區(qū)域性商貿(mào)物流中心等支柱產(chǎn)業(yè)的打造起到重要的推動作用。

珞璜工業(yè)園區(qū)位交通圖

遠眺珞璜工業(yè)園 廣闊的空間優(yōu)勢也是吸引企業(yè)入駐的“法寶”之一

解讀：珞璜工業(yè)園以吸引企業(yè)爭相入駐？

昨日集體開工的15個項目，加上今年5月10日開工的12個項目，27家企業(yè)扎堆開工的場景在珞璜工業(yè)園，僅今年就上演了2場。目前園區(qū)已經(jīng)有235家企業(yè)入駐。

在國際金融環(huán)境低迷的背景下，為何珞璜工業(yè)園能在短期內(nèi)，吸引眾多企業(yè)爭相入駐？

“如此好的區(qū)位優(yōu)勢、快捷的立體交通、靈活的投資政策、優(yōu)質(zhì)的服務環(huán)境，再不搶占瓜分這塊大蛋糕，怕是再也沒有機會了！” 重慶建工工業(yè)有限公司董事長程世龍道出眾多企業(yè)的心聲。

地理優(yōu)勢：獨特的區(qū)位優(yōu)勢成融城“大通道”

珞璜工業(yè)園位于重慶一環(huán)與二環(huán)高速公路之間，與緊鄰的九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)形成了重慶主城南部經(jīng)濟發(fā)達圈，距離市中心約30公里、江北機場約40分鐘車程，處在重慶“半小時經(jīng)濟圈”范圍。

交通優(yōu)勢：快捷的立體交通讓珞璜工業(yè)園成“聚寶盆”

園區(qū)具備水公鐵聯(lián)運立體交通網(wǎng)絡，可快速輻射重慶及周邊多個地區(qū)。

水運：園區(qū)坐擁3大國家級深水港口——玖龍港、貓兒沱港、華能港，海關、檢驗檢疫在園內(nèi)設有辦事處，可就地商檢、報關；

公路：園區(qū)公路路網(wǎng)發(fā)達，5分鐘車程到達巴南魚洞，半小時內(nèi)通達主城核心，同時經(jīng)渝黔高速、渝湘高速可快速通達西南、華中等地區(qū)。

鐵路：渝黔鐵路在園內(nèi)設有珞璜站和小嵐埡站，年貨運吞吐量逾600萬噸；渝黔高鐵將于2016年建成通車，在園內(nèi)增設珞璜南站，至沙坪壩10分鐘，貴陽90分鐘、廣州6小時。

航空：園區(qū)距重慶江北國際機場約60公里，車程約40分鐘。

輕軌：輕軌2號線與3號線的交匯站點距園區(qū)約5分鐘車程。

鐵路公交：“十二五”期間，重慶將建設“二環(huán)三線”鐵路公交網(wǎng)絡，其中“一環(huán)”系從珞璜南站至彈子石片區(qū)，僅需25分鐘。

空間優(yōu)勢：廣闊的發(fā)展空間成“潛力股”

規(guī)劃面積大：工業(yè)園是重慶規(guī)劃建設的重點特色工業(yè)園，總規(guī)劃面積80平方公里，已開發(fā)建設面積僅15平方公里，待開發(fā)空間廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?，是重慶二環(huán)區(qū)域內(nèi)能承載大工業(yè)、大物流項目的園區(qū)。

標準廠房充足：園區(qū)已建成標準廠房34萬平方米，在建標準廠房15萬平方米，可完全滿足中小型企業(yè)的生產(chǎn)需求。

第二篇：珞璜工業(yè)園四星級酒店項目材料

重慶市江津區(qū)珞璜四星級酒店項目

一、項目名稱

重慶珞璜工業(yè)園區(qū)四星級酒店項目。

二、項目建設背景

重慶珞璜工業(yè)園區(qū)屬重慶市政府重點打造的1000億級特色開發(fā)區(qū)（正在申報國家級開發(fā)區(qū)）、市政府規(guī)劃的二環(huán)高速大型聚居區(qū)之一。園區(qū)地處重慶主城南部組團,距重慶核心商務區(qū)約30km，是中國西部最大的汽車摩托車零部件生產(chǎn)基地、最大的高檔包裝紙生產(chǎn)基地。園區(qū)規(guī)劃面積80km2，主要發(fā)展機械裝備、新型建材和新材料、高檔紙品和現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)。園區(qū)擁有高速公路、鐵路、港口、輕軌、鐵路公交立體交通網(wǎng)絡和區(qū)位優(yōu)越、交通完善、成本低廉等眾多優(yōu)勢。園區(qū)入駐有世界500強法國拉法基集團和韓國SK集團、全球造紙行業(yè)龍頭企業(yè)--香港玖龍紙業(yè)、西南最大的火力發(fā)電廠--華能珞璜電廠、中國建材行業(yè)航母--中國建材集團、中國500強重慶建工集團、重慶機電集團等國際國內(nèi)知名企業(yè)。

三、項目可行性

（一）市場優(yōu)勢

1、重慶珞璜地熱溫泉是地下天然資源。2010年12月6日，珞璜溫泉開始出水，水溫高達60余度，日出水量超過3000噸，含有多種有利于身體健康的元素。珞璜國際溫泉度假村已于近期開工修建，其良好的發(fā)展前景、可觀的經(jīng)濟效益及社會效益將吸引大量游客來此休閑度假，從而帶動周邊的商業(yè)發(fā)展，積聚廣泛的人氣。

2、重慶珞璜工業(yè)園于2010年12月28日成功簽約入駐西部最大的奧特萊斯世界品牌折扣城項目。總投資70個億，一期占地1500畝。該項目計劃用4-5年時間引進全球400家知名品 1

牌商共同在園區(qū)設立西部最大的世界品牌折扣城。到時園區(qū)采購的人流量將持續(xù)增大，將帶動整個園區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

3、2010年10月14日，鐵道部與市政府就渝黔鐵路建設達成補充協(xié)議，在珞璜增設渝黔高速鐵路、渝湘高速鐵路交匯客運樞紐站（即重慶南站），到2014年高鐵通車后，在珞璜高鐵站日進出客流量預計可達30-40萬人左右。

4、市政府計劃在2015年建設完成主城“二環(huán)三線”的鐵路公交，其中一環(huán)系從珞璜園區(qū)出發(fā)經(jīng)魚洞至彈子石；屆時，園區(qū)至重慶CBD彈子石僅需20分鐘。

5、園區(qū)可配套一定的房產(chǎn)及商業(yè)開發(fā)用地，以建設城市綜合體項目，同時加快項目投資回收。

（二）交通優(yōu)勢

園區(qū)具備“水路+公路+鐵路+輕軌”立體交通網(wǎng)絡。

1、在公路方面，重慶繞城高速穿園而過，有支坪、馬宗兩個下道口；從園區(qū)上繞城高速到達重慶主城CBD僅需30分鐘的車程，到達江北機場也僅需要40分鐘左右。同時，園區(qū)緊鄰主城巴南區(qū)區(qū)域中心魚洞，經(jīng)由106省道到達魚洞只有13公里，16分鐘左右車程，已經(jīng)開建的云篆山隧道將于2012年底前建成通車，屆時園區(qū)至魚洞僅約7公里、約5分鐘車程。

2、鐵路方面，渝黔鐵路和渝黔高速鐵路、渝湘高速鐵路穿園而過，且渝黔高速鐵路、渝湘高速鐵路交匯站點設在園區(qū)作為重慶新南站。而即將在2015年建設完成的主城“二環(huán)三線”的鐵路公交，其中一環(huán)便是由珞璜園區(qū)出發(fā)經(jīng)魚洞至彈子石，大大縮短了園區(qū)至主城區(qū)的距離。

3、輕軌2號線與3號線（2012年底通車）交匯站點就在云篆山隧道出口處（巴南的南橋頭），距園區(qū)約6分鐘車程。

四、項目主要建設內(nèi)容及規(guī)模

1、建設四星級酒店全套項目工程（集高檔住宿、餐飲、會務、娛樂、辦公、休閑等設施于一體）；

2、該項目規(guī)劃開發(fā)面積約畝，總投資預計約億元（按每平方米約2100元計算）。

五、經(jīng)濟效益

根據(jù)園內(nèi)的渝黔高鐵、渝湘高鐵交匯站點日客流量將達20萬人以上，以及園區(qū)最終建成的30萬人的居住社區(qū)的目標，項目建成后，年可接待顧客100萬人次以上，加上房地產(chǎn)及商業(yè)項目的收入，可在5-6年可完全收回投資。

六、優(yōu)惠政策

為完善江津區(qū)、珞璜鎮(zhèn)及珞璜園區(qū)的配套服務功能，進一步加快我區(qū)招商引資的步伐，入駐我園區(qū)的四星級酒店項目享有國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策，三峽庫區(qū)投資優(yōu)惠政策，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)優(yōu)惠政策，江津區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策等。對地價，稅收（增值稅，營業(yè)稅，所得稅，城市建設配套費，土地規(guī)費）實行相應的優(yōu)惠。

七、項目合作方式

獨資、合作。

聯(lián)系單位：重慶市江津區(qū)投資促進局