第一篇：(2008)常民三終字第87號(hào)蔡文剛與常德市安信拍賣有限責(zé)任公司、常德市糧食局武陵分局拍賣合同糾紛一案

(2008)常民三終字第87號(hào)蔡文剛與常德市安信拍賣有限責(zé)

任公司、常德市糧食局武陵分局拍賣合同糾紛一案 _______________________________________________________________________________________

（2008）常民三終字第87號(hào)

民事調(diào)解書

上訴人(原審原告、反訴被告)蔡文剛，男。

委托代理人丁偉志，湖南南天門律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告)常德市安信拍賣有限責(zé)任公司，住所地常德市育才中路。法定代表人周正英，該公司經(jīng)理。

委托代理人王輝，湖南天迪律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審被告、反訴原告)常德市糧食局武陵分局，住所地常德市武陵區(qū)人民中路。

法定代表人彭達(dá)平，該局局長(zhǎng)。

委托代理人黃宗綱，湖南宏聲律師事務(wù)所律師。

委托代理人黃黌，1963年9月27日出生，住湖南省常德市武陵區(qū)xx路xx號(hào)。案由：拍賣合同糾紛

上訴人蔡文剛不服常德市武陵區(qū)人民法院(2007)常武民初字第1077號(hào)民事判決，向本院提起上訴，請(qǐng)求撤銷原判，依法改判由常德市安信拍賣有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱安信公司)和常德市糧食局武陵分局(以下簡(jiǎn)稱糧食局)按照《拍賣公告》確定的內(nèi)容交付標(biāo)的物或賠償損失。

經(jīng)審理查明，2004年6月29日，糧食局下屬的工作組與安信公司簽訂了一份《拍賣委托合同》，約定，糧食局委托安信公司對(duì)常德市糧油供應(yīng)公司商場(chǎng)位于東郊鄉(xiāng)甘露寺5

組，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為95060，國(guó)有土地使用證號(hào)為常武國(guó)用字第0378號(hào)的6761.5?土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。2005年5月，蔡文剛報(bào)名參加竟買，安信公司向蔡文剛出具了《竟買須知》、《拍賣規(guī)則》、《標(biāo)的簡(jiǎn)介》等文件，并聲明了拍賣標(biāo)的具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《規(guī)劃許可證》，并就相關(guān)事項(xiàng)作出了申明。2005年6月1日，蔡文剛以1 470 000元的價(jià)款竟得了上述標(biāo)的物，并與安信公司簽訂了《拍賣成交確認(rèn)書》。

因城市規(guī)劃等原因，土地實(shí)際使用面積減少為5797.2?。2005年12月16日，安信公司的工作人員黃仁禮以蔡文剛的名義向工作組出具了承諾，并表示余款于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及清場(chǎng)完畢后支付。2005年12月23日，黃仁禮以蔡文剛的委托代理人的名義和工作組上述拍賣標(biāo)的簽訂了《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2006年4月6日，黃仁禮以蔡文剛的名義和常德市國(guó)土資源局就上述5797.2?土地簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)的出讓合同》。2006年6月23日，蔡文剛申請(qǐng)對(duì)5797.2?的土地使用權(quán)進(jìn)行土地登記。之后，當(dāng)事人就付款事宜發(fā)生糾紛。

本案在審理的過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、蔡文剛尚欠常德市糧食局武陵分局購(gòu)買土地使用權(quán)價(jià)款204 452元，于2009年2月底支付50 000元，余款于2009年6月底前付清；

二、常德市安信拍賣有限責(zé)任公司于2009年6月30日前向蔡文剛返還傭金10 000元；

三、本案二審訴訟費(fèi)13 300元，減半收取6650元，由蔡文剛負(fù)擔(dān)。

上述協(xié)議，符合有關(guān)法律的規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。

審判長(zhǎng)周 建 民

審判員李雪

審判員詹 子 華

二○○九年二月十二日 書記員于?