第一篇：宜春市2011年詳細(xì)費(fèi)用收取情況

1.如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在90平米內(nèi) 并且是商品房而且房產(chǎn)證也滿了五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%。交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

2、如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在90平米內(nèi) 并且是商品房而且房產(chǎn)證未滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，營業(yè)稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的5.5%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

3.如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在90平米內(nèi) 所購房屋為房改房和集資建房的，而且房產(chǎn)證已滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，土地收益金為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

4、如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在90平米內(nèi) 所購房屋為房改房和集資建房的，且房產(chǎn)證未滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，營業(yè)稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的5.5%，土地收益金為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

5、如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在（90-144平米內(nèi)）并且是商品房而且房產(chǎn)證也滿了五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的2%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%。交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

6.如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在（90-144平米內(nèi)）并且是商品房而且房產(chǎn)證未滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的2%（這是要能在房管局開到無房證明的），營業(yè)稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的5.5%，個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%。交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本。

7、.如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在（90-144平米內(nèi)）所購房屋為房改房和集資建房的，而且房產(chǎn)證已滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的2%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，土地收益金為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

8、如果你是第一次購房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)面積在（90-144平米內(nèi)）所購房屋為房改房和集資建房的，而且房產(chǎn)證未滿五年的話，那么你所在過戶時(shí)所交的契稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的2%（這是要能在房管局開到無房證明的），個(gè)人所得稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，土地收益金為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的1%，營業(yè)稅為稅務(wù)部門申報(bào)總價(jià)的5.5%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。

9.如果你是第二次購房，所購房屋為商品房，無論所購房屋面積為多少，契稅都為4%，房產(chǎn)證滿五年了免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證沒有滿5年?duì)I業(yè)稅為5.5%，個(gè)人所得稅為1%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面

積的在加80元工本費(fèi)。如所購房屋為房改房或集資建房，還要征收1%的土地收益金（無論房產(chǎn)證滿不滿5年）

10.如果是第一次購房，房屋面積為144以上，無論房產(chǎn)證滿不滿5年，契稅為4%,營業(yè)稅為5.5%，個(gè)人所得稅為1%，交易費(fèi)為6元每平米。工本費(fèi)為80元每戶。需變更名牌號(hào)的多加80元工本費(fèi)，如房產(chǎn)證上有柴間面積的在加80元工本費(fèi)。如所購房屋為房改房或集資建房，還要征收1%的土地收益金（無論房產(chǎn)證滿不滿5年）

第二篇：拍賣前收取費(fèi)用不合法（本站推薦）

拍賣前收取費(fèi)用不合法

拍賣前收取費(fèi)用不合法

2014年01月09日 08:17

信息時(shí)報(bào)

記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士，他們稱，金錢至上和暗箱操作是現(xiàn)行拍賣圈的潛規(guī)則?！氨昏b定的藏品，很少有真品，但在所謂鑒定專家的口中，價(jià)錢一下子就提升了幾倍甚至幾十倍?！比缓笞尣赜呀皇掷m(xù)費(fèi)進(jìn)行拍賣，但賣不賣得出去就不管了，手續(xù)費(fèi)不會(huì)退。有的甚至騙完就走人。

揭秘內(nèi)幕

估價(jià)為虛收手續(xù)費(fèi)為實(shí)

紅木家具生意人李彬(化名)跟多個(gè)拍賣行和賣主有過合作和聯(lián)系，對拍賣業(yè)內(nèi)的一些操作手段比較了解。在他看來，時(shí)下拍賣行中的各種潛規(guī)則是：金錢至上和暗箱操作。“藏品被高價(jià)評(píng)估，收了手續(xù)費(fèi)，拍不拍得出是賣家的事?！?/p>

“這一行水很深?！崩畋蛘f，拍賣公司的人經(jīng)常到一些二手古董市場轉(zhuǎn)悠，看到有人買了“古董”，就讓對方參加自己公司的古董拍賣，并讓對方到自己公司，對藏品進(jìn)行鑒定評(píng)估。同時(shí)，一旦知道誰家有藏品，他們也通過同樣的方式游說。

“到了公司后，就會(huì)有所謂的專家進(jìn)行鑒定評(píng)估。這些被鑒定的藏品，很少有真品，但在鑒定專家的口中，價(jià)錢一下子就提升了幾倍甚至幾十倍?！崩畋蛘f，估價(jià)后，很多人都覺得有得賺，對方會(huì)讓你參加拍賣會(huì)，但前提是要先交幾千到幾十萬不等的手續(xù)費(fèi)。至于藏品在拍賣會(huì)上卻賣不出去，他們就不管了，手續(xù)費(fèi)不會(huì)退。

李彬說，雖然他對這個(gè)圈子很熟悉，但也在拍賣時(shí)吃過虧。他在一家書畫藏品拍賣會(huì)上，花了20多萬拍下了3幅畫作，沒想到有2幅是贗品。而在這之前，他還專門對這3幅畫做了一些研究，沒想到還是“中招”了。

探因

法律不健全監(jiān)管難

李彬說，現(xiàn)在拍賣行比較混亂，很多沒有資質(zhì)的展覽公司也搞拍賣，他們打一槍換一個(gè)地方，落套騙完就走人。他認(rèn)為，導(dǎo)致混亂的原因是相關(guān)法律不夠健全以及監(jiān)管有漏洞。

記者查詢到，我國《拍賣法》第六十一條規(guī)定：拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。李彬認(rèn)為，此條原本是為了保護(hù)拍賣公司合法經(jīng)營的規(guī)定，但個(gè)別拍賣公司卻鉆空子，把法律條款當(dāng)成了贗品進(jìn)入拍賣會(huì)的庇護(hù)傘。拍賣行里最忌諱講“真假”，拿去藏品拍賣了就是商品，你自己鑒別不出來，高價(jià)買了一個(gè)假的，也只能認(rèn)栽?！芭馁u合同條款里，不會(huì)注明是‘真品’，這是商業(yè)行為，你根本就找不了拍賣行的麻煩?！?/p>

記者了解到，1997年頒布的《拍賣法》，在很多方面已經(jīng)顯得滯后，法律法規(guī)不完善。中國目前對拍賣方面的規(guī)定還是粗線條的。在海外，拍賣行有相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì)來監(jiān)督，客戶的認(rèn)同也很重要。在國內(nèi)雖有工商局、文物局、拍賣協(xié)會(huì)等多個(gè)部門監(jiān)管，但究竟如何界定拍賣行的行為是否盡職目前尚是難題。

省拍賣協(xié)會(huì)

有資質(zhì)的公司必帶“拍賣”二字

昨日下午，記者在網(wǎng)上以“展覽公司”、“拍賣”、“廣州”為關(guān)鍵詞進(jìn)行了搜索，發(fā)現(xiàn)廣州存在大量此類展覽公司，且均聲稱與國外大型拍賣行有合作，能夠在香港或澳門舉行拍賣會(huì)。記者隨機(jī)選取了兩家“廣州佳昊國際展覽服務(wù)有限公司”與“廣州榮華展覽有限公司”，按照對方提供的電話進(jìn)行了電話咨詢。兩家公司的負(fù)責(zé)人都非常爽快地承諾能夠辦理拍賣業(yè)務(wù)，均表示“按行規(guī)，需要先交200元鑒定費(fèi)”?！澳覀€(gè)時(shí)間，把東西拿到我們這邊來做個(gè)鑒定，然后就可以進(jìn)行拍賣了?！薄凹殃弧币幻苑Q湯總的負(fù)責(zé)人說。

昨日下午，記者致電廣東省拍賣協(xié)會(huì)，對上述情況進(jìn)行了咨詢。工作人員溫先生告訴記者，目前來說，拍賣行業(yè)是由經(jīng)貿(mào)委、工商部門、文化局、文物局、行業(yè)協(xié)會(huì)等多部門聯(lián)合監(jiān)管?！暗簿哂信馁u資質(zhì)的拍賣行，其公司名稱中必須帶有‘拍賣’二字。所謂的“展覽”、“文化”、“咨詢”公司組織的拍賣，都是不合法的?！睖叵壬f，在拍賣前，拍賣公司不能以任何形式收取任何費(fèi)用?！鞍ㄋ^的‘鑒定費(fèi)’，也是不合規(guī)的。”

溫先生告訴記者，這類不合規(guī)的“拍賣”公司，常會(huì)在香港注冊，然后在內(nèi)地經(jīng)營。“因?yàn)橛嘘P(guān)部門很難對香港的注冊公司進(jìn)行有效管理，這也就給了這類人一個(gè)鉆法律空子的機(jī)會(huì)?！睖叵壬硎荆@類公司由于并不具備拍賣資質(zhì)，他們反而無法對其進(jìn)行管理。

溫先生表示，最近接到很多這類投訴，但暫時(shí)無接到關(guān)于尊藏公司的投訴。如果消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)自己被騙，應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)，將材料用書面形式向協(xié)會(huì)提交。協(xié)會(huì)將代消費(fèi)者向相關(guān)部門反映情況?！拔覀冊晒閹孜簧虾２赜炎坊夭糠謸p失?！睖叵壬硎尽?/p>

律師說法

即使在公海也受國內(nèi)法律約束

可要求公司全額退款

廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師陳亮認(rèn)為，根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，公司組織拍賣會(huì)，必須要具備相應(yīng)的資質(zhì)。如果沒有相關(guān)資質(zhì)而舉辦拍賣會(huì)，工商部門可將其認(rèn)定為非法經(jīng)營。在本次事件中，尊藏公司沒有在事先對委托人進(jìn)行告知，導(dǎo)致委托人在不了解其公司資質(zhì)的情況下，作出了被誤導(dǎo)的決定，并不是其真實(shí)意思的表達(dá)。因此，委托人有權(quán)要求該公司全額退回前期繳納的手續(xù)費(fèi)。如果該公司拒不退回手續(xù)費(fèi)，委托人可以向工商部門進(jìn)行投訴，或直接提起訴訟。

廣東紅棉律師事務(wù)所律師張少武也認(rèn)為，如果涉事公司沒有拍賣資質(zhì)，那么他們簽署的委托拍賣合同無效，委托人有權(quán)要求退回全部費(fèi)用。即使在公海進(jìn)行拍賣，也受到國內(nèi)法律的約束。

第三篇：離婚律師的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

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離婚律師的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)實(shí)中，不管離婚夫妻是選擇協(xié)議還是訴訟方式離婚，其都是可以委托律師來幫助自己的。不過此時(shí)就要支付律師一定的費(fèi)用。那么離婚律師的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？贏了網(wǎng)小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

1.執(zhí)業(yè)律師代理參與案件的調(diào)解,訴訟,除每件收取3000-5000元的辦案手續(xù)費(fèi)外,還應(yīng)按下列比例分段累計(jì)協(xié)商收費(fèi):

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爭議標(biāo)的另加收費(fèi)比例

1萬元以下免收

1--10萬元(含10萬元)標(biāo)的額x(6%--9%)

10--20萬元(含20萬元)(標(biāo)的額-10萬元)x(4%--8%)+(1--10萬元部分收費(fèi))

20--50萬元(含50萬元)(標(biāo)的額-20萬元)x(3%--6%)+(1--10萬元部分收費(fèi))+(1--20萬元部分收費(fèi))

50--100萬元(含100萬元)(標(biāo)的額-50萬元)x(2.5%--5%)+(1--10萬元部分收費(fèi))+(10--20萬元部分收費(fèi))+(20--50萬元部分收費(fèi))

100--1000萬元(含1000萬元)(標(biāo)的額-100萬元)x(1%--2%)+(1--10萬元部分收費(fèi))+(10--20萬元部分收費(fèi))+(20--50萬元部分收費(fèi))+(50--1,00萬元部分收費(fèi))

1000萬元以上(標(biāo)的額-1000萬元)x(0.5%--1%)+(1--10萬元部分收費(fèi))+(10--20萬元部分收費(fèi))+(20--50萬元部分收費(fèi))

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+(50--1,00萬元部分收費(fèi))+(100--1000萬元部分收費(fèi))

曾辦一審又辦二審的案件可以減低收費(fèi).2.離婚案件訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。

3.實(shí)務(wù)

法律規(guī)定,訴訟費(fèi)一般由敗訴一方承擔(dān)，離婚訴訟不論離或不離一般?有勝、敗訴一說，判離會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)等問題，起訴一方雖然離婚訴請得到支持，但財(cái)產(chǎn)分割也同時(shí)保護(hù)了其的權(quán)益，就要承擔(dān)訴訟費(fèi)用。不判離雙方仍然是夫妻，財(cái)產(chǎn)仍然屬共有，不分彼此。所以法院一般在離婚訴訟中就訴訟費(fèi)用的處理掌握為由雙方共同承擔(dān)。

根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可知，離婚所涉及到的費(fèi)用是比較多的，大家要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)訴訟費(fèi)就可以了。但對于其中的律師費(fèi)，則不同地區(qū)的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，當(dāng)事人可以與所要聘請的律師協(xié)商確定律師費(fèi)。更多這方面的法律知識(shí)，你可以到贏了網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

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來源：（離婚律師的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么http://s.yingle.com/hy/55375.html）婚姻家庭.相關(guān)法律知識(shí)

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第四篇：關(guān)于收取2012醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用的通知

關(guān)于收取2012醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用的通知

來源：人力社保局

轄區(qū)內(nèi)各參保單位、各機(jī)關(guān)事業(yè)單位、各街道社會(huì)保障事務(wù)所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）：

為了做好參保人員2012醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用的審核結(jié)算工作，根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局《關(guān)于實(shí)施社會(huì)保障卡醫(yī)療費(fèi)用實(shí)時(shí)結(jié)算有關(guān)問題的通知》（京人社辦發(fā)[2009]13號(hào)）、《關(guān)于持社會(huì)保障卡住院就醫(yī)結(jié)算有關(guān)政策調(diào)整的通知》（京人社醫(yī)發(fā)【2010】255號(hào)）文件精神，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、參保人員在本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)門診就醫(yī)、急診留觀、住院時(shí)，應(yīng)持社會(huì)保障卡。不符合下述6種情況發(fā)生的全額墊付的醫(yī)療費(fèi)用，區(qū)醫(yī)保中心將依據(jù)文件規(guī)定不予報(bào)銷，由此產(chǎn)生的問題由相關(guān)參保單位和參保人員自行承擔(dān)。

參保人員急診未持卡、計(jì)劃生育手術(shù)、企業(yè)欠費(fèi)、手工報(bào)銷期間、補(bǔ)換社?？ㄆ陂g、參保后未發(fā)卡等6種情況就醫(yī)的，仍由個(gè)人現(xiàn)金全額墊付醫(yī)療費(fèi)用，符合醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付條件的，按醫(yī)療費(fèi)用發(fā)生時(shí)的情況進(jìn)行報(bào)銷。特別指出：急診留觀須持社會(huì)保障卡在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)時(shí)結(jié)算。

自2012年起，申報(bào)的手工報(bào)銷費(fèi)用（門急診、急診留觀、本市及異地住院費(fèi)用，以及城鎮(zhèn)居民門診、住院費(fèi)用），須采用企業(yè)版報(bào)盤方式進(jìn)行申報(bào)，企業(yè)版軟件可在yb.capinfo.com.cn網(wǎng)址下載。

二、參加本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)居民大病醫(yī)療保險(xiǎn)的參保人員，在急診留觀發(fā)生的符合基本醫(yī)療保險(xiǎn)支付范圍的相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用，按住院醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、未發(fā)放社保卡的非新參保人員，住院時(shí)持《醫(yī)保手冊》辦理入院手續(xù)并與定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)直接結(jié)算。2011年4月1日后新參保未發(fā)《醫(yī)保手冊》的人員，持社保卡直接與定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行住院類結(jié)算。

四、參保人員2012發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用，區(qū)醫(yī)保中心于2012年3月1日開始接收，各單位申報(bào)時(shí)間為每月1日至20日。在職參保人員當(dāng)月醫(yī)療費(fèi)用請于次月5日后申報(bào)。

五、市屬公費(fèi)醫(yī)療改革參保人員單據(jù)申報(bào)時(shí)間按原有通知執(zhí)行。

特此通知。

東城區(qū)醫(yī)療保險(xiǎn)事務(wù)管理一中心

第五篇：二次供水加壓泵費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

安裝并使用空調(diào)、電梯和二次供水加壓泵等物業(yè)項(xiàng)目收費(fèi)

物業(yè)每月收取電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)42元,我覺得有點(diǎn)不合理?！比涨笆忻袼闻恐码?*報(bào)熱線反映,她就職的公司租用達(dá)盛鑫苑小區(qū)商住樓,本以為每月交納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)就可以,沒想到每月還要交電梯電費(fèi)。物業(yè)每月收取電梯電費(fèi)合理嗎,該如何收?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在濟(jì)南新建小區(qū)高層住宅中,電梯電費(fèi)的收費(fèi)方式五花八門,令業(yè)主和物業(yè)公司十分撓頭?！斑@個(gè)錢我們是替供電部門收取,每次收還得向業(yè)主解釋半天,是個(gè)吃力不討好的事?！庇浾咧码娺_(dá)盛鑫苑小區(qū)的物業(yè)管理方――― 濟(jì)南韋慷物業(yè)管理有限公司。該公司工作人員宋先生介紹,小區(qū)共有3棟樓,每棟16層,兩部電梯,4樓以上才有電梯?！半娞蓦娰M(fèi)分?jǐn)偸强傠姳頊p去各家電費(fèi)再除以業(yè)戶數(shù)得來的,分?jǐn)偟礁鲬?每月電梯電費(fèi)平均40元左右?！斑@個(gè)錢收不上來,只能由物業(yè)公司墊付?！?業(yè)主交納電梯電費(fèi)合理嗎?《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》第六條規(guī)定:安裝并使用**空調(diào)、電梯和二次供水加壓泵等物業(yè)項(xiàng)目的,其機(jī)電設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)屬于代收代繳費(fèi)用,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨(dú)設(shè)賬,公布每月耗電量、電費(fèi)總額及分?jǐn)傓k法,并按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式向物業(yè)使用人收取。記者發(fā)現(xiàn),雖然該辦法中有電梯收費(fèi)相關(guān)規(guī)定,但沒有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各小區(qū)電梯費(fèi)核算及分?jǐn)偡绞礁俏寤ò碎T。以魯能領(lǐng)秀城為例,電梯費(fèi)計(jì)算和分?jǐn)偱c達(dá)盛鑫苑小區(qū)完全不同。家住魯能領(lǐng)秀城C區(qū)的張先生介紹,小區(qū)住宅樓基本是高層。今年起,物業(yè)開始收取電梯電費(fèi)和二次供水加壓費(fèi)。按照小區(qū)物業(yè)的解釋,該社區(qū)電梯費(fèi)、二次供水加壓費(fèi)按照每月每平方米0.4元收取,考慮到樓層相對較低的業(yè)主使用電梯比較少,用水不需二次加壓,因此10層以下按照每月每平方米0.3元收取?！澳蔷褪钦f,不管我們住哪一層,都得交電梯電費(fèi)?！睆埾壬J(rèn)為,從常理上講,家住29樓頂層的上下樓用電梯時(shí)間長,用電消耗多,雖然在分?jǐn)傠娞葙M(fèi)時(shí),10層以上、以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。“但是差別并不大。此外,不管房子大小,業(yè)主都要用電梯,如果按照建筑面積收取是不是也不公平?” 盡管各家物業(yè)公司為電梯電費(fèi)分?jǐn)傁氤霾簧俎k法,但這些方案多多少少不能讓業(yè)主滿意?！半y道就不能針對此問題,出臺(tái)個(gè)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?”記者采訪有關(guān)部門了解到,目前物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由物價(jià)部門制定指導(dǎo)價(jià)格的主要限于兩種,即物業(yè)費(fèi)和車輛看管費(fèi)。一名物業(yè)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為,因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)樓層高低不一,情況復(fù)雜,很難對電梯等設(shè)施費(fèi)用確定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)