第一篇：【建設(shè)工程合同】建設(shè)工程施工合同的概念、特征及主要內(nèi)容要求

【建設(shè)工程合同】建設(shè)工程施工合同的概念、特征及主要內(nèi)容要求

1.建設(shè)工程施工合同的概念。如前所述，建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同體系中最重要，也是最常見(jiàn)的一種，是指建設(shè)單位與施工單位為完成商定的土木工程，設(shè)備安裝，管道線路敷設(shè)，裝飾裝修和房屋修繕等建設(shè)工程項(xiàng)目明確雙方相互間的權(quán)利義務(wù)(完成工程建設(shè)、支付價(jià)款等)關(guān)系的協(xié)議。，2.特征。建設(shè)工程施工合同，除了具備合同的一般特征外，還具有自身的特征：

(1)有著特殊的“標(biāo)的物”。該類合同為完成特定的建設(shè)項(xiàng)目需要大量的建筑產(chǎn)品。這些建筑產(chǎn)品除具有一般商品的特性外，還應(yīng)根據(jù)不同的工程選用特殊的材料。

(2)建設(shè)工程施工合同條款多?，F(xiàn)在通常包含很多通用條款和專用條款，對(duì)于招、投標(biāo)的許多文件及補(bǔ)充文件，也是合同的重要組成部分。因涉及雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容非常豐富，所以除必備的書面形式要件外，其涉及的內(nèi)容十分繁雜，條文少則數(shù)十條，多則上百條。

(3)該類合同涉及法律、法規(guī)多。工程項(xiàng)目建設(shè)是十分重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)國(guó)家和社會(huì)的生產(chǎn)生活具有重大影晌，其中建設(shè)工程質(zhì)量更是直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，國(guó)家發(fā)布大量的法律，法規(guī)及部門規(guī)章，來(lái)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的嚴(yán)格監(jiān)督和管理。

(4)建設(shè)工程施工合同具有嚴(yán)格的計(jì)劃性要求。

(5)簽訂建設(shè)工程施工合同，除符合法律有關(guān)一般性合同成立的要件外，還需符合一些特定條件。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同管理辦法》(建建[1993]78號(hào))的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須符合以下條件：第一，初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);第二，工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃;第三，有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;第四，建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí);第五，投標(biāo)工程的中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.此類合同的主要內(nèi)容要求

《合同法》第275條在借鑒原有立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工合同(即建筑安裝合同)今后的發(fā)展要求，規(guī)定了這類合同的內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：

(1)工程范圍。此內(nèi)容是施工合同的主要條款，包括工程的具體地點(diǎn)，占地面積，結(jié)構(gòu)特征(如鋼筋混凝土的規(guī)格，工程跨度、層數(shù)等)，是否包括土建，設(shè)備安裝，裝修裝飾等。

(2)建設(shè)工期。包括開(kāi)、竣工日期以及延期開(kāi)工的責(zé)任、工期延誤的責(zé)任、工期提前的條件等。

(3)中間交工工程的開(kāi)工和竣工的日期。中間交工工程屬于階段性工程，它制約著整個(gè)工程的進(jìn)度，所以必須明確載明其開(kāi)、竣工時(shí)間。

(4)工程質(zhì)量。建設(shè)項(xiàng)目是百年大計(jì)，必須做到質(zhì)量第一。發(fā)、承包人必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量條例》的有關(guān)規(guī)定，保證質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在此前提下，可以約定工程應(yīng)達(dá)到的等級(jí)，即合格或者優(yōu)良。還應(yīng)約定質(zhì)量達(dá)不到要求的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法等。

(5)工程造價(jià)?；蚍Q工程價(jià)格，由成本(直接、間接成本)、利潤(rùn)(酬金)和稅金構(gòu)成。包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià);對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用以審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲乙雙方商定工程變更增減價(jià)的方式定價(jià)。

(6)技術(shù)資料交付時(shí)間。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人按時(shí)提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，否則造成的工期損失或工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

(7)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。首先應(yīng)約定由哪一方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，其次應(yīng)約定材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等和供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn);最后還要約定驗(yàn)收、保管和違約責(zé)任。

(8)撥款和結(jié)算。撥款是指銀行在接到發(fā)包人的通知后向施工人撥付的工程款。結(jié)算是指在工程交工后，計(jì)算工程的實(shí)際造價(jià)與已經(jīng)撥付的工程款之間的差額。工程價(jià)款的支付可以由發(fā)包人先行部分預(yù)付，竣工結(jié)算后付清;也可以由施工人先墊付后結(jié)算撥付。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第20條規(guī)定，當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理，承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(2001年12月1日起施行)第16條

第二款又規(guī)定，“可認(rèn)為其約定期限均為28日”。

(9)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收是工程交付使用前的必經(jīng)程序，也是發(fā)包人支付價(jià)款的前提。應(yīng)該包括驗(yàn)收范圍和內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，驗(yàn)收人員的組成，驗(yàn)收方式和日期。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。按照《解釋》第13條的規(guī)定，如建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。第14條規(guī)定，承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交該報(bào)告之日為竣工日期;建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

(10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。保修范圍應(yīng)當(dāng)包括基地基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防雨工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝，供熱、冷工程等項(xiàng)目。質(zhì)量保證期又稱保修期，是指工程各部分正常使用的期限，當(dāng)事人可以約定該期限，但不能低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

(11)相互協(xié)作條款。即當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則，約定有關(guān)通知，協(xié)助，保密，施工準(zhǔn)備工作的分工，工程變更時(shí)的處理辦法等。

第二篇：工程建設(shè)工程施工合同

合同編號(hào)：__________

工程建設(shè)工程施工合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

工程建設(shè)工程施工合同

發(fā)包人（全稱）：─────────────

承包人（全稱）：─────────────

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：─────────────

工程地點(diǎn)：─────────────

工程內(nèi)容：─────────────

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：──────────────

資金來(lái)源：─────────────

二、工程承包范圍

承包范圍：─────────────

三、合同工期：

開(kāi)工日期：───────────

竣工日期：───────────

合同工期總?cè)諝v天數(shù)

天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：──────────────────

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：

元（人民幣）─────────

￥：

元─────────

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書

２、中標(biāo)通知書

３、投標(biāo)書及其附件

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)文檔

７、圖紙

８、工程量清單

９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

合同編號(hào)：__________

感謝您的瀏覽!

下載修改即可使用

第三篇：建設(shè)工程合同的特征

、建設(shè)工程合同的特征

(一)合同主體的嚴(yán)格性

建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法 人，具有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，投資計(jì)劃已經(jīng)落實(shí)，并且具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力;承包人則 必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú) 承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工 程。

(二)合同標(biāo)的的特殊性

建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，不能

移動(dòng)。這就決定了每個(gè)建設(shè)工程合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間具有不可替代性。

(三)合同履行期限的長(zhǎng)期性

建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得合同履行期限都較長(zhǎng)。

而且，建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期，在合同的履行過(guò)程中，還可能因

為不可抗力、工程變更、材料供應(yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致合同期限順延。所有這些情況，決定了

建設(shè)工程合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。

(四)計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

由于工程建設(shè)對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響。因此，國(guó)家對(duì)建設(shè)

工程的計(jì)劃和程序都有嚴(yán)格的管理制度。訂立建設(shè)工程合同必須以國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為前 提，即便是國(guó)家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當(dāng)年的貸款規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限

制，納人當(dāng)年投資規(guī)模，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序。建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國(guó)家

關(guān)于建設(shè)程序的規(guī)定。

(五)合同形式的特珠要求

考慮到建設(shè)工程的重要性、復(fù)雜性和合同履行的長(zhǎng)期性，同時(shí)在履行過(guò)程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生影響合同履行的糾紛.因此.褚合同法冬要求建設(shè)工釋合同應(yīng)當(dāng)梁用書而形式內(nèi)

更多信息可以參考：http://.cn/peixun/63/

第四篇：建設(shè)工程合同的概念

建設(shè)工程合同的概念

篇一：建筑工程合同的定義

建筑工程合同的定義

建設(shè)工程合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為了完成商定的施工工程，明確彼此的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同的作用

建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同；是建設(shè)工程的主要合同；同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方惡化承包方，雙方是平等的民事主體。

建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

目前我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)條件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保證書》。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。

（1）工程范圍。

（2）建設(shè)工期。

（3）中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。一向整體的建設(shè)工程，往往由許多的中建工程組成。中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開(kāi)工，制約著整個(gè)工程的順利完成。因此在施工合同中需對(duì)中間工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間作出明確規(guī)定。

（4）工程質(zhì)量。

（5）工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資（不包括相應(yīng)的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）為工程價(jià)款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證和按時(shí)結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及工程價(jià)款的審定方式等。

（6）技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料、如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行建筑施工依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)的交付施工方，才能保證工程的順利進(jìn)行。

（7）材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。

（8）撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式有所不同。在異鄉(xiāng)建筑安裝合同中，采用何種方式進(jìn)行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng)：預(yù)付款、工程季度款、竣工結(jié)算款、保修和扣留金。

（9）竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家制定了相應(yīng)予以規(guī)范。

（10）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確的要求。

（11）相互協(xié)作條款。施工合同與勘查、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)，還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過(guò)程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任。

1.無(wú)償修理或者返工、改建。這時(shí)違約責(zé)任中的實(shí)際履行責(zé)任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或擴(kuò)建，使之達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理、返工、改建所支出的費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。

2.逾期違約責(zé)任。即因承包人的原因是工程質(zhì)量不合格，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因修理、返工、改建導(dǎo)致工期逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期旅行的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。

篇二：【建設(shè)工程合同】建設(shè)工程施工合同的概念、特征及主要內(nèi)容要求

【建設(shè)工程合同】建設(shè)工程施工合同的概念、特征及主要內(nèi)容要求

1.建設(shè)工程施工合同的概念。如前所述，建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同體系中最重要，也是最常見(jiàn)的一種，是指建設(shè)單位與施工單位為完成商定的土木工程，設(shè)備安裝，管道線路敷設(shè)，裝飾裝修和房屋修繕等建設(shè)工程項(xiàng)目明確雙方相互間的權(quán)利義務(wù)(完成工程建設(shè)、支付價(jià)款等)關(guān)系的協(xié)議。，2.特征。建設(shè)工程施工合同，除了具備合同的一般特征外，還具有自身的特征：

(1)有著特殊的“標(biāo)的物”。該類合同為完成特定的建設(shè)項(xiàng)目需要大量的建筑產(chǎn)品。這些建筑產(chǎn)品除具有一般商品的特性外，還應(yīng)根據(jù)不同的工程選用特殊的材料。

(2)建設(shè)工程施工合同條款多。現(xiàn)在通常包含很多通用條款和專用條款，對(duì)于招、投標(biāo)的許多文件及補(bǔ)充文件，也是合同的重要組成部分。因涉及雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容非常豐富，所以除必備的書面形式要件外，其涉及的內(nèi)容十分繁雜，條文少則數(shù)十條，多則上百條。

(3)該類合同涉及法律、法規(guī)多。工程項(xiàng)目建設(shè)是十分重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)國(guó)家和社會(huì)的生產(chǎn)生活具有重大影晌，其中建設(shè)工程質(zhì)量更是直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，國(guó)家發(fā)布大量的法律，法規(guī)及部門規(guī)章，來(lái)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的嚴(yán)格監(jiān)督和管理。

(4)建設(shè)工程施工合同具有嚴(yán)格的計(jì)劃性要求。

(5)簽訂建設(shè)工程施工合同，除符合法律有關(guān)一般性合同成立的要件外，還需符合一些特定條件。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同管理辦法》(建建[1993]78號(hào))的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須符合以下條件：第一，初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);第二，工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃;第三，有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;第四，建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí);第五，投標(biāo)工程的中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.此類合同的主要內(nèi)容要求

《合同法》第275條在借鑒原有立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工合同(即建筑安裝合同)今后的發(fā)展要求，規(guī)定了這類合同的內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：

(1)工程范圍。此內(nèi)容是施工合同的主要條款，包括工程的具體地點(diǎn)，占地面積，結(jié)構(gòu)特征(如鋼筋混凝土的規(guī)格，工程跨度、層數(shù)等)，是否包括土建，設(shè)備安裝，裝修裝飾等。

(2)建設(shè)工期。包括開(kāi)、竣工日期以及延期開(kāi)工的責(zé)任、工期延誤的責(zé)任、工期提前的條件等。

(3)中間交工工程的開(kāi)工和竣工的日期。中間交工工程屬于階段性工程，它制約著整個(gè)工程的進(jìn)度，所以必須明確載明其開(kāi)、竣工時(shí)間。

(4)工程質(zhì)量。建設(shè)項(xiàng)目是百年大計(jì)，必須做到質(zhì)量第一。發(fā)、承包人必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量條例》的有關(guān)規(guī)定，保證質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在此前提下，可以約定工程應(yīng)達(dá)到的等級(jí)，即合格或者優(yōu)良。還應(yīng)約定質(zhì)量達(dá)不到要求的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法等。

(5)工程造價(jià)?；蚍Q工程價(jià)格，由成本(直接、間接成本)、利潤(rùn)(酬金)和稅金構(gòu)成。包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià);對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用以審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲乙雙方商定工程變更增減價(jià)的方式定價(jià)。

(6)技術(shù)資料交付時(shí)間。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人按時(shí)提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，否則造成的工期損失或工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

(7)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。首先應(yīng)約定由哪一方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，其次應(yīng)約定材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等和供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn);最后還要約定驗(yàn)收、保管和違約責(zé)任。

(8)撥款和結(jié)算。撥款是指銀行在接到發(fā)包人的通知后向施工人撥付的工程款。結(jié)算是指在工程交工后，計(jì)算工程的實(shí)際造價(jià)與已經(jīng)撥付的工程款之間的差額。工程價(jià)款的支付可以由發(fā)包人先行部分預(yù)付，竣工結(jié)算后付清;也可以由施工人先墊付后結(jié)算撥付。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第20條規(guī)定，當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理，承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(XX年12月1日起施行)第16條

第二款又規(guī)定，“可認(rèn)為其約定期限均為28日”。

(9)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收是工程交付使用前的必經(jīng)程序，也是發(fā)包人支付價(jià)款的前提。應(yīng)該包括驗(yàn)收范圍和內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，驗(yàn)收人員的組成，驗(yàn)收方式和日期。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。按照《解釋》第13條的規(guī)定，如建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。第14條規(guī)定，承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交該報(bào)告之日為竣工日期;建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

(10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。保修范圍應(yīng)當(dāng)包括基地基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防雨工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝，供熱、冷工程等項(xiàng)目。質(zhì)量保證期又稱保修期，是指工程各部分正常使用的期限，當(dāng)事人可以約定該期限，但不能低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

(11)相互協(xié)作條款。即當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則，約定有關(guān)通知，協(xié)助，保密，施工準(zhǔn)備工作的分工，工程變更時(shí)的處理辦法等。

篇三：建設(shè)工程合同概念淺析

合同概念

1、合同表述

1．1《中華人民共和國(guó)民法通則》第85條：

合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

1．2《中華人民共和國(guó)合同法》第2條： 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

注：

1、上述是關(guān)于合同的傳統(tǒng)界定，所關(guān)注的是合同的行為側(cè)面，現(xiàn)代的學(xué)說(shuō)則傾向于從過(guò)程的側(cè)面把握合同，認(rèn)為合同是一種從合同締結(jié)前的階段到履行完畢后的一個(gè)連續(xù)的過(guò)程。

注

2、《合同法》中第43條關(guān)于合同締結(jié)過(guò)程中的保密義務(wù)規(guī)定和第42條的締結(jié)過(guò)失責(zé)任規(guī)定以及第92條關(guān)于合同終了后的義務(wù)規(guī)定等等如果借助合同過(guò)程論則可以獲得較好的說(shuō)明。

1．3《法國(guó)民法典》第1101條規(guī)定： 合同為一種合意，依此合意，一人或數(shù)人對(duì)于其他一人或數(shù)人負(fù)擔(dān)給付某物、作為或不作為的債務(wù)。

1．4《德國(guó)民法典》第305條規(guī)定：

以法律行為發(fā)生債的關(guān)系或改變債的關(guān)系的內(nèi)容者除法律另有規(guī)定者，必須有當(dāng)事人雙方之間的合同。

1．5美國(guó)《法律重述：合同》（第2版）： 合同是一個(gè)允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì)；履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。

2、合同分類

學(xué)理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。

2．1廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動(dòng)法上的勞動(dòng)合同、國(guó)際法上的國(guó)際合同等。

2．2狹義合同指指一切民事合同。

作為狹義概念的民事合同包括財(cái)產(chǎn)合同和身份合同。

上述財(cái)產(chǎn)合同又包括債權(quán)合同（即下述的“最狹義合同”）、物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同。上述身份合同又包括“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議”（——《中華人民共和國(guó)合同法》第2條第2款）。

2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》分則所規(guī)定的15種有名合同全部是債權(quán)合同。這15種有名合同分別是：

（1）買賣合同；（2）供用電、水、氣、熱力合同；（3）贈(zèng)與合同；（4）借款合同[1]；

（5）租賃合同；（6）融資租賃合同；（7）承攬合同；（8）建設(shè)工程合同；（9）運(yùn)輸合同；（10）技術(shù)合同；（11）保管合同；（12）倉(cāng)儲(chǔ)合同；（13）委托合同；（14）行紀(jì)合同；（15）居間合同。[2]

3、注 制定《合同法》之時(shí)，中國(guó)的《物權(quán)法》尚未制定，故物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同當(dāng)時(shí)僅停留在學(xué)術(shù)探討階段。抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同、探礦權(quán)合同、土地使用權(quán)出讓合同、承包合同等物權(quán)性質(zhì)的合同在沒(méi)有特別法規(guī)范的情況下仍然適用合同法總則或類推適用合同法相關(guān)分則。

4、法律特征

4．1合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。

4．2合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。

4．3合同是一種民事法律行為。

5、與協(xié)議的區(qū)別 合同是一種比較正式化比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約.簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來(lái)，說(shuō)明白，說(shuō)清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。

一般來(lái)說(shuō)，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的.除非沒(méi)有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒(méi)有效力。

需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化,如果法律沒(méi)有要求，合同，協(xié)議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份，至于您說(shuō)的第三份，很可能是給見(jiàn)證人或第三人，這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或的效力，由雙方當(dāng)事人約定的。

合同或協(xié)議一般只是名稱,叫法的不同.只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容，形式,都是有效的。

6、與合意的關(guān)系

不是所有的合同或其內(nèi)容都經(jīng)由合意。

如，附隨義務(wù)作為合同的內(nèi)容即未經(jīng)當(dāng)事人約定。

再如，事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的內(nèi)容也未經(jīng)當(dāng)事人合意。

再如，合同只要就其最低限度的內(nèi)容達(dá)成合意即可，其他內(nèi)容可以根據(jù)合同法第61、62、63條等等規(guī)定確定。

不是所有合意都能作為合同。

如，情人間約定的約定，朋友之間一起吃飯的約定等等。

因此，“合同”=“合意”只是一個(gè)粗略的界定，并沒(méi)有全面準(zhǔn)確揭示合同概念的內(nèi)涵。

7、與契約的關(guān)系

合同曾有契約與合同之分。契約是雙方當(dāng)事人基于相互對(duì)立的意思表示一致而成立的民事法律行為，如買賣契約。合同是雙方或者三方以上當(dāng)事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行為，如合伙合同。我國(guó)現(xiàn)行法律不再作這樣的區(qū)分，把二者統(tǒng)稱為合同。

篇四：建設(shè)工程施工合同的概念、特征及主要內(nèi)容要求

1.建設(shè)工程施工合同的概念。如前所述，建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同體系中最重要，也是最常見(jiàn)的一種，是指建設(shè)單位與施工單位為完成商定的土木工程，設(shè)備安裝，管道線路敷設(shè)，裝飾裝修和房屋修繕等建設(shè)工程項(xiàng)目明確雙方相互間的權(quán)利義務(wù)(完成工程建設(shè)、支付價(jià)款等)關(guān)系的協(xié)議。，2.特征。建設(shè)工程施工合同，除了具備合同的一般特征外，還具有自身的特征：

(1)有著特殊的“標(biāo)的物”。該類合同為完成特定的建設(shè)項(xiàng)目需要大量的建筑產(chǎn)品。這些建筑產(chǎn)品除具有一般商品的特性外，還應(yīng)根據(jù)不同的工程選用特殊的材料。

(2)建設(shè)工程施工合同條款多?，F(xiàn)在通常包含很多通用條款和專用條款，對(duì)于招、投標(biāo)的許多文件及補(bǔ)充文件，也是合同的重要組成部分。因涉及雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容非常豐富，所以除必備的書面形式要件外，其涉及的內(nèi)容十分繁雜，條文少則數(shù)十條，多則上百條。

(3)該類合同涉及法律、法規(guī)多。工程項(xiàng)目建設(shè)是十分重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)國(guó)家和社會(huì)的生產(chǎn)生活具有重大影晌，其中建設(shè)工程質(zhì)量更是直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，國(guó)家發(fā)布大量的法律，法規(guī)及部門規(guī)章，來(lái)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的嚴(yán)格監(jiān)督和管理。

(4)建設(shè)工程施工合同具有嚴(yán)格的計(jì)劃性要求。

(5)簽訂建設(shè)工程施工合同，除符合法律有關(guān)一般性合同成立的要件外，還需符合一些特定條件。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同管理辦法》(建建[1993]78號(hào))的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須符合以下條件：第一，初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);第二，工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃;第三，有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;第四，建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí);第五，投標(biāo)工程的中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.此類合同的主要內(nèi)容要求

《合同法》第275條在借鑒原有立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工合同(即建筑安裝合同)今后的發(fā)展要求，規(guī)定了這類合同的內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：

(1)工程范圍。此內(nèi)容是施工合同的主要條款，包括工程的具體地點(diǎn)，占地面積，結(jié)構(gòu)特征(如鋼筋混凝土的規(guī)格，工程跨度、層數(shù)等)，是否包括土建，設(shè)備安裝，裝修裝飾等。

(2)建設(shè)工期。包括開(kāi)、竣工日期以及延期開(kāi)工的責(zé)任、工期延誤的責(zé)任、工期提前的條件等。

(3)中間交工工程的開(kāi)工和竣工的日期。中間交工工程屬于階段性工程，它制約著整個(gè)工程的進(jìn)度，所以必須明確載明其開(kāi)、竣工時(shí)間。

(4)工程質(zhì)量。建設(shè)項(xiàng)目是百年大計(jì)，必須做到質(zhì)量第一。發(fā)、承包人必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量條例》的有關(guān)規(guī)定，保證質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在此前提下，可以約定工程應(yīng)達(dá)到的等級(jí)，即合格或者優(yōu)良。還應(yīng)約定質(zhì)量達(dá)不到要求的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決辦法等。

(5)工程造價(jià)?；蚍Q工程價(jià)格，由成本(直接、間接成本)、利潤(rùn)(酬金)和稅金構(gòu)成。包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià);對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用以審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲乙雙方商定工程變更增減價(jià)的方式定價(jià)。

(6)技術(shù)資料交付時(shí)間。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人按時(shí)提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，否則造成的工期損失或工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

(7)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。首先應(yīng)約定由哪一方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，其次應(yīng)約定材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等和供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn);最后還要約定驗(yàn)收、保管和違約責(zé)任。

施工人先墊付后結(jié)算撥付。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第20條規(guī)定，當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理，承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(XX年12月1日起施行)第16條

第二款又規(guī)定，“可認(rèn)為其約定期限均為28日”。

(9)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收是工程交付使用前的必經(jīng)程序，也是發(fā)包人支付價(jià)款的前提。應(yīng)該包括驗(yàn)收范圍和內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，驗(yàn)收人員的組成，驗(yàn)收方式和日期。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。按照《解釋》第13條的規(guī)定，如建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張

權(quán)利的，不予支持。第14條規(guī)定，承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，以承包人提交該報(bào)告之日為竣工日期;建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

(10)質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。保修范圍應(yīng)當(dāng)包括基地基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防雨工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝，供熱、冷工程等項(xiàng)目。質(zhì)量保證期又稱保修期，是指工程各部分正常使用的期限，當(dāng)事人可以約定該期限，但不能低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

(11)相互協(xié)作條款。即當(dāng)事人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則，約定有關(guān)通知，協(xié)助，保密，施工準(zhǔn)備工作的分工，工程變更時(shí)的處理辦法等。

篇五：淺析建設(shè)工程的合同管理 淺析建設(shè)工程的合同管理

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的不斷完善和構(gòu)建，建筑業(yè)得到了飛速的發(fā)展，作為建筑施工中的重要環(huán)節(jié)→工程合同，成為了一項(xiàng)重要的管理目標(biāo)。工程合同涉及發(fā)包方、承包方和其他相關(guān)利益主體，明確了各利益主體的權(quán)利和義務(wù)，督促各方面協(xié)同工作、積極配合，共同為完成工程任務(wù)而努力。

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；合同；管理

中圖分類號(hào)： 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 文章編號(hào)：

0 引言

合同是一種契約．是當(dāng)事人之翹依法確定、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的本質(zhì)在于規(guī)范市場(chǎng)交易、節(jié)約交易費(fèi)用。在工程項(xiàng)目全壽命周辮過(guò)程中，眾多的項(xiàng)目參與方之間．如業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等，形成了大量的合同法律關(guān)系。如工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同等。工程合同確定了成本、工期、質(zhì)量、安全和環(huán)境等項(xiàng)目總體目標(biāo)，規(guī)定和明確了當(dāng)事入各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。工程合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過(guò)程，是工程項(xiàng)目管理的核心。

1、建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)

工程合同管理周期長(zhǎng)。

工程持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施必須循序漸進(jìn)地進(jìn)行．決定了合同履約方式的連續(xù)性和履約周期長(zhǎng)．導(dǎo)致工程承包合同生命周期長(zhǎng)。合同管理中會(huì)出現(xiàn)訂立合同時(shí)未能預(yù)料的情況。所以需跟蹤實(shí)

篇六：建設(shè)工程合同管理

建設(shè)工程合同管理 工程管理1004班 趙寧 100110418

【摘要】 建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同,是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建設(shè)市場(chǎng)主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過(guò)合同確立的,而且合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過(guò)程和工程實(shí)施的各個(gè)方面,作為其他工作的指南,對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起到總控制和總保證的作用。建設(shè)工程合同管理對(duì)規(guī)范工程管理、提高管理效率、提升工程質(zhì)量、嚴(yán)格成本控制將會(huì)起到有效的促進(jìn)作用。

【關(guān)鍵字】 建設(shè)工程，合同，管理

【正文】

一、建設(shè)工程合同相關(guān)概念及目標(biāo)

建設(shè)工程合同是指工程的承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)的有關(guān)要求，進(jìn)行施工、安裝的合同。合理、規(guī)范的工程合同，有利于分?jǐn)偝?、發(fā)包雙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序、平等競(jìng)爭(zhēng)。

工程合同管理是對(duì)工程項(xiàng)目中相關(guān)合同的策劃、簽訂、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決的管理。它是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。

合同管理是為項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)服務(wù)的，保證項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體地說(shuō)，合同管理目標(biāo)包括：

(1)使整個(gè)工程項(xiàng)目在預(yù)定的成本(投資)、預(yù)定的工期范圍內(nèi)完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量和功能要求，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的三大目標(biāo)。

(2)使項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程順利，合同爭(zhēng)執(zhí)較少，合同各方面能互相協(xié)調(diào)，都能夠圓滿地履行合同責(zé)任。

(3)保證整個(gè)工程合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程符合法律的要求。

二、建設(shè)工程合同的簽訂

（1）合同談判須由總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同參加，不得一個(gè)人直接與對(duì)方談判合同。簽訂合同必須遵守國(guó)家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。對(duì)外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法

人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)。

（2）簽約人在簽訂合同之前，必須認(rèn)真了解對(duì)方當(dāng)事人的情況以及對(duì)方近年的信譽(yù)及工程業(yè)績(jī)。簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。合同除即時(shí)清結(jié)者外，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一合同文本。并在合同管理部門進(jìn)行備案。合同對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體，文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。

（3）合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問(wèn)題：部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)；正文部分：建設(shè)合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期，中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間，工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付期間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量、數(shù)量、包裝、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法、價(jià)格、違約責(zé)任等；結(jié)尾部分：注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴(yán)禁使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章，注明合同有效期限。

三、建設(shè)工程合同的審核和批準(zhǔn)

（1）簽訂合同：除合同履行地在我方所在地外，簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄公司管理制度合同的審查批準(zhǔn)。合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后，方能正式簽訂，合同審批權(quán)限如下：一般情況下合同由總經(jīng)理授權(quán)主管副經(jīng)理審批。標(biāo)超過(guò)50 萬(wàn)元的，投資10 萬(wàn)元以上的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合同由總經(jīng)理審批。

（2）合同原則上由部門負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦，擬訂初稿后必須經(jīng)主管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。重要合同必須經(jīng)法律顧問(wèn)審查。合同審查的要點(diǎn)是：合同的合法性。包括：當(dāng)事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力；合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、政策和本制度規(guī)定。合同的嚴(yán)密性其包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；

文字表述是否確切無(wú)誤。

（3）合同的可行性。包括：當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力、條件；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)鑒

證、批準(zhǔn)，或報(bào)工商行政管理部門鑒證，或請(qǐng)公證處公證。

四、建設(shè)工程合同管理的重要性及其意義

建設(shè)工程合同管理,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和工程建設(shè)管理中一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容。在工程項(xiàng)目的建筑過(guò)程中,其主體的行為必定會(huì)形成各個(gè)方面的社會(huì)關(guān)系,諸如政府建筑管理機(jī)關(guān)、項(xiàng)目法人單位(業(yè)主)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等。其中除了政府管理機(jī)關(guān)是依據(jù)法律、法規(guī)對(duì)工程建設(shè)主體行使行政監(jiān)督管理外,其他各方面社會(huì)關(guān)系卻是通過(guò)“合同”這一契約關(guān)系來(lái)完成的。工程建設(shè)活動(dòng)的質(zhì)量、投資和進(jìn)度都是在合同管理的調(diào)整、保護(hù)和制約下進(jìn)行的。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)是涉及面廣、綜合性強(qiáng)，其重要性和意義表現(xiàn)在:

1)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征是依法辦事和鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。

2)現(xiàn)代企業(yè)自身發(fā)展要求?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰,權(quán)責(zé)明確,政企分開(kāi),科學(xué)管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進(jìn)行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工、監(jiān)理和驗(yàn)收的重要法律依據(jù),是建筑施工企業(yè)走向市場(chǎng)的橋梁和紐帶,合同的內(nèi)容也直接關(guān)系雙方的根本利益。

3)強(qiáng)化合同管理,提高履約率。

4)合同管理對(duì)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng),盡快與國(guó)際接軌,也有十分重要意義。我國(guó)已加入世界貿(mào)易組織。

五、加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理的措施

1、把好合同簽訂關(guān)，合同簽訂審核規(guī)范化

企業(yè)簽訂工程合同時(shí)，最重要的要根據(jù)各工程的特點(diǎn)，應(yīng)選擇恰當(dāng)?shù)陌l(fā)包方式和價(jià)款調(diào)整條件（即工程設(shè)計(jì)變更或工程簽證導(dǎo)致工程增減的結(jié)算條件和結(jié)算方法），因?yàn)椴煌陌l(fā)包方式和價(jià)款調(diào)整條件，直接關(guān)系工程造價(jià)的控制效果。在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。其要點(diǎn)是：施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn)；合同是否完整無(wú)誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；合同是否采取了示范文本，與其對(duì)照有無(wú)差異；合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約；合同實(shí)施會(huì)帶來(lái)什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧

義及時(shí)溝通。

2、管理合同履行，合同實(shí)施交底制度

在施工項(xiàng)目合同管理中，合同交底更為重要，只有按合同施工才能在執(zhí)行合同時(shí)不出或減少偏差。合同依法簽訂后，保證合同實(shí)施過(guò)程中的日常工作有序地進(jìn)行，使工程建設(shè)項(xiàng)目處于受控狀態(tài)，以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)單位首先要作合同交底，分解合同責(zé)任，按合同的有關(guān)條款做質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等目標(biāo)工作流程圖，抓好各目標(biāo)的事前、事中、事后控制，特別是事前控制。對(duì)簽訂的各項(xiàng)條款必須牢記，找合同履行中可能出現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)，提前制定各種減少合同糾紛的預(yù)防措施。在工程進(jìn)展中，通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題，并根據(jù)法律、法規(guī)和合同的規(guī)定加以解決，以提高合同的履約率。

3、做好合同實(shí)施管理，加強(qiáng)合同變更管理，合同索賠研究程序化

在合同變更中，最頻繁的是工程變更，它在工程索賠中所占的份額也最大。合同變更意味著索賠機(jī)會(huì)，所以必須加強(qiáng)合同變更管理。合同管理人員應(yīng)記錄、收集、整理所涉及到的各種文件，如圖紙、會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)說(shuō)明、規(guī)范和業(yè)主的變更指令，并對(duì)變更部分的內(nèi)容進(jìn)行審查和分析。以作為工程變更調(diào)整費(fèi)用、工程索賠的基本依據(jù)。

工程合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價(jià)款和結(jié)算方式之后，影響工程造價(jià)的主要因素便是工程設(shè)計(jì)變更或簽證，以及工程實(shí)施過(guò)程中的不確定因素，理解合同的每一個(gè)條款，作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備，特別是索賠與反索賠的研究在工程造價(jià)控制管理中是非常重要的。是合同管理的一個(gè)重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。工程發(fā)承包的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，沒(méi)有一個(gè)承包商不要求索賠，即要求調(diào)增合同價(jià)款，因此，要搞好工程造價(jià)控制，就必須進(jìn)行索賠與反索賠的研究。

4、重視合同簽訂后總結(jié)

合同管理的總結(jié)往往不為人所重視，其實(shí)合同總結(jié)是件很重要工作，它是對(duì)合同好壞、管理得失的評(píng)估，它可以為下一工程項(xiàng)目造價(jià)控制提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)合同管理好的經(jīng)驗(yàn)加以總結(jié)推廣，對(duì)于不嚴(yán)謹(jǐn)、容易被對(duì)方索賠的條款要加以改正。如此才能取得進(jìn)步的合同協(xié)議簽訂經(jīng)驗(yàn)，以完備合同管理制度，減少企業(yè)損失及資源浪費(fèi)。

總之,通過(guò)良好的合同管理,才能保證合同當(dāng)事人、合同訂立形式和程序的合法性,才能保證合同內(nèi)容的全面、合法、明確,進(jìn)而維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,創(chuàng)造較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益,使有限的投資發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效果。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 中華人民共和國(guó)推薦標(biāo)準(zhǔn).《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-XX.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,XX

[2] 中華人民共和國(guó)推薦標(biāo)準(zhǔn).《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-XX北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,XX

[3] 苗青.淺談建筑施工企業(yè)的合同管理[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì).XX,(11).[4] 張宜松（7）

化學(xué)工業(yè)出版社 XX，《建設(shè)工程合同管理》

第五篇：建設(shè)工程施工合同(小型工程)

建設(shè)工程施工合同

（適用于小型工程，發(fā)包人版合同）

本合同由以下雙方于 年 月 日在 發(fā)包人（全稱）：（我方全稱）住所： 法定代表人：

承包人（全稱）： 住所： 法定代表人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況及承包范圍 1.1 工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：包含第 項(xiàng)。（①設(shè)計(jì)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料上的全部?jī)?nèi)容；②土建工程；③水電安裝工程；④防雷工程；⑤裝飾裝修工程；⑥消防工程；⑦通風(fēng)與空調(diào)工程；⑧電梯安裝工程；⑨設(shè)備安裝；⑩其它

工程）

1.4承包方式：

1.5質(zhì)量等級(jí)：

第二條 合同工期

開(kāi)工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期 天（日歷天）。

第三條 合同價(jià)款及結(jié)算方式(說(shuō)明：以下三種價(jià)款及結(jié)算方式（第3.1到3.3條）為可選擇項(xiàng)，請(qǐng)各單位根據(jù)實(shí)際情況自行確定一種，并刪除其它項(xiàng))3.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，合同含稅總價(jià)款為人民幣 元（大寫人民幣

元）。

3.2合同總價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款在合同實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，承包人應(yīng)承擔(dān)物價(jià)波動(dòng)、施工組織和技術(shù)方案變化、承包人工程量清單與圖紙不符或漏項(xiàng)、工程量清單與承包人的工程清單不符或漏項(xiàng)、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設(shè)計(jì)變更和不可抗力、基礎(chǔ)超深、地基處理加固外）等風(fēng)險(xiǎn)。

3.3固定總價(jià)合同結(jié)算方式

3.3.1本合同生效后 日內(nèi)支付合同價(jià)款的 %款項(xiàng)作為工程預(yù)付款。3.3.2承包人在每月 日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后 日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。

3.3.3施工完畢、提交竣工結(jié)算后付至合同總額的 %?？⒐を?yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的 95 %。剩余 5 %工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。

3.1 本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同方式。合同暫定總價(jià)款為人民幣 元（大寫人民幣 元）。實(shí)際工程價(jià)款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。

3.2 合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

3.2.1 合同綜合單價(jià)（見(jiàn)附件一）在合同實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，承包商應(yīng)承擔(dān)物價(jià)波動(dòng)、施工組織和技術(shù)方案變化、投標(biāo)單位工程量清單與招標(biāo)單位的工程清單不符或漏項(xiàng)、氣候條件惡劣及其他意外困難（除設(shè)計(jì)變更、招標(biāo)人工程量清單與圖紙不符或漏項(xiàng)和不可抗力外）等風(fēng)險(xiǎn)。

3.3 固定單價(jià)合同結(jié)算方式：

3.3.1 結(jié)算依據(jù)：①有綜合單價(jià)的項(xiàng)目，按實(shí)際的工程量和合同中的綜合單價(jià)結(jié)算（見(jiàn)附件固定單價(jià)表）；②沒(méi)有工程量和新增的項(xiàng)目，按 標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并送發(fā)包人委托的造價(jià)審核事務(wù)所審結(jié)后讓利 結(jié)算；對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予結(jié)算。

3.3.2 結(jié)算與支付

a)合同生效后10日內(nèi)支付合同暫定總價(jià)款的 %款項(xiàng)作為工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例:。

b)承包人在每月 日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包 人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。

c)竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的95%。剩余5%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。

3.1 可調(diào)價(jià)格合同。合同的單價(jià)在合同實(shí)施期間因價(jià)格變化而調(diào)整。可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)依據(jù)：。本合同暫定總價(jià)為人民幣 元（大寫人民幣 元）。實(shí)際工程價(jià)款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。

3.2 可調(diào)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)：合同綜合單價(jià)在合同實(shí)施期間因價(jià)格變化而調(diào)整，但承包商仍應(yīng)承擔(dān)其自身原因引起的施工組織和技術(shù)方案變化、投標(biāo)單位工程量清單與招標(biāo)單位的工程量清單不符或漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。在執(zhí)行合同期間，遇下列 種情況時(shí)，合同綜合單價(jià)則做相應(yīng)調(diào)整：

①法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款。

②工程造價(jià)管理部門公布的招標(biāo)期（或如未經(jīng)過(guò)招標(biāo)，則為合同簽訂時(shí)）材料價(jià)格與施工期材料價(jià)格相比變化在±3%以內(nèi)時(shí)，按照本合同執(zhí)行；變化超過(guò)±3%時(shí)，按超出±3%的部分調(diào)整；工程造價(jià)管理部門未公布的材料價(jià)格調(diào)整方法：按雙方協(xié)商的價(jià)格計(jì)算。

③招標(biāo)人工程量清單中工程量與圖紙不符或漏項(xiàng)，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更。

④經(jīng)發(fā)包人審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加(如果中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)施工方案不一致,業(yè)主有權(quán)要求中標(biāo)人按技術(shù)標(biāo)或商務(wù)標(biāo)的施工方案組織施工,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受,并不得因此要求增加費(fèi)用)。

⑤其他：。3.3 合同價(jià)款的結(jié)算：

3.3.1 合同生效后10日內(nèi)支付合同暫定總價(jià)款的 %款項(xiàng)作為工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例:。

3.3.2 承包人在每月 日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人收到當(dāng)月已完成工程量清單后應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并在確認(rèn)后 日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的80%。

3.3.3 竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后付至結(jié)算金額的95%。剩余5%工程款作為工程保修金，保修金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年期滿后30日內(nèi)扣除質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修金后付清（不計(jì)利息）。

3.4 承包人收到90%款項(xiàng)前開(kāi)具全額增值稅專用發(fā)票給發(fā)包人。執(zhí)行稅率：設(shè)備供應(yīng)部分： ；安裝工程： ；土建工程：。

第四條 工程量調(diào)整的結(jié)算

4.1工程量調(diào)整是指因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或發(fā)包人要求增加合同以外的施工導(dǎo)致工程量增加的情況。

4.2因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整：

在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

4.2.1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 4.2.2合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 4.2.3合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

4.3工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

4.4因增加工程量施工項(xiàng)目導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整：發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

4.5施工期間承包人所用發(fā)包人的水、電費(fèi)用，按實(shí)際用量（計(jì)量用水表、電表由承包人提供，經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)后安裝）及發(fā)包人企業(yè)內(nèi)部水電價(jià)格（電[ ]元/度、水[ ]元/噸），每月[ ]日與發(fā)包人結(jié)算一次，水電費(fèi)在工程進(jìn)度款中扣除。

4.6趕工措施費(fèi)的計(jì)取方法：無(wú) 4.7提前工期獎(jiǎng)的計(jì)取方法：無(wú) 第五條 工程量的計(jì)算 5.1承包人在每月 日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完成工程量的報(bào)告清單和次月進(jìn)度安排。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門或公證機(jī)構(gòu)對(duì)工程量予以見(jiàn)證或公證，見(jiàn)證或公證結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)。

5.2 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

第六條 組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：①本合同協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其附件；②洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要；③中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件和招標(biāo)文件（如果招標(biāo)）④經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；⑤圖紙；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

第七條 雙方責(zé)任

7.1發(fā)包人責(zé)任

7.1.1將工程所需的水源、電源接至施工場(chǎng)地50米范圍，并協(xié)助辦理臨時(shí)用水、用電的有關(guān)手續(xù)。

7.1.2組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

7.1.3按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求對(duì)承包人采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

7.1.4對(duì)承包人的施工作業(yè)、工程進(jìn)度和質(zhì)量安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督，參加隱蔽工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量驗(yàn)收。

7.2承包人責(zé)任：

7.2.1本合同簽訂之日后3天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交一份詳細(xì)的工程實(shí)施組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，每月 日前提交月度施工進(jìn)度報(bào)表及完成工程量清單。

7.2.2嚴(yán)格按施工圖、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)（施工方案）進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。

7.2.3在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按發(fā)包人的要求完成與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)后使用。

7.2.4如有現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、承包人必須在變更后的7個(gè)工作日內(nèi)填寫簽證單，并報(bào)送發(fā)包人審核，否則不予結(jié)算。

7.2.5根據(jù)工程需要，提供施工使用的夜間照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。7.2.6根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人代表，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。由于承包人安全文明施工措施不力造成的所有責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。如導(dǎo)致發(fā)包人遭到行政部門處罰的，發(fā)包人有權(quán)直接在應(yīng)付承包人工程款扣除以補(bǔ)償發(fā)包人的損失。

7.2.7工程未正式交付發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品、半成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

7.2.8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

7.2.9施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意折改原建筑物（如有）結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

7.2.10負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地及時(shí)做到工完場(chǎng)清，交工前清理施工場(chǎng)地，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。參加竣工驗(yàn)收，及時(shí)編制工程結(jié)算。

7.2.11必須具備實(shí)施工程的相應(yīng)施工資質(zhì)，各崗位上崗人員具備對(duì)應(yīng)的合格上崗證。施工期間，必須遵守發(fā)包人廠規(guī)廠紀(jì)及生活管理?xiàng)l例。

7.2.12施工人員必須與承包人簽訂有勞動(dòng)合同或辦有其他合法用工手續(xù)。無(wú)論承包人安排之人員是正式員工、臨時(shí)用工還是任何其他形式的用工，承包人就其工作行為承擔(dān)全部責(zé)任，其在工作期間發(fā)生安全事故或意外傷害事件的，由承包人承擔(dān)責(zé)任，若因此導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人予以全額賠償。承包人負(fù)責(zé)施工人員的管理。承包人人員必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人勞動(dòng)防護(hù)和安全管理制度，承包人人員違反發(fā)包人勞動(dòng)防護(hù)、安全管理制度及其他管理制度的，發(fā)包人有權(quán)按發(fā)包人制度或協(xié)議對(duì)承包人進(jìn)行處罰；凡違反規(guī)定而造成的一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

7.2.13 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包或分包給第三人。第八條 現(xiàn)場(chǎng)代表

8.1發(fā)包人指定 為現(xiàn)場(chǎng)代表，職權(quán)：參與或組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、審核施工簽證、質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度檢查、協(xié)調(diào)監(jiān)理、承包人提出問(wèn)題等。

8.2承包人指定 為項(xiàng)目經(jīng)理，代表承包人對(duì)本工程自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收進(jìn)行全 過(guò)程、全面管理；代表承包人簽署現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要、施工簽證、簽收各類雙方往來(lái)文件。

第九條 材料供應(yīng)與管理

9.1承包人按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購(gòu)工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知發(fā)包人代表驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品或不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)包人代表有權(quán)禁止使用，由承包人按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

9.2發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除、禁止使用或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

9.3驗(yàn)收后材料設(shè)備由承包人妥善保管，保管費(fèi)已包含在工程價(jià)款中內(nèi)，無(wú)需另行單獨(dú)列出，保管期間材料設(shè)備發(fā)生損壞丟失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

9.4承包人提供的設(shè)備材料要求在保修期內(nèi)保證有充足備品，不能因設(shè)備材料停產(chǎn)而影響工程的保修。

9.5承包人保證購(gòu)買的所有施工材料將嚴(yán)格按照約定要求采購(gòu)且保證所采購(gòu)的施工材料達(dá)成約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人每違反一次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬(wàn)元。

第十條 工程質(zhì)量和檢驗(yàn)

10.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范為依據(jù)。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求無(wú)條件拆除和重新施工，并承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人不正確糾正或其它非承包人原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在合理期限未能糾正的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容： 10.2.1編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師/發(fā)包人審批，但并不免除承包人的責(zé)任；

10.2.2配備和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量； 10.2.3控制施工所用的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

10.2.4組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織分包人參加工程竣工驗(yàn)收； 10.2.5因承包人在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。

10.2.6承包人應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表的指令施工，并隨時(shí)接受工程師/發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供一切便利條件。

10.2.7沒(méi)有發(fā)包人代表的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時(shí)，承包人應(yīng)提前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表，告知檢驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容和地點(diǎn)，保證發(fā)包人代表有充分的機(jī)會(huì)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，并為發(fā)包人代表提供一切必要的資料和協(xié)助。發(fā)包人代表應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無(wú)故拖延，除非認(rèn)為沒(méi)有必要檢驗(yàn)，并就此通知承包人。如果上述約定時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，發(fā)包人代表未能到場(chǎng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人即可自行檢驗(yàn)，在如實(shí)作出隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行隱蔽，事后工程師/發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可。發(fā)包人代表在組織隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，如需發(fā)包人及政府有關(guān)部門派員參加的，由發(fā)包人通知并組織上述人員參加。

10.2.8無(wú)論工程師/發(fā)包人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽。如檢驗(yàn)合格，則發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的全部增加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，則承包人應(yīng)按工程師/發(fā)包人的指令重新施工，直到檢驗(yàn)合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

10.2.9工程竣工驗(yàn)收之前，承包人向發(fā)包人提供工程完整竣工資料和竣工圖各一份。在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算資料一式兩份。工程竣工后，由發(fā)包人組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收中出現(xiàn)的屬于承包人施工質(zhì)量原因的返工，所發(fā)生的人工、材料消耗均由承包人負(fù)責(zé)。

第十一條 質(zhì)量保修

11.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 11.1.1基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，即[ ]年； 11.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年； 11.1.3供熱及供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

11.1.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年； 11.1.5其它約定。

11.2工程保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人修理通知后5天內(nèi)派人修理。否則，發(fā)包人可委托其他單位修理，修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十二條 工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，不視為一方違約： 12.1發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件；

12.2發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； 12.3設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

12.4一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 12.5不可抗力。第十三條 安全施工

13.1承包人應(yīng)認(rèn)真履行與發(fā)包人簽訂的《承包（勞務(wù)）工程安全環(huán)保生產(chǎn)協(xié)議書》規(guī)定的條款，在施工過(guò)程中應(yīng)遵守發(fā)包人廠規(guī)，文明施工、照章作業(yè)、杜絕事故發(fā)生。

13.2承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，切實(shí)做好安全教育和防范工作，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成經(jīng)濟(jì)損失和傷亡事故的責(zé)任，及由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

13.3承包人必須按照施工方案進(jìn)行施工，并保證安全措施的落實(shí)，施工人員必須經(jīng)過(guò)安全教育和培訓(xùn)方能上崗。施工作業(yè)期間工地現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)專職安全人員進(jìn)行實(shí)時(shí)巡查。

發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

13.4承包人在房屋拆除施工前，應(yīng)當(dāng)檢查被拆除房屋和毗鄰房屋內(nèi)的地上地下管線情況，經(jīng)確認(rèn)管線已經(jīng)全部切斷或遷移后方可施工。施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明管線的，承包人應(yīng)當(dāng)暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告，經(jīng)有關(guān)部門處置完畢后方可恢復(fù)施工。

承包人應(yīng)當(dāng)為作業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)安全防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育作業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。

13.5承包人應(yīng)當(dāng)為作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十四條 保險(xiǎn)

14.1在本合同簽訂后5日內(nèi)，發(fā)包人為施工期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)及建筑工程團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始施工之日起至施工結(jié)束之日止，保險(xiǎn)金額不少于 萬(wàn)元。

14.2發(fā)包人購(gòu)買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用為 元，由發(fā)包人應(yīng)付承包人的從工程價(jià)款中扣除。14.3如因承包人原因，發(fā)生涉及發(fā)包人損失的保險(xiǎn)事故，發(fā)包人從保險(xiǎn)公司獲得的賠 款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償發(fā)包人的損失；如發(fā)包人從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償發(fā)包人的損失，則差額部分由其承包人賠償予發(fā)包人。

14.4承包人負(fù)責(zé)為施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。承包人應(yīng)向發(fā)包人提供已為施工人員購(gòu)買保險(xiǎn)的證明材料。就意外傷害事故，如果人身意外傷害險(xiǎn)無(wú)法完全覆蓋損失的，其余部分由承包人承擔(dān)，如果發(fā)包人代為支付的，承包人應(yīng)全部補(bǔ)償發(fā)包人。如有醫(yī)療、工傷、死亡等事件發(fā)生，無(wú)論承包人是否為施工人員投保相關(guān)保險(xiǎn)，均由承包人自行負(fù)責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任及連帶責(zé)任，如果施工人員向發(fā)包人提起勞動(dòng)仲裁或起訴，發(fā)包人被裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，承包人應(yīng)予以全部賠償。

第十五條 違約、索賠和爭(zhēng)議

15.1除不可抗力外，由于承包人原因延誤工期每逾期一天竣工，承包人應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五/天計(jì)算支付違約金。工期逾期超過(guò)30天的，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。

15.2因承包人責(zé)任造成的施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的損壞或人身傷害的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.3如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，發(fā)包人要求承包人返工，并由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用。一次返工后仍達(dá)不到約定條件，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。

15.4承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同。違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償發(fā)包人損失。

15.5對(duì)工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患、承包人隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理或減少現(xiàn)場(chǎng)管理人員、承包人主要管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的、對(duì)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多次下達(dá)的指令（口頭指令3次或書面指令1次）推諉不辦或執(zhí)行不力的。除責(zé)令整改外，視情節(jié)輕重，由發(fā)包人按每次 元收取違約金，并通報(bào)其公司；嚴(yán)重者，還要進(jìn)行停工整改、撤換項(xiàng)目經(jīng)理直至終止施工合同的處罰。

15.6承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月，無(wú)正當(dāng)理由未提交工程竣工結(jié)算的，發(fā)包人有權(quán)視情況向承包人按 元/天收取違約金。

15.7承包人編制的工程竣工結(jié)算必須實(shí)事求是，工程量應(yīng)如實(shí)計(jì)算，定額套用相對(duì)準(zhǔn) 確。經(jīng)發(fā)包人委托的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審定后的核減率原則上不得超過(guò)15%。否則，審核費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。

15.8未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物（如有)結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

第十六條 發(fā)包人責(zé)任限制

在法律允許的范圍內(nèi)，在任何情況下發(fā)包人對(duì)承包人因?yàn)楸竞贤馐艿膿p失提供的賠償不超過(guò)發(fā)包人根據(jù)本合同購(gòu)買的貨物或服務(wù)的價(jià)格，且發(fā)包人的責(zé)任應(yīng)和其的過(guò)錯(cuò)成比例。損失指任何的損害、損失、責(zé)任、成本、收費(fèi)、費(fèi)用、罰款、支出或付款（無(wú)論是直接的還是間接的，后果性的還是偶然性的），包括：

16.1任何經(jīng)濟(jì)上的損失或損害； 16.2任何聲譽(yù)上的損失；

16.3和任何人針對(duì)發(fā)包人的訴求有關(guān)的損失； 16.4收益的損失或?qū)嶋H或潛在的利潤(rùn)的損失 16.5補(bǔ)救的成本；

16.6機(jī)會(huì)的損失，包括和第三方簽訂或完成某一安排的機(jī)會(huì)；以及 16.7在全部補(bǔ)償基礎(chǔ)上的法律費(fèi)用和成本。第十七條 不可抗力

17.1不可抗力指簽署本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同全部或者部分不能履行或者不能按時(shí)履行的客觀情況，包括但不限于，政府行為、自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、海嘯、雷電或戰(zhàn)爭(zhēng)。任何信用、資本或資金短缺不應(yīng)視為本合同項(xiàng)下的不可抗力事件范圍。

17.2因遭受不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的一方應(yīng)立即用最可能的最快捷的方式通知另一方該事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度。若遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知義務(wù)的，由此而導(dǎo)致的損失由該方承擔(dān)。

17.3遭受不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)在自不可抗力事件發(fā)生之日起＿＿天內(nèi)向另一方提供由不可抗力發(fā)生地市級(jí)以上有關(guān)行政管理部門出具的證實(shí)不可抗力事件發(fā)生的證明，如其不能提供該等證明，另一方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

17.4由于不可抗力的原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤模?jīng)雙方協(xié)商，允許延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

17.5如不可抗力事件延續(xù)到一百二十天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商盡快解決是否繼續(xù)履行合同的問(wèn)題。

第十八條 爭(zhēng)議解決

18.1因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

（1）提交淄博仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向建筑工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

18.2守約方因處理爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十九條 反腐條款

基于本合同的簽訂以及本合同的監(jiān)察條款，雙方明確知道發(fā)包人禁止發(fā)包人工作人員在合同的履行之前、之中、之后通過(guò)不正當(dāng)手段謀取不正當(dāng)?shù)膫€(gè)人利益等相關(guān)制度。

在本合同期間內(nèi)，如果發(fā)包人有證據(jù)表明或者認(rèn)為承包人及其工作人員通過(guò)賄賂、回扣等行為從發(fā)包人謀取了合同之外的直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益或者造成發(fā)包人直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，承包人及其工作人員有義務(wù)向發(fā)包人說(shuō)明并配合發(fā)包人進(jìn)行查處工作。發(fā)包人有權(quán)就該部分利益或者損失向承包人要求返還或者賠償，或者在發(fā)包人對(duì)承包人的相應(yīng)給付義務(wù)中直接扣除。

第二十條 保密

20.1本合同一方因本合同的洽談、締約以及履行過(guò)程中而獲得或知悉的對(duì)方任何無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的資料和信息（包括商業(yè)秘密、計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）均視為保密內(nèi)容，信息接收方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)。信息接收方未經(jīng)信息披露方書面同意，不可將保密內(nèi)容以任何方式透露給第三方或用于本合同以外其他事項(xiàng)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定除外。保密期限為_(kāi)________年。

20.2本條款不因合同的不生效、合同的無(wú)效或者部分無(wú)效、合同的終止或者部分終止而失去約束力。

第二十一條 通知

21.1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，可采用當(dāng)面送交、郵件、傳真、書信、電報(bào)等書面方式發(fā)出。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。21.2 雙方通訊地址如下：。

21.3上述送達(dá)地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進(jìn)入訴訟、仲裁程序時(shí)法律文書及其他相關(guān)文件的送達(dá)。

21.4一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起3日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

21.5因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未依據(jù)程序及時(shí)告知對(duì)方、被送達(dá)方拒絕簽收等原因?qū)е峦ㄖ?、文書等無(wú)法實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書被退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日為送達(dá)之日；電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以郵件、傳真發(fā)出之日作為送達(dá)之日。

第二十二條 合同的變更和解除

22.1本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后簽訂書面變更合同，該補(bǔ)充合同將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

22.2下列情形下，雙方可解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方根據(jù)本合同約定單方解除本合同；

（3）一方未及時(shí)、全面、正確履行合同約定之義務(wù)的，經(jīng)另一方書面催告后 日內(nèi)仍不糾正或未能整改到位的，一方將有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（5）其它法律法規(guī)規(guī)定的情形。

22.3合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算、清理和保密條款的效力。第二十三條 其他約定 23.1。23.2。第二十四條 附則

24.1工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)對(duì)發(fā)包人權(quán)利予以放棄，無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。監(jiān)理工程師的具體權(quán)限詳見(jiàn)本合同涉及工程的監(jiān)理合同，承包人已經(jīng)知曉該合同的內(nèi)容。24.2雙方確認(rèn)其已經(jīng)審閱并理解本合同的條款且已經(jīng)就條款相關(guān)的任何疑問(wèn)得到滿意的解釋，并確認(rèn)本合同的條款為雙方本著誠(chéng)信互利的原則友好協(xié)商一致的結(jié)果，不屬于任何一方的格式條款。

24.3合同未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等的法律效力。24.4合同附件等均是本合同組成部分。

24.5本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效，本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同樣的法律效力。

（以下無(wú)正文）

發(fā)包人（蓋章）：

承包人（蓋章）： 法定代表人

法定代表人

或委托代理人（簽字）：

或委托代理人（簽字）： 單位地址：

單位地址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 賬號(hào)：

賬號(hào)： 開(kāi)戶行：

開(kāi)戶行： 日期：

日期：