第一篇：地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：

1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）；

★

2、資質(zhì)證書（正副本）；

★

3、工商執(zhí)照（副本）；

★

4、開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

★

5、統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；

★

6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；

7、企業(yè)驗資證明；

8、預(yù)售項目基本情況表；（下載）

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。（下載）

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗證。凡有“下載”符號的均可通過“陽春建設(shè)網(wǎng)”下載打印有關(guān)表格（網(wǎng)址:）

三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》

四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：

1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★

2、資質(zhì)證書（正副本）； ★

3、工商執(zhí)照（副本）； ★

4、開發(fā)項目業(yè)績資料：

①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

★

5、統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；

★

6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；

7、企業(yè)驗資證明；

8、預(yù)售項目基本情況表；

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗證。

三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》

四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢資料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié)

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表三份(省、市、縣區(qū)各一份)；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件)；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章)；

5、上房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和工程竣工驗收等有效證明文件復(fù)印件，有預(yù)售行為的還應(yīng)提供《商品房預(yù)售許可證》；

6、企業(yè)上財務(wù)報表(加蓋單位公章)； 7、2009房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計局的公章)；

8、企業(yè)信用檔案上報資料。

第三篇：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

一、法定依據(jù)

（一）《中華人民共和國建筑法》；

（二）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第22號令）；

（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見（建市〔2015〕20號）；

（四）關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知（建市〔2016〕226號）。

二、申請條件

（一）在湖北省行政區(qū)域內(nèi)注冊的從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)；

（二）依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；

（三）符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》所列條件。

三、申請材料

（一）首次申請

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔；其中涉及到交通、水運、水利、通信、鐵路、民航等聯(lián)辦部門的多交一份申請表

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、企業(yè)章程

4、辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議

5、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票

6、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）

7、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）

8、現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書

9、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

10、技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書

11、企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明

12、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表

（二）增項申請

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔；其中涉及到交通、水運、水利、通信、鐵路、民航等聯(lián)辦部門的多交一份申請表

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本

4、申請資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財務(wù)報表

5、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票

6、安全生產(chǎn)許可證

7、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）

8、現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書

9、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

10、技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書

11、企業(yè)主要人員申報前3個月的社會保險證明

12、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表

（三）升級申請

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔；其中涉及到交通、水運、水利、通信、鐵路、民航等聯(lián)辦部門的多交一份申請表

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本

4、申請資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財務(wù)報表

5、標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議

6、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票

7、安全生產(chǎn)許可證

8、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

9、企業(yè)相關(guān)人員申報前3個月的社會保險證明

10、工程中標(biāo)通知書

11、工程合同（合同協(xié)議書和專用條款）

12、工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容、驗收的結(jié)論、驗收的時間等內(nèi)容）；境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件

13、涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)，應(yīng)提供反映該項技術(shù)指標(biāo)的圖紙；涉及到單項合同額、造價等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單

14、業(yè)績核查表（凡申報資料中含有企業(yè)業(yè)績或個人業(yè)績的，均需提供業(yè)績核查表，各市州所屬企業(yè)的業(yè)績核查表由企業(yè)所在地建委出具，中央在鄂或省直企業(yè)的業(yè)績核查表由項目所在地的行政管理部門出具）

（四）延續(xù)申請

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔；其中涉及到交通、水運、水利、通信、鐵路、民航等聯(lián)辦部門的多交一份申請表

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本

4、申請資質(zhì)前一或當(dāng)期合法的財務(wù)報表

5、標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議

6、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票

7、安全生產(chǎn)許可證

8、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

9、企業(yè)相關(guān)人員申報前3個月的社會保險證明

（五）簡單變更（變更企業(yè)名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、注冊資本、經(jīng)濟性質(zhì)）

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表》一份及電子文檔；如果有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的資質(zhì)，請另附《變更受理信息采集表》一份（按住建部《關(guān)于填報<建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表>有關(guān)事項的通知》（建辦廳〔2010〕36號要求上報）。

2、企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本

4、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件

5、企業(yè)章程（含原企業(yè)和新企業(yè)）

（六）遺失補證（含破損更換）

1、網(wǎng)上申報自動生成的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表》一份及電子文檔；如果有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的資質(zhì)，請另附《變更受理信息采集表》一份（按住建部《關(guān)于填報<建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表>有關(guān)事項的通知》（建辦廳〔2010〕36號要求上報）。

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本

4、在省級或行業(yè)報紙，或者在資質(zhì)許可機關(guān)網(wǎng)站發(fā)布的遺失聲明

（七）重新核定

企業(yè)改制、重組、分立等不符合簡化審批手續(xù)的重新核定：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔

2、《營業(yè)執(zhí)照》副本

3、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件

4、企業(yè)章程

5、辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議

6、標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議

7、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票

8、安全生產(chǎn)許可證

9、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

10、企業(yè)申報前1個月的社會保險證明

11、改制、重組、分立等方案

12、企業(yè)股東（代表）大會、董事會的決議；國有企業(yè)職工代表大會的決議

13、企業(yè)法律繼承或分割情況的說明材料

企業(yè)改制、重組、分立等符合簡化審批手續(xù)的重新核定：

包括：企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并）、企業(yè)全資子公司間重組分立國有企業(yè)改制重組分立：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表（注明資質(zhì)明細(xì)）

3、《營業(yè)執(zhí)照》副本（含新企業(yè)和原企業(yè)）

4、原企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注銷證明或跨省遷出證明

5、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件

6、企業(yè)章程（含新企業(yè)和原企業(yè)）

7、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）

8、企業(yè)合并、分立、改制（重組）方案和情況報告（包括新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、資本構(gòu)成及資產(chǎn)負(fù)債情況，人員、內(nèi)部組織機構(gòu)的分立與合并、業(yè)績的分割、合并等情況），企業(yè)合并、分立、改制有關(guān)決議文件：股東（代表）大會、董事會決議，上級行政主管部門（或母公司）或國有資產(chǎn)管理部門的批復(fù)文件，國有企業(yè)職工代表大會的決議。

9、企業(yè)法律繼承或分割情況的說明材料

10、原企業(yè)資質(zhì)注銷申請報告

企業(yè)外資退出：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表

3、《營業(yè)執(zhí)照》副本

4、原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本

5、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件

6、企業(yè)章程（含原企業(yè)和新企業(yè)）

7、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）

8、企業(yè)股東（代表）大會、董事會的決議；國有企業(yè)職工代表大會的決議

跨省變更：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更、遺失補辦申請審核表

3、《營業(yè)執(zhí)照》副本

4、原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本

5、原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件

6、企業(yè)章程（含原企業(yè)和新企業(yè)）

7、原企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注銷證明或跨省遷出證明

8、經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）

9、企業(yè)遷出地工商注冊所在地省級建設(shè)主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見

10、企業(yè)股東（代表）大會、董事會的決議；國有企業(yè)職工代表大會的決議

各市（州、直管市、林區(qū)）住建委須按照《關(guān)于全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)企業(yè)資質(zhì)（資格）實行網(wǎng)上審批的通知》（鄂建文〔2013〕56號）的要求，提供初審?fù)鈭笏推髽I(yè)申請資料（含企業(yè)的陳述資料）的公函及其電子掃描件和關(guān)于企業(yè)申請資料一致性、完整性及真實性核查的證明文件及其電子掃描件。

四、辦理程序

1、施工總承包特級、一級等由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的資質(zhì)，經(jīng)省住建行政主管部門出具相關(guān)文件，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批；

2、施工總承包二級和專業(yè)承包一、二級資質(zhì)（不含部分部批資質(zhì)）由省住建行政主管部門審批，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；

3、施工總承包三級、專業(yè)承包三級、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)（不含部分省批資質(zhì)）由各設(shè)區(qū)市、州人民政府住建行政主管部門審批（中央在鄂和省屬企業(yè)除外），通過省住建行政主管部門報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；

4、報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查和審批的資料，由市、州建設(shè)行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見后，將初審意見和申請材料報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳；中央在鄂和省屬企業(yè)直接向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳申請；

5、部批事項由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具相關(guān)文件，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批；由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批的事項，經(jīng)評審后在湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上予以公示、公告、發(fā)證；

6、交通、水利、通信等專業(yè)方面需省級相關(guān)部門審查的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請，其申請資料由省住建行政主管部門受理后轉(zhuǎn)交相關(guān)部門，省級相關(guān)部門評審后，由省住建行政主管部門作出行政許可決定；

7、上述準(zhǔn)予許可的資質(zhì)申請，經(jīng)審查通過后，于規(guī)定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

五、辦理時限

由住建部許可的資質(zhì)，自受理之日起16個工作日出文件上報住建部；由省住建廳許可的資質(zhì)，自受理之日起14個工作日辦結(jié)（不含專家審查及公示時間）；簡單變更、遺失補證等事項，自受理之日起2個工作日辦結(jié)。

六、收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)

不收費。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳：027-68873071、68873073

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

辦理機構(gòu)： 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳 聯(lián)系人： 王澤璞

受理地址： 鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)內(nèi)環(huán)路29號4樓

聯(lián)系電話： 0371—66257329、66255529 辦理程序：

申報物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)：

1、申請人向所在地向省轄市房地產(chǎn)行政主管部門(擴權(quán)縣)提出申請，提交有關(guān)材料；

2.省轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，核驗相關(guān)證件，加蓋核準(zhǔn)無誤印章，提出初審意見，并正式行文將初審意見和全部申請材料上報建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)大廳；

3.建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處對申報材料進行審核，由建設(shè)廳作出行政許可決定。并將審批意見在建設(shè)廳公開網(wǎng)站或政務(wù)服務(wù)大廳辦公場所進行公告、告示，準(zhǔn)予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。20個工作日 辦理時限：

受理條件：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令125號)

1.申請報告

2、企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份)及相應(yīng)的電子文檔；

3.營業(yè)執(zhí)照(驗證原件后的復(fù)印件)；

4.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

5、企業(yè)章程及有關(guān)企業(yè)管理的規(guī)章制度(復(fù)印件加蓋公章)；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件(復(fù)印件加蓋公章)；

7.技術(shù)人員的職業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，臨時聘用人員或兼職人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)；

8、固定辦公經(jīng)營場所證明；

9、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為需要出具的其他文件。

不收費 材料明細(xì)：

收費情況：

第五篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(參考)

申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書

提交和審核材料內(nèi)容

文件依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令[2007]第504號）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）資質(zhì)許可：

一、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施的資質(zhì)許可

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)

二、由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施的資質(zhì)許可

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)

三、由州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實施的資質(zhì)許可

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì) 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于3人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于2人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于1人；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相 應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)申報材料： 資質(zhì)升級申報所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式四份）；

（二）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（留存復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（五）企業(yè)稅務(wù)登記證書正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（六）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（留存復(fù)印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書；工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和任職文件（留存復(fù)印件，核原件）；

（八）物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術(shù)人員的勞動合同（留存勞動合同登記名冊（備案表）復(fù)印件，核勞動合同、（備案表）原件）

（九）物業(yè)服務(wù)合同原件、復(fù)印件（復(fù)印件，核原件）；

（十）物業(yè)管理項目業(yè)績表；

（十一）企業(yè)提供服務(wù)的項目獲得全國物業(yè)管理示范項目或云南省物業(yè)管理示范項目文件；

（十二）企業(yè)提供服務(wù)的項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)管理規(guī)定，無未妥善處理的矛盾糾紛等其他問題的證明；

（十三）企業(yè)資質(zhì)管理所在地行政主管部門出具的企業(yè)申報資質(zhì)的請示（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）。

新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（留存復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（四）企業(yè)稅務(wù)登記證書正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（五）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（留存復(fù)印件，核原件）；

（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書；工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和任職文件（留存復(fù)印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術(shù)人員的勞動合同（留存勞動合同登記名冊（備案表）復(fù)印件，核勞動合同、（備案表）原件）資質(zhì)延續(xù)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報表（一式四份）；

（二）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（留存復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（五）企業(yè)稅務(wù)登記證書正、副本（留存復(fù)印件，核原件）；

（六）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（留存復(fù)印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書；工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和任職文件（留存復(fù)印件，核原件）；

（八）物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術(shù)人員的勞動合同（留存勞動合同登記名冊（備案表）復(fù)印件，核勞動合同、（備案表）原件）

（九）物業(yè)服務(wù)合同原件、復(fù)印件（留存復(fù)印件，核原件）；

（十）物業(yè)管理項目業(yè)績表；

（十一）企業(yè)提供服務(wù)的項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)管理規(guī)定，無未妥善處理的矛盾糾紛等其他問題的證明；

（十二）企業(yè)資質(zhì)管理所在地行政主管部門出具的企業(yè) 申報資質(zhì)的請示（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）。

資質(zhì)申報材料有關(guān)事項：

1、完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)上申報；

2、企業(yè)資質(zhì)等級申報表一式四份，不與附件材料共同裝訂；

3、申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)一、二級資質(zhì)，附件材料報送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存一套；

4、附件材料均需復(fù)印，規(guī)格為A4（210*297mm）型、70克以上白紙，封面為紙面軟裝（膠粘或線裝），不得使用金屬釘、塑料封皮；

5、申報附件材料應(yīng)有總目錄、分目錄和頁碼。各冊目錄加蓋公章；

6、附件材料按以下順序裝訂：企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；組織機構(gòu)代碼證；營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理業(yè)績材料；企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件和職稱證書；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書，管理和技術(shù)人員的職稱證書；物業(yè)服務(wù)合同；

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、管理和技術(shù)人員的職稱證書的裝訂順序，與企業(yè)資質(zhì)等級申報表填報人員名單順序一致。獲得物業(yè)管理師資格證的人員，需填報證件號碼，已完成注冊人員還填報注冊證書號碼；

8、物業(yè)管理專業(yè)人員具體包括：通過國家統(tǒng)一組織的 考試成績合格，獲得《物業(yè)管理師證書》人員；全日制教育成績合格，獲得相應(yīng)畢業(yè)證書、學(xué)歷的畢業(yè)人員；參加由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織培訓(xùn)，成績合格取得培訓(xùn)合格證書，或通過全省統(tǒng)一組織的繼續(xù)教育在有效期內(nèi)的人員（未參加全省統(tǒng)一組織繼續(xù)教育或超過有效期的，主管部門要進行登記，并督促企業(yè)人員完成繼續(xù)教育，此類人員納入我省物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員管理）；

9、企業(yè)上一財務(wù)報表；

10、新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)，不需要報送物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；物業(yè)管理項目業(yè)績表；

11、申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級、二級資質(zhì)和新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)，公司名稱需定名為“XXXX物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理（有限、或有限責(zé)任）公司”。

資質(zhì)變更： 企業(yè)名稱變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。地址變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

4、交回資質(zhì)證書所有正、副本。法人變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、股東會決議、任職文件（復(fù)印件，核原件）；

3、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

4、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。注冊資金變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

4、交回資質(zhì)證書所有正、副本。證書遺失補辦或污損換證：

1、遺失補辦

（1）證書遺失補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；（2）刊登有遺失聲明的報刊原件（在省級以上公開發(fā)行的報刊上刊登）。

2、污損補辦

（1）證書污損補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

（2）污損證書原件。咨詢電話： 0871-64320892 0871-64320767 申報網(wǎng)站： 云南物管信息網(wǎng)