第一篇：江蘇客商到和平考察高山家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)

江蘇客商到和平考察高山家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)

人民網(wǎng)訊 11月14日，岳西縣和平鄉(xiāng)迎來(lái)江蘇泓雅集文化傳播有限公司及慈文傳媒集團(tuán)無(wú)錫公司的負(fù)責(zé)人，他們定向考察在和平鄉(xiāng)中纛村建立高山家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目。

江蘇客商在縣招商局及和平鄉(xiāng)負(fù)責(zé)人的陪同下，深入中纛村山窯塆山場(chǎng)進(jìn)行論證查看后，在和平鄉(xiāng)政府召開(kāi)了簡(jiǎn)潔而富有成效的座談會(huì)。和平鄉(xiāng)黨委書(shū)記汪松林及縣招商局副局長(zhǎng)王岳勛分別對(duì)客商來(lái)和平投資該項(xiàng)目表示熱忱歡迎，并表態(tài)將盡全力做好服務(wù)對(duì)接。

據(jù)初步了解，和平鄉(xiāng)中纛高山家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目欲流轉(zhuǎn)山場(chǎng)近2000畝，將建成一個(gè)集“原生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、家庭農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老”為一體的綜合性高山生態(tài)消費(fèi)基地，項(xiàng)目前景切合十八屆三中全會(huì)針對(duì)農(nóng)村生態(tài)建設(shè)的利好政策，將農(nóng)民、農(nóng)村和農(nóng)業(yè)緊密結(jié)合起來(lái)，前景一片光明。

第二篇：家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)書(shū)

平塘縣“家庭農(nóng)場(chǎng)”項(xiàng)目建設(shè)

申請(qǐng)書(shū)

平塘縣委、縣政府、縣直各相關(guān)部門(mén)：

我是本縣牙舟鎮(zhèn)村民，名叫王永紅，女，外出務(wù)工多年，深感在外打工的艱辛，多年來(lái)一直想回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。最近幾年深有感觸縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)政策的高度重視，更堅(jiān)定了本人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的信心。

本人2013年帶著多年打工積蓄回到家鄉(xiāng)，注冊(cè)了平塘縣第一個(gè)“家庭農(nóng)場(chǎng)”（黔南州是第三家），向原苗二河鄉(xiāng)雙江村下沖頭組的群眾流轉(zhuǎn)了土地（陡坡），用于建設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)”。，因?yàn)橐谵r(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植四季果蔬和花草，所以我對(duì)土地進(jìn)行了平整，因?yàn)槭嵌钙碌兀秸^(guò)程中出現(xiàn)土地垮塌的情況，需要建設(shè)部分護(hù)坡堡坎護(hù)土。以防止大雨沖擊過(guò)后引發(fā)泥石流，對(duì)坡下幾戶村民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成安全隱患。

今年我已經(jīng)到各地種苗場(chǎng)預(yù)定了樹(shù)苗和花苗，定于今年的秋季移植栽種。

現(xiàn)特向縣委、縣政府、縣直相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)能夠按照國(guó)家大政方針的政策，給予批準(zhǔn)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)為謝！

附：中央一號(hào)文件節(jié)選

一、2013年中央一號(hào)文件《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》，文件提出，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

二、2014年2月出臺(tái)的《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，從工作指導(dǎo)、土地流轉(zhuǎn)、落實(shí)支農(nóng)惠農(nóng)政策、強(qiáng)化社會(huì)化服務(wù)、人才支撐等方面提出了促進(jìn)家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的具體扶持措施。這意味著國(guó)家對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)將大力扶持，政策支撐，要求各級(jí)政府給予最大限度的政策支持。

三、2015年中央一號(hào)文件發(fā)布《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》。

2015年中央一號(hào)文件，提出的“五個(gè)重大”問(wèn)題，就圍繞促進(jìn)農(nóng)民增收，加大惠農(nóng)政策力度，明確優(yōu)先保證農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展；圍繞城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)；深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，圍繞增添農(nóng)村活力，全面深化農(nóng)村改革，為穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生提出了政策方向。

現(xiàn)在全國(guó)許多地方積極培育家庭農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)村不再給人一個(gè)蕭條荒涼、雜草叢生的景象，農(nóng)村已經(jīng)成為城市人休閑、養(yǎng)生、減壓“城市壓力病”放松的好去處，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)有了新的發(fā)展，城市居民的生活也得到了應(yīng)有的改善。

家庭農(nóng)場(chǎng)責(zé)任人：王永紅 聯(lián)系電話：*** 2015年8月5日

第三篇：家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)選擇及管理方法（范文）

家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)選擇及管理方法

隨著家庭農(nóng)場(chǎng)的不斷發(fā)展壯大，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目呈現(xiàn)出多樣化、特色化特點(diǎn)，這就對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)項(xiàng)目的投資選擇與管理方面提出更高的要求。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)背景下，農(nóng)場(chǎng)管理者要根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(如選擇種植和養(yǎng)殖品種)，這就需要對(duì)比調(diào)整成本和調(diào)整后收益，并拿出多個(gè)可行方案進(jìn)行選擇。

1.調(diào)整生產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)的主要影響因素

① 調(diào)整主要糧食品種時(shí)的影響因素

第一個(gè)因素是市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)規(guī)律會(huì)對(duì)不同糧食品種生產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)，要順應(yīng)這個(gè)變化，趕上價(jià)格波動(dòng)上漲的步伐。第二個(gè)因素是政府對(duì)主要糧食品種生產(chǎn)與銷售的價(jià)格補(bǔ)助政策。第三個(gè)因素是當(dāng)年氣候特點(diǎn)及農(nóng)資價(jià)格變化。第四個(gè)因素是機(jī)會(huì)成本，改種后帶來(lái)的收入同放棄種植的收入和成本進(jìn)行比較。第五個(gè)因素就是銷售渠道的選擇。

② 經(jīng)濟(jì)作物(包括養(yǎng)殖)選擇投資時(shí)的影響因素

第一是市場(chǎng)需求情況;第二是農(nóng)場(chǎng)的技術(shù)條件和自然條件;第三是種植(養(yǎng)殖)成本和目前市場(chǎng)價(jià)格下形成的預(yù)期收入比較;第四是機(jī)會(huì)成本;第五是銷售方式。

在綜合考慮各種影響因素的同時(shí)，要對(duì)項(xiàng)目投資活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)有效的管理，從而確保投資活動(dòng)的安全高效。

2.家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)

家庭農(nóng)場(chǎng)投資生產(chǎn)項(xiàng)目具有資金需用量大，投資周期長(zhǎng)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)影響因素多，投資用途不可改變性(如投資購(gòu)買某些專用養(yǎng)殖設(shè)備，這些設(shè)備兼容性差，用途單一且很難改變用途)等特點(diǎn)。

3.項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)程序及現(xiàn)金流估算

① 項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)程序

投資評(píng)價(jià)主要分為技術(shù)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

技術(shù)評(píng)價(jià)主要是認(rèn)證項(xiàng)目技術(shù)的可行性，即農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)者有沒(méi)有相關(guān)的技術(shù)、技能儲(chǔ)備。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要是看項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)上的合理性，以及項(xiàng)目的未來(lái)盈利情況。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要有以下幾個(gè)步驟：

第一提出幾個(gè)投資方案以供對(duì)比選擇。

第二估算各個(gè)方案的現(xiàn)金流，確定可能的現(xiàn)金流入量。

第三測(cè)算有關(guān)的價(jià)值指標(biāo)如凈現(xiàn)值、回收期等，進(jìn)行對(duì)比選擇，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。

② 項(xiàng)目現(xiàn)金流的估算

項(xiàng)目現(xiàn)金流是指投資項(xiàng)目在整個(gè)投資周期內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的數(shù)額。主要包括：現(xiàn)金流出量指該方案引起的現(xiàn)金支出(如建設(shè)投資、墊支的流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、各項(xiàng)稅款);現(xiàn)金流入量指該方案引起的現(xiàn)金增加額(如營(yíng)業(yè)收入、固定資產(chǎn)變價(jià)收入、回收的流動(dòng)資金)。現(xiàn)金凈流量的構(gòu)成：現(xiàn)金凈流量是指一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額，其中的一定時(shí)期指一年內(nèi)或投資項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)年限內(nèi)。其關(guān)系式為：

現(xiàn)金凈流量

=銷售收入-付現(xiàn)成本-所得稅

=銷售收入-(成本-折舊)-所得稅

=利潤(rùn)+折舊-所得稅

=凈利潤(rùn)+折舊

例如：某家庭農(nóng)場(chǎng)投資一項(xiàng)畜牧特種養(yǎng)殖項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)計(jì)算該方案投產(chǎn)后年銷售收入10萬(wàn)元，年銷售成本8.5萬(wàn)元，其中折舊2萬(wàn)元，項(xiàng)目免所得稅。計(jì)算該項(xiàng)目年現(xiàn)金凈流量。

付現(xiàn)成本：8.5-2=6.5萬(wàn)元

利潤(rùn)：10-8.5=1.5萬(wàn)元

現(xiàn)金凈流量：1.5+2=3.5萬(wàn)元

4.項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)方法

在評(píng)價(jià)中如果方案的收益大于成本，則方案是可取的。如果幾個(gè)方案的收益都大于成本，則應(yīng)選擇凈收益額最大的方案。家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目投資的評(píng)價(jià)方法主要為投資回收期法。

投資回收期法是根據(jù)回收初始投資額所需時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)判定該方案是否可行的方法。投資回收期越短對(duì)投資者越有利。家庭農(nóng)場(chǎng)可采用靜態(tài)投資回收期法計(jì)算。計(jì)算公式為：

投資回收期=初始投資額/每年現(xiàn)金凈流量

例如：某家庭農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃新增一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，共有兩個(gè)投資方案?jìng)溥x，有關(guān)資料如下表。分別計(jì)算兩個(gè)方案的投資回收期，以確定投資方案。

甲項(xiàng)目方案每年的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量相等，計(jì)算如下：

甲項(xiàng)目方案投資回收期=25000/6400≈3.9(年)

乙項(xiàng)目方案每年的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量不相等，需要先計(jì)算其各年尚未收回的投資額，然后再計(jì)算投資回收期。

乙項(xiàng)目方案投資回收期=4+(16000-14971)/7450≈4.14(年)

從上述計(jì)算結(jié)果可知甲項(xiàng)目方案的靜態(tài)投資回收期短于乙項(xiàng)目方案，但十分接近，應(yīng)加大技術(shù)評(píng)價(jià)影響權(quán)重。如果兩個(gè)方案技術(shù)儲(chǔ)備都很充足，應(yīng)優(yōu)先考慮投資甲項(xiàng)目。

5.項(xiàng)目投資管理時(shí)注意事項(xiàng)

① 合理利用外來(lái)投資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)

由于家庭農(nóng)場(chǎng)管理者的資金有限，為了提高項(xiàng)目建設(shè)水平，往往需要接受外來(lái)投資進(jìn)行建設(shè)。

外來(lái)投資種類

按出資方式劃分，分為貨幣投資和非貨幣投資。非貨幣投資需要對(duì)投入資產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)。注意在吸收非貨幣投資時(shí)，一定要堅(jiān)持投入資本的有用性，特別是無(wú)形資產(chǎn)，一定要有使用價(jià)值，能帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。

吸收外來(lái)投資的價(jià)值確定

吸收投資的價(jià)值，確定的原則是：對(duì)外幣形式投入的資本，應(yīng)按照一定時(shí)間的外匯匯率計(jì)價(jià);對(duì)實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定公允定價(jià);如果投資者以勞務(wù)形式投資，則勞務(wù)投資的價(jià)值，要按照農(nóng)場(chǎng)所在地當(dāng)時(shí)的人力工和技術(shù)工，社會(huì)平均勞務(wù)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其價(jià)值。

② 家庭農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)時(shí)要注意節(jié)約固定資產(chǎn)投資

在資金有限的情況下，一般都是優(yōu)先考慮維持正常生產(chǎn)現(xiàn)狀，先保證流動(dòng)資金的需要，然后再考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。家庭農(nóng)場(chǎng)想不斷發(fā)展壯大就必須加大對(duì)固定資產(chǎn)的投資，特別是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的關(guān)鍵設(shè)備，如何節(jié)省開(kāi)支又能用上固定資產(chǎn)，成為急需解決的問(wèn)題。家庭農(nóng)場(chǎng)可以通過(guò)從外部租賃固定資產(chǎn)、委托加工(委托培育)、委托生產(chǎn)等辦法加以解決。例如：農(nóng)場(chǎng)需要增添生產(chǎn)設(shè)備或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積而眼下又無(wú)財(cái)力購(gòu)買新設(shè)備和購(gòu)置廠房，這時(shí)可以租賃外部設(shè)備或場(chǎng)所，只需要按期支付一定的租金，從而緩解財(cái)政壓力。

租賃形式上，如果想長(zhǎng)期租用可選擇融資租賃，只需短期租用的，可選擇經(jīng)營(yíng)租賃。

(作者單位：河北省遷西縣農(nóng)牧局)

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第四篇：江蘇盈德氣體集團(tuán)總裁到阜新考察煤化工項(xiàng)目

江蘇盈德氣體集團(tuán)總裁到阜新考察煤化工項(xiàng)目

經(jīng)市扶貧辦邀請(qǐng)，3 月 22 日、23 日，江蘇盈德氣體集團(tuán)煤化工總裁周懷祖、總裁助理蘇龍生、對(duì)外聯(lián)絡(luò)部總監(jiān)顏玲一行 3 人，到我市新邱區(qū)考察煤化工投資項(xiàng)目。江蘇盈德氣體集團(tuán)是一家投資、運(yùn)行空氣分離裝置，專業(yè)生產(chǎn)氧氣、氮?dú)?、氬氣、氫氣、三氟化氮和六氟化硫等工業(yè)用氣，通過(guò)管線輸送或槽罐車運(yùn)送等方式銷售氣體，并提供相應(yīng)配套服務(wù)的上市公司，公司資產(chǎn)總值 150 億元人民幣。周懷祖一行實(shí)地考察了即將開(kāi)工建設(shè)的煤化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在隨后召開(kāi)的項(xiàng)目座談會(huì)上，對(duì)阜新煤化工項(xiàng)目、鑄造園區(qū)項(xiàng)目及工業(yè)氣體需求現(xiàn)狀等進(jìn)行了細(xì)致了解，并表現(xiàn)出了濃厚興趣。周懷祖表示，盈德氣體集團(tuán)將綜合阜新煤化工項(xiàng)目進(jìn)展、工業(yè)用氣需求及集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略，就在阜新投資辦廠的有關(guān)事宜做進(jìn)一步的探討部署。