第一篇：非住宅房屋租賃登記備案收費標準

房屋租賃登記備案收費標準

一、企業(yè)租賃用房：

1、500平方米以內(nèi)，每件400元/年；

2、501——5000平方米，每增加500平方米加收200元； 3、5001平方米以上，每增加500平方米加收150元。

二、個體租賃用房：

1、80平方米以內(nèi)，每件150元/年；

2、81——150平方米，每件200元/年；

3、151——300平方米，每件300元/年；

4、301平方米以上，每件500元/年。

第二篇：東莞非住宅房屋租賃登記備案業(yè)務2018年修訂

東莞市非住宅房屋租賃登記備案業(yè)務指南

（2018年修訂）

非住宅房屋租賃登記備案業(yè)務

一、辦事依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國主席令第72號）、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號）、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》（廣東省第八屆人民代表大會常務委員會公告第19號）。

二、適用范圍

東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃登記備案業(yè)務辦理適用本工作指引。

三、辦理程序

非住宅房屋租賃登記業(yè)務辦理指當事人簽訂非住宅房屋租賃合同后，向房屋所在地房管部門申請辦理非住宅房屋租賃登記備案的情形。

辦理流程：窗口申請和網(wǎng)上申請。

（一）窗口申請。

1、窗口申請：

非住宅房屋租賃當事人到各鎮(zhèn)街房管所領取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)http://dgfc.dg.gov.cn下載《非住宅房屋租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。由租賃當事人其中一方帶齊申請資料到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所申請辦理非住宅房屋租賃登記備案。

2、受理：

鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員審核申請資料，核對無誤后，出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務人員一次性告知申請人所需補充資料或不符合受理的原因。

3、初審：

由鎮(zhèn)（街）房管所負責初審，對電子資料及填報的信息進行審核，填寫審核意見，無誤后系統(tǒng)發(fā)送市局。

4、審核：

由市局負責審核，對發(fā)送的電子資料及信息進行審核。審核通過后，將結(jié)果反饋至鎮(zhèn)（街）房管所，同意打印登記備案證明。

5、打證、發(fā)證：

由鎮(zhèn)（街）房管所負責打證，并通知申請人到房管所領取《房屋租賃登記備案證明》。

6、歸檔

鎮(zhèn)（街）房管所將受理資料實物件進行歸檔。

（二）網(wǎng)上申請。

1、網(wǎng)上申請：

（1）網(wǎng)上登陸。非住宅房屋租賃當事人登陸“廣東省網(wǎng)上2 辦事大廳東莞大廳（http://shenbao.dg.gov.cn/xzspweb/webcenternologin/findBsznNew.action?bssxid=3000092316）系統(tǒng)后,進入“個人事項”，點擊右上角 “用戶登錄”（已經(jīng)注冊為用戶的，輸入用戶名、密碼點擊“登錄”進入；未注冊為用戶的，需先注冊為用戶）。選擇“個人事項——部門服務——東莞房管局”，搜索“服務事項名稱”中“房屋租賃合同登記備案（非住宅類）”，可查看申請所需各項資料和辦理流程；

（2）上傳資料。選擇 “在線申辦”，進入申報步驟環(huán)節(jié)，仔細閱讀“事項所需材料清單”項目；找到“事項辦理材料自查”，依照要求點擊右側(cè)“操作”，上傳附件資料（包括申請表、房屋租賃合同、身份證明材料、房屋權(quán)屬證明資料及其他材料等），點擊“提交”。

（3）填表單。

進入申辦頁面之后，如實填寫表單中的信息，核準之后，點擊“提交”。

（4）打印網(wǎng)上提交憑證

提交表單后，打印“網(wǎng)上提交憑證”。

2、網(wǎng)上預審：

申請人完成網(wǎng)上申請后，網(wǎng)上辦事大廳自動通過短信通知鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員辦理業(yè)務，鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員登陸“東莞市一門一網(wǎng)后臺管理系統(tǒng)”，對申請人網(wǎng)上提交的資料進行核對，查看表單內(nèi)容的完整性，并與附件資料進行核對。

（1）若核對無誤，選擇“通過”，填寫意見并提交，系統(tǒng) 會自動以短信方式通知申請人；

（2）若資料有誤需要補件或不符合受理條件，在系統(tǒng)選擇“退回修改”，并填寫需要補件的詳細內(nèi)容或拒絕受理原因，點擊“提交”。退回修改的同時，系統(tǒng)會自動以短信方式通知申請人。

3、受理

預審通過后，鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員登陸業(yè)務系統(tǒng)正式受理。

4、初審：

由鎮(zhèn)（街）房管所負責初審，對電子資料及填報的信息進行審核，填寫審核意見，無誤后系統(tǒng)發(fā)送市局。

5、審核：

由市局負責審核，對發(fā)送的電子資料及信息進行審核。審核通過后，將結(jié)果反饋至鎮(zhèn)（街）房管所，同意打印登記備案證明。

6、核對實物資料、打證、發(fā)證：

申請人到當?shù)胤抗芩峤簧暾堎Y料實物件，由鎮(zhèn)（街）房管所負責核對實物資料，核對無誤后需要蓋上“原件相符章”或“已網(wǎng)上查核”并簽名；并立刻打證，向申請人發(fā)證。

7、歸檔

鎮(zhèn)（街）房管所將受理資料實物件進行歸檔。

四、所需資料

（一）辦理備案所需資料：

1、非住宅房屋租賃登記備案申請表（租賃雙方簽字或4 蓋章，收原件兩份）；

2、房屋租賃合同（范本合同或租賃雙方自定的合同，收復印件）；

3、房屋租賃雙方身份證明資料（身份證、營業(yè)執(zhí)照提供原件核對、由窗口復印存檔）；

租賃雙方身份證明說明（1）自然人身份證明包括：

A、內(nèi)地公民身份證、軍(警)官證、士兵證、中國護照（未滿16周歲無身份證的未成年人，可提交戶口簿或出生證）；

B、香港、澳門特別行政區(qū)身份證、臺灣居民身份證、回鄉(xiāng)證、來往內(nèi)地（大陸）通行證；

C、外國人身份證、護照（證件用外國文字書寫的，應同時提交經(jīng)公證的中文譯本）。

（2）法人和其他組織的身份證明包括：

A、境內(nèi)法人和其他組織提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證；

B、港澳法人提交商業(yè)登記證、登記注冊證明（經(jīng)司法部委托的律師作為委托公證人負責出具有關(guān)公證文書，并經(jīng)中國法律服務（香港）有限公司、中國法律服務（澳門）有限公司審核并加蓋轉(zhuǎn)遞專用章后使用）；

C、臺灣法人提交企業(yè)登記、注冊證（經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證）；

D、外國法人提交企業(yè)登記證或公司注冊證（經(jīng)當?shù)毓C并經(jīng)中國駐該國大使館或領事館認證）。（3）租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提供監(jiān)護人證明、監(jiān)護人身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

4、房屋權(quán)屬證明資料（收復印件）； 房屋權(quán)屬證明資料說明： A、房屋所有權(quán)證書；

B、四證齊全（土地使用證、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、竣工驗收合格證書或驗收備案證明書）；

C、已備案的購房合同； D、商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書；

E、已生效的法律文書（法院判決書、裁定書、仲裁書、拍賣競得已生效的法律文書等）；

F、鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府及村（居）委會共同出具的權(quán)屬證明；

5、其他材料（收復印件）。其他材料說明

（1）共有的房屋，還應提供其他共有人同意房屋出租證明。

（2）轉(zhuǎn)租的房屋，還應提供原租賃合同和房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明，如原租賃合同有約定承租人可以轉(zhuǎn)租的，不需再補充同意轉(zhuǎn)租證明；原租賃合同需要辦理租賃登記備案，辦理轉(zhuǎn)租登記備案提供原租賃合同的《房屋租賃登記備6 案證明》復印件。

（3）存在委托關(guān)系的：①委托他人代辦租賃合同登記備案的，提供委托書及委托代理人的有效身份證明。②委托代理出租的，提供房屋所有權(quán)人委托代理出租的委托書及委托代理人的有效身份證明。③委托書應當載明代理人的姓名或名稱、代理事項、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。④委托書用外國文字書寫的，同時提交經(jīng)公證的中文譯本。

注：委托代理出租的，租賃備案出租方是以產(chǎn)權(quán)人為準。（4）房屋權(quán)屬人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人，租賃合同由其監(jiān)護人簽署，并提供監(jiān)護關(guān)系資料。如租賃合同是由其監(jiān)護人之外的其他人代理人簽署的，還要提供其監(jiān)護人委托其他代理人的委托文書。

（5）房屋權(quán)屬人與租賃合同出租人是夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證或戶口簿。

（6）房屋租賃合同是以總公司名義為承租方簽署，而實質(zhì)使用房屋的是其下屬公司或分公司，如申請租賃備案時要求承租方改為實質(zhì)使用的下屬公司或分公司，需要提供總公司、下屬公司（分公司）、出租人三方簽署的補充協(xié)議。

（7）房屋租賃合同是以公司法人、股東或員工名義為承租方簽署，而實質(zhì)經(jīng)營中使用房屋的是公司，如申請租賃備案時要求承租方改為實質(zhì)使用的公司，需要提供公司、法人（股東或員工）、出租人三方簽署的補充協(xié)議。

（8）房屋地址發(fā)生變化導致租賃合同地址與房屋權(quán)屬 證明地址不一致的，由當?shù)毓膊块T、地名辦或村（居）委會出具房屋地址名稱變更證明或地址一致證明材料。

（9）房東名稱發(fā)生變化導致目前名稱與房屋權(quán)屬證明名稱不一致的，個人提供公安部門出具的姓名變更證明材料，企業(yè)提供工商部門出具的企業(yè)名稱變更證明材料，村（居）委會提供有關(guān)名稱變更的規(guī)范性文件或鎮(zhèn)（街）政府出具的名稱變更證明材料。

（二）出租房屋有下列情形之一的，不予辦理備案手續(xù)。

1、屬于違法建筑的；

2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

4、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

5、已公布房屋拆遷的；

6、產(chǎn)權(quán)有爭議的；

7、共有房屋，未取得其他共有人同意出租的；

8、未取得產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的；

9、申報租賃登記備案與事實不符的；

10、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三）租賃合同、身份證明材料存在下列情形之一的，退回資料并要求申請人補正。

1、房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人；

2、身份證明資料已過有效期；

3、租賃期限超過合同法規(guī)定最長期限20年；

4、租賃合同期限超過房屋使用剩余年限；

5、轉(zhuǎn)租的租期最后時限，超過原租賃合同中約定的最后租期時間。

6、租賃合同面積超過權(quán)屬證明登記的面積。

五、辦理時限

房管所2個工作日，市房管局1個工作日。

六、收費標準及依據(jù)

不收取手續(xù)費，根據(jù)粵財預[2015]465號文件，取消房屋租賃手續(xù)費收費。

七、辦理機構(gòu)

租賃房屋所在地的房管所辦事窗口。

八、辦理時間

星期一至星期五 上午8：30—12：00，下午2：00—5：30（法定節(jié)假日除外）

九、咨詢電話

0769—26987681 非住宅房屋租賃變更業(yè)務

一、辦事依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國主席令第72號）、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號）、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》（廣東省第八屆人民代表大會常務委員會公告第19號）。

二、適用范圍

東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃變更業(yè)務適用本工作指引。

三、辦理程序

非住宅房屋租賃變更，指非住宅房屋租賃雙方因當事人名稱（或姓名）、出租非住宅房屋坐落編號、出租面積等狀態(tài)變更、租金及租賃期限變更，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記備案的情形。辦理流程：窗口申請

1、窗口申請：

非住宅房屋租賃當事人到各鎮(zhèn)（街）房管所領取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)http://dgfc.dg.gov.cn下載《非住宅房屋變更租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。由租賃當事人其中一方帶齊申請資料到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所申請辦理非住宅房屋變更租賃登記備案。

2、受理：

鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員審核申請資料，核對無誤后，出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務人員一次性告知申請人所需補充資料或不符合受理的原因。

3、初審：

由鎮(zhèn)（街）房管所負責初審，對電子資料及填報的信息進行審核，填寫審核意見，無誤后系統(tǒng)發(fā)送市局。

4、審核：

由市局負責審核，對發(fā)送的電子資料及信息進行審核。審核通過后，將結(jié)果反饋至鎮(zhèn)（街）房管所，同意打印變更后新的登記備案證明。

5、打證、發(fā)證：

由鎮(zhèn)（街）房管所負責打證，并通知申請人到房管所領取變更后新的《房屋租賃登記備案證明》。

6、歸檔

鎮(zhèn)（街）房管所將受理資料實物件進行歸檔。

四、所需資料

（一）辦理變更所需資料

1、非住宅房屋租賃變更登記備案申請表（租賃雙方簽字或蓋章，收原件兩份）；

2、房屋租賃雙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照提供原件核對、由窗口復印存檔）；

3、房屋權(quán)屬證明資料（變更內(nèi)容包括租賃面積的情況才需提交，收復印件）；

4、原《房屋租賃登記備案證明》（收回正、副本原件 歸檔，如無法提供原件的，當事人出具遺失聲明，不需要公證或登報）；

5、變更證明資料（收復印件）：

①變更租賃合同內(nèi)容，提供房屋租賃合同變更協(xié)議書或補充協(xié)議。

②變更租賃當事人信息，個人提供公安部門出具的姓名變更證明材料；企業(yè)提供工商部門出具的企業(yè)名稱變更證明材料；提供贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)過戶證明材料；村（居）委會提供有關(guān)名稱變更的規(guī)范性文件或鎮(zhèn)（街）政府出具的名稱變更證明材料；提供承租人死亡證明材料等。

③變更房屋地址名稱，提供當?shù)毓膊块T、地名辦或村（居）委會出具的租賃房屋地址名稱變更證明材料。

（二）準許變更的情形

1、出租人信息變更（主體名稱或證件號碼發(fā)生變更；以贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，主體發(fā)生變更）；

2、承租人信息變更（主體名稱或證件號碼變更；租賃期間承租人死亡，其生前共同租用人繼續(xù)按原租賃合同條款承租房屋，主體發(fā)生變更）；

3、出租的房屋地址名稱變更；

4、租賃合同內(nèi)容變更（租賃房屋地址名稱、面積、結(jié)構(gòu)、租金、用途、租賃期限等信息）。

五、辦理時限

房管所2個工作日，市房管局1個工作日。

六、收費標準及依據(jù)

不收取手續(xù)費，根據(jù)粵財預[2015]465號文件，取消房屋租賃手續(xù)費收費。

七、辦理機構(gòu)

租賃房屋所在地的房管所辦事窗口。

八、辦理時間

星期一至星期五 上午8：30—12：00，下午2：00—5：30（法定節(jié)假日除外）

九、咨詢電話 0769—26987681 非住宅房屋租賃注銷業(yè)務

一、辦事依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國主席令第72號）、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號）、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》（廣東省第八屆人民代表大會常務委員會公告第19號）。

二、適用范圍

東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃注銷業(yè)務適用本工作指引。

三、辦理程序

非住宅房屋租賃注銷登記備案是指非住宅房屋租賃雙方因提前終止非住宅房屋租賃合同申請注銷租賃合同登記備案，或因法院、公安、房管部門等有關(guān)部門要求注銷的情形。辦理流程：窗口申請

1、窗口申請：

非住宅房屋租賃當事人到各鎮(zhèn)街房管所領取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)http://dgfc.dg.gov.cn下載《非住宅房屋注銷租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。由租賃當事人其中一方帶齊申請資料到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所申請辦理非住宅房屋注銷租賃登記備案。

2、受理：

鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員審核申請資料，核對無誤后，14 出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務人員一次性告知申請人所需補充資料或不符合受理的原因。

3、審核：房管所工作人員審核申請資料內(nèi)容，核準無誤后，直接打印《注銷租賃合同登記備案證明》給租賃當事人。

4、歸檔：各房管所辦結(jié)注銷業(yè)務后，將資料進行歸檔。

四、所需資料

（一）辦理注銷所需資料

1、租賃雙方協(xié)議解除合同的受理資料：

（1）非住宅房屋注銷租賃登記備案申請表（原件兩份）；（2）原《房屋租賃登記備案證明》（收回正、副本原件歸檔，如無法提供原《房屋租賃登記備案證明》原件的，當事人出具遺失聲明，不需要公證或登報）；

（3）租賃雙方簽訂的租賃終止協(xié)議書（收復印件）。

2、租賃單方解除合同的受理資料：

（1）非住宅房屋注銷租賃登記備案申請表（一式兩份）；（2）原《房屋租賃登記備案證明》（收回正、副本原件歸檔，如無法提供原《房屋租賃登記備案證明》原件的，當事人出具遺失聲明，不需要公證或登報）；

（3）已解除租賃合同的有效證明資料（收復印件）。

（二）注銷租賃合同備案的情形

1、雙方協(xié)議解除租賃合同

在合同期未滿，租賃雙方協(xié)商一致解除租賃合同。

2、單方解除租賃合同

（1）在合同期未滿，由于出現(xiàn)承租方擅自改變房屋結(jié) 構(gòu)、用途，擅自轉(zhuǎn)租給他人，拖欠租金，利用房屋進行非法活動等情況，出租方可以單方提出解除租賃合同；

（2）由于出現(xiàn)出租方不按約定時間向承租人提供房屋，向承租人收取租金以外的其他不合理費用，干擾或妨礙承租人合理使用房屋，沒有承擔維修房屋及其設施的責任等情況，承租方可以單方提出解除租賃合同。

3、租賃合同期滿，由租賃當事人單方各房管所（局）申請辦理租賃合同終止手續(xù)。

4、如法院、公安等部門書面要求注銷的；或房管部門在辦理登記后發(fā)現(xiàn)不符合辦理租賃合同登記備案的條件或要求，房管所應當注銷登記備案，并告知租賃雙方當事人和相關(guān)部門。

五、辦理時限 即來即辦。

六、收費標準及依據(jù)

不收取手續(xù)費，根據(jù)粵財預[2015]465號文件，取消房屋租賃手續(xù)費收費。

七、辦理機構(gòu)

租賃房屋所在地的房管所辦事窗口。

八、辦理時間

星期一至星期五 上午8：30—12：00，下午2：00—5：30（法定節(jié)假日除外）

九、咨詢電話 0769—26987681

第三篇：房屋租賃登記備案

“房屋租賃登記備案”辦理指引

溫馨提示

各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心

一、事前準備

租房流程：

1.搜索尋找：可通過租賃小廣告、熟人幫忙、網(wǎng)絡搜索、委托中介代理（需要支付

一定的服務傭金費用）等途徑找房。

2.約定看房：對了解到的情況基本滿意后，你可向房東預約時間親臨現(xiàn)場察看。

3.現(xiàn)場看房：看房，了解房屋實際情況，光線與周圍環(huán)境，查看房屋所有權(quán)證，有

無查封等情況。

4.細節(jié)洽商：在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當面向出租方提出合理的要求，由

經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決。

5.簽約成交：一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂

《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。

6.交付驗收：按已簽好的《房屋租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從

出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。

7.房屋租賃登記備案：為了保護出租人和承租人的合法權(quán)益，到房屋所在地街（鎮(zhèn)）

出租屋管服務中心登記備案。

房屋租賃登記備案收件資料:

二、辦事指南

辦理單位：各街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

辦理地址：各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心

辦理步驟：

1.簽訂合同，到戶口所在地的街（鎮(zhèn)）出管中心受理窗口提交申請資料。

2.申請人到窗口辦理合同登記備案（審核通過的申請人）。

3.申請人帶齊相關(guān)資料到窗口領件。

辦理時限：3個工作日

第四篇：房屋租賃登記備案情況

2010年10月廣州市房屋租賃登記備案情況

一、房屋租賃合同登記備案情況概述

2010年10月，廣州市房屋租賃合同登記備案45901件，同比減少23%，環(huán)比減少7%；登記備案面積614.20萬平方米，同比增加63%，環(huán)比持平；合同首月月租金10200.98萬元，同比減少1%，環(huán)比減少33%。

二、住宅和非住宅房屋租賃登記備案情況

三、各用途房屋租賃登記備案綜合情況

2010年10月，住宅房屋租賃登記備案件數(shù)占房屋租賃登記備案總件數(shù)的72.15%；住宅房屋租賃登記備案面積占房屋租賃登記備案總面積的35.64%，見下圖：

（一）房屋租賃登記備案各區(qū)情況 注：1.登記備案面積按建筑面積；

2.統(tǒng)計范圍：廣州市行政區(qū)域內(nèi)； 3.統(tǒng)計時段：2010年10月1日至31日。

第五篇：非居住房屋租賃合同登記備案

非居住房屋租賃合同登記備案

2009-02-27

行政管理事項名稱: 非居住房屋租賃合同登記備案

事項依據(jù):《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（北京市政府194號令）

辦理時限：3個工作日

是否收費及收費依據(jù)：本行政管理事項不收費

辦理部門：區(qū)縣建委（房管局）

辦理指南：辦理地址及電話

受理方式：書面受理（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋或居間成交租賃并接受委托辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)須通過北京市房地產(chǎn)管理網(wǎng)“房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)”填報相關(guān)信息，進行網(wǎng)上備案，并備齊所需材料備查。）

辦理程序：

（一）受理、審查

提交材料：

1、房屋租賃合同原件；

2、雙方當事人身份證明文件復印件；委托他人辦理的，應提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復印件；

3、房屋所有權(quán)證書復印件或者房屋來源證明復印件；

房屋來源證明包括：房屋買賣合同或有關(guān)部門出具的房屋來源證明。

4、出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明原件；出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明原件；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明文件原件；承租人為境外（含港、澳、臺）單位或個人的，出租人還需提交國家安全管理部門出具的證明材料復印件；出租軍隊房產(chǎn)的，還需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責及權(quán)限：

按照受理、審查標準查驗申請材料。

符合標準的，簽署意見后轉(zhuǎn)決定、告知人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：2個工作日

（二）決定、告知

標準：同受理、審查標準

崗位職責及權(quán)限：

對申請事項作出決定并告知申請人。

對符合要求的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》和《登記備案表》，并送達申請人。

對不符合要求的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料及時退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）