第一篇：開(kāi)縣國(guó)土房管公〔2009〕21號(hào) 臨江鎮(zhèn) 征收土地補(bǔ)償安置方案公告

開(kāi)縣國(guó)土房管局征收土地補(bǔ)償安置方案公告(21號(hào))

發(fā)布人：系統(tǒng)管理員 發(fā)布日期：2009-9-10

開(kāi)縣國(guó)土房管公〔2009〕21號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國(guó)土資源部第10號(hào)令）第八條的規(guī)定，現(xiàn)將開(kāi)縣臨江鎮(zhèn)臨東中心小學(xué)擴(kuò)建學(xué)生運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程征收土地的補(bǔ)償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數(shù)量

經(jīng)渝府地〔2009〕678號(hào)文批準(zhǔn)，征收開(kāi)縣臨江鎮(zhèn)洪星村3社(原新星村9社)集體中農(nóng)用地0.2524公頃（耕地0.2524公頃）、5社(原洪興村3社)集農(nóng)用地0.0186公頃（耕地0.0186公頃），以上共計(jì)征收土地0.2710公頃（詳見(jiàn)附表）。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額及支付方式

根據(jù)《重慶市征用土地補(bǔ)償安置辦法》、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）及開(kāi)縣人民政府《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào))規(guī)定，開(kāi)縣臨江鎮(zhèn)洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪興村3社)的土地補(bǔ)償費(fèi)按征收土地面積計(jì)算，每畝13000元，0.2710公頃土地的補(bǔ)償費(fèi)為

5.2845萬(wàn)元；安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每人26000元，本次征收土地需安置8人，共計(jì)20.8萬(wàn)元。

土地補(bǔ)償費(fèi)的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，其余20%支付給洪星村3社、5社，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余部分支付給個(gè)人，用于其安排生產(chǎn)和生活。

三、青苗和地上附著物補(bǔ)償

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按開(kāi)縣人民政府開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)文執(zhí)行。

四、人員安置

征收土地后，開(kāi)縣臨江鎮(zhèn)洪星村3社(原新星村9社)8名農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，采取貨幣方式進(jìn)行安置，并對(duì)符合參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。

五、其他事項(xiàng)

被征地單位和個(gè)人對(duì)本公告有異議或要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，限在本公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)向我局提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期不予受理。

特此公告。

二○○九年八月二十六日

第二篇：開(kāi)縣國(guó)土房管公[2009]26號(hào)開(kāi)縣國(guó)土房管局征收土地補(bǔ)償安置方案公告

開(kāi)縣國(guó)土房管局征收土地補(bǔ)償安置方案公告(26號(hào))

發(fā)布人：系統(tǒng)管理員 發(fā)布日期：2009-9-

21開(kāi)縣國(guó)土房管公[2009] 26 號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國(guó)土資源部第10號(hào)令）第八條的規(guī)定，現(xiàn)將開(kāi)縣清泉供水有限公司擴(kuò)建趙家供水站凈水廠工程征收土地的補(bǔ)償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數(shù)量

經(jīng)渝府地〔2009〕787號(hào)文批準(zhǔn)，征收趙家鎮(zhèn)蔡家村9社(原板橋村6社)集體農(nóng)用地0.2890公頃(耕地0.0194公頃、園地0.239公頃、其它農(nóng)用地0.0306公頃)、集體未利用地0.0019公頃，以上共計(jì)征收土地0.2909公頃。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額及支付方式

根據(jù)《重慶市征用土地補(bǔ)償安置辦法》、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）及開(kāi)縣人民政府《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào))規(guī)定，趙家鎮(zhèn)蔡家村9社(原板橋村6社)的土地補(bǔ)償費(fèi)按征收土地面積計(jì)算，每畝13000元，0.2909公頃(4.3635畝)土地的補(bǔ)償費(fèi)為5.6725萬(wàn)元；安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共計(jì)18.2萬(wàn)元。

土地補(bǔ)償費(fèi)的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，其余20%支付給趙家鎮(zhèn)蔡家村9社(原板橋村6社)，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余部分支付給個(gè)人，用于其安排生產(chǎn)和生活。

三、青苗和地上附著物補(bǔ)償

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按開(kāi)縣人民政府開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)文執(zhí)行。

四、人員安置

征收土地后，趙家鎮(zhèn)蔡家村9社(原板橋村6社)7名農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，采取貨幣方式進(jìn)行安置，并對(duì)符合參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。

五、其他事項(xiàng)

被征地單位和個(gè)人對(duì)本公告有異議或要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，限在本公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)向我局提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年九月二十一日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地補(bǔ)償安置△公告

張貼：趙家鎮(zhèn)人民政府，被征地村

第三篇：開(kāi)縣國(guó)土房管公〔2009〕22號(hào)九龍山鎮(zhèn)土地補(bǔ)償安置方案公告

發(fā)布人：系統(tǒng)管理員 發(fā)布日期：2009-9-10

開(kāi)縣國(guó)土房管公〔2009〕22號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條，《征用土地公告辦法》（國(guó)土資源部第10號(hào)令）第八條的規(guī)定，現(xiàn)將開(kāi)縣九龍山初級(jí)中學(xué)修建學(xué)生宿舍工程征收土地的補(bǔ)償安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及數(shù)量

經(jīng)渝府地〔2009〕680號(hào)文批準(zhǔn)，征收九龍山鎮(zhèn)雙河村1社(原黃虎村2社)集體農(nóng)用地0.2581公頃(耕地0.2159公頃、其它農(nóng)用地0.0422公頃)、集體建設(shè)用地0.1637公頃，以上共計(jì)征收收土地0.4218公頃。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額及支付方式

根據(jù)《重慶市征用土地補(bǔ)償安置辦法》、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）及開(kāi)縣人民政府《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào))規(guī)定，開(kāi)縣九龍山鎮(zhèn)雙河村1社(原黃虎村2社)的土地補(bǔ)償費(fèi)按征收土地面積計(jì)算，每畝13000元，0.4218公頃土地的補(bǔ)償費(fèi)為8.2251萬(wàn)元；安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共計(jì)18.2萬(wàn)元。

土地補(bǔ)償費(fèi)的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，其余20%支付給雙河村1社(原黃虎村2社)，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余部分支付給個(gè)人，用于其安排生產(chǎn)和生活。

三、青苗和地上附著物補(bǔ)償

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按開(kāi)縣人民政府開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)文執(zhí)行。

四、人員安置

征收土地后，開(kāi)縣九龍山鎮(zhèn)雙河村1社(原黃虎村2社)7名農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，采取貨幣方式進(jìn)行安置，并對(duì)符合參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。

五、其他事項(xiàng)

被征地單位和個(gè)人對(duì)本公告有異議或要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，限在本公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)向我局提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年八月二十六日

第四篇：征收鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社部分集體土地的補(bǔ)償安置方案

征收鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社 部分集體土地的補(bǔ)償安置方案

根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》(重慶市人民政府令第 53 號(hào))、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第 55 號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45 號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市 2007年 12月 31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市 2008 年 1 月 1 日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26 號(hào)）和《開(kāi)縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(開(kāi)府發(fā)〔2008〕28號(hào))的有關(guān)規(guī)定，對(duì)征收你社集體土地的補(bǔ)償安置方案如下：

一、批準(zhǔn)征地范圍、地類、面積和需要安置的農(nóng)業(yè)人口

經(jīng)批準(zhǔn)，本次征收開(kāi)縣鐵橋鎮(zhèn)鐵橋村1社(原鐵橋村2社)集體農(nóng)用地(耕地)0.3428公頃。

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，你社集體土地確權(quán)發(fā)證面積共計(jì)199.68畝（耕地79.191畝、園地35.5995畝、林地17.2005畝），扣減已征地土地面積5.142畝（耕地5.142畝），現(xiàn)有土地面積194.538畝（耕地74.05畝）。你社在籍農(nóng)業(yè)人口169 人，人均耕地0.6795畝。征地公告發(fā)布之日，經(jīng)核對(duì)你社擬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員8人。

二、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式

土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬(wàn)元/畝，共計(jì)6.6846萬(wàn)元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的 80%，共計(jì)5.3477萬(wàn)元統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)；土地補(bǔ)償費(fèi)總額的20%，共計(jì)1.3369萬(wàn)元支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑及支付方式

符合安置條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員給予安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.6萬(wàn)元/人，你社擬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員8人,安置補(bǔ)助費(fèi)為20.8萬(wàn)元。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。在征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)當(dāng)月，對(duì)未年滿 16 周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；年滿 16 周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)用,由土地行政管理部門(mén)和實(shí)施補(bǔ)償安置工作具體承辦單位開(kāi)縣統(tǒng)征辦，從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)（各年齡段參加保險(xiǎn)年限及繳納參保費(fèi)用情況見(jiàn) 附表），安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員個(gè)人。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員名單，擬參保人員名及各年齡段參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)年限及繳納參保費(fèi)用另行公告。

符合安置條件的男年滿 60 周歲以上、女年滿 55 周歲以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)完清后，從征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)的次月起，領(lǐng)取基本養(yǎng)老待遇500元/人.月；年滿 70 周歲以上的，按規(guī)定同時(shí)享受高齡增發(fā)養(yǎng)老待遇（即年滿 70 周歲的，每月增發(fā)50元；年滿 75 周歲的，每月增發(fā)100元）。

對(duì)勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)。勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。家庭生活確有困難的，可申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低生活保障或困難生活救助、補(bǔ)助。

四、住房安置

本次土地征收工作，不涉及住房安置。

五、房屋、青苗及地上建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、征地范圍內(nèi)房屋及宅基地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照渝府發(fā)〔2008〕45 號(hào)和開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)文件執(zhí)行（附：房屋及建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），支付給所有權(quán)人。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)按批準(zhǔn)征地的面積（其中扣除林地、建設(shè)用地面積）計(jì)算補(bǔ)償，由征地部門(mén)將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)文件規(guī)定的900元/畝予以補(bǔ)償。

六、拆遷

本次土地征收不涉及拆遷。

七、交地

被征收的土地，應(yīng)于2010年4月15日前交付征地實(shí)施單位。逾期未將集體或個(gè)人建（構(gòu)）筑物按規(guī)定搬遷拆除的，按《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條處理。

八、監(jiān)督檢查

在實(shí)施征地工程中，被征地拆遷群眾對(duì)有關(guān)人員徇私舞弊、弄虛作假、違反征地政策規(guī)定可進(jìn)行舉報(bào)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，情況屬實(shí)并造成國(guó)家重大經(jīng)濟(jì)損失的，依法追究其責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

附：集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地戶附著物調(diào)查登記

第五篇：石碁鎮(zhèn)南浦村土地和房屋征收補(bǔ)償安置方案-廣州政府

番禺區(qū)舊村莊全面改造項(xiàng)目住宅房屋

補(bǔ)償安置指引

（征求意見(jiàn)稿）

為統(tǒng)一規(guī)范城中村改造項(xiàng)目拆補(bǔ)事項(xiàng)中各村的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)廣州市城市更新“1+3”政策、《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》（穗更新規(guī)字〔2017〕3號(hào)，下稱《成本核算辦法》）以及《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府規(guī)〔2017〕6號(hào)）等相關(guān)政策的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況制定本指引，在我區(qū)舊村莊全面改造項(xiàng)目住宅房屋補(bǔ)償安置方案制定過(guò)程中共同遵守。

一、房屋的補(bǔ)償安置方式

被補(bǔ)償人可選擇貨幣補(bǔ)償（棄產(chǎn)）方式，或者復(fù)建安置方式。貨幣補(bǔ)償（棄產(chǎn)）的一次性補(bǔ)償金額按照房屋的重置價(jià)加區(qū)位補(bǔ)償價(jià)1確定，不再安排回遷。復(fù)建安置采取“拆一補(bǔ)

一、權(quán)益回購(gòu)”的方式給予安置房（帶裝修）。

二、房屋的補(bǔ)償安置原則

（一）現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑面積不超過(guò)復(fù)建安置指標(biāo)的，按照現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑面積“拆一補(bǔ)一”；不足部分作為權(quán)益面積2，按房屋建安費(fèi)用3回購(gòu)安置房；

（二）現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑面積超過(guò)復(fù)建安置指標(biāo)的，按照復(fù)建安置指標(biāo)“拆一補(bǔ)一”；超出部分（經(jīng)政府及相關(guān)部門(mén)認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)某猓﹨⒄铡蛾P(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》的居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)但不超過(guò)1500元/平方米補(bǔ) 償，不予安置；

（三）被補(bǔ)償人選擇安置房戶型時(shí)，因補(bǔ)平戶型面積需要，所選總面積超出復(fù)建安置指標(biāo)的部分（不得超過(guò)10平方米），作為權(quán)益面積，按房屋建安費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)；

（四）安置房屋的建安費(fèi)用按《成本核算辦法》中規(guī)定的復(fù)建費(fèi)用進(jìn)行確定。

三、復(fù)建安置指標(biāo)的核定標(biāo)準(zhǔn)

復(fù)建安置指標(biāo)為安置房的建筑面積（單位：平方米），在不突破片區(qū)策劃確定復(fù)建安置總量前提下，指標(biāo)核定的具體方法如下：

（一）村民房屋

1.有合法權(quán)屬證書(shū)4的，可選如下方法之一核定復(fù)建安置指標(biāo)：

（1）按證載建筑面積5等值核定指標(biāo)；

（2）按證載用地面積6的3倍加20平方米核定指標(biāo)；（3）按現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑基底面積的3倍加20平方米核定指標(biāo)，指標(biāo)最大值不超過(guò)380平方米。

2.能提供建房批準(zhǔn)文件

7、宅基地使用證明、確認(rèn)屬于一戶一宅的建設(shè)證明等相關(guān)證明的，按照現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑基底面積的3倍加20平方米核定指標(biāo)，但2012年11月22日前建成的每戶不超過(guò)380平方米，2012年11月22日及以后建成的每戶不超過(guò)280平方米。

（二）世居祖屋8

房屋所有權(quán)人現(xiàn)戶口不在本村，但祖籍在本村的，并且在本 村內(nèi)只有一間房屋的，可按照本點(diǎn)第（一）項(xiàng)的計(jì)算辦法核定復(fù)建安置指標(biāo)，指標(biāo)最大值不超過(guò)280平方米。個(gè)人持有具有房地產(chǎn)權(quán)證房屋的，可按證載建筑面積總和等值核定復(fù)建安置指標(biāo)。

（三）除村民房屋及世居祖屋以外的其他房屋

按照合法權(quán)屬證書(shū)證載建筑面積等值核定指標(biāo)；沒(méi)有合法權(quán)屬證書(shū)的不予核定指標(biāo)。

（四）在房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)經(jīng)區(qū)政府審核公布后建成的房屋原則上不予核定指標(biāo)。廚房、廁所等附屬房只能與其主體房共同視為一處房產(chǎn)，不能單獨(dú)獲得復(fù)建安置指標(biāo)。

（五）2007年6月30日后建成的違法建筑，不予核定復(fù)建安置指標(biāo)。

四、臨時(shí)安置費(fèi)

被補(bǔ)償人選擇復(fù)建安置方式的，臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算時(shí)間從簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議之日起至實(shí)施單位送達(dá)回遷書(shū)面通知之日后3個(gè)月止。簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議后一次性獲得18個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，屆滿后按季度領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)。如果補(bǔ)償人已兌現(xiàn)了部分安置指標(biāo)（提前安置或指標(biāo)回收）的，被補(bǔ)償人的臨時(shí)安置費(fèi)按相應(yīng)比例扣減。

被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償（棄產(chǎn)）方式的，一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

臨時(shí)安置費(fèi)按照準(zhǔn)予復(fù)建的現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)按照《成本核算辦法》相關(guān)規(guī)定確定，臨時(shí)安置費(fèi)每月不足2000元的，按2000元支付。

五、房屋搬遷及損耗費(fèi)

房屋搬遷及損耗費(fèi)（包括電話、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝費(fèi)等）分為搬遷和回遷兩部分，現(xiàn)狀每棟房屋可獲得搬遷費(fèi)2500元，準(zhǔn)予復(fù)建的每棟房屋可獲得回遷費(fèi)2500元。

六、在規(guī)劃可承載的前提下，可結(jié)合各村實(shí)際制定具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法，涉及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按照不超過(guò)《成本核算辦法》確定的改造成本的5%予以核算，納入改造總成本。

七、本指引未盡事項(xiàng)按相應(yīng)項(xiàng)目所制定的補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，補(bǔ)償安置方案經(jīng)區(qū)政府審定后納入實(shí)施方案。

八、本指引由番禺區(qū)城市更新局負(fù)責(zé)解釋。

名詞解釋：

1.區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：舊村更新范圍內(nèi)房屋所占土地使用權(quán)價(jià)值，按舊村更新范圍所在區(qū)域用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的50%計(jì)算。

2.權(quán)益面積：當(dāng)復(fù)建安置指標(biāo)多于現(xiàn)狀實(shí)測(cè)建筑面積時(shí)的超出部分。

3.建安費(fèi)用：房屋的建設(shè)費(fèi)用，單價(jià)包含前期費(fèi)、單體建安工程費(fèi)、小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。

4.合法權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證、集體土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。

5.證載建筑面積：合法權(quán)屬證書(shū)上登記的房屋建筑面積。6.證載用地面積：合法權(quán)屬證書(shū)上登記的用地面積。7.建房批準(zhǔn)文件：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、區(qū)政府實(shí)施村民建房登記管理的證明等。

8.世居祖屋：祖籍人士在舊村更新范圍內(nèi)的房屋。