第一篇：重慶工商局整頓地產(chǎn)廣告 解讀“十二條軍規(guī)”

重慶工商局整頓地產(chǎn)廣告 解讀“十二條軍規(guī)”

2011年03月18日08:45騰訊·大渝網(wǎng)我要評(píng)論(0)

字號(hào)：T|T

七、禁止在廣告中使用排序、推薦、認(rèn)定、上榜、統(tǒng)計(jì)等對(duì)企業(yè)及商品服務(wù)進(jìn)行排序或綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容。如滿意率、市場(chǎng)占有率等排序內(nèi)容。

解讀：該條實(shí)際上是禁止開發(fā)商刊登自己做調(diào)查、做評(píng)比的結(jié)果。但經(jīng)過(guò)法律允許的，權(quán)威第三方做的評(píng)選活動(dòng)則不會(huì)在禁止范圍之內(nèi)。

八、房地產(chǎn)廣告不得違反規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)要求，不可明示或暗示可以進(jìn)行內(nèi)部插層等改造內(nèi)容，對(duì)贈(zèng)送面積的表述應(yīng)當(dāng)科學(xué)，標(biāo)明贈(zèng)送面積是建筑面積還是套內(nèi)面積。

解讀：許多樓盤為了吸引購(gòu)房者購(gòu)買，打出了“可變空間”的概念，而在新規(guī)定中，“買一層送一層”、“買一房送一間”都將不被允許。

九、房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置，應(yīng)從該項(xiàng)目達(dá)到某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不能以所需時(shí)間來(lái)表示距離。

解讀：非常給力的一條規(guī)定，此前，估計(jì)全市至少有一半的樓盤都在廣告中宣傳“幾分鐘到達(dá)觀音橋”、“幾分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)”等內(nèi)容?，F(xiàn)在，不能再說(shuō)幾分鐘到某地了，只能說(shuō)距離觀音橋多少公里、距離解放碑多少公里了。

十、房地產(chǎn)廣告中如果對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)該清楚標(biāo)示實(shí)際銷售價(jià)格，并明示價(jià)格的有效期；標(biāo)注起價(jià)的，必須同時(shí)標(biāo)注最高價(jià)，起價(jià)和最高價(jià)的標(biāo)注位置、字體、大小、比例應(yīng)當(dāng)一致。

解讀：關(guān)于該條規(guī)定，筆者都不想過(guò)多舉例了，因?yàn)槲覀円姷搅颂嗟摹?000元起”、“29萬(wàn)起”的廣告。開發(fā)商們?cè)谶@方面普遍存在違規(guī)行為，希望按照《通知》要求，盡快改正吧。

十一、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，或含有升值或者投資回報(bào)的承諾。

解讀：關(guān)于投資回報(bào)的表述，這在一些旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的廣告中比較常見，如“即買即租”、“帶租約銷售”、“一鋪富三代”、“投資避風(fēng)港”等，這些表述都被定義為違規(guī)廣告。

十二、房地產(chǎn)廣告中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明忠告語(yǔ)“本廣告僅作參考，廣告中具體確定的內(nèi)容可作為購(gòu)房合同附件”。推銷境外樓盤還應(yīng)標(biāo)注忠告語(yǔ)“請(qǐng)了解項(xiàng)目所在國(guó)的購(gòu)房政策”。

解讀：這條規(guī)定執(zhí)行起來(lái)不難，今后，“本廣告僅作參考”將作為所有地產(chǎn)廣告的標(biāo)準(zhǔn)“尾巴”出現(xiàn)在廣告中。

總結(jié)：估計(jì)看完以上十二條，開發(fā)商的營(yíng)銷總監(jiān)們頭都大了，以后推廣項(xiàng)目必需打起十二分精神才能避免廣告違規(guī)，必需挖空心思才能想出更好的廣告創(chuàng)意。而《通知》的嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，則是一件幸事。誰(shuí)會(huì)成為新《通知》執(zhí)行后重慶樓市的第一個(gè)受罰者？讓我們一起拭目以待。