第一篇：房屋轉(zhuǎn)讓過戶證明所需資料

房屋轉(zhuǎn)讓過戶證明：

雙方買賣協(xié)議（要村鎮(zhèn)兩級(jí)蓋章），房管處有房屋評(píng)估處做房產(chǎn)評(píng)估，開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，到財(cái)稅局繳納契稅，開具完稅證明，帶上買賣雙方的身份證，結(jié)婚證，土地使用證到房管處辦理，房管處會(huì)開具契證證明，到土管所辦理土地證。

土地評(píng)估（100－200）一個(gè)平方，評(píng)估費(fèi)最少400，契稅1.5％。

第二篇：(過戶所需)房屋轉(zhuǎn)讓聲明

（過戶所需）房屋轉(zhuǎn)讓聲明

房屋轉(zhuǎn)讓聲明

座落于 房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，共有權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，經(jīng)我們協(xié)商同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及設(shè)定其他抵押，我們對(duì)以上行為所產(chǎn)生的后果愿負(fù)一切法律責(zé)任。

聲明人：

見證人：

年 月 日

第三篇：過戶流程及所需資料

一次性過戶：

1.準(zhǔn)備資料：

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、居住證明

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證（契證、維修基金票）

2.房管局四樓資金監(jiān)管

3.房管局二樓交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、維修基金等費(fèi)用

4.受理

5.三至五個(gè)工作日領(lǐng)證

按揭貸款：

1.流程：

準(zhǔn)備資料—預(yù)約評(píng)估—簽借款合同審批（7至10個(gè)工作日）—資金監(jiān)管首付款—過戶—領(lǐng)房產(chǎn)證—抵押

2.準(zhǔn)備資料

買方：身份證、戶口本、婚姻證明、無房證明、收入證明、銀行流水、居住證明。

賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證

注意事項(xiàng)：

1.婚姻證明為：結(jié)婚證/離婚證/單身證明。

2.居住證明為：一年以上社保/納稅。

3.單身證明有效期為7天、無房證明有效期為15天。（因此項(xiàng)證明具有時(shí)效性，所以需要客戶等我們通知后再去開具）

第四篇：房產(chǎn)過戶所需資料工作分享

房產(chǎn)過戶所需資料工作分享

一、過戶所需資料：

1.房產(chǎn)證私產(chǎn)：

賣方：夫妻雙方身份證和結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議原件和復(fù)印件2份，未婚的要提供戶口本復(fù)印件2份

買方：只需提供身份證原件和復(fù)印件2份

2.房產(chǎn)證單獨(dú)所有：

賣方：身份證原件和復(fù)印件2份

買方：身份證

3.房產(chǎn)證共同共有：

賣方：房產(chǎn)證上二個(gè)人或更多人的身份證原件和復(fù)印件2份

買方：身份證原件和復(fù)印件2份

（以前老式的房產(chǎn)證：一大一小二證的需提供賣方婚姻狀況證明）

4.房產(chǎn)證原件或土地證原件和復(fù)印件一份

5.《房屋買賣合同》原件和復(fù)印件各一份、《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》原件1份

未成年人：

賣方：提供戶口本、與監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件各2份，未成年人作為賣方監(jiān)護(hù)人雙方都要到場(chǎng)簽字

買方：提供戶口本、與監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件各

2份，作為買方監(jiān)護(hù)人其中一人簽到字即可

注：如是委托他人辦理的需提供委托書原件、復(fù)印件1份，受托人身份證原件、復(fù)印件2份。

20個(gè)工作日后憑房地產(chǎn)交易中心受理單去領(lǐng)取新房產(chǎn)證，如果委托他人領(lǐng)取要當(dāng)場(chǎng)簽一份委托書，格式由交易中心規(guī)定

第五篇：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。二手房過戶

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：

1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)

供參考