第一篇：廣州未來5年建11條地鐵線

信息時報訊（記者朱小勇）廣州將建新的BRT線路，具體的位置和線路走向目前還在論證中。昨日，在省人大代表的視察活動中，市交委副主任頡亞林透露，建第二條BRT的論證工作還在做，目前沒有定論，“因為BRT的建設(shè)需要一定的道路條件，因此，廣州大道、黃埔大道等主干道都會納入論證范圍”。另據(jù)了解，廣州將調(diào)整地鐵三號線走向，使其走清河?xùn)|路走廊，與四號線在海傍換乘，預(yù)留向東延伸至海鷗島。同時，軌道交通八號線將自化龍延伸至汽車基地。[BRT沿線樓盤：保利中辰廣場-崗頂站、江源半島花園-車陂站、華景里-華景新城、睿山-華南農(nóng)業(yè)大學(xué)正門、正佳萬豪金殿-體育中心]

BRT新線

兩條大道納入考慮范圍

就道路擁堵的問題，市政協(xié)副主席、市規(guī)劃局局長王東認為，在大城市要緩解交通擁堵，最終只有靠公共交通的發(fā)展?！癇RT和國外的有軌電車等快速公交方式都可以去嘗試，規(guī)劃局也會把這些都納入考慮范疇。我們不能上班都靠小汽車，再修多少路都解決不了”。王東透露，廣州將建新的BRT線路，具體的位置和線路走向目前還在討論中，市交委正在牽頭論證。市交委副主任頡亞林證實了這一消息，“論證工作還在做，目前還沒有定論，具體建在哪里還不好說”。頡亞林透露，因為BRT的建設(shè)需要一定的道路條件，因此，廣州大道、黃埔大道等主干道都會納入論證范圍。

延伸閱讀-黃埔大道沿線樓盤：[易豐大廈（偶寓）、中鐵盛德國際公寓、力迅黃埔大道項目、天順躍居、南國公館]

廣州大道沿線樓盤：[卡布奇諾、君華香柏廣場、一品湖山、天河御品]

王東還透露，廣州已有計劃在城鄉(xiāng)接合部建大型停車場，地鐵西朗站和海珠客運站，除了滿足一般的公交車，將增加一些停車場。王東介紹，第一批將有五個外圍大型樞紐型的地鐵站，附近將建大型停車場，比如漢溪、海珠客運站、滘口地鐵及長途客運站等?！拔覀兘衲暌⒁粋€項，做全市交通樞紐的詳細規(guī)劃，其中就會包括停車場?！?/p>

道路

5年內(nèi)客村立交拓寬改造

周鶴龍介紹，目前規(guī)劃局正在牽頭統(tǒng)籌2011-2015年的道路建設(shè)計劃。根據(jù)該計劃，將優(yōu)先建設(shè)支持重點地區(qū)發(fā)展的項目，如花城大道東延線（員村地區(qū)）、快捷路二期工程（白鵝潭地區(qū)），廣州大橋、洛溪大橋和客村立交拓寬改造（新中軸線南段地區(qū)）、白云六線（知識城）、云溪路西延線（龍洞）、華南路東延線（蘿崗）等項目。

在解決局部交通擁堵和支持保障性工程方面，則將優(yōu)先建設(shè)流花湖隧道、西灣路拓寬改造及同康路工程（同德圍地區(qū)），大坦沙大橋系統(tǒng)（金沙洲地區(qū)），龍歸城保障房周邊道路等項目，打通江南大道南、江南東路等斷頭路，加快人行過街設(shè)施建設(shè)。

地鐵

將建快慢線但困難不小

市規(guī)劃局副局長周鶴龍在匯報中透露，廣州將學(xué)習(xí)國外，建地鐵快慢線，慢車站站停，快車則只停兩三個站就到達終點站。目前，計劃到南沙和到從化的線路建快慢線?！斑@樣，從市區(qū)到南沙和從化的時間將大大縮短，從中心城區(qū)到從化大約只要一個小時?！?/p>

省人大代表、地鐵公司總經(jīng)理丁建隆也表示，目前地鐵快慢線的研究正在進行中，目前遇到了兩個較大的問題，一是資金不足，二是征地難。據(jù)了解，普通地鐵線路只要兩條線，而建快慢站則需要四條線，建設(shè)成本就要大大增加，而且建高架的征地面積也要大大增加。三四號線將調(diào)整走向

據(jù)了解，2020年線網(wǎng)規(guī)劃方案已獲得了市人大常委會原則上的同意，市人大常委會并提出了一些建議。

為此，市規(guī)劃局將方案進行了部分調(diào)整。根據(jù)省政府確定的廣莞惠城際軌道走官橋方案，相應(yīng)將三號線向北調(diào)整走清河?xùn)|路走廊，與四號線在海傍換乘，預(yù)留向東延伸至海鷗島；鑒于穗莞深城際琶洲支線近期不實施，建議將軌道交通八號線自化龍延伸至汽車基地。同時，結(jié)合廣州市“123”城市實施重點和中新知識城的建設(shè)，增加軌道交通二十一號線（東部新城快線），南起黃村，經(jīng)奧體中心、科學(xué)城(論壇 新聞)、蘿崗、鎮(zhèn)龍、朱村等地區(qū)，東至荔城。滿足東部新城各組團之間的內(nèi)部聯(lián)系，兼顧東部新城與中心城區(qū)的快速聯(lián)系。

未來5年建11條地鐵線

就軌道交通的建設(shè)情況，市發(fā)改委副主任曾進澤介紹，近期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整中線路六號線二期、七號線一期及九號線已啟動建設(shè)前期工作，計劃今年全面動工建設(shè)。

延伸閱讀：六號線沿線樓盤-[ 保利西海岸、萬科idea愛地住區(qū)、飛晟文匯廣場 ]

對于2011—2015年有關(guān)線路的建設(shè)時序，曾進澤表示，為了盡快緩解中心城區(qū)交通壓力，將優(yōu)先考慮啟動中心城區(qū)的八號線北延段（文化公園至白云湖）、十三號線（東風(fēng)路快線凰崗至象頸嶺）及十一號線（環(huán)線）的建設(shè)。

為支持城市中大產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)和城市新經(jīng)濟增長的發(fā)展，特別是支持從化和中新知識城、東部新城、亞運城(論壇 新聞 視頻)，以及番禺化龍國際商貿(mào)城和廣汽基地等區(qū)域發(fā)展，迫切需要建設(shè)十四號線（嘉禾至街口）及知識城支線（新和至知識城南）、二十一號（黃村經(jīng)鎮(zhèn)龍至荔城）、三號線東延段（番禺廣場至海傍）及八號線東延段作為支撐。

為支持城市外圍區(qū)域發(fā)展，加強城市副中心與中心城區(qū)快速交通聯(lián)系，考慮適時啟動建設(shè)七號線二期（支持黃埔長洲島及大沙地），四號線南延線（銜接南沙客運港）和十六號線（銜接增城荔城）建設(shè)。

按上述考慮，在2011~2015年間，廣州擬建11條線路（含延長線），包括十三號線首期、八號線北延、十一號線（環(huán)線），十四號線及知識城支線，二十一號線，三號線東延段，十三號線二期，七號線二期，四號線南延線，八號線東延段，十六號線。

代表建議

完善新城區(qū)配套減少市區(qū)交通壓力

省人大代表、廣州市地鐵公司總經(jīng)理丁建隆在昨日的視察中提出：要改善廣州的交通，一定要組團式發(fā)展。如果新的組團中配套完善，娛樂、教育、醫(yī)療、就業(yè)都有很大空間，那么居民上班、上學(xué)、就醫(yī)就不用跑回老城區(qū)，會大大減少交通量。

“如果這些配套都不完善，白天上班、小孩上學(xué)，甚至看個電影都要回老城區(qū)，那就變成天天春運了?！倍〗≌f，地鐵三號線的潮汐客流正好說明了這個問題，雖然很多人住到了番禺，但上班、上學(xué)還是要回市區(qū)，三號線每天上下每高峰期的客流走向都是固定的。對此，王東表示贊同。他表示，城市拉出去是對的，應(yīng)盡量減少潮汐交通。而新區(qū)的功能、就業(yè)都要優(yōu)化?！叭绻聟^(qū)做得好了，房價不會比老城區(qū)低，蘇州就是一個典型，它的新區(qū)的房價就是高過老城區(qū)的。”

第二篇：幾乎串起廣州所有地鐵線的11號線沿途新房大起底范文

幾乎串起廣州所有地鐵線的11號線沿途新房大起底

2014年07月29日 07:01

來源：南方都市報 作者：王艷玲

沿線樓盤受惠是肯定的，但11號線作為廣州首條地鐵環(huán)線，最大的意義在于標(biāo)志，即中心城區(qū)與外城區(qū)的標(biāo)志。環(huán)線以內(nèi)高價盤集中，而環(huán)線以外的樓盤則價格相對較低。隨著白鵝潭、中軸線南段等被納入，這些區(qū)域的土地將升值，相信會有更多開發(fā)商、購房者關(guān)注。

——— 方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志

近日，廣州地鐵十一號線的工程用地預(yù)審得到省國土廳批復(fù)，線路工程可行性研究的報批工作取得“重大突破”，具備了獲批的必要條件。這意味著，廣州首條地鐵“大環(huán)線”十一號線將獲“開工紙”。按照招標(biāo)文件的計劃，十一號線今年底有望開工，最快2018年通車。

記者了解到，經(jīng)過二次環(huán)評公示以后，被廣州街坊親切地稱為“大環(huán)線”的地鐵十一號線，全長4 3.2公里，32座車站中有19座為換乘站。建成后，不僅會串聯(lián)起廣州五個行政區(qū)，還將連接廣州火車站、廣州東站等大型交通樞紐?？梢哉f，坐上十一號線，就可以實現(xiàn)通達全城這一愿望。有網(wǎng)友笑稱，“擁有它就擁有全廣州?！?/p>

地鐵沿線物業(yè)更具備保值升值潛力，11號線有望年內(nèi)動工的消息一傳出，沿線2 1樓盤的價值或?qū)⑺疂q船高。

32座站點中19座為換乘站

據(jù)了解，地鐵十一號線全長43.2公里，共設(shè)32座車站，其中換乘站19座。線路起于新滘東路，經(jīng)琶洲會展中心、員村、天河公園、華師、廣州東站、云臺花園、廣州火車站、流花湖公園、荔灣湖公園、芳村、廣州造船廠、逸景路，之后沿新滘路閉合形成環(huán)線，能把白鵝潭和廣州城市中軸線南段納入地鐵線網(wǎng)。

該環(huán)線最大亮點在于，它將穿越廣州市主城區(qū)，串聯(lián)天河區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)和海珠區(qū)五個區(qū)，連接廣州火車站、廣州東站等大型交通樞紐，并 與 廣 州一、二、三、五、六、八、十、十二、十三、十四、十九、二十一號線 及 廣 佛 線 換乘。

如果按照全長4 3.2公里計算，環(huán)線繞一 圈 要一小時多 一點。目前“員村—天河公園”段兩站一區(qū)間的線路已納入廣州市軌道交通二十一號線工程先期實施，進度快于十一號線，很可能會提前通車。

串聯(lián)五區(qū)，沿線樓盤受惠

從天河區(qū)來看，屬于十一號線覆蓋的范圍主要有員村、天河公園、火車東站一帶，也是天河人口密集區(qū)。目前，區(qū)域內(nèi)在售新盤主要有旭日雅苑、天薈公館、珠光·公園御景、華景里、新鴻基峻林，帶裝修價格大概為3.5萬-5萬元/平方米，而二手樓整體均價則在3萬元/平方米左右。

從越秀和荔灣區(qū)來看，廣州火車站—梓元崗一帶，主要是服裝、皮具、鞋業(yè)、美容美發(fā)產(chǎn)品等專業(yè)市場聚集地，基本沒有一手新盤；荔灣區(qū)覆蓋的范圍主要有荔灣湖公園周邊的中山八至如意坊一帶，以及荔灣區(qū)芳村東北部，這里有標(biāo)志性的西關(guān)大宅，如珠光御景壹號、中信西關(guān)海，江景豪宅享受白鵝潭規(guī)劃利好，打造江景豪宅，一線江景單位最高超過6.5萬元/平方米。

在海珠區(qū)，地鐵十一號線這條特大環(huán)線將通過海珠東部，經(jīng)由海珠區(qū)南部，尤其會經(jīng)過新中軸線南段，再連接更北端的鶴洞大橋過珠江到芳村。目前，琶洲板塊為會展商圈板塊，甲級及超甲級寫字樓林立，在售新盤有保利天悅、江山國際，其中天悅一線江景豪宅最高達到6萬元/平方米。而江燕路路段都是比較成熟的居住小區(qū)，如珠江南景園、曉燕灣、富力順意花園及保利海棠花園等，二手電梯房的主力價格在2.5萬-3萬元/平方米左右。

彩虹橋站(荔灣)西華苑在售兩房三房，周邊生活配套成熟 地址：荔灣區(qū)西華路白馬涌邊7號

在售產(chǎn)品：二期68平方米兩房一廳、88平方米三房兩廳在售，少量80-115平方米的兩房至三房分布在二樓和頂層。

價格：帶裝修均價3.2萬元/平方米

點評：周邊有成熟的生活配套，交通方面處于地鐵一號線陳家祠站的覆蓋范圍，同時周邊配套有公交站點，出行便捷。

如意坊站(荔灣)

珠光御景壹號景觀資源佳，社區(qū)內(nèi)還有鐵路博物館 地址：荔灣黃沙大道廣鐵南站

在售產(chǎn)品：223-305平方米A區(qū)新品接受咨詢登記。

價格：99套，均價6.5萬元/平方米，房款一次性付清有9.4折，按揭有9.6折優(yōu)惠。點評：地處白鵝潭經(jīng)濟圈，除了景觀資源得天獨厚外，該盤還大打人文牌，擁有私家1公里江岸景觀、頂級私人會所壹號會館，而文化博覽區(qū)更保留利用了舊倉庫的開放空間，營造主題鮮明的鐵路博物館與詹天佑博物館。

中信西關(guān)海千萬級樓王單位正接受誠意登記 地址：荔灣區(qū)南岸路23號

在售產(chǎn)品：4棟千萬級樓王單位307-377平方米四至六房正在接受誠意登記，登記有9.8折優(yōu)惠。目前在售5棟248-263平方米三至四房。

價格：5棟帶精裝修售價3.2萬元/平方米起

點評：位于廣州老城區(qū)南岸路，為昔日荔枝灣的起點，坐落在文化底蘊深厚的西關(guān)老城區(qū)，項目內(nèi)有一公里江岸。

沙涌站(荔灣)翠竹苑帶省一級芳村小學(xué)學(xué)位

地址：荔灣區(qū)花地灣居住區(qū)喜鵲路東翠竹街48號 在售產(chǎn)品：三期95-164平方米二至四房 價格：毛坯售價2.6萬-3.4萬元/平方米

點評：此項目臨近地鐵一號線花地灣站A出口和廣佛線沙涌站，出行方便，還帶有省一級芳村小學(xué)學(xué)位。

流花路站(越秀)

流花君庭南向五樓以上單位可觀流花湖景色 地址：荔灣區(qū)流花路73號(德寶保齡球館對面)在售產(chǎn)品：200-300平方米三到四房 價格：毛坯5.1萬-5.2萬元/平方米

點評：南向五樓以上單位可觀流花湖公園美景，地處老城區(qū)，靠近人民路，生活氣息濃郁，交通方便，生活、購物、娛樂都很便利。

大金鐘站(白云)保利云禧V IP客戶有50萬抵80萬優(yōu)惠 地址：白云區(qū)云城東路以西，齊富路以北 在售產(chǎn)品：160-380平方米三至五房大戶型

價格：均價4.3萬元/平方米，V IP客戶有50萬抵80萬優(yōu)惠。點評：此項目綠化率達到60%，打造白云新城低密度生態(tài)豪宅。中海云麓公館在售少量四房尾貨 地址：白云新城云城東路與齊富路交會處

在售產(chǎn)品：少量210平方米三房、270平方米四房尾貨 價格：帶豪華精裝修3.7萬元/平方米起

點評：總貨量僅有200多套，戶型面積多為200多平方米三至五房，且不含任何商業(yè)設(shè)施，為純粹的高端住宅小區(qū)。

邦華·星際廣場LO FT公寓最低單價為1.8萬 地址：荔灣區(qū)龍溪中路與增南路交會處

在售產(chǎn)品：將推面積為61-84平方米臨街餐飲旺鋪。在售產(chǎn)品均為37-84平方米的LOFT公寓。

價格：商鋪3.5萬-5.5萬元/平方米，誠意登記有9.7折優(yōu)惠。LOFT公寓售價為1.8萬-1.98萬元/平方米。

點評：LO FT公寓買一層用兩層，其中67平方米單位可以做到三房兩廳兩衛(wèi)。中國鐵建荔灣國際城八成單位可望雙江雙公園美景 地址：荔灣區(qū)龍溪中路中鐵建水岸花園悅瀾二街

在售產(chǎn)品：主力戶型為113-131平方米三房和142平方米四房 價格：帶精裝修均價2.4萬元/平方米 點評：八成單位可望雙江雙公園美景。路勁雋瀧灣部分一口價單位為1.5萬元/平方米 地址：荔灣區(qū)舊龍溪路

在售產(chǎn)品：三期82-144平方米兩房至四房單位

價格：毛坯售價1.75萬元/平方米，部分一口價單位為1.5萬元/平方米。點評：北面可觀花地河景色。田心村站(白云)邦華翠悅灣綠化率達40%，在售尾貨 地址：白云區(qū)同康路子嘉街2號

在售產(chǎn)品：目前僅剩少量尾貨在售，為91-106平方米三房 價格：帶精裝修2.1萬元/平方米起

點評：位于白云區(qū)同德圍鵝掌坦，鄰近石井河景觀資源，是政府大力推動的改造區(qū)域。整個項目的綠化率達40%，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一個城市綠洲中央公園，有下沉園林，建筑頂部有綠化，垂直的墻身也會有綠化。

廣州東站站(天河)新鴻基峻林地處天河北，最小戶型為125平方米 地址：天河區(qū)林和村地段林和東路

在售產(chǎn)品：在售B3、B4棟二期125-204平方米的三四房。三期為6棟住宅和1棟寫字樓，其中住宅項目預(yù)計2015年推出，主力戶型為200-300平方米。

價格：帶精裝修主力價格為4.3萬-4.5萬元/平方米。

點評：地處廣州天河北火車東站地區(qū)，區(qū)域內(nèi)高檔住宅寫字樓林立，高端消費者眾多。逸景路站(海珠)珠江國際紡織城部分單位一次性付款2.6萬-2.7萬元/平方米 地址：海珠區(qū)逸景路(中大商圈內(nèi))在售產(chǎn)品：CFD商匯全新44-90平方米公寓

價格：均價3.6萬元/平方米，一次性付款部分單位特價2.6萬-2.7萬元/平方米。點評：酒店式公寓產(chǎn)品，鄰近廣州大道。合生廣場特價單位2.7萬多元/平方米 地址：廣州大道南與疊景路交會處 在售產(chǎn)品：B棟主推約40—89平方米公寓

價格：折后2.8萬-3.2萬元/平方米，另還剩2套2.7萬多元/平方米的特價單位，帶精裝并送部分家電。

點評：集公寓、寫字樓、購物中心于一體的綜合體。逸景翠園有3萬抵20萬及9折優(yōu)惠 地址：海珠區(qū)廣州大道南1028號

在售產(chǎn)品：精裝組團“金寓園”，主推75—123平方米三房到四房，折后均價3萬元/平方米，目前有電商3萬抵20萬及9折優(yōu)惠。

點評：生活配套成熟，教育資源較佳。華景路站(天河)華景里·理想地買一層得兩層，使用率高

地址：天河區(qū)中山大道華景新城信華一街7、9、11號 在售產(chǎn)品：公寓，為45平方米的一房和85平方米的三房 價格：均價3.8萬元/平方米，帶4000元/平方米精裝修。

點評：珠江華景里最新產(chǎn)品、也是華景新城的收官之作，享受華景新城20年成熟配套，擁有BR T、地鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)，及華景小學(xué)、113中學(xué)、華南師范大學(xué)、暨南大學(xué)等諸多名校環(huán)繞。買一層得兩層，有160%的高使用率。

琶洲站(海珠)保利天悅江景盤，產(chǎn)品豐富 地址：海珠區(qū)閱江路琶洲塔公園旁

在售產(chǎn)品：已于6月推出最后一棟公寓，主力戶型為68平方米一房、81-133平方米兩至三房；此外，還有帶精裝修的140-370平方米洋房以及110-1727平方米寫字樓在售。

價格：公寓帶裝修折后均價3萬元/平方米，洋房帶精裝修售價4萬-6萬元/平方米，寫字樓叁悅廣場均價3萬元/平方米。

點評：保利天悅作為185萬平方米綜合體中的首發(fā)江景豪宅項目，以舒適大戶型為主，緊鄰30萬平方米的琶洲塔濱江公園，自身還擁有15萬平方米中心大園林。

江山國際一期均為大宅，單價4萬上下

地址：海珠區(qū)新港東路48號(萬盛圍站B出口，會展中心往東1000米)在售產(chǎn)品：一期推出的250套戶型為162平方米三房和185平方米四房，二期單位目前還未推出。

價格：一期單位豪裝均價4.3萬元/平方米，毛坯均價3.9萬元/平方米，二期單位價格待定。

點評：由于身處海珠區(qū)琶洲板塊，鄰近萬盛圍站B出口，江山國際是名副其實的地鐵盤。兩梯兩戶的設(shè)計，戶戶南北對流，居住舒適度較高；北望珠江，南望黃埔涌及萬畝果園。

天河公園站(天河)珠光·公園御景鬧中帶靜，在售復(fù)式尾貨 地址：天河區(qū)天府路7號(軍區(qū)石牌干休所對面)在售產(chǎn)品：在售少量400平方米五房復(fù)式尾貨，三梯兩戶 價格：毛坯一口價5萬元/平方米

點評：緊鄰天河公園，貼近天河商務(wù)中心區(qū)、黃埔大道旁，地段鬧中帶靜，周邊市政、綠化及生活配套齊全。由A

1、A

2、A 3棟30層高的現(xiàn)代偏歐式建筑風(fēng)格洋房組成，戶戶南北對流，帶入戶花園和180度景觀大陽臺。

員村站(天河)旭日雅苑在售收官之作，周邊配套齊全

地址：天河區(qū)員村一橫路員村西街4號大院A棟 在售產(chǎn)品：幸福里80-140平方米兩房至四房單位

價格：帶精裝修均價3.95萬元/平方米

點評：幸福里為旭日雅苑的收官之作，首層部分為架空層，由1棟27層高層組成，周邊生活配套齊全，臨近家樂福、百佳超市等。

天薈公館超高層住宅，開盤時間待定

地址：天河區(qū)黃埔大道中員村山頂街1號(家樂福旁)在售產(chǎn)品：首批單位將推80-140平方米超高層洋房，帶豪華裝修，銷售中心已經(jīng)開放，但開盤時間、價格待定。

點評：由兩棟38層、一棟37層、一棟36層高共四棟超高層住宅呈點式布局分布，每棟住宅均設(shè)計有7-8米的挑空住戶大堂以及7-8米的架空層花園，提高生活品質(zhì)。此項目所屬的天河區(qū)府板塊生活配套完善。

南都記者 王艷玲 實習(xí)生 楊思佳

備注：規(guī)劃中的地鐵11號線有19個換乘站：

火車站、彩虹橋、中山

八、如意坊、石圍塘、芳村、沙涌、江泰路、輕紡城、大塘、赤沙滘、琶洲、員村、天河公園、華景路、華師、廣州東站、沙河、廣園新村

第三篇：廣州公積金組合貸款買家＂有點煩＂ 申請速度未加快

公積金貸款申請采取“一站式服務(wù)”，對公積金組合貸款的買家影響最大。

4月1日起，廣州市住房公積金管理中心推公積金申請“一站式服務(wù)”

5月6日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)分批預(yù)約時間段調(diào)整的公告》，自2015年5月8日早上7:00起，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時間為2014年6月(含6月)之前的職工，可預(yù)約辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。深圳“房奴”們自2013年開始可以申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，無形中可以享受相等于商貸利息6.9折的公積金貸款，一時間申請人眾，于是深圳住房公積金管理中心定期發(fā)布“排隊”信息。

相比之下，廣州市公積金買家則有點煩。商貸公積金貼息一直未有細則公布，也不知道何時開始執(zhí)行，而自4月1日起，廣州市住房公積金管理中心承擔(dān)了公積金申請的審批流程，以往由銀行進行初審的任務(wù)，公積金中心一力扛起，引起市場擔(dān)憂是否會再度“排長龍”。廣州市公積金中心日前發(fā)布通告，稱從年初開始已不存在排隊輪候申請的情況。不過，據(jù)了解，公積金中心所謂的“排隊”為處理能力的排隊，而不是放款額度的排隊，也就是說，想要公積金貸款，還得輪候等上幾個月。

據(jù)匯瀚按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜透露，以往純公積金貸款都是由公積金中心進行審批，審批流程不變；變化的是公積金組合貸款的申請流程，以往是由銀行進行收件初審，現(xiàn)在則分開申請，商貸的提交給銀行，公積金貸款的則提交給公積金中心，故此公積金組合貸款則可以看出商貸與公積金的審批快慢，商貸最快3~5天即可出同貸書；公積金貸款如果采取保證擔(dān)保的方式(收費)最快可在7~10天內(nèi)出同貸書，如果采用抵押擔(dān)保的方式(免費)最快也要3~4周才能出同貸書。文/圖：廣州日報記者李鳳荷

組合貸款“兩條腿”走路 速度并沒有加快

據(jù)了解，自今年4月起，公積金中心對公積金貸款申請采取“一站式服務(wù)”，公積金貸款申請變相“一統(tǒng)天下”，對公積金組合貸款的買家影響最大。以往，純公積金貸款申請早已歸入公積金中心的范圍，而公積金組合貸款則由銀行統(tǒng)一收件進行初審，再提交給公積金中心進行審核，最終才出同貸書，并進行抵押歸檔并放款。如今公積金中心的“一站式”服務(wù)，意味著公積金組合貸款從一開始初審就“兩條腿”走路，公積金貸款申請?zhí)峤唤o公積金中心，商貸部分則提交給銀行，各自部門出兩份同貸書。

據(jù)莫靜透露，由于這項新政自4月1日起執(zhí)行，公積金組合貸款申請都是處于出同貸書或者入押的流程，未到放款這一步，尚不清楚是否兩個貸款的發(fā)放時間也不一樣。據(jù)她分析，由于入押歸檔有可能是公積金中心和銀行同時辦理，故此放款時間應(yīng)是一致的。

莫靜表示，公積金組合貸款以往由銀行統(tǒng)一收件進行初審后再提交給公積金中心，很多時候銀行對公積金組合貸款處理有所耽擱，甚至等公積金中心出同貸書后銀行才出同貸書，故此審批的時間有點長。如今兩筆貸款分開申請，公積金中心處理公積金部分，銀行處理商業(yè)貸款部分，流程厘清，但速度未見得加快。

從4月以來莫靜處理公積金組合貸款的同貸書發(fā)放時間就可以看出，商貸快的三五天就可以批出，公積金貸款部分如果采取收費擔(dān)保的方式，同貸書最快也要一個星期才開出來，如果采取抵押擔(dān)保這種免費的方式，公積金貸款的同貸書慢到一個月才可以批出來。因此對于買賣雙方來說，他們也是要等到公積金組合貸款的兩個同貸書開出來才可遞件，時間并沒有加快。

等公積金省利息 就怕樓價漲

據(jù)按揭人士透露，目前按10年貸款年限計算，每萬元公積金貸款按等額本息還款，每月還款額為102元，首套商貸按94折計算每月還款109元，兩者利息的距離已大大縮小。如果公積金中心審批時間不理想，公積金放款時間慢，業(yè)主不一定愿意賣給公積金貸款買家。

莫靜表示，目前樓梯樓七八樓的業(yè)主較可接受公積金貸款買家，因這種盤源本身就較難賣出，好不容易等著一個買家，業(yè)主不會挑剔買家選擇何種付款方式。不過如果是熱售盤源的業(yè)主，一天可能有好幾組買家來看樓，業(yè)主就有可能選擇對自己最有利的付款方式，需要等待時間長的公積金貸款買家有可能不受待見。

就公交貸款與商業(yè)貸款的利息差距，莫靜認為，如果樓價輕微上漲5%，已可以把兩個貸款的利息差全部“抹殺”，故此購房者在考慮每月月供的“著數(shù)”之外，還要考慮總體樓價的差距。

公積金貼息“沒影”

羨慕深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

今年3月，針對目前公積金貸款難的實際問題，廣州市公積金管理中心近期提出了公積金貼息貸款的方案，計劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款。據(jù)透露，該方案有望在二季度推出。不過，時至5月，有關(guān)公積金貼息貸款的方案細則尚未見公布。

對廣州市“房奴”來說，深圳公積金繳存用戶的待遇簡直讓他們羨慕嫉妒恨。2013年9月，深圳市住房公積金中心公布《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》，宣布深圳“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)將在9月16日上線試運行。據(jù)介紹，該《暫行規(guī)定》明確，申請“商轉(zhuǎn)公”純公積金貸款的，申請人先向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前還款申請，取得相關(guān)證明材料，再向深圳公積金中心提出“商轉(zhuǎn)公”申請；而申請“商轉(zhuǎn)公”組合貸款的，需在向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前還款申請取得相關(guān)證明材料后，去受托銀行確認能夠發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”組合貸款，之后再向公積金中心申請。

據(jù)了解，深圳市的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，不涉及贖契費用，如果不發(fā)生更換抵押房產(chǎn)的情況，也不會產(chǎn)生評估費，整個手續(xù)基本上是“0”費用。相比廣州市公積金商議中的公積金貼息貸款，預(yù)計是針對新增的公積金貸款買家，因公積金貸款不足而需要采取貼息的方式“轉(zhuǎn)介”貸款買家至商業(yè)貸款，而深圳的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，明顯可以看出深圳市公積金“水浸”，連存量商貸都可以挖過來，惠及手里有“老貸”的公積金繳存客戶。

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編輯:bszcm

第四篇：廣州市政府關(guān)于未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人在廣

【發(fā)布單位】81905

【發(fā)布文號】穗府[1992]97號 【發(fā)布日期】1992-09-09 【生效日期】1992-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

廣州市政府關(guān)于未取得居留證件的外國人和來中國

留學(xué)的外國人在廣州就業(yè)的管理規(guī)定

（穗府（1992）97號一九九二年九月九日）

第一條 第一條 根據(jù)國家勞動人事部、公安部聯(lián)合頒發(fā)的《 關(guān)于未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人在中國就業(yè)的若干規(guī)定》，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 第二條 凡在本市（含中央、省、部隊、外地駐穗單位，市屬區(qū)、縣、番禺市和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下同）的國營、集體企事業(yè)單位，外商獨資企業(yè)，中外合資經(jīng)營企業(yè)，中外合作經(jīng)營企業(yè)，外國、華僑、港澳常駐代表機構(gòu)，外國駐穗領(lǐng)事館工作而未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人，均屬本規(guī)定管理范圍。

已取得居留證件、并在我國任職、從事聘用單位以外工作（即兼職）的外國人；定居國外及港、澳、臺的中國公民在本市就業(yè)的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

外國駐穗領(lǐng)事館及享有外交特權(quán)與豁免權(quán)的人員不適用本規(guī)定。

第三條 第三條 未取得居留證件的外國人，是指持有Ｆ、Ｌ、Ｇ、Ｃ字簽證來中國的人員，以及因改變原有身份而被公安機關(guān)收繳了居留證件的人員。

來中國留學(xué)的外國人，是指持標(biāo)有Ｘ字簽證來中國留學(xué)、進修、研究、實習(xí)的人員。

第四條 第四條 未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人以及定居國外或港、澳、臺的中國公民在本市就業(yè)，已取得居留證件的外國人要求兼職，必須向廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)取得就業(yè)許可證，并向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)辦理居留或改變來華身份手續(xù)后方可就業(yè)。

已在本市就業(yè)、按照規(guī)定應(yīng)辦理就業(yè)許可證的人員，須在本規(guī)定頒布實施后三十日內(nèi)補辦手續(xù)，領(lǐng)取就業(yè)許可證后方可繼續(xù)就業(yè)。

第五條 第五條 未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人申請就業(yè)，需符合下列條件，方可予以簽發(fā)就業(yè)許可證；

（一）年齡滿十八周歲，持有效的護照、證件和簽證的；

（二）具有將要從事的工作所必需的技能和專業(yè)知識；

（三）受聘雇者將要從事的工作是聘雇單位有特殊需要非該受聘雇者而不能進行的某種工作，并且這種工作由外國人擔(dān)任不違反國家有關(guān)規(guī)定的；

（四）經(jīng)廣州衛(wèi)生檢疫局體格檢查，并取得該局簽發(fā)的健康證明書。

第六條 第六條 就業(yè)登記手續(xù)按下列規(guī)定辦理：

（一）未取得居留證件的外國人在本市就業(yè)的手續(xù)，由聘雇單位辦理，填寫《外國人在中國就業(yè)申請表》，經(jīng)上級主管部門同意后，攜帶被雇人有效護照和廣州衛(wèi)生檢疫局簽發(fā)的健康證明書到廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)辦理申請手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后發(fā)給就業(yè)許可證。

（二）來中國留學(xué)的外國人在本市就業(yè)，須經(jīng)國家教委或省教育主管部門同意并辦理退學(xué)手續(xù)后，按本條第（一）項規(guī)定辦理申請就業(yè)手續(xù)。

（三）已取得居留證件、要求兼職的外國人，由兼職聘雇單位辦理就業(yè)手續(xù)，填寫《外國人在中國就業(yè)申請表》，經(jīng)上級主管部門同意后，攜被雇人原批準(zhǔn)就業(yè)、居留證明和護照以及廣州衛(wèi)生疫局簽發(fā)的健康證明書，到廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)辦理手續(xù)，經(jīng)審查后發(fā)給就業(yè)許可證。

（四）定居國外或港澳臺地區(qū)的中國公民在本市就業(yè)的手續(xù)，由聘雇單位辦理，填寫《定居港澳臺及海外的中國公民在廣東省就業(yè)申請表》，經(jīng)上級主管部門同意后，攜被雇人的有效護照或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》及《華僑、港澳臺胞暫住證》和廣州衛(wèi)生檢疫局簽發(fā)的健康證明書，到廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)辦理申請手續(xù)，經(jīng)審查后，發(fā)給就業(yè)許可證。

第七條 第七條 就業(yè)許可證有效期為一年。其就職單位與就業(yè)許可證注冊的聘雇單位必須一致。如需延長就業(yè)期限或變更聘雇關(guān)系，應(yīng)向市勞動局就業(yè)管理機關(guān)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期或變更。延期只限一次，時間不超過一年。

第八條 第八條 被批準(zhǔn)就業(yè)的外國人和定居在國外或港澳臺的中國公民，應(yīng)在領(lǐng)取就業(yè)許可證之日起十日內(nèi)，持就業(yè)許可證和廣州衛(wèi)生檢疫局簽發(fā)的健康證明書及有關(guān)證明，到廣州市公安部門辦理居留手續(xù)。就業(yè)許可證延期或變更，亦應(yīng)辦理相應(yīng)的居留延期或居留變更手續(xù)。

第九條 第九條 聘雇單位和受聘雇者簽訂聘雇合同，其內(nèi)容應(yīng)符合我國政府有關(guān)法律和政策。聘雇合同的副本應(yīng)在被批準(zhǔn)就業(yè)之日起三十日內(nèi)，送交廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)備案。

第十條 第十條 遺失就業(yè)許可證，應(yīng)在十日內(nèi)向原發(fā)證機關(guān)報告，并在《廣州日報》聲明原證遺失作廢后，給予補領(lǐng)新證。

第十一條 第十一條 聘雇單位應(yīng)在解除聘雇關(guān)系之日起十日內(nèi)，將被解雇人的就業(yè)許可證交回原發(fā)證機關(guān)注銷。

第十二條 第十二條 廣州市勞動局就業(yè)管理機構(gòu)在辦理發(fā)證手續(xù)時，按物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取證照費和手續(xù)費。

第十三條 第十三條 廣州市勞動局有權(quán)依法拒發(fā)就業(yè)許可證，對已發(fā)出的就業(yè)許可證有權(quán)依法吊銷或宣布作廢，并有權(quán)檢查監(jiān)督聘雇情況。

第十四條 第十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)在本市擅自謀職的未取得居留證件的外國人和來中國留學(xué)的外國人，定居國外或港、澳、臺的中國公民，按照《 中華人民共和國外國人入境出境管理法實施細則》規(guī)定，由公安機關(guān)執(zhí)行處罰，情節(jié)嚴重的，限期出境；對于擅自聘雇他們的單位或個人，亦按照《 中華人民共和國外國人入境出境管理法實施細則》的規(guī)定，由公安機關(guān)執(zhí)行處罰。

第十五條 第十五條 本規(guī)定由市勞動局負責(zé)解釋。

第十六條 第十六條 本規(guī)定從一九九二年十月一日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。