第一篇：2013年產(chǎn)權(quán)交易科總結(jié)

2013年產(chǎn)權(quán)交易科總結(jié)

2013年，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科在處領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，按照公開透明、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依照法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，不斷提高工作效率，改善服務(wù)態(tài)度。在全科室工作人員的共同努力下，較好地完成了各項(xiàng)工作目標(biāo)。

（一）嚴(yán)格規(guī)范管理，依法交易。

嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理等相關(guān)規(guī)定及龍游縣政府相關(guān)規(guī)定規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。確保了產(chǎn)權(quán)管理登記的正常運(yùn)行，面對(duì)今年房產(chǎn)登記發(fā)證工作量大面廣的實(shí)際情況，特別3、4月份因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的出臺(tái)，全科室工作人員頂著比平時(shí)每天多5倍工作量的巨大壓力，任是加班加點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，克服困難，端正工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)承諾制度，無(wú)發(fā)生一件違反承諾件，（1）1-11月份共發(fā)放房屋權(quán)屬證書5023本。其中：轉(zhuǎn)移登記4433本，建筑面積63.87萬(wàn)㎡；初始登記319本，建筑面積89.24萬(wàn)㎡；變更登記246本，建筑面積10.17萬(wàn)㎡；遺失登記17本，建筑面積2.37萬(wàn)㎡；換證8 本，建筑面積877㎡。（2）縣城區(qū)發(fā)放商品房預(yù)售許可證6 本,準(zhǔn)售住宅351套,建筑面積

3.94萬(wàn)㎡;非住宅60間, 建筑面積0.26萬(wàn)㎡。（3）商品房預(yù)售登記合同備案859件。其中：住宅619 件，建筑面積

7.06 萬(wàn)㎡；非住宅240間，建筑面積1.39萬(wàn)㎡。

（二）積極與各部門溝通配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)

積極主動(dòng)與規(guī)劃、國(guó)土、公證和財(cái)政等部門協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)把審核關(guān)，規(guī)范登記管理。以高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化、效能化為總要求不斷提高業(yè)務(wù)服務(wù)水平，在同各部門之間的溝通配合中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決專業(yè)方面的各種問(wèn)題。另一方面與辦證中心協(xié)調(diào)配合開展工作，保障了房產(chǎn)登記工作的真實(shí)性、合法性、一致性。

在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對(duì)交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開，該保密的絕對(duì)保密。同時(shí)，做到了耐心、熱心服務(wù)。

（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，根據(jù)上級(jí)部門的指示對(duì)我縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了全面的摸底排查，實(shí)行備案登記制度。同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查和監(jiān)督，規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)行為，逐步規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任制。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售制度，嚴(yán)把商品房預(yù)售許可關(guān)，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)、銷售合同的備案管理，精確測(cè)算，嚴(yán)格確認(rèn)商品房銷售面積，以更好地維護(hù)廣大購(gòu)房戶的權(quán)益。

（四）加快信息化建設(shè)

結(jié)合實(shí)際按照市房管處的工作計(jì)劃要求已與電信部門簽定了100兆專線合同，對(duì)現(xiàn)有電子信息文檔進(jìn)行了全面數(shù)

據(jù)整理，完成了互聯(lián)網(wǎng)對(duì)接調(diào)試等方面工作。為個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

2014年工作目標(biāo)

結(jié)合產(chǎn)權(quán)交易科工作實(shí)際，針對(duì)近年來(lái)我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以實(shí)事求是，強(qiáng)化職能管理為出發(fā)點(diǎn)，圍繞我處的工作中心開展工作，嚴(yán)格制度，規(guī)范管理，注重服務(wù)，認(rèn)真做好本職工作。我科室在2014年主要做好以下幾項(xiàng)工作：

（一）繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)登記及交易管理的正規(guī)化建設(shè)，全面提升房地產(chǎn)登記、交易等方面的業(yè)務(wù)水平。系統(tǒng)、準(zhǔn)確、科學(xué)地收集、分析我縣城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為政府在土地出讓、制定房地產(chǎn)相關(guān)政策過(guò)程中提供依據(jù)。

（二）進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，全面規(guī)范中介組織機(jī)構(gòu)。重點(diǎn)整治房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)制，定具體措施，抓好工作落實(shí)。加強(qiáng)與工商等部門的協(xié)作共同對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。開設(shè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不良行為記錄和公示欄。聯(lián)合市房協(xié)對(duì)中介人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，對(duì)考核不符合要求的中介給予整改期限，整改不到位的辦證窗口不予受理，并參照市局建立中介機(jī)構(gòu)不良行為公示制度。

（三）在原有的數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)上加強(qiáng)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)。確保在2014年底前，建設(shè)“統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一操作規(guī)范，統(tǒng)一管理平臺(tái)，統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)”的房地產(chǎn)綜合性信息分析平臺(tái)。全面掌握房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)信息和動(dòng)態(tài)變化，實(shí)現(xiàn)全市

全省信息聯(lián)網(wǎng)。

第二篇：產(chǎn)權(quán)交易科2011總結(jié)

烏海市公共資源交易中心國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科

二○一一工作總結(jié)

一、基本情況

2011年，產(chǎn)權(quán)科在交易中心領(lǐng)導(dǎo)下，按照公開透明、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依法履行國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易職能，積極主動(dòng)與規(guī)劃、國(guó)土、公證和財(cái)政等部門協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價(jià)總金額69169、6597萬(wàn)元，其中國(guó)有土地使用權(quán)（包括地上附資產(chǎn)等）8宗，公告起始價(jià)金額69144、4502萬(wàn)元；各行政事業(yè)單位退下來(lái)的汽車3批共42輛，公告起始價(jià)金額183.47萬(wàn)元；其他行政事業(yè)單位退下來(lái)的設(shè)備資產(chǎn)27臺(tái)，公告起始價(jià)金額68.625萬(wàn)元。

2011年，國(guó)有土地使用權(quán)（含地上資產(chǎn)）成交3宗，成交總金額5502.9502萬(wàn)元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬(wàn)元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬(wàn)元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬(wàn)元的價(jià)格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農(nóng)行報(bào)名，但一直沒有繳納保證金，無(wú)法成交，國(guó)稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報(bào)名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風(fēng)情街占地和濱河區(qū)鴻達(dá)街北國(guó)有土

地使用權(quán)公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報(bào)名。

行政事業(yè)單位退下來(lái)的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬(wàn)元；行政事業(yè)單位退下來(lái)的其他設(shè)備成交27臺(tái)，成交總金額69.625萬(wàn)元。

二、主要做法

（一）嚴(yán)格依法交易。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)土資源部等相關(guān)規(guī)定及烏海市政府相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，每一宗土地使用權(quán)都是從政府提出出讓計(jì)劃開始，產(chǎn)權(quán)科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與國(guó)土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及出讓方案明確的事項(xiàng)起草出讓公告并報(bào)政府批準(zhǔn)后發(fā)布。

在國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，每個(gè)標(biāo)的都是從資產(chǎn)占有單位提出出讓意向，產(chǎn)權(quán)科就介入，從財(cái)政國(guó)資部門審批到占有單位委托評(píng)估，直到轉(zhuǎn)讓條件成熟后，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)起草公告并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，發(fā)布公告。

無(wú)論是國(guó)有土地使用權(quán)，還是車輛等國(guó)有資產(chǎn)的交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)科都會(huì)協(xié)調(diào)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證。成交后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與

國(guó)土和財(cái)政等部門溝通，協(xié)助競(jìng)得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會(huì)與車管所溝通，辦理過(guò)戶手續(xù)。車輛等國(guó)有資產(chǎn)流拍后，及時(shí)反饋到財(cái)政國(guó)資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴(yán)密規(guī)范。在國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)交易過(guò)程中，相關(guān)公告除在烏海日?qǐng)?bào)、內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)、交易中心門戶網(wǎng)站和國(guó)土資源部網(wǎng)站等廣泛發(fā)布外，還會(huì)以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強(qiáng)信息發(fā)布的有效針對(duì)性。同時(shí)，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎(chǔ)上，還會(huì)人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場(chǎng)和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產(chǎn)權(quán)科專人負(fù)責(zé)接受報(bào)名，報(bào)名信息嚴(yán)格保密，防止串通，保證現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)前，所有已報(bào)名者始終背對(duì)背，不見面，實(shí)現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)。

（四）強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，方便交易主體。在國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對(duì)交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對(duì)保密，誰(shuí)都不會(huì)知道。同時(shí)，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產(chǎn)權(quán)窗口一次辦理，能通過(guò)網(wǎng)上辦理的，盡量不讓交易主體到現(xiàn)場(chǎng)，做到了耐心、熱心服務(wù)。規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政等相關(guān)部門前期手續(xù)成熟的，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)當(dāng)天辦理相關(guān)事項(xiàng)，以提高效率。成交確認(rèn)后，競(jìng)得人在辦理后期手續(xù)過(guò)程中，需要交易中心出具相關(guān)材料的，及時(shí)予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

（五）通過(guò)信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易。去年3月下旬，交易中心著手實(shí)施信息化建設(shè)，產(chǎn)權(quán)科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對(duì)接國(guó)土和產(chǎn)權(quán)交易流程及相關(guān)法規(guī)，讓其學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國(guó)土使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)正在測(cè)試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設(shè)。去年3月下旬提出交易信息化建設(shè)后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進(jìn)地區(qū)的公共資源交易信息化建設(shè)成果，并起草了調(diào)研報(bào)告，參與了建設(shè)方案的制作和招標(biāo)文件的起草?？紤]到參與考察過(guò)程中接觸過(guò)幾家軟件公司，在正式開標(biāo)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)過(guò)程中，均采取了回避的做法。定標(biāo)后，才積極與中標(biāo)軟件公司對(duì)接相關(guān)業(yè)務(wù)和開發(fā)進(jìn)度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁(yè)和匯報(bào)PPT，產(chǎn)權(quán)科全程參與，并按領(lǐng)導(dǎo)指示起草了接待方案和解說(shuō)詞。

（三）參與了各項(xiàng)交易規(guī)程的出臺(tái)和廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查及廉政教育基地的建設(shè)。去年，市政府出臺(tái)了建設(shè)工程交易、政府采購(gòu)等相關(guān)規(guī)程，產(chǎn)權(quán)科負(fù)責(zé)國(guó)土使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的起草及所有規(guī)程的最后把關(guān)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)科參與了公共資源交易廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設(shè)。

四、存在問(wèn)題及下一步打算

（一）與國(guó)土和財(cái)政部門仍需進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)。鑒于市國(guó)土資源局內(nèi)部科室職能的調(diào)整，產(chǎn)權(quán)科與國(guó)土局的溝通需要進(jìn)一步加強(qiáng)。下一步將一如既往，積極與國(guó)土局相關(guān)科室加強(qiáng)溝通，保證各項(xiàng)工作順利開展。

經(jīng)與財(cái)政部門溝通協(xié)調(diào)，目前，財(cái)政局對(duì)流拍車輛仍堅(jiān)持按原有程序?qū)徟煌饨灰字行奶岢龅闹苯咏祪r(jià)后發(fā)布公告的做法；達(dá)成了國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)后，由市財(cái)政局國(guó)資科開據(jù)繳款通知書的口頭協(xié)議；經(jīng)與財(cái)政部門溝通，保證金直接轉(zhuǎn)出讓金事宜可借鑒國(guó)土部門的做法，由交易中心向內(nèi)蒙古銀行出具交費(fèi)證明后，由銀行中轉(zhuǎn)時(shí)，直接把交款單位寫成競(jìng)得人，這樣，財(cái)政收到的錢是競(jìng)得人交的。這里，需要交易中心財(cái)務(wù)人員與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接（財(cái)政局駐政大廳非稅收中心已和內(nèi)蒙古銀行對(duì)接過(guò)，內(nèi)蒙古銀行原則上同意，細(xì)節(jié)還需要交易中心財(cái)務(wù)人員具體與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能?；谀壳爱a(chǎn)權(quán)和國(guó)土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過(guò)程序，考慮測(cè)試過(guò)程中會(huì)遇到的問(wèn)題，繼續(xù)盡量與軟件公司對(duì)接，逐步完善系統(tǒng)功能。

第三篇：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)

安徽合肥公共資源交易中心

產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)

時(shí)間：2021年1月1日

目錄

一、瀏覽器配置

1.1、Internet選項(xiàng)

為了讓系統(tǒng)插件能夠正常工作，請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行瀏覽器的配置。

1、打開瀏覽器，在“工具”菜單→“Internet選項(xiàng)”

2、彈出對(duì)話框之后，請(qǐng)選擇“安全”選項(xiàng)卡，具體的界面如下圖：

3、點(diǎn)擊綠色的“受信任的站點(diǎn)”的圖片，會(huì)看到如下圖所示的界面：

4、點(diǎn)擊“站點(diǎn)” 按鈕，出現(xiàn)如下對(duì)話框：

輸入系統(tǒng)服務(wù)器的IP地址或網(wǎng)址，格式例如：004km.cn，然后點(diǎn)擊“添加”按鈕完成添加，再按“關(guān)閉”按鈕退出。

5、設(shè)置自定義安全級(jí)別，開放Activex的訪問(wèn)權(quán)限：

①會(huì)出現(xiàn)一個(gè)窗口，把其中的Activex控件和插件的設(shè)置全部改為啟用。

②文件下載設(shè)置，開放文件下載的權(quán)限：設(shè)置為啟用。

1.2、關(guān)閉攔截工具

上述操作完成后，如果系統(tǒng)中某些功能仍不能使用，請(qǐng)將攔截工具關(guān)閉再試用。比如在windows工具欄中關(guān)閉彈出窗口阻止程序的操作：

二、登錄

2.1、登錄系統(tǒng)

1）在瀏覽器中輸入注冊(cè)地址：http://004km.cn,點(diǎn)擊

按鈕進(jìn)入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行登錄（沒有賬號(hào)首先注冊(cè)）,如下圖：

點(diǎn)擊后顯示如下圖：

注意：自然人注冊(cè)選擇“個(gè)人用戶”再點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)入注冊(cè)；企業(yè)選擇“法人用戶”再點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)入注冊(cè)，注冊(cè)成功后重新點(diǎn)擊

按鈕進(jìn)入安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登錄系統(tǒng)。

2）輸入登錄賬號(hào)和密碼后，點(diǎn)擊“登錄”

登錄成功后選擇對(duì)應(yīng)的交易系統(tǒng)進(jìn)入指定的電子交易系統(tǒng)。

四、業(yè)務(wù)流程

4.1產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目

4.1.1、網(wǎng)上登記

1）在產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目-網(wǎng)上登記找到需要登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊

按鈕進(jìn)行登記，如下圖：

2）填寫好登記信息，點(diǎn)擊添加保存，如下圖：

注：保證金繳款賬號(hào)需填寫本人（單位）卡號(hào)。

注意：登記時(shí)的單位名稱或者個(gè)人姓名必須與轉(zhuǎn)賬時(shí)的戶名一致，填寫的保證金繳款賬號(hào)必須與轉(zhuǎn)賬的賬號(hào)保持一致，保證金繳款賬號(hào)只能是純數(shù)字，若確認(rèn)填寫無(wú)誤沒有查詢到賬可與銀行聯(lián)系。

4.1.2、網(wǎng)上提問(wèn)

選擇網(wǎng)上提問(wèn)欄目，點(diǎn)擊，勾選自己準(zhǔn)備進(jìn)行提問(wèn)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊確認(rèn)，如下圖：

勾選需要進(jìn)行網(wǎng)上提問(wèn)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊

進(jìn)入提問(wèn)信息填寫界面

需澄清的問(wèn)題以及附件都完善之后點(diǎn)擊

按鈕完成提問(wèn)。

注：在答疑期內(nèi)的項(xiàng)目可進(jìn)行網(wǎng)上提問(wèn)，網(wǎng)上提問(wèn)頁(yè)面帶*號(hào)為必填項(xiàng)，附件附件部分必須上傳

點(diǎn)擊電子件管理，將制作好的文件pdf格式及word格式的全部上傳后點(diǎn)擊確認(rèn)發(fā)送。

4.1.3、附件文件下載

找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，操作方式見招標(biāo)文件下載；

4.1.4、網(wǎng)上提問(wèn)

提問(wèn)前提：

1.提問(wèn)的項(xiàng)目必須已經(jīng)投標(biāo)成功；

2.提問(wèn)的項(xiàng)目必須還在答疑期內(nèi)；

找到“產(chǎn)權(quán)交易”-“網(wǎng)上提問(wèn)”菜單，如下圖：

點(diǎn)擊

按鈕進(jìn)入選擇所需提問(wèn)項(xiàng)目點(diǎn)擊

進(jìn)入提問(wèn)，如下圖：

點(diǎn)擊’ 電子件管理‘，選擇所需要提交的材料，添加完成后，點(diǎn)擊

即可。

4.1.5、保證金查詢（競(jìng)價(jià)專用）

1）在這個(gè)菜單下可以對(duì)保證金繳納情況進(jìn)行查詢，點(diǎn)擊查詢按鍵即可，如下圖：

2）保證金查詢后，查詢成功保證金支付狀態(tài)顯示為“是”，競(jìng)價(jià)時(shí)間到了就可以進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)了。

4.1.6、進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)

查詢到賬之后，競(jìng)價(jià)時(shí)間到了點(diǎn)擊進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)

按鈕進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，如圖：

閱讀競(jìng)價(jià)協(xié)議，點(diǎn)擊

按鈕進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

4.2、競(jìng)價(jià)方式

2.1、一次性競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)后，競(jìng)價(jià)項(xiàng)目列表里“競(jìng)價(jià)方式”分為“一次性競(jìng)價(jià)”和“連續(xù)競(jìng)價(jià)”兩種方式，選擇相對(duì)應(yīng)的需要進(jìn)行報(bào)價(jià)的一次性競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，如下圖：

首先雙擊正在競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書進(jìn)入項(xiàng)目競(jìng)價(jià)頁(yè)面同意之后，如下圖：

競(jìng)買人填寫有效的報(bào)價(jià)金額，錄入成功之后可點(diǎn)擊進(jìn)行報(bào)價(jià)

。在一次性競(jìng)價(jià)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單開啟時(shí)間倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，競(jìng)買人若對(duì)之前的報(bào)價(jià)進(jìn)行修改，需要重新輸入報(bào)價(jià)金額點(diǎn)擊

，也可點(diǎn)擊

，對(duì)自己之前的報(bào)價(jià)進(jìn)行撤回，如您在報(bào)價(jià)單開啟前撤回了報(bào)價(jià)并未再次提交報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)無(wú)效。如下圖：

在報(bào)價(jià)單開啟前，各競(jìng)買人只能在報(bào)價(jià)區(qū)下方我的報(bào)價(jià)記錄中查看到自己的報(bào)價(jià)記錄，其他競(jìng)買人報(bào)價(jià)記錄無(wú)法查看。

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價(jià)格下，優(yōu)先權(quán)人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項(xiàng)目公告要求及時(shí)辦理注冊(cè)、投標(biāo)及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)競(jìng)買人在報(bào)價(jià)單開啟時(shí)間前只能查看不能行使優(yōu)先權(quán)。如下圖：

若報(bào)價(jià)單開啟后進(jìn)入行使優(yōu)先權(quán)倒計(jì)時(shí)內(nèi)，優(yōu)先權(quán)競(jìng)買人可看到其他競(jìng)買人報(bào)價(jià)及排名情況，并確認(rèn)是否行使優(yōu)先權(quán)，如下圖：

若行使優(yōu)先權(quán)，在點(diǎn)擊行使優(yōu)先權(quán)按鈕后，會(huì)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)束的信息，如下圖所示：

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

一次性報(bào)價(jià)的規(guī)則及須知等內(nèi)容請(qǐng)見公告。

2.2、連續(xù)競(jìng)價(jià)

首先雙擊正在競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書進(jìn)入項(xiàng)目競(jìng)價(jià)頁(yè)面同意之后，如下圖：

進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面可查看到該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)信息，如“標(biāo)價(jià)概況”區(qū)可了解項(xiàng)目詳情包括競(jìng)價(jià)狀態(tài)、結(jié)束時(shí)間、當(dāng)前最高價(jià)格等信息，如下圖：

信息確認(rèn)無(wú)誤后競(jìng)買人即可進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)買人在當(dāng)前價(jià)格基礎(chǔ)上選擇競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行加價(jià)，點(diǎn)擊“提交報(bào)價(jià)”提交，系統(tǒng)彈出確認(rèn)窗口，確認(rèn)后進(jìn)行提交報(bào)價(jià)

如下圖

（如果選擇快速報(bào)價(jià)，默認(rèn)加價(jià)一倍的加價(jià)幅度，開始報(bào)價(jià)）

競(jìng)買人可通過(guò)查看數(shù)據(jù)區(qū)內(nèi)的信息，查詢所有競(jìng)買人報(bào)價(jià)記錄，如下圖

延時(shí)競(jìng)價(jià)：

自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)：在延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人進(jìn)行延時(shí)競(jìng)價(jià)，請(qǐng)競(jìng)買人注意 “延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間倒計(jì)時(shí)”，確認(rèn)在有效的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)后，延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間刷如下圖：

在競(jìng)價(jià)期間競(jìng)買人可查看下方區(qū)域數(shù)據(jù)區(qū)，查看所有報(bào)價(jià)記錄信息，如下圖：

行使優(yōu)先權(quán)：

同等價(jià)格下，優(yōu)先權(quán)人可在競(jìng)價(jià)期行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照項(xiàng)目公告要求及時(shí)辦理注冊(cè)、投標(biāo)及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)競(jìng)買人可通過(guò)點(diǎn)擊

按鈕，如下圖：

點(diǎn)擊

即以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)獲得優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)人逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

注：

以上為網(wǎng)上投標(biāo)方式，如是現(xiàn)場(chǎng)參與方式，投標(biāo)人（單位）在安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)站獲取產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目公告信息。攜帶所需要的投標(biāo)資料，按照公告內(nèi)的信息聯(lián)系該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)即可。

投標(biāo)成功后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)生成一個(gè)帳號(hào)和密碼給予投標(biāo)人（單位）。然后直接進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)即可，操作方式可參照上方競(jìng)價(jià)方式操作步驟。

第四篇：產(chǎn)權(quán)交易合同范本

產(chǎn) 權(quán) 交 易 合 同

（合同2013年第0001號(hào)）

產(chǎn)權(quán)交易合同

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住 所：

法定代表人：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住 所：

法定代表人：

鑒證方：南京產(chǎn)權(quán)交易中心

住 所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《**省國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》、《**市產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，本合同當(dāng)事人在認(rèn)真閱讀和充分理解相關(guān)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和“公開、公平、公正”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的[標(biāo)的 ]有償轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，在南京產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“鑒證方”）的鑒證下，達(dá)成如下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、期限

1、根據(jù) ?評(píng)估報(bào)告? 對(duì) ?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的? 的評(píng)估，評(píng)估后的凈資產(chǎn)合計(jì)為萬(wàn)元。

2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在上述標(biāo)的范圍內(nèi)，扣除提留職工安臵等費(fèi)用萬(wàn)元后，甲方將所擁有的有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（小寫：元）。

3、支付方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)按本合同第二條第2款約定的價(jià)款一次性向鑒證方（開戶銀行：****

銀行****支行，帳號(hào)：****************）付清。

第三條 職工安臵方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項(xiàng)處理（對(duì)情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方接受并嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓企業(yè)于年月日經(jīng)

職代會(huì)審議通過(guò)的《》。

2、。

第四條 債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法

經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下第項(xiàng)處理（對(duì)情況復(fù)雜的也

可另立合同附件予以約定）：

1、乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù)；

2、。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割

1、自乙方全部交易價(jià)款到達(dá)鑒證方帳戶后，甲、乙雙方開始

辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。在上述移交手續(xù)辦理完成后，甲、乙雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)移交書》，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

該《產(chǎn)權(quán)移交書》生效的時(shí)間為產(chǎn)權(quán)交割日。

2、鑒證方根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《產(chǎn)權(quán)

移交書》出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》，并在出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》后將乙方支付的交易價(jià)款劃至甲方指定帳戶。

3、甲、乙雙方憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)票》等材料

到有關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)點(diǎn)依以下第種方式確定：

1、甲、乙雙方約定在本合同生效后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)、風(fēng)

險(xiǎn)自年月日起轉(zhuǎn)移；我國(guó)法律對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2、。

第七條 有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價(jià)款‰的交易手續(xù)費(fèi)。

2、乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)向鑒證方支付占

全部交易價(jià)款‰的交易手續(xù)費(fèi)。

3、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照有關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 甲、乙雙方的承諾

1、甲方承諾其對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶工作。

2、乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)

受讓，無(wú)欺詐行為。

3、甲、乙雙方提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）必須真

實(shí)、完整、有效；如有不實(shí)，各自承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期

部分總價(jià)款萬(wàn)分之五的逾期違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)另行支付賠償金。

2、甲方對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付賠償金。

3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式：。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

凡因本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)在鑒證方主持下

通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等辦法予以解決。調(diào)解不成的，按以下第項(xiàng)

解決爭(zhēng)議：

1、依法申請(qǐng)****仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂地人民法院起訴。

第十一條合同生效

本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，經(jīng)鑒證方鑒證后生效。

第十二條 本合同正本壹式捌份，其中甲方叁份，乙方叁份、鑒證方備存貳份，均具有同等效力。

第十三條 其他

合同成立所必備的附件與本合同具有同等效力。

附件：

1、2、（此頁(yè)無(wú)正文）

出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：（蓋章）

法定代表人（簽字）：

年月日

簽約地點(diǎn)：

鑒證方：****產(chǎn)權(quán)交易中心

鑒證人：

年月日（蓋章）法定代表人（簽字）： 年月日

（蓋章）

第五篇：產(chǎn)權(quán)交易合同

產(chǎn)權(quán)交易合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?？谑腥?xì)饧瘓F(tuán)公司 注冊(cè)地址/住所：?？谑心仙陈?3號(hào)交通大廈7-8樓 法定代表人：祁勇

電話：66552619 郵編：570000

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 注冊(cè)地址/住所：

法定代表人：

電話： 郵編：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)海南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌程序，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 ?？谑袊?guó)貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號(hào)C型房屋 相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下： 第一條 定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義如下： 1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指 海口市燃?xì)饧瘓F(tuán)公司(企業(yè)名稱)，即甲方。1.2 受讓方，是指(企業(yè)名稱或自然人姓名)，即乙方。

1.3 產(chǎn)交所，是指承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交易的場(chǎng)所及其主體海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

1.4 產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的：是指轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，也是本合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。

1.5 轉(zhuǎn)讓價(jià)款:本合同下甲方就轉(zhuǎn)讓所持有的產(chǎn)權(quán)自乙方獲得的對(duì)價(jià)。

1.6 評(píng)估基準(zhǔn)日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的基準(zhǔn)日，指 2018 年 11 月 9 日。

1.7 保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求，支付至產(chǎn)交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的 萬(wàn)元人民幣競(jìng)買保證金或履約保證金。

1.8 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：是指產(chǎn)交所提供咨詢策劃、資料審核、項(xiàng)目掛牌、方案制定、組織交易、結(jié)算交割、成交鑒證及其他交易服務(wù)，向交易雙方應(yīng)收取的費(fèi)用，按《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易雙方應(yīng)收取的費(fèi)用。

1.9 產(chǎn)權(quán)交易憑證：是指產(chǎn)交所就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)履行相關(guān)合法程序后達(dá)成交易結(jié)果的憑證。

1.10 貨幣：在本協(xié)議中，凡提及RMB或人民幣時(shí)均指中國(guó)法定貨幣，凡提及$或美元時(shí)均指美國(guó)法定貨幣。

1.11包括：指包括但不限于。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

2.1 本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的 ?？谑袊?guó)貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)11號(hào)C型房屋（標(biāo)的名稱）。

2.2 甲方權(quán)屬證明文件如下：

房屋座落： 海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)大道海韻椰莊別墅區(qū)； 建筑面積：419.28平方米；

房產(chǎn)證號(hào)：?？谑蟹繖?quán)證海房字第HK040084號(hào)。

2.3 標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 海南海正資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 評(píng)估，出具了以 2018 年 11 月 9 日為評(píng)估基準(zhǔn)日的 海正評(píng)報(bào)字（2018）第007 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

2.4 標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中未予披露或遺漏的、可能影響評(píng)估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項(xiàng)。

2.5 甲乙雙方在甲方對(duì)上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各項(xiàng)條款。

2.6 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的于2017年3月15日起由楊來(lái)煥租賃使用，租賃期限至2022年3月14日屆滿，甲方已就本轉(zhuǎn)讓行為書面通知承租人。

2.7 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何司法或權(quán)力機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制性措施。

2.8 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未辦理土地使用權(quán)證，如因未辦理土地使用權(quán)證導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)此已了解清楚。

2.9 乙方確認(rèn)，乙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前已經(jīng)實(shí)地考察過(guò)房產(chǎn)所處的小區(qū)、周邊、房產(chǎn)內(nèi)部的具體狀況等一系列因素，乙方已經(jīng)知悉購(gòu)房相關(guān)的一切政策、法律等可能影響購(gòu)房意愿和購(gòu)房成交價(jià)的一系列因素，乙方是在綜合考慮過(guò)全部因素后確認(rèn)以交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)的。

第三條 轉(zhuǎn)讓的前提條件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了資產(chǎn)評(píng)估、公司內(nèi)部決策及報(bào)批等相關(guān)程序。

3.2 甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在產(chǎn)交所完成公開信息披露和相應(yīng)的交易程序。

3.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出 3 的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。

第四條 轉(zhuǎn)讓方式

本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于 年 月 日經(jīng)產(chǎn)交所公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生 個(gè)意向受讓方，并于 年 月 日以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施，乙方依法受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付 5.1 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

根據(jù)公開掛牌結(jié)果（或公開競(jìng)價(jià)結(jié)果），甲方將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）萬(wàn)元〖即：人民幣（小寫）萬(wàn)元〗（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2 乙方按照甲方和產(chǎn)交所的要求支付的保證金，在本合同生效后折抵為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。5.3 計(jì)價(jià)貨幣

上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣作為計(jì)價(jià)單位。5.4 轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保證金直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價(jià)款外，乙方應(yīng)在本合同生效之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款人民幣（大寫）萬(wàn)元[即：人民幣（小寫）萬(wàn)元]一次性支付至產(chǎn)交所指定銀行賬戶。

賬戶名稱： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號(hào)： 220102***69 第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

6.1 甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。

6.2 乙方獲得產(chǎn)交所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 10 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的 4

資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

第七條 交易服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)

7.1 本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

7.2 產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第八條 甲方的聲明與保證

8.1 甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法和有效的處分權(quán)。8.2 為簽訂本合同之目的向乙方及產(chǎn)交所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，甲方對(duì)所提供材料與標(biāo)的資產(chǎn)真實(shí)情況的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。8.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。

8.4 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保或限制，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。

第九條 乙方的聲明與保證

9.1 乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國(guó)境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策。

9.2 為簽訂本合同之目的向甲方及產(chǎn)交所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。

9.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標(biāo)的資產(chǎn)的前提條件均已滿足。

9.4 乙方須遵循“買賣不破租賃”的原則，乙方保證繼續(xù)履行甲 5

方與承租人簽訂的租賃合同。

9.5 乙方保證為中國(guó)境內(nèi)合法續(xù)存的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策的要求。否則成交后如因限購(gòu)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶需承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 違約責(zé)任

10.1 本合同生效后，任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 1 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2 乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之 壹 計(jì)算。逾期付款超過(guò) 10 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 1 %承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。

10.3 甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 1 %向乙方支付違約金。

10.4 標(biāo)的資產(chǎn)存在重大事項(xiàng)未披露或存在遺漏，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)可能造成重大不利影響，或可能影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 1 %承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 管轄及爭(zhēng)議解決方式

11.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2 本合同交易中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3 在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條 通知條款

12.1 本合同所有的通知義務(wù)應(yīng)當(dāng)以書面方式傳真至對(duì)方或者以信件方式按照本合同列明的甲方或乙方的地址發(fā)出。12.2 如以人手交遞，則在對(duì)方簽收時(shí)生效。

12.3 若以傳真方式發(fā)出，則在傳件人收到文件傳真完成報(bào)告時(shí)生效。

12.4 若以信件郵寄發(fā)出，則以郵局在信封面蓋收件印之日起三天后生效。

第十三條 其他

13.1 甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。

13.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀為出租，承租人為楊來(lái)煥，租賃期限至2022年3月14日止。從甲乙雙方交接標(biāo)的資產(chǎn)之日起租金由乙方收取。

13.3 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，產(chǎn)交所留存壹份用于備案。

13.4 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）： 簽約時(shí)間： 年 月 日