第一篇：建民小區(qū)國(guó)有土地住宅房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書

建民小區(qū)國(guó)有土地住宅房屋征收補(bǔ)償

安置協(xié)議書

征收人：嘉祥縣房屋征收補(bǔ)償辦公室簡(jiǎn)稱甲方

地址：嘉祥縣中心西街13號(hào)電話號(hào)碼：0537-6822284 征收實(shí)施單位：嘉祥縣拆遷中心

地址：嘉祥縣中心西街13號(hào)電話號(hào)碼：0537-6822284 被征收人：簡(jiǎn)稱乙方

地址：電話號(hào)碼：

因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，為改善居民生活居住環(huán)境，甲方需征收乙方房屋。根據(jù)國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議。

一、征收補(bǔ)償

1、乙方房屋原位于街（路）號(hào)，有證房屋建筑面積㎡，有證儲(chǔ)藏室㎡，以上評(píng)估總價(jià)值元。

2、附屬房建筑面積㎡，評(píng)估價(jià)值元。

3、附屬物評(píng)估價(jià)值元。

4、搬家費(fèi)每戶600元，共元。

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按原被征收房屋有證建筑面積計(jì)算，每月每平方米6元。

⑴要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，先發(fā)12個(gè)月，自2012年月日起，2013年月日止，共計(jì)元。

⑵要求貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)元。

6、搬遷獎(jiǎng)：乙方應(yīng)在2012年9月14日前搬遷騰空房屋，凡在第一階段內(nèi)（8月26日—9月4日）完成搬遷的每戶補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)8000元，凡在第二階段內(nèi)（9月5日—9月9日）完成搬遷的每戶補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)5000元，凡在第三階段內(nèi)（9月10日—9月14日）完成搬遷的每戶補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)3000元，逾期不再給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方

騰空房屋并簽訂房屋驗(yàn)收交接單的時(shí)間為2012年月日，應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，憑房屋驗(yàn)收交接單并簽訂房屋征收補(bǔ)償安

置協(xié)議書后，一次性結(jié)清以上1、2、3、4、5、6項(xiàng)，合計(jì)補(bǔ)償款元。

要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑房屋驗(yàn)收交接單并簽訂房屋征收補(bǔ)償安

置協(xié)議書后，一次性結(jié)清以上2、3、4、5、6項(xiàng)，合計(jì)補(bǔ)償款元。

二、回遷安置

1、乙方回遷安置房安置在本區(qū)新建多層住宅樓內(nèi)，平均價(jià)格 為1860元/㎡，80㎡套，100㎡套，120㎡套。共約㎡，多安置約㎡，少安置約㎡。

2、乙方回遷安置房以單位采取立體切塊、抽簽上房的辦法實(shí)施 安置。以交房先后順序確定抽簽順序號(hào)，再按順序號(hào)抽上房號(hào)，以房屋驗(yàn)收交接單順序?yàn)闇?zhǔn)。

3、安置房屋建成后，被征收人持抽取的上房號(hào)及結(jié)算單遷入新

居。

三、差價(jià)款結(jié)算及上房

1、儲(chǔ)藏室超安面積部分按700元/㎡交款，原儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)調(diào)換后 剩余面積部分按1680元/㎡補(bǔ)償。（待儲(chǔ)藏室面積確定后按實(shí)際 面積結(jié)算）。

2、乙方回遷房確定后，按新房實(shí)際面積與舊房有證面積進(jìn)行產(chǎn) 權(quán)調(diào)換，并結(jié)合樓層差價(jià)計(jì)算房款。

3、在確定上房號(hào)15日內(nèi)結(jié)算房屋差價(jià)款、儲(chǔ)藏室房款及剩余部分過渡費(fèi)，需要繳款的應(yīng)在15日內(nèi)結(jié)清，逾期按同期銀行貸款利率對(duì)差價(jià)款計(jì)息收取，否則不予安排上房。

四、回遷安置房的保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、被征收人在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的同時(shí)，原土地使用證、房屋所有權(quán)證由房屋征收部門收回。被征收人安置房屋的房屋所 有權(quán)證辦理證件所需費(fèi)用：原房產(chǎn)證載明面積的部分由征收人承 擔(dān)，超出面積部分由被征收人承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守，違者按相關(guān)法律執(zhí)行。乙方搬遷騰空交出的舊房，需經(jīng)驗(yàn)收合格門窗齊全（缺失門、窗的折價(jià)賠償或從征收補(bǔ)償款中扣除）。

一方當(dāng)事人反悔或拒不履行協(xié)議，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、本協(xié)議書一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)征收主管部門壹 份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

征收實(shí)施單位：

2012年月日（蓋章）

第二篇：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議參考文本

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議參考文本

征收補(bǔ)償部門（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

單位名稱：，地址： ；

法定代表人：，職務(wù)： 郵編：，電話： 委托代理人：

單位名稱：，地址： ；

法定代表人：，職務(wù)： 郵編：，電話：

被征收人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務(wù)：

郵編：，電話： 委托代理人：

單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務(wù)：

郵編：，電話：

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：。

。。。；； ；； 單位名稱：，地址： ； 法定代表人：，職務(wù)： ； 郵編：，電話： ； 委托代理人：

單位名稱：，電話： ； 法定代表人：，職務(wù)： ； 郵編：，電話：。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)某縣人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定作出_________號(hào)《房屋征收決定》，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被征收房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機(jī)械設(shè)備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被征收房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：

2。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條 房屋征收補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被征收房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋征收部門隨機(jī)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被征收房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

（二）被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元。

（二）征收非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)______________元。

（三）房屋征收補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 獎(jiǎng)勵(lì)條款

第十一條 逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積× 100% 第十三條 甲方逾期支付征收補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十四條 其他違約責(zé)任： _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十五條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十六條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十七條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十九條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面圖 附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺(tái)：

9、電梯：

10、其他： 附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議 附件四：被征收房屋平面圖

第三篇：房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書

房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書

序號(hào)：2011第[]號(hào)

甲方 ： 多倫縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

乙方 ：

按照多倫縣城鄉(xiāng)總統(tǒng)規(guī)劃及《多倫縣城鎮(zhèn)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施方案》要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，通過甲、乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將乙方位于街號(hào)的房屋實(shí)施征收，該房屋用途為（商業(yè)、住宅）結(jié)構(gòu)，建筑面積，附屬房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積m，占地面積，附屬物：

二、安置與補(bǔ)償

（一）乙方自愿選擇以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償安置。甲方為乙方采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行，經(jīng)過測(cè)算乙方可獲得：（1）住宅樓房為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：；（2）商業(yè)房屋為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：

（3）車庫(kù)為磚混結(jié)構(gòu)，位置：。同時(shí)甲方付給乙方搬遷費(fèi)元，臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)元，如期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)元，營(yíng)業(yè)損失元，其它元，共計(jì)人民幣元（大寫：元），乙方根據(jù)簽訂的《房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書》序號(hào)的先后順序挑選回遷房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間墻面貼磚、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)刮白、供暖（供熱管道建設(shè)費(fèi)由乙方承擔(dān)）、電力、電照、網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)通、上、下水齊備，地面為地板磚鋪設(shè)，防盜門及普通木門、塑鋼窗等配備齊全，有線電視、水、電表等本著拆一補(bǔ)一的原則?；剡w樓二樓和四樓為置換的回遷標(biāo)準(zhǔn)樓層；回遷三樓的每平米增加80元，回遷五樓的每平米減少80元。

（二）乙方自愿選擇以貨幣方式獲得補(bǔ)償。乙方選擇錫盟愷信房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估總價(jià)為人民幣元（包括房屋、附屬房及附屬物），同時(shí)甲方支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)元，搬遷費(fèi)元，臨時(shí)安222222

置周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)元，如期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)元，營(yíng)業(yè)損失元，其它元共計(jì)人民幣元（大寫;元），做為甲方支付給征收乙方房屋的全部補(bǔ)償款。

三、乙方計(jì)劃回遷面積住宅 ；商業(yè) m；車庫(kù)，最終結(jié)算以實(shí)際回遷面積為準(zhǔn)，其它未盡事宜，待分房結(jié)算后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

四、經(jīng)評(píng)估作價(jià)的設(shè)施，乙方不得擅自拆除，如違反甲方有權(quán)扣除已作價(jià)相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方辦理的房屋所有權(quán)證工本費(fèi)80元，建設(shè)工程規(guī)化許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證200元，土地證工本費(fèi)20元，土地出讓合同工本費(fèi)8元/宗，規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地測(cè)繪費(fèi)由乙方交納。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方必須在年月日 前搬遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收后，甲方收回乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證或證明房地產(chǎn)權(quán)的其他手續(xù)，同時(shí)甲方一次性付給乙方全部拆遷貨幣補(bǔ)償款。

七、乙方回遷時(shí)間為年月日前，本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換由乙方自行臨時(shí)過渡。

八、以上條款雙方共同遵守，如違反協(xié)議，違約方將按照《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，備案留存一份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十、其他約定：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日 222

第四篇：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

為了進(jìn)一步推進(jìn)城市規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)就做好國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，特制定本方案。

一、征收依據(jù)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等有關(guān)規(guī)定。

二、征收機(jī)構(gòu)

征收主體：武寧縣人民政府

征收部門：縣征收辦

征收實(shí)施單位：項(xiàng)目所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府（豫寧街道辦、工業(yè)園區(qū)管委會(huì)）

三、征收范圍

以項(xiàng)目用地紅線圖為準(zhǔn)。

四、補(bǔ)償方式

1、私有住宅征收補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被征收人可任選其中一種，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的必須是主體建筑面積。

2、征收單位公房、非住宅房屋及所有附屬建筑，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

五、面積認(rèn)定

被征收房屋補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e原則上以房屋權(quán)屬證載明的面積為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證載明面積與實(shí)際不吻合以及無權(quán)屬證的，其建筑面積由縣房產(chǎn)發(fā)證部門按國(guó)家現(xiàn)行房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行核定。違法違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予認(rèn)

定。

六、用途認(rèn)定

1、被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證未載明用途的以土地權(quán)屬證載明的為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證、土地權(quán)屬證均未載明用途或者載明的用途不一致的以及無證的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)；難以認(rèn)定的，由縣房管、規(guī)劃、國(guó)土、城管部門共同認(rèn)定并出具書面認(rèn)定手續(xù)。

2、住宅房屋經(jīng)縣規(guī)劃、國(guó)土部門批準(zhǔn)改變用途、不作住房使用部分按非住宅認(rèn)定；未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途，但辦理了合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)且在房屋征收公告發(fā)布時(shí)已經(jīng)營(yíng)兩年以上、當(dāng)前尚在經(jīng)營(yíng)的，仍按住宅認(rèn)定，但對(duì)其經(jīng)營(yíng)損失可評(píng)估補(bǔ)償。

3、土地性質(zhì)以土地權(quán)屬證載明的為準(zhǔn)；無任何手續(xù),難以認(rèn)定的,由國(guó)土部門出具書面認(rèn)定手續(xù)，作為評(píng)估依據(jù)。

七、補(bǔ)償原則

1、私房征收補(bǔ)償

①貨幣補(bǔ)償

住宅、非住宅房屋及裝飾裝修部份由有資質(zhì)的評(píng)估公司按相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)結(jié)合成新評(píng)估補(bǔ)償。住宅除按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償外，還安排一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)、6個(gè)月過渡安置費(fèi)，加獎(jiǎng)6個(gè)月過渡安置費(fèi)。非住宅房屋可補(bǔ)償一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)和2個(gè)月過渡安置費(fèi)。②產(chǎn)權(quán)調(diào)換

征收私房住宅的按照被征收住房主體建筑面積1：1在規(guī)定的安置小區(qū)以公寓樓還房。戶型有大戶三室二廳（設(shè)計(jì)面積126㎡左右）、標(biāo)準(zhǔn)戶三室二廳（設(shè)計(jì)面積110㎡左右）、小戶二室二廳（設(shè)計(jì)面積90㎡左右），具體面積以實(shí)際

測(cè)繪為準(zhǔn)，被征收人按被征收面積就近套選戶型。

2、公房征收補(bǔ)償

——行政企事業(yè)單位等公房征收補(bǔ)償結(jié)合實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定采取一事一議方式處理。

——公房住戶由評(píng)估公司對(duì)住戶私人投入的房屋裝修及經(jīng)許可的自建附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，另外給予住戶一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)和6個(gè)月過渡安置費(fèi)，電視、電話、寬帶等移裝費(fèi)補(bǔ)償按本方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

——公房住戶必須安置的，按征收房屋實(shí)際居住人口數(shù)20㎡/人給予安置房安置，每戶只能安置一套，但安置對(duì)象必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件：

①必須是該產(chǎn)權(quán)單位的職工及其父母、配偶、子女；

②實(shí)際居住兩年以上的；

③在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無住房的；

④未享受保障性住房待遇的。

符合保障住房條件的可申請(qǐng)保障性住房安置。

——對(duì)不需要住房安置的，可按認(rèn)定居住人口50元/月·人標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放3年住房補(bǔ)貼，由公房住戶自行安置。

——直管公房征收的，對(duì)符合安置條件的住戶，參照公房住戶安置原則執(zhí)行。

3、其它補(bǔ)償

①過渡安置費(fèi)

被征收住宅面積100㎡（含100㎡）以內(nèi)的，按3.5元/㎡·月計(jì)算過渡安置費(fèi)，月補(bǔ)償過渡費(fèi)不足350元的補(bǔ)足350元。被征收住宅面積超過100㎡的部分按2.5元/㎡·月補(bǔ)償過渡安置費(fèi)。過渡期限原則上不超過18個(gè)月，以被征收

房屋騰空交鑰匙起至安置房竣工交鑰匙止。如果系征收部門責(zé)任延長(zhǎng)過渡期的，自逾期之日起每月補(bǔ)給被征收人2倍的過渡安置費(fèi)。

②搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按被征收房屋主體建筑面積3.5元/㎡給予一次性補(bǔ)助，補(bǔ)助金額不足350元的補(bǔ)足350元。

③其它補(bǔ)償費(fèi)

有線電視拆安費(fèi)等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見本方案附件，征收部門已恢復(fù)部分，則不予補(bǔ)償。零星樹木等其他項(xiàng)目補(bǔ)償按武府發(fā)[2011]10號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

八、房?jī)r(jià)結(jié)算

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按照“征一還一”，不同結(jié)構(gòu)找差價(jià)結(jié)算。安置房面積超過被征收房屋面積20㎡（含20㎡）以內(nèi)的，超過面積部分由被征收人按安置房成本價(jià)購(gòu)買，超過20㎡以上部分由被征收人按照當(dāng)期城區(qū)商品房市場(chǎng)均價(jià)90%購(gòu)買。具體結(jié)構(gòu)找差標(biāo)準(zhǔn)見下表：

被征收房屋結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)被征收戶找補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）

鋼混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)-120 磚混結(jié)構(gòu)0 磚木結(jié)構(gòu)100 土木結(jié)構(gòu)287

“征一還一”面積內(nèi)的安置房免繳房產(chǎn)契稅和交易費(fèi)，超過被征收房屋面積 的安置房應(yīng)按規(guī)定交納稅費(fèi)；

被征收房屋面積大于安置房面積的，其多余面積部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償；

2、公房住戶安置房結(jié)算

根據(jù)認(rèn)定人口數(shù)20㎡／人作為安置標(biāo)準(zhǔn)，并就近套選戶型。安置房總面積在規(guī)定（20㎡/人）面積內(nèi)的按成本價(jià)購(gòu)買；超過規(guī)定面積20㎡以內(nèi)（含20㎡）部分的也由安置戶按成本價(jià)購(gòu)買；超過20㎡以上部分由被征收人按當(dāng)期城區(qū)商品房市場(chǎng)均價(jià)90%購(gòu)買，并按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。

安置房交付使用前，安置戶必須交清應(yīng)繳的購(gòu)房款，否則安置部門不能給安置房鑰匙。

九、選房原則

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照“先交鑰匙先選房”原則安置。即被征收人簽訂了協(xié)議，在搬遷騰空交鑰匙后，由工作組出具搬遷完畢憑證（簽字或蓋章），經(jīng)房屋征收實(shí)施單位核實(shí)登記，再發(fā)放選房序號(hào)，被征收人憑身份證、選房序號(hào)和征收協(xié)議參加選房。根據(jù)屬地管理原則，由征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)選房工作與房源分配，縣征收辦負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，具體選房規(guī)則及監(jiān)督辦法另行制訂。

十、資金支付

被征收人憑已簽訂的協(xié)議書和工作組開具的領(lǐng)款通知書，到縣征收辦辦理領(lǐng)款手續(xù)。選擇貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)償金可全額領(lǐng)取。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，只領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外補(bǔ)償部分?？h征收辦在支付補(bǔ)償款的同時(shí)，應(yīng)收回被征收房屋的土地證和房產(chǎn)證。

十一、其它規(guī)定

本方案涉及的安置房成本價(jià)、城區(qū)商品房市場(chǎng)均價(jià)由縣物價(jià)部門測(cè)算，報(bào)縣政府審定。

凡被征收建筑物及附屬物由縣征收辦依規(guī)組織有拆遷資質(zhì)的隊(duì)伍拆除，殘值一律歸縣征收辦所有。

本方案自二0一一年八月二十日起執(zhí)行，在此方案執(zhí)行之前已啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目按原方案規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：住宅房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議-完整

征收編號(hào)

住宅房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

（協(xié)議編號(hào)：2011）

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局

甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

按照盤錦市城市總體規(guī)劃要求，興隆臺(tái)區(qū)人民政府因舊城區(qū)改建項(xiàng)目建設(shè)需要，對(duì)市府大街以北、石油大街以南、鶴翔路以東、雙興南路以西國(guó)有土地上的房屋及其附屬物實(shí)施征收，乙方所擁有的房屋屬于征收范圍內(nèi)。甲、乙雙方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方房屋的基本情況

房屋座落在興隆臺(tái)區(qū)創(chuàng)新街道鶴鳴社區(qū)棟單元室，房屋丘地號(hào)：，房屋使用性

質(zhì)：，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證面積：m2。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：元/ m2。被征收房屋公攤系數(shù)為9%。

第二條貨幣補(bǔ)償

1、被征收房屋建筑面積m2×被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/ m2=元。

2、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×12元/月/ m2×3月=元。每月不足800元的，按800元/月補(bǔ)償，即800元/月×3月=2400元。

3、搬遷費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

4、附屬物補(bǔ)償費(fèi)：元。

5、室內(nèi)裝修費(fèi)：元。（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）

6、“住改非補(bǔ)償費(fèi)”：被征收房屋建筑面積m2×80% ×30% ×被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格元/ m2=元。

7、規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

8、規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的優(yōu)惠（上浮10%）金額：元。

9、其它：元。

10、甲方應(yīng)支付給乙方貨幣補(bǔ)償款合計(jì)：元。

大寫：元。

第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行住宅房屋“征一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋政府優(yōu)惠價(jià)格為4000元/ m2，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為5000元/平，回遷安置房屋公攤系數(shù)為 19%。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置：本征收區(qū)域內(nèi)，具體位置以規(guī)劃為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按《興隆臺(tái)區(qū)中心街區(qū)域舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案》中第五項(xiàng)第六款規(guī)定執(zhí)行。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積：65 m2、75 m2、85 m2、95 m2、105 m2、120 m2等六種戶型（按照相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)戶型時(shí)允許有1%左右的面積差，回遷時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算差價(jià)，回遷建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。

3、乙方選擇回遷安置房屋建筑面積：m2。套內(nèi)建筑面積=被征收房屋建筑面積×91%（1-被征收房屋公攤系數(shù)9%）=m2；應(yīng)還安置房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積÷81%（1-回遷安置房屋公攤系數(shù)19%）=m2。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算方法：

1、乙方所選戶型面積大于被征收房屋建筑面積的：增加面積=回遷安置房屋建筑面積m2-應(yīng)還安置房屋建筑面積m2=m2 還應(yīng)支付差價(jià)款：元。

2、乙方所選戶型面積小于被征收房屋面積的：應(yīng)還安置房屋建筑面積-回遷安置房屋建筑面積m2=m2×被 征的房屋評(píng)估價(jià)元/ m2=元，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款。

3、乙方是低保戶的，且唯一房屋不足50 m2的，按50 m2安置。對(duì)50 m2以內(nèi)增加面積部分有政府補(bǔ)貼。超出50 m2以外增加面積部分，乙方向甲方支付差價(jià)款：元。

4、（a）對(duì)只有唯一住房，每戶面積不足50 m2的，按50 m2安置。對(duì)50 m2以內(nèi)增加面積部門：（50 m2-被征收房屋建筑面積）m2 ×政府優(yōu)惠價(jià)格：4000元/ m2×60%=元。

（b）超出50 m2以外增加面積部分差價(jià)款：（c）乙方向甲方支付各種補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)：

（三）甲方向乙方支付各種補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)：元。

1、臨時(shí)安置費(fèi)：自簽訂協(xié)議之日起，甲方按12元/ m2??月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方預(yù)支36個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，被征收房屋建筑面積m2 ×12元/m2??月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月補(bǔ)償，即，800元/月×36月=28800元。待回遷安置房屋交付使用 時(shí)，臨時(shí)安置費(fèi)按照實(shí)際過渡期限一次結(jié)清。

2、搬遷費(fèi)：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

3、有線電視初裝費(fèi)：元。

4、室內(nèi)裝修費(fèi)：元。（依據(jù)評(píng)估報(bào)告）

5、“住改非”補(bǔ)償費(fèi)：被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)元/ m2×80%×30%×被征收房屋建筑面積m2=元。

6、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

7、按毛坯房屋回遷補(bǔ)貼：安置房屋建筑面積m2×150元/ m2=元。

8、其它：元。

（四）方應(yīng)支付給方差價(jià)款總計(jì)：元，大寫：元。

第四條本協(xié)議簽訂前，乙方須結(jié)清水、電、氣、有線電視等費(fèi)用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條乙方簽訂協(xié)議在規(guī)定期限5日內(nèi)將房屋搬遷騰空交給甲方的，雙方一次性結(jié)清費(fèi)用。

第六條過渡期限共計(jì)36個(gè)月。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋延期交付使用的，自過渡期滿之日起，每月雙倍支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。

第七條房屋交付日期以公告通知辦理入住日期為準(zhǔn)。

第八條協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

注：本協(xié)議未選項(xiàng)劃“×”。

甲方：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局乙方：

甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)拆遷管理辦公室法人代表：

法人代表：

經(jīng)辦人：

簽于年月日時(shí)分