第一篇：關(guān)于資江河快艇娛樂項(xiàng)目可行報(bào)告
關(guān)于資江河快艇娛樂項(xiàng)目可行性報(bào)告
尊敬的市旅游局：
我叫XX，今年26歲，2000年-2008年服役于中國人民解放軍XXX 自2008年12月退伍后，我一直在思考家鄉(xiāng)與外地城市的經(jīng)濟(jì)差距與發(fā)展趨勢(shì)，希望能為家鄉(xiāng)做點(diǎn)什么，也希望個(gè)人的事業(yè)能找到一個(gè)良好的起點(diǎn)。
我們冷水江有三大寶點(diǎn)：一是波月洞，二是紅日嶺，三是美麗的資江。我觀察了我們冷水江市的旅游發(fā)展現(xiàn)狀，查閱了我市有關(guān)旅游資料和發(fā)展規(guī)劃:“打造“一橋（資江二橋）、二帶（資江江南、江北風(fēng)光帶）”認(rèn)為資江河畔發(fā)展前景可觀；每一個(gè)城市，都因?yàn)橛兴拇嬖诙`動(dòng)。如上海的黃埔江，長沙的湘江，武漢的長江，而我們冷水江，也幸運(yùn)地?fù)碛羞@得天獨(dú)厚的資江穿城而過。
現(xiàn)在的資江，在夕陽下，閃爍著工業(yè)城市的特有光芒。河風(fēng)微微、綠樹林立、三三兩兩的行人、放風(fēng)箏的人們、閑坐的朋友，時(shí)時(shí)構(gòu)成一幅幅愜意慵懶的休閑畫面。資江可以說是銻都名副其實(shí)的休閑勝地。
根據(jù)資江在冷水江人們心目中的重要地位以及其天賦優(yōu)美的風(fēng)光，我認(rèn)為可以在現(xiàn)有娛樂項(xiàng)目的基礎(chǔ)上再進(jìn)行拓寬豐富，把江面的游玩開發(fā)起來?？焱Ъ词且环N良好的形式。平常人們欣賞到的只是江邊的風(fēng)景，而坐上快艇，不但可以享受到刺激的快感，還可以去瀏覽河?xùn)|山壁的美麗風(fēng)光。
在很多城市，快艇游玩是水上娛樂項(xiàng)目之一，開展得很普及，使游客在輕松、愉快的旅行中體驗(yàn)無比的驚險(xiǎn)刺激，它帶給游人與風(fēng)浪搏擊、與大自然試比高低的超常感受，真是妙不可言。在三亞人稱“飛船”，以“快”著稱，坐于艇中，可體驗(yàn)在水中飛馳的快感，陸上景致轉(zhuǎn)逝而過，波濤起伏、驚叫聲四起，與四濺的浪花相融。劈波斬浪、挑戰(zhàn)自我、笑傲人生，別有一番刺激風(fēng)味。在大連，快艇游玩更是一大玩點(diǎn)，許多游客不惜花費(fèi)大筆開銷，感受海上飛馳的快感。
具體規(guī)劃
一、經(jīng)營方式：個(gè)體經(jīng)營、相關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督
二、主要設(shè)施及投資金額：預(yù)計(jì)總投資20萬元；購快艇兩艘（6
—8人座）、救生衣救生圈數(shù)套、無線通信工具、監(jiān)控設(shè)備、劃定水上航行線路，設(shè)立標(biāo)示物，三、制定安全措施和應(yīng)急援救方案
四、預(yù)設(shè)位臵：在資江一橋左右兩側(cè)各設(shè)立一碼頭，分別為出入口
處，入口處設(shè)立購票點(diǎn)及各種宣傳資料、安全防范標(biāo)示牌、游客乘坐快艇注意事項(xiàng)和咨詢點(diǎn)。
五、航行線路及時(shí)間：預(yù)計(jì)游玩時(shí)間10-15分鐘/次，從入口處出
發(fā)左行至二橋轉(zhuǎn)彎再到東面山崖后返回，（全程大約1.5公里）在山崖處停留3—5分鐘供游客拍照和觀賞。
六、項(xiàng)目產(chǎn)值：日游客量達(dá)到100人/天,年收入為50-60萬左右。
如此項(xiàng)目開展后得到廣大市民的喜愛，可吸引大批外地游客，給我市旅游事業(yè)帶來一定的上升和進(jìn)一步的拓展，同時(shí)能夠帶動(dòng)消費(fèi)行業(yè)的快速增長。
以上是為初步項(xiàng)目計(jì)劃，還請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正！
主題：關(guān)于資江河快艇娛樂項(xiàng)目可行性報(bào)告
聯(lián)系人： XXXX電話：XXXXX
時(shí)間：2009年4月13日
第二篇：可行報(bào)告文本
第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1 項(xiàng)目名稱:信陽金牛信息港建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 業(yè)主名稱:河南鑫豐房地產(chǎn)有限公司 1.1.3 業(yè)主性質(zhì)：有限責(zé)任公司 1.1.4 法人代表： 柴佳林 1.1.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：柴佳林
1.1.6 項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：信陽市浉河區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
擬建設(shè)一集信息發(fā)布、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)調(diào)配于一體的現(xiàn)代化物流信息中心，總建設(shè)面積150000平方米。1.1.8 投資規(guī)模及資金來源
本項(xiàng)目總投資27000萬元，項(xiàng)目資金由河南鑫豐房地產(chǎn)有限公司自籌22000萬元，銀行貸款5000萬元。1.1.9 擬占用林地規(guī)模
本項(xiàng)目擬占地總規(guī)模為2.6667公頃，其中，林地0.7226公頃，耕地0.5693公頃，其它農(nóng)用地0.3432公頃，建設(shè)用地1.0316公頃。為浉河區(qū)金牛山辦事處十八里廟村集體所有。1.1.10 效益預(yù)估
本項(xiàng)目由信陽市浉河區(qū)發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng),是加快貨物流通、促進(jìn)內(nèi)外物質(zhì)交流、提升信陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展層次的重點(diǎn)工程。通過該項(xiàng)目的實(shí)施，可以加快當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的輸出和經(jīng)濟(jì)建設(shè)所需物質(zhì)的引進(jìn)，提高 信陽工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的知名度，活躍信陽商貿(mào)市場，促進(jìn)信陽經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。1.2 擬占用林地概況 1.2.1 擬占用林地位臵
項(xiàng)目建設(shè)擬使用林地位于信陽市浉河區(qū)金牛山辦事處十八里廟村。詳見信陽市金牛信息港建設(shè)項(xiàng)目位臵圖。
1.2.2 擬占用林地的類型、面積和蓄積
項(xiàng)目建設(shè)擬使用林地歸屬信陽市浉河區(qū)金牛山辦事處十八里廟村集體所有，林地類型為有林地。林種為用材林，樹種主要為闊混。
經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目使用林地總面積0.7226公頃，林木總株數(shù)1602株，其中5cm以下499株，林木蓄積17.5立方米。詳見附表。1.3 項(xiàng)目建設(shè)使用林地可行性研究報(bào)告的編寫依據(jù) 1.3.1 法律依據(jù)
1、《中華人民共和國森林法》；
2、《中華人民共和國野生動(dòng)物保護(hù)法》；
3、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；
4、《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》；
5、國家林業(yè)局《占用征用林地審核審批管理辦法》；
6、《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)<河南省國家建設(shè)征用土地附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知>》；
7、《河南省林業(yè)廳關(guān)于國家建設(shè)征用土地上經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有 關(guān)問題的通知》；
8、《河南省實(shí)施〈中華人民共和國森林法〉辦法》； 1.3.2 項(xiàng)目依據(jù)
1、國家林業(yè)局《使用林地可行性報(bào)告編寫規(guī)范》；
2、《關(guān)于對(duì)河南鑫豐房地產(chǎn)有限公司建設(shè)金牛信息港項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知》（浉發(fā)改 [2011]23號(hào)）；
3、項(xiàng)目區(qū)的有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
4、當(dāng)?shù)卣峁┑钠渌牧稀?/p>
第二章 項(xiàng)目區(qū)域及項(xiàng)目區(qū)的背景情況
2.1 項(xiàng)目的背景
隨著信陽市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,各類物質(zhì)的流通量也快速增長,作為一個(gè)快速發(fā)展的中型城市，信陽急需一大型物流集聚區(qū)。在這種形勢(shì)下，浉河區(qū)適時(shí)而動(dòng)，搶抓機(jī)遇，在區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)明顯的金牛山辦事處進(jìn)行物流聚集區(qū)建設(shè)。信息是物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的依靠和支撐，為保證物流聚集區(qū)能夠良好運(yùn)轉(zhuǎn)，并在信陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有作用，開展了與物流聚集區(qū)相配套的金牛山物流信息港建設(shè)，旨創(chuàng)建一個(gè)貨運(yùn)信息收集、分析、發(fā)布平臺(tái)和貨物運(yùn)輸調(diào)配中心，并使之成為信陽物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“雷達(dá)”。
受河南鑫豐房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目部委托，2011年7月18日信陽市南灣實(shí)驗(yàn)林場林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)隊(duì)對(duì)金牛信息港項(xiàng)目擬使用林地進(jìn)行了可行性調(diào)查，并編制了本可行性報(bào)告。2.2 項(xiàng)目區(qū)基本情況 2.2.1 地理位臵
信陽市浉河區(qū)是河南省信陽市的一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，位于河南省南部，是豫鄂兩省的交接處，地理坐標(biāo)為東經(jīng)113°42′——114°25′，北緯31°43′—32°25′之間，南鄰湖北廣水市，距武漢210公里，東北靠平橋區(qū)，距省會(huì)鄭州300公里，西與湖北隨州市接壤，距南陽220公里，總面積1801平方公里。
項(xiàng)目區(qū)具體位臵為金牛山辦事處十八里廟村胡灣組,為信陽市浉河區(qū)下轄的一個(gè)鄉(xiāng)級(jí)行政單位。地理位臵詳見項(xiàng)目區(qū)位臵示意圖。
2.2.2 自然條件
（1）地形地貌
信陽市浉河區(qū)地貌85%以上為山地，其余為丘陵區(qū)，南部和西部分別是大別山區(qū)和桐柏山區(qū)，兩山區(qū)主脈為豫鄂兩省的分界線，浉河區(qū)總體地勢(shì)西南高、東北低，境內(nèi)山嶺縱橫，山峰林立，最高海拔906.2米，最低海拔53.8米。主要山峰有雞公山、靈山、四望山、賢山、卯人山等。
（2）氣候
該區(qū)地處北亞熱帶向暖溫帶的過渡地帶，具有四季分明、氣候溫暖、雨量充沛、雨熱同季、變率較大的季風(fēng)型氣候特點(diǎn)。年平均氣溫15.4℃；全年≥10℃的積溫4868℃，持續(xù)222天。年平均降雨量1200毫米，四季降水很不均勻，春季（3、4、5月）占27.6%，夏季（6、7、8月）占44.3%，秋季（9、10、11月）占19.5%，冬 季（12、1、2月）占8.6%。年平均降水日數(shù)為118天；年蒸發(fā)量1560毫米。全年相對(duì)濕度74%，屬濕潤、半濕潤區(qū)。
（3）土壤
全區(qū)土壤共有黃棕壤、水稻土、潮土3個(gè)土類，9個(gè)亞類，25個(gè)土屬，92個(gè)土種。項(xiàng)目區(qū)土壤以黃棕壤為主，ph值6.8，有機(jī)質(zhì)含量為0.20—3.31%。成土母質(zhì)母巖主要有板片巖、沙頁巖等，巖石易風(fēng)化，成土快，土層深厚，對(duì)林木生長十分有利，易于項(xiàng)目的實(shí)施
（4）河流水域
該區(qū)屬淮河水系，主要河流有淮河、浉河、游河、雙河、杜河等，另外還有小河流70多條。區(qū)內(nèi)有大型水庫南灣水庫，小型一、二類水庫100多座；10萬立方米大塘1500多個(gè)，塘、堰、壩3萬多處，總蓄水量18億立方米，有效蓄水量11.7億立方米。豐富的水資源為林木速生豐產(chǎn)創(chuàng)造了良好的條件。2.2.3森林及野生動(dòng)植物資源
（1）森林資源狀況
依據(jù)《中國植被》及《河南植被區(qū)劃》，項(xiàng)目區(qū)屬于北亞熱帶常綠闊葉與落葉闊葉地帶向暖溫帶的落葉闊葉地帶過渡區(qū)，十分適宜森林植被的恢復(fù)、發(fā)育、演替。主要森林植被有：
①常綠針葉林：馬尾松林、國外松林、杉木林； ②針闊混交林：馬尾松、麻櫟、栓皮櫟混交林； ③落葉闊葉林：麻櫟、栓皮櫟、刺槐混交林； ④竹林：蘭竹、桂竹林；
⑤灌從（落葉灌叢）：薔薇灌叢、連翹灌叢、杜鵑灌叢、胡枝子灌叢。
（2）野生植物資源
浉河區(qū)自然條件優(yōu)越，野生植物物種豐富，有木本植物681科，5400種，其中，有眾多的具有科研、經(jīng)濟(jì)開發(fā)及生態(tài)防護(hù)價(jià)值的樹種，廣泛分布的能源燃料樹種有油桐、烏桕、油茶、櫟類等，工業(yè)原料樹種有皂莢、白蠟、松類、楊樹、漆樹等，藥用樹種有銀杏、杜仲、辛夷、鹽膚木、木瓜、厚樸等，有珍貴的園林綠化樹種廣玉蘭、杜鵑、五角楓、三角楓等，有傳統(tǒng)的茶葉、板栗、櫻桃等飲料、干鮮果樹種和傳統(tǒng)的馬尾松、楊樹、櫟類等用材樹種。同時(shí)，有大量分布的國家重點(diǎn)保護(hù)植物楠木、野大豆、香果樹、銀杏、杜仲、厚樸等10余種，省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)植物青檀、天竺桂、三尖杉、大葉冬青等20余種。浉河區(qū)珍貴樹種眾多，林業(yè)資源豐富，開發(fā)利用潛力巨大。
（3）野生動(dòng)物資源
浉河區(qū)森林植被良好，竹茂林盛，野果遍布，另外水庫、河流、小溪、塘堰等水資源豐富，是各種野生動(dòng)物憩息繁衍的天然場所。野生鳥類就有85種之多，分別隸屬17目，41種。境內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物有30多種，其中國家一類保護(hù)動(dòng)物4種：金錢豹、金雕、白鶴、大鴇；國家二類保護(hù)動(dòng)物30余種：水獺、青羊、大鯢、大靈貓、白琵鷺、黃嘴白鷺、小天鵝、大天鵝、鴛鴦、雀鷹、蒼鷹、小隼、鵲鷂、白冠長尾雉、鳶、虎紋蛙、拉步甲等 2.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
浉河區(qū)是信陽市轄區(qū)，是信陽市委、市政府所在地，總面積267.45萬畝，轄涉農(nóng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處14個(gè)、行政村187個(gè)、村民組2571個(gè)。總?cè)丝?0.53萬，其中，農(nóng)村人口36.2萬人，農(nóng)戶12.9萬戶。全區(qū)現(xiàn)有貧困人口0.3萬人，占農(nóng)村人口的0.8%?？倓趧?dòng)力23萬個(gè)，其中，男勞動(dòng)力11.7萬個(gè)，女勞動(dòng)力11.3萬個(gè)。
2010年全區(qū)社會(huì)總產(chǎn)值78.17億元，其中，林業(yè)產(chǎn)值3.61億元，農(nóng)民人均純收入6601元。境內(nèi)有107、312國道及京廣、寧西鐵路縱橫貫通，滬陜高速穿境而過，信應(yīng)、信葉省級(jí)公路連通豫皖、豫鄂。區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鄉(xiāng)有公路，村村通汽車，各村均通電、通電話，交通便利，通訊快捷。2.2.5風(fēng)景名勝情況
信陽市浉河區(qū)屬北亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)域，在地理位臵上具有第二階梯向第三階梯過渡的獨(dú)特性，位于淮河上游發(fā)源地，華北、華中、華東植物區(qū)系相互交錯(cuò)、滲透。獨(dú)特的氣候特點(diǎn)和地形地勢(shì)孕育了紛繁多樣的植物景觀和歷史人文景觀，著名避暑勝地雞公山,大型水庫南灣湖，風(fēng)景秀麗，引人入勝。浉河區(qū)境內(nèi)群山連綿，山水相依，森林島嶼很多，形成了許多獨(dú)特的風(fēng)景。境內(nèi)主要風(fēng)景名勝有：
（1）南灣湖風(fēng)景旅游區(qū)：1991年開發(fā)建設(shè)，以南灣湖為中心，以山林、島嶼為風(fēng)景內(nèi)涵，具有豐富的自然景觀、人文景觀，被譽(yù)為“中原第一湖”、“北國的江南，江南的北國。1996年批建的南灣 國家森林公園，經(jīng)營面積2810公頃，位于信陽市附近的國有南灣林場境內(nèi)，屬大別山北側(cè)低山丘陵地帶，分布在南灣水庫周圍及中間島嶼，其中水庫水面達(dá)108平方公里；四面環(huán)山、群山如屏，名勝古跡、奇石流泉眾多，異鳥珍禽、山林植物種類萬千，61個(gè)島嶼姿態(tài)各異，灣叉櫛比，湖水清澈、碧波漣漪，山水相依、映照生輝，更有數(shù)萬只鷺科候鳥每年來此棲息繁衍、川流不息，被譽(yù)為“豫南明珠”，眾多學(xué)者、社會(huì)名流在此留下了大量詩詞歌賦。目前公園已建設(shè)了鳥島、猴島、麋鹿園、鱷魚島、消夏島、風(fēng)荷曲廊、藕香溢榭、亭橋邀月、綠染春堤等27個(gè)主要景點(diǎn)，已逐步成為旅游觀光、休閑度假、科普教育的勝地。
（2）雞公山風(fēng)景名勝區(qū)：位于信陽市南38公里的豫鄂兩省交界處，歷史上與廬山、北戴河、莫干山合稱中國四大避暑勝地。1978年國務(wù)院首批批準(zhǔn)的對(duì)外開放的八大景區(qū)之一，1982年列入全國第一批44個(gè)國家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，1988年被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，1996年被評(píng)為“河南省十佳旅游景區(qū)”，現(xiàn)為“中國少兒手拉手活動(dòng)營地、中國老年協(xié)會(huì)療養(yǎng)基地和中國文聯(lián)藝術(shù)家采風(fēng)基地”。
佛光、云海、霧淞、雨淞、霞光、異國花草、無日不風(fēng)、青分楚豫被稱為雞公山的八大自然景觀，素以“山明水秀、泉清林翠、氣候涼爽、風(fēng)景幽奇、別有天地”而馳名。海拔不高，但位臵獨(dú)特，有高山氣候，卻無高山反應(yīng)，特別適宜療養(yǎng)避暑。雞公山盛夏無暑，氣候涼爽，夏季平均氣溫24℃，被譽(yù)為“中國避暑勝地”。上世紀(jì)初，雞公山先后有二十四個(gè)國家的近千名外交官和傳教士以及國內(nèi) 的軍閥巨賈，曾來此興建了300幢風(fēng)韻殊異的度假別墅和園林。這些多民族、多國別的建筑群落，依山作勢(shì)，交相輝映，時(shí)有“萬國建筑博覽會(huì)”之稱。雞公山還是南亞熱帶與北暖溫帶的過渡地帶，南北植物均可在這里安家落戶，植被覆蓋率高達(dá)87%。有各類植物2000多種，其中僅中草藥就占600多種，被稱為“天然植物園”和“天然中草藥園”。
（3）賢隱寺：為古時(shí)“中原五大寺”之一，位于信陽市區(qū)西郊的賢山上，系齊梁年間在松和尚始建。因該寺建在東漢孝廉周磐隱居處，故以“賢隱”為寺名。原有百余間，規(guī)模宏大，氣勢(shì)壯觀。后歷盡滄桑，屢遭兵燹，主要建筑所存無幾。賢隱寺地處山谷岸壑之中，松竹環(huán)抱，路轉(zhuǎn)峰回，深幽清雅。寺東有形若蓮臺(tái)的蓮花峰，西有狀似疾風(fēng)飄帶的飄帶嶺，后有高4米、寬深各5米的賢隱洞，還有水清味甘的碧乳泉，平坦如砥的仙人床等景點(diǎn)。拜佛歸來，漫步于林間曲徑，聽松濤鳥鳴，觀浮云變幻，悠然遐爾，情趣無窮。
第三章 擬占用林地現(xiàn)狀情況調(diào)查
3.1 擬占用林地現(xiàn)狀情況調(diào)查方法
本次調(diào)查采用了現(xiàn)場調(diào)查和社會(huì)調(diào)查相結(jié)合的方法，通過現(xiàn)場調(diào)查全面掌握項(xiàng)目區(qū)森林資源的基礎(chǔ)情況，通過社會(huì)調(diào)查掌握項(xiàng)目區(qū)的相關(guān)背景情況?，F(xiàn)場調(diào)查主要根據(jù)森林資源調(diào)查設(shè)計(jì)規(guī)程的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)查內(nèi)容，利用比例尺為1︰10000的地形圖，通過現(xiàn)場踏查并借助GPS衛(wèi)星定位等技術(shù)進(jìn)行定位和求算面積。3.1.1林地面積調(diào)查 本調(diào)查隊(duì)在接受委托后，派出2名工程技術(shù)人員，在項(xiàng)目單位有關(guān)人員的積極配合下，根據(jù)《河南省森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)操作細(xì)則》中的技術(shù)要求，對(duì)擬使用林地首先用GPS定位技術(shù)進(jìn)行定位，然后確定擬使用林地面積，同時(shí)標(biāo)繪到比例尺為1：10000的地形圖和1：2000項(xiàng)目用地勘測(cè)定界圖上，并填寫“使用林地現(xiàn)場查驗(yàn)表”。3.1.2林木調(diào)查
確定林地位臵和林地面積以后，詳細(xì)調(diào)查林地種類，然后進(jìn)行林木調(diào)查。用材林地上的林木，通過設(shè)樣地進(jìn)行每木檢尺，求算出用材林的林木數(shù)量及蓄積量，并詳細(xì)調(diào)查記載樹木類型、樹種、高度、胸徑等。3.1.3社會(huì)調(diào)查
社會(huì)調(diào)查采用查閱有關(guān)資料和訪問兩種形式，了解掌握項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、用地補(bǔ)償?shù)扰c項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的背景情況。3.2 擬占用林地狀況 3.2.1 地理位臵
根據(jù)信陽市有關(guān)部門所確定的建設(shè)方案，工程擬占用林地位于金牛山辦事處的十八里廟村（見附圖）。所占用林地分為1、2個(gè)小班，1小班（西部）最東端坐標(biāo)為：橫20222349、縱3565405；最南端坐標(biāo)為：橫20222275、縱3565396；最西端坐標(biāo)為：橫20222256、縱3565407；最北端坐標(biāo)為：橫20222244、縱3565487。2小班（東部）最東端坐標(biāo)為：橫20222417、縱3565330；最南端坐標(biāo)為：橫 20222267、縱3565368；最西端坐標(biāo)為：橫20222376、縱3565371；最北端坐標(biāo)為：橫20222384、縱3565388。3.2.2林地狀況
通過調(diào)查，擬使用林地面積為0.7226公頃，全部為有林地，林木總蓄積為17.5立方米。
數(shù)量：在擬占用林地中，全部為有林地，林種為用材林。權(quán)屬：擬占用的林地的土地所有權(quán)權(quán)屬全部為集體所有。起源與樹種：擬使用林地上的樹種為闊混，林地經(jīng)營粗放，林相一般，郁閉度0.75，平均胸徑7.5厘米，平均樹高6.0米，起源為人工林。
用材林地的面積、齡組與蓄積：擬使用的0.7226公頃用材林地,立木蓄積為17.5立方米，齡組為中齡林，林木總株數(shù)1602株，其中5厘米以下499株。詳見附表四。3.3 重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)植物及古樹名木情況
經(jīng)全面仔細(xì)調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)植物種類全是普通樹種，項(xiàng)目擬占用林地內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)國家和省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)的野生植物分布，也沒有受保護(hù)的古樹名木。另外，項(xiàng)目使用林地處于丘陵區(qū),且緊臨107國道，自然生境不適宜野生動(dòng)物的繁衍，調(diào)查中沒有發(fā)現(xiàn)省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)的野生動(dòng)物分布。
第四章 占用林地對(duì)環(huán)境和林業(yè)發(fā)展的影響
4.1 對(duì)森林資源的影響
浉河區(qū)現(xiàn)有林業(yè)用地11.9萬公頃，占全區(qū)總面積的66.7%。林 業(yè)用地中，有林地9.20萬公頃，其中，純林6.33萬公頃，混交林2.74萬公頃，竹林0.1247萬公頃，疏林地0.37萬公頃，灌木林地1.96萬公頃，未成林造林地0.14萬公頃，苗圃地33.33公頃，無立木林地0.099萬公頃，宜林地0.12萬公頃。全區(qū)森林覆蓋率為63.98%。項(xiàng)目建設(shè)擬占用林地面積0.7226公頃，僅占全區(qū)林業(yè)用地面積的0.0006%，且全是闊混，在蓄積方面對(duì)項(xiàng)目區(qū)的林木蓄積幾乎沒有影響，其占用林地的面積所占比例也非常小，因而，其對(duì)項(xiàng)目區(qū)森林資源的影響也是微乎其微，且項(xiàng)目在施工期間以盡量少占林地為原則，項(xiàng)目實(shí)施后，計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目區(qū)加以圍墻隔離，并加強(qiáng)綠化措施，隔離噪音，預(yù)防水土流失。4.2 對(duì)生物多樣性的影響 4.2.1對(duì)野生動(dòng)物的影響
工程擬使用林地及周邊區(qū)域地貌為丘陵區(qū)，海拔低，村莊毗鄰，人為活動(dòng)頻繁，所以野生動(dòng)物極少，且擬使用林地面積較小，對(duì)它們的生活空間不會(huì)構(gòu)成威脅或危害。4.2.2對(duì)野生植物的影響
項(xiàng)目擬使用林地內(nèi)全部為普通的栽培樹種，無特殊的價(jià)值，林地的減少也不會(huì)影響任何一個(gè)野生植物的生存，所以不會(huì)破壞項(xiàng)目區(qū)的生物多樣性。
4.3 對(duì)生態(tài)效能及環(huán)境質(zhì)量的影響
工程擬使用林地及周邊區(qū)域地貌為丘陵區(qū)，土地開發(fā)程度較高，不屬于生態(tài)脆弱區(qū)。項(xiàng)目擬占用林地多為中、幼齡林，其保持 水土、涵養(yǎng)水源等生態(tài)效能還沒有完全發(fā)揮作用，對(duì)該區(qū)域的森林生態(tài)防護(hù)效能影響很小。且在工程施工后,項(xiàng)目建設(shè)附帶大量的綠化工程,對(duì)提高該地的綠化率以及樹種結(jié)構(gòu)優(yōu)化上都有重要的意義。
4.4 對(duì)景區(qū)風(fēng)貌的影響
該項(xiàng)目遠(yuǎn)離風(fēng)景名勝區(qū)，對(duì)景區(qū)風(fēng)貌不會(huì)造成不良影響。4.5 對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響
項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響主要是施工期間的影響，包括施工機(jī)械的噪聲對(duì)環(huán)境的影響，施工過程中的廢水對(duì)環(huán)境的污染，運(yùn)輸、裝卸過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣影響等，土方施工造成水土流失等方面。對(duì)于上述影響，可通過一系列保護(hù)措施將其對(duì)環(huán)境的影響降低到最小程度。所以項(xiàng)目占用林地對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成大的影響。
4.6 對(duì)林業(yè)發(fā)展的影響
項(xiàng)目建設(shè)擬占用林地對(duì)林業(yè)發(fā)展的影響主要是項(xiàng)目實(shí)施占用林地為永久占用，減少了項(xiàng)目地區(qū)林業(yè)用地面積，一定程度上制約了林業(yè)發(fā)展的空間，為項(xiàng)目區(qū)林業(yè)發(fā)展帶來了負(fù)面影響。但由于占用的林地在項(xiàng)目完工后又加強(qiáng)了綠化措施,因此，其負(fù)面影響是很小的。同時(shí)，建設(shè)單位占用林地時(shí)，所交納的植被恢復(fù)費(fèi)可用來另行造林，在一定程度上彌補(bǔ)了損失的林地。
第五章 綜合評(píng)價(jià)
5.1 立項(xiàng)依據(jù)評(píng)價(jià) 信陽市屬中原快速發(fā)展地區(qū)，人口多，商貿(mào)發(fā)達(dá)，茶葉、板栗等土特產(chǎn)多，各類貨物進(jìn)出量大。信陽市現(xiàn)有的物流企業(yè)均較小，管理不規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量差，且運(yùn)輸能力有限。如何保證信陽市當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)迅速運(yùn)出，居民所需的其他物質(zhì)快速引進(jìn)，使信陽的物質(zhì)進(jìn)出順暢，一直困擾著當(dāng)?shù)卣?。金牛山物流聚集區(qū)的建設(shè)，徹底解決了這一難題。在十八里廟村進(jìn)行的金牛信息港建設(shè),是金牛山物流聚集區(qū)建設(shè)的重要組成部分，在保證不破壞環(huán)境和林業(yè)生產(chǎn)的情況下，促進(jìn)了物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，支持了信陽市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。5.2 建設(shè)條件評(píng)價(jià)
本項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)過有關(guān)部門綜合論證而確定的，項(xiàng)目建設(shè)條件充分且優(yōu)越。首先，項(xiàng)目區(qū)面積小，且要建圍墻和綠化隔離帶，噪音和灰塵對(duì)外界影響很小，并不會(huì)造成水土流失；項(xiàng)目區(qū)為土層瘠薄的劣質(zhì)林地，沒有珍稀動(dòng)植物和古樹名木分布，不會(huì)對(duì)林地價(jià)值造成大的影響。其次，項(xiàng)目區(qū)交通便利，便于物質(zhì)運(yùn)輸。再次，建設(shè)單位有能力綠化好項(xiàng)目區(qū)，不會(huì)造成生態(tài)破壞。5.3 相關(guān)技術(shù)措施評(píng)價(jià)
項(xiàng)目建設(shè)占用林地必將對(duì)周圍環(huán)境和林業(yè)發(fā)展帶來影響，為此，項(xiàng)目單位委托就項(xiàng)目施工期和施工后對(duì)周圍林木、植被、環(huán)境的影響進(jìn)行了評(píng)估，并提出了一系列針對(duì)性的保護(hù)措施，這些措施的貫徹落實(shí)，將極大地減少占用林地后可能產(chǎn)生的不良影響。5.4 效益評(píng)價(jià) 5.4.1經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目建設(shè)完成后，全國物流信息均可在這里迅速查到，將可指導(dǎo)信陽物流合理流動(dòng)，保證貨物進(jìn)出高效快捷，特別是加快農(nóng)產(chǎn)品的輸出，帶動(dòng)農(nóng)村快速致富，促進(jìn)信陽經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。信息港建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益巨大。5.4.2社會(huì)效益
信息港建設(shè)完成后，必將促進(jìn)信陽物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，屆時(shí)，物流產(chǎn)業(yè)及其拉動(dòng)的行業(yè)將可容納大量的就業(yè)者，有效緩解信陽及周邊地區(qū)的就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定。信息港的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括綠化園地、休閑廣場等，美化了周邊居民的居住環(huán)境，為居民提供了良好的休息場所。
第六章 保障措施
6.1 技術(shù)保障
（1）項(xiàng)目施工前，將擬使用林地邊界進(jìn)行明顯地界定，確保不越界使用林地。
（2）項(xiàng)目施工期間，由浉河區(qū)林業(yè)局派專業(yè)技術(shù)員對(duì)林地使用現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（3）關(guān)于植被的異地恢復(fù)，由項(xiàng)目單位選取附近的荒山荒地進(jìn)行相應(yīng)面積的綠化。
（4）在項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期間，采取建隔離墻、綠化帶等方面的環(huán)保技術(shù)措施，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。6.2 資金保障
（1）為確保項(xiàng)目使用林地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的落實(shí)及各項(xiàng)保障措施 的貫徹落實(shí)，建設(shè)單位要首先把這些費(fèi)用納入項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算。
（2）項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)將林地使用費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)和保護(hù)經(jīng)費(fèi)單列出來，及時(shí)足額上繳林業(yè)主管部門及相關(guān)單位。
（3）林地使用費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)和保護(hù)費(fèi)，做到?？顚Ｓ?，不得截留或挪用。
（4）信陽市林業(yè)局要對(duì)林業(yè)地使用和保護(hù)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如有違紀(jì)行為，嚴(yán)格處罰，直至停止項(xiàng)目的執(zhí)行。
第七章 結(jié)論
7.1 項(xiàng)目擬使用林地對(duì)林業(yè)發(fā)展的影響較小，其對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境雖有一定的負(fù)面影響，但通過采取科學(xué)合理的保護(hù)措施，可以有效地控制對(duì)環(huán)境的污染。
7.2 項(xiàng)目擬使用林地對(duì)環(huán)境和林業(yè)發(fā)展的影響分析是科學(xué)的，其對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境和林業(yè)發(fā)展的負(fù)面影響很小，且采取的保障措施得當(dāng)。
7.3 對(duì)項(xiàng)目擬使用林地調(diào)查認(rèn)真，實(shí)事求是，客觀地反映了擬使林地現(xiàn)狀。本項(xiàng)目建設(shè)可行且必要，項(xiàng)目建成后帶動(dòng)群眾致富，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使地方和群眾有更多的資金發(fā)展林業(yè)、保護(hù)環(huán)境，使保護(hù)和發(fā)展步入良性循環(huán)。
7.4 對(duì)項(xiàng)目使用林地的可行性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)是全面的，項(xiàng)目的立項(xiàng)依據(jù)充分，建設(shè)條件具備，技術(shù)措施可行，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益 顯著，間接生態(tài)效益也明顯。
第八章 相關(guān)說明
8.1 項(xiàng)目單位要按照河南省林業(yè)廳審批占用林地范圍進(jìn)行建設(shè)施工，不得超出審批界線多占林地。
8.2 信陽市林業(yè)局及浉河區(qū)林業(yè)局監(jiān)督建設(shè)施工單位的占用及各項(xiàng)措施的落實(shí)情況，對(duì)違犯規(guī)定超出界限的行為將嚴(yán)格處罰。
8.3 信陽市南灣實(shí)驗(yàn)林場林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目占用林地可行性報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第三篇：某賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目可行報(bào)告
某賓館改擴(kuò)建工程可行性分析報(bào)告
一、賓館根本情況
〔某賓館注冊(cè)資本
3,500萬元，距市中心
25公里，占地面積十萬平方米，擁有各類客房近
300套，可滿足
600余人同時(shí)入住。經(jīng)營范圍有餐廳、酒吧、洗浴健身、棋牌茶室、歌舞廳等。
二、賓館經(jīng)營情況
〔一〕接待情況
工程
2007年
2021年
2021年
2021年
1-6月
平均客房出租率〔%〕
58.04%
51.88%
39.72%
38.68%
主要客源地〔人次〕
外賓
1726
410
內(nèi)賓
75150
67874
48763
21353
合計(jì)
76876
68284
48835
21393
公司
2007年、2021年、2021年和
2021年
1-6月平均客房出租率逐步下降，分別為
58.04%、51.88%、39.72%和
38.68%；其中約
99%的客人為國內(nèi)賓客，外賓占比擬低。
〔二〕收入情況〔萬元〕
年份
房費(fèi)收入
同比增長
餐費(fèi)收入
同比增長
其他收入
同比增長
銷售收入
同比增長
2007年
1895
-2.27%
3594
-3.83%
1598
-11.12%
7087
-5.18%
2021年
1854
-2.16%
3475
-3.31%
1566
-2.00%
6895
-2.71%
2021年
1627
-12.24%
2909
-16.29%
1368
-12.64%
5904
-14.37%
2021年
1-6月
686
-57.84%
1572
-45.96%
451
-67.03%
2709
-54.12%
公司
2007年、2021年、2021年和
2021年
1-6月銷售收入逐年下降，分別為
7087萬元、6895萬元、5904萬元和
2709萬元。其中餐費(fèi)收入占營業(yè)收入的50%左右，房費(fèi)收入占營業(yè)收入缺乏
30%。
〔三〕盈利狀況
〔萬元〕
工程
2021年1-6月
2021年
2021年
2007年
金額
占營業(yè)收入比例
金額
占營業(yè)收入比例
金額
占營業(yè)收入比例
金額
占營業(yè)收入比例
營業(yè)收入
2709
100.00%
5904
100.00%
6895
100.00%
7087
100.00%
營業(yè)本錢
2295
84.72%
4717
79.89%
4996
72.46%
5220
73.66%
銷售費(fèi)用
3.77%
166
2.81%
225
3.26%
211
2.98%
管理費(fèi)用
575
21.23%
1150
19.48%
987
14.31%
1566
22.10%
財(cái)務(wù)費(fèi)用
248
9.15%
556
9.42%
599
8.69%
576
8.13%
營業(yè)利潤
-461
-17.02%
-1131
-19.16%
-277
-4.02%
-867
-12.23%
利潤總額
-447
-16.50%
-1111
-18.82%
0.28%
173
2.44%
凈利潤
-447
-16.50%
-1080
-18.29%
0.09%
119
1.68%
公司
2007年、2021年、2021年和
2021年
1-6月營業(yè)利潤均為負(fù)，分別為-867萬元、-277萬元、-1131萬元和-461萬元，凈利潤分別為
119萬元、6萬元、-1080萬元和-447萬元。
三、賓館市場競爭力分析
〔一〕優(yōu)勢(shì)
1、獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格，古樸典雅。
2、優(yōu)越的區(qū)位條件，交通便利。
3、現(xiàn)有資源空間集聚度高，形成了較為健全的建筑群，有利于特色環(huán)境氣氛的營造?！捕沉觿?shì)
1、行業(yè)競爭大，區(qū)域競爭劇烈
2、歷史悠久，具有較高的藝術(shù)、文化價(jià)值，但缺少參與性強(qiáng)的工程
3、市場單一，國內(nèi)旅游市場開展緩慢、缺乏對(duì)國內(nèi)年輕群體的吸引。
4、開發(fā)力度不夠，缺乏高端設(shè)施
四、工程建設(shè)投資情況
建設(shè)投資情況
根據(jù)本工程總體建設(shè)內(nèi)容，對(duì)建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)與安裝調(diào)試費(fèi)、其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等進(jìn)行了投資估算。經(jīng)測(cè)算，本工程建設(shè)投資
18,720.18萬元，其構(gòu)成情況如下：
建設(shè)投資構(gòu)成表
工程
估算價(jià)值〔萬元〕
占投資比例
土建工程
設(shè)備購置及安裝
其它費(fèi)用
合計(jì)
一
工程費(fèi)用
13670.20
3120.04
0.00
16790.24
89.7%
（一）擴(kuò)建工程
11143.80
2303.40
0.00
13447.20
71.8%
貴賓樓
10110.00
2059.00
0.00
12169.00
65.0%
秦淮樓
428.80
104.40
0.00
533.20
2.8%
紳士會(huì)所
305.00
140.00
0.00
445.00
2.4%
室外休閑運(yùn)動(dòng)場
300.00
300.00
1.6%
（二）裝修改造工程
2526.40
816.64
0.00
3343.04
17.9%
會(huì)議中心
800.00
240.00
0.00
1040.00
5.6%
客房裝修改造
1393.40
1393.40
7.4%
風(fēng)味餐廳
333.00
76.64
0.00
409.64
2.2%
配電室增容
200.00
200.00
1.1%
能源改造
300.00
300.00
1.6%
二
工程建設(shè)其他費(fèi)用
1051.84
1051.84
5.6%
三
根本預(yù)備費(fèi)
878.10
878.10
4.7%
四
建設(shè)投資
13670.20
3120.04
1929.94
18720.18
100.0%
五、投資效益分析
〔一〕經(jīng)營期內(nèi)各年接待量預(yù)測(cè)
依據(jù)工程需求分析，龍泉賓館每年接待總?cè)藬?shù)需求占區(qū)內(nèi)星級(jí)賓館的三分之一左右。龍泉賓館改造主要圍繞提升住宿、餐飲和娛樂實(shí)施的。通過改造擴(kuò)建，增強(qiáng)接待效勞能力、提升效勞水平。以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。本工程計(jì)算期內(nèi)，龍泉賓館接待情況詳見下表：
序號(hào)
效勞工程
指標(biāo)
單位
經(jīng)營期
第1年
第2年
第3--10年
客房擴(kuò)建
增加數(shù)量
間
平均房價(jià)
元/間.天
550
550
550
入住率
%
客房改造
客房數(shù)量
間
287
287
287
平均房價(jià)增加值
元/間.天
入住率
%
餐飲設(shè)施擴(kuò)建
增加上座
人/月
4000
4000
4000
平均消費(fèi)
元/人
200
200
200
餐飲設(shè)施
改造
平均上座
人/月
5000
5000
5000
消費(fèi)水平增加值
元/人
娛樂增加
新增消費(fèi)人數(shù)
人/月
1800
1800
1800
平均消費(fèi)水平
元/人
500
500
500
〔二〕產(chǎn)品本錢估算
序號(hào)
新增工程
計(jì)算依據(jù)
新增本錢費(fèi)用
原輔材料
483萬元
燃料動(dòng)力
71萬元
工資及福利費(fèi)用
人員
40名
80萬元
折舊及攤銷
固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，建筑物按
30年進(jìn)行折舊，留殘值
5%；設(shè)備按
10年進(jìn)行折舊，留殘值
5%；待攤投資按
10年進(jìn)行折舊。
922萬元
修理費(fèi)
按年折舊費(fèi)的30%計(jì)提
277萬元
利息支出
本工程無利息產(chǎn)生，不支付利息
0萬元
其它費(fèi)用
121萬元
其中：其它管理費(fèi)用
含產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)、日常管理部門的辦公費(fèi)
48萬元
其他營業(yè)費(fèi)用
產(chǎn)品銷售過程中所涉及的產(chǎn)品推介費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)、銷售人員的差旅費(fèi)等
72萬元
合計(jì)
1954萬元
〔三〕營業(yè)收入估算
1、營業(yè)收入〔不含稅〕
本工程經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營工程包括客房住宿、餐飲及商品銷售。
序號(hào)
工程
單位
正常年收入
客房住宿
萬元
1772
餐飲
萬元
1260
娛樂效勞
萬元
1800
合計(jì)
萬元
48322、營業(yè)稅及附加稅
本工程正常年?duì)I業(yè)稅為
512萬元。
本工程正常年城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加稅分別為
75萬元和
32萬元。
3、利潤總額及凈利潤
正常年利潤總額
2,259萬元，年稅后凈利潤
1,694萬元。
〔四〕財(cái)務(wù)盈利能力分析
1、投資利潤率，資本金凈利潤率
總投資收益率是息稅前利潤〔利潤總額+利息支出〕占工程總投資比率。
本工程總投資收益率：11.3%。
資本金凈利潤率是凈利潤占工程資本金比率。
本工程資本金凈利潤率：8.5%。
2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期經(jīng)測(cè)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表：
指標(biāo)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
〔%〕
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
〔I=10%〕萬元
投資回收期〔年〕
〔含建設(shè)期
2年〕
工程現(xiàn)金流量
〔所得稅前〕
13.2%
3619
8.4
工程現(xiàn)金流量
〔所得稅后〕
10.3%
275
9.8
〔五〕財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
本工程〔正常年〕年?duì)I業(yè)收入
4,832萬元，利潤總額
2,259萬元，凈利潤
1,694萬元，總投資收益率
11.3%，資本金凈利潤率
8.5%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為
10.3%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔I=10%〕275萬元，投資回收期
9.8年〔含建設(shè)期
2年〕，本工程具有一定的盈利能力。
六、結(jié)論
賓館由于客房數(shù)量少、接待床位有限以及設(shè)施相對(duì)陳舊和落后，配套的接待檔次、客房接待能力均不能滿足實(shí)際需求，使得賓館作為高檔涉外旅游飯店的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)受到嚴(yán)重制約。通過本次對(duì)賓館的增資改建，加大賓館硬件設(shè)施投入，提高接待檔次、完善配套功能和增強(qiáng)賓館的接待能力，有助于提高公司核心競爭力，適應(yīng)區(qū)域旅游市場不斷開展的需要。
第四篇：進(jìn)出口貿(mào)易項(xiàng)目可行型報(bào)告課件
進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(甲級(jí)資質(zhì))
[報(bào)告名稱]：進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 [報(bào)告編號(hào)]：11120500058 [價(jià)
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【項(xiàng)目可行性研究報(bào)告價(jià)值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。
《進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：
影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：
—— 用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案
—— 用于申請(qǐng)土地
—— 用于申請(qǐng)國家專項(xiàng)資金
—— 用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼
—— 用于融資、銀行貸款
—— 用于對(duì)外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)
—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)
—— 用于企業(yè)節(jié)能審查
—— 用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)
—— 用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查
北京華經(jīng)縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)，其項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的專家團(tuán)隊(duì)均來自政府部門、設(shè)計(jì)研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，團(tuán)隊(duì)成員具有廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地為客戶提供項(xiàng)目可研專項(xiàng)咨詢服務(wù)，研究員長期的項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)可以保障報(bào)告產(chǎn)品的質(zhì)量。
【進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容】
第一部分 項(xiàng)目總論
第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第五部分 項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
第六部分 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
第七部分 項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第十部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
第十一部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
第十二部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
【進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】
第一部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目背景
（一）項(xiàng)目名稱
（二）項(xiàng)目的承辦單位
（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
（四）項(xiàng)目的主管部門
（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的
財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景
（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
（三）項(xiàng)目政策保障問題
（四）項(xiàng)目資金保障問題
（五）項(xiàng)目組織保障問題
（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題
（七）項(xiàng)目人力保障問題
（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使
審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)背景
（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
（三）……
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)可行性
（一）經(jīng)濟(jì)可行性
（二）政策可行性
（三）技術(shù)可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查
（一）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查
（二）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查
（三）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
（四）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查
（五）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查
（六）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測(cè)
市場預(yù)測(cè)是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品
未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)
告中，市場預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
（一）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測(cè)
（二）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測(cè)
（三）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
（四）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測(cè)
（五）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測(cè)
（六）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目發(fā)展前景綜述 第四部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
（一）工藝設(shè)備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
（二）營銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定
銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地
（一）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
（二）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
（三）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
（四）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
（五）進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目土建總規(guī)
（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價(jià)
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
5、總平面布置主要指標(biāo)表
（三）場內(nèi)外運(yùn)輸
1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
（四）項(xiàng)目土建及配套工程
1、項(xiàng)目占地
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
（六）項(xiàng)目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目資源利用及能耗分析
（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析
三、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目節(jié)能方案
（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）項(xiàng)目節(jié)能分析
四、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目消防方案
（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）項(xiàng)目消防措施
（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
（四）滅火系統(tǒng)
（五）消防知識(shí)教育
五、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
（一）勞動(dòng)定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第八部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目實(shí)施的各階段
（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
（二）資金籌集安排
（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
（五）施工準(zhǔn)備
（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
（七）竣工驗(yàn)收
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
三、進(jìn)出口貿(mào)易公司劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
（一）建設(shè)單位管理費(fèi)
（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)
（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
（四）辦公和生活家具購置費(fèi)
（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用
第九部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
一、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目總投資估算
圖：項(xiàng)目總投資估算體系
二、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目資金籌措
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
（一）資金來源
（二）項(xiàng)目籌資方案
三、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
（一）投資使用計(jì)劃
（二）借款償還計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
（二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
五、進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費(fèi)用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費(fèi)用
（五）修理費(fèi)
（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用
（七）其他費(fèi)用
（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用
（九）總成本費(fèi)用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來 的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不
確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)
項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)
務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投
資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)
收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)
算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)
率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)
回收期為例：
（l）計(jì)算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：
Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)
正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則
1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可
行的；
2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。
（四）項(xiàng)目投資收益率ROI
項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前
利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總
投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
（五）項(xiàng)目投資利稅率
項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利
潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮
接受。
（六）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）
項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤
(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利
能力滿足要求。
（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民
經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)
算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析
和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要
也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)
值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)
行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
五、其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二部分 進(jìn)出口貿(mào)易公司項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明
3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。
1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）
2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3、廠址選擇報(bào)告書
4、資源勘探報(bào)告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報(bào)告
7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
8、需要的市場預(yù)測(cè)報(bào)告
9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對(duì)比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）
2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
第五篇：小額貸款可行報(bào)告
小額貸款有限責(zé)任公司 可行性研究報(bào)告
一、總論………………………………………………………………………………23
二、設(shè)立小額貸款公司的可行性 ………………………………………………….24
（一）QQ縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，小額貸款需求緊迫…………………………….24
（二）QQ縣信用環(huán)境建設(shè)成效顯著……………………………………………...24
（三）QQ縣開辦小額貸款公司的政策環(huán)境良好………………………………….25
（四）發(fā)起人QQ市寶松物資有限公司具有設(shè)立小額貸款公司的優(yōu)良基礎(chǔ)…….25
三、QQ市QQ縣設(shè)立小額貸公司的迫切性……………………………………..26
（一）?三農(nóng)?和小型企業(yè)急切需要提供小額貸款的合法機(jī)構(gòu)………………….26
（二）廣大中小型企業(yè)融資難的瓶頸問題亟待解決……………………………….27
四、市場前景分析…………………………………………………………………..28
五、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃……………………………………………………………..29
（一）積極探索和建立小額貸款信用風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制…………………………………….29
（二）逐步完善小額貸款公司的治理結(jié)構(gòu)和運(yùn)營機(jī)制…………………………….29
（三）積極引入專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)并加強(qiáng)專業(yè)人才的培養(yǎng)………………………...30
（四）穩(wěn)步運(yùn)營、擴(kuò)大規(guī)模、提升實(shí)力…………………………………………….30
（五）充分發(fā)揮小額貸款公司的優(yōu)勢(shì)，為客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)…………...30
六、開業(yè)后金融風(fēng)險(xiǎn)分析…………………………………………………………..30
（一）金融風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………………………………….30
1、外部風(fēng)險(xiǎn)…………………………………………………………………………..31
2、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)…………………………………………………………………………..31
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