第一篇：欣盛達(dá)公司與成都信息工程學(xué)院代理商服務(wù)合同

欣盛達(dá)公司與成都信息工程學(xué)院代理商服務(wù)合同 甲方：成都欣盛達(dá)通訊設(shè)備有限公司（小米授權(quán)手機(jī)售后維修公司）乙方：成都信息工程學(xué)院007超市店主

具體合同內(nèi)容如下:：

1、成都欣盛達(dá)公司將按學(xué)期（5個(gè)月）一次性支付代理費(fèi)500元于成都信息工程學(xué)院代理商（007店主文某）。

2、允許在超市外懸掛小米售后服務(wù)中心掛牌并可以貼一些宣傳海報(bào)（面積大小商議）。

3、代理商應(yīng)充分了解本公司業(yè)務(wù)詳情，并向客戶提供相關(guān)問題的咨詢服務(wù)，代理人員定期參加活動培訓(xùn)。

4、允許定期在店外做一些宣傳活動。

5、代理商向需要服務(wù)的客戶提供公司的優(yōu)惠券。

店主獎(jiǎng)勵(lì)：通過回收的優(yōu)惠券進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，每張成功維修的業(yè)務(wù)算作代 理商的業(yè)務(wù)量。業(yè)務(wù)量按月結(jié)算，每張返5元，以公司記錄為主。

甲方代表：

乙方代表：

合同執(zhí)行日期：

合同終止日期：

第二篇：成都無憂網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)合同

成都無憂網(wǎng)絡(luò)信息有限公司

成都無憂網(wǎng)絡(luò)信息有限公司

服 務(wù) 合 同

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合同編號：_____________

成都無憂網(wǎng)絡(luò)信息有限公司

甲方：

公司地址：

乙方： 公司地址：

根據(jù)《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，以及中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會的有關(guān)自律規(guī)則，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，就乙方向甲方提供清除互聯(lián)網(wǎng)不良信息服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議。

第一章 雙方申明

第一條 乙方是中國境內(nèi)的合法經(jīng)營單位，是為企業(yè)和個(gè)人提供互聯(lián)網(wǎng)不良信息清除業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，包括不良信息監(jiān)督、調(diào)查、舉報(bào)、取證、清除、優(yōu)化、訴訟的“流水線式”工作模式，通過對信息資源、專家資源、行政資源、律師資源、司法資源的有效整合，使企業(yè)和個(gè)人不受地域、時(shí)間、財(cái)力的限制，及時(shí)獲得不良信息清除及優(yōu)化服務(wù)。

第二條 甲方系中國境內(nèi)合法經(jīng)營單位。

第三條 甲、乙雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

第二章 服務(wù)內(nèi)容及方式

/ 4 成都無憂網(wǎng)絡(luò)信息有限公司

第四條 乙方向甲方提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：

向甲方提供互聯(lián)網(wǎng)不良信息優(yōu)化（發(fā)布正面的信息優(yōu)化到“百度”、“google”等搜索引擎前面）及相關(guān)的咨詢服務(wù)。不良信息指對企業(yè)的惡意評價(jià)、反面評論及企業(yè)信用負(fù)面評價(jià)等。服務(wù)范圍：在中國境內(nèi)的所有網(wǎng)站上的有關(guān)甲方的不良信息。

第五條 乙方要定期或不定期向甲方提供有關(guān)服務(wù)的內(nèi)容。比如，查找的不良信息鏈接、不良信息清除的結(jié)果、優(yōu)化的情況等信息。

第六條 甲方目前提供負(fù)面信息關(guān)鍵字有：

。甲方可以追加新的關(guān)鍵字，并及時(shí)通知乙方。

第七條 以上條款如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后加以補(bǔ)充，附件有效。

第三章 維護(hù)費(fèi)用、付款方式及期限

第九條

本合同的費(fèi)用總額為

元人民幣（人民幣大寫：

元整）（含稅）。甲、乙雙方協(xié)議期限為

年，自

****年**月**日至

年

月

日止。協(xié)議期滿后若一方愿意續(xù)約，須于合同到期之日前15日向另一方征詢意見，征得另一方同意后重新簽訂服務(wù)合同。

需要?jiǎng)h除的鏈接（見附表）

第四章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條 乙方本著勤勉盡責(zé)、誠實(shí)守信的原則，為甲方提供專業(yè)的有償服務(wù)。

第十二條 乙方向甲方提供各種與互聯(lián)網(wǎng)不良信息相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢與政策咨詢，同時(shí)也為甲方提供互聯(lián)網(wǎng)不良信息處理情況報(bào)告與分析，并將處理結(jié)果按周及時(shí)發(fā)送給乙方負(fù)責(zé)人。

第十三條

乙方不得以甲方的名義從事互聯(lián)網(wǎng)不良信息清除以外的業(yè)務(wù)。

第十四條

乙方保證其所提供的服務(wù)內(nèi)容有相關(guān)根據(jù)并經(jīng)合理論證，無虛假、片面和誤導(dǎo)性陳述。

第十五條 乙方承諾永遠(yuǎn)依法保護(hù)因服務(wù)關(guān)系而知悉的有關(guān)甲方的經(jīng)營狀況及其他隱私，不得泄露給任何第三人。

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第五章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十六條 甲方成為乙方的會員，享受乙方提供的專業(yè)服務(wù)。

第十七條 甲方有義務(wù)按合同規(guī)定交納維護(hù)費(fèi)。甲方不得將乙方提供的不良信息研究分析結(jié)果或建議泄露給任何第三人。

第十八條

在乙方處理甲方的不良信息過程中需要甲方協(xié)作時(shí)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的配合，如由于甲方責(zé)任導(dǎo)致的不良后果，乙方不負(fù)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六章 雙方違約責(zé)任

第十九條

對于乙方無法預(yù)測或無法控制的不良信息事件(注:政府行為、行政行為)，甲方違法經(jīng)營而造成的不良信息，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快將發(fā)生不可抗力的情況通知甲方，并在甲方要求時(shí)提供有關(guān)證明文件。

第二十條

乙方將采取切實(shí)可行的措施保障甲方的各項(xiàng)權(quán)利，加強(qiáng)對商標(biāo)、專利、實(shí)用技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的管理，保護(hù)企業(yè)、個(gè)人的商業(yè)信息和商業(yè)秘密。

第二十一條

如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，另一方有權(quán)要求其賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

第二十二條

本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)簽字（蓋章）后生效，協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有相同的法律效力。

第二十三條

本協(xié)議未盡事宜依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同相關(guān)爭議，若雙方不能友好解決，則提交成都市仲裁委員會仲裁，而且仲裁是最終的。

甲

方：



乙

方：



簽字（蓋章）：

簽字（蓋章）：

****年**月**日

****年**月**日

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第三篇：家政服務(wù)合同(公司與雇主)

甲方：_________

乙方：_________

地址：_________

地址：_________

電話：_________

電話： _________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

經(jīng)甲方、乙方（家政經(jīng)營者）協(xié)商同意，簽訂服務(wù)合同，在合同有效期間，甲、乙雙方必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守_________頒發(fā)的《家政服務(wù)須知》和《家政服務(wù)員守則》，以保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不受侵犯。

第一條 服務(wù)事項(xiàng)

乙方同意為甲方選派家政服務(wù)員，承擔(dān)下列第_________項(xiàng)服務(wù)：

（1）一般家務(wù)；

（2）孕、產(chǎn)婦護(hù)理；

（3）嬰、幼兒護(hù)理；

（4）老人護(hù)理；

（5）半自理病人護(hù)理；

（6）不能自理病人護(hù)理；

（7）醫(yī)院護(hù)理病人；

（8）其他。

第二條 服務(wù)地點(diǎn)

服務(wù)地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________街（路）_________號_________室

第三條 服務(wù)期限

1、合同期限為_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、試用期限為_________天，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月通知對方。

第四條 服務(wù)費(fèi)用

甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)（含家政服務(wù)員工資和家政公司管理費(fèi)）：_________元人民幣；簽約同時(shí)，甲方一次性交納信譽(yù)保證金_________元人民幣，如甲方正常履約，合同期滿持信譽(yù)保證金憑證全額退回。

服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)交方式：甲方簽訂本合同書之日預(yù)交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。之后每月須提前1到10天預(yù)交下月服務(wù)費(fèi)，甲方若不按時(shí)交費(fèi)，乙方將調(diào)回家政服務(wù)員，合同自行解除，信譽(yù)保證金作為違約金處理不予退還。

第五條 需求說明

甲方應(yīng)在簽訂合同書時(shí)出示有效身份證件，如實(shí)說明對家政服務(wù)員的具體要求，以及與家政服務(wù)員健康安全有關(guān)的家庭情況（如家中是否有傳染病人等）。乙方應(yīng)為甲方選派體檢合格和具備相應(yīng)服務(wù)能力的家政服務(wù)員，家政服務(wù)員應(yīng)具有_________市或其原所在地縣級以上醫(yī)院體檢證明。甲方有權(quán)要求家政服務(wù)員重新進(jìn)行體檢，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如體檢不合格則由家政服務(wù)員自行承擔(dān)。

第六條 服務(wù)人員從業(yè)條件

乙方保證其委派的從事家政服務(wù)工作的人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）年滿16周歲，有民事行為能力和服務(wù)技能；

（2）受過初中或同等學(xué)歷教育；

（3）有合法的身份證件；

（4）身體健康，持有縣級（含）以上醫(yī)院的體檢合格證明。

第七條 培訓(xùn)管理

1、乙方負(fù)責(zé)家政服務(wù)員的培訓(xùn)和管理工作，定期或不定期進(jìn)行跟蹤管理，指導(dǎo)家政服務(wù)員工作。

2、乙方對甲方提出的相關(guān)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)指導(dǎo)并督促家政服務(wù)員改進(jìn)。

3、甲方應(yīng)為家政服務(wù)員辦理相關(guān)證件提供必要的協(xié)助，辦理證件的費(fèi)用由家政服務(wù)員自行承擔(dān)。

第八條 服務(wù)人員行為準(zhǔn)則

乙方指定的家政服務(wù)人員須遵守以下行為準(zhǔn)則：

（1）遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和社會公德；執(zhí)行《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》，自尊自強(qiáng)，愛崗敬業(yè)；遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)經(jīng)營者和甲方的合法權(quán)益。

（2）遵守職業(yè)道德，尊重甲方生活習(xí)俗，主動適應(yīng)甲方，視甲方如親人，不虐待所照看的老、幼、病、殘人員；不泄露甲方隱私；不參與甲方家庭及鄰里的矛盾糾紛，不傳閑話，以免激化矛盾；不向甲方借錢或索要財(cái)物；在離開甲方家庭時(shí)，要主動打開自己的包裹讓其檢查，以示尊重。

（3）遵守合同條款，不無故違約，不無故要求換戶或不辭而別。如與甲方發(fā)生矛盾，出現(xiàn)甲方侵犯家政服務(wù)人員合法權(quán)益，或變更服務(wù)地址、服務(wù)工種等，無論何種原因家政服務(wù)人員均應(yīng)先行告知經(jīng)營者，不要擅自處理。

（4）努力學(xué)習(xí)服務(wù)技能，完成經(jīng)營者和甲方安排的工作任務(wù)。對不會使用的器具，未經(jīng)經(jīng)營者指導(dǎo)和甲方允許不要使用。未經(jīng)甲方同意不使用其通訊工具和電腦等設(shè)備。

（5）保證自身和甲方的安全。不要與異性成、青年人同居一室；不帶親朋好友在甲方家中停留或食宿；不擅自外出或夜不歸宿，如有特殊情況不能按時(shí)返回，要征得甲方同意；要注意防火、防盜。

第九條 服務(wù)人員儀態(tài)儀表

乙方指定的家政服務(wù)人員須遵守以下儀態(tài)儀表要求：

（1）講究個(gè)人衛(wèi)生，著裝整潔大方，不能過于隨意，不穿緊身衣褲或過于暴露的服裝。

（2）佩戴飾物要適當(dāng)，不濃妝艷抹，不留長指甲和涂指甲油。

（3）言談舉止大方得體，與甲方交流時(shí)要正視對方，不要左顧右盼，不能雙臂交叉或雙手插在兜里。

（4）進(jìn)入甲方臥室前應(yīng)先行敲門，以示禮貌和尊重。

（5）提倡講普通話，要使用文明用語，杜絕不禮貌的語言和行為。

第十條 甲方權(quán)益保障

1、甲方有權(quán)合理選擇、更換和辭退家政服務(wù)員。合同期內(nèi)，如對家政服務(wù)員的服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)類別要求改變，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便雙方變更合同內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)。

2、甲方有權(quán)拒絕家政服務(wù)員在其住宅從事與家政服務(wù)無關(guān)的活動，具體要求事項(xiàng)由甲方與家政服務(wù)員約定。

3、甲方有權(quán)以合法方式追究家政服務(wù)員因其責(zé)任造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，但不得采取搜身、扣押錢物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式處理問題。乙方所派遣的家政服務(wù)員如對甲方有違法行為，乙方應(yīng)為甲方和相關(guān)部門對相關(guān)事項(xiàng)的處理提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲方的承諾

1、甲方應(yīng)尊重家政服務(wù)員的人格及勞動，不歧視不虐待家政服務(wù)員，并負(fù)有保護(hù)其在服務(wù)期間人身及財(cái)物安全的責(zé)任和義務(wù)。

2、甲方應(yīng)對初次上崗的家政服務(wù)員具體說明家政服務(wù)要求和進(jìn)行相應(yīng)指導(dǎo)，甲方應(yīng)安全妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免發(fā)生糾紛。

3、甲方應(yīng)向家政服務(wù)員提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當(dāng)和安全的居住場所，不得安排家政服務(wù)員與異性成年人同居一室。

4、甲方在未經(jīng)家政服務(wù)員及乙方的同意，不得擅自將家政服務(wù)員轉(zhuǎn)為第三方服務(wù)；不得擅自將其帶往外省市等非約定服務(wù)場所提供服務(wù)；不得唆使家政服務(wù)員做違法和違反乙方有關(guān)家政服務(wù)管理規(guī)定的事情。

5、甲方對家政服務(wù)員在服務(wù)期間和服務(wù)場所的安全負(fù)責(zé)，不得指使其從事危險(xiǎn)工作；由于甲方人為或其設(shè)施、設(shè)備等原因造成家政服務(wù)員發(fā)生意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知乙方。如遇家政服務(wù)員突發(fā)急病或其他傷害時(shí)，甲方應(yīng)采取必要的救治措施。

第十二條 工作時(shí)間

甲方每月安排家政服務(wù)員休息不得少于兩天，并保證其食宿，甲方若不能保證家政服務(wù)員休息，每天應(yīng)給予適當(dāng)?shù)募影嘌a(bǔ)助；甲方遇國家規(guī)定的“元旦”、“春節(jié)”、“五一”、“十一”重大節(jié)日時(shí)，要合理安排家政服務(wù)員休息，不能保證休息的要給予日平均工資兩倍的加班補(bǔ)助；甲方要保證家政服務(wù)員每天不少于八小時(shí)的睡眠時(shí)間。

第十三條 保險(xiǎn)購買

乙方有義務(wù)為家政服務(wù)員投保《家政服務(wù)員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》，投保檔次由乙方確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十四條 合同的解除

1、符合列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）有確鑿理由證明服務(wù)需求不再存在的；

（2）提供有效證據(jù)證明家政服務(wù)員有違法行為的；

（3）提出調(diào)換家政服務(wù)員后間隔7個(gè)工作日乙方無法替換家政服務(wù)員到崗工作的；

（4）家政服務(wù)員在上崗15個(gè)工作日的適應(yīng)期后，仍不能相對獨(dú)立完成工作，且乙方予以調(diào)換3人均未能達(dá)到相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。

2、甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)責(zé)任：

（1）唆使家政服務(wù)員脫離乙方管理的；

（2）家庭成員中有傳染病人而隱瞞不報(bào)的；

（3）未按時(shí)交納服務(wù)費(fèi)的；

（4）住址或服務(wù)地址變更后未及時(shí)通報(bào)乙方或私自將家政服務(wù)員帶離約定服務(wù)地；

（5）對家政服務(wù)員工作要求或內(nèi)容違反國家法律、法規(guī)或北京市治安管理?xiàng)l例的；

（6）刁難、虐待、打罵家政服務(wù)員的；

（7）指使家政服務(wù)員從事危險(xiǎn)工作或違規(guī)作業(yè)，以及由于甲方的不當(dāng)安排，導(dǎo)致家政服務(wù)員發(fā)生意外傷害的。

第十五條 合同正常解除或續(xù)簽手續(xù)

1、本合同期滿，甲方須持本合同書和信譽(yù)保證金憑證并將家政服務(wù)員送交乙方后，方可辦理終止合同手續(xù)，乙方退還信譽(yù)保證金。

2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽合同。若續(xù)簽合同，甲方應(yīng)提前7天與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意方可續(xù)簽合同。

3、合同期內(nèi)，非因違約而由雙方依照約定或經(jīng)協(xié)商正常解除合同的，乙方將退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)和信譽(yù)保證金。

第十六條 違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的家政服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款_________‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3、雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________％的違約金。

第十七條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十八條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十一條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十二條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：公司與保安公司安保服務(wù)合同（詳細(xì)）

公司與保安公司安保服務(wù)合同范文（詳細(xì)）

甲方：

地址：

聯(lián)系人:

電話:

乙方：xx保安服務(wù)有限公司

地址：

聯(lián)系人：

電話：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等互利、自愿互惠的基礎(chǔ)上簽訂本合同共同遵守。

第一條：安保服務(wù)內(nèi)容

1、服務(wù)方式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供安保服務(wù)。甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的安保人員之間不具《勞動法》、《勞動合同法》規(guī)定的法律意義上的勞動關(guān)系。

2、服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需要為甲方提供安全保衛(wèi)服務(wù)；

乙方所派駐負(fù)責(zé)甲方安全保衛(wèi)服務(wù)的保安員遵守甲方的管理制度并履行職責(zé)，為滿足甲方安保要求，乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)至少配備名安保人員完成，并按照甲方要求在指定的區(qū)域提供小時(shí)/天的安保服務(wù)。乙方應(yīng)確保乙方隊(duì)員休息時(shí)間符合法律規(guī)定。

3、管理方式：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的安全防范方案，向甲方派駐的安保隊(duì)員，受甲乙雙方的雙重領(lǐng)導(dǎo)，甲方須按乙方的管理模式對安保隊(duì)員進(jìn)行管理。依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的安保服務(wù)責(zé)任。

4、工作地點(diǎn)：；

甲方辦公地點(diǎn)發(fā)生變更的，乙方同意按照甲方新的辦公地點(diǎn)提供服務(wù)。甲方辦公地點(diǎn)發(fā)生變更的（限在當(dāng)?shù)爻鞘袃?nèi)），甲方有權(quán)根據(jù)新辦公地點(diǎn)情況增加特衛(wèi)隊(duì)員，甲、乙雙方確認(rèn)實(shí)際人數(shù)為結(jié)算依據(jù)（具體比例，待甲方辦公地點(diǎn)發(fā)生變更，雙方現(xiàn)場勘查后，協(xié)商確定）。

5、服務(wù)期限：年月日至年月日。其中考核期限三個(gè)月：年月日至年月日，乙方在考核期內(nèi)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

第二條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)。

2、甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對派駐的安保人員的提出安保服務(wù)要求，并有權(quán)向乙方提出改進(jìn)安保工作的意見。

3、乙方在進(jìn)行安保人員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供上崗人員個(gè)人檔案進(jìn)行備案。

4、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，對違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與安保人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。

5、甲方有權(quán)向乙方提出更換乙方不稱職安保隊(duì)員的要求，有權(quán)將不能勝任的安保人員退回乙方，乙方應(yīng)在接甲方通知之日起三日內(nèi)執(zhí)行，緊急情況下乙方應(yīng)立即安排執(zhí)行。

6、甲方有權(quán)對乙方所派駐的安保人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動紀(jì)律管理監(jiān)控。定期（由甲乙雙方協(xié)商確定）對安保人員的工作績效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為安保人員及安保服務(wù)的表現(xiàn)評核。

7、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對違紀(jì)安保人員進(jìn)行批評教育，對嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的安保人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。

8、乙方派駐的安保人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶或來訪人員以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用）全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對于給甲方造成的社會負(fù)面影響。甲方有權(quán)要求對乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開方式道歉（如媒體）等。

9、甲方應(yīng)為乙方安保隊(duì)員提供必備的工作條件。

第三條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方指派的安保人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。

2、乙方必須具有國家認(rèn)定的安保服務(wù)資質(zhì)，并經(jīng)地方勞動管理部門審核批準(zhǔn)，在工商管理部門登記注冊。提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證原件、法人代表或負(fù)責(zé)人證明書、稅書登記證明原件等資料供甲方審查，以上資質(zhì)的復(fù)印件（加蓋公章）提供給甲方留底備案。

3、負(fù)責(zé)按合同約定派駐符合條件的安保人員到甲方處負(fù)責(zé)安保工作。對甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的安保人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對甲方的正常生產(chǎn)運(yùn)營造成不利影響。

4、乙方應(yīng)積極教育安保隊(duì)員遵紀(jì)守法，遵守保密守則、遵守甲方的工作紀(jì)律及各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)配合甲方做好安保人員的日常管理工作；加強(qiáng)對安保人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

5、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

6、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹立良好的保安形象。

7、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、物資設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生。落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)予以處理并報(bào)告甲方。

8、乙方指派經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)的安保隊(duì)員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作，保證派遣的安保隊(duì)員具備履行職責(zé)的各項(xiàng)條件。

9、乙方派駐到甲方的安保人員必須是與乙方簽訂正式勞動合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動關(guān)系及各項(xiàng)社會保險(xiǎn)。

10、乙方要每月按時(shí)足額發(fā)放安保人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。

11、乙方應(yīng)按規(guī)定為安保隊(duì)員辦理人身意外保險(xiǎn)；

負(fù)責(zé)安保人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項(xiàng)的處理。安保隊(duì)員在守法正常上崗執(zhí)勤中導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)以外的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

12、乙方隊(duì)員有權(quán)拒絕甲方關(guān)于本安保合同之外的工作安排。

13、乙方安保隊(duì)員在執(zhí)勤中未按照甲方要求，違反甲方規(guī)章制度，超越職權(quán)、濫用職權(quán)，乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方全部損失。

第四條：安保人員的日常管理

1、安保人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求安保人員統(tǒng)一著裝。

2、安保人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、工作紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對違反規(guī)章制度和勞動紀(jì)律或業(yè)績考核不符合公司要求的安保人員，隨時(shí)退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。

3、安保人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書面申請。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

4、安保人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請假5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)將安保人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它安保人員。

5、安保人員請事假2個(gè)工作日以內(nèi)的向甲方申請，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書面申請，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。安保人員未請假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。

6、安保人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理安保人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回安保人員使用的勞動防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。

第五條：安保人員費(fèi)用

1、甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。此費(fèi)用包含安保人員的人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、工作餐費(fèi)、飲用水費(fèi)、服裝費(fèi)用及稅費(fèi)等乙方提供服務(wù)中的所有費(fèi)用。每月前5日，乙方應(yīng)向甲方提供上月增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月的服務(wù)費(fèi)。

2、具體費(fèi)用由甲方按照甲乙雙方簽字確認(rèn)的安保用工清單、工作時(shí)長及考核結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。甲方每月對乙方安保人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。

3、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲乙雙方簽字確認(rèn)的安保用工清單對費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。付款前，乙方必須開具合法有效且滿足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票；不開具或未按照約定開具發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失（包括補(bǔ)交稅金、罰款、滯納金等）。

4、乙方的收款帳戶信息如下：

賬戶名稱：

開戶行：

帳號：

乙方如需改變其帳戶信息，應(yīng)提前十五（15）日書面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。

第六條：合同的變更、解除、終止

1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議期滿即終止。甲、乙任何一方如擬變更本協(xié)議內(nèi)容或提前終止本協(xié)議，都應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止執(zhí)行。

3、本協(xié)議訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議的內(nèi)容無法履行，本協(xié)議應(yīng)予終止。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方逾期支付安保服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付應(yīng)付金額的每日萬分之一的逾期付款違約金。甲方無正當(dāng)理由逾期三十天未支付安保服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

2、本協(xié)議履行期間，因乙方或乙方派駐的安保人員的過錯(cuò)或違反本協(xié)議的約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方及其安保人員的責(zé)任，乙方對其安保人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

3、乙方人員失職造成甲方經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

4、乙方人員不能按照甲方要求的勝任工作或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方月服務(wù)費(fèi)用的10%-30%；如在收到甲方書面通知3日內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)單方解除合同。

5、任何一方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，也不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

7、不可抗力：凡因不可抗力造成雙方延遲或不能履約或不能完全履約的，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但任何一方不可從本條約定中獲得利益。

第八條：禁止商業(yè)賄賂

甲、乙雙方有義務(wù)采取有效措施，杜絕其雇員或代理人以公司或私人名義向?qū)Ψ焦蛦T、代理人、其他利害關(guān)系人或前述人員的親屬等直接或間接行賄、提供回扣或贈送禮金、有價(jià)證券，或采取其它變相手段提供不正當(dāng)利益，并有義務(wù)禁止自己的雇員受賄、接受不合理的禮品或利益。

出現(xiàn)上述被禁止的給予禮金、禮品或其他利益的情況時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方舉報(bào)（甲方舉報(bào)郵箱地址：xxxxxxxx）。若乙方違反此條規(guī)定，將被視為對主合同的實(shí)質(zhì)性違反，甲方有權(quán)單方書面通知乙方立即終止本合同，并且不因此影響取得的任何其他救濟(jì)（包括但不限于任何罰金、營業(yè)額及利潤損失賠償和/或懲罰性賠償）。

第九條：爭議解決

甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

第十條：附則

本合同自甲、乙雙方蓋章（合同專用章或公章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自生效之日起，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

（以下為簽署內(nèi)容，無正文）

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

附件一：

全方位安防服務(wù)的內(nèi)容、范圍和要求

（一）服務(wù)內(nèi)容及范圍：

安保人員負(fù)責(zé)工作：

公司出入口管理：核查員工工卡、疏導(dǎo)秩序，非公司員工來訪詢問；

辦公區(qū)巡視工作、安全隱患巡查，突發(fā)事件處理工作；

（二）服務(wù)要求

人員要求：

安保干部：形象莊重，身體健康，精力充沛，思維敏捷，善于交流、溝通。有5年以上的保安管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾接受過公安、消防專業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。具備出色的計(jì)劃能力、組織能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。懂得自動化辦公設(shè)備基本操作。

保安員：身高1.75米以上，五官端正、身體健康、素質(zhì)過硬。具有1年以上的保安從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的服務(wù)意識、協(xié)作能力，接受過保安專業(yè)培訓(xùn)和防身自衛(wèi)的專項(xiàng)訓(xùn)練。

崗位要求：

門崗保安員：禮貌待人，服務(wù)主動。嚴(yán)格執(zhí)行訪客登記制度和物品出入管理制度，維護(hù)出入通道秩序，疏導(dǎo)人流，保護(hù)樓宇、場館設(shè)施設(shè)備安全，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。杜絕脫崗等違紀(jì)情況。

巡視保安員：使用文明用語，禮貌待客。按照規(guī)定的巡視時(shí)間、路線、要求進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。杜絕脫崗違紀(jì)情況。

全方位安防服務(wù)方案內(nèi)容要求

（所有辦公區(qū)均為服務(wù)設(shè)置）

一、各崗位設(shè)置及人員安排

no

崗位設(shè)置

人員工作內(nèi)容介紹

主要入口門崗

早8:00到晚22:00在崗，嚴(yán)禁脫崗

機(jī)動人員崗

機(jī)動人員作為日常固定崗位的替補(bǔ)使用

二、大廈安防管理要求具體說明

no

安防管理范圍或要點(diǎn)

管理內(nèi)容及要求

出入口的值守及物品出入管理措施

卡證（有效性、佩戴方式）檢查

來訪接待管理

特殊人員出入管理（施工、維修等）

物品進(jìn)門檢查（特殊區(qū)域）；

《物品進(jìn)/出通知單》

物品暫存

物品出門檢查（含攜物出門、垃圾、清退、禮品出門、投遞、發(fā)貨、廢舊資產(chǎn)變賣等）《攜物出門證》

樓層隱患點(diǎn)的安全管理

各授權(quán)巡邏崗逐層對公共區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)、處理，節(jié)假日前進(jìn)行綜合大檢查，以徹底杜絕安全隱患

上下班人流高峰期出入口工作管理

分流解決法

樓內(nèi)安全防范巡視管理要點(diǎn)

巡邏人員必須按照規(guī)定的路線、規(guī)定的巡視內(nèi)容、固定的巡視頻率進(jìn)行整體全方位的安全巡視；

要特別注意安全監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。遇到可疑情況必須徹底查看清楚，必要時(shí)調(diào)集安全管理部機(jī)動人員進(jìn)行支援

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)巡查、警戒，每小時(shí)巡視一次，建立巡視記錄

求助時(shí)，巡邏人員在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并采取相應(yīng)措施，控制事態(tài)

對正在發(fā)生的不法侵害行為，應(yīng)采取相應(yīng)措施

三、其他安防服務(wù)

no

可提供服務(wù)名稱

內(nèi)容及說明

緊急預(yù)案及演習(xí)

制訂各類應(yīng)急預(yù)案（重大危險(xiǎn)源、火災(zāi)-含重點(diǎn)部位、自然災(zāi)害、惡性破壞、交通事故、電梯困人、重大設(shè)備事故等預(yù)案）

預(yù)案演習(xí)超過2次

大型活動或重大活動

制定大型活動服務(wù)方案，保證大型活動的安保工作萬無一失；

重要接待（警衛(wèi)接待、公司重要客戶接待、家屬/學(xué)生團(tuán)隊(duì)參觀）的禮賓服務(wù)

特殊項(xiàng)目安全保障（公司特殊保密任務(wù)、高層領(lǐng)導(dǎo)人身/財(cái)產(chǎn)安全保障）。

例行消防宣傳

月、法定節(jié)假日、119、110

宣傳

安防器材、耗材管理

安全崗位用具管理（卡證、值班電話等）

項(xiàng)目經(jīng)理(隊(duì)長)職責(zé)

一、團(tuán)隊(duì)的日常管理

1、每天的崗位排班安排，要科學(xué)化合理化。

2、考勤請假制度的執(zhí)行，記清考勤表。

3、安保隊(duì)員的工作情況監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正處理。（崗容崗姿，禮節(jié)禮貌）

4、隊(duì)員思想動態(tài)的觀察，做好思想工作。

5、宿舍整體的管理。（衛(wèi)生，安全，制度）

二、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、制度的培訓(xùn)工作

1、每周進(jìn)行周總結(jié)，總結(jié)一周工作，計(jì)劃下周工作重點(diǎn)。

2、每月進(jìn)行月總結(jié)，對特殊案例、事件進(jìn)行實(shí)際分析并作針對性培訓(xùn)。

3、定期進(jìn)行培訓(xùn)，公司各項(xiàng)制度，消防技術(shù)培訓(xùn)與演練。

4、組織安保隊(duì)員進(jìn)行體能訓(xùn)練。

三、針對投訴、突發(fā)事件的應(yīng)急處理

1、要求所有隊(duì)員掌握相應(yīng)的處置突發(fā)事件的基本知識和能力，遇到突發(fā)事件在最短的時(shí)間內(nèi)啟動應(yīng)急機(jī)制，分析判斷事件的性質(zhì)、類型及影響。

四、協(xié)調(diào)好與各部門的工作關(guān)系

1、定期和甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作溝通。

2、發(fā)生發(fā)現(xiàn)新的問題、隱患，第一時(shí)間通知甲方向應(yīng)負(fù)責(zé)人，并進(jìn)行協(xié)商解決。

五、協(xié)助甲方督促指導(dǎo)保安公司完成辦公區(qū)安全防衛(wèi)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1、安全防衛(wèi)服務(wù)范圍

1.1辦公區(qū)保安的設(shè)置分為固定崗和巡視崗兩部分，辦公區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)和公共區(qū)域保安的巡視。

1.2辦公區(qū)入口為早8:00到晚22:00執(zhí)勤崗。

2、安全防衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1、具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《保安服務(wù)操作規(guī)程》的全部規(guī)定(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求補(bǔ)充說明如下：

2.1保安人員職責(zé)

2.1.1執(zhí)行巡邏、門衛(wèi)、守護(hù)等保安服務(wù)任務(wù)。

2.1.2落實(shí)防火、防盜、防爆炸、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)值勤區(qū)域內(nèi)的隱患，立即報(bào)告XX辦公區(qū)行政部，并協(xié)助處置。

2.1.3保安人員對值勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應(yīng)及時(shí)制止，對不法行為的人應(yīng)送交公安機(jī)關(guān)或有關(guān)部門處理，支持和配合公安機(jī)關(guān)和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行公務(wù)。

2.2巡邏

2.2.1對XX辦公區(qū)行政部書面規(guī)定區(qū)域、地段、目標(biāo)，定時(shí)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)和消除不安全隱患，發(fā)現(xiàn)可疑人員進(jìn)行詢問，必要時(shí)送交XX辦公區(qū)行政部或公安機(jī)關(guān)處理。

2.2.2保安人員要及時(shí)制止、控制、報(bào)告正在實(shí)施的不法侵害行為。

2.2.3保安人員發(fā)現(xiàn)事故，應(yīng)立即報(bào)告XX辦公區(qū)行政部或公安機(jī)關(guān)，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并保護(hù)好現(xiàn)場。

2.2.4保安人員要熟悉巡邏區(qū)域的地形、地物、要害部位重點(diǎn)目標(biāo)的位置。

2.2.5保安人員在巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)認(rèn)真觀察，嚴(yán)密監(jiān)視。視情況采取守候、跟隨等方法，將其控制在視線之內(nèi)。必要時(shí)對可疑人員進(jìn)行詢問，并及時(shí)送交XX辦公區(qū)行政部的主要負(fù)責(zé)部門處理。

2.2.6保安人員在巡邏時(shí)，不應(yīng)影響客戶生活、工作。

2.2.7辦公區(qū)內(nèi)保巡視崗為確保辦公區(qū)內(nèi)安全,每兩小時(shí)巡視一次.2.2.8保安人員要及時(shí)對轄區(qū)內(nèi)的爭議和糾紛進(jìn)行處理，必要時(shí)通知XX辦公區(qū)行政部處理。

2.3門衛(wèi)

2.3.1辦公區(qū)入口大堂為早8:00到晚22:00執(zhí)勤。

2.3.2辦公區(qū)由保安人員定期巡邏。

2.3.3對出入辦公區(qū)的人員要嚴(yán)格把守，認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)證、檢查、登記，嚴(yán)禁外部人員隨便進(jìn)入；

對來訪者，須經(jīng)辦公區(qū)前臺人員登記后方可進(jìn)入辦公區(qū)。

2.3.4對帶出辦公區(qū)的大件物品，須持《物品攜出單》并查驗(yàn)相符后方可放行。

2.4崗位要求

2.4.1語言文明，手勢規(guī)范，站姿端正，精神飽滿。

2.4.2執(zhí)行守護(hù)任務(wù)的保安人員，應(yīng)熟悉有關(guān)制度、規(guī)定及出入守護(hù)區(qū)域的證件和手續(xù)。指揮、疏導(dǎo)出入車輛，清理無關(guān)人員，維護(hù)出入口的正常秩序。

2.4.3熟記崗位周圍的地形、地物及設(shè)施，熟悉應(yīng)急設(shè)備的位置、性能和使用方法。

2.4.4保安人員要熟記與有關(guān)部門、人員的聯(lián)系方式。

2.4.5保安人員應(yīng)熟記XX公司使用的證件、標(biāo)志出入證等樣式。

3、工作時(shí)間

周一至周日早8:00到晚22:00，具體班次安排保安公司根據(jù)項(xiàng)目特征并結(jié)合自身情況自行安排。

第五篇：《物業(yè)服務(wù)合同》公司與業(yè)主委員會簽的(空白)

物 業(yè) 管 理 服 務(wù) 合 同

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目坐落地址：

委 托 方：

受 托 方：

簽訂日期：

物業(yè)管理服務(wù)合同

委托方（以下簡稱甲方）： 名 稱：

代表人：業(yè)主委員會主任 地 址： 聯(lián)系電話： 受托方（以下簡稱乙方）：

法人代表： 地 址： 資質(zhì)等級： 證書編號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 建筑面積 物業(yè)管理區(qū)域四至： 物業(yè)用房座落位置： 物業(yè)服務(wù)備用房面積： 第二條 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

一、房屋共有部位的維護(hù)和管理：

共有部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基本、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共有設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共有設(shè)施設(shè)備是指共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共有設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生：

公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共有部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集和小區(qū)范圍內(nèi)的生活垃圾的清運(yùn)。

本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的消殺。

四、綠化養(yǎng)護(hù)：

公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

五、治安：

1、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序（但不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管責(zé)任）；

2、巡視本物業(yè)內(nèi)各公共場地（所），制止違紀(jì)、違規(guī)行為。

3、在公共區(qū)域內(nèi)危及住戶安全的情況及時(shí)向公安部門通報(bào)。

六、消防：

1、制止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)堵塞消防通道的行為，保持本物業(yè)區(qū)域的各消防通道暢通無阻；

2、對本物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。

七、交通秩序與車輛管理：

1、維持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序，機(jī)動車、非機(jī)動車停放有序；

2、不承擔(dān)車輛的保管及保險(xiǎn)責(zé)任，不承擔(dān)車內(nèi)物品的保管責(zé)任；

八、房屋裝飾裝修管理：

見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第二條 委托管理期限

委托管理期限為

年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；

2、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；

6、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方；

7、保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守合同事項(xiàng)及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；

8、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；

9、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交；

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；

2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為；

4、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；

5、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營；

7、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；

8、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，；

9、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。第四條 管理服務(wù)費(fèi)用

一、步梯住宅物業(yè)按建筑面積：每月每平方米 元；

二、電梯住宅物業(yè)按建筑面積：每月每平方米 元；

三、別墅物業(yè)按建筑面積：每月每平方米 元；

四、商鋪物業(yè)按建筑面積：每月每平方米 元；

五、業(yè)主/商戶出租房屋時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主/商戶交納或業(yè)主/商戶指定由承租人交納（由承租人交納的，需在租賃合同中約定，并向乙方提供一份租賃合同復(fù)印件）。承租人未按時(shí)交納的，業(yè)主/商戶負(fù)連帶責(zé)任；

六、房屋維修基金按每平方建筑面積 元代收，房屋建筑的公用部位及其設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)業(yè)主委員會同意后實(shí)施，費(fèi)用從維修基金中支出。

七、因業(yè)主/商戶的原因而造成的物業(yè)空置，產(chǎn)生的管理費(fèi)用，每平方建筑面積每月 收取。

八、甲方同意對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的成本，測算均攤。

九、下列項(xiàng)目支出應(yīng)列入物業(yè)服務(wù)支出，但不包含應(yīng)當(dāng)從專項(xiàng)維修資金中列支的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中型維修及更新改造費(fèi)用，不得重復(fù)計(jì)算：

1、管理服務(wù)人員的薪酬、社會保險(xiǎn)、福利費(fèi)及公積金等；

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用（不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保管費(fèi)用）；

6、物業(yè)管理區(qū)域公共水、電及其他能耗費(fèi)用；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場辦公、固定資產(chǎn)折舊及人員教育培訓(xùn)費(fèi)用；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、社區(qū)文化及節(jié)日裝飾費(fèi)用；

10、雇用聘請會計(jì)、審計(jì)及律師咨詢費(fèi)用；

11、法定稅費(fèi)；

12、其他公共服務(wù)性費(fèi)用（如社區(qū)公共宣傳費(fèi)用等）；

13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；

乙方按照以上標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}，按照《廣東省物價(jià)局、廣東省住戶和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 按規(guī)定執(zhí)行。第五條 其它費(fèi)用

一、乙方提供地面停車場/車庫的清潔、養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)并按以下標(biāo)準(zhǔn)收取停車位物業(yè)管理費(fèi)，但不收取車輛保管費(fèi)也不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。

1、小區(qū)花園未配置室外停車場，只有室內(nèi)停車提供乙方委托管理的，業(yè)主、住戶使用人未購買車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)按地下車庫車位（元/月）的（博羅物價(jià)批準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納停車費(fèi)。

2、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主，應(yīng)按地下車庫車位（元/月）的（博羅物價(jià)批準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納管理服務(wù)費(fèi)用。

3、摩托車按（博羅物價(jià)批準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)每輛（元/月）標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納停車費(fèi)。

4、電動車按（博羅物價(jià)批準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)每輛（元/月）標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納停車費(fèi)。

二、乙方應(yīng)與地面停車場/車庫的使用人簽訂書面的《停車場管理服務(wù)協(xié)議》，明確雙方在停車位的使用、清潔、養(yǎng)護(hù)、維修等方面的權(quán)利與義務(wù)。

三、維修有償服務(wù)及特約有償服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、特約維修服務(wù)指由顧客主動提出，由維修人員提供上門維修服務(wù)，由顧客支付維修費(fèi)用，非公共設(shè)備設(shè)施類的維修服務(wù)項(xiàng)目。

五、乙方利用公共部位經(jīng)營所得，主要用于業(yè)主委員會開展社區(qū)活動的支出（視情況而定）和小區(qū)公益宣傳、公共設(shè)施設(shè)備維修、修繕以及小修。第六條 維修

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)和市場調(diào)解價(jià)及實(shí)際運(yùn)營成本核算調(diào)整。業(yè)主及商戶向乙方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大、中修改造的費(fèi)用。

第七條 其它約定事項(xiàng)

一、商鋪設(shè)置店招、發(fā)布戶外廣告等，應(yīng)按照乙方統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計(jì)或編制方案，必須向物業(yè)管理企業(yè)申請，并簽署相關(guān)責(zé)任書。

二、由于商鋪門店自身原因，造成消防設(shè)備設(shè)施違反相關(guān)規(guī)定，影響到正常操作，經(jīng)相關(guān)部門檢查不合格，受到一切處罰由商鋪?zhàn)约贺?fù)責(zé)。

三、、在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除和終止的約定

一、本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q 定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

二、條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方且沒有選聘新的 物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)

三、本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過三個(gè)月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條 違約責(zé)任

一、因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

二、乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

三、乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

四、如果半年后，物業(yè)管理費(fèi)無法上調(diào)、其他創(chuàng)收無法彌補(bǔ)管理費(fèi)不足及前期投入費(fèi)時(shí)，乙方無法承受虧損而放棄服務(wù)合同不視為違約。

五、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之五加收違約金。

六、任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給賠償。

七、為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條 本協(xié)議正本，一式兩份，乙、甲雙方各執(zhí)兩份；具有同等法律效力。第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意按下列第方式解決。

1.提交 仲裁委員會仲裁 2.依法向人民法院起訴

但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

第十條 本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日