第一篇：食物價(jià)局、市國(guó)土資源管理局關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知(武價(jià)房字[2004]

市物價(jià)局、市國(guó)土資源管理局關(guān)于征用集體所有土地

房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

武價(jià)房字[2004]73號(hào)

各區(qū)物價(jià)局、市國(guó)土規(guī)劃局各分局：

根據(jù)《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》（武漢市人民政府令第148號(hào)）第十二條規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)對(duì)征用的我市集體所有土地上，其農(nóng)民住房宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、江岸、江漢、橋口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)（含托管區(qū)）農(nóng)民宅基地的所在區(qū)位，按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)為二環(huán)路以?xún)?nèi)（含二環(huán)路）的區(qū)域，二類(lèi)區(qū)為二環(huán)路至三環(huán)路（中環(huán)線）之間的區(qū)域，三類(lèi)區(qū)為三環(huán)路以外（含三環(huán)路）的區(qū)域。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的乘積，其中，一類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米，二類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米，三類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

二、東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)范圍內(nèi)（不含已由開(kāi)發(fā)區(qū)托管地區(qū)）的宅基地區(qū)位及其補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)人民政府組織制訂，報(bào)市物價(jià)局、市國(guó)土局批準(zhǔn)。

三、本宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2004年6月1日起執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整將根據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)修定。

二OO四年五月十七日

第二篇：上海市物價(jià)局 上海市房屋土地管理局 關(guān)于調(diào)整公有住宅售后管理費(fèi)和房屋修繕人工費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知 滬價(jià)房

上海市物價(jià)局上海市物價(jià)局 上海市房屋土地管理局 關(guān)于調(diào)整公有住宅售后管理費(fèi)和房屋修繕人工費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知 滬價(jià)房(1996)第 219 號(hào) 各區(qū)、縣物價(jià)局(委),各區(qū)、縣房管局: 為了加強(qiáng)公有住宅售后管理,經(jīng)研究,適當(dāng)調(diào)整公有住宅售后管理費(fèi)和房屋修繕人工費(fèi)等收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).現(xiàn)將有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下,請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行

一、居住用房的管理費(fèi): 多層住宅每戶每月

4.5-7.5 元;高層住宅每戶每月 5-10 元。以上費(fèi)用均由房屋業(yè)主支付。具 體收費(fèi)檔次劃分,在此幅度內(nèi)由業(yè)主委員會(huì)同所委托的物業(yè)管理單位商定。

二、同屋住宅電梯、水泵運(yùn)行費(fèi): 每月每平方米建筑面積 0.55 元.其中由房屋業(yè)主直接支付 0.15 元,從住宅修 繕基金中列支 0.40 元。

三、居住用戶的保潔、保安服務(wù)費(fèi): 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按滬房地物(1995)522 號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

四、非居住用房的管理費(fèi)和保潔、保安服務(wù)費(fèi)： 非居住用房系指在售后公有住宅區(qū)域內(nèi)縣執(zhí)行全市統(tǒng)一的非居住用房標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)、辦公用 房。管理費(fèi)按租金的 25%計(jì)算,由房屋產(chǎn)權(quán)單位支付給物業(yè)管理單位,非居住用戶的租金則由 房屋產(chǎn)權(quán)單位收取。非居住用房的保潔、保安服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按滬房房地物(1995)522 號(hào) 文規(guī)定執(zhí)行。

五、修繕人工費(fèi): 從每小時(shí) 5 元調(diào)整為 5.75 元。具體項(xiàng)目工時(shí)按《房屋修理工作預(yù)算定額》規(guī)定,定額工時(shí)在 1 小時(shí)以?xún)?nèi)的,按 1 小時(shí)計(jì)收,超過(guò) 1 小時(shí)的,按實(shí)計(jì)收,收費(fèi)金額尾數(shù)四舍五入,保留至元。常見(jiàn)零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)價(jià)目表見(jiàn)附表。

六、調(diào)整后的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自 1996 年 9 月 1 日起執(zhí)行 附表: 零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)價(jià)目表 項(xiàng) 目 單 位 工 時(shí) 金 額(元)備 注 換、裝龍頭 只 0.15 5.00 包括換橡皮等 換浴缸落水 只 1.45 10.00 普通式 換面盤(pán)落水 只 0.40 5.00 換三角凡爾 只 0.30 5.00 換水盆落水 只 0.50 5.00 換 地板落水 只 1.30 10.00 規(guī)格不分 修理瓷馬桶 只 3.00 15.00 拆裝、疏通等 以桶換圈、盤(pán)、鉸連 付 0.40 5.00 換水箱銅器 付 1.45 10.00 拆裝等 修理水箱零件等 套 0.30 5.00 內(nèi)部零件等 換插座 只 0.2 5.00 指各種規(guī)格 換燈頭 只 0.15 5.00 換鋼門(mén)零件等 只 0.24 5.00 部分小零件等 換鋼窗零件 只 0.24 5.00 部分小零件等 鋼門(mén)鎖修理 付 2.00 5.00 拆舊裝配校正 修理球門(mén)衣 付 2.00 10.00 換水盤(pán) 只 0.30 10.00 內(nèi)墻修理粉刷平方 0.45 5.00 修補(bǔ)瓷磚平方 6.00 10.00 1平方米以下 修補(bǔ)地磚平方 6.00 60.00 修 門(mén)鎖 把 1.00 5.00 指彈子鎖、執(zhí)手鎖 修理木地板平方 2.00 10.00 木門(mén)整理 扇 1.15 10.00 木窗整理 扇 0.50 5.00 配鋼門(mén)窗玻璃 塊

2.50 15.00 0.2平方米以下 配木門(mén)窗玻璃 塊 1.50 10.00 0.2平方米以下 疏通水斗或浴缸 只 2.50 15.00 包括開(kāi)洞、修補(bǔ) 疏通污水總管 處 3.50 20.00 不包括腳手費(fèi) 疏通地下水道 處 1.50 10.00 低水箱加固 只 0.40 5.00 調(diào)換坐式磁馬桶 只 2.00 10.00 調(diào)換、拆裝馱或年角變付 1.70 10.00 調(diào)換低水箱 套 1.75 10.00 調(diào)換、拆裝 1/2’閥門(mén) 只 1.75 10.00 疏通落水管 處 1.50 10.00 不包括腳手費(fèi)